住宅项目户型说辞
住宅说辞 别墅说辞 商铺说辞
一、住宅说辞：（挑几个问题问就行，不用每个都问）1.价格、户型、面积朝向、楼间距离、朝向、属于几梯几户。
2.楼盘附近设施、交通是否便利（附近有没有地铁和公交）、属于几期项目、产权（大产权还是小产权）、房本下来的时间、水电费的具体价格。
3.物业管理方面。
小区内部的安全保障方面。
4.是否限购。
二、别墅说辞：（挑几个问题问就行，不用每个都问）买别墅的都是有钱人，我们可以用有钱人的口吻气势询问。
1. 比较成熟购房者：有多少栋房；多少钱；附近有工厂吗；大产权小产权；送花园吗，花园多大；露台多大面积；有地下室吗，（如果有就要问地下室面积是否算在建筑面积里，如果地下室的净高超过 2.2米，那么应当算在建筑面积里，如果没有超过，则不算建筑面积）；车库和阁楼送吗；税怎么收的；（因为买别墅的税更高些）；贷款怎么操作，（别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般最高成数控制在五成;而且不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
）；其他想到的购房信息都可以询问，自由发挥。
注意：这是比较成熟购房者，对别墅很熟悉，适合分配给年纪较大的人打。
2. 比较细心的购房者：有产权吗；煤气，暖气，都有配套吧，（因为别墅一般都很远，配套有时候不齐全）；会所、健身中心、餐馆、超市等，都有吗（不一定都问，可以分着问），（别墅远离市区，应有的配套要齐全，保证人的基本需求）；物业管理都包括什么，（因为别墅小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广）；到市里有几条公交（因为别墅都偏远，人们不一定一直开车出行）；离高速近吗；物业费怎么收，物业是哪家公司，（买别墅要看物业公司品牌的，至关重要）；。
其他想到的购房信息都可以询问，自由发挥。
注意：这是比较细心的购房者，随意分配。
三、商铺说辞：（挑几个问题问就行，不用每个都问）1. 商铺在哪里的2. 价格如何？3. 多大面积的？4. 层高如何？5. 什么时候盖好？6. 现在出租能租多少钱？如果自己想做生意适合什么类型的投资？7. 包不包租？（因为刚开发的商业因为人气不好租不出去，开发商会为了吸引客户就会帮助寻找租客）四、写字楼说辞：(挑几个问题问就行，不用每个都问)1. 价格怎么样？2. 面积有多大？3. 位置在哪？4. 写字楼是统一管理还是个人管理5. 车位是买断车位还是公共车位？地下还是地上？6. 附近有没有提供车位的公共建筑？7. 写字楼产权是归个人还是归公司？8. 是否配备中央空调？9. 公摊面积占多少比例？。
户型介绍说辞精辟
户型介绍说辞总体评价：二房总价轻松拥有三房生活，阳台、露台可自由改造经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度功能区分合理，会客、休息互不打扰空间布局紧凑，分寸必用，利用率高灵动空间设计，广阔观景视野舒适尺度设计，优雅天成客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气；客卧景观布局合理，空间舒适；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用。
光线自由穿梭灵动空间，设计紧凑，精巧实用时尚三房空间，彰显高性能舒居价值客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接，阳光通透、健康居家高层精致？居室设计紧凑合理，南北通透，两梯三户，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活户型方正，格局优越动静分离，干湿分区，礼遇主人超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性南北通透，采光通风良好，格局合理动线合理，交通面积小，超大客厅设计起居室与餐厅分布合理动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性卫生间布局合理卫生间：卫浴间干湿分离，生活从容有序，便于居家操作。
双卫生间设置，细节周到考量宽敞明亮的双卫设计卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净卫生间明卫设计，雅洁清新，优越生活乐章卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。
卧室：主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有。
卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情卧室大飘窗，居家尽享尊贵人生主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然两卧超南，全明通透，方正实用，独立书房，轩敞空间起居室超大开间观景阳台，可布置成休闲区，意趣天成。
主卧270度转角凸窗，次卧赠送凸窗主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活主卧套房设计，配置独立景观卫浴，私密惬意生活客厅：独立玄关，稳重大气，彰显待客之道客厅外接飘窗，与自然零距离接触大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间书房：独立书房私密布局，满足主人优雅品味轩敞工作书房，寓于静谧一角，风雅静逸独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界餐厅：餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活餐厅与厨房相临，备餐、用餐更便利。
楼盘销售说辞户型介绍如何让客户眼睛一亮
楼盘销售说辞：户型介绍如何让客户眼睛一亮楼盘销售说辞:户型介绍如何让客户眼睛一亮提要：阳台的数量不宜过多一般来说，一套户型拥有一个生活阳台和一个服务阳台也就足够了，如果居室多的可以再增加一个生活阳台，再多就有蛇足之嫌楼盘销售说辞：户型介绍如何让客户眼睛一亮楼盘销售时，面对挑剔的客户，怎么解说户型？整理了一套针对房屋户型的整体介绍，涵盖卧室、厨卫、起居室等，让你在给客户介绍户型的时候绝对“有话聊”。
▌卧室篇在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室”，而现在“一居室”、“两居室”等的称谓,基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。
所不同的是，按照现代人的生活习惯，将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅".尽管如此，当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。
因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时,就成为了值得玩味的空间。
1。
卧室的尺度那么，从进门上床，到功能分区,选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？（1）基本的10平方米开间为3米、进深为米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。
卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。
以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。
一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等,都会影响睡眠和健康。
以床长2米来计算,加上床前留有米的通道，墙体中缝约米的厚度,卧室的开间应为3米。
小双人床的宽度米,床头柜~米,衣柜深度米，这样加起来，米是起码的要求。
当然,若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。
（2）舒适的15平方米开间米，进深米,可以迎电视入室,这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。
入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。
户型说辞范文
户型说辞范文尊敬的客户：非常荣幸您能关注本楼盘的户型，我们将为您提供最具性价比的住宅选择。
以下是我们的户型说辞，为您详细介绍户型的设计理念和优势。
1. 套型简洁、功能实用：本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。
每个房型都精心打造，保证了室内空间的最大化利用，同时提供了充足的功能区域。
我们在设计过程中充分考虑了家庭成员的不同需求，确保了整个生活空间的便利性和效率。
2. 空间布局合理、流线设计完美：每个户型的空间布局都经过精心思考和调整，确保了每一平米的价值最大化。
同时，我们注重流线设计，让您的日常生活更加便捷和无缝链接。
采光和通风也是我们的考虑因素之一，保证了室内空间的明亮和舒适度。
3. 装修风格现代简约、品味独特：我们的户型装修风格走现代简约的路线，以简单、纯粹、自然的设计风格来打造室内空间。
同时，我们注重细节和品质，选用高品质的装修材料，以保证您的居住品质和健康水平。
4. 通风和采光效果出色：本楼盘的户型均为南北通透的设计，保证了每个房间的通风和采光效果。
无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖，都可以自然地照进室内，让您在舒适的环境中享受生活。
5. 设备设施齐全、智能化管理：我们致力于为您提供最便利的居住体验，因此在每个户型中都配备了齐全的设备和设施。
无论是洗衣机、冰箱还是智能家居系统，您都可以放心使用。
智能化的管理系统还可以帮助您更好地管理生活，提高生活品质。
总之，我们的户型是精心设计和打造的，注重实用性和舒适度，同时追求现代简约的装修风格。
每一户型都经过精心的空间布局和流线设计，保证了整个室内空间的完美利用。
我们致力于为您提供一个舒适、宜居的家，让您在这里生活得心满意足。
盼望着您能来参观我们的示范房，亲眼感受这些户型的魅力。
期待与您一起共同打造一个美丽的家园！谢谢！楼盘销售团队。
200平说辞
200平户型您现在看到的是万科创新豪华户型，它是四室两厅三卫的设计，面积约为200平方米左右。
，此户型是咱们全面家居解决方案比较成熟的系列产品，也是万科在全国推广的国际标准化全装大宅，同时也是万科八年来住宅产业化的成果。
他独有五大优势：合理收纳的玄关整合系统；多功能的厨房便捷系统；便捷的洗衣间系统；细致的衣帽间系统；舒适阳台系统。
您看这就是我们的户型图，整体功能性强，动静分区，设计合理，它的方位是上北下南左西右东。
首先这里是入户门，我们设计成三七开的大门，这样设计方便您在搬家具的时候不会感到很拥挤。
包括日后您在搬东西的时候能够更方便。
进屋以后，首先映入眼帘的是自由收纳的玄关整合系统：平时当您刚进家门时一般都是先把包、钥匙及其他物品放在地板上，然后在去换鞋，之后再把包的物品放在厅里后，才能把外套脱下来，非常的麻烦。
我们玄关系统设计了相当人性化的收纳空间，在进门处为您设计玄关系统，一侧设计储藏柜，下面收纳小件的日常实用物品（如鞋盒、鞋刷、化妆品盒等等），可以在出行前整理衣着和方便女士补妆，而小柜的上面也是很好的储物空间，您可把进门拿的东西随手放在上面，可以把钥匙放在这里方便每天出行。
而且还设有放置外套的衣柜，长短衣物分区明确。
还有其他的储物功能，可以放置日常的运动器械、雨具的杂物。
另一侧您可以挂一些装饰品，使您的生活更富有品味。
其次是并联的餐厅和厨房，使其达到餐厨一体化的效果，使您在厨房做完饭后到达餐厅的动线非常的短，不易弄脏屋面。
并且我们采用的是目前房地产市场或装修市场上公认的最好用的最符合人体工程学的U型厨房，就算多个人同时在厨房操作也不会感到很拥挤。
同时我们还为您设计最符合人体操作动线的L型橱柜，包括预留了超大的冰箱预留位，能够满足不同人群的生活需要。
主要是因为其大尺度的操作台，转角的超短操作动线及大容量的储藏空间等特点。
我们厨房系统还有一处设计的最大亮点，在操作台的上方设计多处橱柜，这样一来厨房的上方空间可以得到充分的利用，为各种厨房用品提供了专属空间。
户型介绍说辞精辟解析
户型介绍说辞精辟解析
小一型户型
小一型户型是小型住宅空间布局形式，指的是单元面积较小，一般介于75-90平米左
右的住宅空间，是许多城市居住者的常见选择。
通常情况下，小一型户型的住宅楼层较低，最多只有4层柱状结构。
除了单元面积相对小一点外，小一型户型大多数设计都可以满足
日常生活的空间要求。
优点：
1、小一型户型不仅拥有可改造、可拆装等多种优势，而且在近几年中也受到了投资
者的热捧，经济实惠、高性价比。
2、节省建筑材料，建造节约空间，优化居住环境，可以有效节省建材成本，投资回
报更好。
3、装修灵活，无论是普通布局、开间布局，还是等分布局，都可根据家庭的不同需求，进行定制化的设计。
4、减少可能出现的装修或者风格原因限制造成的满意度不够，再加上交通距离及周
边环境良好，小一型户型让更多投资者获得满意的投资机会。
缺点：
1、受到面积限制，小一型户型住宅的空间紧张，无法满足大家的宽敞的居住要求，
尤其是刚需的居民中普遍存在量小价高的现象。
2、由于面积较小，房间通常只能经济设计，采用开间格局，放不下大家的家具，这
对于喜欢收藏的人来说，会显得特别有压力。
3、由于小户型的空间有限，在家中布局不够多样化，主要使用本质紧凑的家具，而
且也缺乏娱乐空间，而且处于内部楼层的住宅，透风量受限，不利于房间内空气流通。
跃层户型说辞
201户型的优势
1、优于别墅的功能分区：“人性化”是201㎡户型设计基础，室内分为礼仪区、公共区、生活区、服务区、
私密区，每个空间都相对独立，
①避免了外人一进门就对客厅，甚至整个居室一览无遗，让主人在会客的同时也能保护自身的隐私；
②楼上主人房空间更大，又带有衣帽间，突出了主人房的地位与隐私，凸显了一家之主的尊荣，同时也
满足你对设有空间的幻想；
③体现日常生活中对空间利用的规律，便于主人养成良好的生活习惯，拥有高品质的生活方式。
④动线合理，杜绝浪费，高于普通住宅的利用率。
⑤跃层设计，楼上设有家庭区，促进家庭成员之间的情感交流。
2、大尺度、大视野
①面宽8.5米，3.15米层高，高于部分别墅的尺度，更加大气，凸显主人尊贵的身份与豁达的生活态度。
②双阳台，休闲舒适区，270度的观景视角，采光效果佳，五星级品质，纯享受区域，区别于普通住宅的
最大优势。
3、一梯一户，超100%得房率
一梯一户，“无公共区域”的浪费，赠送面积大，性价比高。
4、享有更优质的资源，高于别墅的品质，总价比别墅便宜。
王庆庆
2017.6.24。
户型说辞
户型说辞一、讲解顺序1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东）3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法（1）四房* 优：*1.户型方正，面积适中。
2.布局舒展，尺度宽松，动静分区3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
* 劣：*1.客厅进深太短，不够大气。
2.餐厅、厨房太小不实用。
3.过道太长，太窄浪费面积。
4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
5.没有飘窗设计。
6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积7.次卧面积太小。
8.厨房与公共卫生间紧挨着。
9.主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。
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户型解说词
C1户型四室两厅两卫建筑面积约125㎡
精致四房设计，功能分区合理，布局考究，巧妙使用
南北通透、全明设计、新鲜空气与生活同步
双南卧、双北卧，搭配低台飘窗，阳光与夜景成为生活标配
餐客一体化设计，增加室内活动空间，4米大面宽阳台尽显尊贵
主卧带独立卫生间，充分保证主人生活的私密性
C2户型三室两厅两卫建筑面积约125m2
户型布局方正大气，南北通透，空间利用率高，舒适宜居
双南卧，全明设计，室内更多自然采光，居住心情更舒畅
南北通透，空气对流设计，新鲜空气与生活同步
动静分区，干湿分离，，打造舒适居家生活
餐厨一体化设计，简约大方，让生活更有滋味
客、卧宽景阳台，延伸空间尺度，休憩、品茗沐浴更多阳光
B1户型三室两厅两卫建筑面积约90㎡
户型设计方正大气、紧凑合理，南北通通
动静分区、干湿分离，打造舒适居家生活
双南卧设计，主卧带飘窗、次卧带观景阳台，保证室内充分采光
“L”形厨房设计，充分考虑烹饪动线，让生活更多美味
边厅加飘窗设计，景观视野更开阔
B2户型三室两厅两卫建筑面积约90㎡
户型设计科学合理，南北通透，大面宽、小进深
动静分区、干湿分离，减少居家娱乐和休息之间相互干扰
卧室标配飘窗，提高得房率，增添生活乐趣
餐、客厅一体化设计，增加活动空间，更有观景阳台欣赏小区美景
D1户型四室两厅两卫建筑面积约138㎡
阔绰四居室，大面宽、小进深，南北通透，功能间齐备
动静分区、干湿分离，打造舒适居家生活
三卧室朝南，附带飘窗、观景阳台，奢享生活、尽显尊贵
边厅米大面宽，生活、会客更舒适
入户门处玄关设计，保证生活私密性，增加居住感全感
本广告所有户型设计图仅供参考，一切以政府批文为准，开发商保留最终解释权。