物业小区绿化养护方案范本
小区绿化养护管理方案范本（三篇）
小区绿化养护管理方案范本一、前言随着城市发展和人们生活水平的提高，小区绿化已成为美化环境、改善居住质量的重要组成部分。
然而，在实际运营中，许多小区绿化养护不到位、效果不尽如人意，给居民生活带来了很多不便。
为了提高小区的绿化养护管理水平，本文制定了____年小区绿化养护管理方案，以期给居民提供一个更美好的生活环境。
二、目标和原则1. 目标：（1）提升小区绿化整体质量，打造美丽宜居的生活环境。
（2）加强绿化养护管理，保证绿化设施的长久使用和效果。
（3）提高居民对小区绿化的满意度和归属感。
2. 原则：（1）科学规划：根据小区特点和居民需求，科学规划绿化区域、植物配置和景观布局。
（2）综合养护：将绿化养护作为一个系统工程，综合运用管理、技术、设备等资源，全面提高绿化养护质量。
（3）居民参与：鼓励居民积极参与绿化养护工作，增强居民对小区环境的责任感和参与意识。
（4）可持续发展：注重资源节约和环境保护，推动小区绿化发展与社会、经济的协调发展。
三、具体措施1. 科学规划绿化区域（1）根据小区整体规划和居民需求，科学规划小区内的绿化区域，包括庭院、休闲区和植物景观带等。
（2）合理选择植物种类，注重绿化植物的适应性、景观效果和生态功能，提高小区的绿化质量。
（3）合理配置绿化设施，包括垃圾桶、休息凳、照明等，为居民提供更好的休闲和观赏环境。
2. 强化养护管理（1）制定养护管理计划，明确养护工作内容和责任部门，并建立养护档案，做好养护记录和数据管理。
（2）加强植物病虫害防治工作，定期进行病虫害调查，采取科学、有效的防治措施，保证植物健康生长。
（3）定期修剪树木、修剪花卉，清除枯叶杂草，保持绿化景观整洁，提高绿化质量。
（4）定期浇水、施肥，根据植物的生长需求，确保植物良好的生长和发育。
3. 提高居民参与度（1）建立小区绿化养护志愿者队伍，鼓励居民积极参与绿化养护工作，定期组织培训活动，提高居民的养护技能。
（2）建立绿化养护投诉和建议箱，并定期进行回复和处理，及时解决居民的问题和需求。
物业小区绿化整改方案范本（二篇）
物业小区绿化整改方案范本为树立良好的小区整体形象，为业主提供一个洁净、优美的生活环境，盛润物业四季花城项目结合小区实际情况和绿化任务，提出如下整改方案:一、绿化苗木种植建议:小区绿化总体案以常青经济绿化苗木为主，合理密植造型图案，绿化种植以大众树种为主，绿化后达到“三季有花，四季常青”的绿化效果。
具体改造建议如下:1、3#、4#北侧绿地植被种植麦冬;2、7#、8#南侧地面植被种植红花草(大块儿的草坪保留);3、7#、8#北侧绿地植被种植鸢尾;4、10#草坪保留，小路南侧种植红花草，10#西侧种植红花草;5、11#-14#之间种植葱兰;6、13#西侧香樟树旁边的五角枫可以移位;地面植被改种葱兰;7、16#南侧、西侧种植白三叶;16#-17#南围、17#南侧种植葱兰;16#-___单元北侧种植葱兰;8、17#北侧种植麦冬，16#-17#之间全种植麦冬;9、6#-___单元广场北种植红花草，单元门口种植葱兰;10、广场大石头北边第一块地种植红叶石兰;水池南边土坡草坪改种红花草;东西两边各设两个彩色月季花坛;外围适当点缀冬青;二、土方整理要求:1、认真做好绿化区的土方整理工作，对不具备绿化条件的地块要重新换土，地势较低地块要回填新土。
2、确保绿化成活率，绿化地块土壤要求深翻30公分，清理各类水泥块、砖块、白灰等建筑垃圾。
3、绿化地块要求平整，地平高低误差不得高于5公分。
4、部分绿化区域边缘加装路边石防止雨季水土流失。
三、绿化技术要求:1、种植人员按技术要求做好绿化苗木种植工作。
2、绿化技术要求(宽___深):冬青绿篱沟:3___30cm;高杆行道树坑:6___60cm;花灌木和常青球类:5___50cm;各类绿化密植小苗株行距为___20cm。
3、各类树坑和绿篱沟要上下一致，不得挖成V字型，树坑挖好后由技术人员验收合格后，才能进行树木栽植。
4、绿化苗木栽植后要踩实，封好浇水埂，不得歪斜、扭曲。
5、绿化苗木种植后要及时浇水，确保苗木成活。
小区物业环境绿化管理方案
小区物业环境绿化管理方案近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度：景观环境。
现今，居民的住房消费更趋于理性化和理想化，住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。
住宅小区绿化规划应坚持“方便、安全、整洁、环保”，从改善城市小气候，能充分发挥小区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。
在现代住宅小区设计中，一般要求绿化率达30%，高档住宅区甚至要达50%–60%。
住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适地适树”的原则。
此外，还应考虑以下：1、绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。
现代的住宅小区，植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。
科研人员从园林植物的改善环境功能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔灌木草（含地被、绿篱）。
这种种植结构可创造最佳生态效益，既节省土地，又在环境生态效益上产生最佳效果。
2、绿化布局的集中与分散。
我们知道，人类有安全的需要、交往的需要等。
现代化的住宅小区，更要注重居民的交流、运动和休息，如何围绕小区绿地这一共享空间，组织一些有益的户外活动，丰富小区居民生活，密切人际关系，规划设计时就要考虑集中的中心绿地。
但过度集中的中心绿地环境难以安静，感觉空旷，人员往来也复杂，在实际生活中管理不甚方便，无形中同小区内大多住户之间拉开距离。
为了解决这一矛盾，在绿化设计中还应考虑设计一些分散的团块绿地，形成一些相对安静的空间，利于小区住户休息和生活。
3、绿化设计的实用性和艺术性。
住宅小区绿化不同于公园设计，在住宅小区和建设中，要注重实用功效和美学艺术。
物业小区绿化整改方案（3篇）
物业小区绿化整改方案一、翠园现有的苗木清单、绿化面积如下:1、苗木清单如下:2、草坪有高羊茅、百慕大，面积有___平方米;色块面积有___平方米。
二、翠园目前绿化整体效果不是太好，草坪色块营养不良，缺肥，未得到预期的生长效果，有的种植不合理。
一方面由于管理处人员不足，养护水平差;另一方面管理人员对此没有引起足够重视。
目前苗木已死亡___%,我们要充分重视这些情况，减少损失，进行整改。
三、整改计划:1、首先对4栋、6栋、7栋楼前面进行整改，先栽行道树，___月份栽紫叶李，最后中间主干道栽樱花。
2、17栋、18栋、19栋、20栋栽广玉兰做行道树，西边围墙栽紫薇或紫叶李。
3、把色块移到路边，扩大色块面积，色块种好以后打桩保护起来，这样可以阻止车辆乱停乱放，破坏绿化，并且减少了草坪的面积，降低了养护的工作量。
四、后期养护1、定期修剪枯枝，及时清扫落叶、除杂草。
2、合理用药，以预防为主，防止产生药害。
如:瓜子黄杨___月份要进行治虫，以后每隔___天到一个月一次。
3、及时灌溉排水，如高羊茅发黑发白就要灌溉。
物业小区绿化整改方案（2）一、背景分析随着城市化进程的不断推进，小区作为城市居住的重要组成部分，承载着居民的居住需求和生活期望。
而小区绿化作为小区环境的重要组成部分，不仅可以提升小区的整体品质，改善居民的居住环境，还有助于改善空气质量、缓解城市热岛效应，提高小区的生态功能。
因此，在____年，物业小区应该注重绿化整改，提升小区的绿化水平，为居民创造更好的居住环境。
二、目标设定1.提升小区绿化率：将小区的绿化率提高到50%以上，增加小区的绿色面积，提高小区的整体绿化水平。
2.优化绿化结构：合理规划绿化植物种类和布局，打造小区的“绿色走廊”和“绿色广场”，增加小区绿化景观的多样性。
3.改善生态环境：通过绿化整改，提供更多的氧气供应，改善空气质量；增加植被覆盖，减少土壤侵蚀和水源污染；提供更多的采光和遮阳，改善小区的微气候。
小区绿化养护工作计划（精选5篇）
小区绿化养护工作计划（精选5篇）小区绿化养护篇1物业绿化部刚接管_的绿化管理，在认真学习好他们良好的管理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素(种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长不良，抗病力低;同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有利条件;且因气候异常，干旱缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度)，故在不继完善与学习管理技术的基础上，近期内应做好下面几方面工作：一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。
二、绿化苗木的修复和补种工作，因项目工程进展程度不一，绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。
三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感，促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，将原小区域管理划分成大区域管理(分成6-8个区域，2-3人/区域)，管理员工合理搭配，有计划有安排地做好每一项工作，努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管辖的工作有良好的责任感和成就感，更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。
四、园区绿化苗木的统筹管理工作，合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作，培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员，根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进行周期性整形修剪，以达到良好的美化效果和自然景观，让人们感到生活在回归大自然的感觉。
五、园林苗木的合理种植与管理工作，为节省工程开支与方便后期管理，在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下，由物业绿化部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作，使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性，既能节省种植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能，更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。
小区绿化管理制度范本(3篇)
小区绿化管理制度范本一、目的和依据为了保护小区环境，提高居民的生活质量，制定《小区绿化管理制度》。
二、适用范围本制度适用于小区内的绿化管理工作，包括小区内的花坛、绿化带、草坪等绿化区域的管理和维护。
三、责任部门和人员1. 小区物业管理部门负责小区绿化管理工作的组织、协调和监督。
2. 小区居民委员会负责协助物业管理部门进行绿化管理工作的宣传和监督。
3. 小区居民应积极配合物业管理部门的工作，按照管理规定进行绿化区域的使用和保护。
四、绿化区域的使用规定1. 禁止在绿化区域内私自种植、摘取和破坏花草树木。
2. 禁止在绿化区域内丢弃垃圾、倒排污和乱涂乱画。
3. 禁止在绿化区域内搭建、堆放和燃烧杂物。
4. 禁止在绿化区域内损坏、挖掘和破坏地面设施。
五、绿化区域的保护和维护1. 物业管理部门应定期对绿化区域进行巡查和清理，及时处理绿化带和花坛内的杂草和垃圾。
2. 物业管理部门应修剪和修整草坪及花坛内的花草树木，保持绿化区域的整洁和美观。
3. 物业管理部门应定期进行绿化区域的施肥和浇水工作，确保花草树木的生长和健康。
4. 小区居民应自觉爱护绿化区域，不得私自损坏和破坏绿化设施。
六、违规处罚和奖励1. 对于违反管理规定的行为，物业管理部门将予以警告和罚款，并根据情节轻重进行追究责任。
2. 对于积极参与绿化管理工作的居民，物业管理部门将予以表彰和奖励，提高绿化管理的参与度和积极性。
七、监督和意见反馈居民可以通过向物业管理部门或居民委员会提出意见和建议，监督和改进小区绿化管理工作。
以上即为《小区绿化管理制度》的范文，可根据实际情况进行相应调整和修改。
小区绿化管理制度范本（2）第一条：目的与原则1.1 本制度的目的是保护和维护小区的绿化环境，提高小区居民的生活质量。
1.2 本制度的原则是依法治理、科学管理、公开透明。
第二条：绿化管理责任2.1 小区业主委员会负责制定小区绿化管理制度，并组织实施。
2.2 小区物业管理公司负责具体的绿化管理工作，包括绿化设施的维护、绿化区域的修剪和清理等。
物业绿化管理方案小区物业绿化管理方案(五篇)
物业绿化管理方案小区物业绿化管理方案(五篇)物业绿化治理方案(精)一1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业治理区域内非住宅的物业治理。
合同双方当事人在签约之前应当认真阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进展选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建立单位，乙方为物业建立单位通过招投标的方式或者经房地产治理部门批准采纳协议方式选聘的物业治理企业。
4、本示范文本的效劳期限应依据《物业治理条例》其次十六条“前期物业效劳合同可以商定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同终止“的规定确定。
5、依据《上海市住宅物业治理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成局部。
依据《上海市住宅物业治理规定》其次十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方担当。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业效劳费用，由物业买受人根据房屋销售合同商定的前期物业效劳收费标准担当；房屋销售合同未商定的，由甲方担当。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就（物业名称）的前期物业治理效劳事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业根本状况物业名称：物业类型：座落位置：区/县乡/镇路弄号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：平方米；其中住宅平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
其次条乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效劳事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护效劳；（四）物业公共区域的清洁卫生效劳；（五）公共秩序的维护效劳；（六）物业使用制止性行为的治理；（七）物业其他公共事务的治理效劳；（八）业主托付的其他物业治理效劳事项。
小区绿化养护工作方案
小区绿化养护工作方案背景随着城市化进程的加快，小区的建设逐渐成为城市发展的重要组成部分。
其中，小区绿化在城市生态建设和居民生活环境中扮演着不可或缺的角色。
然而，在小区绿化建设初期，往往对养护工作的投入不足，导致绿化设施的使用寿命缩短，影响居民生活舒适度和小区整体环境。
因此，制定一份科学、合理的小区绿化养护工作方案，成为了小区管理人员必须要考虑的问题。
目的本方案旨在通过制定小区绿化养护工作方案，提升小区绿化设施的使用寿命，改善小区整体环境，满足居民对美好生活环境的需要。
实施计划绿化设计小区绿化设计应满足美观、实用、生态、安全和储备的要求。
在小区绿化建设前，应制定详细的规划方案，包括绿化设施的种类、数量、分布、养护和管理等方面的内容。
在设计时应注意以下问题：1.根据小区不同区域、功能，科学规划绿化设施的种类和数量。
2.利用现代技术手段，打造智能化绿化系统，便于养护管理，提高工作效率和养护质量。
3.合理配置绿化设施，重点保障公共区域和居民休闲区的绿化设施。
绿化养护绿化养护是保证小区绿化设施使用寿命的关键。
在绿化养护方面，应注意以下要点：1.进行常规养护，如除草、修剪、清洁等，并建立清晰的台账进行记录。
2.定期进行植树补栽，根据植物的生长周期合理安排植树补栽时间。
3.注意草坪养护，遵循“草长一寸，养护十日”的原则，除草时机要合理选择，定期施肥和除虫。
4.建立绿化设施损坏修复机制，对绿化设施的损坏及时进行修复和替换。
社区参与小区绿化养护应当实现社区居民和小区管理人员的共同参与和管理。
应当在小区内组织志愿者团队，并定期召开专题会议，将小区绿化养护情况进行公示和通报。
相关法律法规小区绿化养护工作必须符合国家和地方有关绿化管理的法律法规要求。
在制定小区绿化养护工作方案时，应该了解和遵守相关法律法规，防止小区绿化养护工作出现违法行为。
常见的法律法规有：1.城市绿化条例2.城市公共绿地管理条例3.小区物业管理条例总结小区绿化养护工作方案的制定，有助于提升小区整体绿化景观质量，改善居民生活环境，促进社区和谐发展。
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上海小区绿化养护方案范本目录一、小区公共绿化养护方案1、园林绿化实行专业化管理2、公司简介3、人员配备方案4、园林绿化组织机构及管理机制5、园林绿化职员得技术培训与考核二、绿化养护外包服务品质管理细则三、园林绿化养护管理工作月历四、园林植物常见病虫害防治方法五、物业小区三级绿化养护标准(政府标准)六、绿化养护标准(公司标准)七、绿化养护管理规程与质量记录八、小区绿化工行为规范九、小区绿化突发事件应急作业程序十、花园养护有偿服务实施办法第一章:小区公共绿化养护方案一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科知识，就是一门专业性很强得学科，为不断提高园林绿化管养得科技含量，不断吸收新鲜得管理经验,提高我司得园林绿化得管养水平，我司已经建立了一支强有力得园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干与多年绿化工作经验得绿化职员组成,我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。
二、公司简介 XＸXXX公司成立于 XXＸ年,主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程,园林养护等,公司拥有园林专业人才5０多名,目前在XX等地拥有5００亩彩叶植物苗圃,同时在省内外拥有多项绿化工程项目,公司 0７年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业,目前养护项目为省内等地得工程养护项目。
公司养护人才有着农林院校专业人才,同时,主管住宅项目得负责人有过多年绿化经验,同时小区有多年以上绿化现场养护经验，物业住宅小区养护经验相当丰富，公司成立得养护管理部立志为中高档住宅项目进行绿化专业养护，美化、绿化广大业主得家园。
三、人员配备方案（1）、固定在编人员：根据小区绿地面积,按每万平方米设臵固定在编绿化工Ｘ人(实际在编人员根据季节调整),年龄层次在２5-5５岁(根据实际工作能力适应放宽标准),以男工为主。
（２)、临时工:在植物生长旺盛季节,根据实际现场工作需要适度安排部分临时工,保证工作质量需要。
(3)、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要,对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要,集中安排完成。
四、园林绿化组织机构及管理机制(1)、园林绿化得组织机构：绿化养护部设养护部经理，统一领导养护部工作,各绿化工接受绿化养护管理部部长得领导。
(2)、园林绿化得管理机制:绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰得管理机制。
1)、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程与突击性得园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰得管理机制,以充分调动与发挥劳动者得积极性与主观能动性。
２)、实行责、权、利统一与奖罚分明得管理机制,绿化职员按公司内部规定得考核标准分级，效益工资根据每人每月完成任务得情况发放。
(3)、园林机械得使用与保养(主要指草坪机、割灌机、绿蓠机、机动喷药机等),为提高修剪质量与病虫防治效果及延长园林机械得使用寿命,绿化管养部下设园林机械组负责机械得使用与保养,该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物得循环修剪与高大乔木得病虫害防治又负责包干人员得机械使用、保养得培训工作。
（4）、公司组织架构：(5)、绿化养护部相关岗位职责：<一>、绿化养护经理岗位职责总经理业务部经理苗圃部经理养护部经理工程部经理场长园艺工项目负责人项目负责人项目经理业务员财务内勤行政后勤副总经理环境部经理在副总经理得领导下全面负责项目内绿化养护方面得各项工作,其职责如下:1、全面负责协调绿化养护部得各项工作,带领部门全体员工认真贯彻执行公司得各项经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持为业主服务，努力实现公司所确定得各项工作任务与责任目标。
2、定期向公司副部经理汇报日常管理工作情况,并听取意见与要求，全力贯彻实施。
3、制定环境绿化全年工作计划,领导养护部全体员工落实工作。
4、制定员工年度培训计划,根据计划培训员工;定期主持部门例会,分析工作得失。
5、经常深入工作现场,检查各项工作得落实情况,及时发现问题,解决问题。
6、实行科学化管理,根据项目特点建立与完善一套行之有效得管理运作流程，掌握季节及环境工作淡、旺季得特点，制定最经济、最节省得操作实施计划,不断地提升管理层次。
7、负责做好员工得招聘、培训、考核及思想教育工作。
8、做好与外包单位得沟通协调工作。
9、做好绿化工作得各种记录、档案得管理,小区绿化档案；工具、机械得管理等。
＜二>、现场负责人岗位职责:1、根据外包单位制定得年(月)度绿化养护计划,以及绿化养护实际情况,安排每天得绿化养护工作,并指导员工予以落实。
2、对绿化工得工作质量进行每天检查,对不符合质量要求得现象，要求并指导整改,并对整改质量进行跟踪,无法解决得向主管报告。
3、督促各绿化工得工作进度。
4、对绿化工得日常工作表现进行考核，并建议公司进行奖惩。
5、负责员工得考勤,根据不同季节向绿化养护部提出调整作息时间得建议。
6、规范绿化养护器械、工具、农药肥料得管理，做到帐目清楚,领用报废有记录,对有毒得物品严格执行专人管理制度。
7、定期或不定期对绿化员进行日常行为规范与业务知识方面得培训，提高员工素质与实际工作能力。
8、指导员工合理、正确使用保洁器械、工具与各种药剂。
9、做好绿化病虫害得测报工作,并对防治情况与防治结果做好记录10、指导员工做好每年防台防汛、抗旱、防寒工作。
11、每周召开一次工作例会，对上周工作中发生得问题予以总结，并计划下周工作内容。
12、完成绿化养护部交办得其它任务。
<三>、绿化工岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度，熟悉外包工作区域内得植物分布、数量与水源分布。
2、服从工作安排,遵守绿化管理规定,爱护公物,认真履行职责。
3、严格执行绿化养护工作得技术规范、要求,按规定标准作业,4、保质保量完成所负责绿化区域与管理处安排得各项工作。
5、每天完成辖区绿化得日常巡视、养护、监管任务6、确保辖区内公共设施及建筑物等得完好,发现破坏环境行为应及时制止,对不听劝告者，立即向现场负责人报告。
7、密切注意植物得生长情况，特别就是病虫害得发生,一旦有发生病虫害得迹象,立即向现场负责人汇报以便组织防治。
8、积极参加业务知识与其它方面得各种培训,掌握植物得生长习性、养护管理方法。
9、对器械、工具定期加以保养维护,延长器具使用寿命。
10、使用绿化机械应做好记录。
11、完成领导交办得其它任务。
五、园林绿化职员得技术培训与考核1、为不断提高园林职员得专业技术水平与实际操作能力,使她们逐步接近或达到四川省园林绿化职员得等级标准,以及熟知物业管理绿化工相关操作规程，必须实行工作培训两不误，培训应根据干什么学什么，有计划、有步骤得进行。
首先制定绿化培训大纲,包括:基础知识、专业知识、操作技能、物业知识等，然后根据每个部分得培训内容,制订培训时间与具体内容;2、考核分为理论(书面或口头)与实操两个部分,主要以实操为主。
根据考核成绩与效益工资挂钩。
3、主要培训课程如下:1）、园林绿化管养规范2）、园林式小区标准及实施步骤3）、绿化养护检查验收办法4）、草坪养护作业指导书5）、乔、灌木养护作业指导书6）、藤本植物养护作业指导书7）、花卉养护作业指导书8）、浇水施肥作业指导书9）、病虫害防治作业指导书10）、整形修剪作业指导书11）、防台风、暴风雨作业指导书12）、园艺机械机具得使用13）、园艺肥料使用作业指导书14）、常用农药得配制15）、植物防寒措施16）、专业技术签订外训第二章、绿化养护外包服务品质管理细则一、总则:1、甲方指定监控人员,负责对乙方养护质量进行监控，并根据检查情况,结合养护标准,做出评估报告。
2、甲方每月 3 号前将上月得质量评估报告给乙方现场负责人,双方确认签字，作为当月付款依据。
3、乙方每月28 号前,提交下月得养护计划;每月５日前提交上月养护工作总结。
二、适用范围：成都圣爱物业经营管理有限公司所辖小区。
三、管理办法:１、内部管理对乙方得内部监控包括日检、周检、月检。
（1)、日检:甲方监控人员每日会同乙方现场负责对养护区域进行一次检查(工人出工情况、工作内容、工作质量)，并记录,双方签字确认。
(2)、周检:甲方将周养护工作计划纳入品质管理检查内容,检查出得问题差异点反馈到乙方签字确认,乙方并按照问题点及时进行整改。
(３)、月检：甲方养护部经理且织织监控负责人员会同乙方经理或项目负责人,现场负责人，共同对养护质量每月进行一次全面检查与考评。
具体检查时间与方法,不提前知会乙方,甲方根据检查记录结果,双方签字确认后各留一分。
２、外部监控办法：(１)、外部监控包括:Ａ、客户评估：客户日常投诉；甲方组织满意度调查;甲方根据客户得评估结果作为对乙方每月养护费用考核指标之一。
四、评审方法１、甲方每月评审主要以日检、周检与月检记录得不合格项作为评审依据。
不合格包括轻微与严重不合格，在服务合同中应确定每日、每周与每月最高轻微不合格数。
２、每月3 日前监控负责人对乙方得服务效果进行总结评估,填写《绿化养护外包工作评估报告》，交乙方确认，并抄送甲方公司养护管理部。
评估报告作为就是否减扣乙方养护费用得重要依据。
３、轻微不合格得判定以养护标准与操作规程为依据。
4、严重不合格得判定(包括但不仅限于):Ａ、由于养护不及时,造成小区大面积病虫害得或死树情况。
B、在规定得整改时间内未完成整改项目(排除不可抗力与季节性要求工作)C、养护工发生与工作明显无关得行为。
D、养护工作具随便摆放,污水随地乱倒等。
E、因工作爱护不够,造成甲方管理区域内公区设施设备损坏。
F、其它违规行为造成客户投诉且无法弥补结果五、考核方法:1、甲方每月对养护质量得评估评审主要以日检、周检与月检记录得不合格项作为评审依据。
养护区域内每日轻微不合格项不超过10 个、2、轻微不合格项一天内或一个月内超过以上限度,每超过１项，扣除乙方当月养护费得1‰，依此类推。
3、每出现一次严重不合格,扣除当月乙方养护费得３‰,依此类推。
4、顾客对养护质量得有效投诉(经甲方与乙方现场负责人验证属实)每出现 1 次扣除乙方当月养护费得5‰,依此类推。
未在规定得合理时间内处理投诉（排除不可抗力）,扣除乙方当月养护费用5‰、5、不论任何原因,乙方员工与甲方代表每发生 1 次争吵,扣除乙方当月费得3‰;与甲方代表发生打架斗殴行为,乙方除立即调换该员工外,并承担全部责任,并扣除乙方当月养护费用10%，依此类推。
6、每季度累计达到100０个轻微不合格,甲方有权取消乙方养护服务资格,并不承担任何责任。
7、不合格项得判定以《养护标准及操作规程》为依据进行。