土地评价要素选择

• （六）社会经济因素 • 社会经济因素对土地资源的形成与演化具有十分 强烈的影响。他们对土地演变速度的作用远远超 过自然演化过程。通过人为参与，通过定向培育， 可是土地生产力在较短的时间内发生巨大改变。 • 与土地资源关系较为密切的社会经济因素主要 有社会发展程度、人口、社会需要、经济地理位 置、交通条件、生产管理水平等。
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海拔和坡度影响工业、交通和城市建设用 地布局，土地开发利用的难易程度，以及 建筑成本。地面高程和用地间的高差，是 用地竖向规划、地面排水和防洪设计的依 据。为利于地面水汇集的与排除，在地面 应有不小于0.3的坡度。地形坡度的大小对 道路的选线、纵坡的确定及土石方工程量 的影响尤为明显。（看表1-10）
• 400mm和800mm等降水量线。 • 400mm等降水量线北从大兴安岭经通辽、张北、 呼和浩特、榆林、兰州、玉树和那曲至日喀（ka） 附近。此线以西以北，降水量较少，气候有半干 旱逐渐向西过渡到200mm以下的干旱荒漠地区， 没有灌溉就没有农业，是中国主要的牧区；此线 以东以南，属于季风区，雨量充沛，光、热和水 配合较好，为湿润半湿润区，是中国主要的旱作 物区
• 800mm等降水量线位置大致为长江和黄河 两大流域的分界线。此线以北是华北华东 地区。土壤的矿质淋溶适中，旱作物发达， 以南的华东地区土壤往往偏酸性，以水田 农作物为主，
• （二）地形因素 • 1、地貌地形 • 地貌一般分为山地、丘陵、平原、高原和 盆地等类型，各类型土地质量性状方面表 现出极大的差别。
• 3；水文及水文地质条件 • 江河湖泊等水体不但可作为城市水源，在水运交 通、调节气候稀释污水和美化环境等方面发挥作 用。同时，不利影响有洪水威胁、水流对沿岸的 冲刷以及河床泥沙淤积等。 • 水文地质条件主要是地下水状况 ，地下水也常 常是城市用水的水源。地下水的埋藏条件，包括 上层滞水，潜水厚度、矿化度、硬度、水温及水 的流动状态等方面的状况对城市用水和建筑工程 的适用性有重要影响。同事，城市建设还需考虑 地下水位下降造成的地面沉降和污染源对地下水 污染等危害的防治。
（2）植被状况对土地资源的特性也有很大的影响。 通过植物等生物作用，可富集土壤中的养分，使 有限的矿物质营养发挥无限的营养作用，使土地 生产力长久不衰，并不断得到更新。 另外植被有重要的生态调节功能，覆盖度好则 可以减弱土壤侵蚀和水土流失。改变土地上的植 被将使土地的资源的某些属性发生变化。植被作 为土地资源的构成要素，既有独立性又有从属性； 可以虽其他因素的变化发生较快变化。
• （3）城市用地分布对生态环境的影响。城市工业等排放 物所造成的环境污染，除与自身有关外，还与城市布局直 接相关。这一矛盾往往影响到城市用地价值，同事改变污 染状态而需要更多资金投入， • （4）城市内外交通系统结构的协调性、矛盾与潜力。城 市对外交通的铁路、公路、水道、港口及空港等战场和线 路分布，将对城市用地结构形态 • 产生深刻的影响.同时城市内部道路交通系统的完善及与 对外交通系统在结构上的衔接和协调性，不仅仅影响建城 区自身的用地功能，而且对城市进一步扩展的方向和用地 选择造成制约。
第一章 土地评价要素选择
主讲：xxx
教学目的和要求
• 2.教学重点： （一） 气候因素 • （二）地形因素 • （三）土壤因素 （四）水文及水文地质因素 • （五）植被因素
• 3学习难点：1、土地构成要素与城市用地 发展
一.土地构成要素与其农业利用
（一） 气候因素 气候是土地资源重要的形成因素。光、热、 水与气在空间的差异和时间上的变化，深 刻地影响着土地资料的利用方式，并使土 地资源具有强烈的地域性。
• 2 热量条件 热量主要来源于太阳辐射。农作物的生长发 育要在一定的温度下进行，而且需要一定 数量的积温才能完成其生育阶段获得产量。
我国的四条积温等值线基本决定了中国土地利用方 式的宏观格局 （1）大兴安岭北麓1700℃等值线，该线以南适宜 耐寒喜凉作物生长； （2）长城一线约3500℃等值线，该线为冬小麦生 长的北界，可一年一熟。 （3）秦岭淮河一线约4500 ℃等值线，该线以北可 一年一熟或两年三熟。 （4）南岭一线约为6500 ℃等值线，可一年二熟到 三熟。
• 水文地质因素主要指地下水状况，地下水 深度、矿化度大小及补给与排泄状况在土 地资源开发中有着重要地位。 • 与土地关系更大的是土地的潮湿状况。在 降水量多且较均匀以及地势较平坦的的地 区，土地评价必须考虑排水状况。此类的 排水状况等级及其对土地质量的影响可分 为下情况。
• （1）排水过度。土壤质地粗，有效水容量 小，仅在大雨期间或其后才能出现分水饱 和；过量水分很容易流失；地下水位明显 低于土体。 • （2）排水良好，90cm内的任何土层很少 出现水分饱和。 • （3）排水中等良好，大雨之后，上部 90vm内的土层内部水分饱和，50cm内的土 层水分饱和时间较短。
• 4；气候条件 城市气候除受因大气环流和海陆位置不同形 成的大气候控制外，还存在地方气候和小 气候特点。影响城市建设的气象因素包括 太阳辐射、风向、温度、湿度和降水等方 面。
（二）建设条件评价 1.城市用地布局结构 （1）城市用地布局结构是否合理。城市用地的合理 性主要体现在城市各功能部分的组合与构成的关 系，以及所反映的城市总体运营的效率与和谐性。 （2）城市用地布局结构是否适应发展。城市布局结 构形态是封闭还是开放，将对城市整体的增长和 调整或改变的可能性产生影响。
5.基础设施条件 工程基础设施（1）能源系统 （2）给排水系 统（3）通信系统、（4）环境系统（5）防 灾系统 社会基础设施 （1）行政管理 、文化教育、 医疗卫生、商业服务、金融保险和社会福 利等设施 6.外部环境条件
• 3 降水条件 • 水是土地资源最根本的因素之一，土地系 统中生物的生长和物质的转化都需要水的 参与，降水是农业用水的主要来源。一个 地区降水的对少，降水季节的分配、降水 强度和降水的变化情况都直接影响土地资 源的生产潜力和土地的利用方式。
• 湿润指数与干燥度互为倒数，湿润指数为 年降水量与年蒸发量之比。 • 湿润指数＞1 ，湿润地区，种植旱作物稳定 • 0.6＜湿润指数＜1，半湿润区，种植旱作物 基本稳定 • 0.3＜湿润指数＜0.6，半干旱地区，种植旱 作物不稳定 • 湿润指数＜ 0.3，干旱地区，没有灌溉就没 有农业
• 5） 城市用地结构是否体现出城市性质的要 求，或是否反映出城市特定自然地理环境 和历史文化积淀的特色。
2.城市市政设施和公共服务设施评价 3.社会与经济构成 影响城市土地利用的社会构成主要表现在人 口结构及其分布的密度，以及城市各项物 质设施的分布及其内容量同居名需求之间 的适应性。
4.工程准备条件
• 2、海拔 • 海拔主要影响土地的水热条件，决定土地 利用类型和农业生产的熟制。 • 3、地面坡度 • 坡度对于土地质量有很大的影响，他直接 影响农业机械化生产和建设用地的适宜性， 同时对于排灌农机具的应用和土壤侵蚀都 有直接的影响。
• 4：地面坡向 • 坡向对土质质量也有一定的影响，通过制 约光照、温度和湿度因素间接影响土地对 农作物的适种性和生长发育。
二、土地构成要素与城市用地发展
• （1）自然环境条件评价 • 城市作为一定区域范围政治、经济、文化 中心，是一种复杂的人文环境。由于城市 存在于自然地理环境之中，自然环境条件 与城市的形成发展关系至为密切。提供必 须的生存条件，又对城市的形态发挥重要 作用，构成自然环环境的因素包括地质、 地貌、气候、水文、土壤和值被等。
• 1；地质条件 土地是城市各项工程建设的载体，由基层 的地质构造、土层堆积状况和组成物质等 因素的造成的地基承载力的差别，对城市 用地选择建设项目分布及工程建设的经济 性有着重要的影响。 地基承载力的差别直 接决定建筑地段的适宜性和限制性。
• 对地基承载力：工业建筑一般为15~20t/㎡ • 一层名用建筑一般为5~7t /㎡，四层以上一般要大 于20t /㎡，对城市用地还需要注意岩溶、滑坡、 崩塌、和地震等地质灾害对建筑的危害和防治， 以及采矿造成的地面沉陷对城市建设的影响。 • 2：地形条件 • 不同的地形条件影响城市的规划布局、平面结构、 空间布局、道路走向、工程建设和建筑组合等。
• 土壤质是土粒组成的体现，直接影响植物 根系生长发育及水分与养分的吸附和释放。 • 土壤肥力是指土壤能够供应和协调植物生 长发育所必须的水肥气热和其他生活因素 的能力。不同作物惊醒正常的生命活动都 需要适宜的酸碱度。
（四）水文及水文地质因素 土地资源的水文因素主要是指地表水状况， 是影响土地质量和开发潜力的重要因素之 一。水文状况不仅影响生活，而且也影响 土地生产力。水文要素中水系的分布和水 利灌溉设施关系到区域水资源对人类活动 或植物 生长发育的供给及其满足程度。水 文状况除水的数量外，还包括水的质量。
• （4）排水不良，50cm以上有部分土壤的 水分饱和期可长达几个月。 • （5）排水差，50cm内土壤的水饱和期在6 个月以上，但25cm以上在生长季节的大部 分时间不饱和。 • （6）排水极差。25cm以内的土壤有一部 分水分饱和期超过6个月；在60cm内的土 壤的某些部分出现永久性积水。
• （五）植被因素 植被既是土地资源的形成要素之一，又是人 类直接利用的对象，因此它具有双重性。 （1）一定地区土地上的植被群落组成、覆盖 度及有用植物的数量和产量，在一定程度 上具有重要的指示意义，体现了土地的质 量和当地对植物生长的适宜性。植被对土 地利用的影响主要体现在植被类型和植物 生产力等方面展的主要能源。光能主要包括太阳能辐 射和日照时数两个方面。
(1) 太阳辐射常用辐射总量，是指直接辐射和散射 辐射的总和。 (2) 日照是农作物生长发育的基本条件，常用日照 时数来表示。日照时数分为可照时数和实照时 数，可照时数相当于日出至日落时间间隔，其 时间长短水经度和季节变化而变化。实照时数 受云雾、降水，大气透明度和地形等的影响， 需在可照时数中扣除云雾遮挡时间。两者的百 分比称为日照百分率，可表征天气的阴晴状况。