建筑安装工程造价指标分析表
建筑工程造价指标汇总(完整)
(2) (2) (2) (3) (3) (3) (4) (4) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (5) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (6) (7) (7) (7) (7) (7) (7) (7) (8) (9) (9) (9) (10) (10) (10) (10) (10) (10) (11) (12) (12) (12) (13) (13) (13) (13) (13) (13) (14) (14) (15) (15) (15) (16) (16) (16) (17) (17)包括建造、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。
每平米造价 1850.98 元，其中：建造工程： 1011.17 元；电气工程： 220.54 元；管道工程： 316.81 元；通风工程： 302.46 元；包括建造、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距 5 公里以内。
每平米造价 1442.17 元，其中：建造工程： 803.59 元；装饰工程： 306.62 元；电气工程： 238.65 元；管道工程： 81.16 元；通风工程： 12.15 元；包括建造、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
住宅、办公楼、工业厂房安装造价指标
工程项目
类别
特征
住宅楼
多层 高层
平米造价
70-90 100-150
人工 （工日）
25.11
30
每100m2建筑面积主要工料指标
给水管道 （m）
排水管道 （m）
洁具 （套）
42.6
39.56
6.27
41.77
38.33
5.89
办公楼
多层 高层
30-60 40-70
13.5 19.8
8.75 9.77
说明
包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备
附注
1、国产设备材料； 2、不包含室外部分。
工程项目
通风空调工程综合指标
受冷面积造 价
（元/m2）
冷吨造价 （元/冷吨）
人工 （工日）
每100m2受冷面积主要工料指标
给水管
风管
风口
（m）
（m2）
（个）
保温材料 （m3）
23 3
4.56 8.98 2.44 0.02
1.02 1.36 0.97
—
办公楼
230-330 5600-8500
42
公共建筑 380-470 7500-9500
55
高科技厂房 160-240 5000-6800
23
地下室通风 12-18
—
2
1、国产设备材料；
附注 2、铝合金风口，镀锌薄钢板风管；
3、无特殊制冷和净化要求。
20.8 25.3 17.8
—
39.5 42.3
10.22 12.44
1.15 1.01
工业建筑 标准厂房
各类建筑工程建筑安装工程造价指标及工程复杂程度调整系数
各类建筑工程建筑安装工程造价指标及
工程复杂程度调整系数
说明：1、造价指标按上一年度实际建筑安装工程造价情况每年1月份进行调整；
2、本表建筑类型中未包括的工程，按本表类似工程造价指标计取；
3、“大型”指20001m²以上的建筑，“中型”指5001~20000m²的建筑，“小型”指5000m²以下的建筑；
4、改扩建和技术改造类项目的附加调整系数为1.4；
5、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等的附加调整系数为1.5；
6、“H”为建筑高度；“小”、“中”、“大”分别指“小型建筑”、“中型建筑”、“大型建筑”；
7、本表所列建安工程造价指标不包括工程精装修部分的造价指标；
8、按本表所列工程造价指标乘以项目的建设规模计算出工程设计费的计费额。
各类建筑安装工程造价综合指标参考表
890 11、该造价指标费用包含基础土石方、桩基础、一般水电
1011 安装等工程费用。
1543 12、各类建筑的装修标准和特征详见“各类工程特征”。
1997
1285
1623
1004
1483
999
1190
1420
1718
2640
1001
1177
1417
901
1016
1555
2144
2669
874
1005
2640 322元/平方米建筑面积；
890 8、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、
1011 室外给排水、雨水系统、室外供电照明系统；
1555 9、室外配套工程费用为130元/平方米建筑面积。
1997 10、该造价指标适用于厦门岛内建筑工程，按商品砼计价；
2545 若是岛外工程，该造价指标应下调2%。
2019年度xx市区各类建筑安装工程造价综合指标参考表
单位：元/平方米建筑面积
建筑类型 普通住宅楼 商住楼 公寓楼 宿舍楼 别墅
建筑层数
多层（7层以下含7层）
小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层） 多层（7层以下含7层） 小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层）
多层（7层以下含7层）
小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层）
多层（7层以下含7层）
小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层）
1-3层
教学楼
3-5层
多层（7层以下含7层）
办公楼、写字楼 小高层（12层以下含12层） 高层（30层以下含30层） 超高层（40层以下含40层）
工程造价指标表格
程造价指标分析表
1.3
室内装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.6
通风工程
（五）
地下室
1
建筑装饰工程
1.1
基坑围护
1.2
地下建筑工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.5
通风工程
2.6
人防设备及安装
2.7
立体车库
工程造价指标分析表
工程名称：
序号
工程或费用名称
建筑面积 结算金额 造价单方指 占工程费用
（m2)
（元） 标 (元/m2) 比例（%）
备注
一
工程费用
(一)
高层住宅
1
建筑装饰工程
1.1
建筑工程
1.2
外立面、屋面及公共部位 装修
1.3
室内精装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
地上建筑面积（底层 商业）
地下建筑面积
(六)
室外工程
园林景观面积
1
室外管网工程
1.1
室外给排水系统
1.2
室外采暖系统
1.3
室外燃气系统
1.4
室外高低压线路
1.5
室外智能化系统
1.6
其他
2
道路、园林景观工程
园林景观面积
5层框架结构住宅楼建筑安装工程造价指标分析
44.28
2.95
0.57
2.25
0.02
0.08
0.03
0
1.5
B1.楼地面工程
85514
37.31
2.49
0.97
1.31
0.02
0.13
0.06
0
1.6
B2墙、柱面工程
441147
192.47
12.82
5.55
6.16
0.06
0.73
0.33
0
1.7
B4.门窗工程
213771
93.27
砖砌体
M³
1053.130
0.459
480748
三
混凝土及钢筋混凝土工程
995125
1
现浇混凝土垫层
M³
13.640
0.006
4885
2
现浇混凝土基础
M³
282.490
0.123
103349
3
现浇混凝土柱
M³
81.100
0.035
38844
4
现浇混凝土梁
M³
181.200
0.079
78991
5
现浇混凝土板
㎡
95.980
0.042
27214
六
墙柱面工程
348781
1
墙面抹灰
㎡
9141.200
3.988
223041
3
墙柱面钉贴网片
㎡
2380.070
1.038
27299
4
阳台；雨棚抹灰
㎡
190.840
0.083
16221
造价指标分析表格
高层住宅造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定计价.表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予明.表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明.若为结算价,专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内.表七、工程造价费用分析略表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量.表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算.高层商业办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定计价.表四、分部分项工程造价指标注:上表内项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内.表五、措施项目造价指标注:1.上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；2.上表内第3项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用内；3.上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四项“桩与地基基础工程”内；4.上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；5.上表内第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用.表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明.若为结算价,专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内.表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填.表八、主要消耗量指标略表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算.基坑围护工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定计价.表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标略表七、工程造价费用分析略表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量.表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .2、安装工程主要工程量指标略。
工程造价指标分析表格模板
通风空调工程
自动化控制仪表安装工程
通信设备及线路工程
建筑智能化系统设备安装工程
长距离输送管道工程
措施项目
其他
三、主要工、料、机消耗量指标
项目名称
单位
工程数量
单方指标
人工
建筑
工日
装饰
工日
安装
工日
其中：机械用工
工日
材料
钢材
kg
水泥
kg
商品砼
m3
砂
m3
碎石
m3
木模板
m3
钢模板及支撑
kg
钢管脚手架
kg
砌砖
其中：粘土空心砖
计价依据
工程主要特征
建筑工程
基础（包括土石方）
主体结构（包括梁、柱等）
内、外墙体
墙体保温
屋面及防水
其他
措施
项目
土石方
模板及支架
脚手架
垂直运输
装饰工程
楼地面
内墙面
外墙面
天棚面
门窗
油漆
其他
措施
项目
脚手架
垂直运输
安装
工程
电气照明
给排水
采暖
消防
其他
措施项目
其他
二、分部工程造价分析表
表1
项目名称
工程造价
（元）
混凝土工程
基础
主体
各种门、木结构工程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
措施项目
装饰工程
楼地面工程
墙、柱面工程
天棚工程
门窗工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
措施项目
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0.3
0.2
0.2
0.0
0.0
0.9
0.0
0.0
0.0
11.2
0.0
11.2
0.0
2.6
1.3
0.1
0.5
0.6
0.1
3.3
安装
391
24.1
91.9
11.7
76.9
0.7
2.6
3.3
0.1
0.7
1.0
1.0
0.2
0.1
0.1
0.0
0.0
0.2
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
1.5
0.7
12.87
9.27
1.34
4.14
0.37
0.25
0.42
0.32
0.39
0.59
1.41
0.03
3.60
0.94
0.23
1.41
1.02
0.00
土建安装工程各部位分部分项清单直接费占建筑装饰工程分部分项清单直接费的比重(%)
~
100.00
14.51
44.65
3.98
2.65
4.56
3.45
4.26
内墙涂料
kg
0.00
0.00
锯材
m3
158.00
0.68
二、管道安装工程
砾石
m3
548.00
2.37
给水管
m
1220.00
5.27
烧结多孔砖(KP1型)
240×115×90
千匹
458.00
1.98
排水管
m
1570.00
6.78
特细砂
m3
380.00
1.64
阀门
个
131.00
0.57
标准砖
千匹
327.00
页岩烧结实心砖墙
页岩烧结多孔砖墙
烧结空心砖墙
酚醛泡沫保温板
水泥炉渣
酚醛泡沫保温板
1.5mm厚PVC高分子防水卷材二道
装饰标准
内墙面
外墙面
天棚面
干混抹灰砂浆
外墙干挂花岗石
干混抹灰砂浆
楼地面
楼梯面
楼梯间墙面及天棚
栏杆、栏板
门
窗
干混地面砂浆找平
干混地面砂浆找平
干混抹灰砂浆
梯间硬木扶手型钢栏杆
防火门
铝合金窗
106.09
44.35
9.81
26.38
25.55
0.00
材 料
2355.94
1657.63
241.80
853.43
59.68
42.87
64.31
16.08
77.60
61.13
234.58
6.15
698.31
161.06
41.73
292.08
203.44
0.00
每百平方米建筑面积分部分项清单直接费
（万元）
6.32
15.26
0.37
100.00
26.11
6.49
39.21
28.19
0.00
注：以上分部分项工程量清单费用分析不包含其他项目费用
五、主要清单工程量分析表
分部分项工程名称
计量单位
数量
百平方米
建筑面积数量
分部分项工程名称
计量单位
数量
百平方米
建筑面积数量
一、基础工程
五、装饰工程
1、挖土（石）方
m3
建筑安装工程造价指标分析表
一、工程概况
建筑、结构特征
房屋建筑
面积(m2)
结构 类型
檐高(m)
层数
标准
层高
基础
构造柱
梁
楼板
屋面板
楼梯
23170.00
砖混结构
22.60
5层
3.9m
C25砼桩基
C20商品砼
C30商品砼
C30商品砼
C30商品砼
C30商品砼
直形楼梯
内墙
外墙
内外墙保温层
屋面保温隔热层
屋面防水层
安装工程内容
消防，给排水、电气安装及通风工程
二、建筑安装工程造价构成
项 目
单方造价（元/m2)
占造价比例（%）
一、分部分项工程清单
1287.31
79.16
其中
建筑工程
土建工程
652.23
40.11
装饰工程
274.93
16.91
小计
927.16
57.02
安装工程
360.15
22.15
二、措施项目工程量清单
311.60
959.24
85.45
56.83
98.04
74.09
91.46
135.70
327.79
8.00
834.47
217.91
54.13
327.23
235.20
0.00
其中
人 工
489.67
383.58
52.71
100.03
22.47
11.78
28.58
24.23
10.55
65.04
66.94
1.25
5、天棚抹灰
m2
30194.00
130.32
1、钢筋砼柱
m3
1144.00
4.94
6、真石漆
m2
3795.00
16.38
2、砼梁、板
m3
4883.74
21.08
7、外墙花岗石
m2
5238.00
22.61
3、钢筋
t
1255.50
5.42
六、管道安装工程
4、砼剪力墙
m3
575.00
2.48
1、给水管
m
1220.00
5.27
5、砖墙、空心砖墙
m3
2112.05
9.12
2、排水管
m
1570.00
6.78
6、墙面保温
m2
7540.00
32.54
3、消火栓钢管
m
924.00
3.99
三、屋面及防水工程
4、消火栓
个
87.00
0.38
1、保温层
m2
4434.00
19.14
5、水喷淋钢管
m
8286.00
35.76
2、防水层
m2
专业工程暂估价
计 日 工
小计
养老保险费
失业保险费
医疗保险费
住房公积金
工伤保险和危险作业意外伤害保险费
房屋建筑工程
1625
100
79.2
13.0
62.5
1.0
2.6
12.7
0.1
0.7
1.1
1.1
0.2
0.1
0.1
0.1
7.2
1.1
0.0
0.9
0.0
2.5
0.0
2.5
0.0
2.3
1.1
0.1
0.5
0.5
12864.00
55.52
6、阀门
个
131.00
0.57
四、门窗工程
七、电气安装工程
1、防火门
m2
457.38
1.97
1、线管
m
18946.00
81.77
2、百叶窗
m2
31.03
0.13
2、电线
m
44746.00
193.12
3、铝合金窗
m2
3968.00
17.13
3、配电箱
套
75.00
0.32
六、主要材料消耗分析表
项目名称
单位
总用量
百平方米
用量指标
项目名称
单位
总用量
百平方米
用量指标
一、建筑、装饰工程
成品门
m2
457.38
1.97
钢材
t
1579.40
6.82
成品窗
m2
3968.00
17.13
水泥（不含商品砼）
kg
660753.00
2851.76
防水卷材
m2
12864.00
55.52
商品砼
m3
9661.25
41.70
0.1
0.3
0.3
0.1
3.3
四、分部分项工程量清单费用分析：
部位工程
名称
费用项目
及比重
合计
土 建 工 程（建筑、装饰）
安装工程
小计
基础
主体
构件
墙体
屋面及防水
隔热
保温
楼 地 面
门窗
室内墙面天棚 装饰
室外
装饰
零星
项目
小计
消防报警
给排水
电气安装
通风
智能系统
分部分项清单直接费
(万元)
2982.67
2148.20
外墙真石漆
kg
11763
50.77
配电箱
套
75.00
0.32
1.41
地漏
个
52.00
0.22
烧结空心砖
m3
219.00
0.95
大便器
套