2018年造价工程师-土建思维导图
2018年造价工程师《土建工程》讲义：第四章第一节
分为水平挡土板式以及垂直挡土板式两类。
前者挡土板的布置又分间断式和连续式两种开挖较窄的沟槽。
湿度小的黏性土挖土深度小于3m时，可用间断式水平挡土板支撑；对松散、湿度大的土可用连续式水平挡土板支撑，挖土深度可达5m。
对松散和湿度很高的土可用垂直挡土板式支撑，其挖土深度不限。
由水泥土搅拌桩搭接而形成水泥土墙，既具有挡土作用，又兼有隔水作用，适用于4～6m深的基坑，最大可达7～8m板式支护结构由两大系统组成：挡墙系统和支撑（或拉锚）系统。
悬臂式板桩支护结构则不设支撑（或拉锚)挡墙系统常用的材料有槽钢、钢板桩、钢筋混凝土板桩、灌注桩及地下连续墙等。
钢板桩同时也具有较好的隔水能力，钢板桩在基础施工完毕后还可拔出重复使用。
3、各种井点的适用范围154、填方宜采用同类土填筑，如采用不同透水性的土分层填筑时，下层宜填筑透水性较大、上层宜填筑透水性较小的填料，或将透水性较小的土层表面做成适当坡度，以免形成水囊。
5、地基加固处理方法重锤夯实法适用于地下水距地面0.8m以上稍湿的黏土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土，但在有效夯实深度内存在软粘土层时不宜采用。
强夯法适用于加固碎石土、砂土、低饱和度粉土、黏性土、湿陷性黄土、高填土、杂填土以及点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森“围海造地”地基、工业废渣、垃圾地基等的处理；也可用于防止粉土及粉砂的液化，消除或降低大孔土的湿陷性等级；对于高饱和度淤泥、软黏土、泥炭、沼泽土，如采取一定技术措施也可采用，还可用于水下夯实。
强夯不得用于不允许对工程周围建筑物和设备有一定振动影响的地基加固，必需时，应采取防振、隔振措施。
适用于处理地下水位以上，深度5～15m的湿陷性黄土或人工填土地基。
土桩主要适用于消除湿陷性黄土地基的湿陷性，灰土桩主要适用于提高人工填土地基的承载力。
地下水位以下或含水量超过25%的土，不宜采用。
适宜于加固各种成因的淤泥质土、黏土和粉质黏土等，用于增加软土地基的承载能力，减少沉降量，提高边坡的稳定性和各种坑槽工程施工时的挡水帷幕适用于处理淤泥、淤泥质土、流塑、软塑或可塑黏性土、粉土、砂土、黄土、素填土和碎石土等地基6、现场预制桩多用重叠法预制，重叠层数不宜超过4层，层与层之间应涂刷隔离剂，上层桩或邻近桩的灌注，应在下层桩或邻近桩混凝土达到设计强度等级的30%以后方可进行。
《建设工程造价管理基础知识》读书笔记思维导图
3.2.1 建筑安装工 程费用组成
3.2.3 建筑安装工 程费用项目组成
（按...
3.3.1 设备 购置费的构
成和计算
3.3.2 工具、 器具及生产 家具购置费 的...
3.4.2 与项目建设 有关的其他费用
3.4.1 建设用地费
3.4.3 与未来生产 经营有关的其他费
用
第4章 工程计价方法及依据
内容概述
使用说明
第1章 工程造价管理相关法律法 规与制度
1.1 工程造 价管理相关
法律法规
1.2 工程造 价管理制度
1.1.2 《中华人民 共和国合同法》
1.1.1 《中华人民 共和国建筑法》
1.1.3 其他法律法 规
1.2.2 工程造价咨 询管理制度
1.2.1 工程造价和 工程造价管理
6.4.1 最高投标限 价的基本规定
6.4.3 最高投标限 价（招标控制价）
的...
6.5.1 投标报价的前 期准备工作
6.5.2 投标报价的编 制原则及依据
6.5.3 投标报价的编 制内容
6.5.4 投标报价的编 制方法
第7章 工程施工和竣工阶段造价 管理
7.1 工程施工 1
成本管理
7.2 工程变更 2
7.2.1 工程 变更管理
7.2.2 工程 索赔管理
7.3.2 工程进度款 的计量与支付
7.3.1 工程计量
7.3.3 工程变更价 款确定方法
0 1
7.4.1 工 程结算概述
0 2
7.4.2 工程 结算依据及 结算方式
0 3
7.4.3 工 程预付款
0 4
7.4.4 期 中支付
0 6
造价工程师2018年土建计量考试考前速记
https:///造价工程师2018年土建计量考试考前速记|文都建考整理1.梁计算亲爱的即将参加2018年造价工程师考试的学员们，临门一脚的时刻终于到了，文都建考小编建议各位学员当前调整好心态一起来看看2018造价工程师考试《土建计量》考前速记：梁计算希望看到的学员都能通过2018造价工程师考试。
(一)梁工程量1、梁体积。
2、梁模板。
3、梁高度超过3.6m增价。
4、梁侧装修。
(二)梁工程量计算方法1、梁的体积=梁的截面面积*梁的长度现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。
(1)梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
(2)圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁的体积。
https:///(3)在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以内时，并入圈梁体积内计算;挑出部分在12cm以外时，以圈梁外皮为界限，挑出部分为挑檐天沟。
(4)预制混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
2、梁的模板面积=(梁侧面高之和+梁底)*梁的长度2004计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。
3、砼梁高度超过3.6m增价=砼梁高度超过3.6m的墙体体积总和4、梁侧装修=梁外露长度*装修长度(三)梁工程量计算的难点1、梁的体积计算，要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况。
2、梁的模板不好计算，要考虑净长度。
提醒：2018年一级造价工程师考试将于10月27.28日举行，文都建考小编会在考后及时更新2018年一级造价工程师考后真题及答案解析供考生参考，想要在考完拿到2018年一级造价工程师考试真题及答案的考生记得关注文都建考网即可。
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造价师案例思维导图
综合人工工日单价：指定额综合工日单价，是把不同工种（普工、一般技工、高级技工）和工种级别用量加权平均后的工日单价，所以也叫综合人工工日单价。
不包含管理费和利润。
工料单价：含人、材、机人工综合单价：指的是包含了管理费和利润的人工单价。
综合单价：含人、材、机、管、利单位、费用、价款区分全费用单价：综合单价：含人、材、机、管、利、规、税**费用：含人、材、机、管、利特别注意：一旦是支付性质的，不管题目描述的是费用还是价款，全都是费用。
**价款：含人、材、机、管、利、规、税例如：开工前支付的安全文明施工费…算成价款分部分项工程费清单工程量X综合单价单价措施项目费措施项目工程费总价措施项目费暂列金额：一般题目已知材料、设备暂估价：计入分部分项工程费计算签约合同价其他项目工程费暂估价专业工程暂估价计日工：包含：人、材、机、管、利（为合同外的工程，不是人工费，也不是人工单价）以甲供材为基数，乘以总承包服务费费率规费总承包服务费：以专业工程暂估价为基数，乘以总承包服务费费率税金以“分部分项费”为基数，不计规费、税金材料预付款的计算材料预付款=基数X比例具体的基数、比例均按题目背景要求计算以“分部分项价款”为基数，计取规费、税金常规考法：按题目要求计算，要求从哪几个月平均扣回，就在这几个月算进度款应支付工程款的时候扣回，不要漏扣常规考法：按题目要求计算做题时采用防漏技巧列表法、数轴法、现金流量图法材料预付款预付款的扣回材料预付款的起扣点T=P-M/N，M/N指的是起扣点后的工程款（起扣点后的工程款=预付款生要材料所在工程款的比例）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程款预付款数额时起扣点）公式的理解：T=P-M/N，其中M/N指的是起扣点后的工程款（起扣点后的工程款=预付款/主要材料所在工程款的比例）说白了就是起扣点（起扣金额）就是已经支付到满足后续备料了，未完成工程的材料备材料已经支付，施工单位已经备料完成不属于工程款（仅为一个数字），不要乘以支付比例，属于合同价款，为支付性质，不属于完成性质属于提前支付的工程款，要乘以支付比例（全额支付的除外），一旦支付，后期不用扣回不属于工程进度款，注意：只有开工后的月末支付的钱才属于工程进度款问：安全文明施工费为多少？不要乘以支付比例注意题目背景问的是什么？问：开工前支付的安全文明施工费多少：要乘以支付比例；（支付给施工单位的钱均要取规费税金）提前支付的安全文明施工费的工程款金额支付：不乘支付比例，相当于全款支付（2017年真题）一次性支付：要乘支付比例，相当于开工前一次支付（2016年真题）分部分项工程费实际工程量X综合单价（投标单价/调整后的综合单价）单价措施项目费承包商已完成工程款措施项目费注意是否有“竣工结算时再调整”/工程进度款总价措施项目费工期奖罚不能算在已完工程款里（案例五）专业工程1、不含材料预付款累计已计日工—题目中出现临时工程时案例里默认为计日工1、根据题目背景要求计算；在哪个月发生完成工2、包括开工前计日工：已经包含了管利就计入哪个月；按实际发生计算程款前提前支付的安2、专业工程变化，总承包服务费随之变化承包商全文明施工费工累计已程款总承包服务费：完成1、不含材料预注意是否有“竣工结算时一次性结算”字样累计已付款完成合2、包括开工前同价款前提前支付的安全文明施工费工价差调整、变更、签证、索赔——多因素引起综合单价调整时，已完成工程款计算；程款1、先按计算原合同价款2、再分别计算各因素引起的调整额3、汇总到已完成工程款规费、税金工程量增加超过15%，超过15%以上部分的工程量，综合单价予以调低；工程量增加超高15%某月实际完成的量，不能判断是否超过15%，累计到哪个月增量超过15%，既在哪个月开始调工程量调减超过15%，减少之后剩余全部工程量，综合单价予以调高。
2018年造价工程师《土建工程》复习资料完整版
2018年造价工程师《土建工程》复习资料（1）9月21日1.砌块吊装顺序砌块的吊装一般按施工段依次进行,其次序为先外后内,先远后近,先下后上,在相邻施工段之间留阶梯形斜槎.砌块砌筑时应从转角处或定位砌块处开始的外墙同时砌筑,砌筑应满足错缝搭接,横平竖直,表面清洁的要求.2.砌块砌筑的主要工序(1)铺灰.采用稠度良好(5～7cm)的水泥砂浆,铺3～5m长的水平缝,夏季及寒冷季节应适当缩短,铺灰应均匀平整.(2)砌块安装就位.采用摩擦式夹具,按砌块排列图将所需砌块吊装就位.砌块就位应对准位置徐徐下落,使夹具中心尽可能与墙中心线在同一垂直面上,砌块光面在同一侧,垂直落于砂浆层上,待砌块安放稳妥后,才可松开夹具.(3)校正.用线坠和托线板检查垂直度,用拉准线的方法检查水平度.用撬棍,木槌调整偏差.(4)灌缝.采用砂浆灌竖缝,两侧用夹板夹住砌块,超过3cm宽的竖缝采用不低于C20的细石混凝土灌缝,收水后进行嵌缝,即原浆勾缝.此后,一般不应再撬动砌块,以防破坏砂浆的粘结力.(5)镶砖.当砌块间出现较大竖缝或过梁找平时,应镶砖.采用MU10级以上的红砖,最后一皮用工砖镶砌.镶砖工作必须在砌块校正后即刻进行,镶砖时应注意使砖的竖缝灌密实.2018年造价工程师《土建工程》复习资料（2）点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森9月21日1.砌块施工工艺要求砌筑前应清除砌块表面的污物及黏土,并对砌块作外观检查.砌筑砌块从转角处或定位砌块处开始,内外墙应同时砌筑,纵横墙交接处应交错搭砌,每个楼层砌筑完成后应复核标高,如有误差须找平校正.砌块应底面朝上反砌于墙上.小砌块砌体应分皮错缝搭砌,上下皮搭砌长度不得小于90mm.当搭砌长度不满足上述要求时,应在水平灰缝内设置钢筋网片.但竖向通缝仍不得超过2皮砌块.中型砌块搭砌长度不得小于块高的1/3,也不可小于150mm.砌块墙与后砌隔墙交接处,应沿墙高每400mm在水平灰缝内设置不少于2φ4,横筋间距不大于200mm的焊接钢筋网片砌块建筑在相邻施工段之间或临时间断处的高度差不应超过一个楼层,斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3.附墙垛应与墙体同时交错搭砌.砌块砌筑应做到横平竖直,砌体表面平整清洁,砂浆饱满.砌块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%;竖缝的砂浆饱满度不得低于80%;砌筑中不得出现瞎缝,透明缝.小型砌块水平灰缝厚度和竖向灰缝的宽度控制在8～12mm中型砌块水平与垂直灰缝一般为15～20mm(包括灌浆缝),偏差为气+10-5mm,对于超过30mm的垂直缝应用细石混凝土灌实,其标号不低于C20.砌块就位并经校正平直。
一级造价工程师《建设工程计价》重点思维导图
项目决策与工程造价的关系
项目决策的内容是决定工程造价的基础 项目决策的深度影响投资估算的精确度 工程造价的数额影响项目决策的结果
建设规模
建设地区及建设地点(厂址)
影响工程造价的主要因素
技术方案 设备方案
工程方案
环境保护措施
投资估算的含义及作用
投资估算的概念及其编制内容
投资估算的阶段划分与精度要求
国外项目 我国项目
工程造价指标及其分类
工程造价指标的编制及使用
工程造价指标的测算
工程造价指标测算时应注意的问题 工程造价指标的测算方法
作为对已完或在建工程进行造价分析的依据
工程造价指标的使用
作为拟建类似项目工程计价的重要依据
作为反映同类工程造价变化规律的基础资料
指数的概念
工程造价指数的概念和分类
工程造价指数的概念及其编制的意义
分部分项工程和措施项目计价表的编制
投标报价的编制方法和内容
其他项目清单与计价表的编制 规费、税金项目计价表的编制
投标报价的汇总
投标文件的内容
投标文件编制时应遵循的规定
编制投标文件
投标文件的递交
投标保证金与投标有效期 投标文件的递交方式
对投标行为的限制性规定
联合体投标 串通投标
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制 总价措施项目清单与计价表的编制
其他项目清单的编制 规费税金项目清单的编制
工程量清单总说明的编制
招标工程量清单汇总
招标工程量清单编制示例
招标控制价与标底的关系
招标控制价的编制规定与依据
编制招标控制价的规定
招标控制价的编制依据
招标控制价计价程序
最高投标限价的编制
2018年造价工程师考试知识笔记《土建工程》辅导精华完整版
造价工程师《土建工程》辅导精华（1）2月15日1.建筑物按使用性质划分：生产性建筑;非生产性建筑——民用建筑;2.生产性建筑包括工业建筑;农业建筑3.工业建筑的分类：按厂房层数分单层厂房、多层厂房、混合层资厂房;按工业建筑用途分生产厂房、生产辅助厂房、动力厂房、仓储建筑、运输用建筑、其他建筑;厂房跨度的数量和方向分单跨厂房、多跨厂房、纵横相交厂房;按厂房跨度尺寸分小跨度(小于等于12米)、大跨度(15-36米单层工业厂房)，其中15-30米以钢筋砼结构为主，36及以上以钢结构为主;按车间生产状况分冷加工车间、热加工车间、恒温湿车间、洁净车间、其他特种状况车间;4.单层工业厂房的结构组成一般分为两种，墙体承重结构和骨架承重结构;厂房的骨架由下列构件组成，墙体仅起围护结构：屋盖结构;吊车梁;柱子;基础;外墙围护系统;支撑系统;5.民用建筑分类，按建筑物的规模与数量分：大量性建筑;大型性建筑;按建筑物的层数和高度分：低层建筑：1-3层;多层建筑4-6层;中高层建筑：7-9层;高层建筑：10层及10层以上或高度超28米的建筑;超高层建筑：100以上的建筑物;按主要承重结构分类：木结构;砖木结构;砖混结构;钢筋混凝土结构;钢结构;按结构的承重方式分：墙承重结构、骨架承重结构;内骨架承重结构;空间结构;按施工方法分：现浇、现砌式;部分现砌、部分装配式;部分现浇、部分装配式;全装配式;6.民用建筑的构造组成一般都由基础、墙与柱、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成;点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森7.门窗是房屋围护结构的一部分;内墙起分隔、组成房间、隔声作用;8.地基与基础的关系：基础是建筑物的地下部分，是墙、柱等上部结构的地下延伸，是建筑物的一个组成部分，它承受建筑物的荷载，并将其传给地基。
地基是指基础以下的土层，承受由基础传来的建筑物荷载，并将其传给地基。
地基是指基础以下的土层，承受由基础传来的建筑物荷载，地基不是建筑物的组成部分;9.地基分为天然地基和人工地基两大类;人工地基处理方法有：压实法;换土法;化学处理法;打桩法;10.基础按受力特点及材料性能可分为刚性基础和柔性基础;按构造的方式分为条形基础、独立基础、片筏基础、箱形基础等;构造上通过限制刚性基础理论宽高比来满足刚性角的要求;11.刚性基础分为：砖基础;灰土基础;三合土基础;毛石基础;混凝土基础;毛石混凝土基础;柔性基础指钢筋混凝土基础，断面可做成锥形，最薄处不小于200mm;也可做成阶梯形，每踏步高300-500mm;12.按基础构造形式分类分为独立基础、条形基础、柱下十字交叉基础、片筏基础、箱形基础;13.从室外设计地坪至基础底面的垂直距离称为基础的埋深;建筑物上部荷载的大小，地基土质的好坏，地下水位的高低，土壤冰冻的深度以及新旧建筑物的相邻交接等，都影响基础的埋深;埋深大于4米的称为深基础，小于等于4米的为浅基础;基础埋深应在保证安全的情况下，尽量浅埋，但不应小于0.5米;基础顶面底于设计地面100mm以上;14.地下室按功能可分为普通地下室和人防地下室两种;按形式可把地下室分为点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森全地下室和半地下室;按材料可把地下室分为砖混结构地下室和混凝土结构地下室;15.地下室防潮：当地下室位于常年地下水位以上时，地下室需做防潮处理，其构造要求是墙体要用水泥砂浆砌筑，灰缝保满;在墙外侧设垂直防潮层，其具体做法是：先在墙外抹水泥砂浆，再涂一道冷底子没和两道热沥青，然后在防潮层外侧填土500宽;地下室所有墙体必须设两道水平防潮层，一道设地地下室地坪附近，另一道设散水以上150-200mm的位置;地下室地面主要借助混凝土材料的憎水性能来防潮，当地下室防潮要求较高时，地层应做防潮处理，一般在垫层与地面面层之间，并与墙身水平防潮层在同一水平面上;造价工程师《土建工程》辅导精华（2）2月15日1.地下室可用卷材防水也可用加防水剂的钢筋混凝土来防水;卷材防水铺在砼垫层上;2.墙在建筑物中主要起承重、围护及分隔作用;根据墙在建筑物中的位置，可分为内墙、外墙、横墙和纵墙;按受力不同，墙可分为承重和非承重墙;建筑物内部只起分隔作用的非承重称隔墙;按材料可分砖墙、石墙、土墙、混凝土以及各种天然的、人工地墙体;按构造方式不同，又分为实体墙、空体墙和组合墙三种类型;墙体材料选取择要贯彻“因地制宜，就地取材”的方针，力求降低造价;3.普通砖是指孔洞率小于15%的砖，空心砖是指孔洞率大于等于15%的砖;标准砖尺寸：240*115*53;空心砖尺寸，一种是符合现行模数制：90*90*190;90*190*190一种是符合普通砖模数：240*115*90，240*180*115;点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森砖的强度分为：MU7.5;MU10;MU15;MU20;MU30五级;4.砂浆按其成分分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆等;水泥砂浆属水硬性材料，石灰砂解剖学属气硬性材料;砂浆强度等级分为M0.4;M1;M2.5;M5;M10;M155.砖墙的组砌遵循内外搭接、上下错缝的原则(上下错缝不小于60)，避免出现垂直通缝;6.实心砖砌的组砌方式有：一顺一丁式、多顺一丁式、十字式、全顺式、两平一侧式18;7.空心砖的组砌方式分有眠和无眠两种，其中有眠空心砖墙有：一斗一眠、二斗一眠、三斗一眠;8.在墙身中设置防潮层的作用是防止土壤中的水分沿基础墙上升和勒脚部位的地面水影响墙身;它的作用是提高建筑物的耐久性，保持室内干燥卫生，防潮层设室内地坪以下60mm处;当室内墙体内侧地坪不等高时，在每侧地表下60mm 处，防潮层分别设置;9.勒脚的作用是防止地面水、屋檐水对墙面的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥;10.在建筑物四周设置明沟适应于降水量大于900mm的地区，散水适应于降水量小于900mm的地区，宽度一般为600-1000mm;坡度3%-5%;11.圈梁是沿外墙、内纵墙和主要横墙设置的处于同一水平内的连续封闭梁。
造价工程师2018年考试 建设项目总投资构成图
预备费 建设期利息
工程建设不可预见费 价格变动不可预见费
流动资 流动资 产投资 金
主要是生产性项目需要
造价工程师2018年版 建设项目总投资构成图
人工费 按 材料费 构成要素 施工机具使用 区分 企业管理费 利润 规费 建筑安装工程费 税金 工日消耗量*单价 材料消耗量*单价+工程设备费 施工机械使用费+仪器仪表使用费 自主确定 社保+公积金+工程排污费 一般按税前造价*11%，税前不含进项税 简易按税前造价*3%，税前含进项税
资
设备及工器具购置 费 设备购置 费 设备原价
设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建设用地费 征地补偿费拆迁补偿费 出让金、土地转让金
工程建 设其他 费用
与建设项目有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费 用 基本预备费 价差预备费
建管 可研 试验，勘察 专评 验收，场临 引进 保险，特设 市政 公用 联合试运转费（不含安装工程费中的调试试车、施工或设备缺陷处理费）+专利及专有技术使用费 （工程费+工其费）*基本预备费率 逐年静态投资额*{（1+涨价率）^（m+t-1+0.5)-1}的累加
工程费 用
固定资 建设投 产投资 资 建设项 =工程造 目总投 价
分部分项工程 工程量*单价 应予计量的=工程量*单价 项目措施费 不宜计量的=基数*费率 按 暂列金额 造价形成 其他项目费 计日工：零星项目，按有效签证计价 划分 总承包服务费：施工单位投标时报价 规费 同上 税金 同上 国产标准设备原价：出厂（场）价格 国产非标设备原价：材料、加工、辅材、工具、废损、配件、包装、利、税、设计 进口设备原价=进口设备到岸价CIF（FOB+国际运费+运保 或 CFR+运保） +进口从属费（银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值税+车辆购置 税） 设备原价*运杂费率 设备购置费*定额费率 土地补偿+青苗补偿和地上附着物不畅+安置补助+新菜地开发建设基金+耕地占用税+土地管理费 拆迁补偿金+搬迁安置补助费 不做统一规定