上海市房屋租赁合同登记备案证明流程是什么？
如何进行房屋租赁登记备案一般程序
如何进行房屋租赁登记备案一般程序房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。
合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。
房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。
1、申请签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
2、审查房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。
房屋租赁审查的内容主要包括：（1）审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；（5）审查是否按规定缴纳了有关税费。
[page]3、颁证只有上述条件均具备后，才能登记备案，否则，作为主管部门有权行使否决权，判定租赁行为无效，不予登记。
经主管部门审查合格后，准予登记。
由房地产管理部门核发房屋租赁证。
房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。
租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。
租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，只有通过登记的租赁活动，才受法律的保护。
上海租房派出所登记备案流程
上海租房派出所登记备案流程
上海市租赁房屋备案是指房屋租赁方在租赁房屋之后，必须按照相关法律法规的规定，将房屋租赁信息进行备案登记，以便政府管理部门进行监管和服务。
下面是上海市租赁房屋备案的流程。
2.上网填报备案信息：登录上海市住房和城乡建设管理委员会的官方网站，在租赁备案页面中填写房屋租赁备案申请表，并上传相关材料的电子版。
4.审核与备案：提交的材料将由相关管理部门进行审核。
一般而言，审核时间为3个工作日。
审核通过后，相关管理部门将会为房屋发放备案号。
5.领取备案证明：审核通过并获得备案号后，租赁双方可前往相关窗口领取备案证明。
备案证明是一份正式的文件，证明该房屋已经按照法规进行了备案登记。
需要注意的是，租赁房屋备案并不是一次性的，而是需要在每次租房变更（如续租、换房、退房等）时重新进行备案登记。
此外，根据上海市住房和城乡建设管理委员会的规定，对于未经备案的租赁房屋，存在一定的违规行为，相关违法者将会面临罚款等处罚。
总结来说，上海市租赁房屋备案流程包括准备材料、上网填报备案信息、纸质材料提交、审核与备案以及领取备案证明。
租赁双方需按照规定的流程和要求进行备案登记，以确保租赁活动的合法性和规范性。
上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程
上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程1、到服务台排号2、32号窗口审核，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待;3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与相关资料一起交给工作人员审核。
7天后来领取登记备案证明。
上海作为一个发达的大型城市，经济和贸易往来频繁，因此吸引了不少人进入这座城市为未来打拼。
许多人都会选择在上海租赁一套房屋，但是在签订了租赁合同后还需登记备案。
相信大多数人对此都会产生不少疑问。
在这里就让来为您解答一下上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程。
上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。
下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程1、办理地点社区事务受理服务中心2、办理时间：周一到周日3、需携带材料：要先到川沙万馨居委会出了手续(1 本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能到社区服务中心备案。
(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)(1)钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔(2)当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件(3)房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);(4)《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)(5)房屋租赁合同原件以及复印件。
不收任何手续费和税金4、其他：(1)上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：①购买房产的，提供房地产权证;②租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;③居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;④借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
(2)人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。
租房合同备案流程
租房合同备案流程甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________房屋坐落：________________________房屋面积：________________________租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日租金：每月人民币（大写）______________________元整一、合同备案流程1. 双方签订租赁合同后，甲方需在合同签订之日起30日内，携带以下材料到房屋所在地的房地产管理部门进行备案：- 甲方身份证明原件及复印件- 乙方身份证明原件及复印件- 租赁房屋的产权证明原件及复印件- 租赁合同原件及复印件2. 房地产管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，将合同备案信息录入系统，并出具备案证明。
3. 甲方应在备案证明出具后的3个工作日内，将备案证明的复印件提供给乙方。
4. 乙方应妥善保管备案证明复印件，以备日后需要时使用。
二、合同备案的法律效力1. 合同备案后，合同具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 未经备案的租赁合同，其法律效力可能受到限制。
三、合同备案的变更1. 若合同内容发生变更，甲方应在变更之日起30日内，携带变更后的合同及相关资料到房地产管理部门办理变更备案手续。
2. 变更备案后，甲方应在3个工作日内将变更备案证明的复印件提供给乙方。
四、合同备案的注销1. 合同期满或双方协商一致解除合同后，甲方应在合同终止之日起30日内，携带相关资料到房地产管理部门办理合同备案注销手续。
2. 合同备案注销后，甲方应在3个工作日内将注销备案证明的复印件提供给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
甲方签字：________________________乙方签字：________________________签订日期：____年____月____日。
《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》
上海市房屋管理局、上海市民政局、上海市公安局关于印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》的通知（沪房规范〔2019〕11号）各有关单位：为进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网签、备案行为，完善住房租赁合同网签、备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》，请遵照执行。
上海市房屋管理局上海市民政局上海市公安局2019年11月29日上海市住房租赁合同网签备案操作规定第一条（目的和依据）为规范本市住房租赁合同网签、备案（以下简称“网签备案”）行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》《上海市居住房屋租赁管理办法》《上海市人民政府办公厅关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，制定本规定。
第二条（适用范围）本市行政区域内的住房租赁合同网签、备案适用本规定。
第三条（职责分工）市房屋行政管理部门是本市网签备案的行政主管部门，负责统筹协调、政策制订、监督管理。
市民政管理部门负责协调落实网签备案业务下沉社区事务受理服务中心。
各区房屋行政管理部门以及乡、镇人民政府或街道办事处应当在区人民政府的统一领导下，负责本辖区内网签备案业务的协调推进、监督管理。
市房地产交易中心（市住房租赁服务中心）负责全市网签备案业务的操作指导、用户管理和日常监管。
市房屋状况信息中心负责租赁合同网签备案信息系统的建设、运营和日常维护。
区房地产交易中心（区住房租赁服务中心，以下简称“租赁中心”）负责本辖区内网签备案工作的日常监管和便民服务。
租赁中心、各街镇社区事务受理服务中心（以下简称“受理中心”）、房地产经纪机构、住房租赁企业（以下简称“住房租赁服务单位”），依据各自权限，为租赁当事人提供网签、备案服务。
第四条（租赁合同网签备案信息系统）市房屋行政管理部门应当依托本市住房租赁公共服务平台，建立住房租赁基础数据库，建设租赁合同网签备案信息系统，与市相关平台实现信息共享。
房屋租赁合同备案登记证明(房屋租赁备案登记证明)
房屋租赁合同备案登记证明(房屋租赁备案登记证明)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明
上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明上海市居住证明登记备案管理办法于2024年1月1日起实施，该办法规定了在上海市范围内租赁房屋的租户需要办理房屋租赁合同登记备案证明。
下面是办理房屋租赁合同登记备案证明的具体步骤。
1.准备材料
办理房屋租赁合同登记备案证明需要准备以下材料：
-租赁房屋的完整租赁合同原件，合同需要由双方当事人签字并加盖公章；
-出租方的房产证或备案登记证明；
-租赁房屋的验收照片或现场视频。
2.前往登记备案窗口
准备好材料后，房屋租赁双方需前往上海市居住证明登记备案管理办事窗口办理登记备案手续。
根据所在地的具体区域，可前往当地居住证明登记备案管理办事窗口。
3.填写申请表
4.提交申请材料
填写完申请表后，房屋租赁双方将材料和申请表一起提交给窗口工作人员。
工作人员会检查材料的完整性和准确性，如有问题，会要求补充或修改相关材料。
5.缴纳费用
办理房屋租赁合同登记备案证明需要缴纳一定的费用，费用金额根据
不同区域的规定而有所不同。
在提交申请材料后，工作人员会告知具体费
用金额和缴费方式。
6.等待审核
房屋租赁合同登记备案证明的审核时间一般为5个工作日左右。
期间，工作人员可能会对申请材料进行审核，并进行现场验证。
7.领取证明
总结起来，办理房屋租赁合同登记备案证明需要准备相关材料并前往
登记备案窗口，填写申请表，提交申请材料并缴纳费用，待审核通过后领
取证明。
出租方和租户需保持材料的完整性和准确性，以确保办理顺利。
上海房屋租赁合同登记备案证明
上海房屋租赁合同登记备案证明
上海市房屋租赁合同登记备案证明是指在上海市规定的房屋租赁合同登记备案平台上进行登记备案并获得的证明文件。
该证明文件是为了保障房东和租户双方的权益，避免因合同纠纷而产生的不必要麻烦，确保合法合规。
下面是上海市房屋租赁合同登记备案的流程：
1. 房东和租户签订房屋租赁合同。
2. 在规定的房屋租赁合同登记备案平台上进行登记备案。
3. 在平台上填写相关信息，包括合同的基本信息、当事人信息等。
4. 上传租赁合同扫描件、身份证明材料等证明材料。
5. 缴纳相应的登记备案费用。
6. 提交申请后等待审核，审核通过后即可获得房屋租赁合同登记备案证明。
需要注意的是，在办理租赁合同登记备案时，双方需携带本人身份证件原件及复印件，同时需支付相关费用。
房屋租赁合同登记备案证明对于双方都有一定的保障作用，尤其是在租赁合同期满后，若需要用到涉及租房方面的证明材料时，该证明文件会为双方提供有力的支持和保障。
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上海市房屋租赁合同登记备案证明
流程是什么？
一、办理地点：区房地产交易中心。
二、办理时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。
三、需携带材料：1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;2、房地产权证原件+复印件;3、房屋租赁合同原件;4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
在当代社会，房屋租赁合同通常情况下都是一个格式合同，也就是说是先由房东丽写好，只要在相关的空白处填写基本信息即可。
有的时候为了保障这种合同更好的发挥它的作用，会进行合同的登记备案。
那么上海市房屋租赁合同登记备案证明流程是什么?下面为大家介绍。
一、租赁房屋合同登记备案证明如何进行办理?
需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
二、办理流程：
办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件复
印件;房屋租赁合同原件;委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。
注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件;委托书的正规格式可以从服
务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。
身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办
事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
需要明确的是在进行房屋的租赁合同登记备案的时候肯定是需要证明房东拥有这个房屋的所有权的。
也就是说房东必须要将这个证明所有权材料携带好。
当然，这种材料可以是有关人员的证明材料也可以是房产证。