房屋规划用途分类表
上海市房屋建筑类型分类表
1990）规字发第518 号各区、县房管局：本市房屋建筑类型较多，正确划分房屋建筑类型，对制订城市改造规划，加强房屋管理，合理评估房屋价格关系很大。
由于过去我局规定的房屋建筑类型分类标准，已不能完全适应住宅建设发展的需要，为此，经广泛征求意见，在少改动的原则下，作了局部调整，现将修订后的《上海市房屋建筑类型分类表》印发给你们，希组织有关人员认真学习，并对原有的管理资料（包括图、册、卡等）进行修正。
一九九G年十二月二十九日上海市房屋建筑类型分类表居住用房屋分六类宅目建筑类型分类标准11（1 ）公寓1（2）具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。
厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。
其中，中华人民共和国成立前建造的为1（1）类，成立后建造的为1（2）类。
2 花园住宅一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。
33（1）职工住宅3（2）（新工房）3（3）中华人民共和国成立后建造的八层（含八层）以上的成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备的为3（1）类。
如黄浦区振兴大楼。
中华人民共和国成立后建造的七层（含七层）以下的住宅，各有室号及专门出入，有独用或公用的厨房、卫生间、阳台为3（2）类，如徐汇区枫林新村等；其中标准较低，小梁薄板结构，设备较差的为3（3）类。
五十年代建造的二万户新工房亦归入此类。
4 新式里弄联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
55（1）旧式里弄5（2）联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5（1）类，如建国西路建业里。
房屋登记规划用途分类对照表 试行
仓储 指独立地段的仓储企业的库房、堆场及其 附属设施用房。如用于储备、中转、外贸 、供应等各种仓库、油库用房。
电讯 指各种邮电、电讯部门、信息产业部门， 信息 从事电讯与信息工作所用的房屋。
特殊用房
73 宗教 指专门从事宗教活动的庙宇、教堂等宗教用地。
74 监狱 指监狱用。包括监狱、看守所、劳改场(所)等用 地。
82 宗教 指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋
。
83
监狱
指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房 屋。
按建筑所在土地供给时的用途不变。
附属配建用房
综合开发小区内的附属用房或配建用房， 具体按实际表述填写。
指划拨或出让教育用地上的大专院校、中 等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿 教育 所、职业学校、业余学校、干校、党校、 进修院校、工读学校、电视大学等从事教 育所用的房屋。 指划拨或出让的医疗卫生用地上的各类医 医疗 院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、 卫生 保健院(站)、疗养院、康复中心、血库、 医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事 医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。 指居住用地上专供人们日常生活居住的房 屋，包括各类普通住宅、公寓、别墅、宿 舍等用房。 成套 指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、 住宅 室内走道或客厅等组成的供一户使用的房 非成 指人们生活居住的很不成套的房屋。 套住 宅 集体 指机关 、学校、企事业单位的单身职工、 宿舍 学生居住的房屋。集体宿舍是住宅的一部 分。 指铁路、公路、管道运输、港口和机场等 城市对外交通运输和公共交通、货运交通 及其附房设施用房。 铁路 指铁路系统从事铁路运输的房屋
国土空间规划用途分类与土地利用分类以及国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类对照表
/
/
1202公路用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
105
机场用地
15区域基础设施用地
1504机场用地
/
/
1203机场用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
106
港口码头用地
15区域基础设施用地
1503港口码头用地
/
/
1204港口码头用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
107
管道运输用地
1208交通场站用地
12交通运输用地
10
交通运输用地
/
/
11道路与交通设施用地
1105交通场站用地
110502社会停车场用地
120803社会停车场用地
1208交通场站用地
12交通运输用地
0705医疗卫生用地
070502公共卫生用地
080603公共卫生用地
0806医疗卫生用地
08公共管理与公共服务用地
8
公共管理与公共服务用地
84
医卫慈善用地
07公共管理与公共服务设施用地
0706社会福利用地
070601老年人社会福利用地
080701老年人社会福利用地
0807社会福利用地
08公共管理与公共服务用地
07公共管理与公共服务设施用地
0703教育用地
070301高等教育用地
080401高等教育用地
0804教育用地
08公共管理与公共服务用地
8
公共管理与公共服务用地
83
科教用地
07公共管理与公共服务设施用地
0703教育用地
070302中等职业教育用地
房屋调查表及填表说明介绍
附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。
1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。
1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。
宗地草图/宗海图可以附贴。
凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。
附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。
（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。
（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。
（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
房屋规划用途分类表
指从事铁路、民航、港航、公路、公交运输的房屋及相关用于装卸搬运储藏的房屋
仓储
指用于储备、中转、外贸、供应等各种普通仓库、危险品用房
商业
指各类从事商业、金融业、服务业、旅馆业、市场以及其他为居民生活服务所用的经营性房屋
信息
各种邮政、电信、电话、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋
教育科研
指大专院校，中等专业学校，中学，小学，幼儿园，托儿所，职业学校，业余学校，干校，党校，电视大学等从事教育、科学、研究、设计所用的房屋及其附属用房
医疗卫生
指各类医院，门诊部，卫生，检（防）疫，康复保健，疗养，医学化验，药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋
文化新闻娱乐体育
指文化馆、图书馆、博物馆、纪念馆、广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站、影剧院、游乐场、俱乐部、剧团、体育场馆、游泳馆、射击场、跳伞塔等从事文娱新闻出版体育比赛训练活动所用的房屋
宗教
指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋
监狱
指监狱、拘留所、劳改场所、看守所等所用的房屋
保安
指安全保卫等所用的房屋
社会福利
指从事社会公共福利事务所用的房屋
文物
指经文物主管部门认定为文物保护单位的房屋
其他
指未明确规划用途的房屋
房屋规划用途分类表
分类
含义
住宅
供人们生活居住的成套、非成套房屋，不包括集体宿舍
集体宿舍
供机关、学校、企事业单位的职工，学生集体居住的房屋
工业
独立设置的从事第二产业生产活动的房屋及附属用房
公用设施
指供水、泵站、污水处理、供电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防、防洪、人防、管道运输等市政公用设施的房屋
用地分类表
用地分类表类型基本分类参照分类城市用地分类代码参考商服用地1、商业用地：商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地；2、金融保险用地：银行、保险、信托、证券、期货、信用社等用地；3、餐饮旅馆业用地：饭店、餐厅、茶馆、酒吧、宾馆、招待所、度假村等及其附属设施用地；4、其他商服用地：写字楼、商业性办公楼用地；旅行社、运用保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
1、经营性仓储用地及经营性停车场；2、基本分类以外的经营性文化、体育设施用地；3、高档别墅用地；4、城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地中商业门面部分。
C21、C22、C23、C24、C25、C26、T23、S31住宅用地1、城镇单一住宅用地：城镇居民的普通住宅、公寓用地；2、城镇混合住宅用地：城镇居民以居住为主的住宅与工业或办公等混合用地。
1、机关团体用地：国家机关、社会团体、群众自治组织、广播电台、电视台、报社、通讯社、出版社等建筑用地；2、教育用地：各种教育机构，包括大专院校、中专、职业学校、中小学校、幼儿园等直接用于教育的用地；3、科研设计用地：独立的科研、设计机构用地，包括研究、勘测、设计、信息等单位用地；4、企业厂区外独立的办公楼用地；5、文体用地：为公众服务的公益性博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆等文化、体育设施用地；6、公共基础设施用地：给供水、供电、供燃、供热、邮政、电信消防、公用设施维修、环卫用地；7、瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、景点、公园、广场、公用绿地内等用地；8、医疗卫生用地：医疗卫生、防疫、急救、保健、康复、医检药检、血库等用地；R、C1、C3、C4、C5、C6、C7、C8、T1（铁路站场用地）、S32、D、U9、慈善用地：孤儿院、养老院、福利院等慈善用地；10、铁路站场用地；11、军事设施用地：专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等；12、宗教用地：专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观和教学等宗教自用地； 13、监教场所用地：监狱、看守所、劳改场、劳教所等用地；14、墓葬地：陵园、墓地、殡葬场所及附属用地。
房屋建筑工程类别
房屋建筑工程类别
房屋建筑工程类别可以按照功能、用途以及结构等方面进行分类。
以下是常见的房屋建筑工程类别：
1. 住宅建筑：包括公寓、别墅、联排别墅等用于居住的建筑物。
2. 商业建筑：包括购物中心、超市、商场、酒店等用于商业目的的建筑物。
3. 办公建筑：包括办公楼、写字楼、商务中心等用于办公和商务活动的建筑物。
4. 工业建筑：包括工厂、车间、仓库等用于生产和储存的建筑物。
5. 文化建筑：包括博物馆、图书馆、文化中心等用于文化活动和展览的建筑物。
6. 教育建筑：包括学校、大学、幼儿园等用于教育和培训的建筑物。
7. 医疗建筑：包括医院、诊所、卫生院等用于医疗服务的建筑物。
8. 娱乐建筑：包括电影院、剧院、游乐场所等用于娱乐和休闲的建筑物。
9. 交通建筑：包括车站、机场、港口等用于交通和运输的建筑物。
10.公共设施建筑：包括公园、游泳池、体育馆等用于公共活动和设施的建筑物。
需要注意的是，房屋建筑工程的类别可能根据不同地区和国家的规定有所不同。
在实际设计和建造过程中，需要遵守当地的建筑法规和标准。
房屋登记规划用途分类对照表(试行)(1)
/
30
31
市政 指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电(所)站、 公用 煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场 设施 、消防队、邮电局(所)及各种管线工程专用地段 等用地。 20 市政设施用房
商 业 金 融 信息 35
工 业 22 交 通 仓储 文 化 娱 乐 54 体育 文 化 娱 乐 51 体育
房屋登记 规划用途
/
商业营业
商业
/
工业
仓储
/
市政设施
/
文化娱乐
文化娱乐
行政办公
教育
医疗卫生
住宅
/
交通设施
/
特殊用房
填写按实际表述
文 化 娱 乐 52 体育 43
44
教育用房
45
教育 医疗 41 卫生 科研 42
教育
医疗卫生用房
医疗 卫生
50
住宅 用地
10
住宅
11
住宅
12
13
60
交通 用地 61 62 63 64
指铁路用地、民用机场用地、公路用地、港口码 头用地、管道运输用地 铁路 指铁路线路及场站、地铁出入口等用地。 民用 机场 港口 码头 其他 交通 指民用机场及其附属设施用地。 指供客、货运船停靠的场所用地。 指车场(站)、广场、公路、街、巷、小区内的道 路等用地。
编号 名称 编号 名称
10 商 业 金 融 业 用 11 地
编号 名称 编号 名称
/
商业营业用房
30
商 业 金 融 信息 31 商业 服务 经营 旅游 金融 保险
32 33 34
12 13
商务办公用房
20
工 业 、 仓 储 用 21 地 22
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
分类
住宅
集体宿舍
工业
公用设施房屋规划用途分类表
含义供人们生活居住的成套、非成套房屋，不包括集体宿舍供机关、学校、企事业单位的职工，学生集体居住的房屋独立设置的从事第二产业生产活动的房屋及附属用房指供水、泵站、污水处理、供电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防、防洪、人防、管道运输等市政公用设施的房屋指从事铁路、民航、港航、公路、公交运输的房屋及相关用于装卸搬运储藏的房屋
指用于储备、中转、外贸、供应等各种普通仓库、危险品用房指各类从事商业、金融业、服务业、旅馆业、市场以及其他为居民生活服务所用的经营性房屋
各种邮政、电信、电话、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋指大专院校，中等专业学校，中学，小学，幼儿园，托儿所，职业学校，交通
仓储
商业
信息
教育科研业余学校，干校，党校，电视大学等从事教育、科学、研究、设计所用的房屋及其附属用房
医疗卫生指各类医院，门诊部，卫生，检（防）疫，康复保健，疗养，医学化验，药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋指文化馆、图书馆、博物馆、纪念馆、广播电视台、电台、出版社、报社、文化新闻娱乐体育杂志社、通讯社、记者站、影剧院、游乐场、俱乐部、剧团、体
育场馆、游泳馆、射击场、跳伞塔等从事文娱新闻出版体育比赛训练活动所用的房屋
园林绿化是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋
办公
军事
物业公共配套
物业服务
社区服务
汽车库
汽车位
自行车库
储藏室
外事
宗教
监狱
保安
社会福利
文物
其他指党政机关、群众团体、企事业单位等办公所用的房屋及其附属用房指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、党校等所用的房屋
指按规划确定为销售类物业提供配套服务的设备间、值班保安室等房屋指建设单位按规定配置的物业服务用房，分商业（物业经营）和办公（物业办公）两类
指从事社区办公、服务的房屋
指用于机动车停放的房屋
指用于机动车停放的特定空间
指用于自行车等非机动车停放的房屋
指用于物业配套使用的独立储藏物品的房屋指外国使、领馆、驻华办事处及其生活设施等涉外所用的房屋指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋指监狱、拘留所、劳改场所、看守所等所用的房屋指安全保卫等所用的房屋
指从事社会公共福利事务所用的房屋
指经文物主管部门认定为文物保护单位的房屋指未明确规划用途的房屋。