担保法司法解释：房产抵押担保借款合同纠纷案(合同示范文本)
房产抵押担保借款合同范本6篇
房产抵押担保借款合同范本6篇篇1借款人（甲方）：______________________债权人（乙方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规，甲乙双方为了明确债权债务关系，就乙方向甲方提供房产抵押担保借款事宜，遵照平等自愿、诚实守信的原则，经双方充分协商达成如下协议条款，以便共同遵守。
一、借款用途甲方所借款项用于经营和生产所需流动资金，不得将借款用于非法用途或从事违法活动。
乙方应监督甲方按合同约定用途使用借款。
二、借款金额及支付方式借款金额：人民币（大写）______________________元整，（小写）￥______元整。
乙方以银行转账方式向甲方提供上述款项。
三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方应按照约定时间及时还清借款及利息。
如因特殊原因需要延期还款的，必须在借款到期前叁个月与乙方办理续借手续或者重新办理借款手续。
四、借款利率及支付方式借款利率按月息______%计算，甲方应按照每月的______日支付利息。
借款期限内利率不变。
借款利息自借款实际到账之日起计算。
乙方有权在每月约定时间收取利息。
如甲方逾期未偿还借款及利息，则按照逾期利率计算利息。
五、抵押物事项篇2甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（抵押人）：鉴于甲方因特定需要向乙方申请借款，为保证乙方的合法权益和借款的履行，丙方同意将其房产抵押给乙方作为担保。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房产抵押担保借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
房屋担保抵押垡合同范本
房屋担保抵押垡合同范本房屋担保抵押贷款合同范本合同编号：_______甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______鉴于：1. 乙方因个人消费、经营等需要，向甲方申请贷款；2. 丙方愿意为乙方的贷款提供担保，以保证甲方债权的实现；3. 甲方同意在乙方提供房产抵押及丙方提供担保的前提下向乙方发放贷款。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。
第一条贷款基本信息1.1 贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.2 贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3 贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮_______%执行，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。
第二条抵押物及担保责任2.2 丙方同意为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而发生的合理费用。
第三条贷款的发放与还款3.1 甲方在核实抵押物及担保手续齐全后，按本合同约定的贷款金额、期限、利率向乙方发放贷款。
3.2 乙方应按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息，还款方式为：_______。
3.3 乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮_______%。
第四条违约责任4.1 乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付罚息，并有权提前收回贷款。
4.2 乙方未按期偿还贷款本息，且逾期超过_______个月的，甲方有权依法处分抵押物，处分抵押物的价款用于偿还贷款本息、罚息、损害赔偿金及甲方为实现债权而发生的合理费用。
4.3 丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担连带保证责任，并有权依法追偿。
房地产抵押担保合同范本5篇
房地产抵押担保合同范本5篇篇1房地产抵押担保合同范本甲方（抵押人）：______________（身份证号码/统一社会信用代码：______________）乙方（债权人）：______________（身份证号码/统一社会信用代码：______________）根据《中华人民共和国担保法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，就借款事宜签订本抵押担保合同。
各项事由特约定如下：一、抵押物名称、规格、面积、地址、权属证书号：该房地产抵押物为位于______________的__________________（规格、面积等），产权证号为______________。
抵押物坐落地为__________________。
二、债务数额、用途、期限：本抵押担保合同项下，甲方欠乙方债务数额为人民币______________元整，用途为__________________，债务期限为______________年，借款的具体时间为______________，到期还款期限为______________。
三、担保方式与期限：1. 甲方同意将其名下的抵押物作为债务履行的担保，并确保抵押物的有效性，该担保方式的期限为______________；2. 若债务到期后乙方要求继续担保的，甲方应在接到乙方通知后第三天内签署新的担保合同。
四、债务违约条款：1. 甲方未按时、足额向乙方支付债务本息的，视为债务违约，甲方应按照总债务______________的______________%支付违约金；2. 债务还款期限届满时，甲方拒绝支付债务的，乙方有权对抵押物进行变卖、拍卖，以便变现用于清偿债务；3. 在债务到期后仍未清偿债务的，甲方应承担所有因此产生的法律费用、律师费及实现抵押权等其他费用。
五、抵押物权属变更、保管：1. 抵押物权属发生变更的，甲方应及时通知乙方，并在十五日内提供新的抵押物权属证件；2. 甲方应妥善保管抵押物，保证其不受损毁、灭失等情形；3. 甲方不得擅自处置、转让抵押物权益，如确需处置、转让的，应经乙方同意并签署书面协议。
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房屋抵押担保合同范本合同编号：[合同编号]甲方（抵押人）：[甲方姓名]乙方（贷款人）：[乙方姓名]根据《担保法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请贷款事宜达成一致，并就贷款提供抵押担保事宜，签订本合同。
鉴于甲方愿以其合法所有权或使用权抵押其拥有的位于[房屋地质]的房产（简称抵押物），根据抵押物的评估价值确定借款额度、利率、期限等条款，特订立本合同，以兹确认。
第一条抵押物描述甲方所有的抵押物为一套位于[房屋地质]的房产，房屋面积为[房屋面积]平方米。
具体的房产抵押物情况如下：1.土地证号：[土地证号]2.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.房产证号：[房产证号]4.房屋评估价值：[房屋评估价值]5.动产抵押物：甲方同意将抵押物内的不动产（财产）例如：装修、家具、设备等一起抵押。
第二条借款金额和期限1.本次贷款的金额为[借款金额]元人民币。
2.借款期限为[借款期限]个月。
第三条利率和还款方式1.贷款利率为年利率[贷款利率]%，计息周期为[计息周期]。
2.还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见附件。
第四条贷款用途甲方同意将贷款用于[贷款用途]，并保证所提供的相关材料真实有效。
第五条合同期限本合同自甲方与乙方签订之日起生效，至借款及利息完全清偿之日止。
第六条违约责任1.甲方不得擅自处置或转让抵押物。
2.甲方未按期履行还款义务时，乙方有权采取一项或多项措施之一：–要求甲方立即支付剩余本金和利息。
–通知抵押物处分。
–向法院提起诉讼。
–取得抵押权的行使和实现。
–取得以抵押担保的资产的管理权。
–其他法律授权的措施。
第七条争议解决凡因履行本合同所发生的争议，应由双方友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效和解释本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同若有内容变更，必须经双方书面协议。
合同签订人：甲方（抵押人）：_________________乙方（贷款人）：_________________日期：_________________。
房产抵押担保合同书范本5篇
房产抵押担保合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房产抵押担保合同书范本甲方（出借人）：证件号码：联系地址：电话：乙方（借款人）：证件号码：联系地址：电话：为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供的借款事宜，并以乙方的房产作为抵押物的相关事宜，达成如下合同：第一条借款金额：甲方借给乙方的金额为人民币（大写）（小写）。
第二条担保物抵押：1. 乙方向甲方抵押房产的具体情况：（房屋地址、房屋所有权证号码、房产抵押价值等）2. 甲方表示同意接受乙方所提供的抵押物，并保证抵押物的合法所有权归属以及对抵押物具有处分权。
第三条还款方式：1. 乙方应当按照双方约定的还款计划按时足额还款，还款方式为（一次性还清/分期还款）。
2. 如果乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权处置抵押物以弥补损失。
第四条利息：1. 根据国家法律法规，借款利率为（年利率，如5%）。
2. 利息计算方式：（等额本息/按月计息/按季计息等）。
第五条违约责任：1. 乙方未按照合同约定还款，应当承担逾期违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2. 若乙方严重违约，甲方有权解除合同，追究乙方的法律责任。
第六条合同的变更与解释：1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充合同。
第七条其他约定：1. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：以上为本次房产抵押担保合同的详细内容，希望双方能够遵守合同约定，保证合同的有效履行。
篇2房产抵押担保合同书范本甲方（出借人）：______（公司）法定代表人或授权代表：______ 职务：______ 联系地址：______ 联系电话：______乙方（借款人）：______ 身份证号码：______ 联系地址：______ 联系电话：______丙方（抵押权人）：______ 联系地址：______ 联系电话：______鉴于甲方同意贷款给乙方，为保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上签订本合同，并约定如下：一、借款金额与用途1.1 甲方同意向乙方提供借款______元整，用于______（具体借款用途），借款期限为___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
房屋抵押担保合同范本
房屋抵押担保合同范本第一条合同背景和目的根据《合同法》的规定，为保障债权人的权益，确保债务的履行，经双方协商一致，本合同签订。
第二条抵押房屋的基本情况1. 房产名称：小区X栋X单元X号；2. 房产所在地：省市区；3. 房产权证号：X；4. 房产面积：X平方米；5. 建筑年代：年；6. 房产所有权人：甲方；7. 房产评估价值：X元。
第三条抵押权的设立与转移1. 甲方将上述房屋抵押给乙方为债务的担保。
2. 甲方在本合同约定的债务清偿期限内，不得擅自转移、处分抵押物权属。
第四条抵押权的归属和优先顺序1. 抵押权属于乙方；2. 在本合同规定的约定债务清偿期限内，始终排列在其他权利后面。
第五条债务清偿的约定1. 甲方应按时足额履行债务，包括但不限于本金、利息、违约金等；2. 如甲方未能按时履行债务，乙方有权向甲方追偿，并有权优先受偿。
第六条抵押物的保护与维护1. 甲方应对抵押物进行合理保护和维护，确保其价值不受损失；2. 如抵押物受到损失或毁损，甲方应负责修复或进行相应赔偿；3. 在债务清偿期限内，甲方不得擅自改变抵押物的性质、用途或权利状况。
第七条合同的解除及争议解决1. 合同的解除应当经双方协商一致，并按照《合同法》的规定办理；2. 若因本合同产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条合同的效力和适用法律1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的效力、解释、执行及争议解决等事项，适用的相关法律。
甲方（借款人）：___________乙方（债权人）：___________。
房产抵押担保借款合同范本5篇
房产抵押担保借款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房产抵押担保借款合同范本借款人（甲方）：__________________（姓名）、_______（身份证号码）、____________________________________贷款人（乙方）：_____________________________________________为明确双方权利义务，据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，经借款人与贷款人友好协商，就房产抵押担保借款事项达成如下约定：一、借款凭证1、借款本金：借款人向贷款人申请借款金额为_________（大写：_______________________）元整。
2、借款用途：借款资金用于__________________________。
3、借款期限：借款期限为_______年，借款期满之日为______________。
4、借款利率：借款利率为_______%，按_______（年/月/日/其他）计息。
5、还款方式：借款人应按照_____（定期还款/等额本息还款/其他）方式偿还本金及利息。
二、抵押物权利担保1、借款人将其名下位于_____省_____市_____区/县（以下简称该房产）的房产作为本次借款的抵押物，贷款人有权对该抵押物进行处置。
2、如借款人逾期还款超过_____（天/月），贷款人有权通过法定途径处置该抵押物，以偿还借款本金及利息。
三、权利保证1、借款人保证对所借款项拥有完整、有效的处置权，不存在其他任何第三方对该财产享有权利的情况。
2、借款人保证借款用途合法，不会用于非法活动，如因此导致的一切法律责任均由借款人承担。
四、违约责任1、借款人如违反本合同约定未按时足额还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担法律责任。
2、如借款人虚报借款用途、抵押物情况等，导致贷款人遭受经济损失，借款人应赔偿贷款人的损失。
五、其他约定1、本合同自双方签字生效，并自借款人领取全部借款本金之日起生效。
房产抵押担保合同范本3篇
房产抵押担保合同范本房产抵押担保合同范本精选3篇（一）房产抵押担保合同甲方（出借人）：身份证号码：地址：电话：乙方（借款人）：身份证号码：地址：电话：丙方（保证人）：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：一、借款事项1. 甲方同意向乙方借款金额为（大写）人民币______元整（￥_______）。
2. 借款用途：________。
3. 借款期限：自本合同签署之日起，到期还款。
4. 借款利率：_____%，按计算月利率计算。
二、房产抵押1. 乙方为确保借款的安全及按期归还，将其位于______（具体地址）的房产作为担保提供给甲方。
该房产的权属证明、房产证等相关证件由乙方自行提供，并负责办理相关的手续。
2. 房产的评估价值为人民币_______元整（￥________），甲方与乙方对该评估价值一致认可。
3. 乙方同意将该房产抵押给甲方，作为借款的担保。
乙方同意在债务未偿还完毕之前，不得处分该房产。
三、还款方式1. 乙方同意按照以下还款方式偿还借款本金及利息：（1）⒈等额本息还款：乙方每月按照相同的还款额度偿还，包括本金和利息；（2）⒉等额本金还款：乙方每月按照递减的还款额度偿还本金，利息按剩余本金计算。
2. 乙方应在每月______日（相应的日期）前将当月应还款项存入甲方指定的账户。
四、违约责任1. 如乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权采取以下措施之一或几种组合措施：（1）加收逾期利息：对乙方逾期未支付的部分，甲方有权按照约定利率加收逾期利息；（2）提前收回借款：如乙方严重违约，甲方有权提前收回借款；（3）拍卖抵押房产：如乙方逾期未支付借款本金及利息，甲方有权向法院申请对抵押房产进行拍卖。
拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。
2. 乙方违约时，甲方有权将乙方的相关信息、合同内容等进行公告或披露，以维护甲方的合法权益。
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担保法司法解释：房产抵押担保借款合同纠纷案(合同示范
Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of
the parties to the contract
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-012498
担保法司法解释：房产抵押担保借款合同纠纷案(合同示范文本)
第二组是证明抵押借款合同有效并已履行的证据材料。
1、国家外汇管理局武汉分局武外管(1988)27号《关于中国工商银行武汉市分行开办外汇业务的批复》;2、《经营外汇许可证》;3、武工银(95)外(揭)字第(武广)056号房产抵押担保借款合同;4、借据;5、上帐通知;6、转帐凭证。
第三组《催收贷款公函》及邮件详情单，证明国通支行向钟辉麟主张权利的证据材料。
第四组是证明国通支行向华信公司主张权利的证据材料。
1、20xx年4月10日和20xx年8月22日国通支行向华信公司发出《要求履行担保责任函》、《武汉广场业主欠息清单》及邮件查询单;2、华信公司向国通支行发出回购清单的传真;3、1998年12月17日华
信公司收到国通支行催款公函回执。
第五组是证明钟辉麟已还和未还本息的凭证。
1、《中国工商银行贷款对帐单》表明,未还本金港币461,826.03元;2、《国际业务部按揭贷款卡片帐》表明，已还本金145,506.97港元。
被告钟辉麟提交4份证据材料：1、中电德信发展有限公司出具的收款收据，证明钟辉麟还贷本息港币222,017.41元。
2、《武汉广场工程风险承包合同书》，证明房屋竣工时间迟于购房合同约定的交房时间，而贷款人未予审查;3、湖北省高级人民法院(20xx)鄂民四初字第3号民事判决书、最高人民法院(20xx)民一终字第24号民事判决书，证明华信公司逾期交房，房屋买卖合同解除;4、国通支行工商登记资料。
被告华信公司提交2份证据：20xx年11月14日《企业登记信息表》、《情况说明报告》，证明国通支行与国际业务部之间没有法律关系。
原告国通支行、被告钟辉麟、被告华信公司提交的上述证据材料，经庭前交换、庭审质证，双方当事人发表质证意见如下：
钟辉麟对国通支行提交的第二组证据材料中房产抵押担保借款合同、借据的真实性不持异议，但认为不能证明贷款已划至华信公司帐上;第一组证据不能证明国通支行与国际业务部的关系;第三组证据催款通知书,没有说明国通支行与国际业务部的关系，且钟辉麟未收到催款通知书;第五组证据对帐单及按揭贷款卡片帐计算的还款金额有误，不予认可，应以答辩状为准。
华信公司对国通支行提交的证据材料的真实性除第四组证据“传真”外均不持异议，但认为第一组证据即便能够证明国通支行的设立与其承接国际业务部债权债务的行为属于债权转移法律行为，但因未通知保证人华信公司，因而债权转移无效;第二组证据不能证明放贷主体合法有效;第三组证据与华信公司无关;第四组中的邮件证据，邮件查询单“华信管理收发章收”，不能证明华信公司收到此邮件，即便收到也不能证明邮件内容就是《要求履行担保责任函》;第五组证据确定的利率不符合法律规定，不予认可。
国通支行对钟辉麟提交的4份证据材料真实性不持异议。
但认为其证据1已印证了国通支行已履行贷款义务，国通支行委托中电
德信发展有限公司代收还款并不违反合同和法律规定;证据2《武汉广场工程风险承包合同书》是开发商与承包商之间的文件，与银行贷款无关。
银行在按揭贷款前，根据中国工商银行外汇贷款暂行办法有关审查范围规定，对开发商的审查，主要对是否具备开发资质、是否取得相关房产开发证照、开发项目是否真实进行审查，而无义务审查开发商与承包商之间承包关系;证据3民事判决书所确认的事实及判决结果，与国通支行无关
华信公司对钟辉麟证据真实性不持异议,但认为证据3与本案无关。
国通支行对华信公司证据真实性不持异议，并认为华信公司提交的《情况说明报告》已印证了国际业务部与国通支行主体之间的名称变更。
钟辉麟对华信公司的证据未发表质证意见。
根据双方当事人上述举、质证意见，本院对以上证据材料认证如下：1、鉴于钟辉麟和华信公司对国通支行证据的真实性基本不持异议，本院对国通支行证据的真实性予以确认;2、鉴于钟辉麟和华
信公司对国通支行第一组证据证明“国通支行系由国际业务部改建而来”的事实不持异议，对国通支行第二、三、四组证据的证明力虽有异议，但未就此提出相反证据，本院确认国通支行提交的前四组证据具有相应的证明力;3、钟辉麟和华信公司认为国通支行第五组证据利息部分不符合法定调整利率，本院经查询与核对同期规定利率，确认该项异议成立，对该证据“利息部分”的证明力不予确认;4、国通支行对钟辉麟及华信公司提交证据的真实性不持异议，本院对其真实性予以确认。
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