关于转让合同的注意事项
宾馆转让合同的注意事项
宾馆转让合同的注意事项
以下是 7 条宾馆转让合同的注意事项：
1. 嘿，一定要弄清楚转让方到底有没有合法的转让权利哇！比如说，他自己是不是真的拥有这个宾馆，别到头来弄出个大麻烦呀！就像你买东西，总得确定卖家真有这东西卖你吧。
2. 转让价格可得谈好了呀！不能说多少就是多少吧，总得砍砍价啥的，难道就任人宰割吗？这可是关系到你钱包的大事呀！就像买衣服你也得讲讲价不是。
3. 宾馆的各种设施设备都要仔细检查呀！万一有些是坏的，那你接手后不还得自己掏钱修啊，多不划算呀！这就好比买二手车，你不得看看发动机啥的好不好嘛。
4. 合同里的条款得一条条看清楚啊！可别马马虎虎的，有些隐藏的陷阱你没发现那不就惨啦？就像走夜路，你得看清脚下有没有坑呀。
5. 员工的情况也很重要哇！他们愿不愿意跟着你干呀，这可关系到后续经营顺不顺利呀！这就和带团队一样，人心齐了才好办事嘛。
6. 宾馆的债务问题可得搞清楚啊！别稀里糊涂接手一堆债务，那不得愁死呀！这就好像背了个大包袱，能不累嘛。
7. 后续的服务和支持有没有保障呀！不然遇到问题都不知道找谁，那不抓瞎啦？好比你出门没带地图，心里得没底呀。
总之，宾馆转让合同可不是小事，得瞪大眼仔细瞧，千万别掉以轻心哟！。
转让合同注意事项8篇
转让合同注意事项8篇篇1一、前言根据平等自愿原则，本合同协议旨在明确在转让合同过程中的注意事项及相关规定，以保障合同双方的合法权益。
经甲乙双方充分协商，达成如下协议：二、合同主体甲方：（出让方详细信息）乙方：（受让方详细信息）三、合同转让事项及标的物（详细描述转让的具体事项、标的物及所在地等）四、转让价格及支付方式（详细描述转让价格、支付方式、支付期限等）五、合同双方声明与保证（双方对转让事项的真实性、合法性、权利完整性等作出声明与保证）1. 合法性审查：在签订转让合同前，双方应确保交易合法，不得违反国家法律法规。
2. 产权清晰：出让方应确保对转让标的物拥有合法、完整的产权，并提供相关证明文件。
3. 履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易的顺利进行。
4. 风险防范：双方在交易过程中应注意防范风险，包括但不限于法律风险、市场风险、政策风险等。
5. 保密义务：双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密及机密信息承担保密义务。
6. 尽职调查：受让方在签订转让合同前，应对出让方的资信状况、转让标的物的实际情况等进行尽职调查。
7. 税费承担：双方应明确各自承担的交易税费，避免产生不必要的纠纷。
8. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9. 争议解决：双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 合同变更与解除：如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。
七、其他条款（根据具体情况，约定其他相关条款）八、附则1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同解释权归甲乙双方共同拥有。
如双方在合同解释上发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
转让合同应注意事项5篇
转让合同应注意事项5篇篇1一、背景说明合同转让是一种重要的法律行为，涉及到当事人之间的权益变动和合同履行问题。
为了确保合同转让过程的合法性、公平性和透明性，本协议旨在明确转让合同应注意事项，以指导各方在合同转让过程中遵循相关法律法规，保障各方合法权益。
1. 合同主体的审查：在合同转让过程中，应对转让方和受让方的主体资格进行审查，确保其具备签订和履行合同的法律能力。
2. 合同内容的审查：合同内容应明确、具体、合法，符合相关法律法规的规定。
在审查合同时，应注意合同条款的完整性和准确性，避免模糊不清或存在歧义的情况。
3. 知识产权的转让：如合同涉及知识产权的转让，应明确知识产权的权属、范围、价值及转让方式等事项，确保知识产权的合法性和有效性。
4. 保密条款的设置：如合同涉及商业秘密或机密信息，应设立保密条款，明确保密义务和责任，保护商业秘密和机密信息的安全。
5. 债权债务的承担：在合同转让过程中，应明确债权债务的承担方式，确保债权债务得到妥善处理，避免纠纷的发生。
6. 合同的变更和解除：合同转让后，如需要变更或解除合同条款，应经过双方协商一致，并按照法律法规的规定进行。
7. 争议解决方式的约定：在合同中应明确争议解决方式，如仲裁、诉讼等，以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。
8. 合法性的保证：合同转让过程中，各方应保证合同的合法性，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
三、合同履行要求1. 各方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利执行。
2. 转让方应提供真实、完整、准确的合同信息，不得隐瞒或虚假陈述。
3. 受让方应按时支付合同款项，确保合同款项的安全和及时到账。
4. 各方应保持良好的沟通与合作，共同解决合同履行过程中出现的问题。
四、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
五、法律适用和管辖1. 本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
转让合同注意事项
转让合同注意事项转让合同是一种非常常见的合同类型，它涉及到一方将某种权益、财产或责任转让给另一方。
无论是在商业领域还是个人生活中，转让合同都是非常重要的。
在签署转让合同之前，双方应该注意以下几点：1. 合同目的明确：转让合同应该明确规定所转让的权益、财产或责任的具体内容。
这有助于双方在合同履行过程中避免争议和误解。
2. 权益、财产或责任的清晰界定：合同中应该清晰地界定所转让的权益、财产或责任的范围和条件。
这包括所有权的转让、使用权的转让或责任的转移等。
3. 转让方式与时间：合同中应该明确约定转让的方式和时间。
转让方式可以是出售、赠与、租赁等，转让时间可以是具体的日期或事件的发生。
4. 转让价款或报酬：如果转让涉及到价款或报酬，合同应该明确规定金额、支付方式、付款期限以及支付条件等。
5. 转让后的权益保障：转让合同应该明确规定转让后双方的权益保障措施。
这包括但不限于合同终止、违约责任、争议解决等。
6. 法律法规遵守：合同应该遵守当地的法律法规，并符合相关的合同法规定。
双方在签署合同时，应该确保自己具备签署合同的合法资格。
7. 双方权益的保护：转让合同应该明确规定对于双方权益的保护措施。
这包括但不限于保密义务、知识产权保护、违约违规责任等。
8. 合同的变更与终止：合同应该明确规定关于合同变更与终止的条件和程序。
在合同履行过程中，随着情况的变化，双方可能需要对合同进行修改或终止。
9. 合同的签署与存档：合同应该以书面形式签署，并确保双方都在合同上签字。
完成签署后，合同应妥善保管，并在需要时方便查阅和使用。
10. 合法审查：根据当地的法律规定，双方在签署合同时应进行法律审查。
如果有必要，可以请律师或专业顾问参与合同的起草和签署。
以上是一些关于转让合同注意事项的要点，希望对您有所帮助。
如果需要更详细或具体的范文，请您提供更多的信息，我将尽力帮助您。
签订技术转让合同时的注意事项6篇
签订技术转让合同时的注意事项6篇篇1签订技术转让合同是一项非常重要的商业合作行为，其中涉及到双方的权益和责任。
为了确保双方的利益，签订技术转让合同时需要注意以下事项：一、明确转让技术内容在签订技术转让合同之前，双方应明确技术转让的具体内容，包括技术的范围、内容、时间和地点等。
双方需要详细讨论和确定转让的技术内容，确保双方在合同中有明确的约定。
二、明确转让费用在签订技术转让合同之前，双方需要明确转让费用的支付方式，包括技术转让费、技术使用费、技术改进费等。
双方需要协商确定转让费用的具体金额和支付期限，确保双方的权益得到保障。
三、明确技术保密在签订技术转让合同之前，双方需要明确技术的保密条款，包括技术的保密期限、保密范围、保密责任等。
双方需要签订保密协议，确保双方技术的保密性得到有效保护。
四、明确技术权益在签订技术转让合同之前，双方需要明确技术的权益分配，包括技术的使用权、改进权、转让权等。
双方需要协商确定技术权益的归属，确保双方的权益在合同中得到合理的分配。
五、明确技术支持在签订技术转让合同之前，双方需要明确技术支持的方式和内容，包括技术培训、技术指导、技术更新等。
双方需要确保转让方提供的技术支持能够满足受让方的需求。
六、合同期限及解除条件在签订技术转让合同之前，双方需要明确合同的期限及解除条件，包括合同的有效期限、终止条件、违约责任等。
双方需要协商确定合同的期限和解除条件，确保双方在合同期限内履行合同义务。
七、其他事项除了以上注意事项外，双方在签订技术转让合同时还需要注意其他相关事项，如法律条款、争议解决方式、附加条款等。
双方需要仔细审核合同的所有内容，确保合同的完整性和有效性。
在签订技术转让合同时，双方需慎重考虑以上事项，确保双方的权益得到充分保障。
双方应遵循诚实信用的原则，共同遵守合同约定，确保技术转让合同的顺利执行。
只有双方充分沟通、相互信任，签订的技术转让合同才能有效实施，实现双方的共同发展目标。
转让合同注意事项
转让合同注意事项
转让合同是指合同各方当事人在保证合同内容完整、真实的前提下，通过协商，将合同中的某项权利或义务转让给第三方的法律文件。
在进行合同转让时，当事人必须注意以下事项。
1. 确定转让的权利和义务范围
转让合同必须明确权利和义务的范围，否则会导致合同效力受到
影响。
当事人应当明确转让的是哪项权利或义务，转让的范围是否包
括其中的子项和相关权利义务，是否存在限制性条款等。
2. 制定转让方式和期限
当事人应当明确合同转让的方式和期限。
这也是转让合同的重要
条款。
对于转让的方式，可以通过公证、书面和电子合同等形式完成。
转让期限应当充分考虑到合同约定的事项，尽量避免在存在争议时被
对方抓住把柄。
3. 明确转让对价
当事人应当就转让过程中所支付的转让对价进行明确的约定。
这
也是双方在转让过程中重要的议价内容。
当事人应当及时支付转让对价，避免出现没有区分对待时间，或者出现费用的拖欠问题。
4. 完善法律程序
在转让合同签订后，当事人还需要进行相应的法律程序完善。
包
括公正、登记、审核等程序都需要进行充分的规范化和规范化的合理
化操作，以保证合同的法律效力。
5. 关注合同的溯源性
当事人在转让合同的过程中还应当关注到合同的溯源性。
合理的
跟踪方式可以保证合同的法律效力，同时也可以避免出现不必要的疑
虑和某些损失。
总之，需要转让合同当事人在尽可能考虑到所有可能性和风险情
况后进行有效的转让步骤，以保证合同效力，避免出现不必要的损失。
转让合同注意事项
转让合同注意事项转让合同是指一方将合同中的权利义务转移给另一方的行为，是一种常见的合同变更方式。
转让合同的注意事项有以下几点。
一、了解转让合同的要求在转让合同之前，双方应该充分了解合同中的条款和约定，包括合同的内容、权利义务的范围和期限等。
了解清楚合同的要求，才能保证转让合同的有效性和合法性。
二、明确转让的内容和方式转让合同的内容包括各方的权利义务、合同期限、支付方式等。
转让方和受让方应该明确约定转让的内容和方式，包括转让价款、交付方式等。
双方约定的内容应该明确具体，避免模糊和不明确导致的纠纷。
三、权益保护转让方在转让合同中应该明确约定对其合法权益的保护，包括知识产权、商业秘密、商标等。
转让方应该确保其合法权益在转让后得到保护，避免因转让导致权益受损或侵权纠纷。
四、履行义务转让方在转让合同中应该明确约定自己的履行义务，包括转让的事项、时间和方式等。
受让方也应该清楚自己的履行义务，包括支付价款、接受交付等。
双方应该根据实际情况协商确定具体的履行义务，避免在合同履行中发生矛盾和纠纷。
五、合同的有效性和合法性转让合同应该符合法律法规的规定，不得违反公序良俗和社会道德。
双方应该确保转让合同的有效性和合法性，包括转让事项符合相关法律法规的规定、合同格式符合法律要求等。
双方应该对合同进行合法性检验，避免因合同无效或违法而导致的纠纷和损失。
六、合同的签署和盖章转让合同应该按照法律规定的形式进行签署和盖章。
双方应该确保合同签署的真实性和合法性，避免因签署过程中的问题导致合同无效。
同时，双方应该保留好合同的原件和副本，以备后续使用和维权。
七、争议解决方式转让合同中应该明确约定争议解决的方式和程序。
双方可以约定争议解决的方法，包括友好协商、仲裁或诉讼等。
双方应该在转让合同中约定合适的争议解决方式，避免因争议解决程序导致的纠纷延长和损失。
总之，转让合同是一种常见的合同变更方式，双方应该在合同签署之前充分了解合同的要求、明确转让的内容和方式、保护合同中的权益、履行合同中的义务、确保合同的有效性和合法性、注意合同的签署和盖章、约定合适的争议解决方式等。
签订技术转让合同时的注意事项5篇
签订技术转让合同时的注意事项5篇篇1一、合同双方甲方（出让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的技术进行转让事宜，经友好协商，达成如下协议。
为明确双方权利义务，签订本合同，双方需特别注意以下事项：二、技术内容及其范围1. 技术名称：_________________________2. 技术内容描述：_________________________3. 技术应用范围及限制条件：_________________________三、技术真实性及权属保证1. 甲方保证其为所转让技术的合法拥有者，并保证其真实性。
如因技术权属问题引起纠纷，甲方负全部法律责任。
2. 甲方提供的技术资料及数据应真实、完整、准确，并承担相应责任。
四、转让价款及支付方式1. 转让总价款：人民币______元。
2. 支付方式及时限：_________________________五、技术转让细节及资料交付1. 技术交接方式、时间、地点：_________________________2. 技术资料的交付范围及形式：_________________________3. 技术资料的验收标准与方式：_________________________4. 技术交底方式（包括技术背景资料、设计原理、技术应用方法等相关资料）：_________________________六、保密条款1. 双方应保密本合同内容及其相关的技术资料。
未经对方许可，任何一方不得擅自泄露或向第三方转让。
2. 任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。
七、风险责任承担1. 双方应明确技术转让过程中可能出现的风险，并约定风险承担方式。
如因技术本身的缺陷或使用不当造成的损失，由受让方承担；如因技术权属问题导致的风险，由出让方承担。
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关于转让合同的注意事项篇一：签订房产转让合同有些注意事项签订房产转让合同有些注意事项房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为其他方式包括互易、继承、遗赠等房地产转让人必须是房地产权利人而且该权利人对房地产必须拥有处分权如所有权人、抵押权人等转让的对象是特定的房地产权利包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权转让时房屋的所有权必须与土地使用权一起转让即地产转让时该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时房屋的所有权及其土地使用权一并转让进行房产转让的转让当事人应该签订书面转让合同并且投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本也可使用自制合同使用自制合同的当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审法律服务机构对符合规定的自制合同提出预审合格意见市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核签订房产转让合同时应该关注该房产是否已设定抵押根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效在这里如果该房产已设定抵押那么抵押方即为售房者抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方在转让该房产时并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押那么转让行为无效只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下此房产方可进行买卖另外也许注意该房产是否已设定租赁如果该房产已经出租则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明如果购房者购买该房产是为了投资这种带租约的房产是比较适合的；如果购房者购买该房产是为了自己居住这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案之类的问题文章来源：/mlist2349/74593/篇二：买卖合同签订注意事项签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动对于合同签订过程中的一些细节和条款我们要慎之又慎以防合同欺诈避免不必要的损失和纠纷一、买卖合同主体资格的审核确认主体是否具备订立买卖合同的资格同时核实签约方是否具有实际履行能力1、主体是法人组织的：①在订立买卖合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的性防止造假②注意审查营业执照是否有瑕疵比如被吊销、被暂扣等情况③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金确保其有合同实际履行能力④确认买卖合同买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织二、买卖合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准如果自然人以居民身份证上的名字为准三、买卖合同标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款1、买卖合同标的物应全称具体不能简写注意标的物不得为法律禁止或限制流通物2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明必要时可通过附件说明标的的实际情况3、数量、价款要明确包括数额的计量单位大多数事项应由双方协定同时需要在买卖合同中标出标的物的单价、总价币种、支付方式及程序等各项须明确填写不得含糊四、买卖合同标的的质量要求方面产品质量应按照国家标准没有国家标准的应按照行业标准或企业标准也可以协商确定买卖合同应对货物质量重点加以约定以便于验收避免纠纷卖方应当按照买卖合同约定的质量标准交付标的物如果交付的标的物附有说明书的交付的标的物应符合说明书上的质量要求五、买卖合同中产品的包装标准货物的包装方式对于货物的完好至关重要包装不到位就可能发生货损引起纠纷对于包装方式可以按买卖合同约定的包装无约定的应当按照通用的方式包装没有通用方式的应当采取足以保护标的物的包装方式六、买卖合同履行的期限、地点、方式1、买卖合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算得准确、具体、合理不能用模棱两可的词语2、买卖合同履行地点指的是交货地点要写清楚、具体、准确3、买卖合同履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式要写得具体明确七、交货的时间、地点、方式交货的时间、地点和方式是买卖合同的关键内容它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题一般情况下标的物的所有权自交付时转移风险承担随之转移因此对交付的相关内容一定要在买卖合同中予以明确八、检验标准、时间、方法买卖合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构买方收到标的物后应当在买卖合同约定的检验期间内对标的物进行检验如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方买方怠于通知的视为所交货物符合约定买卖合同没有约定检验期间的买方应及时检验并在发现问题的合理期间内通知卖方九、结算方式结算方式应该在买卖合同中具体、明确地约定对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物针对虚开支票欺诈的我们可以通过两种途径防范一种是款到交货根据支票转账所需时间要求买卖合同买方款到卖方账面后才交货但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求另一种是直接到出票人开户银行去持票入账马上就能知道支票能否兑现如能兑现可以即行转账如被拒付可以立即停止发货从而避免损失十、买卖合同违约责任方面违约责任的约定应该具体可行如果双方违反了应尽的义务应当按照买卖合同约定承担违约责任买卖合同没有约定的按照法律规定承担违约责任对违约行为的惩处买卖合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述十一、解决争议的方法解决争议的方法要明确具体此外对于买卖合同约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权十二、其他注意事项1、买卖合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致出卖方应该注意买卖合同买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致法定代表人、委托代理人的名字是否与名字一致不能有错字、别字、漏字或简称2、对代理人签订买卖合同的应对其代理权进行审查对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的买卖合同应注意了解对方的授权情况包括授权范围、授权期限、介绍信的性对非法定代表人的高级管理人员如副总经理、副董事长等应了解其是否具有代表权才能避免无权代理的情形3、防范合同恶意履行合同恶意履行的情况比较复杂但在订立买卖合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险对对方资信有质疑的可以要求对方提供担保另外在买卖合同履行中保留相关证据出现纠纷时积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利以免因超过诉讼时效而蒙受损失4、买卖合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本尽管我国《合同法》允许采用书面形式、口头形式等各种形式但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任容易被人利用进行欺诈因此订立买卖合同应尽量采用书面形式同时订立买卖合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本并结合具体交易情况可以适当调整买卖合同部分条款内容内容应尽量详尽、明确如果有疑问的还可以咨询有经验的专业律师或工商局保证买卖合同的合法性性、有效性【特别注意！！！】易法通的合同签订的注意事项是为了您更好签订合同但是我们还是建议您在使用模板前咨询律师以确保您的利益最大化篇三：店面转让(注意事项、风险、程序、合同)[提要]:转让店面或商用房屋时一定要签订正规转让协议由房东、转让方、受让方三方签署...店面转让注意事项1、转让店面或商用房屋时一定要签订正规转让协议由房东、转让方、受让方三方签署2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等3、店面近期是否有拆迁的可能以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该处理可以到所在地街道办事处了解4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成有形资产指装修、货物、桌椅货柜等无形资产指地段、人流等5、签订协议的过程中最好有中间人在场如果转让金额很大就需要特别小心谨慎一点还可以到公证处办理公证●接受转让店铺如何规避风险无论是新手创业还是老店扩大规模接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径我们怎样才能合理估算店面价值规避转让风险让接手到的店面物有所值呢?【店铺转让程序】店铺转让几点注意事项无论是新手创业还是老店扩大规模接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径我们怎样才能合理估算店面价值规避转让风险让接手到的店面物有所值呢?应注意以下问题：首先要考虑房屋产权和使用期限在店铺转让的过程中房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的接手一个新店面的时候最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解然后再做出决定在接手别人转让的店面时首先要了解房屋的产权是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时一定要慎重有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子办理执照有学问营业执照在店铺转让后一般是办理的呢?接手别人转让的店铺前一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前先到工商部门询问清楚科学估算原店商品价值估算货物价值时不仅要按批发价格作价还要考虑到货物贬值的情况过期商品不能要而有些商品如日用品、调味品等时间长了不好卖也是要降价处理的除此之外还要考虑固定资产折旧问题如货架、柜台、桌椅等要按年限、使用情况作折旧处理转让协议要签好一定要事先签订转让协议最好邀请第三方作见证人接手店面勿心急操作有技巧接手店面时切勿心急要挤一下水分并选择恰当时机同时要考察好周边的经营环境特别要研究一下竞争对手转让店铺具有新店铺所没有的优势老店通过一点点积累已经拥有了一批客源再加上多年经营树立的信誉等这些都是财源与开新店相比接手老店的风险要小得多随着店面的转让店铺的地势、客户、购买力都一起转让了而接手人并没有为此多付出资金所以转店的时候不要只盯着一些有形资产还要算算投入与收益眼光应看得长远一些商铺转让的大致步骤一、确定转让人的身份看他是否与房东存在租赁协议如果经营者是房屋的所有者要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全然后再咨询转让价格及房屋的租金情况;如果店铺经营者也是承租人则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明(即产权人、经营者、接手者)二、若有意接手双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格若谈定可付定金以保证优先接手店铺的权利定金收取方需出示定金收条收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容这里要注意是整体转让还是空店转让如果是整体转让请千万点清设备和物品明细免得少数量或缺质量三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》从而约定双方具体的权利与义务四、合同签署完毕按合同约定方式结付转让费用五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续因此接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续以确定经营的合法性六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况并在合同中明确注明以免跌入转让合同的陷井七、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划从而避免上当受骗八、为了避免造成房东干涉转让的事情发生请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利有优先续租权房东不得以任何方式涉商铺转让法律人士总结商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿而其实际情况是有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价有“上家非法做二房东”之嫌因此第一估算转让费时要充分考虑店面转让时都有些有形价值和无形价值有形价值可物化为商品、柜台、货架等而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等第二依照法律手续办理转让合同合同越细致越好可加一些弹性条款以保护自己的权益签协议的过程中最好有中间人在场如果转让金额很大就需要特别小心谨慎一点还可以申请公证第三注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续第四注意非人为因素除了拆迁还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该处理这些对房东财产造成危害或损失的情况都要在合同里有所反映以维护自己的合法权益不受侵害■相关合同范本：店铺转让合同范本转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：甲、乙、双方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务二、店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方四、乙方在年月日前分两次向甲方支付转让费共计人民币元(大写：)第一年付款%,第二年付清余下%费用五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、如乙方逾期交付转让金乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方八、本合同一式两份双方各执一份自双方签字之日起生效甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、乙方欠条一份二、甲方转让给乙方的一切设施清单范例一：《庐山店铺转让合同文本》转让方(甲方)：身份证号码：转让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于庐山正街22号的店铺(原为：庐山在线)转让给乙方使用并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务二、乙方与甲方已签订了租赁合同租期到XX年4月20日止年租金为6000元人民币(大写：陆千元整)租金为一次性交清并于约定日期提前一个月交至甲方店铺转让给乙方后乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000(大写：陆千元整)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方八、本合同一式两份双方各执一份自双方签字之日起生效甲方签字：日期：乙方签字：日期：范例二：《服装店店铺转让合同》转让方(甲方)：——————身份证号码：——————受让方(乙方)：——————身份证号码：——————房东(丙方)：——————身份证号码：——————甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于————街(路)——号的店铺(原为：——————)转让给乙方使用建筑面积为————平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到————年——月——日止年租金为——元人民币(大写：————)租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付转让费共计人民币————元(大写：————)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方八、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效甲方签字：日期：[关于转让合同的注意事项]相关文章：。