《前期物业服务合同》商业
关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的
关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知(2004年9月6日建设部以建住房155号文发布)各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；别墅：元/月·平方米；办公楼：元/月·平方米；商业物业：元/月·平方米；物业：元/月·平方米。
前期物业服务合同范本(精选5篇)
前期物业服务合同范本（精选5篇）随著时代的进展,人们能够在更多的场合使用合同,由于合同既是对当事人的疼惜,也是对当事人的限制。
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前期物业服务合同范本第1篇依照有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将（______物业）托付乙方实行物业治理，订立本合同。
其次条物业差不多状况物业类型：__________坐落位置：____市____区____路（街道）_____号；占地面积：_____ｍ；建筑面积：_____ｍ。
第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。
其次章托付治理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业治理事项托付乙方治理：1、房屋共用部位、共用设备的修缮和治理。
2、公共设施的修缮和治理。
3、社区服务配套设施的经营和治理。
4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和邻居公共设施修缮基金的账务治理。
5、物业档案资料治理。
6、建筑治理。
7、公共环境卫生。
8、保安。
9、高层住宅电梯、水泵运行服务治理。
第三章托付治理期限第五条本合同自___年___月___日至___年___月___日止。
第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1、负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用讲明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2、审定乙方制定的物业治理方案。
3、检查监督乙方治理工作的实施及制度的执行状况。
4、审议乙方在小区的年度治理预备、资金使用预备及决算报告。
5、保修责任范围内的房屋、设施和设备的修理养护，按以下第______种方式处理：（1）甲方负责返修。
（2）托付乙方返修，支付全部费用。
（3）其他。
6、在合同生效之日起_____日内向乙方供应平方米建筑面积治理用房（产权建筑面积治理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第___项执行：（1）无偿使用。
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)
甲方：(业主)乙方：徐州保利•鑫城物业管理服务有限公司电话：电话：根据有关法律、法规，徐州保利•鑫城物业管理服务有限公司与业主签订《保利•鑫城前期物业服务合同》，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好商议，达成一致，订立以下条款，共同遵守。
下列术语在本协议中所赋予的定义是：1.专有部份——指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排他性的独立空偶尔区域，包括上述空偶尔区域内专用的计量设施和公共管线接驳端以内的相关设施设备。
2.共用部位——是指房屋主体承重结构部位 (包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、管井房、烟道、电梯井、设备用房、楼顶、天面、平台等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3.共用设施设备——指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的设施设备如：下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电路线、通讯线路、共用照明、供气路线、供暖、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠，池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
4.房屋交付使用——指甲方收到开辟商《交楼通知书》并办理完结相应手续；甲方收到《交楼通知书》后在通知期限内未办理相应手续，且未与开辟商另行约定的，视为房屋已交付使用，《交楼通知书》中载明期限的最后一日视为交付使用日期,如房屋买卖合同中有约定则从约定。
本物业名称：保利•鑫城甲方所购房屋名称：徐州保利•鑫城_______栋____单元房甲方所购房屋商品房买卖合同编号：甲方所购房屋类型：住宅座落位置：路号栋____单元户建造面积：平方米1.按照《保利•鑫城项目前期物业服务合同》的约定，接受乙方提供的服务。
2.依法参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权。
3.依法监督乙方物业服务行为，就物业管理的有关问题提出意见和建议，但需以不干扰乙方正常的物业服务工作为前提。
4.遵守《保利•鑫城暂时管理规约(住宅、商业)》、《保利•鑫城业户手册》、《保利•鑫城装饰装修管理规定》和物业管理相关制度。
商铺前期物业服务合同书
商铺前期物业服务合同书一、合同目的本合同旨在明确商铺前期物业服务的相关事宜，确保商铺的正常运营和顺利交接。
二、合同双方甲方：商铺所有人或经营者乙方：物业服务公司或物业管理机构三、合同内容1. 商铺基本信息甲方应向乙方提供商铺的详细信息，包括商铺所在位置、面积、使用用途等。
2. 物业服务范围乙方应提供的物业服务范围包括但不限于：a) 商铺保洁：定期清洁商铺内外部环境，保持商铺整洁；b) 环境维护：维护商铺周边环境，保持良好的公共秩序；c) 设备维修：定期检查商铺内的设备设施，及时修复故障；d) 安全管理：保障商铺的安全，制定相应的安全管理措施；e) 公共设施管理：对商铺所在区域的公共设施进行管理和维护；f) 其他相关服务：根据实际需要提供其他相关服务。
3. 服务期限和费用a) 服务期限：商铺前期物业服务的期限为合同签订之日起至商铺交接之日止；b) 服务费用：甲方应按照合同约定的服务费用支付给乙方。
4. 服务质量和责任a) 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保商铺的正常运营；b) 乙方应对因自身原因造成的损失承担相应的责任，并及时进行修复或赔偿；c) 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。
5. 合同解除a) 合同期满：合同期满后，双方可以根据实际情况决定是否继续合作；b) 提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前书面通知对方，并支付相应的违约金。
6. 其他约定事项a) 保密条款：双方应对合同中涉及的商业信息和机密进行保密；b) 争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼；c) 合同变更：如需变更合同内容，双方应在书面协商一致的情况下进行变更。
四、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、合同解释本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
六、附则本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。
前期物业管理服务合同
XXXXXX项目前期物业管理服务合同项目名称：合同编号：签订地点：签订日期：XXXXXX项目前期物业管理服务合同委托方: (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》等相关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对XXXXXXX项目实施前期物业服务订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:物业类型:商业、住宅物业建筑总面积:约平方米（其中住宅建筑面积约平方米，商业建筑面积约平方米）占地面积: 平方米车位数量:停车位个上述指标，最终以XXX政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据与不动产权属面积为准；如相关指标在国家许可范围内变化，则不影响本合同各项条款的履行。
规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第二条物业管理服务合同常规物业管理服务内容1、物业共用部位(包括但不限于基础、内外、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；户外墙面、楼梯间、公用通道、门厅、设备机房使用场所等)保修期后的小维修、养护和管理；本物业共用部位细目见附件三；2、物业共用设施(包括但不限于上下水管道、落水管、水箱、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、供热和煤气管道、加压供水设备、配电系统、通讯系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)保修期后的统一维修、养护、管理和运行服务；本物业共用的设施设备细目见附件四；3、本物业配建的市政公用设施(包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、场地景点雕塑、停车场等非经营性公用设施)保修期后的维修、养护和管理；4、本物业附属配套服务设施(包括但不限于社区服务中心、商业网点、文化娱乐场所等)保修期后的维修、养护和管理；5、小区内公共环境(包括但不限于包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，公共区域绿化等；6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理（不含车辆及车上财产的保险、保管义务和责任，或由乙方与业主另行约定）；7、配合和协助当地公安机关进行消防、治安安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)；8、社区文化娱乐活动；9、物业及物业管理档案、资料；10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；11、其它与物业管理及房屋增值保值有关的事项；第三条合同期限（本合同最终起始日期以XXXX项目住宅交付首位业主之日起计算，本合同实际期限自前述交付之日起计算三年）。
前期物业服务合同范本常用版本8篇
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
前期物业管理的服务合同(3篇)
前期物业管理的服务合同甲方(委托方)：_____(业主管理委员会)乙方(受托方)：_____(物业管理公司)为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1、物业基本情况(1)物业类型：_____。
(2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。
(3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
(4)占地面积：_____平方米。
(5)建筑面积：_____平方米。
2、委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。
五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。
七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。
2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。
3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。
4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。
八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。
3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。
九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。
2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。
十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。
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黔江民族风情城前期物业委托管理合同根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对《黔江民族风情城》物业（以红线图建筑区划范围为限）提供专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：1、物业名称：黔江民族风情城；物业类型：商业物业；座落地址：黔江区舟白街道学府三路与正阳大道交叉口的西南角；占地面积：；建筑面积：_____________________________________________ 。
2、物业管理区域四至：（物业规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务；4、公共绿化的养护服务；5、车辆停放管理服务；6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；&物业档案资料管理；9、o第三条在物业管理区域内，乙方接受业主、商户委托的其他特约性服务有：1、2、3、4、5、第四条乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）第五条甲方应于________________ （具体时间）按规定无偿提供具有产权的、能够直接投入使用的物业管理用房（不含设备用房）。
物业管理用房属全体业主共有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
物业管理用房建筑面积_______________ 平方米，其中：办公用房_____________ 平方米，位于 ______________ ； _______ 用房 _______ 平方米，位于_______________ ；_____ 用房_______ 平方米，位于_______________ o分期建设的项目在首期交付时的物业管理用房面积，应当不低于全部项目应交面积的百分之五十。
物业管理区域内房屋交付使用过半的，应将物业管理用房全部交付。
物业管理用房按规划要求在末期建设的，甲方应当事先交付符合要求的物业管理临时用房（物业管理用房平面图见附件六）。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费实行酬金制1、物业服务费用按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下：街区店铺：____________ 元/月•平方米；临租铺面：___________ 元/月•平方米；物业服务费用由物业服务支出和乙方的酬金构成。
2、乙方在预收的物业服务费用中，采取以下方式先提取酬金：(1)_______________ 乙方按________________________ (每月/每季/每半年) 元的标准从预收的物业服务资金中提取。
物业服务费用由物业服务支出和乙方的酬金构成。
3、除酬金以外的物业服务费用归业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；(2 )物业管理区域清洁卫生费用；(3 )物业管理区域绿化养护费用；(4 )物业管理区域秩序维护费用；(5)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；4、酬金制服务费不含下列费用：(1)物业共用部位、共用设施设备中修、大修和更新、改造费用；(2)代收代交的公共能耗费；(3)停车费、停车管理服务费。
5、物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后不足部分由全体业主承担，结余部分接转至下一年度继续使用。
第七条物业服务费用的交纳1、本合同生效当月起发生的物业服务费用(物业服务资金)由乙方承担。
2、乙方可在购房业主办理房屋交付使用手续时，预收_____________ 个月的物业服务费和元代收代交的分摊公共能耗费(届时按实际用量结算，并予公示)，预收费用不得超过六个月。
4、购房业主房屋连续六个月以上空置的，须向乙方进行书面备案，乙方应向业主按70 %收取空置期间的物业服务费和代收代交的分摊公共能耗费。
6、物业服务费用（物业服务资金）按_____________ （每月/每季）交纳，业主应在（每月第_日/每季的第_月第_日）履行交纳义务。
7、本条第1款、第2款、第5款规定由甲方承担的物业服务费用应按 ____________________（每季/每半年）拨付给乙方。
第八条乙方应于（每半年/每年）___________ 月_日、月_日向全体业主和物业使用人公布物业服务费用的收支情况。
第九条公共能耗分摊费及其他费用按下列方式分摊：1、物业公共区域能耗费由全体业主按________________ 分摊。
2、单元楼道内公共照明电费由单元内业主按__________________ 分摊。
3、电梯运行电费由有电梯楼房内__________ 层及以上业主按______________ 分摊。
4、二次加压供水水泵电费由非直供水业主按用水量分摊。
5、中央空调运行能耗费由________________ 、_______________ 、_____________ 分摊。
6、装修管理服务费在装修前交纳。
7、_____________________________ 。
第四章物业的经营与管理第十条停车场服务内容及标准如下：1、停车场共用车位和共用部位的维修养护，要求正常使用；2、停车场配套的设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、管理，要求运行正常，维修养护及时；3、停车场的公共环境清洁卫生，要求干净、整洁，及时清除积水、杂物等；4、车辆出入的指引、疏导，要求车辆进出、停放有序，专人定时巡视检查。
6、______________________________________ 。
第^一条停车场服务收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天机动车车位______ 元/个•月、车库机动车车位_________ 元/个•月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费用按露天机动车车位_______ 元/个•月、车库机动车车位__________ 元/个•月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天机动车车位 _____ 元/个•月、车库机动车车 _________ 元/个•月、立体机械车位_________ 元/个•月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
3、停车场属于甲方所有，委托乙方管理的立体机械车位，车位使用人应按 _______________元/个•月的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费用按______________ 元/个•月标准提取停车管理服务费，剩余部分归甲方所有。
4、公安、消防、抢险、救护、检修等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。
业主搬家、送货车和临时停车时间在一小时内的车辆不得收取停车费，临时停车时间超过一小时的车辆按照规定收费标准计次收费。
第十二条停车管理服务费主要用于以下开支：1、停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、停车场共用车位和共用部位的维修养护费用（业主自有车位的维修养护费用由其自行承担）；3、停车场配套的设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维修养护费用；4、停车场的配套的设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、道闸等系统）的运行能耗费用；5、停车场的公共环境清洁卫生费用；6、法定税费；7、___________________ 。
第十三条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务合同，明确车辆基本情况，双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。
车位使用人对车辆有保管要求的，应当另行与乙方签订车辆保管合同。
第五章物业的承接验收第十六条甲方应当于______________ 时，通知乙方承接验收物业，移交物业共用部位、共用设施设备和共用场地、物业管理用房及有关资料。
乙方应当会同甲方对本合同附件三、附件四规定的物业共用部位、共用设施设备进行查验，并签订物业承接验收确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
（物业承接验收确认书文本见附件八）第十七条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、业主清册（包括业主姓名、联系地址和电话，房屋建筑面积、交付时间等）；6、o第十八条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
如甲方委托乙方代为履行保修责任的，双方应当另行订立委托协议。
第十九条甲方按下列程序，向乙方办理承接验收手续：1、甲方书面通知乙方办理承接验收手续，并提交有关资料；2、乙方应对提交的资料在7日内审核完毕，符合要求的，约定验收时间及有关事项；3、甲方组织现场交付工作，并会同乙方和业主代表对物业共用部位、共用设施设备、共用场地和物业管理用房等进行查验。
查验的物业必须已取得房屋建筑工程竣工验收合格的相关材料；4、查验中发现的问题，应详细记录，并签订有关协议处理解决；5、经查验符合要求的，应在7日内办理有关交接手续，甲乙双方签定物业承接验收确认书。
第二十条物业的承接验收，必须符合下列条件：1、建设项目应按照规划、设计的要求建成并满足规划、设计的使用功能；2、建设工程全部施工完毕，并经验收合格，验收资料齐全；3、消防、安全、供电、供气、给水排水、卫生、绿化、道路、电信等主要设备和设施正常使用并符合相关规定；4、临时设施、施工机具、建筑构件、建筑垃圾、废料等全部清运完毕，室外无架设临时管线；5、施工单位及施工人员已完工退场，不再占用物业管理区域内房屋且临时施工用房已拆除；6、绿化已按设计要求种植；7、专用的机动车、非机动车停车场（车库、车棚）已按规定配置，物业管理区域室外道路建成并保持通畅；&共用区域垃圾中转站（箱、桶）已按规定配置；9、物业管理区域入口处已设置平面示意标识；10、共用部位消防设备设施及信报箱、公告栏已按规定配置；11、物业管理区域内房屋的幢、户编号已经有关部门确定；12、物业管理用房已按规定落实。
第六章相关责任第二十一条甲方相关责任：1、业主大会成立前，责成乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、督促业主、物业使用人遵守《业主临时公约》和物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；3、及时依法履行对物业的保修责任；4、因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应告知相关业主和乙方，共同商定施工方案；5、支持和配合乙方做好物业管理工作和积极参与社区建设活动；6、监督、检查乙方物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划的实施及各项制度的执行情况；7、成立业主大会条件成熟的，应书面告知区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；&负责处理因甲方遗留问题引发的物业管理纠纷；9、法律、法规、规章规定的由甲方承担的其他责任；10、 _______________________________________ 。