第三章_建筑消防设施操作与维护
第三章建筑消防设施操作与维护
第一节概述
一、建筑消防设施的概念
建筑消防设施是指建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。建筑消防设施一般可分为可移动（或非固定）消防设施和固定消防设施。可移动消防设施包括灭火器、其他灭火工具、防毒面具和呼吸器等。建筑固定消防设施包括灭火系统、火灾报警系统、火灾事故广播及通讯系统、疏散指示标志及应急照明系统、机械防排烟系统、防火防烟分隔设施、消防电梯等。
建筑消防设施的作用就是限制火灾蔓延的范围，及时发现和扑救火灾，为有效地扑救火灾和人员疏散创造必要的条件，从而减少火灾所造成的财产损失和人员伤亡。
二、建筑消防设施维护管理与检查要求
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
建筑消防设施检查氛围巡查、单项检查、联动检查三种方式。建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方式应当遵循有关国家标准规定。建筑消防设施的维护管理与检查要求如下：
1.建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照
工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位。
2.从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专
业考试合格，持证上岗。单位具备建筑消防设施的单项检查，联动检
查的专业技术人员和检测仪器设备，可按照响应国家标准自行实施，
也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安
装资质的单位依照响应国家标准实施。
3.建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录，应由检
测人员和检测单位签字盖章。检测人员和检测单位对出具的《建筑消
防设施测试检查记录》和《建筑消防设施联动检查记录》负责。
4.建筑消防设施投入使用后即应保证其正常运行或准工作状态，不得
擅自断电停运或长期带故障工作。
5.建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应
当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要展示厅用系统的，应当
经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位消防
负责人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施
确保安全。
三、对初级建（构）筑物消防员的技能要求
根据建（构）筑物消防员国家职业标准，初级消防员应具备以下基本技能：（一）使用与维护灭火器材
1.能使用简易灭火工具，灭火器灭初期火灾
2.能核查灭火器是否有效
3.能对灭火器进行清洁维护
（二）使用与维护火灾自动报警系统
1.能使用手动火灾报警按钮报警
2.能够对手动报警按钮、火灾警报装置的外观进行清洁维护
（三）使用与维护固定灭火系统
1.能使用室内（外）消防栓扑救初期火灾
2.能对室内（外）消火栓、消火栓启泵按钮进行清洁维护
3.能对自动喷水灭火系统喷头进行清洁维护
（四）使用与维护应急广播和消防专用电话
1.能使用消防专用电话报警
2.能对应急广播系统的扬声器外观进行清洁维护
3.能对消防专用电话的分机电话、插孔电话进行清洁维护
（五）维护应急照明和疏散指示标志
1.能对应急照明的灯具进行清洁维护
2.能对疏散指示标志外观进行清洁维护
本章的学校目的是使学员掌握以上各项基本技能和相关知识。此外，为了使学员在实际工作中具有更广泛的适应性，本章还增加了对泡沫自动灭火系统和气体自动灭火系统设备一般性知识的介绍。
第二节简易灭火工具
一、简易灭火工具的种类与用途
常规的简易灭火工具主要有黄沙、泥土、水泥粉、炉渣、石灰粉、铁板、锅盖、湿棉被、湿麻袋以及盛水的简易容器，如水桶、水壶、水盆、水缸等。除上述提到的这些东西以外，在初起火灾发生时凡是能够用于扑救火灾的所有工具（如扫帚、拖把、衣服、拖鞋、手套等）都可称为简易灭火工具。
比如，对于初期阶段的火灾，往往随手用黄沙、泥土和浸湿的棉被、麻袋去覆盖，就能使火熄灭。
犹如烧菜时候的油锅起火了，只需迅速用锅盖盖住油锅，然后把锅盖端开即可。这是因为锅盖把着火的油和空气隔开了，油得不到足够的空气，就不能继续燃烧下去。
同样道理，用黄沙、泥土、湿棉被、湿麻袋甚至滑石粉等覆盖着火的燃烧物，并将燃烧着的东西全部覆盖住，也是为了隔绝空气与燃烧物接触。带燃烧着的物体内部附着的一些空气烧完，火就熄灭了。
简易灭火工具，种类很多，用途很广，而且能因地制宜，就地取材，使用方便，在火灾初起阶段值得推广使用。
二、常用简易灭火工具的使用
由于燃烧对象的复杂性，简易灭火工具在使用上也有其局限性。各企事业单位或居民家庭可以根据灭火对象的具体情况和建议灭火工具的适应范围，备好器材，特别是专用灭火器缺少的单位、家庭或临时施工现场，备有一定的简易灭火工具，是非常需要和十分必要的，以便发生火灾时在最短的时间内将火灾扑灭。
1.一般易燃固体物质（如木材、纸张、布片等）初起火灾用水、湿棉
被、湿麻袋、黄沙、水泥粉、炉渣、石灰粉、等均可扑救。
2.易燃、可燃液体（如汽油、酒精、苯、沥青、食油等）初期火灾扑
救，要根据其燃烧时的状态里确定简易灭火工具。液体燃烧室局限在
容器内，如油锅、油桶、油盘着火，可有锅盖、铁板、湿棉被、是麻
袋等灭火，不宜用黄沙、水泥、炉渣等扑救，以免燃烧液体溢出造成
流淌火灾。流淌液体火灾，可用黄沙、泥土、炉渣、水泥粉、石灰粉
筑堤并覆盖灭火。
3.可燃气体（如液化石油气、煤气、乙炔气等）火灾，在切断起源或
明显降低燃气压力（小于0.5大气压）的情况下方可用湿麻袋、湿棉
被等灭火。但灭火后必须立即切断气源。如不能切断气源的，应严密
防护的情况下维持稳定燃烧。
4.遇湿燃烧物品（如金属钾、钠等）火灾，以为此类物品遇水能强烈
反应，置换水中的氢，生成轻骑兵产生大量的热，能引起着火爆炸，
因此，只能用干燥的沙土、泥土、水泥粉、炉渣、石灰粉等扑救，但
灭火后必须及时回收，按要求盛装在密闭容器内。
5.自燃物品（黄磷、硝化纤维、赛露珞、）着火，因其在空气中或遇
潮湿空气能自行氧化燃烧，因此，用沙土、水泥粉、泥土、炉渣、石
灰粉等灭火后，应及时回收，按规定存放，防止复燃。
初期火灾扑救，关键在于“快”，不要让火势蔓延扩大。“快”就要求现场人员灵活机动，就地取材；“快”才能阻止火灾扩大；“快”才能减少火灾损失。因此，各单位、各社区要重视简易灭火工具的使用，教育职工群众学会简易灭火工具的使用，用自己掌握的消防知识保护自己、保护他人。
三、简易式灭火器
1.简易式灭火器是一种用于家庭、厨房、郊游等场合，扑救小型初期
火灾的灭火器具（图3-1），他的灭火剂充装量在500g以下，压力在
0.8MPa以下，具有重量轻、操作方便、一次性使用等特点。
按充入的灭火剂类型分，简易式灭火器有水基型灭火器，也称水添加
剂灭火器；简易式干粉灭火器，也称轻便式干粉灭火器；还有建议是
空气泡沫灭火器，也称轻便式空气泡沫灭火器。
2.简易灭火器适用于家庭使用，简易式水基型灭火器和简易式干粉式
干粉灭火器可以扑救液化石油气灶及钢瓶上角阀，或煤气灶等处的初
起火灾，也能扑救火锅起火和废纸篓等固体可燃物燃烧的火灾。简易
式空气泡沫适用于油锅，煤油炉、油灯和蜡烛等引起的初起火灾，也
能对固体可燃物燃烧的或进行扑救。
3.使用简易式灭火器是，手握灭火器简体上部，大拇指按住开启钮，
用力按下技能喷射，在灭一、液化石油气灶或钢瓶角阀等气体燃烧的
初起火灾时，只要对准这火处喷射，火焰熄灭后即将灭火器关闭，已
被复燃再用；如灭油锅移离加热炉，防止复燃。用简易式空气泡沫灭
油锅火时，喷出的泡沫应对着锅壁，不能直接冲击油面，防止将油又
冲出油锅，扩大火势。
第三节灭火器
灭火器是有人操作的能在其自身内部压力作用下，将所充装的灭火计剂喷出实施灭火的器具。根据操作使用方法不同又分为手提式灭火器和推车式灭火器。
手提式灭火器时只能在其内部压力作用下，将所装的灭火剂喷出以扑救火灾，并可手提移动的灭火器具，手提式灭火器的总重量一般不大于20kg，其中二氧化碳灭火器的总重量不大于28kg。
推车式灭火器时只装有轮子的可由一人推（或拉）至火场，并能在其内部压力作用下，将所装的灭火剂喷出以扑救火灾的灭火器具。推车式灭火器的总重量大于40kg。
一、灭火器的种类
（三）按充装的灭火剂类型不同分类
1.水基型灭火器
水基型灭火器充装的灭火及时以清洁水为主，另外还可添加湿润剂、增稠剂、阻燃剂或发泡剂等。水基型灭火器包括清水灭火器和泡沫灭火器。采用细水雾喷头的为细水雾轻水灭火器。手提式水基型灭火器的规格为2L、3L、6L、9L（图3-2）；推车式税基灭火器的规格为20L、45L、60L、125L（图3-3）
（1）清水灭火器
清水灭火器通过冷却作用灭火，主要用于扑救固体火灾即A类火灾，如木材、纸张、棉麻、织物等的初期火灾。采用吸水喷头的清水灭火器也可用于扑灭可燃固体的初期火灾。
（2）泡沫灭火器
泡沫灭火器充装的是水和泡沫灭火剂，可分为化学泡沫灭火器和空气泡沫（机械泡沫）灭火器。化学泡沫灭火器已被空气泡沫（机械泡沫）灭火器替代。
空气泡沫（机械泡沫）灭火器充装的是空气泡沫灭火剂，它的性能优良，保存期长，灭火效力高，使用方便。
水成泡沫灭火器是当今使用最为广泛的的泡沫灭火器，当水成泡沫灭火器被喷射到泾类燃料表面时，泡沫立即沿着燃烧的表面向四周扩散，与此同时，有泡沫中析出的泡沫混合液立即在泡沫和燃料之间的界面迅速形成一层水膜。通过泡沫和水膜的双重作业实现灭火。
泡沫灭火器主要用于扑救B类火灾，如汽油、柴油、煤油、苯、甲苯、二甲苯、植物油、动物油脂等的初期火灾，也可以由于固体A类火灾，如木材、竹器、纸张、棉麻、植物等的初期火灾，抗溶泡沫灭火器还可以扑救水溶性易燃、可燃液体火灾。但泡沫灭火器不适用于带电设备火灾和C类气体火
灾、D类金属火灾。
2.干粉灭火器
干粉灭火器是目前使用最普通的灭火器，其有两种类型。一中是碳酸氢钠干粉灭火器，又叫BC类干粉灭火器，用于灭液体、气体火灾。另一中是磷酸铵盐干粉灭火器，又叫ABC型灭火器可灭固体、液体、气体火灾，应用范围广泛。
干粉灭火器充装的是干粉灭火剂。干粉灭火剂的粉雾与火焰接触、混合时，发生一系列物理、化学作用，对有焰燃烧及表面燃烧进行进行灭火。同时，干粉灭火剂可以降低残存火焰对燃烧表面的热辐射，并能吸收火焰的部分热量，灭火时犯戒产生的二氧化碳、水蒸气等对燃烧区内的氧浓度又有稀释作用。
干粉灭火器主要适用于扑救易燃液体、可燃气体和电器设备的初期火灾，常用于加油站、汽车库、实验室、变配电室、么气站、液化气站、油库、船舶、车辆、工矿企业及公共建筑等场所。
干粉灭火器有手提式、推车式。手提式干粉灭火器的规格为
1kg/2kg/3kg/4kg/5kg/6kg/8kg/9kg/12kg;推车式干粉灭火器的规格为
20kg/50kg/100kg/125kg。
3.二氧化碳灭火器
灭火器重装的是二氧化碳灭火剂。二氧化碳灭火剂平时以液态形式储存于灭火器中，其中主要依靠窒息作用和部分冷却作业灭火。二氧化碳具有较高密度，约为空气的1.5倍。在常压下，液态的二氧化碳会立即气化，一般1kg的液态二氧化碳可产生月0.5立方米的气体，因而，灭火时二氧化碳气体可以哦熬出空气而包围在燃烧物体的表面或分布于叫密闭的空间中，降低可燃物周围或防护空间内的氧浓度，产生窒息作用而灭火。另外，二氧化碳从储存容器中喷出时，会由液体迅速汽化成气体，而从周围吸引部分热量，起到冷却的作用。
二氧化碳灭火器有手提式和推车式两种。手提式二氧化碳灭火器规格为
2kg/3kg/5kg/7kg;推车式二氧化碳灭火器的规格为10kg/20kg/30kg/50kg.
4.洁净气体灭火器
所谓洁净气体灭火器，主要是针对哈龙灭火器而言的，在不破坏臭氧层的前提基础上，洁净气体主要指，非导电的气体或汽化液体，这种灭火剂能蒸发，部留残余物。目前最典型的洁净气体灭火器六氟丙烷灭火器。该灭火器冲装的是六氟丙烷灭火剂，主要以物理方式灭火，同时伴有化学反应，灭火效能较高。
六氟丙烷灭火器可用于扑救可燃固体的表面火灾、可溶固体火灾、可燃液体及灭火前切断气体的可燃气体火灾，还可扑救带点设备的火灾，手提式六氟丙烷灭火器目前卤代烷1211灭火器理箱的替代品。
（二）按驱动灭火器的压力型式分类
1.储存瓶式灭火器
灭火剂有灭火器的储存气瓶释放的压缩气体或液化气体的压力驱动
的灭火器。
2.储压式灭火器
灭火器由储于灭火器同一容器内的压缩气体或灭火剂蒸汽压力驱动的灭火器。
二、常用灭火器使用方法
（一）、手提式清水灭火器
将灭火器提至火场，在距着火物5M-6M左右处，拔出保险销，一只手紧握喷射软管前的喷嘴并对准燃烧物，另一手握住提把并用力压下压把，水即可从喷嘴中喷出。灭火时随着有效喷射距离的缩短，使用者应逐步向燃烧区靠近，使用水流始终喷射在燃烧物处，直至将火扑灭。
清水灭火器在使用过程中切忌将灭火器颠倒或横卧，否则不能喷射。
（二）手提式机械泡沫灭火器
将灭火器提至火场，在距着火物5M-6M左右处，拔出保险销，一只手紧握喷射软管前的喷嘴并对准燃烧物，另一手握住提把并用力压下压把，泡沫即可从喷嘴中喷出。在试玩使用时，应选择在上风方向喷射。
在扑救可燃液体火灾时，如燃烧物已呈流淌状燃烧，则将泡沫由近而远喷射，是泡沫完全覆盖在燃烧液面上；如在容器内燃烧，应将泡沫射向容器内壁，是泡沫沿着内壁流淌，逐步覆盖着火液面，切忌直接对准液面喷射；在扑救固体物质是，将射流对准燃烧最猛烈处。灭火器随着有效喷射距离的缩短，使用者应逐步向燃烧去靠近，并始终将泡沫喷射在燃烧物上，直至将火扑灭。
使用时，灭火器应当是直立状态的，不可颠倒或横卧使用，否则会中断喷射；也不能松开开启压把，否则也会中断喷射。
（三）、手提式干粉灭火器
手提式干粉灭火器使用时，应手提灭火器的提拔，迅速赶到火场，在局里起火点
5M左右处，放下灭火器，在室外使用时注意占据上风方向。使用前先把灭火器上下颠倒几次，使筒内干粉松动。使用时应先拔下消防销，如有喷射软管的需一只手提起灭火器并用力压下压把，干粉便会从喷嘴喷射出来。
干粉灭火器扑救可燃、易燃液体火灾时，应对准火焰根部扫射。如果被扑救的液体呈流淌燃烧室，应注意不能将喷准直接对准液面喷射，放置射流的冲击力使可燃液体溅出而扩大火势，造成灭火困难。
干粉灭火器扑救固体可燃物火灾时，应对准燃烧最猛烈处喷射，并上下。左右扫射。如条件许可，操作者课题这灭火器沿着燃烧物的四周边走边喷，是干粉灭火剂均匀地盆栽燃烧物的表面上，直至将火焰全部扑灭。
干粉灭火器在喷射过程中始终保持直立状态，不能横卧或颠倒使用，否则不能喷粉。
（四）手提式二氧化碳灭火器
使用时，可手提或肩扛灭火器迅速赶赶到火灾现场，在距离燃烧物5米左右处，放下灭火器。灭火器时一手扳转喷射弯管，如有喷射润管的用握住喷桶根部的木手柄，将喷筒对准火源，另一只手提起灭火器并压下压把，液态的二氧化碳在高压作用下立即喷出且迅速汽化。
应该注意二氧化碳是窒息性气体，对人体有害，在空气中二氧化碳含量达到
8.5%，会发生呼吸困难，血压增高；如二氧化碳含量大奥20%-30%时，呼吸衰弱，精神不振，严重的可能因窒息而死亡，因此，在空气不流通的火场使用二氧化碳灭火器后，必须及时通风。
在灭火时要连续喷射，放置余烬复燃，不可颠倒使用。
二氧化碳是以液态存放子啊钢瓶内的，使用时液体迅速汽化吸收本身的热量，是自身温度几句下降到-78.5摄氏度左右。利用它来冷却燃烧物质和冲淡燃烧区空气中的氧含量已达到灭火的效果，所以在使用中要带上收到，动作要迅速，以防止冻伤。如在室外，则不能怒风使用。
（五）手提式六氟丙烷灭火器
使用时，应手提灭火器至火场，在距燃烧物5米左右处，放下灭火器，先把出保险销，一首握住提拔，另一首拖住灭火器底部的底圈部分。先将喷嘴对准燃
烧处，用力握紧并压下压把，是灭火器喷射。当被扑救可燃液体呈流淌状燃烧时，使用者应对准火电由近而远并左右扫射，向前快速推进，直至火焰全部扑灭。如果可燃液体在同期中燃烧，应对准火焰左右晃动扫射，当火焰被赶出容器时，喷射流跟着火焰扫射，直至把火焰全部扑灭，但应注意不能将喷射流直接喷射在燃烧液面上以防止灭火剂的冲力将可燃液体冲出容器而扩大火势，造成灭火困难。如果扑救可燃固体物质的出其表面火灾时，则将喷流对准燃烧最猛烈处喷射，当火焰被扑灭后，应及时采取措施，不让其复燃。另外在室外使用时，应选择在上风方向喷射，在狭小空的的室内灭火时，捏火候操作者应迅速撤离，因六氟丙烷灭火剂有一定毒性，乙方对人体的伤害。
（六）推车式干粉灭火器、推车式水成膜灭火器
推车式干粉、水成膜灭火器一般由两人操作。使用时应将灭火器迅速拉倒或推到火场，在离起火点10米出停下，将灭火器访问，然后一人迅速取下喷枪并展开喷射软管，然后一手握住喷枪枪管，另一只手打开喷枪并将喷嘴对准燃烧物，另一人迅速拔出保险销，冰箱上板起手柄，灭火剂即喷出。具体的灭火激发请参见手提式干粉灭火器和手提式水成膜灭火器。
（七）推车式二氧化钛灭火器
推车式二氧化碳灭火器一般由两人操作，使用时将灭火器推或拉倒燃烧处在离燃烧物10米处左右停下，一人快速取下喇叭筒并展开喷射软管扣握住喇叭筒根部的手柄并将喷嘴对准燃烧物；另一人快速按即使真方向旋动阀门的首轮，并开到最大位置，灭火剂即喷出。据图的灭火激发请参见二氧化碳灭火器。
二、灭火器的清洁维护
（一）灭火器的清洁维护要求。
1水基型灭火器
1 灭火器应当放置在音量、干燥、通风、并采取用方便的部位，环境温度应为
4℃-55℃，冬季应注意防冻。
2 定期检查喷嘴是否肤色使之保持通畅，每半年检查灭火器是否有工作压力，
对空气泡沫灭火器只需检查压力显示表如指针指向红色区域即应及时进行修理。
3 每次更换灭火器或者出场已满三年的，及以后每隔一年应对灭火器进行水压
强度试验，水压强度合格才能继续使用。
4 灭火器的检查应当由经过培训的专业人员进行，维修应由取得维修许可证的
专业单位进行。
2、干粉灭火器
①干粉灭火器应放置在保护物体附近干燥通风和取用方便的地方。要注意放置受潮和日少，灭火器个链接件不能松动，喷嘴塞盖不能脱落，保证密封性能灭火器应安制造厂规定要求定期检查，如发现灭火剂结块或储气量不足时，应更换灭火剂或补充气量。
②灭火器已经开启必须进行再充装。再充装应有经过训练的专人按制造厂的要求和方法进行，不得随便更换灭火剂的品种和重量，充装后的储气瓶，应进行气密性实验，不合格的不得使用。
③灭火器满五年或每次在重转岗前，级以后每个两年应进行水压实验，合格的方可使用。
3、二氧化碳灭火器
①应放置在明显，取用方便的地方，不可放在采暖或加热设备附近和阳光强烈照射的地方，存放温度应为-10℃~+55℃.
②定期检查灭火器钢瓶内二氧化碳的存量，如果重量检查十分之一是，应及时补充灌装。
③在搬运过程中，应轻拿轻放，放置撞击。在寒冷季节使用二氧化碳灭火器时，阀门(开关开启后，不得时启时闭，以防阀门冻结。
5 灭火器满五年或每次在重转岗前，及以后每个二年应进行水压实验，并打上
实验年、月的钢印
4、洁净气体灭火器
①应存放在通风、干燥、音量及取用方便的场合，环境温度应在0℃~50℃.
②不要存放在加热设使备附近，也不应放在有阳关直塞部位及有强腐蚀性的地方
③每个半年左右检查灭火器上监视内部压力的显示器，如发现指针已将到红色区域是，应及时送维修部门检修。
④每次使用后不管是否有剩余灭火剂都应送维修部门进行再充装，每次在重转岗前或期满五年，及以后每个两年进行水压实验，实验合格方可继续使用。
（二）灭火器的清洁维护注意事项及方法
1、灭火器标识内容
①灭火器的名称、型号和灭火剂的种类
②灭火器灭火级别和灭火种类。
③灭火器的使用温度范围
④灭火器驱动气体名称和数量或压力
6 灭火器水压试验压力
7 灭火器生产连续序号
8 灭火器生产年份
9 灭火器制造厂名称或代号
10 灭火器使用方法、再充装说明和日常维护说明。
2、灭火器标识清洁注意事项及方法
①无法清除识别生产厂名称和出厂日期（包括贴花脱落，或虽有贴花但已看不清）的灭火器必须报废。
②维修后的灭火器的筒体应贴有永久性的维修和合格标识，维修标识上的维修单位的名称、筒体的试验压力值、维修日期等内容应清晰，每次的维修铭牌不得相互覆盖
3、灭火器外观构造清洁维护注意事项及方法。
①灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应更换。
②灭火器的压力表的指针是否在绿区，否则应充装驱动气体。
③灭火器的喷嘴是否有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予更换。④喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤，否则应予更换。
⑤灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。
⑥保险销和铅封是否完好，是否被开启喷射过。
⑦简体严重变形、简体严重锈蚀(漆皮大面积脱落，锈蚀面积大于、等于简体总面积的三分之一者或连接部位、筒底严重锈蚀的灭火器必须报废。
⑧灭火器的橡胶、塑料件不得变形、变色、老化或断裂，否则必须更换。 4.再充装灭火器在使用后或维修中发现需要换灭火剂时应进行再充装。充装必须由经过专业训练的人员进行。
四、灭火器奋效性的检查
（一）灭火器有效性的检查要求
1.外观检查
①铅封应完整。
②压力表指针应在绿区。
③灭火器可见部位防腐层应完好，无锈蚀。
④灭火器可见零部件应完整，无松动、变形、锈蚀和损坏。
⑤喷嘴及喷射软管应完整，无堵塞。
2.密封性检查
①二氧化碳储气瓶用称重法检验泄漏量。灭火器的年泄漏量不应大于灭火器额定充装量的5%或50g (取两者的小值
②储压式灭火器应采用测压法检测泄漏量，灭火器每年的压力降低值不应大于工作压力的10%。
3.强度检查
灭火器筒体、受内压的器头及筒体与器头的连接零件等，应按规定进行水压试验，试验中不应有泄漏及可见的变形。
(二灭火器有效性检查的方法
1.密封性试验
①称重法
将灭火器(或储气瓶称出重量，然后放置在室内常温下。分别在第30天、第90天、第120天复称重量，当质量发生减少，则表示发生了泄漏。
②测压法
将灭火器(或储气瓶放置在20℃±2℃环境中24h后，测出其内压，然后放置在室内常温下。分别在第30天、第90天、第120天后，再放置在20℃±2℃环境中24h后，测出其内压，当压力出现下降，则表示发生了泄漏。
2.水压强度试验
试验前，应将灭火器内的灭火剂清除，然后测量其容积。
将灭火器(或储气瓶安装在试验台上，试验台结构应保证灭火器筒体不受外力。试验采用水作加压介质，水温应不低于5℃。试验用压力指示仪精度应不低于1.5级。灭火器筒体与器头可分别进行试验，但它们之间的连接零件与连接部位也应经受水压试验。
试验时先升压至最大工作压力，然后卸压，反复进行数次，以排除水中气体; 然后缓慢、均匀升l主至规定的压力，在此压力下持续时间应不少于1 min并仔细观察。试验结果应符合上述规定。
(三灭火器日常检查及记录
专职人员应每日巡查灭火器的设置状况，若发现有位置挪动等配置不符合要求、已经喷射使用过、零部件缺失或泄漏等情况时，应立即采取措施进行完善，并做好检查记录。
第四节手动火灾报警按钮
在火灾自动报警系统中，手动方式产牛火灾报警信号启动火灾自动报警的器件称为手动火灾警报按钮。
一、手动火灾报警按钮的分类
手动火灾报警按钮是通过手动启动器件发出火灾报警信号的装置。手动火灾报警按钮的作用是确认火情和人工发出火警信号。手动火灾报警按钮按照其触发方式可分为两种:一种是璃破碎按钮，另一种是可复位报警按钮。
二、手动火灾报警按钮报警操作的方法
玻璃破碎报警按钮使用时，击碎玻璃触发报警;可复位报警按钮使用时，推入报警按钮的玻璃触发报警，火警解除后可用专用工具进行复位。
三、手动火灾报警按钮的外观清洁维护
手动报警按钮的核心动作"机关"是玻璃，因此在日常的维护和清洁时应特别注意对玻璃的保护。破碎玻璃按钮的玻璃是一次性使用部件，启动后即需更换，为此一般配有专用测试工具，用于在不击碎玻璃的情况下进行维护和测试。对于动火灾报警按钮的外观清洁维护时，不要用力擦触玻璃，不要用水冲洗，可用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻擦拭手动火灾报警按钮表面。
第五节火灾警报装置
在火灾自动报警系统中，用以发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警报装置。
一、火灾警报装置的作用
火灾警报装置的作用是:当现场发生火灾并被确认后，安装在现场的火灾警报装置可由消防控制室的火灾报警控制器启动，发出强烈的声光信号，以达到提醒人员注意、指导人员安全迅速疏散的目的。
二、火灾警报装置的分类
火灾警报装置一般分为编码型和非编码型两种。编码型可直接接入火灾报警控制器的信号二总线(需要电源系统提供二根DC24V电源线，非编码型可直接由有源
DC24V常开触点进行控制，如用手动报警按钮的输出触点控制等。常用火灾警报装置包括:警铃、警灯和声光组合警报器等。
三、火灾警报装置的外观清洁维护
由于火灾警报装置为有源器件，对其清洁维护时要格外小心。非专业人员不要随意拆卸火灾警报装置;不要用水冲洗或湿布擦拭火灾警报装置，以免进水造成短路，损坏器件;可用吹风机吹扫或用不太湿的布擦拭火灾警报装置表面。
第六节室外消火栓
室外消火栓就是安装在室外的、当出现火情灾害时供消防部队用于取水灭火的一种装置。室外消火栓系统是最基本的消防设施。在城镇、居民区、企事业单位等进行规划时要设置室外消火栓;工业建筑、民用建筑、堆场、储罐等周围也必须设置室外消火栓系统。
一、室外消火栓的形式与构造
（一）室外消火栓的形式
1、室外消火栓按其安装形式可分为地上式和地下式两种。按其进水口连接形式可分为承插式和法兰式两种。地上消火栓适用于温度较高的地方，地下消火栓适用于寒冷地区。
2、室外消火栓的公称压力有1.OMPa和1.6MPa两种。其中承插式室外消火栓为1.OMPa、法主式室外消火栓为1.6MPa。
3、型号编制
1 地上消火栓用SS表示，具体型号表示如下所示:
如出水口为100mm和65mm、公称压力为1.OMPa的地上消火栓表示为:
SS100/65 -1.0。
2 地下消火栓用SA表示，具体型号表示如下所示:
如出水口为100mm和65mm两个、公称压力为1.6MPa的地下消火栓表示为:
SA65/65-1.6
(三室外消火栓的构造
1.室外消火栓由本体、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口每零部件组成.
2、室外消火栓进水口为100mm的消防接口，进水口公翩公称通径为100mm的
消火栓，其吸水管出水口应选用规格为100mm的消防接口，水带出水口应选用规格为65mm的消防接口。进水口公称通径为150mm的消火栓，其吸水管出水口应选用规格为150mm的消防接口，水带出水口应选用规格为80mm的消防接口。
二、室外消火栓的用途与操作方法
(一室外消火栓的用途
室外消火栓主要是满足于消防管理部门使用，它的用途包括两个方面:
1.迅速给消防车加水满足，火场供水需要。
2.当消火栓周围发生火灾时，直接出水枪灭火。
（二）DN100、DN150mm出水口专供灭火消防车吸水之用。DN65mm出水口供连接水带后放水灭火之用。当使用DN100、DN150mm出水口时，必须将两个
DN65mm出水口关闭，使用DN65mm出水口时，必须将不用的出水口关紧，防止漏水，以免影响水流压力。
室外消火栓的操作方法为:第一步将消防水带铺开;第一步将水枪与水带快速连接;第三步连接水带与室外消火栓。连接完毕后，用室外消火栓专用扳手逆时针旋转，把螺杆旋到最大位置，打开消火栓。
室外消火栓使用完毕后，需打开排水阀，，将消火栓内的积水排出，以免结冰将消火栓损坏。
二、室外消火栓的清洁维护
室外消火栓按地下消火栓和地上消火栓的不同，应分别进行清洁维护。
(一地下消火栓清洁维护
1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。
2、检查密封件有无损坏、老化、丢失等情况。
3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。
5、定期对地下消火栓进行出水试验。
6.随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。
(二地上消火栓的清洁维护
1、用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。
2、检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。
3、检查栓体外表油器有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。r
4、定期对地上消火栓进行出水试验。
5、定期检查消火栓前端阀门井，消除堆、挡、埋、压等现象，清除阀门井内杂物。
第七节室内消火栓
室内消火栓是扑救建筑室内火灾的主要设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用，是我国使用最早和最普通的消防设施之一，在消防灭火的使用中因性能可靠、成本低廉而被广泛采用。
一、室内消火栓的形式与设备组成
(3 消火栓箱
1、消火栓箱的组成
消火栓箱由箱体及箱内配置的消防器材组成。消火栓箱的箱体一般由冷轧薄钢板弯制焊接而成，箱门材料除全钢型、钢框镶玻璃型、铝合金框镶玻璃型外，还可根据消防工程特点，结合室内建筑装饰要求来确定。箱门表面上喷涂有"消火栓"等明显标志。栓火栓箱内室内消火栓安装于箱内并与供水管路相连。直流水枪安装在箱内的弹簧卡上，取用应方便。消防水带根据栓箱的结构形式安装于箱内，并应保证不影响其他消防器材的使用。在箱内的明显部位配有消防按钮和指示灯，消防按
钮可向消防控制中心报警并能直接启动消防水泵；指示灯为红色，可及时报道险情。消防软管卷盘可用于扑救初起灭灾，它由进口阀、卷盘、卷盘轴、支承部分、软管、开关喷嘴、弯管及水路系统零部件组成。
2.消火栓箱的形式
(1消火栓箱按安装方式可分为:明装式、暗装式和半暗装式。
(2消火栓箱按箱门形式可分为:左开门式、右开门式、双开门式和前后开门式。
(3消火栓箱按水带安置方式可分为:挂置式、盘卷式、卷置式和托架式。
3.消火栓箱型号表示方法
消火栓箱型号由"基本型号"和"形式代号"两部分组成。其形式如下:
(2 基本型号
箱体的长短边尺寸代号按表3-1规定。
消火栓箱内配置消防软管卷盘时用代号"z"表示，不配置者不标注代号。
(2 形式代号
1 水带安置方式代号
水带为挂置式不用代号表示，其余方式分别用下述代号表示: "P" (盘一一盘卷式;
"J" (卷一一卷置式;
"T" (托一一托架式。
2 箱门形式代号箱门为单开门形式不用代号表示，其余形式分别用下述代号
表示:
"5" (双一一双开门式;
"H" (后一-前后开门式。
4.消火栓箱基本参数(表3-1 及消防器材配置(表3-2
(1消火栓箱基本参数
(二室内消火栓
1.室内消火栓的形式(表3-3
(1室内消火栓按出水口形式可分为:单出口室内消火栓(见图3-23 、双出口室内消火栓(如图3-24、图3-25所示。
(2室内消火栓按栓阀数量可分为:单栓阀室内消火栓(如图3-23、图3-25所示、双栓阀室室内消火栓(如图3-24所示。
(3按结构形式分类
①直角出口型室内消火栓:进水口与出水口成90。的消火栓。
②45。出口型室内消火栓:出水口与水平面成45。的消火栓。
3 旋转型室内消火栓:栓体可相对于与进水管路连接的底座水平划。旋转的消
火栓(如图3-26所示。
4 减压型室内消火栓:通过设置于栓内或栓体进、出水口的节流装置，实现降
低栓后出口压力的消火栓(如因3-27所示。
5 旋转减压型室内消火栓:同时具有旋转室内消火栓与减压室内消火栓功能的
室内消火栓。
6 减压稳压型室内消火栓:在栓体内或栓体进、出水口设置自动节流装置，依
靠介质本身能量，改变节流装置的节流面积，将规定范围内的进水口压力减至某一需要的出水口压力，并使出水口压力自动保持稳定的室内消火栓。
⑦旋转减压稳压型室内消火栓:同时具有旋转型室内消火栓与减压稳压室内消
火栓功能的室内消火栓。
（4）型号
注:减压稳压消火栓类别代号l， u. m表示进口压力分别为O. 4MPa -0.
8MPa， O. 4MPa - J. 2MPa. O. 4MPa - I. 6MPa;一力为O. 25MPa -0. 35MPao
如:公称通径为65mm的普通直角单出口单阀型消火栓的型号表示为: SN65，公称通径为65mm的稳压类别代号I的旋转减压稳压室内消火栓的型号表示为: SNZW65-I
（5）基本参数
室内消火栓的基本参数见表34所示
2、室内消火栓的设备组成
室内消火栓由阀体、阀盖、阀杆、阀杆螺母、阀瓣、阀座、手轮、固定接口、伞形手轮等部件组成；建筑中使用的室内消火栓设备通常由设置在消火栓箱内的水带、水枪、栓阀等组成。
三、消防水枪、水带及消防软管卷盘
1消防水枪
消防水枪是以水为喷射介质的消防枪。消防水枪可以通过水射流形式的选择进行灭火、冷却保护、隔离、稀释和排烟等多种消防作业，是消防灭火过程中最广泛使用的装备之一。消防水枪根据射流形式主要分为直流水枪、喷雾水枪、直流喷雾水枪和多用水枪。随着社会经济的发展和消防装备技术的进步，过去我国广泛使用的直流水枪、喷雾水枪和多用水枪正逐步被导流式直流喷雾水枪所取代。消防水枪按工作压力范围分为:
(1低压水枪(0. 2MPa -1. 6MPa ;
(2中压水枪( > 1. 6MPa -2. 5MPa ;
(3高压水枪( >2. 5MPa -4. OMPa ;
(4超高压水枪( >4.0MPa。
低压水枪流量较大，射程较远，是扑灭大中型火灾的主要的常规水枪。高压水枪可以提供更高雾化程度的水射流，机动性强，灭火效率高，水渍损失小，但由于射程较近，还需配备专用高压供水设备，适用于扑灭中小型特种场合的火灾。中压消防水枪则兼顾了低压和高压水枪的特征。超高压水枪除具备灭火功能外，添加研磨剂后还可以进行破拆。
2.消防水带
消防水带是一种用于输送水或其他液态灭火剂的软管。分为通用消防水带，消防湿水带，抗静电、水幕消防水带几种。
3.消防软管卷盘(图3-28
消防软管盘是一种输送水、干粉、泡沫等灭火剂，供一般人员自救室内初期火灾或消防员进行灭火作业的一种消防装置，它广泛用于建筑楼宇、工矿企业、消防车等场所和装备上。
消防软管卷盘可分为水软管卷盘、干粉软管卷盘、泡沫软管卷盘、水和泡沫联用软管卷盘、水和干粉联用软管卷盘、干粉和泡沫联用软管卷盘等。消防软管卷盘由输人阔门、卷盘、输入管路、支承架、摇臂、软管及喷枪等部件组成。
三、室内消火栓的用途与操作方法
(一室内消火栓的用途
室内消火栓是我国目前采用的主要室内灭火设备之一，室内消火栓是室内管网向火场供水阀门的接口，室内消火栓与室内消防给水管线连接，为工厂、仓库、高层建筑、公共建筑及船舶内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用。
（二）室内消火栓的操作方法
发生火灾时，应迅速打开消火栓箱门，紧急时可将玻璃门击碎。按下箱内控制按钮，启动消防水泵。取出水枪，拉出水带，同时把水带接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面上拉直水带，把室内栓手轮顺开启方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水带冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水带安置方式置于栓箱内。将已破碎的制按钮玻璃清理干净，换上同等规格的玻璃片。检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好、如有损坏应及时修复或配齐。
三、室内消火栓的清洁维护
室内消火栓系统应定期进行检查维护。检查项目有:
1.室内消火栓、水枪、水带、消防软管卷盘是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消火栓阔杆上加润滑油。
2.室内消火栓及各种阀门的转动机构是否灵活，箱内水带卷盘及消防软管卷盘的转动轴是否转动自如。
3.消防水泵在火警后能否正常供水。
4.报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常、无故障。
5.检查消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好无缺。
6.对室内的消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或损坏。为防止生锈，阀门丝杆及转动轴等处转动部位应经常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。
7.日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应进行清除。
第八节自动喷水灭火系统
消防系统维护保养手册
消防系统维护保养手册 文档编制序号：[KKIDT?LLE0828?LLETD298?POI08] 防
系 统 维 护 保 养 手 册 保养事项 —、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次’如发现故障应马上维修并记录。3?任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次’如有故障应马上维修并记录。 5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。
第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，我 公司确定维管方案如下： 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及 时解决，并填写《月检记录表》。 具体工作内容： 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统 A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。
消防设计说明范文样本
建筑工程消防设计文件 项目名称: 义乌市某厂厂房、综合楼 设计单位: 浙江建筑设计有限公司 日期: .10.26
设计文件目录
某工程建筑工程消防设计说明书 工程名称: 厂厂房、综合楼 设计单位: 浙江建筑设计有限公司 日期: .10.26 说明书目录
第一章: 工程设计依据及设计所执行法规、规范 (1) 第二章: 建筑设计规模和范围 (2) 第三章: 建筑电气设计 (5) 第四章: 建筑消防给水和灭火设施设计 (7) 第五章: 防烟排烟设计 (10) 第六章: 生产工艺流程和生产人员分布 (11)
第一章: 工程设计依据及设计所执行法规、规范 一．有关批准文件及相关资料 1.建设审批单位对本工程项目批准的有关文件( 请写项目通知 书、政府或相关部门的批文等具体文号或标题) 2.城市建设规划管理部门对本工程规划设计要求及红线图、建设 用地平面布置图; ( 请写规划许可证及编号, 红线图或总平面的编号) 3.建设单位提供的有关使用要求和生产工艺。( 按实际工艺情况 提供, 征求建设单位的同意) 二．有关建筑消防设计规范 1.《全国民用建筑工程设计技术措施-规划建筑》 ; 2.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》( 房屋建筑工程 部分) ; 3.《民用建筑设计通则》GB50325- 4.《建筑设计防火规范》GB50016- 5.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084- ( ) 6.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140- 7.《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116-98 8.《民用建筑照明设计规范》 GBJ133-90 9.《民用建筑电气设计规范》
消防系统维保方案
招商局物业管理公司苏州分公司消防系统 保养方案书 编制单位：苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司编制日期： 2016年1月19日 目录 一、公司简介 3 二、编制说明 5 三、维护保养内容 6 四、消防系统年度维护保养报价 12 五、消防系统维修保养人员及联系电话 13 六、服务承诺书 14 七、消防系统维护保养协议 16 八、消防维保记录附表 20 一、公司简介 苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司隶属于江苏锡宜消防工程
有限公司的子公司，公司主要经营有消防工程设计、安装、维修、维护（自动报警系统、自动灭火系统、自动气体灭火系统、泡沫灭火系统、室内外消火栓系统、消防供水系统、防排烟、正压送风及自动空调系统、火灾应急照明和疏散指示标志系统、应急广播及通讯系统等各类子系统）、技术咨询、技术服务。
二、编制说明 、编制目的 按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。 招商社区规模大、居住人员多、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防安全管理的基础。 为保证小区消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，保障业主生命财产的安全，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。 为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。
第三章_建筑消防设施操作与维护
第三章建筑消防设施操作与维护 第一节概述 一、建筑消防设施的概念 建筑消防设施是指建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。建筑消防设施一般可分为可移动（或非固定）消防设施和固定消防设施。可移动消防设施包括灭火器、其他灭火工具、防毒面具和呼吸器等。建筑固定消防设施包括灭火系统、火灾报警系统、火灾事故广播及通讯系统、疏散指示标志及应急照明系统、机械防排烟系统、防火防烟分隔设施、消防电梯等。 建筑消防设施的作用就是限制火灾蔓延的范围，及时发现和扑救火灾，为有效地扑救火灾和人员疏散创造必要的条件，从而减少火灾所造成的财产损失和人员伤亡。 二、建筑消防设施维护管理与检查要求 对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。 建筑消防设施检查氛围巡查、单项检查、联动检查三种方式。建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方式应当遵循有关国家标准规定。建筑消防设施的维护管理与检查要求如下： 1.建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照 工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位。 2.从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专 业考试合格，持证上岗。单位具备建筑消防设施的单项检查，联动检 查的专业技术人员和检测仪器设备，可按照响应国家标准自行实施， 也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安 装资质的单位依照响应国家标准实施。 3.建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录，应由检 测人员和检测单位签字盖章。检测人员和检测单位对出具的《建筑消 防设施测试检查记录》和《建筑消防设施联动检查记录》负责。 4.建筑消防设施投入使用后即应保证其正常运行或准工作状态，不得 擅自断电停运或长期带故障工作。
消防设施的分类及维护常识
仅供参考[整理] 安全管理文书 消防设施的分类及维护常识 日期：__________________ 单位：__________________ 第1 页共4 页
消防设施的分类及维护常识 消防设施的分类及维护常识 一、消防设施的种类：建筑消防设施归纳起来共有13类。分别是： （一）建筑防火及安全疏散设施（二）消防给水（三）防烟、排烟设施（四）电气与通讯（五）自动喷水灭火系统（六）火灾自动报警系统（七）气体灭火系统（八）水喷雾灭火系（九）低倍数泡沫灭火系统（十）高、中倍数泡沫灭火系统（十一）蒸汽灭火系统（十二）移动式灭火器材（十三）其他灭火系统 二、消防设施的保养与维护 1、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损坏，所以要经常维护。 2、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。 3、自动喷水灭火系统，每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，每个季度应对报警阀进行一次功能试验。 4、消防水泵是水消防系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。 5、高、低倍数泡沫灭火系统，每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置，对地下管道应至少5年检查一次。 6、气体灭火系统，每年至少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查2次。 7、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其 第 2 页共 4 页
他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。 8、灭火器应每半年检查一次，到期的应及时更换。 第 3 页共 4 页
建筑消防设施操作图解
建筑消防设施操作图解----（一） 目录 一、湿式自动喷水灭火系统 二、干式自动喷水灭火系统 三、雨淋自动喷水灭火系统 四、预作用自动喷水灭火系统 五、泡沫-雨淋灭火系统 六、细水雾灭火系统 七、高压二氧化碳灭火系统 八、柜式低压CO2自动灭火系统 九、七氟丙烷灭火系统 十、IG－541灭火系统 十一、柜式七氟丙烷灭火系统 十二、火灾自动报警系统 十三、消防水炮 十四、电气火灾监控设备 十五、柴油发电机操作 一、湿式自动喷水灭火系统 1.系统用途 用于环境温度不低于4℃，且不高于70℃的高层建筑、宾馆、医院、剧院、办公楼、仓库、车库、工厂、船舶、地下工程等场所。
2.系统结构 湿式系统结构示意图 由闭式洒水喷头、水流指示器、湿式报警阀组以及管道和供水设施等组成，准工作状态时管道内充满用于启动系统的有压水的闭式系统。 3.工作原理 保护区域内发生火灾时，温度升高使闭式喷头玻璃球炸裂而使喷头开启喷水。这时湿式报警阀系统侧压力降低，供水压力大于系统侧压力（产生压差），使阀瓣打开（湿式报警阀开启），其中一路压力水流向洒水喷头，对保护区洒水灭火，同时水流指示器报告起火区域；另一路压力水通过延迟器流向水力警铃，发出持续铃声报警，报警阀组或稳压泵的压力开关输出启动供水泵信号，完成系统启动。系统启动
后，由供水泵向开放的喷头供水，开放喷头按不低于设计规定的喷水强度均匀喷水，实施灭火。 4.系统工作流程图
湿式灭火系统动作流程图 5.系统各部件构成及用途
湿式报警阀 湿式报警阀是只允许水单方向流入喷水系统并在规定流量下报警的一种单向阀。它在系统中的作用为：接通或关断报警水流，喷头动作后报警水流将驱动水力警铃和压力开关报警；防止水倒流。 湿式报警阀阀工作原理如图下图所示。
建筑消防设施维保方案设计及表格
实用标准文档 建筑消防设施维保方案 编制单位： 公司地址： 电话： 年月
为保证厂区的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修围 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、防排烟系统； 5、气体灭火系统； 一、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 电专业维保人员： 水专业维保人员： 通风专业维保人员： 二、维修、保养依据及标准 （1）《建筑设计防火规》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规》GBJ232-82 四、月检维修保养方案
1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷水灭火系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 4、防排烟系统： a、每月检查送风、排烟机房工作环境； b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
消防设施维护保养规程完整
消防设施维护保养 操 作 规 程
火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程 1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器 的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。 2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否 正常，并排除探测器的故障。 3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须 定期对探测器进行功能检验和校准工作。 4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的 功能试验。 5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯 显示功能。 6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是 否正常。 7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消 防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。
消防给水系统的维护保养操作规程 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）： 每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。 2、管路系统的维护保养： （1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等， 管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 ②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑 或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 （2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、报警阀的维护保养： 对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前，后压力表指示是否正常。 4、气压罐的维护保养： （1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。 （2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置
建筑消防设施维护保养规程
建筑消防设施维护保养规程 （试行） 1 范围 本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。 本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 14107 消防基本术语 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 1157 消防技术服务机构设备配备 3 术语和定义 GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。 3.1 维护保养服务 指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。 3.2 维护保养项目 指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。 3.3 定期维护保养 指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。 4 一般规定 4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。 4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。 4.4 消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。 5 质量管理 5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量
消防设施的分类及维护常识
编订：__________________ 审核：__________________ 单位：__________________ 消防设施的分类及维护常 识 Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-5639-48 消防设施的分类及维护常识 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 消防设施的分类及维护常识 一、消防设施的种类：建筑消防设施归纳起来共有13类。分别是： （一）建筑防火及安全疏散设施 （二）消防给水 （三）防烟、排烟设施 （四）电气与通讯 （五）自动喷水灭火系统 （六）火灾自动报警系统 （七）气体灭火系统 （八）水喷雾灭火系 （九）低倍数泡沫灭火系统 （十）高、中倍数泡沫灭火系统 （十一）蒸汽灭火系统
（十二）移动式灭火器材 （十三）其他灭火系统 二、消防设施的保养与维护 1、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损坏，所以要经常维护。 2、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。 3、自动喷水灭火系统，每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，每个季度应对报警阀进行一次功能试验。 4、消防水泵是水消防系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。 5、高、低倍数泡沫灭火系统，每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置，对地下管道应至少5年检查一次。
建筑物消防系统设计说明书
建筑物消防系统设计 说明书 第一章工程概况 本次设计主要针对的是某教学楼的消防技术的设计。该教学楼总建筑面积1600 m2，高13 m，共4层，属于一类民用建筑，耐火等级为二级，全框架结构，中等装修。 建筑物位于某市市中心，该出是一个重要的交通枢纽位置和各种服务设施集中的地方，因此人口集中。由于该建筑物是一栋教学楼，主要是用于教学办公，学生的数量庞大，人口的流量大。因此，设计一个安全可靠合理的消防系统是发挥其功能的正常运行的保证。 在本项工程中，防火设计主要是按照的程序如下： 1.教学楼的中平面布局防火设计，建筑筑防火分区平面布置、安全疏散； 2.消火栓及自动喷水灭火系统的设计、布置、水力计算等； 3.气体灭火系统的设计及计算； 4.泡沫灭火系统的设计及计算； 5.防烟排烟技术、消防电气、火灾自动报警与消防联动控制。 这个工程所采用的消防设计方案，通过分步设计，最后在整合的方法，从而达到消除危险降低风险的目的。先从细节扼杀火源然后再从各个部分的有机结合，相互配合设计出一个最安全，最合理，最经济的建筑消防方案。 第二章平面布局防火设计，筑防火分区平面布置、安全疏散 合理的进行城市的总体布局，对保障建筑物的安全有直接联系。在进行某楼的总平面防火设计中，应该首先满足城市规划的要求，其次还要根据建筑物的使
用性质、建筑结构、火灾危险性、地理环境等因素，严格按照《建筑设计防火规范》的规定合理设置进行合理布局。 2.1教学楼的总体布局 2.1.1总平面布局与平面布置 该建筑属于公共场所，工作人员加来往人员较多，在其内部还有各种贵重设备、资料、文献等，所以一定要做好防火等工作。该楼共8层，其中1到6层都带有副附楼，建筑物高度为36m。每层主楼建筑面积为2468m2，附楼楼面积为274m2依据《高层民用建筑防火设计规范》，该建筑为二类建筑，耐火等级为二级。 消防系统采用消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统和水幕系统相结合的方式，消火栓灭火系统管网布置成环状，共设四根消防立管，在裙房设置五根消防立管，每层设四个消火栓，在建筑外侧设两个水泵接合器，当水量不足时可由室外消防车通过水泵接合器供水。 自动喷淋灭火系统采用独立的湿式自动喷水灭火系统，该系统具有灭火及时，效率高的优点，但也存在缺陷，由于管网中充有有压水，当渗漏时会损坏建筑和影响建筑物的使用。在系统设在每根立管上各设一组湿式报警阀，在建筑外侧也设两个水泵接合器，当水量不足时可由室外消防车通过水泵接合器供水。 2.1.2消防车道设计 常胜西路周边环道构成了主体建筑的消防环道，总体设计消防车道宽度 5.0m，实际主要车道达到10m，消防通道上空没有任何的障碍物，消防车道与本建筑物之间没有妨碍登高消防车操作的树木和架空管线。 2.2安全疏散设计 2.2.1安全疏散的规定 多层教学楼的安全疏散要求较简单，疏散楼梯的最小宽度不应小于1.1米，不超过6层的单元式住宅中一边设有栏杆的疏散楼梯，其最小宽度可不小于1米。本次设计的教学楼高度为4层，其各层楼梯宽度都相同，略小于2米，满足
建筑消防设施维保方案及表格
建筑消防设施维保方案及 表格 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
建筑消防设施维保方案 编制单位： 公司地址： 电话： 年月 为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、防排烟系统； 5、气体灭火系统； 一、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 电专业维保人员： 水专业维保人员： 通风专业维保人员： 二、维修、保养依据及标准
（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、月检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷水灭火系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 4、防排烟系统：
3 第三章 建筑消防设施操作与维护
第三章建筑消防设施操作与维护 一、判断题 l、建筑消防设施一般可分为可移动（或非固定）消防设施和固定消防设施。(√) 2、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查二种方式。(√) 3、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。(√) 4、在初起火灾发生时凡是能够用于扑灭火灾的所有工具都可称为简易灭火工具。(√) 5、一般易燃固体物质初起火灾可用水、湿棉被、湿麻袋、黄砂、水泥粉等扑救。(√) 6、油锅、油桶、油盘着火，可用锅盖、铁板、湿棉被、湿麻袋等灭火。(√) 7、简易灭火工具适用于扑救各类火灾。(×) 8、灭火器根据操作使用方法不同可以分为手提式灭火器和推车式灭火器。(√) 9、水基型灭火器包括清水灭火器和泡沫灭火器。(√) 10、水基型灭火器包括清水灭火器、泡沫灭火器和CO2仪灭火器。(×) 11沫灭火器适用于易燃液体、可燃气体和电气设备的初起火灾。(×) 12、泡沫灭火器不适用于带电设备火灾和C类气体火灾、D类金属火灾。(√) 13、于粉灭火器适用于扑救易燃液体、可燃气体和电气设备的初起火灾。(√) 14、酸氢钠干粉灭火器，又叫ABC类干粉灭火器，用于灭液体、气体火灾。(×) 15、磷酸铵盐干粉灭火器，又叫Bc类干粉灭火器，可灭固体、液体、气体火灾，应用范围较广。(×) 16、手提式干粉灭火器的规格有lkg、2kg、3kg、4kg、5kg、6kg、8kg、9kg、12kg。(√) 17、推车式干粉灭火器的规格有20kg、50kg、75kg、lOOkg、125kg。(×) 18、在常压下，液态的二氧化碳会立即汽化，一般lkg的液态几氧化碳可产生约0.5立方米的气体。(√) 19、在室外使用灭火器时，应选择在下风方向喷射。(×) 20、灭火器在使用过程中切忌将灭火器颠倒或横卧。(√) 21、干粉灭火器扑救可燃、易燃液体火灾时，应对准火焰最上部扫射。(×) 22、干粉灭火器扑救固体可燃物火灾时，应对准燃烧最猛烈处喷射，并上下、左右扫射。(√) 23、干粉灭火器一经开启必须进行再充装。(√) 24、干粉灭火器满五年或每次再充装前，及以后每隔三年应进行水压试验，合格的方可使用。(×) 25、二氧化碳贮气瓶用称重法检验泄漏量。(√) 26、二氧化碳灭火器的年泄漏量不应人于灭火器额定充装量的10%或lOOg（取两者的小值）。(×) 27、储压式灭火器应采用测压法检验泄漏量。灭火器每年的压力降低值不应大于工作压力的10%。 (√) 28、水基型灭火器每次更换灭火剂或者出厂己满三年的，及以后每隔二年应对灭火器进行水压强度试验，水压强度合格才能继续使用。(×) 29、灭火器在使用后或维修中发现需要换灭火器时应进行再充装。重装必须由经过专业训练的人员进行（√） 30、手动火灾报警按钮的作用是确认火情和人工发出火警信号。(√) 31、手动火灾报警按钮按照其触发方式可分为两种：一种是玻璃破碎按钮，另一种是可复位报警按钮。(√) 32、在火灾自动报警系统中，用以发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警
《建筑消防设施维护保养管理规范》 .doc
第十届“深圳老字号”评选活动方案 二〇一九年六月二十八日
一、活动背景 2010年，适逢深圳经济特区成立40周年之际，深圳市商业联合会、深圳广播电影电视集团、深圳报业集团联合举办了首届“深圳老字号”评选活动，拥有120多年历史的东生源以及40家伴随着深圳特区共同成长的企业脱颖而出，成为代表着不同行业的首届“深圳老字号”。2011-2018年如期进行了第二、三、四、五、六、七、八、九届“深圳老字号”的评选，共评选出拥有百年历史的宝明堂、合成号、嘉华珠宝为代表的201家“深圳老字号”企业。 根据“深圳老字号”评选活动规定，组委会如期对第一、二、三、四、五、六届“深圳老字号”进行了复审。由于各种原因，9家企业未能通过复审，目前共计201家企业荣获“深圳老字号”的荣誉。 每一个“深圳老字号”,都是解读深圳发展与历史的最好教材，无不沉淀着一代代企业家历经艰苦卓绝的奋斗与坚持的创业故事，无不闪烁着在其品牌塑造中充分彰显才华与智慧的企业家之魅。他们不仅为企业和企业家积聚了财富，又以其经济实力和企业行为改变着社会和经济结构，而且创造了深圳的商业文明。“深圳老字号”伴随特区发展的历程，沿袭和继承了中华民族优秀的文化传统，具有鲜明的深圳文化特征和历史印迹，具有独特的理念和鲜明特色，赢得了社会和市民的广泛认同和良好商誉。 “深圳老字号”的发展壮大不仅是企业本身的需要，更是培育和发展民族品牌的需要，做好保护和促进老字号发展工作意义
重大。首届“深圳老字号”出炉后，2011年“深圳老字号”专业委员会应运而生，秉承“保护资源、提升品牌、弘扬文化”的宗旨，致力于老字号的保护发展与优势互补，为深圳的老字号企业和品牌发展壮大起到有力的推进作用。 2019年，深圳市商业联合会、深圳市老字号协会、深圳广播电影电视集团、深圳报业集团将联合举办第十届“深圳老字号”评选活动。评选活动将提升城市品位，展示“深圳老字号”风采，营造鹏城商业文明新亮点，凸显深圳地域特色，展现深圳独有的历史文化积淀和特色旅游资源，让“深圳老字号”成为特区独有的商业力量，为深圳的发展做出贡献。 本届“深圳老字号”评选活动,既要注重“深圳老字号”品牌价值和内涵的挖掘，注重“深圳老字号”商业模式的探索，注重“深圳老字号”企业文化和文化附加值的提炼，探寻“深圳老字号”的传承与发展之道；同时更要注重“深圳老字号”企业和产品服务等方面的创新，重视企业自主知识产权和专利发明，让创新理念深入到“深圳老字号”企业发展中去，用创新推动“深圳老字号”企业快速发展；还要注重在扩大评选行业范围的同时，提高“深圳老字号”申报与准入门槛，使“深圳老字号”更有含金量和权威性；调动社会各界力量和资源支持“深圳老字号”的评选，与新闻媒体良好合作，真正让“深圳老字号”更加接地气，生长于特区沃土，来源于百姓心中，植根于市民生活。 二、活动主题 活动名称：第十届“深圳老字号”评选
消防系统维护保养手册
消防系统维护保养手册文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
消 防 系 统 维 护 保 养 手 册 保养事项 一、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。
5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。 第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，我 公司确定维管方案如下： 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》。 具体工作内容： 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统
A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 ?检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 ?每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否 常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统 A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物， 门能否处于正常启闭状态。
消防系统维保方案
维护保养工作方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：
一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2消防联动系统 1.3自动喷水灭火系统； 1.4消火栓系统； 1.5气体灭火系统； 1.6防火卷帘门； 2、具体维保方案 2.1室内消防栓系统的维护保养 2.1.1 维修保养工作内容 2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
商场消防设施日常维护保养操作规程
商场消防设施日常维护保养操作规程 商场消防设施日常维护保养操作规程 火灾自动报警及联动控制系统： 1、集中控制器：每月试验火灾报警控制器的基本功能。 2、探测器：每月试验（抽检，不少于8%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障（误报及不报）。 ⑴探测器的维护保养： ①对有故障的探测器进行清洗，并作响应阀值及其它必要的功能试验； ②试验中有不合格的探测器必须进行更换。 ⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。 3、手动报警按钮：每月试验（抽检，不少于8%）手报按钮的功能是否正常。 4、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1-3次，试验消防控制设备的控制显示功能： ⑴防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备； ⑵室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； ⑶消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯； ⑷货梯迫降功能试验； ⑸消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验； ⑹强制切断非消防电源功能试验。 5、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。 自动喷水灭火系统 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。 2、管路系统的维护保养： ⑴观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ⑵每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行试验。 3、报警阀的维护保养： 每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。 4、消防水泵房的维护保养： ⑴对消防水泵的维护保养： ①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵应每月启动运转1-3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1-3次。。 ②手动、自动控制启动水泵1-3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。主、备泵能否自动切换。 ③压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。 ④每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质等。 ⑵电控柜的维护保养： ①电压、电流表的指针是否在规定的范围内。 ②开关、继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态，指示灯显
建筑消防设施维修保养合同 (示范文本)
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SDF-2011-0001 建筑消防设施维修保养合同 （示范文本） 山东省公安厅 制定 山东省工商行政管理局 二〇一一年十月 - 2 -
建筑消防设施维修保养合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 甲方（托修、托保方）： 乙方（承修、承保方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的维修保养。 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；15.其他设施。（详见建筑消防设施名录） 三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。 四、甲方的权利、义务： - 3 -
1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度； 2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施； 3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书； 4.按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测； 5.发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任； 6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施； 7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。 五、乙方的权利、义务： 1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性； - 4 -
消防设施的维护常识示范文本
文件编号：RHD-QB-K4130 （安全管理范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 消防设施的维护常识示 范文本
消防设施的维护常识示范文本 操作指导：该安全管理文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时进行更好的判断与管理。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 一、消防设施的种类：建筑消防设施归纳起来共有13类 (一)建筑防火及安全疏散设施 (二)消防给水 (三)防烟、排烟设施 (四)电气与通讯
(五)自动喷水灭火系统 (六)火灾自动报警系统 (七)气体灭火系统 (八)水喷雾灭火系统 (九)低倍数泡沫灭火系统 (十)高、中倍数泡沫灭火系统(十一)蒸汽灭火系统 (十二)移动式灭火器材
(十三)其他灭火系统 二、消防设施的保养与维护 1．室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损害，所以要经常维护。 2．室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。 3．自动喷水灭火系统，每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，每个季度应对报警阀进行一次功能试验。
4．消防水泵是水消防系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。 5、高、低倍数泡沫灭火系统，每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置，对地下管道应至少5年检查一次。 6．气体灭火系统，每年至少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查两次。 7．火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清
湿、干式自动喷水灭火系统 消防设施操作图解
湿、干式自动喷水灭火系统消防设施操作图解本文对湿式、干式自动喷水灭火系统消防设施操作做了详细的图解，供行业内朋友们参考。 一、湿式自动喷水灭火系统 1.系统用途 用于环境温度不低于4℃，且不高于70℃的高层建筑、宾馆、医院、剧院、办公楼、仓库、车库、工厂、船舶、地下工程等场所。 2.系统结构 湿式系统结构示意图 由闭式洒水喷头、水流指示器、湿式报警阀组以及管道和供水设施等组成，准工作状态时管道内充满用于启动系统的有压水的闭式系统。 3.工作原理 保护区域内发生火灾时，温度升高使闭式喷头玻璃球炸裂而使喷头开启喷水。这时湿式报警阀系统侧压力降低，供水压力大于系统侧压力（产生压差），使阀瓣打开（湿式报警阀开启），其中一路压力水流向洒水喷头，对保护区洒水灭火，同时水流指示器报告起火区域；另一路压力水通过延迟器流向水力警铃，发出持续铃声报警，报警阀组或稳压泵的压力开关输出启动供水泵信号，完成系统启动。系统启动后，由供水泵向开放的喷头供水，开放喷头按不低于设计规定的喷水强度均匀喷水，实施灭火。 4.系统工作流程图
湿式灭火系统动作流程图5.系统各部件构成及用途
5.1湿式报警阀 湿式报警阀是只允许水单方向流入喷水系统并在规定流量下报警的一种单向阀。它在系统中的作用为：接通或关断报警水流，喷头动作后报警水流将驱动水力警铃和压力开关报警；防止水倒流。 湿式报警阀阀工作原理如图下图所示。
湿式报警阀组工作原理 如图所示，在伺应状态下，由于旁路管和补偿器在供水压力波动的情况下可使阀瓣上部水压大于其下部水压，同时在结构上阀瓣上承压面比下承压面面积大约15％，故可有效地防止因水压波动打开阀瓣而形成误报警。 当发生火灾使喷头动作喷水而造成系统侧水压下降，而旁路管的节流作用不能立即使系统侧压力与供水侧压力平衡，这个压力差就将阀瓣打开并向已开启的喷头连续供水，实施灭火。 5.2延迟器 延迟器是容积式部件，它可以消除自动喷水灭火系统因水源压力波动和水流冲击造成误报警。 功能特点 1)最大工作压力：1.2MPa 2)报警停止后，延迟器内水排空时间≤5min 3)报警延迟时间5～90s 4)当湿式报警阀因压力波动瞬时开放时，水首先进入延迟器，这时由于进入延迟器的水量很少，会很快经延迟器底部排水口排出，水就不会进入水力警铃或压力开关，从而起到防止误报警的作用。