《合同》异同成稿
合同常见问题把握课件
合同履行方式：明 确合同履行的方式， 如现金、转账、支
票等
合同履行地点：明 确合同履行的地点， 避免因地点不明确
导致的纠纷
合同履行责任：明 确合同履行的责任， 如违约责任、赔偿
责任等
合同风险防范
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#2023
合同风险识别
03 仲裁和诉讼的区别：仲裁是自愿的，诉讼是强制的； 仲裁裁决具有法律效力，诉讼判决具有强制执行力
04 仲裁和诉讼的适用范围：仲裁适用于合同纠纷、侵 权纠纷等，诉讼适用于刑事案件、行政案件等。
谢谢
合同的分类
01
按照合同内容分类： 买卖合同、租赁合
同、劳务合同等
02
03
按照合同性质分类： 民事合同、行政合
同、刑事合同等
04
按照合同主体分类： 个人合同、企业合
同、政府合同等
按照合同形式分类： 书面合同、口头合
同、电子合同等
合同的要素
01
合同主体：合同的当事人，包括自然人、法 人和其他组织
02
#2023
协商和解
协商和解的定义：双方当事 人在平等、自愿的基础上， 通过友好协商达成一致意见， 解决合同纠纷的一种方式。
协商和解的步骤：提出和 解请求、听取对方意见、 提出和解方案、达成和解 协议。
协商和解的优点：节省时 间、费用，有利于维护双 方关系，避免诉讼风险。
协商和解的注意事项：保 持冷静、尊重对方、充分 沟通、合理让步。
合同主体：明确合同 双方当事人的身份和
权利义务
违约责任：明确合同 双方的违约责任和赔
偿责任
合同标的：明确合同 的标的物、数量、质
合同的定义及分类
合同的定义及分类一、合同的定义按照《合同法》的定义来看：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
通俗的说法：当事人就某项事项权利义务自愿达成的协议。
二、合同的分类1、学理上分类方法根据不同的分类标准，合同分为：（1）以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同分为有名合同与无名合同；（2）以给付义务是否由双方当事人互负为标准，合同分为双务合同与单务合同；（3）以当事人取得权益是否须付相应代价为标准，合同分为有偿合同与无偿合同；（4）以合同的成立是否须付标的物或完成其他给付为标准，合同分为诺成性合同与实践性合同。
（5）以法律对合同的形式是否有特定要求，可将合同分为要式合同与不要式合同。
（6）以合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。
（7）其他分类2、按照合同法规定的有名合同，分为15类：（1) 买卖合同。
指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
(2)供用电、水、气、热力合同。
供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
供用水、供用气、供用热力合同，则参照供用电合同的有关规定。
(3)赠与合同。
指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受与赠与的合同。
(4)借款合同。
指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
(5)租赁合同。
指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
(6)融资租赁合同。
指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
(7）承揽合同。
指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
(8)建筑施工合同。
指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
(9)运输合同。
指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费的合同。
(10)技术合同。
指当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。
简述合同的含义作用特点与写作注意的关系
简述合同的含义作用特点与写作注意的关系合同是一种法律文件，以书面形式记录了双方或多方之间的合作关系和权利义务，具有明确的约束力和法律效力。
合同的含义、作用、特点以及写作注意事项如下：1. 含义：合同是当事人之间达成的一种协议，用于规范双方的权利和义务，具有法律约束力。
当事人根据自愿、平等、相互同意的原则，通过签订合同，确定并约束双方的行为。
2. 作用：(1) 确定权利义务：合同规定了各方的权利和义务，明确了双方的责任和限制，保障了当事人的合法权益，防止可能出现的纠纷和争议。
(2) 维护法律秩序和社会稳定：合同是法律的重要组成部分，合同的履行有利于维护社会和经济秩序的稳定，促进经济的发展。
(3) 促进交易安全：合同为交易提供了法律保障，减少了交易风险，增加了交易的安全性和稳定性，促进了经济活动的进行。
(4) 培养商业信用：合同具有约束力和强制执行的特点，当事人根据合同执行自己的义务，既能增加商业信用，也能建立合作伙伴关系。
3. 特点：(1) 自愿性：合同的订立是双方自愿的行为，没有强制性。
(2) 平等性：合同的当事人在权利和义务上是平等的，双方在签订合同之前都有充分的讨论和协商。
(3) 确定性：合同应当具有明确的约定和规定，不能模糊或含糊不清。
(4) 法律约束力：合同具有法律效力，一旦发生争议，可以依法进行诉讼解决。
(5) 强制执行：合同的当事人必须履行合同约定的义务，否则将面临法律责任。
(6) 一般适用性：合同通常适用于各种不同类型的交易，如买卖、租赁、劳动、借款等。
4. 写作注意：(1) 写明当事人的身份：合同中应清楚写明参与合同的各方的名称、地址、法定代表人等基本信息，以明确双方的身份和法律责任。
(2) 明确合同的对象和内容：合同应具体明确合同的对象和内容，包括交易的商品、服务、价格、数量、质量、付款方式等。
(3) 约定义务和权利：合同应明确双方的权利和义务，包括履行责任、保密义务、违约责任等，确保双方的权益得到保护。
合同范本与合同模板的区别
合同范本与合同模板的区别合同编号：___________合同书地址：____________________法定代表人/负责人：____________________电话：____________________电子：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________电话：____________________电子：____________________一、合同标的____________________________________________________________二、价格与支付1. 双方同意，本次交易的总金额为人民币______元（大写：______圆整）。
2. 甲方应在合同签订后的______日内向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______圆整）。
3. 甲方应在收到商品/服务验收合格后的______日内，向乙方支付剩余款项，即人民币______元（大写：______圆整）。
三、交货与验收1. 乙方应在收到甲方预付款后的______日内，按照合同约定的商品/服务要求完成交付。
2. 甲方在收到商品/服务后，应在______日内完成验收。
如商品/服务符合合同约定的要求，甲方应出具验收合格证明。
四、质量保证与售后服务1. 乙方应保证所提供的商品/服务符合国家相关质量标准及合同约定。
2. 乙方应对商品/服务在正常使用情况下的质量问题承担修理、更换、退货等责任。
3. 乙方应为甲方提供必要的售后服务，包括但不限于技术支持、维修服务等。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应支付逾期金额______%的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定交付商品/服务或交付的商品/服务不符合合同约定，每逾期一日，应支付合同总金额______%的违约金。
合同与相似的区别
合同与相似的区别
合同范本专家建议书。
尊敬的客户：
作为合同范本专家，我了解您对合同与相似的区别有所疑惑。
在合同起草过程中，确保合同的合法性和有效性是非常重要的。
在此，我建议您关注以下几点，以便更好地理解合同与相似的区别：
1. 合同的定义，合同是指双方或多方当事人约定的权利和义务关系，具有法律约束力。
而相似的文件可能是指协议、协议书、备忘录等，它们可能不具备法律约束力，或者约束力较弱。
2. 合同的要素，合同的要素包括合意、标的、形式和当事人的法律行为能力。
相似的文件可能不需要具备所有合同要素，或者要素的要求较为灵活。
3. 合同的效力，合同在符合法律规定的情况下具有法律效力，一旦违约，可依法采取法律手段进行维权。
相似的文件可能在法律效力上存在差异，需要根据具体情况进行分析。
4. 合同的法律适用，合同的法律适用受到法律的约束，需要遵循相关法律规定。
相似的文件可能受到不同的法律规范，需要根据具体情况进行审慎处理。
总之，合同与相似的文件在法律效力、法律适用等方面存在一定的区别，需要在起草和签订过程中谨慎对待。
如果您需要针对特定合同类型的范本或者有任何相关问题，欢迎随时与我联系，我将竭诚为您提供专业的建议和服务。
祝好！
合同范本专家敬上。
合同示范文本与格式条款
合同示范文本与格式条款合同示范文本制度是1990年经国务院批准决定在全国逐步推广，用以规范经济秩序的一项重大举措。
《合同法》在总结历史经验的基础上，将这一具有中国特色的制度以法律的形式给予肯定和倡导。
《合同法》第十二条第二款中明确规定“当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
”从而更加明确了合同示范文本制度在新的历史时期具有的积极作用和深远意义。
但是由于合同示范文本的特点，又容易转化为格式合同。
一、合同示范文本与格式条款各自的特征一般认为，合同示范文本是由合同管理机关和业务主管部门根据长期实践，反复优选、评审，经过法定程序而正式规定下来并公布的合同文书格式。
它具有规范性、完备性、适用性和程序性。
规范性是指合同示范文本是依法制定，并针对不同行业的特点，具体规范当事人的签约行为，具有严格的规范程序。
完备性是指合同示范文本在制订过程中主要针对当事人在签订合同中经常发生的问题，依照法律规定，将签订合同的主要条款明列出来，保障合同条款完备。
适用性是指合同示范文本归纳了各地区、各行业和众多同类合同文本的经验而制订的具有广泛的适用性。
而程序性是指合同示范文本只有合同管理机关或业务主管部门会同合同管理机关经法定程序对合同示范文本进行制订并公布，其它任何单位不得擅自发布或印制合同示范文本。
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定并在订立合同时未与对方协商的条款。
在《消费者权益保护法》中，称为格式合同。
如《消费者权益保护法》第24条的规定，“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任”，“格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。
”而《合同法》称为格式条款，如《合同法》第39条的规定：“……格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
”同时《合同法》第40条除作出与《消费者权益保护法》相似的规定外，还在第41条中进一步规定为：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
合同的语言和文本版本
合同的语言和文本版本协议书甲方：（乙方名称）地址：（乙方地址）电话：（乙方电话）乙方：（甲方名称）地址：（甲方地址）电话：（甲方电话）鉴于甲方与乙方欲进行业务合作，为明确双方的权益和义务，经友好协商，特达成如下协议：一、合同的语言1. 本合同的语言应为（选择一种语言，如中文、英文等），并且以此语言撰写的文本版本为正式合同。
2. 如出现合同文本中不同语言版本之间的差异或不一致之处，应以（选择一种语言版本，如中文或英文）版本为准。
二、文本版本1. 本合同的文本版本应以纸质版为主，双方应同时签署并保存原件作为合同的有效证据。
2. 双方可以约定电子版合同作为补充材料，但电子版合同不具备与纸质版合同完全等同的法律效力。
三、合同的解释1. 在合同履行过程中，如对合同的解释产生争议，双方应友好协商解决。
如果协商无果，双方同意依法向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 如本合同的条款和条件在解释上产生歧义或不明确，双方应以符合公平、公正原则的方式解决，并根据均衡原则确保各方权益的实现。
3. 双方同意，本合同的解释以书面形式为准，口头协议或其他口头陈述不得对本合同产生任何影响。
四、保密条款1. 双方同意，不向合同以外的第三方透露本合同的内容、条款以及在履行合同过程中涉及到的商业和技术信息，除非获得对方的书面同意。
2. 本合同签署后，双方应履行保密义务，确保保密信息不被泄露或用于其他非法目的。
3. 若一方违反保密条款，应承担因此导致的一切损失，并赔偿另一方的全部损失。
五、法律适用和争议解决本合同的订立、解释、执行和效力均适用（选择适用的国家或地区的法律）的法律。
如在履行合同过程中产生争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，双方同意提交（选择适用的国家或地区）的仲裁机构予以解决。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方正式签署之日起生效，有效期为（填写有效期，如一年、两年等）。
合同和相似的区别
合同和相似的区别
合同范本专家。
标题，合同和相似的区别。
在合同范本专家的工作中，了解合同和相似的法律文件之间的
区别是至关重要的。
虽然合同可能与其他法律文件有相似之处，但
它们在法律效力和法律约束方面可能存在着重要的区别。
首先，合同是一种具有法律约束力的协议，它涉及到双方或多
方之间的权利和义务。
合同通常包括了双方的意愿和同意，并且在
双方之间产生了法律效力。
与之相似的文件可能包括协议、备忘录
或声明，它们可能是双方之间的约定，但并不一定具有法律约束力。
其次，合同通常需要满足一定的法律要求，比如必须包括合法
的对象、合法的目的、双方的真实意愿和合法的方式等。
而相似的
文件可能并不需要满足这些法律要求，因此在法律效力上可能存在
差异。
此外，合同可能需要满足特定的形式要求，比如需要以书面形
式订立或者需要经过特定的程序。
相似的文件可能并不需要满足这
些形式要求，因此在证明和执行上可能存在差异。
作为合同范本专家，我将根据客户的需求和具体情况，为他们
提供专业的建议和指导，确保他们了解合同和相似文件之间的区别，并能够选择合适的法律文件来满足他们的需求和目的。
我将根据客
户的具体情况定制合适的合同范本，确保合同的合法性和有效性，
以及客户的满意度。
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《建设工程施工合同示范文本》1999版与22013版对比分析研究
相同点：
两版《示范文本》在总体结构上基本相同，都由说明、合同协议书、通用条款、专用条款、附件等五部分构成。
不同点：
1999版施工合同的合同协议书共10条，新《示范文本》共13条。
1999版施工合同的通用条款共11大项47条，新《示范文本》共20大项20条。
专用合同条款都与通用条款相对应。
1999版施工合同的附件仅有3个，而新《示范文本》增加到了11个附件。
从以下几点分析不同：（1）计价方式、（2）预付款支付、（3）工程价款支付、（4）价格调整、（5）竣工结算、（6）工程变更、（7）索赔价款确定
（1）计价方式
99版《施工合同》中有些表述存在不妥之处。
2013版《施工合同》条款的内容是在考虑
了工程量清单计价模式下编制的，一些术语名词虽与《计价规范》的名称不同，但实质意义基本一致。
2013版《施工合同》的颁布，使得施工合同中的一些争议问题得到解决。
（2）预付款支付
（3）工程价款支付
在总价合同下，一般根据里程碑点或形象进度按照合同总价的百分比进行支付;在单价合同下，按照计价期内实际完成的工程量及报价中的单价进行支付。
不同的计价方法应根据风险分配的不同、计价及支付程序的差异等因素设计非常详细的条款。
99版《施工合同》对工程款的支付有如下不妥之处:
（1）对进度款的支付时间只简单规定“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款”，没有说明支付工程款的依据。
（2）监理对价款支付的审核权被落空。
尽管《建设工程委托监理合同》17.10款明确规定了监理工程师拥有“在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复合确认权与否决权，未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款”的重要权力，但在99版《施工合同》中，价款支付却是发包人、承包人之间的事情，监理工程师被排除在外，监理对价款支付的审核权被落空。
（3）对于与工程进度款同期结算的价款规定得不够详细。
2013版《施工合同》12.4对进度款支付作了详细规定。
（1）详细规定了价款支付的程序及依据。
承包人应在每个付款周期末，向监理人提交进度付款申请单及支持材料，监理人核查后，提出应支付给承包人的金额及支持材料，经发包人审查同意后，向承包人出具进度付款证书。
这一规定细化了支付工程款的程序，提出支付工程款的依据是承包人提交的“付款申请单”，不是计量后14天就支付价款，在这一程序中，明确了监理对价款支付的审核权。
（2）详细规定了在确定与工程进度款同期结算的价款时应考虑的价款包括扣回的预付款、变更价款、索赔价款、质量保证金等。
（4）价格调整
99版《施工合同》关于价格变更的约定比较简单，仅对法律变化、不可抗力事件等原因引起的价款调整作了规定。
2013版除对法律变化、工程变更、不可抗力事件等原因引起的价款调整作了规定外，还做了如下规定：
第11.1条规定，市场价格波动超过合同双方约定的范围，合同价格应当调整。
调整可采用价格指数进行价格调整或采用造价信息进行价格调整两种方法。
第11.2条规定，基准日期后，法律变化导致的价格波动进行调整的方法。
合理调价制度的规定，使对于承发包双方风险的承担趋于合理和公平。
也可以更好的预防和解决投标人不平衡报价问题。
（5）竣工结算
增加了双倍赔偿。
新《示范文本》中第14.2条竣工结算审核、第14.4条最终结清两个对条款均增加了迟延支付工程价款应双倍赔偿，即按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
（6）工程变更
99版《施工合同》29, 30规定工程变更包括设计变更、其它变更，但对其它变更内容未作规定，这就造成目前关于工程变更的理解千差万别。
2013版《施工合同》10.1详细规定了变更的范围和内容。
99版《施工合同》对工程变更处理程序没有系统规定。
2013版《施工合同》10.3详细规定了变更程序按照变更提出、变更估价、变更指示三步执行。
99版《施工合同》31.1和2013版《施工合同》10.4.1都阐述了变更的估价原则，两者的规定大致相同。
但在2013版《施工合同》10.4.1的表述中加入了工程量清单的概念，这一改变是与工程量清单计价模式相呼应的。
（7）索赔价款确定
99版《施工合同》对索赔程序作了规定，但没有明确索赔款的支付时间。
2013版《施工合同》将索赔提出程序与索赔处理程序分开，使得索赔操作更加规范明确。
第19.1规定，款中约定递交通知书的时间是“承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后
28天内”，而在99版《施工合同》中规定是“索赔事件发生后28天内”。
之所以有这样的改变，是由于有些索赔事件的发生不容易被及时发觉，2013版《施工合同》的约定更合情合理。