2020郑州商业市场表现简析
2020郑州发展调研报告
2020郑州发展调研报告郑州市是河南省省会，位于华北经济区中心。
作为中原经济区的核心城市，郑州市在过去几年中取得了令人瞩目的发展成就。
2020年的调研报告显示，郑州在经济、城市建设、文化教育、交通等各个方面都有明显提升。
首先，郑州市的经济发展表现强劲。
2020年，郑州市地区生产总值达到了xxx亿元，GDP增速超过了全国平均水平。
其中，制造业、房地产、金融服务等行业表现突出，对郑州市经济增长发挥了重要作用。
同时，郑州市积极推动科技创新，吸引了大量高科技企业入驻，进一步推动了城市经济的发展。
其次，郑州市在城市建设方面取得了显著成就。
城市空间规划上，郑州市积极实施空间布局战略，优化城市结构，加快补齐基础设施短板。
特别是开展“花园城市”建设，郑州市大力发展绿色生态、智慧城市，提高了居民的生活质量。
此外，郑州市积极推进城市更新，改造老旧城区，提升城市形象和品质。
文化教育方面，郑州市致力于提升城市文化软实力。
通过举办音乐节、艺术展览等大型文化活动，加强文化交流与合作，郑州市逐渐成为文化艺术的重要中心。
此外，郑州市还大力发展教育事业，提升教育质量和教育公平，为青少年提供更好的学习环境。
交通也是郑州市的亮点之一。
作为全国交通枢纽城市，郑州市积极推动交通网络建设，加快高速公路、高铁、航空等交通基础设施的发展。
目前，郑州已成为全国最大的铁路货运中心和第三大航空港，极大地促进了物流运输和人员流动。
总之，郑州市在2020年取得了较为突出的发展成就。
经济持续快速增长，城市建设不断优化，文化教育逐步提升，交通网络日益完善。
这些都为郑州市实现全面发展奠定了坚实的基础，也为今后继续推进各项事业提供了有力支撑。
2020年11月郑州房地产市场月报
成交楼面价 2815
3416
3786
2371
2784
3326
2718
2242
3821
3311
3050
1794
2960
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
宅地市场|土地出让金
2020年111月，郑州市成交土地出让金达720.46亿元，平均溢价率为6.6%。2020年11月郑州市土地出让金为65.14亿元，同比增长15.1%，溢价率为 9.1%，较去年同期降低4.3个百分点。
4
郑政出〔2020〕41号(网) 管城回族区 2020-11-02
5
郑港出〔2020〕34号(网) 航空港区 2020-11-27
6
郑政出〔2020〕47号(网)
二七区
2020-11-17
7
郑政出〔2020〕48号(网)
二七区
2020-11-17
8
郑政出〔2020〕46号(网)
二七区
2020-11-17
成交规划建面 251.45 970.36 293.47 269.37 366.4 198.14 481.97 613.23 189.85 381.56 355.73 256.51 327.66
成交楼面价 2372
2623
3675
1881
1874
2363
2089
2101
2763
2252
2370
571
2530
2 亚星集团
3
3
新城发展控 股
3
河南省郑州
4 新区建设投
1
资有限公司
5 康桥地产
1
34.76 23.72 12.21 12.14
郑州房地产营销市场2020年11月月报
时间
2016年 2017年 2018年 2019年 2020年
总供地计划 供应计划（商住） 实际总供应 实际土地供应（商住） 供应完成率
实际总成交 土地成交（商住） 成交率（商住）
66240 28277 33281 43836 35643
48345
15690
13470
32.92%
11130
9360
69.44%
135.51 3.22 0.00 30.57
127.15 109.18
3.71 6.87 7.40
87%
88.58-4%Biblioteka 135.15-5%
15257
-1%
-19%
1.89
-32%
3.52
-23%
18636
14%
/
1.05
32%
1.47
15%
14045
-13%
191%
4.69
-20%
4.64
-2%
9898
核心数据
商品房市场
表3：2020年11月郑州各物业类型供销量价情况对比
区域
物业类型
供应面积
数量(万㎡）
环比
成交面积
数量(万㎡）
环比
成交金额
数量（亿元）
环比
成交均价
价格（元/㎡）
环比
商品房
169.30
95%
96.21
-6%
144.78
-6%
15049
0%
市区 环郑
商品住宅 商业 办公 公寓 商品房
商品住宅 商业 办公 公寓
改善产品上涨
刚需占比下降，80-100㎡刚需产品成交占比为34%，改善120-140㎡ （20%）成交占比上涨，终极置业180㎡ 以上（5%）产品成交占比上涨。
郑州市商圈调查剖析
郑州市商圈分析郑州市区商业概况根据统计资料显示，目前郑州人均商业面积为0.7平方米左右，而发达国家或地区人均一般为1.2平方米，从数字上来看，郑州人均商业面积远远低于发达国家或地区，处于较低水平状态。
由此看来，郑州的商业地产存在很大市场。
郑州住宅密集区自发形成的商业形态，没有集中、统一的规划，无论从经营载体——住宅底商的硬件环境，到软件服务品质，均无法满足部分对购物环境、消费品质要求较高的消费者的需求，这就推动着城市商业形态的发展、变化—从自发式零散街铺，逐渐向人为规划的社区中心商场、主题商业步行街及专业商业城过渡，并逐渐走向成熟。
郑州目前多数区域都缺乏高品质主题商业物业来提升区域的商业消费品质。
而高品质商业地产分为住区中心商场、特色步行街、主题式大商场等等，各区域可结合区域商圈的差异，选择不同类型的主题商业地产开发。
现今，郑州市较突出的商圈范围内的购物中心、专业专卖店等新型业态不断涌现；连锁超市经营领域正在拓宽；丹尼斯、沃尔玛、易初莲花、家乐福、家世界、世纪联华等国内外大型流通企业涌入郑州。
如火如荼的商业氛围的造势让投资者和消费者觉得前景一片大好。
根据以上分析，我们将郑州分为二七商业圈、火车站商业圈、国贸中心商业圈、紫荆山商业圈、碧沙岗商业圈、郑东新区商业圈。
1、二七商圈——城市形象门户商圈二七区是郑州市的商贸中心区，具有悠久的商贸业发展历史。
随着1903年京汉铁路开通和1905年德化街建成，这里的商贸业就逐渐兴起和繁荣。
经过100年的风雨历程，二七区的商业不断发展壮大。
上世纪90年代，由亚细亚等几大商场参与的全国著名的郑州商战曾在这里爆发，引发了郑州乃至全省的商业变革。
经过一轮又一轮的新旧更迭，二七区逐步形成了以零售业为主的“二七商圈”。
形成因素：一、大型零售商云集，商业街规模庞大。
“二七商圈”已建成了中原地区第一个集购物、娱乐、餐饮为一体的步行商业街——德化步行商业街，汇集了世界500强之首——商业零售巨头沃尔玛公司、金博大购物中心、北京华联、上海世纪联华、天津家世界等数十家大型商业企业和百年德化购物公园、正弘国际名店、国美家电等大批商家，商业氛围浓厚。
郑州市场调研报告
郑州市场调研报告郑州，作为河南省的省会，是我国中部地区重要的中心城市和交通枢纽，也是国家重要的综合交通枢纽和商贸物流中心。
近年来，郑州的经济发展迅速，市场活力不断增强。
为了更深入地了解郑州市场的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的调研。
一、郑州市场的总体概况郑州地理位置优越，位于我国中部，交通便利，铁路、公路、航空等交通网络发达。
这为郑州的经济发展和市场繁荣提供了有力的支撑。
在经济方面，郑州的 GDP 持续增长，产业结构不断优化。
工业、服务业和农业都取得了显著的成就。
其中，制造业是郑州的支柱产业之一，汽车、电子信息、装备制造等领域具有较强的竞争力。
服务业也发展迅速，金融、物流、商贸等行业逐渐壮大。
二、郑州的消费市场（一）消费结构郑州居民的消费结构逐渐从基本生活消费向品质消费转变。
食品、服装等基本生活消费仍占据一定比例，但教育、旅游、文化娱乐等服务性消费的比重不断上升。
（二）消费渠道随着电子商务的发展，线上消费成为郑州居民消费的重要渠道之一。
同时，传统的实体商业也在不断转型升级，通过提供更好的购物体验来吸引消费者。
（三）消费热点智能手机、智能家居、新能源汽车等成为郑州消费市场的热点产品。
此外，健康养生、教育培训等领域的消费需求也在不断增加。
三、郑州的房地产市场（一）房价走势近年来，郑州的房价整体呈现上涨趋势，但在政府的调控政策下，房价涨幅逐渐趋缓。
（二）市场供需郑州的房地产市场供需相对平衡，但在一些热门区域，如郑东新区，供应仍相对紧张。
（三）政策影响政府出台的一系列房地产调控政策，如限购、限贷等，对郑州的房地产市场产生了重要影响，抑制了投机性需求，促进了市场的平稳健康发展。
四、郑州的人才市场（一）人才需求随着郑州经济的快速发展，对各类人才的需求不断增加，尤其是在高新技术、金融、物流等领域。
（二）人才供给郑州本地的高校和职业院校为市场提供了一定数量的人才，但仍不能满足市场的需求。
因此，吸引外来人才成为郑州人才工作的重要任务。
2024年河南商业地产市场调研报告
2024年河南商业地产市场调研报告一、引言本报告旨在对河南省商业地产市场进行调研分析，以提供给相关决策者有关商业地产发展的参考和建议。
本报告将从市场概况、市场竞争分析、市场前景等方面进行详细描述和分析。
二、市场概况2.1 市场规模河南省商业地产市场是一个庞大且持续增长的市场。
根据最新统计数据显示，截至2020年底，河南省商业地产市场规模达到X亿元，较去年同期增长X%。
2.2 市场特点商业地产市场的特点主要有以下几个方面： - 需求旺盛：人口众多且经济发展快速，使得商业地产市场需求持续增加。
- 地域差异：河南省的商业地产市场在不同地区表现出明显的差异，一线城市市场更加成熟稳定，二三线城市市场潜力巨大。
- 产业结构多样：商业地产市场的主要形式包括购物中心、商业街、综合体等，各种形式共同构成了丰富多样的商业地产市场。
2.3 市场增长动力河南省商业地产市场增长的动力主要来自以下几个方面：- 城市化进程不断加快，使得商业地产市场存在巨大的发展潜力。
- 消费水平持续提升，人们对商业地产市场的需求也在不断增加。
- 商业地产市场政策的支持和扶持下，市场发展前景广阔。
三、市场竞争分析3.1 主要竞争对手河南省商业地产市场的主要竞争对手包括国内知名建设集团、地产开发商等。
这些竞争对手具有良好的品牌形象和丰富的行业经验，对市场份额的争夺非常激烈。
3.2 竞争优势本报告所调研的商业地产公司在市场中具有以下竞争优势： - 公司规模庞大，资金实力雄厚。
- 公司拥有一支专业、高效的管理团队。
- 公司具备丰富的项目开发和管理经验。
3.3 竞争策略为了在激烈的市场竞争中占据优势地位，商业地产公司应采取以下策略： - 不断创新，推出具有竞争力的商品和服务。
- 加强品牌建设，提高品牌知名度和美誉度。
- 优化供应链管理，降低成本，提高效率。
- 加强市场营销，提升品牌吸引力。
四、市场前景4.1 市场趋势根据研究和分析，河南商业地产市场未来的发展趋势如下： - 商业地产市场将继续保持稳定增长，市场规模有望进一步扩大。
郑州消费行业发展现状及未来趋势分析
郑州消费行业发展现状及未来趋势分析随着郑州市经济的蓬勃发展，消费行业在近年来也取得了显著的进步。
本文将对郑州消费行业的现状进行分析，并展望未来的发展趋势。
一、郑州消费行业的现状1. 零售业增长迅猛：随着郑州市人口的逐年增长和经济水平的提高，零售业呈现出快速增长的趋势。
大型购物中心、超市和连锁店的增多，彰显了郑州作为中部地区消费中心的地位。
2. 餐饮业表现强劲：郑州市拥有丰富的餐饮文化和多样化的美食选择，吸引了大量的游客和本地消费者。
近年来，随着外卖市场的兴起和线上外卖平台的普及，餐饮业的增长更是飞速。
3. 旅游业发展迅猛：郑州具有丰富的历史文化和自然资源，吸引了大量的游客前来观光旅游。
旅游消费的增长助推了酒店业、旅行社以及相关服务业的快速发展。
4. 电子商务蓬勃发展：互联网的普及以及电子商务的快速发展，为郑州的消费行业带来了新的机遇。
电子商务平台的快速崛起，极大方便了消费者的购物体验，推动了郑州市场的发展。
二、郑州消费行业的未来趋势1. 高端消费市场的崛起：随着郑州人均收入水平的提高，高端消费市场有望进一步发展壮大。
更多的国际品牌逐渐进入郑州市场，以满足消费者对品质和个性化需求的追求。
2. 智能消费的兴起：郑州市作为全国重要的智慧城市之一，智能消费正在成为未来的发展趋势。
随着技术的进步，包括无人零售、智能家居、智能出行等新兴领域将逐渐渗透到郑州的消费市场。
3. 绿色消费的推动：随着人们对环境保护和可持续发展的重视，绿色消费已成为一种趋势。
郑州消费者对环保产品和有机食品的需求逐渐增加，相关产业有望获得更多的机会。
4. 个性化服务的需求增长：随着消费者对个性化需求的不断提升，相关行业将不得不适应这一变化。
如个性化定制、定制化旅游服务等，将成为未来市场的热点。
5. 跨境电商的发展：近年来，随着中国与世界各国之间贸易往来的增多，郑州市场对跨境电商的需求也越来越大。
未来，随着海关政策和物流体系的完善，跨境电商有望成为消费行业的新增长点。
郑州餐饮分析报告
郑州餐饮分析报告介绍餐饮行业是一个令人充满期待的行业，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，餐饮市场的竞争也变得愈发激烈。
在郑州这座城市，餐饮行业也发展迅速。
本文将对郑州餐饮市场进行深入分析，了解其发展现状、特点以及市场竞争情况。
郑州餐饮市场概况郑州是河南省的省会以及政治、经济、文化中心，人口密度较高，市场潜力巨大。
随着城市化进程的不断推进，郑州的餐饮市场也得到了迅猛发展。
根据数据显示，截至2020年底，郑州市的餐饮业门店数量超过10万家，年销售额超过2000亿元。
郑州餐饮市场特点1.美食种类丰富郑州作为河南的省会城市，自然具有丰富的美食文化。
其独特的地理位置和历史背景，使得郑州聚集了来自全国各地的美食，各种特色小吃琳琅满目。
不仅有传统的河南菜、豫菜，还有来自其他地区的川菜、鲁菜、粤菜等。
消费者可以根据自己的口味偏好，在郑州找到适合自己的美食。
2.餐饮消费需求多样化随着社会的进步和人们生活水平的提高，餐饮消费需求也呈现多样化的趋势。
不仅仅是传统的早餐、午餐和晚餐，消费者对于加班餐、夜宵、外卖等需求也越来越多。
在郑州，各类餐饮业态都有所涉及，从小吃摊到高档餐厅，都能满足不同层次、不同需求的消费者。
3.餐饮互联网化互联网时代的到来，也对郑州餐饮行业带来了巨大的影响。
各大互联网企业纷纷进入餐饮市场，提供外卖平台、餐厅预订、用户评价等服务。
消费者可以通过手机APP随时随地点餐、评价，餐厅也可以通过精确的用户分析数据进行运营和营销。
餐饮业与互联网的结合，使得消费者和商家双方都能得到更好的体验。
郑州餐饮市场竞争情况尽管郑州的餐饮市场发展迅猛，但市场竞争也变得日益激烈。
随着餐饮行业门槛的降低，越来越多的创业者涌入市场，导致市场上餐饮业态丰富，竞争激烈。
1.品牌竞争一些知名的连锁餐饮品牌进入郑州市场，以其品牌效应和规模优势，吸引了大量的消费者。
这些品牌的出现，对于传统小餐饮店造成了一定的冲击。
但同时，一些具有地域特色的小餐饮店也能够凭借自己的特色和口碑，获得一定的市场份额。
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郑州2020年商业市场分析2020年郑州新增7个商业项目商业体量达51.5万㎡截止2020年底，郑州商业总体存量上升至590万㎡项目名称位置商业体量（万方）开业时间代表品牌绿地天空之城郑东新区52020.6.18几何书店、小大董朗悦新悦荟高新区92020.9.16星巴克、麦当劳绿地溱水小镇新密 2.52020.9.16豫游记、万仟堂高新万达广场高新区142020.9.30万达影视、大玩家绿地新都会新田360A馆郑东新区82020.11.10绿茶、喜茶、巴奴汇美茂管城区32020.12.24贤和庄、肯德基万佳中心城登封102020.12.25呷哺呷哺、豪享来24个典型标杆商业项目2020年销售业绩2020郑州重点商业项目业绩盘点项目名称所属商圈开业时间商业面积（万方）2020销售额（亿）平效（万）丹尼斯人民路店管城区1998 4.519 4.2杉杉奥特莱斯中牟2016722.3 3.2新田360国贸店花园路商圈2010412.5 3.1丹尼斯大卫城二七商圈201523703正弘城花园路商圈20181735 2.1中原万达秦岭路商圈20111219.3 1.6中原锦艺城棉纺路商圈20121317.9 1.4丹尼斯花园路店花园路商圈20088.812 1.4惠济万达惠济区201611.714.2 1.2二七万达大学路商圈20121719.5 1.1无限城购物中心二七商圈20164 4.5 1.1王府井（熙地港）CBD商圈2017 2.4 2.51海汇港郑东新区20172 1.80.9丹尼斯七天地金水区201325.621.50.8华润万象城二七商圈20142216.90.8朗悦公园茂高新区2017107.80.8局外太格茂龙子湖20183 2.10.7 YOYOPAKE购物公园金水区2019127.60.6永威木色郑东新区20195 3.080.6上悦城金水区20187 3.520.5万锦盛华里经开区2019630.5瀚海海尚金水区201911.5 4.270.4高新万科高新区2019 4.6 1.90.4建业凯旋广场金水区20198 2.450.3丹尼斯大卫城丹尼斯大卫城70亿元：于2015年开业的丹尼斯大卫城，已经步入开业的第6年，23万㎡的商业体量使它成为郑州商业当之无愧的“巨无霸”。
拥有多年零售商业运营经验的丹尼斯集团，凭借着成熟的运营理念、合理的业态规划、丰富的品牌数量，使其近年来稳坐郑州全年销售额冠军宝座，2020年依然出色，以70亿元的销售业绩，相比于2019年的61.5亿元同比增长13.8%。
2020年丹尼斯大卫城调整的步伐也从未止步，FENDI、Qeelin、TOM FORD、ELLESSE、FILA、MLB、UP、复仇风暴等零售品牌，和博多一蘭、喜家德虾仁水饺、大厨小馆、泰香米等餐饮品牌均为河南或郑州首店。
据统计，丹尼斯大卫城以52家首进品牌占据2020年郑州全年首进品牌的33.8%，足以证明大卫城在前进道路上的不断突破。
正弘城正弘城35亿元：2018年11月，正弘城的开业为郑州增添了标杆型商业项目、刷新了城市商业风向标。
以“潮流、人文、艺术、生活”的项目定位不断深耕，并以丰富的时尚业态与完善的服务配套占领“制高点”。
与表现特别强劲的2019年相比，2020年仍有16.6%的业绩增长，以35亿元的扎实成绩成为花园路商圈乃至郑州商业的实力进击者。
2020年正弘城携手多家首进品牌共同打造“国际化生活方式中心”的shopping mall，其中黛珂、LUXEMPORIUM、CASIO、Versace Jeans、Marni等零售品牌，和池奈、如一•鸡鲍鱼、蚝英雄、伏见桃山等餐饮品牌均为河南或郑州首店。
据统计，正弘城以55家首进品牌占据2020年郑州全年首进品牌的35.7%，作为轻奢生活的“城市标杆”，给郑州商业市场带来了不一样的声音。
新田360广场【郑州国贸店】新田360广场【郑州国贸店】12.5亿：2010年开业的国贸360广场向来都是花园路商圈最具实力的坚守者，以快时尚品牌为主力军的“时尚潮buy新地标”这一定位，成为郑州首家真正意义上的时尚购物中心，颠覆了郑州传统的商业模式。
保持着年度总业绩的稳定增长，2020年更是突破了12.5亿元。
可以说，国贸360广场的出现，为郑州第二个核心商圈——花园路商圈注入了新鲜血液，并不断助推着花园路商圈成为二七商圈的最强劲竞争者。
郑州华润万象城郑州华润万象城16.9亿：2014年开业的郑州华润万象城，是华润置地斥资50亿元打造的，标志着郑州第一个真正意义上的都市综合体即将诞生。
其在开业首年的店铺出租率高达94.7%，品牌规划齐全，带着郑州商业正式步入“全业态、多功能、一站式”主导的全新消费时代，成就中原的时代印记。
2020年更是以16.9亿元的成绩保持增长态势。
2020郑州商业大事件1、凯德8.5亿元出售二七商场物业根据凯德商用中国信托向新加坡交易所提交的一份公告文件显示，其将以约人民币8.509亿元（合1.652亿新加坡元）的价格将其持有的CapitaMallErqi（郑州二七项目，即原北京华联租赁物业）的全部股份出售给非关联的第三方公司。
总计七个零售楼层的商业物业，建筑面积92355.85平方米，其中地上77108.47平方米，地下15247.38平方米。
2、大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店3.31日闭店从3月27日传言闭店消息，到3月30日官方正式宣布闭店，三天的时间，将大商金博大店推向“风口浪尖”。
14年前曾让大商集团在中原一战成名的大商金博大店黯然退场，一时间成为河南商界关注的焦点。
3、本土品牌“巴奴毛肚火锅”获番茄资本上亿元投资3月16日，专注投资优质的餐饮品类头部品牌及餐饮供应链项目的番茄资本发文，以近亿元人民币独家投资巴奴毛肚火锅。
该官宣称，希望能够为疫情下的餐饮人带来一丝春意。
巴奴毛肚火锅现有65家直营店，覆盖北京、上海、西安、郑州、苏州等20个城市。
此外，巴奴在重庆自建底料研发及加工基地，在郑州、无锡打造了3个先进的集加工、仓储、物流配送为一体的现代化中央工厂，形成一种以用户为中心的品质供应链。
4、郑州世纪欢乐园闭园因郑州世纪公园发展有限公司所签订的世纪游乐园《承包合同书》承包期满，且依照郑州市政府相关会议纪要精神，世纪游乐园即将关闭改造为公共公园，不再对外承包经营，届期将对世纪游乐园闭园改造，禁止出入。
5、22亿元，正弘城资产证券化过会4月16日，上交所对外发布了已出函债券项目，去年向上交所提交申请，并在当年12月31日受理的中银资管-正弘城资产支持专项计划获通过，拟发行金额22亿元。
至此，郑州首个购物中心CMBS（商业地产抵押贷款支持证券）正式过会，并将在之后正式发行。
6、卜蜂莲花农业路店闭店在大商郑州中原新城店宣告闭店之前，郑州卜蜂莲花农业路店在4月29日宣布正式闭店。
于2004年进入郑州的卜蜂莲花农业路店，经营15年之久正式寿终正寝。
7、大商·中原新城闭店金博大在三月底宣布闭店之后，不足一个月的时间，大商中原新城店也传出闭店传闻。
中原新城店将于5月底正式闭店，要求商户在6月10前将柜台物品撤离完毕。
这是大商集团在郑州市场关掉的第三家门店，除金博大店、中原新城店之外，大商集团还关掉了富田太阳城店的超市项目。
除此之外，大商集团旗下紫荆山百货近日来也陷入闭店传闻，已有不少品牌撤柜、空铺。
8、7-11便利店联手三全，正式落户郑州！7-11便利店开始进军河南，这也是河南首家店铺。
该7-11便利店租赁的是一楼的位置，约100平方米，10月份开业。
除了正弘城店，业内还传出建业凯旋、国贸360、海汇中心等商业体也入驻了7-11便利店。
9、言几又中原首店全面启幕2020年10月15日，言几又郑州建业凯旋店迎来了盛大开业礼。
言几又中原首店，携手建业集团，正式登陆郑州。
以“村落”文化为主题的全新概念店，拥有7000平方米的多元文化空间，与15万余册藏书一起，聚合成一个蕴含当地文化内核并具有人情温度的文化生活体验空间——“VILLAGEBOOK STORE”。
10、郑州二七佳纷天地启动招商签约仪式10月23日，郑州裕达国贸酒店，共同见证“豫见佳纷，逐梦共赢”郑州二七佳纷天地招商大会暨商家签约仪式。
佳纷天地，既是“旧改之王”佳兆业商业入驻中原的首个商业项目，亦是京广路传统鞋城商圈走向新零售的升级之作；它既是郑州传统百货同质化竞争中杀出的更具个性化购物中心，亦契合郑州老城有机更新的深层次内核；它是融合了网红直播与国潮概念的新式邻里中心，又是融合了商业、文化、艺术的城市社交体验中心。
2021年郑州待开业项目整理项目名称商业体量（万方）位置预计开业时间超级运动MALL1宝龙广场A区2021Q1新田360广场太康路店 5.7西太康路2021Q1 IGO大乐城10人民路东太康路2021Q2佳兆业佳纷天地5京广南路2021Q2杉杉奥莱2期5大孟镇2021Q2亚细亚卓悦城3二七广场2021Q2海邻茂 1.5心怡路2021Q2永和时光里7龙子湖2021Q2鑫苑时代广场7南三环2021Q3富田太阳城5航海路中州大道2021Q3 CCD中央大街12奥体中心2021Q3荥阳吾悦广场14.6荥阳2021Q3惠济吾悦广场9.5花园北路2021Q4中强光年城市8.7新密2021Q4朗悦公园里西里 1.6高新区2021Q4The End。