2016年两会全面两孩消息每日一练(12月2日)
计划生育培训测试答案
计划生育培训测试答案第一部分：基础知识1. 什么是计划生育政策？请简要介绍。
答：计划生育政策是指国家为控制人口数量和结构，调整人口质量和劳动力资源配置，保障国家和人民的利益，通过法律、政策、宣传等手段对人口数量和结构进行干预和管理的一系列措施和制度。
计划生育政策的主要目的是保障国家和人民的利益，调整人口结构和数量，促进国家经济和社会的可持续发展。
2. 请简要介绍一下中国的计划生育政策的历史？答：中国的计划生育政策始于20世纪50年代，随着人口问题的日益严重，中国政府开始采取一系列措施控制人口增长。
1980年代，中国开始实施一对夫妇只生育一个孩子的政策，即一孩政策。
2000年代，中国逐步放开了一孩政策，实行二孩政策。
2016年，中国正式实施全面放开二孩政策，允许所有夫妇生育两个孩子。
3. 什么是计划生育技术服务？它包括哪些内容？答：计划生育技术服务是指为了实施计划生育政策，促进生育保健、生殖健康和人口发展，利用医学和相关技术手段给予人们的生育指导和健康服务。
计划生育技术服务包括生育指导、避孕技术、生殖健康检查、不孕不育诊疗、人工生育等内容。
4. 作为计划生育工作者，你认为自己需要具备哪些基本的专业知识和技能？答：作为计划生育工作者，我认为需要具备以下基本的专业知识和技能：掌握计划生育政策、法律法规和相关政策文件；了解人口发展、生育保健和生殖健康的基本知识；具备生育指导、避孕技术、不孕不育诊疗、人工生育等方面的专业知识和技能；能够进行生育辅导和咨询服务；具备协调、沟通和管理能力。
第二部分：案例分析1. 某女性患有子宫肌瘤，医生告诉她如果怀孕可能会有风险。
这时该女性该如何选择？你作为计划生育工作者会如何进行生育指导？答：对于患有子宫肌瘤的女性来说，怀孕可能会面临一定的风险。
作为计划生育工作者，我会首先向该女性提供关于子宫肌瘤对生育的影响的专业知识，让她了解情况。
然后，我会建议她进行详细的医学检查，了解生育的风险和可能的后果。
2016国家公务员考试申论每周一练之全面开放二孩政策
给人改变未来的力量2016国家公务员考试申论每周一练之全面开放二孩政策【练习题】2015年10月29日，十八届五中全会上发布的《中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报》宣布“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动”。
这是继2013年,党的十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后,为适应经济社会发展形势,中国人口与生育政策的又一次历史性调整。
至此,实施了35年的独生子女政策正式宣告终结。
全面开放二孩政策，在社会上引起了极大的讨论。
请就此谈谈你的看法。
【参考答案】国家每一项政策的研究制定，都是经过充分调研论证、广泛征求意见后，并与当前国情相吻合。
制定计划生育政策，是人口增长过快与社会经济、环境资源承载力发生突出矛盾，而作出的一项决定而全面放开“二胎”是基于我国当前人口老龄化严重，出现“未富先老”的情况。
因此，人口政策关乎党和人民的发展大局，需要适时、因时进行调整。
【表态，并为国家全面开放二孩政策定性：是基于当前现实考虑的适时调整。
既肯定了之前的计划生育政策，也为现时的放开提供了依据。
】单独“二胎”启动实施两年来，并非像预期那样出现狂热生子的景象。
据统计，目前我国符合当独“二胎”政策的夫妻约1000万对，最终选择生育的仅有47万对，4.7%的生育比例。
可见当前育龄夫妇的生育观还是趋于保守的。
一方面是经济压力加大，教育投资、社会消费支出等加剧;另一方面是落后观念的改变，养儿防老、传宗接代的思想逐步淡化，不再满目追求数量，而注重追求质量。
可见，在“未富先老”挑战下，全面放开二孩有利于改善人口结构，但并不会造成人口激增。
【后果影响分析：以单独“二胎”放开为例，从经济和观念两方面分析全面放开二胎并不会带来人口激增，相当于解决了政策出台之前的后顾之忧。
】事实上，近年来中国生育率长期保持在1.4%至1.5%的水平，是世界上生育率最低的国家之一，若不加以调整，就会陷入低出生的“生育陷阱”。
2016届时事政治热点专题检测试题专题十一全面二孩.doc
专题十一：全面二孩一、单项选择题：1. 党的十八届五中全会提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。
国家之所以全面放开二孩，是因为（）①计划生育基本国策已不符合我国国情②要顺应人口与经济社会发展的新形势③要应对我国人口老龄化日益加重的状况④我国人口基数大，人口素质偏低A. ①②B. ③④C. ②③D. ①④2. 党的十八届五中全会决定，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
对启动实施“全面二孩”政策，理解错误的是（）A. 它是我国计划生育政策的重大调整和完善B. 它有利于促进人口长期均衡发展C. 它有利于保持合理的劳动力规模D. 它说明我国的计划生育工作成效显著，人口问题已彻底解决3. 自“单独二孩”政策之后，国家又推出“全面放开二孩”政策，对此理解正确的是( )A. 人口发展要与经济社会发展相适应B. 人口老龄化是我国人口现状的基本特点C. 我国不再实施计划生育D. 能够及时扭转我国人口老龄化问题4. 2015年10月29日，党的十八届五中全会决定全面放开“二孩”政策，即头胎只有一个孩子的，可以生育第二胎。
启动这一政策( ) ①表明我国不再实行计划生育②表明我国人口数量减少，文化素质提高③有利于社会和谐稳定发展④有利于促进人口与经济社会协调发展A. ①③B. ①④C. ③④D. ②④5. 2015年10月26—29日十八届五中全会决定全面实施一对夫妇可生育两个孩子全面放开二孩政策，对此认识错误的是( ) A. 积极应对人口老龄化的举措 B. 促进人口均衡发展C. 完善人口发展战略D. 计划生育已不再是我国坚持的基本国策了6. 十八届五中全会明确提出启动实施“全面二孩”政策。
“全面二孩”政策是指一对夫妇可以生育两个孩子的政策。
这项举措（）①说明国家将取消生育限制，提高人口数量②是对我国计划生育基本国策的调整和完善③有利于促进我国人口发展与经济社会发展相适应④能从根本上解决我国人口老龄化问题，改善男女性别比A. ①②B. ③④C. ①④D. ②③7.党的十八届五中全会决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
2016年计划生育政策和优生优育知晓题目(9月新)
2016年计划生育政策和优生优育知晓率题目政策题1、从2016年1月1日开始，全面实施一对夫妇可生育两个孩子，对吗？（A、对）A、对B、不对2、违法生育的公民需要缴纳社会抚养费吗？(A、需要)A、需要B、不需要3、符合政策生育的现在还需要间隔期吗？( B、不需要)A、需要B、不需要4、严禁非法鉴定胎儿性别和非法人工终止妊娠对吗？（A、对）A、对B、不对5、依法办理结婚登记的夫妻享受多少天的婚假？（A、15日）A、15日B、7日6、符合《福建省人口与计划生育条例》生育子女的夫妻，女方产假多少天？（A、一百五十八日至一百八十日）A、一百五十八日至一百八十日B、98日7、现行的生育政策是：一对夫妇可生育几个孩子？答：2个。
8、男女双方的法定婚龄是多少?答：男22周岁，女20周岁。
9、已婚育龄夫妇要生育第一、二孩子可到所在乡镇（街道）或村（居）委会办理生育服务登记，对吗？（A、对）A、对B、不对10、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻和农村生育两个女孩并已绝育的夫妻，是否继续享受相关的优待与奖励？（A、是）A、是B、不是11、双方均未办理结婚登记而发生的生育行为，为未婚生育，对吗？（A）A、对 B、错12、未经民政部门批准能不能进行抱（送）养？（B、不行）A、行B、不行13、2016年1月1日之前已领取独生子女父母光荣证的夫妻，生育第二个子女的，从其生育服务登记之日起停止享受各项优待和奖励，是吗？（A、是）A、是 B、不是优生优育 1、孕前优生健康检查是免费的吗？(A 、是)A 、是B 、不是 2、高龄孕产妇要参加孕前优生健康检查，定期进行孕检，及时发现易出现的妊娠并发症等高危因素，对吗？（对）A 、对B 、不对3、免费孕前优生健康检查可以减少出生缺陷的发生，对吗？（对）A 、对B 、不对 4、补充叶酸是从计划怀孕前3个月到怀孕后3个月，对吗？（对） A 、对 B 、不对5、实行计划生育，已经生育的夫妻，可自主选择安全、有效、适宜的避孕节育措施，对吗？（对）A 、对B 、不对6、哺乳期妇女可不可以口服避孕药？(B 、不可以)A 、可以B 、不可以7、孕妇抽烟、喝酒对胎儿发育有影响吗？（有）A 、有B 、没有8、母乳喂养好还是人工喂养好？答：母乳。
计划生育答题
计划生育知识答题
一、那年开始正式实施全面二孩政策？
答：全面二孩定于2016年1月1日起正式实施
二、计划生育统计年度？
答：上一年的10月1日到本年的9月30日
三、世界“艾滋病日”是每年的哪一天？
答：每年的12月1日
四、“世界人口日”是每年的哪一天？
答：每年的7月1日
五、已婚育龄妇女的范围是多少？
答：15--49周岁已结过婚的妇女
灵活就业人员参保年龄范围：（16周岁以上，男60周岁以下，女55周岁以下的灵活就业人员。
）
企退：退休人员每年的年审时间（每年4月1日开始）
1.每年的哪一天是全国助残日？
答：每年五月第三个星期日，为全国助残日。
2. 全国爱耳日是每年的哪一天？
答：每年3月3日为全国爱耳日。
3. 失业残疾人参加职业培训年龄范围?
答：女16-54周岁，男16-59周岁。
1、就困认定是在户口所在地社区还是居住地所在社区申请？
答：居住地所在社区
2、什么类型的人员不属于《就业失业登记证》的发放范围？
答：已达到退休年龄或已办理企业内部退养和退休手续的人员
1.什么是城市“三无对象”？答：无劳动能力、无生活来源、无法定赡养（抚养、扶养）人。
2，《城市居民最低生活保障条例》自何时开始施行？
答：自1999年10月1日起施行。
3.申请低保金家庭是以户口所在地为为主还是以居住地为主。
答；以户口所在地为主。
2016全国两会热点每日精选3月8日：生二孩可延长生育假
2016全国两会热点每日精选3月8日：生二孩可延长生育假两会在继续，热点话题也在逐步升温，十二届全国人大四次会议新闻中心于3月8日(星期二)15时在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请国家卫生和计划生育委员会主任李斌、副主任马晓伟和副主任王培安就“实施全面两孩政策”的相关问题回答中外记者的提问。
中公教育小编带大家一起来看看关于“二孩”还有哪些政策福利。
王培安：生二孩的夫妻可以获得延长生育假的奖励全面两孩就是要鼓励按政策生育。
很多家庭希望生两孩，但是又不敢生两孩，首先就有个生不起的问题，一个是精力的问题，大家的工作压力都很大，还有是影响女性就业的问题。
再一个，现在抚养小孩的成本高了，还有生得出的问题，现在70后的，生两孩就比较困难了。
再一个是生得好的问题，就是优生优育的问题。
2002年实施的《人口与计划生育法》第25条规定，公民晚婚晚育，可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他的福利待遇。
王培安：到2050年老年化程度会降低2个百分点全面两孩政策实施以后，很显然，对我们人口结构的调整是非常有利的。
第一它可以减缓我们老年化的程度，到2050年，因为全面两孩政策，老年化的程度会降低2个百分点。
同时对我们性别比也有好处，还可以增加劳动力的供给。
李斌：北京医疗资源扩散到其他地区北京的阜外医院已经进入到河南，正在建设华东的心血管病治疗中心，这一块就能够辐射出去。
下一步，东北要加强区域的医疗诊治中心能力的建设，西北要加强这种布局和能力的建设，包括像在陕西等地方，通过布局，使得过去结构性的矛盾能够逐步得以解决。
我把昨天晚上看到的大数据跟大家说一下。
全国人均住院总费用下降1.4%，虽然还不多，但是趋势是好的，平均住院日9.6天继续缩短，这也相对减轻群众的负担。
北师大第三方基层的调研，乡镇卫生院人均住院和药费分别下降6.1%和7.1%，城市社区卫生中心下降了2.1%和5.2%，这是我昨天晚上看到的大数据的分析结果。
李斌：医生要下沉专家要到老百姓的家门口给群众看病首先我要通报的是，多点执业目前已经从部分地区和城市的试点推向了全国，在全国开展多点执业的有关指导性文件去年就已经下发了，就已经放开了，所以在多点执业方面，我们正在积极稳妥有序地组织开展好相关工作，也取得了积极的成效。
2016年两会全面两孩消息每日一练(3月22日)
2016年两会全面两孩消息每日一练（3月22日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、①各国对于发动机的制造工艺是严格保密的，甚至对一些顶级的发动机严格控制出口②发动机可以说是工业的心脏③因此，自主研发成为治愈中国工业“心脏病”最为现实的选择④发动机制造水平上不去，是中国工业的“心脏病”⑤这使得进口高级发动机的生产线成为奢望⑥从轮船、汽车、飞机到火箭，都离不开发动机将以上6个句子重新排列，语序正确的是（）A．②⑥④①⑤③B．⑥④②⑤①③C．①③⑤④⑥②D．④②⑥③①⑤2、下列语句按出现时间先后排序正确的是（）①劳心者治人，劳力者治于人②少年富则国富，少年强则国强③苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯④业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随A．③①④② B．③②①④C．①③④② D．①②③④3、下列选项所描述的对象，哪一项与其他三项不同（）A．挥毫掣电，随手万变B．池墨谈飞云，紫毫挥广字C．湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨D．倪倪如闻神鬼惊，时时只见龙蛇走4、定义的使命是抽象概括出某类事物的本质特征。
当定义概括不了时，本应修正定义，而有人却常常“开除”那些概括不了的同类事物，以维护定义的纯洁性，这无疑是。
填入划横线部分最恰当的一项是（）A．指鹿为马 B．削足适履C．自欺欺人 D．掩耳盗铃5、随着我国对外开放深化和世界经济全球化加速，国际经济环境因素对我国宏观经济运行稳定性的影响越来越大，需要我们密切关注，谨慎对待。
目前国际市场石油价格、粮食和食用油价格上涨对我国国内市场价格的影响越来越大，成为造成国内市场相关商品价格上涨的不可忽视的因素。
这种输入型成本推动造成的价格上涨的影响，将随着我国对国外石油等重要资源性商品依赖程度的上升，而变得越来越大，可能成为推动价格上涨的长期因素，对此我们必须更加重视。
这段文字意在说明（）A．我国输入型成本将随全球化程度的加深不断增高B．我国对外依赖型经济模式是价格上涨的原因之一C．国际市场价格对我国国内市场价格的影响很大D．要重视国际经济因素对我国经济稳定性的影响6、定义的使命是抽象概括出某类事物的本质特征。
2016年两会全面两孩消息每日一练(11月24日)
A．产业链布局上存在先天不足
B．从生产模式上变革困难重重
C．短时间内难以摆脱进口依赖
D．恢复自身行业信用尚待时日
7、中国古代在“室”内举办宴会，座位以西为尊，北次之，南再次之，东最次。按“上北下南，左西右东”的方位，下列宴会座位安排符合礼法的是（ ）
8、发展经济并没有错，有效利用文化资源带动当地社会发展也是很好的尝试。但倘若不论真伪，抑或不顾文化自身的形态， 、强行落地，旅游未必能够发展起来，反而可能 。它所反映出来的，恰恰是对文化缺乏认识，对建设缺乏创新的“啃古”心态。
C．日照香炉生紫烟——多环芳香烃的升华
D．洪炉照破夜沉沉——燃烧释放二氧化碳
10、交流是复杂的艺术，有声语言并不是表达意义的唯一方式，辅以动作和面部表情，可以使表达生动形象，也折射出历史和文化智慧的光芒。各民族间的形体语言，有的形式和意义相同（如握手致意），有的虽然形式相同，意义却 。如果不能正确解读就可能产生误会，甚至引起严重的后果。
17、中国古代在“室”内举办宴会，座位以西为尊，北次之，南再次之，东最次。按“上北下南，左西右东”的方位，下列宴会座位安排符合礼法的是（ ）
5、定义的使命是抽象概括出某类事物的本质特征。当定义概括不了时，本应修正定义，而有人却常常“开除”那些概括不了的同类事物，以维护定义的纯洁性，这无疑是 。
填入划横线部分最恰当的一项是（ ）
A．指鹿为马 B．削足适履
C．自欺欺人 D．掩耳盗铃
6、回溯整条产业链，中国奶粉业的困境是上游小农经济的困境。中国处于人口出生高峰期，所需奶粉量与出产之间存在巨大的缺口，高质量的奶源是稀缺产品，尤其在草场退化，奶农自养为主的今天，传统的畜牧模式已经成为中国奶粉发展最大的掣肘。我国的奶源无法满足暴涨的市场需求，如果要保障有质量的奶源，需要将目前的小农式散养模式，转变为工业牧场式养殖模式，而这需要土地流转、农业人口分流、原始资本大量投入等诸多根本性改革，难度比恢复奶粉信用还高。
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2016年两会全面两孩消息每日一练（12月2日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是( )。
A．项目投资现金流量表B．项目资本金现金流量表C．项目投资各方现金流量表D．项目财务计划现金流量表标准答案： A解析：考察项目投资现金流量表的编制目的。
项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。
2、在地震面前，科学还是大有作为的。
通过对地震波的研究，人们发现地震波包括纵波和横波，前者传播速度更快，但破坏力较小，而后者则相反，因此，人们通过地震监测台网，监测到传播速度更快的地震波纵波，向监测中心发出信号，监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。
也就是说，地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”，在地震横波尚未到达时，给人们以警示。
这段文字意在说明（）A．地震波横波的监测难度高于纵波B．地震警报系统的精度和速度亟待提高C．无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件D．科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报53、读书时对感兴趣的东西深钻细研，无疑有助于我们更全面、系统、深入地了解这些东西。
但不感兴趣的东西，有的也可能恰恰是我们所____的。
这不仅因为兴趣本身有一定的局限性，而且因为在特定领域浸染日久，往往会_____这种兴趣，形成越不感兴趣越排斥的恶性循环，导致短板更短。
依次填入划横线部分敢恰当的一项是：A．需要泛化 B．忽视僵化C．铁缺固化 D．提倡弱化4、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息( )来进行。
A．随机抽样B．概率统计C．专家认定D．交叉检验标准答案： D解析：考察文案调研信息的可靠性评估的内容。
文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现，即评估信息来源和进行交叉检验。
5、对很多作家来说，最_________的文字，几乎都是源自早年的乡土经验。
因为一进入旧时的场景，就温暖，就自在，就身边通泰，_________，有如神助。
相反，那些凭空想象的创作，虽然_________，用尽心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．成功洋洋洒洒精雕细琢B．珍贵妙语连珠费尽心机C．原创文思泉涌处心积虑D．得意下笔成章绞尽脑汁6、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。
A．消费能力B．消费动机C．消费行为D．消费结构标准答案： C解析：考察房地产消费行为调研的内容。
房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。
调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。
7、①学者们进一步推测，基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家②由于地理位置有利，基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权③遗址发掘发现，当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊④从大量墓葬群的分布情况分析，该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区⑤活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富，进而为该文明发展提供了必要的物质基础⑥考古发掘和古物研究证实，基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明将以上6个句子重新排列，语序正确的是：A．②⑥③④①⑤ B．⑥②⑤③④①C．②⑤⑥③①④ D．⑥④②③⑤①8、国际电信世界大会上，审议具有24年历史的《国际电信规则》是一个巨大的挑战，因为要确保它能______，适应新一代信息通信技术用户的需求和全球化、激烈竞争和创新不断加深的技术环境。
A．与时俱进 B．推陈出新C．破旧立新 D．精益求精9、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。
A．标准差越小的方案，风险越大B．期望值越大的方案，风险越大C．变异系数越大的方案，风险越大D．概率值越大的方案，风险越大标准答案： C解析：考察风险测度指标的评价。
变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。
A．净现值法B．净年值法C．净将来值法D．净现值率法标准答案： B解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。
计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。
A．有无对比B．定性分析与定量分析相结合C．收益与风险权衡D．动态分析与静态分析相结合标准答案： A解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A．分项工程B．分部工程C．单位工程D．单项工程标准答案： D解析：考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
A．方案设计、初步设计和施工图设计B．初步设计和技术设计C．初步设计、技术设计和施工图设计D．初步设计和施工图设计标准答案： A解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A．房地产开发企业B．招标代理机构C．工程监理单位D．施工企业标准答案： D解析：考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。
由此可见，施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A．争议已经过调解B．争议已经过双方协商C．争议双方在同一地区注册D．争议双方有仲裁约定标准答案： D解析：考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。
由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。
A．选择工程施工单位B．选择材料、设备供应商C．选择工程勘察设计单位D．选择工程监理单位标准答案： C解析：考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。
39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A．竣工决算B．竣工结算C．施工图预算D．工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A．房地产交易情况修正系数B．房地产市场状况调整系数C．房地产状况调整系数D．房地产价格变动率标准答案： C解析：考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为( )。
A．折现率B．报酬率C．投资收益率D．资本化率标准答案： B解析：考察报酬率的含义。
报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A．物质折旧B．功能折旧C．外部性折旧D．经济折旧标准答案： A解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。
A．可改扩建的旧房B．已为最高最佳利用的现房C．房地产开发用地D．已停工的商品房建设工程标准答案： B解析：考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A．专业意见B．公证书C．证明文件D．担保函标准答案： A解析：考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
45、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A．定位策略B．分割策略C．渠道策略D．人本策略标准答案： C解析：考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。
46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。
这种情况下代理佣金的结算方式是( )。
A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算B．房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算C．由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D．代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算标准答案： B解析：考察商品房销售代理的基本形式。
该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。
47、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元/平方米。
A．5337B．5440C．5550D．5618标准答案： A解析：考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*10、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。
A．评估价格B．类似房地产的市场价格C．账面价值D．类似房地产的成交价格房标准答案： B解析：考察被征收房屋价值的赔偿的内容。