防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析
房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析
房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析摘要：随着我国经济与科技的飞速发展，我国的房屋建筑业有了很大的进步，房屋建筑技术也得到了显著提升，尤其是在防渗漏技术上取得了突破性的进展。
而随着当前人民群众生活水平与质量的不断提升，人民群众对于房屋建筑也有了更高的质量要求，房屋建筑的技术与科技含量也在逐步增加。
防渗漏技术获得突破性进展的原因也和当前人们的现实需求有着重要关系，当前渗漏现象的产生不仅会严重影响房屋建筑质量，同时也在威胁着当前人民群众的人身财产安全。
关键词：房建施工;防渗漏施工;技术;策略引言渗漏是房屋建筑工程中出现概率较高的一个问题，屋顶阳台、顶楼、飘窗位置、外墙、窗户边框均为渗漏问题出现的高频区。
渗漏问题的出现，不仅给房屋建筑居住舒适性造成了一定干扰，而且威胁着房屋建筑整体的安全稳定性。
因此，研究房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用具有非常重要的意义。
1防渗漏施工技术的概念和优势1.1防渗漏施工技术的概念防渗漏施工技术是一种利用多种方法手段来防控房屋渗漏的技术，根据房屋渗漏部位的差异，防渗漏的技术类型也具有一定差异。
比如，房屋屋面防渗漏技术主要是根据不同材料屋面最小排水坡度，规范处理基层，并在女儿墙上开槽口，同时利用硅酮密封膏处理防水层端口的一项技术；外墙屋面防渗漏技术主要是在严格把控砌墙、抹灰砂浆含泥量的基础上，处理填充墙缝隙并均匀压实抹灰层的技术；厨卫防渗漏施工技术主要是在分层均匀涂刷防水材料的基础上，增设内置立管的管道井，并将阻水圈、防水套管设置在全部预留孔洞的一项技术；地下室防渗漏施工技术主要是在选择抗渗性强水泥的基础上，控制预留连接缝宽度同时粘贴止水带的一项技术。
1.2防渗漏施工技术的优势渗漏始终是困扰房屋建筑工程开展的难题，被称之为“建筑癌症”。
房屋建筑工程渗漏现象，不仅影响了居住者的居住体验，而且给建筑结构埋下了极大的安全隐患。
而通过在工程开展阶段恰当利用防渗漏施工技术，可以从材料、技术节点构造、施工工艺做法等几个方面，处理渗漏根源，阻断渗漏渠道，形成严密的防渗漏体系，为房屋建筑工程的安全性、稳定性、舒适性提供保障。
防渗漏技术在房建的应用分析
防渗漏技术在房建的应用分析发布时间：2021-08-05T09:42:55.900Z 来源：《建筑实践》2021年40卷第3月第8期作者：贾孙鹏[导读] 在房建施工过程中，易发生渗漏问题贾孙鹏陕西水利水电工程集团有限公司陕西西安 710014摘要：在房建施工过程中，易发生渗漏问题，影响房建的总体质量，给人们的日常生活造成较大困扰。
施工人员应对渗漏问题给予足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以提升房建防渗漏效果。
在具体的施工阶段，应进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，推动我国房建工程建设的良好发展。
本文对防渗漏技术在房建的应用进行分析,以供参考.关键词：防渗漏;房建应用;分析引言现阶段，人们对房建工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的房建工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。
从实际情况分析，房建项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。
进行房建施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。
施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高房建工程中的防渗漏效果，确保房建工程的质量。
1防渗漏技术概述在住宅项目的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。
在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。
在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。
因此，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2房建施工中防渗漏施工技术的目的渗漏现象是在建筑施工过程中频繁出现的现象之一，如果这个问题没有被妥善处理，就会极大地损害房屋建筑的整体品质与服务功能，甚至妨碍居住者的日常生活行为。
所以在建筑施工项目中，相关工作人员要加大对建筑物防渗操作的关注度，与施工规范、具体项目关联起来，采取最合理的防渗漏操作措施。
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究_7
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究发布时间：2022-06-01T00:52:54.853Z 来源：《城镇建设》2022年第5卷第3期作者：王春华[导读] 近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。
王春华青岛双利隆福地产开发有限公司山东省青岛市 266000摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其渗漏工作也越来越受到重视。
建筑渗漏是影响建筑物质量和安全性的重要因素。
厨房、厕所、屋顶、外墙、地下室是建筑物的渗漏的重要组成部分。
如果建筑物发生渗漏，就会对建筑物的结构和整体质量造成损害，同时还会腐蚀钢结构和木质结构，严重影响建筑结构的稳定性，引起各种质量和安全性的问题所带来影响是不可轻视的。
根据建筑物渗漏的影响和危害，施工过程必须保证绝对安全。
为了确保房建工程的施工水平和质量要求，有必要采用科学有效的防渗工法。
本文首先分析了防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性，其次探讨了房屋建筑工程施工中的常见的渗漏问题，最后就防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用进行研究，以供参考。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑；施工要点引言城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。
不过，由于目前在住宅建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。
因此，在住宅建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制。
1防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的重要性（1）在美观性方面。
墙体长期渗漏，会导致墙体内表面膨胀、长霉、粉化等情况，而屋面（或楼板）长期渗漏，会导致天花板或吊顶变形，从而严重影响住宅美观性。
（2）在安全性方面。
墙体长期渗漏，会使其内部含水率显著增加，加剧墙体内部钢筋、电路管线的腐蚀程度，容易发生墙体承载力下降、墙内电线短路或接触不良等情况，从而带来安全风险，降低建筑物的安全性。
论外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用分析
论外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用分析发布时间：2022-04-22T06:50:56.322Z 来源：《中国建设信息化》2021年第26卷10月第20期作者：赵士华[导读] 房屋建设的整体质量不仅展现着施工企业的技术水准赵士华山东正信招标有限责任公司，山东聊城 252000摘要：房屋建设的整体质量不仅展现着施工企业的技术水准，也在后期用户使用中起着至关重要的作用。
在我国建筑的各个项目的施工水准不断进步的同时，现在还有一些项目存在短板，例如外墙渗漏。
这个问题体现在房屋施工工程结束后，当房屋建造完成后如果出现这种问题就无法交付使用，需要后期的进一步补修，这样一来不但会造成各种工程建材的损失和消耗还会影响项目整体的进度和质量。
针对这一问题，本文主要探讨可能造成这一问题的各种因素，并提出了如何应对这一问题的有效措施。
关键词：房屋建设；外墙渗漏；项目进度；有效措施引言:基于经济建设的推进及人民生活水平的改善，居民对于生活环境及质量方面有了更高的需求，房屋建筑作为主要的生活场所，其质量问题尤为关键。
从现阶段建筑房屋工程的施工建设来看，常常存在外墙渗透问题，为人们的居住带来了困扰。
从现阶段解决外墙渗漏的施工技术来看，采用防渗漏施工技术既可以有效地改善渗漏情况还能够保证房屋建筑的施工质量，更好地满足民众在生活环境方面的诉求。
一、外墙出现渗漏主要原因分析1、设计不合理对待不同的施工环境，不同的施工程序要引用不同的措施，制定切实合理的施工方案。
如果只制定单一的方案就无法解决因环境和施工区域不同而产生的一系列问题。
外墙渗漏的一个很关键的原因就是在制定方案的时候没有考虑全面，就比如制定设计方案的时候没有后备方案。
在施工时遇到不同境况的时候不能融会贯通，合理调节。
这样实际状况和理想设计就会又出入，导致建筑工程的整体质量无法得到保证，印制核能会出现工期中途停工的现象，影响项目施工进度。
建筑外墙作为建筑的主要承重结构，所承受的压力大，如果外墙质量不能得到保证就很容易出现墙体裂缝，产生渗漏现象。
建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析
建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析防渗漏施工在建筑工程中具有重要的作用和意义。
由于建筑物常常在接触到水和湿气的环境中，如果没有进行有效的防渗漏处理，会导致建筑物发生渗漏，从而引起一系列的问题，如墙体脱落、结构损坏、室内空气品质下降等。
防渗漏施工是建筑工程中必不可少的一项工作。
防渗漏施工的重要性主要表现在以下几个方面：1. 保护建筑结构安全：防渗漏施工可以防止水分渗透到建筑物的结构中，避免水分引起的腐蚀、破坏或损坏，确保建筑物的稳定性和安全性。
2. 保证室内空气品质：通过防渗漏施工，可以有效阻断室外空气中的湿气、雨水等渗入室内，从而保证室内空气的干燥和清新，防止霉菌的滋生，确保居住者的健康。
3. 保护室内装饰材料：防渗漏施工可以防止水分通过墙体、地板等渗入室内，从而避免室内装饰材料受潮、脱落或变形，延长装饰材料的使用寿命。
4. 环境保护和节能：防渗漏施工可以减少能源的浪费，避免不必要的维修和更换工作，降低建筑物的能耗，从而达到节能环保的目的。
在防渗漏施工中，一般会采用以下一些常见的技术：1. 使用防水材料：如防水涂料、防水胶、防水膜等。
这些防水材料具有抗渗透、抗霉菌、耐候性等特点，可以有效地阻止水分的渗透。
2. 建筑构造设计：在建筑设计中，需要考虑建筑物的排水系统，采取合理的坡度设计和排水布局，避免积水和渗漏问题的发生。
3. 施工工艺控制：在施工过程中，需要严格控制材料的质量，合理选择施工方法和工艺，确保施工的质量和效果。
4. 定期检测和维护：建筑物的防渗漏施工不仅需要在建设过程中进行，还需要进行定期的检测和维护工作。
及时发现问题并采取相应的修复措施，可以避免潜在的渗漏风险。
防渗漏施工在建筑工程中具有重要的作用，可以保护建筑结构的安全，保证室内空气品质，延长装饰材料的使用寿命，实现节能环保。
通过合理选择防水材料，优化建筑构造设计，严格控制施工工艺，并进行定期检测和维护，可以有效地防止建筑物发生渗漏问题，提高建筑工程的质量和可靠性。
房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
1引言由于渗漏始终是威胁房建施工成效的重要且常见病害之一,所以,国内外关于该方面的研究成果比较多,重点也都是围绕渗漏情况进行分析。
目前,建筑领域不仅在持续升级更新建设工艺,还增加了对相应工程的管理强度,以及审核力度。
渗漏是房建项目的常见情况,因此,应当强化对防渗漏施工的探索,展开深层次的分析,尽可能降低渗漏问题发生的概率,影响房屋的应用周期。
本文围绕房建工程渗漏进行了一系列的讨论。
2房建工程渗漏问题2.1屋面渗漏房建屋面结构渗漏原因一般是出现了裂缝,而引发结构开裂的关键原因在于现场作业中,可能没有根据固定流程处理,影响屋面质量。
比如,混凝土养护中由于没有遵循技术要求,形成蜂窝与孔洞,该种缺陷会在结构应力的长期作用下不断发展。
又如,内部布置防水材料中,选用了品质较差的材料,或者实际操作不规范等,没有仔细查验细部漏水点,导致防水层实效性下降,提高了渗漏病害的风险。
2.2厨卫渗漏厨卫空间内部结构相对复杂,包含大量管线,后期使用中可能由于施工或者材质等因素出现管道破裂。
而在房建施工中,厨卫空间的防渗漏级别要求都比较高,倘若有渗漏现象,原因一般会集中在结构设计与实际施工方面。
2.3外墙渗漏外墙结构使用中,不仅要承受外部结构力,还要面临环境的影响。
倘若建筑外墙形成裂缝,难免会引发水浸的问题。
尤其在遇到降水天气时,房建结构内部会出现水渍现象。
3房建工程防渗漏施工技术3.1屋面防渗漏一般情况下,屋面防渗漏处理作业是对防水材料实行二次施工,最低要求是重复涂刷防水材料。
但该种施工方式作业【作者简介】李红赞（1983~），男，河南漯河人，高级工程师，从事建筑施工（房屋建筑工程防渗漏施工技术）研究。
房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术分析Analysis of Anti Leakage Construction Technology in Housing Construction Engineering Construction李红赞，刘现辉，闫旭华（中国建筑第二工程局有限公司，北京100071）LI Hong-zan,LIU Xian-hui,YAN Xu-hua(China Construction Second Engineering Bureau Ltd.,Beijing 100071,China)【摘要】针对房屋建筑工程中的渗漏问题，从屋面防渗漏、厨卫防渗漏、外墙防渗漏3方面提出了房建项目防渗漏的施工技术要点。
基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析_1
基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析发布时间：2022-05-20T06:59:03.227Z 来源：《工程建设标准化》2022年2月3期作者：靳亚坤[导读] 房屋渗漏问题一直建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为建筑工程施工周期较靳亚坤中建八局华北公司，天津 300162摘要：房屋渗漏问题一直建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发建筑工程渗漏问题的产生，影响建筑工程的整体建设质量。
因此，为了避免这一问题的产生，必须对建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，可以有效消除建筑工程施工中存在的渗漏隐患，为建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；施工质量；舒适性1建筑施工中应用防渗漏技术的必要性在大部分的建筑作业实施中，渗漏已经成为影响建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。
随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。
渗漏现象的不断加剧，对人们房屋运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推荐的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。
为了规避房屋建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。
为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。
建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。
2防渗漏一般性要求要点建筑防渗漏设计的时候，需要对于防渗漏设计定好贴合防水设防的规定，明晰细部构造的处置，同时遵照工程的详尽状况和别的专业展开及时的沟通和交流，用以保障给排水，建筑电气等相关专业并不会由于施工的沟通不畅导致对施工进度形成影响。
分析防渗漏施工技术在房建工程中的应用
分析防渗漏施工技术在房建工程中的应用梅永仿摘要: 近年来，我国建筑市场的快速发展，让建筑工程的相关问题都逐渐体现出来，渗漏就是其中一个普遍遇到的问题。
由于受到工程施工技术和施工材料等因素的影响，有的房屋工程在施工的过程中和使用时会形成不同程度的渗漏，这不仅影响工程施工质量，也为居民的使用造成了一定的麻烦和安全隐患，因此，渗漏问题也受到了越来越多的重视。
本文就主要针对房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术的相关问题进行简单的探讨。
关键词: 房建工程；防渗漏；施工技术引言对于房建工程而言，其渗漏现象的产生，已经成为施工技术中的一个难点，一方面是由于施工人员技术不过关而引起的，另一方面与施工材料也有着一定的关系。
渗漏问题的存在，对建筑工程的施工质量造成一定的影响，同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。
当前，在很多房屋建筑工程中，已经应用防渗漏技术，并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等地区，这也是房屋建筑工程施工的关键部位。
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因1 施工技术的因素在房屋建筑施工中，施工技术是引起渗漏的主要因素。
在外墙施工中，如果预留孔的处理不够完善，就很容易出现渗水现象。
当外墙墙面施工时，需要为脚手架的安装和螺栓的定位在墙面上留下预留孔，如果对预留孔的封闭不够严密，就容易导致裂缝的出现，引起渗漏。
在墙体施工时，需要对竖向和水平的灰缝进行封闭，如果竖向的灰缝封闭不够严密，就容易导致水平灰缝中的刮浆深入到砖孔中。
根据施工规范的要求，在进行施工前需要将砖头进行润湿，如果没有润湿或者润湿的程度不够，砖头就会吸收砂浆中的水分，砂浆便容易引起收缩和开裂，造成裂缝，引起渗漏。
在房屋水平构件的施工时，根据相关的技术规范需要维持一定的坡度和弧角，比如窗台，如果没有坡度，遇到下雨等天气就会导致积水，进而沿着墙体渗透到内部，甚至引起更加严重的结构问题。
在房屋建筑的防水施工时，需要进行灌水试验，有的施工人员在没有经过灌水试验就进行墙体的防水施工，很容易保留填充墙和剪力墙之间的结构裂缝，容易引发渗漏问题。
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Building & Science
︱90︱2016年12期
防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析
楼铁飞
杭州市建筑工程监理有限公司，浙江 杭州 310000
摘要：渗漏问题是房屋建筑都可能会出现的问题，一旦房屋建筑出现渗漏问题，不仅会对工程整体质量造成影响，同时还会严重影响人们的居住舒适度，为用户正常生活带来很多不便，因此房屋建筑施工过程中合理应用防渗漏施工技术很有必要。
首先文章总结了出现房屋建筑工程渗漏问题的原因，然后将笔墨着重放在如何在房屋建筑工程中运用防渗漏施工技术上，供大家参考。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程
中图分类号：TU74 文献标识码：B 文章编号：1006-8465（2016）12-0090-01
众所周知，当前我国城市化进程非常之快，这种发展形势无疑推动了房屋建筑工程的快速发展，为了满足城市化建设的需求，各种高层建筑、超高层建筑越来越多，人们在关注建筑现代化发展的同时，更多的将关注点放在了房屋建筑的整体质量上，作为房屋建筑施工中防渗漏工作的基础，材料的施工质量控制成为关键所在，必须保证在严格施工、优质材料的前提下，才能切实保证房屋建筑工程质量。
1 房屋建筑工程渗漏部位与原因 房屋建筑工程建设中，很多部位都容易发生渗漏问题，例如外墙、厨卫、屋面及地下室等，下面主要针对这些部位发生渗漏的原因进行分析。
1.1 外墙渗漏 首先，材料问题。
建筑工程中需要用到由钢筋混凝土建造的框架梁柱及砖砌体，然而新型膨胀系数对于框架梁柱、砖砌体来说都存在一定差异，即使在相同温度下二者变形程度仍然有所差别，连接处很容易会出现裂缝问题，一旦遇到雨水天气就会出现建筑渗漏问题。
其次，施工技术问题。
很多技术性问题也容易为渗漏提供条件，例如忽视了填充墙与剪力墙之间的拉接钢筋、墙体砌筑过程中砌体与框架梁柱之间不密实等，上述情况下都很容易发生渗漏。
1.2 厨卫渗漏 首先，房屋建筑工程中选用的防水材料如果不合理，很容易会造成渗漏问题的发生。
如果施工过程中选择的防水材料质量不达标、钢筋混凝土质量性能欠佳或负力钢筋位置不准确，很容易会出现混凝土开裂、搭接长度不够等问题。
其次，纵观当前的房屋建筑工程，其中大部分施工人员多数为农村到城市务工的人员，这些施工人员的整体素质、技能水平不高，偷工减料问题大量存在于工程建设之中，厨卫渗漏问题屡屡发生。
第三，厨卫施工之前必须进行试水试验，如果房屋建筑工程施工中忽视了该项工作，很容易会造成厨卫渗漏问题的发生。
1.3 屋面渗漏 首先，选用的防水材料质量不能保证，其次，混凝土浇筑厚度不相同，使得屋面出现裂缝，造成房屋渗漏问题的出现，第三，防水结构整体不合理造成渗漏，第四，施工过程中女儿墙没有按照规定预留出伸缩缝，造成渗漏问题的发生，第五，由于保温材料含水量比较大，这时施工其中的水分不能得到完全挥发，在高温条件下防水材料可能会出现起包问题，最终形成房屋渗漏隐患，最后，长期的屋面积水破坏了防水层，最终造成房屋渗漏。
1.4 地下室渗漏 地下室也是容易出现房屋建筑渗漏问题的位置。
由于地下室钢模板的整体保温、保湿效果不是非常好，很容易会出现一些多孔的现象，造成渗漏问题的出现，防水施工不当也容易造成渗漏问题的发生，此外，混凝土是地下室施工中的主要材料，如果它的性能不好会直接造成裂缝的出现，进而降低地下室的康渗漏能力。
2 房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用 要想从根本上避免房屋建筑渗漏问题的发生，必须从施工材料、施工技术两方面着手，从上文中提到的渗漏部位与原因来看，笔者认为，我们必须在房屋建筑工程建设中合理应用各项防渗漏施工技术，从根本上避免渗漏问题的发生。
2.1 严把材料质量关 材料是所有工程建设的基础，如果材料质量得不到很好的保证，那么就算使用的施工技术再先进，其工程质量也难以保证。
首先，应保证砌墙施工过程中所使用的砂其含泥量在5%以下，并注意对砂粒径的控制，还要在外墙涂抹防水剂、砂浆抗裂剂，有效提高灰面康渗漏能力；其次，空心砖、加气混凝土砌块是房屋建筑工程中比较常见的材料，这些材料进场时为保证其质量通常会对几何尺寸、整体质量进行检查，严格落实见证取样制度，待所有材料检查合格以后才能用于施工之中，否则退场处理；第三，砂浆中用到的水泥一定要注意其防渗漏性能，不能利用收缩性很大的矿渣水泥、粉煤灰水泥等，水泥进场之后通常应经过专业实验室复核，经过检查合格之后才能投入使用。
2.2 墙体防渗漏施工技术 砌墙过程中首先应将砖浸润，注意不能用干砖砌墙，砂浆中水分会被干砖吸收进而造成渗漏问题，一旦墙体出现问题将会严重影响居民的生活质量，因此施工过程中必须严格把握好施工质量，提
升抹墙质量，抹灰时注意分层施工。
注意开始抹墙之前，需要对墙体进行必要的清理与浸润，待墙体定浆之后保证其紧密性，确保浆液吸入到墙体中以后才能开始抹灰。
在砌体与混凝土梁柱抹灰时，抗裂操作是必须要进行的，在贴面砖之前还要注意检查平层是否有问题存在，如果检查过程中发现了问题，应及时采取措施进行处理，这样才能切实保证墙体质量，避免墙体渗漏问题的发生。
2.3 厨卫防渗漏施工技术 在整个房屋建筑施工中，厨房与卫生间是最容易出现渗漏的位
置，因此在厨卫施工过程中必须合理应用防渗漏技术。
首先，注意卫生间地面与墙面的防水施工，待施工完成后还要进行必要的防水测试，以保证流水锥度的合理性。
其次，应严把施工质量关，厨卫施工过程中，每道工序结束后都要进行检查和验收，特别是完成管道安装操作后，试水测试与洗涤盛水测试等都是非常必要的。
最后，在厨卫装修过程中，注意不能在地面打孔或钉凿，地面、管道交接的位置应该利用水泥做好护根处理，这样才能达到较好的防渗漏效果。
2.4 地下室防渗漏施工技术 如果地下室渗漏是因为缝变形造成的渗漏问题，需要合理选择止水带，在安装前应严格检查墙体完整性，完成安装之后必须保证
灌注混凝土的过程中止水带不会产生积压作用。
侵蚀性环境中需要合理选择水泥标号及混凝土康渗漏等级，并进行长时间的机械搅拌。
地面或墙面硬化过程中，应保证混凝土表面的干燥性与清洁性，在混凝土表面铺垫水泥砂浆，以保证铺垫厚度与混凝土的一致性，完成底板浇筑施工后应在墙体中设置连接缝，注意连接缝应高于地面300mm，浇筑施工完成之后，还要进行超过2周的养护。
3 结语 综上所述，在开始房屋建筑施工之前，建筑工程中相关人员必
须仔细分析房屋建筑中外墙、屋面及厨卫中容易发生的渗漏问题，特别是要明确出现房屋渗漏问题的原因，然后结合具体情况选择合理的预防及护理措施。
在房屋建筑施工过程中，每道工序都要对施工规范进行严格落实，每个施工环节中都要将保证工程质量作为重点关注的对象，在外墙施工、屋面施工、厨卫施工及地下室施工等环节中，加强防渗漏施工技术的应用，从最大程度上避免房屋建筑
工程渗漏问题的发生。
参考文献： [1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊),2014(01). [2]魏光伟.浅谈后浇带施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].门
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