浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 刘世林
谈房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术 刘亚宁
谈房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术刘亚宁摘要：在房屋建筑工程中，施工的最终质量直接关系到建筑团队在建筑业的口碑。
在房屋建筑工程施工过程中，房屋建筑的防渗施工技术对于整个房屋建筑的质量有着非常重要的影响，能够在很大程度上影响到房屋建筑的使用。
关键词：房屋建筑工程；施工；防渗漏施工技术；原因引言：房屋屋面渗漏在房屋建筑工程中比较常见，是房屋建设工程中诸多质量问题之一。
屋面出现渗漏的现象将会给整个房间带来不利的影响，室内变得十分潮湿，导致墙面出现发霉的现象，更严重会致使墙面起皮和室内积水。
因此相关房屋的工程人员必须采取措施避免屋面渗漏的情况发生，探究和分析屋面渗漏问题应考虑到整个房屋的构造，这是因为屋面不是独立于房屋的存在。
1现阶段房屋建筑工程常见的渗漏问题原因分析由于在我国房屋建筑的不断发展中，渗漏问题总是很多见，渗漏水现象会给房屋使用者带来生活不便，还会造成房屋内部装饰返潮、房屋内部漆料脱落、起鼓等问题，严重者甚至会有水分深入电路管线，给房屋用电安全罩上阴影。
渗漏水还会使房屋内部承重结构受到侵蚀，影响房屋建筑的稳定性，因此我们必须对房建工程出现渗漏问题的原因进行深入分析。
1.1房屋建筑项目在施工中就存在一定的结构质量问题房屋渗漏通常都是结构防水效果不好造成的，而当前我国房建工程主体结构大都是钢筋混凝土结构，其发生渗漏问题的主要原因就是施工中存在技术操作不合规、养护不到位等问题，致使混凝土产生了裂缝，而相对的一些外窗结构，其接缝处的施工质量不高，一些屋面结构在保温层与防渗层施工时没有做好技术处理，都会使房屋建筑项目出现渗漏问题。
1.2屋面使用材料对屋面所使用材料的选择不同，其屋顶防水效果也会不同。
因为对于一个房屋建筑来说，屋面是暴露在房屋的最外面的，首先会受到雨水的冲击。
所以房屋建设对于屋面的建筑材料应该有着更为严格而又规范的要求。
沥青是人们日常生活中经常会使用到的防水材料，属于一种大分子材料，但是这种材料抗高温的能力较差，一旦在施工的过程中出现操作不当的现象，就会影响该材料的防水效果。
房建工程防渗漏施工技术窥探
２ ０ ６ ・
工 程 科 技
房建工程 防渗 漏施工技术窥探
刘 子 宁
（ 齐齐哈 尔市鑫诚 建设 工程监理有限公司 ， 黑龙江 齐齐哈 尔 １ ６ １ ０ ０ ５ ） 摘 要： 我 国经济的不断发展 ， 人 民生活水平的不断提高 ， 在提 高生活质量的同时， 人们对居住环境 的要求也越来越高。在房建工程 中 常见的问题就是渗 漏，如何 降低房建工程 中的渗漏情况就一直是建筑行业 函待解决的难题之 一。因为渗漏不仅对房屋的质量产生不 良的 影响， 而且 会 给 人 民生 活 带 来不 利 影 响 。本 文 就房 屋 工程 防 渗施 工的 技 术做 一 个 简要 的探 讨 。 关键词 ： 房 建 工程 ； 渗漏； 施 工技 术
方， 因为厨房和卫生 问由于平时会大量 的用水 ， 所 以这两个位 置的 法 ， 而且需 要在抹灰 的灰浆 中添加外加剂 。 渗漏 问题尤其需要认真对待 。 ２ ． ３控制墙体质量 。填充墙的施工必须确保施工 工程 中各种裂 １ ． ２渗漏原因 。１ ． ２ ． １ 外墙渗漏 。在进行一些配套项 目施工的时 隙的处理工作 。用砂浆处理砌体 和梁柱 之间的缝 隙 ， 确保接 口之间 候， 穿 墙螺栓套管 的预 留孔 会导致裂 隙的出现 ， 同时填充墙砖砌体 连接 的紧密 。 与框架 梁柱 之间存在 的裂隙缝也会导致渗漏 的发生 。 主要 的的原因 ２ ． ４ 外墙面砖施 工质量控制 。 为了 确保墙 面的平整 ， 在 面砖贴砖 有 以下 几种 。第一 ， 穿墙螺栓套管预留孑 Ｌ 。在外墙施工过程 中 ， 安装 的过程 中 ， 如果出现底层有起壳或者有裂隙 ， 处理平整 后 ， 需要用纯 模 板时会有 穿墙螺栓孔 ， 脚手 架的建设 也会 预留槽 钢洞孔 。当外墙 水泥浆再刷一次 。贴 面砖时采用 ｌ ： １的水泥砂浆 ， 能够确保压实度 ， 建设完成进行封 墙时 ， 留下的洞孑 Ｌ 如果没有 规范的处理 ， 会导致 遗 从而提 高外墙 的抗渗透能力。同时 ， 在使用 的砂浆 中添加一些抗冻 留下来 的洞孔封 闭开裂 ， 时间一长会诱发墙体的渗漏的发生。 第二 ， 剂， 不仅提高防水能力还能够保持裂隙的完整 。 施 工材 质的不 同。建筑材料的温度膨胀系数是不一样 的， 在房屋建 ２ ． ５保持房屋阴 阳角 的施工质量 。阴阳角处在房 屋建筑 中的三 设 中， 钢筋混凝土浇筑的梁柱或者是剪力墙 与砖砌的填充墙在相同 面交接 的位置 ， 做的防水处理极易被拉裂 ， 而且 由于位 置特殊 ， 进行 的温度 下两者的膨胀大小 的不 同，钢筋混凝土 的膨胀 系数较大 ， 在 防渗施 工时比较 困难 ， 因此 ， 出现渗漏问题时也 比较难修复 。 在施工 因此产生的变形不一致 ， 连接处会因为变形的不 同产生一定程度的 时应 当注意 在阴阳角的位置进行 防渗处理需要 在用密封性 良好 的 裂隙 ， 在其他 因素 的影 响下 ， 雨水或者积水会沿 着裂隙渗入 到房屋 涂料粉刷后在进行防水附加层 的铺设 。 里面。第三 ， 未按照施工工艺的要求施工。房屋建筑施工 的过程 当 ２ ． ６地下室渗漏处理 。地下室 因为其位置特殊 ， 处于建 筑的最底 中， 如果遗忘设置位于各种结构之间的拉结钢筋也会导致渗漏现象 层埋在土中 ， 所以 ， 地下室的施工必须严 格按照设 计位置进 行 ， 且严 的发生 。在外墙 建设 过程 中， 框架结构施工之后进行砌筑填充墙时 禁完工后再进行改造开挖 。当墙体布置穿墙的广岛市 ， 必须要加设 很难将其十分严密的镶嵌在框架梁柱 中 ， 特别是在进行墙体与梁底 止水环 ， 而且要确保满焊无缝 隙。 并且 ， 所有工程必须经过检验合格 的连接 。在施工过程 中 ， 如果镶嵌 的不密实又忘记设置连接钢筋 的 后才可以进 行使用 。 话， 很容易在这些 连接 的位置产 生裂缝 ， 在 长时间的使用 的过程 中 ２ ． ７门窗防渗。门窗的漏水渗漏情况 多是 由于没有安装合格造 会导致渗漏现象的发生。而且 在填 充墙砌筑 的过程中 ， 如果竖 向灰 成 的。 门窗安装的框架 和墙体之间的缝隙如果处理不得当就会 导致 缝砂浆和水平灰缝砂浆不饱满 、 不密实 ， 在施 工的过程 中， 不按 照规 渗漏的发生。所 以 ， 进行这方面的施工 时 ， 要求施工人员认真仔细 ， 范来施 工 ， 没有采用挤浆 和湿润处理 ， 会导致砂浆 中的水 分被墙体 切不可麻痹大意 ， 导致缝隙没有填充引起渗漏。 中的砖吸收 ， 砂浆 干缩开裂 ， 导致渗漏 的发生 。１ ． ２ ． ２卫生间墙 、 地面 ３ 结论 渗漏 。 卫生 问作为一个经常用水的地方 ， 更加容易发生渗漏 。 主要原 总之 ， 随着 人们对居住 环境 日益严苛 的要求 ， 房屋 的防渗处理 因如下 ： 第一， 卫生间的施 工过程当中 ， 如果施工人员控制不好 钢筋 成为房屋建筑工程中的重头戏 。 通过分析房屋渗漏发生的原因和影 保护层 的厚度 ， 或者是采用 了劣质 的混合 了大量粉煤灰 的质量差 的 响 因素 ， 我们 在进 行房建工程 中根据房屋 建筑 的不同情况 ， 结合理 混凝土 ， 就会 导致施工完成后 的卫生问 出现裂缝 。 第二 ， 卫生间由于 论 实际采取有效地防渗措施 ， 确保房屋建设 的工程质量 ， 给居 民 良 自身用途的特殊 ， 所 以会利用一些防水材料 。 在施 工过程 中 ， 如果没 好 的生活环境。 采用合格 的防水材料 ， 或者施工人员 为贪 图便宜偷工减料也会 导致 参 考 文 献 卫生问产生裂缝发生渗漏 。 同时 ， 如果技术工艺达 不到要求 ， 没有按 【 ｌ 】 蔡生金 － 房建工程 防渗 漏施 工技 术的应 用分析叭 城市建设理论研 照 正常的施工程 序来 合理施工 ，这样也会 大大增加 发生渗漏 的机 究 （ 电子 版 ） ， ２ ０ １ ４ （ ６ ） ． 率 。第 ｉ， 在施 工完工后没有进行试水测试 ， 忽略潜在的问题 ， 就可 ｆ ２ ２曾海涛 ］ ． 房建 工程 防渗 漏施 工技 术 分析 ［ Ｊ １ ． 城 市建设 理 论研 究， 能在 以后的使用过程 中发生更加严重的渗漏。第 四， 忽略Ｎｄ ， 方 面 ２ ０ １ ４ （ １ ０ ） ． 的施工规范 。比如如果将 地漏设置 太高 ， 会 导致倒泛水 。 【 ３ ］ 张 志 臣． 防渗 漏施 工技术在 房建施 工 中的应 用 科技 传播 ， ２ ０ １ ４ ２ 防渗 漏施 工 技 术 ｆ ７ １ ： １ ５ ０ —１ ５１ ．
房屋建筑工程防渗漏施工技术的要点
房屋建筑工程防渗漏施工技术的要点刘琳琳（山东申士光电有限公司，山东聊城，252000）摘要:为了保障房屋建筑工程整体施工和作业质量，文章分别从屋面防渗漏施工技术要点、外墙防渗漏施工技术要点、厨卫防渗漏施工技术要点、地下室防渗漏施工技术要点四个方面阐述了房屋建筑工程防渗漏施工技术的要点。
关键词:房屋建筑工程；防渗漏施工技术要点；渗水试验中图分类号:TU761.11文献标志码:A文章编号:1671-9344(2020)03-0064-01DOI :10.12203/j.xclxzs.1671-9344.202003052作者简介：刘琳琳（1991—），女，汉族，山东聊城人。
在建设行业领域，房屋建筑施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。
相关单位在组织具体施工操作时，需要规范施工技术，从而保障房屋建筑整体施工和作业质量。
1屋面防渗漏施工技术要点①屋面设置刚性防水层时，应保障混凝土的实际质量，运用细石混凝土以及水泥砂浆等进行刚性防水层的有效设置，并对混合砂石比和混凝土配合比进行科学控制，强化养护混凝土。
并且还应科学地配置钢筋，控制其温度和收缩应力，强化防水层的支撑能力，并合理设置施工缝，等到刚性防水层粘结后予以养护。
还需检查是否存在漏水的情况，一旦发现则应及时进行密封，有效解决渗漏问题。
在顶屋屋面施工过程中，应确保混凝土的质量，科学设置间隔距离，并且进行屋面结构的总体浇筑，不需留置施工缝，找平层需降至最低。
在结束施工后，需对其表层实施压光处置。
②屋面柔性防水技术。
所运用的方法为总体现浇方法，针对卷材铺贴以及细部构造，科学控制其铺贴方向。
若防水材料存在差异，那么实际铺设的方向也会存在差异，应科学控制屋面的实际坡度，在实际施工期间还应针对坡度铺贴卷材及细部构造实施处理。
若是复杂位置的处理，则应设置好防水层，以增强该位置的防水效果。
在上述过程中，应以连续操作的形式来实施铺设，并确保其高度和厚度满足相关要求[1]。
房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨 刘世毓
房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨刘世毓发表时间：2017-12-13T15:35:28.173Z 来源：《防护工程》2017年第20期作者：刘世毓[导读] 对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高。
西宁金座房地产开发有限公司青海西宁 810000 摘要：对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。
在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。
本文主要针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析研究。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提升，对房屋居住要求也越来越高。
然而受诸多因素的影响，渗漏问题一直都影响着房建工程的安全及质量，使得房屋建筑使用寿命大大缩短。
因此，要求相关房屋开发企业做好房建工程中的防渗漏工作，以保证房屋建筑质量，给企业以及居民带来更大的效益。
1房建工程渗漏原因分析1.1施工方案设计不合理一般来讲，房建工程的施工方案设计与其施工质量之间联系密切，只有前期设计和制定科学、合理、可行的施工方案，才能够保证房建工程施工活动的顺利开展。
但就目前情况来看，我国大多数房建工程施工中普遍存在“施工方案设计不合理”的问题，发生此种情况的原因多是由于许多房建施工单位忽视了房屋建筑的渗漏问题，在前期方案审批时，并未关注“防渗漏技术”的设计环节，导致施工方案中的防渗漏技术设计不全面、不完整甚至直接忽视了该部分内容，当此种设计方案被施工部门采用后，房屋建筑中的一些关键部位易发生渗漏现象，给整个工程施工带来巨大损失，危害性大。
1.2施工材料质量差房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。
浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 刘国颜
浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术刘国颜发表时间：2018-11-06T17:13:34.710Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第17期作者：刘国颜[导读] 在建设行业不断发展的过程中，新技术与新材料层出不穷，在房屋防渗技术的研究也更加深入，在房屋防渗技术方面也更加完善。
广东豪达建设工程有限公司广东化州 525100摘要：渗漏问题多年来一直困扰着我国建筑领域施工，随着房屋建筑工程建设规模不断扩大，对房屋建设渗漏施工技术的研究也更加紧迫。
基于此，房屋建筑施工技术的研究也更加受到关注，并且是施工单位关注的重点。
本文就以房屋防渗施工技术为内容进行几点具体分析。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；应用引言在建设行业不断发展的过程中，新技术与新材料层出不穷，在房屋防渗技术的研究也更加深入，在房屋防渗技术方面也更加完善。
为了能够促进建筑行业的整体发展，房屋建筑施工技术的进一步研究也非常重要，在制定防渗策略，选择防渗技术的过程中，必须要明确导致房屋渗漏的原因，这样才能够使防渗更具针对性、实效性。
1房屋建筑出现渗漏的原因1.1设计原因目前造成我国房屋建筑产生渗漏现象的最为主要原因，即在施工单位没有做好其相应的设计工作。
首先，如果没有使用合理的结构进行设计，即使使用较好地防水材料，也难以发挥作用达成防水的目的，还会造成无意义的经济成本支出。
其次，部分施工单位在进行房屋建筑构造的过程中，直接生搬硬套其他房屋建筑的方案，没有充分结合自身房屋的实际情况和结构需求，导致在防水设计上往往缺乏有效的针对性，使得房屋遭到了渗透的安全威胁，给予居民一定程度上的居住隐患。
1.2施工过程原因施工过程中的不足，也是引发房屋渗透漏水现象的主要原因之一。
首先，部分施工单位只进行了防水处理设施构建，却没有做好后续的养护作业，导致防水结构过早地失去效果，在后期的房屋进一步使用上造成问题和隐患。
其次，部分施工单位为了提前完成施工作业，做到建筑资金上的节省，在完成混凝土浇筑后，没有等待其充分硬化即取下护板。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 刘谋林
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术刘谋林摘要：房屋渗漏属于建筑施工中经常出现的质量通病，属于问题顽症，也是建筑房屋使用者最为担心忧虑的情况所在。
故作为房建企业的建设者，特别是施工技术管理者要有担当意识，要有责任意识，要有质量意识，要善于在施工实践中学习防渗漏施工经验、掌握防渗漏的新技术、新技能，加强对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究，为促进房屋建筑工程的发展做出自己应有的努力与贡献。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术1房屋建筑施工中防渗漏施工的作用与意义随着人民群众生活质量的逐渐提升，其对房屋建筑的质量与使用功能也提出了更高的要求，房屋渗漏问题本身就是企业建筑技术能力、建筑工程品质的严峻考验。
如果群众最关注的房屋渗漏问题都不能很好的解决，难免会对建筑企业的声誉、企业的经济利益与效益等产生不良的影响，甚至会威胁到企业的生存与发展。
因此，房屋建筑施工企业在防渗漏施工技术管理上须秉承质量为先、作业有序、富含生态环保的建设理念，才能满足广大群众对房屋建筑品质提高的需要，高质量的房屋建筑施工工程是他们安居乐业的基础。
基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术，事关房屋建筑整个工程使用功能的成败，事关房屋使用者的舒适度与财产安全，故加强对防渗漏工程施工质量的控制，才能避免房屋建筑因出现渗漏等问题给居民生产、生活带来不必要的烦恼、麻烦。
因而房屋建筑施工管理者要科学制定完善的质量管理体系，制定切实可行的质量监控、检测、检验体系，确保房屋建筑无渗漏情况出现，才能使房屋建筑工程成为群众放心居住的幸福家园。
2造成房屋渗漏的主要原因种类2.1设计的问题如果设计者在房屋设计过程中对渗漏工艺缺乏全面、严谨的考虑，使得房屋建筑的设计存在一定的缺陷及漏洞，使得后期的施工存在着非常大的阻碍，进而引发房屋渗漏的问题。
并且，如果设计者缺乏周全的考虑，使得各项防渗漏措施无法得到贯彻的落实，无法发挥出良好的施工效果。
因此，设计师应该在设计过程中充分遵循相关的设计规划规则，对工程的实际施工条件进行综合性、全方位的考虑。
浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 刘世林
浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术刘世林摘要：在房屋建筑中，渗漏是比较普遍存在的问题，也是也是建筑工程中的主要质量通病之一，该文就房屋建筑防渗漏施工技术展开分析和论述，指出了房屋建筑渗漏水问题的发生原因，阐述了房屋建筑工程施工防渗漏施工技术，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术1 建筑外墙渗漏的原因房屋建筑是建筑工程的重要组成部分，对于保障居民及业主的安全具有重要意义，但对于房屋建筑工程的施工，屋顶很容易出现渗漏问题，由此影响到业主的日常居住，对此，首先要分析房屋建筑发生渗漏的问题。
1.1 墙体的自身裂缝由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
1.2 外墙面抹灰层的裂缝由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），容易开裂，增加了漏水的可能性。
1.3 填充墙砌体砖的裂缝在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。
1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。
1.5 外墙铝合金安装处理不当在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用 刘雪玲
房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用刘雪玲摘要：现阶段，随着经我国济的快速发展，人们生活水平的大幅提高，在房屋建筑中防渗漏的施工技术也日趋成熟。
但是在房屋建筑中，施工的渗漏问题是房屋建筑的质量通病，特别是墙体、厨卫以及窗户。
房屋的施工问题严重影响大众的日常生活质量。
所以，在房屋建筑中，必须要将防渗漏技术合理应用，竭力提高房屋建筑的防水施工质量。
本文将着重对于房屋建筑中防渗漏施工技术的应用进行综合论述分析。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏；施工技术；运用引言防渗漏施工技术的应用在目前房建施工中有着关键性的作用，不仅是房屋质量的保障，也是房屋寿命的保障。
在工程施工过程中，防渗漏技术的应用和加强是非常有必要的。
随着建筑业的发展，对相关技术的探讨和应用研究，将促进房屋建筑施工中防渗漏技术越来越成熟。
1房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的重要性房屋建筑的渗漏问题主要体现了建筑企业在施工中的技术能力以及对整个建筑质量的检验。
在进行房屋建筑施工的过程中，需要施工单位不断的完善和提高自身的防渗漏施工技术，做好相关的管理维护工作，同时从质量、效果、可靠、安全性等几个方面着手，这样才能不断满足人们日益增长的物质文化需求，保证建筑行业在市场竞争中有一席之地。
由此可见，房屋建筑施工中渗漏技术具有非常重要的作用和意义，只有建造出高质量的房屋建筑，才能保障人们基本的物质需求，而房屋建筑出现渗漏对人们的影响也是非常巨大的，具体的来说有以下2点。
1.1渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常功能房屋建筑与人们的日常生活息息相关，因此，房屋建筑的安全质量也严重影响着人们的日常生活，对于人们而言，安全可靠地房屋建筑具有至关重要的意义。
如在大雨时节或者屋内积水过多的情况下，许多质量不合格的建筑都会出现漏水、漏雨等现象，使整个房屋都变得潮湿，严重影响了人们的日常生活，为人们带来了不必要的困扰。
同时，渗漏问题的出现，还会严重影响建筑的安全性，使建筑结构发生松散等问题，会出现一些危及人们生命安全的隐患。
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浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术刘世林
发表时间：2018-01-23T15:00:52.783Z 来源：《防护工程》2017年第26期作者：刘世林
[导读] 在房屋建筑中，渗漏是比较普遍存在的问题，也是也是建筑工程中的主要质量通病之一。
四川富和建筑工程有限公司四川自贡 643200
摘要：在房屋建筑中，渗漏是比较普遍存在的问题，也是也是建筑工程中的主要质量通病之一，该文就房屋建筑防渗漏施工技术展开分析和论述，指出了房屋建筑渗漏水问题的发生原因，阐述了房屋建筑工程施工防渗漏施工技术，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1 建筑外墙渗漏的原因
房屋建筑是建筑工程的重要组成部分，对于保障居民及业主的安全具有重要意义，但对于房屋建筑工程的施工，屋顶很容易出现渗漏问题，由此影响到业主的日常居住，对此，首先要分析房屋建筑发生渗漏的问题。
1.1 墙体的自身裂缝
由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
1.2 外墙面抹灰层的裂缝
由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），容易开裂，增加了漏水的可能性。
1.3 填充墙砌体砖的裂缝
在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。
1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。
1.5 外墙铝合金安装处理不当
在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。
2 房屋建筑材料选择及渗漏施工解决方案
2.1地下防水材料的选择及源头外漏
地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修，并且温差变化比较小等特点。
需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。
还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。
如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。
通常情况下，在室内每增加一道防水层，水泥基则无机刚性防水材料为宜。
另外设计人员要根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。
在施工的准备前期，建设方会要施工单位制定一份合理的防水工程施工组织设计，并借此使之熟悉防水设计，对所制定的防水施工组织设计进行审查和核对，找出防水工程中最薄弱的环节，以此明确防水控制重点。
在审核施工的组织设计阶段，要时刻注意组织设计中的实施措施规范与否，各个防水施工工序中的资源分布、劳动力布置是否与施工进度计划相符等。
2.2厕浴间防水材料的选择及建筑防水材料的质量
厕浴间面积一般比较小，而且多存在阴阳角，防水工程中所选用的防水材料应能基于这样的原则选择，一是适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，二是要不渗水性，无接缝的整体涂膜。
这样做的目的是针对厕浴间面积小，阴阳角多，穿培管洞多、卫生设备等多种因素以及根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点而提出来的。
实施采购之前，管理人员要熟悉材料、设备的单价和使用量，尽可能地使用新型防水材料，采购实施阶段，又要及时仔细分析资源市场的价格走向，以防止和杜绝伪劣产品混进施工现场。
采购任务完成之后，对于防水材料、设备进入施工场地，项目部还要建立验收制度，在核实采购数量和质量后方可签收，如有不符合条件的材料、设备，坚决予以拒签。
在使用防水材料的阶段，必须按照计划消耗定额进行放料，严格监督材料的投用量，并做记录。
据统计，目前我国建筑防水材料各种标准共有四十多项。
不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。
2.3屋面防水材料的选择及提高建筑幕墙密封性能
屋面由于收到各种综合性因素的影响，如力学、物理、化学等方面的影响，主要是因屋面长期处理暴露下，直接受大气、冻融交替、热胀冷缩、干湿变化的影响、以及一些阳光，紫外线、臭氧的作用，和风霜雨雪的冲刷和风化的作用，以及一些机构性的结构性影响，温差作用和施工时用力拉伸防水卷材或涂膜胎体，使防水层处于高应力状态下，可导致屋面提前损坏。
因此需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的材料。
那么在屋面防水材料的选择上应该选择聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等方面特性的材料。
通常情况下，我们在提高建筑幕墙的密封性能时，采用大多数方法都是借助幕墙开启位置与框格内笼，并提高其气密性和水密性来实现的。
在该阶段，我们首先要做的对窗的框扇平衡实施搭接，并严格控制好搭接量，最终保证能够排除某些影响幕墙密封性能的因素。
此外，在幕墙框格材料方面，我们必须保证房屋建筑的排水系统畅通无阻，这样我们就可以通过合理地布置排水系统，将原本存积在材槽中的雨水彻底排除，并同时在幕墙层之间设置保温层，以此来提高建筑幕墙的气密性能，对于建筑幕墙面材，我们可以通过采取热
反射玻璃或中空夹层来改善它的热导性能。
2.4 门窗渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
一般门窗出现渗漏问题，主要会出现在门窗和墙体连接部分。
虽然门窗渗漏现象不明显，但是它对房屋的整体质量也有一定的影响，并严重影响房屋住户的居住情况。
门窗渗漏现象的主要原因主要是材料选择的不合理以及施工操作不当等导致。
就这些原因针对性的防渗漏工作主要也是从这几方面进行。
首先，合理选用门窗，施工材料要严格经过检验合格之后才能选用。
具体的施工技术操作如下：在一开始的门窗安装时要首先检测土建窗口的防渗漏情况，确保土建窗口防渗漏合格情况下再安装门窗。
严格设计并测量好门窗大小、洞口大小，使窗框与基层缝隙小于30mm，必要情况下使用发泡剂进行封缝处理。
由专业人员进行砂浆嵌缝处理。
嵌缝确保其密实性，嵌缝要均匀填满窗角等处。
④采用防水涂料进行防渗漏处理。
在门窗安装完成之后，可以使用防水涂料进行防渗漏处理。
涂料多用在窗洞口等处。
使用之前要保证基层面的整洁性。
使用防水涂料，一定要均匀涂抹，保证其施工范围为窗口外翻 250mm。
在进行了防水涂料涂抹操作之后进行相关的检验工作。
确保检验合格之后再铺设外保温板等。
结束语：
房屋建筑渗漏水现象，一直以来都是工程施工企业最为关注的施工质量问题。
在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。
参考文献：
[1]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013 （05）.
[2]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013 （14）.
[3]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014 （07）.。