镇政府办公用房建设项目可行性研究报告
党政机关办公用房建设标准(发改投资[2014]2674号)
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党政机关办公用房建设标准（发改投资[2014]2674号）第一章总则第一条为规范党政机关办公用房建设，提高投资决策科学化水平，合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设规模和标准，满足办公使用功能的需要，加强管理和监督，制定本建设标准。
第二条本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设的全国统一标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监督检查的重要依据。
第三条本建设标准适用于全国乡（镇、苏木）级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位（以下统称党政机关）办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工程。
配备、租用办公用房参照执行。
第四条党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则进行建设。
集中建设或联合建设的办公用房，应充分利用公共服务和附属设施，打破系统、部门之间的界限，实行统一规划、集中管理、共同使用。
第五条党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
第六条党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。
外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。
第七条党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。
严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
第八条党政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应符合国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑等标准和规范要求。
第二章建筑分类与面积指标第九条党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，其适用对象见表1。
办公楼可行性研究报告
第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称×××购买办公用房项目1.1.2承办单位及其概况1.1.2.1承办单位：×××1.1.2.2基本情况×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。
位于×××街45号。
现内设机构在职在编人员56人。
现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。
1.1.2.3机构设置×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。
1.1.2.4主要职责：(一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。
(二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。
(三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。
(四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。
(五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。
(六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。
(七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。
办公用房工程可行性研究报告
办公用房工程可行性研究报告第一章总论一、项目概况项目名称:重庆永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房项目业主:重庆市永川区环境保护局项目建设地址:重庆市永川区兴龙湖现代商务区项目占地面积:约8000平方米项目建设规模:约7000平方米项目进度:18个月项目总投资:约3000万元资金来源:国家专项资金2100万元，财政配套600万元，自筹300万元。
二、项目业主概况重庆市永川区环境保护局环境监测及监察执法办公用房是由财政性全额拨款的事业单位重庆市永川区环境监测站和区环境监察支队共同建设。
重庆市永川区环境监测站成立于1984年，隶属于永川区环境保护局。
是重庆市渝西片区环境监测二级站;目前拥有设备固定资产400多万元，监测仪器180余台，其包括气相色谱仪、液相色谱仪、离子色谱仪、多功能红外测油仪、COD快速测定仪、原子吸收分光光度、应急监测设备及车辆计等仪器设备，环境监测工作用房近1200平方米，负责永川区、双桥区、大足县、荣昌县、壁山县的环境监测及指导工作;主要承担辖区内的环境质量监测、污染源排放的监督监测、排污申报及排污许可证监测、环境污染事故及纠纷的仲裁监测、建设项目验收监测、环境影响评价监测和科研及其它服务性监测。
具有较强的监测能力，能承担各类大气、水质、噪声、放射性、土壤和生物等200余项指标的监测分析工作。
重庆市永川区环境监察支队主要是负责全区各类污染防治设施运转情况、污染物排放情况、限期治理项目完成情况的现场监督监查;负责城市烟尘、噪声的巡回监督监查;负责排污收费;负责调查处理比较突出的环境污染事故和生态破坏事件;协调解决区域间环境污染纠纷;负责接待反映环境保护方面的上访人员和处理群众来信、来电。
作为永川区的一支环境执法力量，是一支素质过硬、作风优良的环境执法队伍。
队伍内强素质，外树形象，始终以建设一支“思想好、作风正、懂业务、会管理”的环保队伍为目标，在环境执法战线上取得了骄人的成绩。
办公用房可行性研究报告
办公用房可行性研究报告一、项目背景随着经济的快速发展和城市规模的不断扩大，越来越多的企业和机构需要办公用房来支撑其日常办公活动。
办公用房是企业和机构进行日常办公活动的场所，其位置、规模、设施等因素对企业和机构的效率和形象都有着重要的影响。
因此，建设一座合适的办公用房对于企业和机构来说是非常重要的。
本报告针对办公用房的可行性进行研究，希望为相关企业和机构提供合适的建设方案和建议。
二、项目概况1. 项目名称：办公用房建设项目2. 项目地点：项目位于XX市区，总占地面积约为XXX平方米。
3. 建设内容：项目主要包括多层办公楼、停车场、绿化带等设施。
4. 建设规模：总建筑面积约为XXX平方米。
5. 建设周期：预计建设周期为X年。
6. 项目投资：总投资约为XXX万元。
三、市场分析1. 城市发展趋势：XX市是一个经济发达、人口密集的城市，各种企业和机构相对较多，办公需求量巨大。
2. 办公用房需求：随着城市的发展，企业和机构对于办公用房的需求越来越大，特别是一些规模较大的企业和机构，对于办公用房的品质和设施要求也越来越高。
3. 竞争分析：目前市场上已经存在大量的办公用房，包括写字楼、商务中心、园区等，市场竞争激烈。
但是由于城市发展的需求，对于办公用房的需求量还是很大的。
4. 建设方案：可以根据市场需求和竞争情况，设计出适应市场的办公用房，包括提升办公用房的品质和服务水平，提高定位和差异化竞争能力。
四、技术可行性1. 地理位置：项目位于城市中心区域，交通便利、配套设施完善，为办公用房提供了良好的地理位置基础。
2. 设计方案：可以采用现代化的设计理念，打造出符合城市形象和企业形象的办公用房，提供舒适、便利的工作环境。
3. 建设材料：可以选择优质的建筑材料和设备，确保建筑质量和节能环保。
4. 施工技术：可以采用先进的施工技术，保证工程质量和进度，降低建设成本。
五、经济可行性1. 投资回报：根据市场分析和项目投资规模，可以对项目进行投资回报分析，评估项目的盈利能力。
建设局办公用房项目可行性研究报告
建设局办公用房项目可行性研究报告浙江省XX市XX区建设局项目可行性研究报告编制单位：XXXX设计集团有限公司2011.10.1第一章总论一、项目概况1.项目名称：浙江省XX市XX区建设局建设项目2.项目法人单位：浙江省XX市XX区3.项目法人代表：4.建设地点：市区新三八线南侧，碎石路东侧地块。
5.项目建设性质：新建、政府办公项目。
6.建设定位：满足对建设单位的管理和监督，对项目的安全和质量更完善，提高建设主管部门的做事效率。
7.建设规模：根据建设局内部人员和科室单位的分别，办公楼选址于新三八线南侧，碎石路东侧地块，用地面积2533平方米。
总规划建筑面积12285平方米，地下室面积2661.6平方米。
8.建设内容：办公用房等配套设施一体化建筑群体。
9.项目建设周期：2年。
10.估算投资：5000万元。
11.资金来源：上级主管部门财政拨款2000万元，原建设局所在地块置换筹集1500万元，其余资金申请国内银行贷款支持。
二、建设单位概况XX市XX区建设局为负责全区城乡建设行政管理的区政府工作部门，肩负着全区城市建设、城市管理、工程建设、村镇规划建设、建筑业、住宅和房地产业、市政公用事业等各项工作的管理。
局机关设办公室、人事监察科、城建科、建筑业科、房地产业科。
机关现有干部职工48人。
XX市建设局主要职责有：（1）、贯彻执行党和国家关于工程建设、城市建设、村镇规划建设、建筑业、房地产业和市政公用事业的方针、政策和法规。
（2）、主管全区城市规划、市政工程、公用事业市容市貌、房地产、建筑市场与工程质量实施监督、检查和管理监察工作。
（3）、根据我区国民经济和社会发展的目标和规划，研究制定工程建设、城市建设、村镇规划建设、建筑业、房地产业、市政公用事业的发展战略及中长期规划、年度计划，并指导实施。
（4）、制定建设行业的科技发展规划和技术政策，组织科技项目攻关和新技术开发、普及、推广工作，不断推动技术进步；制定本系统人才培训规划，组织和指导职工队伍的培训和继续教育工作。
购买办公用房项目可行性研究报告
购买办公用房项目可行性研究报告目录一、前言 (2)1.1 研究背景 (3)1.2 研究目的与意义 (4)1.3 研究范围与方法 (5)二、市场分析 (6)2.1 办公用房市场需求 (7)2.2 市场竞争格局 (8)2.3 市场发展趋势 (10)三、项目定位与规划 (11)3.1 项目定位 (12)3.2 项目规划 (13)3.3 项目功能布局 (15)四、投资估算与资金筹措 (16)4.1 投资估算 (16)4.2 资金来源与筹措 (17)4.3 资金使用计划 (19)五、财务评价 (20)5.1 收入预测 (21)5.2 成本预测 (22)5.3 利润与利润分配 (23)5.4 财务指标评价 (25)六、风险评估与控制 (26)6.1 风险识别 (28)6.2 风险评估 (29)6.3 风险控制策略 (30)七、结论与建议 (32)7.1 结论总结 (33)7.2 建议与措施 (34)7.3 研究不足与展望 (35)一、前言随着社会经济的快速发展，企业规模不断扩大，办公用房的需求也日益增长。
为了满足企业的发展需求，提高工作效率和员工的工作环境，本项目旨在对购买办公用房进行可行性研究，为企业提供科学的决策依据。
本报告将从市场需求、投资成本、运营管理、政策环境等方面对购买办公用房项目的可行性进行全面分析，以期为企业的投资决策提供参考。
我们将分析当前市场环境下办公用房的需求状况，包括企业对办公空间的需求量、类型、地理位置等方面的变化趋势。
通过对市场需求的深入了解，为购买办公用房提供合理的定位和规划。
我们将对购买办公用房的投资成本进行详细分析，包括土地成本、建筑成本、装修成本、设备购置成本等方面的费用。
通过对投资成本的合理估算，为企业制定合理的投资预算提供依据。
我们还将对购买办公用房后的运营管理进行探讨，包括物业管理、租赁管理、设施维护等方面的内容。
通过对运营管理的完善，降低企业的运营风险，提高办公用房的使用效率。
党政机关办公用房建设标准
党政机关办公用房建设标准第一章总则第一条为规范党政机关办公用房建设，提高投资决策科学化水平，合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设规模和标准，满足办公使用功能的需要，加强管理和监督，制定本建设标准。
第二条本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设的全国统一标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监督检查的重要依据。
第三条本建设标准适用于全国乡（镇、苏木）级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位（以下统称党政机关）办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工程。
配备、租用办公用房参照执行。
第四条党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则进行建设。
集中建设或联合建设的办公用房，应充分利用公共服务和附属设施，打破系统、部门之间的界限，实行统一规划、集中管理、共同使用。
第五条党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
第六条党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。
外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。
第七条党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。
严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
第八条党政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应符合国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑等标准和规范要求。
第二章建筑分类与面积指标第九条党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，其适用对象见表1。
表1 党政机关办公用房类别划分应符合表2的规定。
党政机关办公用房建设标准
个人总结，仅供交流学习，精品资料党政机关办公用房建设标准(计投资〔〕号)第一章总则第一条为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。
第二条本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。
第三条本建设标准适用于全国县级及以上党的机关、人大机关、行政机关、审判机关、检察机关、以及工会、共青团、妇联等人民团体办公用房（以下简称“党政机关办公用房”）的新建工程。
改建、扩建工程参照执行。
第四条党政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。
办公用房的建设规模、应根据使用单位的级别和编制定员、按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。
第五条省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、旗）同级党政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。
第六条党政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。
第七条党政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、适用、简朴庄重。
为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。
第八条党政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。
集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。
第九条党政机关办公用房的应符合本建设标准外，还应执行国家有关建筑设计的标准、规范的规定。
第二章建设等级与面积指标第十条党政机关办公用房建设等级分为三级：一级办公用房，适用于中央部（委）级机关，省（自治区、直辖市）级机关、以及相当于该级别的其他机关。
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xxxx镇政府办公用房建设项目可行性研究报告第一章项目总论§1.1 项目名称***县***镇政府办公用房§1.2 项目承办单位***县***镇政府§1.3 项目拟建地区、地点***县***镇东北街学府路北侧，***镇第一中学东临§1.4 承担可行性研究工作的单位***县***镇政府§1.5 研究工作依据1、国务院关于投资体制改革的决定（国发[2004]20号）2、国家计委《关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知》（计资〔1983〕116号）3、国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知（计投资〔1999〕2250号）4、中共中央办公厅、国务院办公厅关于继续从严控制党政机关办公楼和培训中心项目建设的通知（中办发〔2003〕3号）5、关于开展党政机关办公楼等楼堂馆所建设项目清理工作的通知(中纪发〔2007〕5号)6、中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发〔2007〕11号）7、***镇人大主席团关于《***镇第十一个五年国民经济和社会规划》审议意见的函（兴人发[2005]3号）8、***县人民政府办公室关于实施集中连片开发建设优惠政策的通知（龙政办发[2007]31号]）9、***县人民政府县长办公会议纪要第12次（2007年6月6日）§1.6项目建设规模***县***镇政府办公用房占地面积为13206平方米，建筑面积为1810平方米。
§1.7 原材料、燃料和动力供应该项目所需水泥、砖、砂石、钢筋等原料在本地和附近的***镇、碾子山区市场可以满足供应，所需动力电本地电网可以满足供应。
第二章项目提出的背景和建设必要性***镇位于***县西部，东邻***市碾子山区、***县鲁河乡；南与***县济沁河乡、山泉镇、景星镇接攘；西、北至金东北路界墙边堡与内蒙古扎兰屯市接壤。
全镇幅员面积566平方公里，人口5.26人，有回、满、蒙等少数民族，所辖17个行政村，173然屯。
镇政府驻地龙兴村，建成区面积27.9平方公里，人口8520人。
现有耕地32.1万亩，农业基础设施较好。
种植主要作物有玉米、大豆、高梁、水稻、瓜菜、杂粮等。
***镇因盛产大葱、韭菜、大蒜而闻名于***市和扎兰屯地区。
***镇境内有贮量丰富的陶粒泥岩、大理石、麦饭石、石英石、草炭等资源。
镇村企业以建筑材料、榨油、酿酒、马铃薯加工业为主，主要企业有麦饭石厂、采石场、油米厂、砖厂、塑钢门窗厂、屠宰冷冻厂、生猪屠宰厂、木材加工厂等。
***镇旅游资源丰富，辖区内景点有朝阳山、花园村、张公馆、金代边堡址、土城堡、古沙家街遗址、烈士陵园、蒙古泡、大湾水库等非常适合旅游开发。
改革开放以来，特别是2001年至2005年的“十五”期间，***镇在县委、县政府的正确领导下，农村经济及社会各项事业不断发展，农村工作取得了巨大成绩。
镇党委、镇政府立足于抗灾自救，加强农业基础建设，大力调整产业结构。
全镇发展了白瓜、杂豆、葵花等特色经济作物，同时大力发展绿色农业，到2006年，粮经饲三元结构达到了4：4:2，全镇农业总产值实现了24000万元（其中：种植业产值实现16000万元，畜牧业产值实现4000万元），工商企业增加值实现400万元，财政收入实现650万元，人均纯收入实现了2600元。
预计2007年全镇农业总产值将达到16500万元（其中种植业产值将实现9000万元，畜牧业产值将实现5000万元，林业产值将实现9000万元，渔业产值50万元，其他各业产值1550万元）；镇村企业增加值将实现400万元；农民人均纯收入将达到2300元。
***镇政府所在地，是***镇经济、政治、文化中心。
***镇政府办公用房，位于***镇西南街朝阳路与一砖街交叉路口西南，占地5950平方米，建筑面积1900平方米，包括办公室、会议室、档案室、锅炉房、车库、库房、食堂等，是砖瓦结构平房。
始建于1975年5月，当年10月投入使用。
该办公用房已经严重老化，整体结构变形；房盖塌陷、漏雨；门窗狭小，采光严重不足；室内墙皮脱落，顶棚坍塌、透风，地面低洼下陷；用电线路老化，存在安全隐患；采暖设施陈旧，冬季室内寒冷潮湿，工作人员无法正常办公。
该办公用房已无修缮、改造价值。
为了提高镇政府办公效率，建设现代化、信息化、智能化的政府办公体系，加快小城镇建设和社会主义新农村建设步伐，***镇政府将以出售现有办公用房、附属设施和土地，与成片开发***镇住宅小区的开发商置换建设***镇政府办公用房。
第三章市场分析与建设规模***镇政府办公用房项目，是***镇政府为了提高镇政府办公效率，建设现代化、信息化、智能化的政府办公体系而建设的，是镇政府自用，所以无须做市场分析。
《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资〔1999〕2250号）规定：第十一条党政机关办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。
各类用房的内容如下：一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。
二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。
三、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。
四、附属用房，包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。
第十二条各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行：三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米，使用面积为10-12平方米，编制定员超过l00人时，应取下限。
寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。
第十三条各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定：（三）县（市、旗）级及直属机关科级：每人使用面积9平方米。
科级以下：每人使用面积6平方米。
第十四条本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。
第二十三条各级党政机关办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。
办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60%，高层建筑不应低于57%。
***镇政府办公用房内办公单位级别为科级（科级11人，科级以下67人），有党委办公室12人，政府办公室22人，农村技术服务中心12人，经济管理中心8人，劳动力转移中心3人，畜牧中心7人，计划生育中心5人，县直驻乡办公室（财政所）9人，新建***镇政府办公用房内有办公人员78人。
根据《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》的规定，该办公用房包括：办公室、会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房等1404平方米，变配电室、警卫用房、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施等406平方米，建筑面积合计1810平方米，占地面积13206平方米。
第四章建设条件与建设地址选择§4.1原材料及主要辅助材料供应***镇境内有贮量丰富的陶粒泥岩、大理石、麦饭石、石英石、草炭等资源。
镇村企业以建筑材料、榨油、酿酒、马铃薯加工业为主，主要企业有麦饭石厂、采石场、油米厂、砖厂、塑钢门窗厂、屠宰冷冻厂、生猪屠宰厂、木材加工厂等。
所用水泥从***县购入，红砖用本镇砖厂所产的标准红砖，砂石选用本镇济沁河流域的标准水洗砂，钢筋从***县、富拉尔基市场购入，其他辅助原材料从当地市场、***县、碾子山区市场可以满足供应。
§4.2 建设地区的选择***镇处在第三积温带下线，属温带大陆季风性气候，无霜期120—125天，有效积温2400—2500℃，年降水量最高年份（2005年）696毫米左右。
地处半山区，“六山一水三分田”。
朝阳山是***市最高山峰，海拔606米，山岭上的天然次生林繁茂、盛产榛子、山杏、柞蚕、野菜和山蘑等，森林覆盖率达18.2%，有济沁河、雅鲁河、库堤河、麒麟河、雅尔根楚河从辖区内流过。
供水：当地水资源丰富，施工过程中使用***镇第一中学的大口井供水，办公和生活用水将使用镇内自来水。
供电：现选新址距离***镇第一中学变台很近，不需要增容可直接接线用于施工和办公用电。
生活污水的排放为防渗沉水井，位置在办公楼的东北侧，定期抽排，不存在污染问题。
***镇政府办公用房南面是学府路、北面是北兴路，分别与碾蘑公路、龙扎公路等公路连通，碾磨公路、龙扎公路、龙碾公路穿越我镇，通往碾子山、扎兰屯、蘑菇气镇等地，交通十分便利。
中国网通公司、移动公司、联通公司网络覆盖全镇，通讯发达。
***县***镇政府办公用房建设地址，选择在***镇东北街学府路北侧，***镇第一中学东临。
第五章产品技术方案§5.1 项目组成***镇政府办公用房项目，主楼设计为三层，其余为两层。
公共服务、设备用房及附属用房为普通砖瓦房。
由办公室、会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、警卫用房、变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施、消防设施等组成。
§5.2 产品技术方案该工程结构为砖砼结构，基础为砼底板上砌红砖条形基础，主体为墙梁、板、承重，墙体为红砖砌筑，屋面为楼房防水瓦，外墙刷外墙防水涂料，室内普通抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。
1、***镇现有建筑的外围墙体是普通的砖混结构，到了冬季寒冷时房内墙角湿润，特别是西侧房山侧缓霜，这是过去建筑的共同性问题。
近年来采用苯板夹层外24cm、内12cm 砖混结构，全部解决了保温的问题。
基于对外围墙体保温情况的调查研究，对***镇政府办公用房项目整体建筑的外围墙体设计提出了更高的要求，必须采用国家最新外围保温墙体，在墙体结构上严格按照国家规定标准实施。
2、在楼房屋顶的防水设计上，要严格执行国家最新设计标准，采用国家规定的楼房防水瓦进行设计，既达到屋顶外观优美，又符合国家关于楼房屋顶的质量和标准。
3、在楼道和办公室的设计上，按照有关部门的规定进行落实。
§5.3 主要建、构筑物的建筑特征与结构设计***镇政府办公用房坐落在***镇所在地中心城区较边缘地区，但居住人口较为密集，商业网点也遍布整个街道两侧，这就要求在整个***镇政府办公用房的设计上有所创新，摆脱过去旧的建筑形式，采取新时期的现代风格，搞好办公用房的整体设计工作。
1、整体外部造型上借鉴外地的建筑风格，并加以创新。
主要表现在建筑物与外部协调，造景、排列要协调一致。
2、根据***镇政府办公用房所处的地理环境，考虑到商业网点密集，采用古典与现代风格于一体，屋脊两头仿古楼阁造型，与其他建筑物分开，别具风格，体现办公用房的实用性和审美性。