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办公综合楼维修加固项目实施方案
一、项目总论
概况
xx县国土资源局坐落于 xx 县 xx 镇 xx 区，占地面积 xxx 余平方米。

汶川特大地震致使局机关办公综合大楼及各类设
施设备遭受严重损毁，全县xx 个基层国土资源管理所的办公场所和设施设备也遭到严重破坏，全县国土资源系统经济
损失达 xxx 余万元，严重影响了单位办公和生活秩序。

目的及主要任务
1、办公综合楼进行维修加固，是稳定和巩固基层政权
的迫切需要，坚持“发展是第一要务”，进一步落实科学发
展观，紧紧抓住灾后重建机遇，科学、合理地利用好灾后重
建资金，及时组织实施办公综合楼维修加固项目，搞好阵地
建设，有力开展国土资源管理工作，切实服务经济恢复发展
和灾后重建保障。

2、任务是局机关办公综合楼维修加固xxx平方米及配套设施重建，添置办公设施设备。

施工组织方案
根据房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告和办公综合楼
原设计单位的设计方案为依据，制定维修加固施工方案。

20XX年 x 月施工队伍进场，x 月前竣工交付使用，严格按照
施工设计的方案进行施工。

工程管理
实行“四制六统一”的管理模式，即：法人责任制、招
投标制、工程监理制、合同管理制，统一立项、统一下达任
务、统一设计、统一招标、统一管理、统一验收和审计。

投资概算
预算投资 xx 万元，其中中央财政资金xx 万元，自筹资
金xx 万元。

效益评价
办公楼建成后，稳定和巩固了基层政权，切实解决了老
百姓办事难的问题，为更好落实上级各项指示，有力开展国
土资源管理工作，切实服务经济恢复发展和灾后重建保障，
奠定了坚实基础。

二、任务与规模
灾害损失情况
1、因地震造成局机关办公综合楼顶三个近xx 吨重的装
饰铸件四方支柱断裂，加之余震时不停摇晃，随时均有垮塌
压垮楼层的危险，对整幢楼及周边行人构成极大威胁。

2、xx 个基层国土资源管理所的办公楼均不同程度的遭
到破坏，并存在潜在的威胁。

3、局机关办公综合楼、职工食堂、车库的墻体，均受
到严重损毁，楼顶蓄水塔控制系统损坏，网络系统、电路、
通讯线路损毁也十分严重，影响了正常的办公和生活秩序。

4、经济损失巨大，维修加固困难。

初步统计，本次地
震灾害直接经济损失共计 xxx 万元，由于我单位经济困难，债
务较大，经济实力弱，灾后进行维修加固和设施设备添置面临
巨大的困难。

项目建设的必要性
对局办公综合楼进行维修加固和设施设备添置，符合国
家地震后稳定和巩固基层政权相关政策，符合新县城建设需
要，也是县委、县政府加快灾后恢复重建工作的需要。

同时，随着社会不断发展和上级业务主管部门对国土资源管理业
务工作要求越来越严格，对提高机关工作效率，方便群众办
事，提升政府职能部门整体形象都具有十分重要的意义。

指导思想、原则、目标
1、指导思想：以“发展是第一要务”为指导，以落实
科学发展观贯穿全局工作，认真贯彻执行中央灾后重建的相
关精神，以“科学规划、设计合理、高效利用、节约实用”
为理念，围绕“前期准备、中期监督、后期验收”的工作主
线，成立机构、专人负责、按质按期竣工并交付使用。

2、原则：坚持科学规划、分级负责、统一标准、规范
建设、完善功能，满足需求的原则。

3、目标：通过项目的实施和设施设备的添置，建设成
标准的办公场所，努力满足广大人民群众办事和服务的需
求。

施工设计依据
根据房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告和办公综合楼
原设计单位的设计方案为依据，制定维修加固施工方案，和
专业机构对信息化建设工程设计，并进行施工。

建设内容及规模
1、办公综合楼维修加固
结合房屋建筑管理部门的损毁鉴定报告，严格按照原设
计单位的维修加固设计方案，对办公综合楼主体、墙体进行
维修、加固，对墙面进行粉刷，对楼顶进行防漏处理，对蓄
水塔进行维修，对损毁电路做进一步检修维护，预算投入资
金xxx 万元，全部利用中央财政资金。

要求依法选择施工队
伍，组织相关人员加强施工质量监管。

国土资源信息化建设工作迫在眉睫，前期所做的工作因
地震几乎全部损毁。

要按照国土资源信息化建设十一·五规
划和部、厅、市局的具体要求，立足20XX 年全面实现国土
资源数字化管理目标，搞好设计，完成机房重新装修、布设
机关办公楼光纤、电缆和网络信号线，形成局域网络体系，
预算资金 xxx 万元。

2、应急排危工程
因地震造成局机关办公综合楼顶三个近xx 吨重的装饰
铸件四方支柱断裂，加之余震时不停摇晃，随时均有垮塌压
垮楼层的危险，对整幢楼及周边行人构成极大威胁，必须及
时拆除并全面清除建筑垃圾，预算投入灾后重建资金xx 万元。

动用相关机械，对排查出的xx 等 xx 个基层国土资源管
理所办公楼垮塌建筑进行及时清除，防止伤及人员，该工程
预算投入资金xx 万元，全部利用中央财政资金。

要求及时
落实施工队伍，相关人员协助施工队伍加强施工安全管理。

3、办公设施设备恢复重建
按照恢复重建进度，在完成办公楼维修加固后，根据地
震受损情况和业务工作需要，集中添置一批电脑、打印机、
监察用照相机、摄像机、勘测设备、桌椅、传真机等办公设
备，预算资金 xx 万元，全部使用中央财政资金。

要求相关股
室做好衔接，及时通过县政府批量采购。

信息中心机房硬件：添置操作室电脑、打印机、电脑桌、标准机柜、主机、交换器、分配器、电源、连接电缆、空调、无尘化处理设备及视频会议接收设备等硬件设施，预算资金
xx万元。

信息中心机房软件：设立安全隔离系统、恢复局域网、
党政网、 inter 网三组完整的网络，适配合理化的网络软件
和国土资源管理软件，并实现物理隔离，预算资金xx 万元4、附属工程维修
在完成办公楼维修加固后，按照科学、合理的原则，对
职工食堂、单位车库进行加固维修处理；按照建设主管部门
的要求，恢复楼顶装饰帽建设；按照城市美化、生态绿化等
要求，完成办公综合楼光亮工程建设和绿化带恢复建设，确
保整体形象符合新县城布局。

上述几项建设预算投资 xx 万元，全部使用中央财政资金。

要求相关人员做好规划设计和建设质量管理。

三、施工组织方案
施工进度
x 个月， x 月进局机关办公综合楼主体维修加固工期为
场施工， x 月主体完工， x 月全面竣工。

施工方案
中标单位的施工方案通过主管部门审核后，在监理部门
及相关部门的监督指导下按既定方案进行。

四、工程管理
建设管理机构
为加强对局机关办公综合楼维修加固项目的组织领导，
成立了机关办公综合楼维修加固项目领导小组。

组长：xxx 副组长： xxx 、 xx 成员： xxx 、 xxx 、 xx 、 xx、 x 领导小组下设办公室于局办公室，xx 同志兼任办公室主任，负责日常事的处理。

建设管理内容及任务
按照“四制六统一”的建设管理内容，x 月进场施工， x
月主体完工， x 月全面竣工。

工程管理制度
依据国家工程管理法规制定出台相关的制度，在招投
标、资金管理、质量安全、验收审计等过程中发挥出督促、
指导、监管等作用。

五、投资概算
原则
按照房屋受损面积和设施设备受损数量，参照市场价、
地方材料、人工和机械使用的现行价格进行概算。

依据
以中央财政投入资金和自筹资金为依据。

工程、设施设备费用构成
应急排危工程 xx 万元，办公综合楼维修加固 xxx 万元，办公设施设备添置 xx 万元，附属工程维修 xx 万元。

总投资概算
总预算资金xxx 万元，其中应急排危工程xx 万元，办公综合楼维修加固xxx 万元，办公设施设备添置xxx 万元，附属工程维修 xx 万元。

六、效益评价
局机关办公综合楼维修加固工程结束后，将极大地方便
群众和服务对象办事，大大提高机关工作效率。

同时，我局
在局党组的坚强领导下，大力弘扬伟大的抗震救灾精神，迎
难而上，埋头苦干，通过全系统干部职工的共同努力，全年
要全面实现土地开发整理项目总投资xx 亿元，申报并立项
xx亿元，土地经营收益突破 xx 万元的总目标；要坚守耕地红线，用好用活灾后重建政策，为地方经济建设和社会发展提供强有力的资源保障。