花园小区业户手册-收楼须知

业主收楼须知与收楼承诺书(2020年)

( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改业主收楼须知与收楼承诺书(2020年)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract业主收楼须知与收楼承诺书(2020年)概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。

不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

（1）收楼须知1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金元及泥头清运费元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。

7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

业主收楼须知与收楼承诺书（二篇）

业主收楼须知与收楼承诺书概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。

不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

（1）收楼须知1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金元及泥头清运费元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。

7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

（2）管理处代表物业管理公司与业主签订＂承诺书＂。

（3）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主＂住户手册＂。

（4）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。

（5）缴付下列各项费用：①带备六个月的管理费（元／平方米／月，指建筑面积）。

②水、电运转基金元。

③设备维修基金元。

④有线电视安装费元（已含一年的维护管理费）。

⑤可视对讲系统每户元。

花园小区业主入伙收楼须知

花园小区业主入伙收楼须知花园小区业主入伙收楼须知尊敬的业主：首先，请允许我为您成为**花园的业主而表示由衷的欢迎，并对您的乔迁之喜表示祝贺。

**物业管理有限公司将竭诚为您提供优质的服务。

为方便您的收楼和今后安居，今介绍有关入伙须知，请认真阅读，切勿遗忘。

为了保证您能够顺利办理入住手续，请仔细阅读以下所以入伙资料。

第一条请业主务必带齐以下文件1、**花园《入伙通知书》、《入伙费用一览表》、《业主信息登记表》和《入伙收楼须知》等。

2、业主身份证及复印件一份。

（若夫妻购房带两人身份证及复印件）3、购房合同或购房协议。

4、已交购房款收据或发票。

5、业主本人一寸照片1张（办理业主证）。

第二条若委托他人代为办理，还应带上以下文件1、代理人的身份证及复印件一份2、业主的委托书（委托书需公证处律师公证）第三条入伙流程审核身份并签订相关文件缴纳相关费用现场验房领取钥匙，签订认可表资料归档第四条快速入伙为了节约办理入伙的时间，请于入伙前填好《业主信息登记表》，入伙时交管理处。

第五条逾期入伙请业主按通知入伙时间安排办理入伙手续，若业主因故不能如期办理，可在购房合同所约定的交楼期限内，前来办理入伙手续。

若业主仍围在合同约定期前来办理入伙手续，将按照《物业管理条例》的规定，视同入伙，并自该日起承担所购物业的物业管理费。

请业主在规定时间内按**花园入伙流程到**物业管理处办理入伙手续。

第六条装修管理业主收楼后需要立即进行装修，请到现场装修咨询组咨询有关事宜。

请业主按上述程序收楼，如有不详，请到相关组台问询，如业主因故不能在《入伙通知书》通知的时间入伙时，须另择他日办理入伙手续。

涉及开发商的事宜，请到开发商经营部办理。

开发商电话：物业管理处电话:物业办公室地址：**花园一单元一楼重庆**物业管理有限公司20**/12/10感谢您的阅读！。

小区业主住户须知

小区业主住户须知一、业主必须在接到楼宇入伙通知书之日起3个月内，到本公司办理入伙手续。

二、业主到物业管理公司办理入伙手续时，应携带公证书（或楼宇买卖合同书）、身份证、入伙通知书办理入伙手续，然后持公证书、身份证和收楼通知书到管理处领取其楼宇锁匙接收楼宇，管理处将尽力协助业主（住户）解决有关入伙事宜。

三、收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否损坏或未尽妥善，如有投诉，请在收楼时书面告知管理处，管理处将代表业主（住户）利益，就提出的投诉向楼宇承建单位协商解决。

四、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为半年或一年，维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费处理。

如因业主（住户）使用不当，则由业主（住户）自行支付费用。

五、业主（住户）可以在自己的大门外装上铭牌，但不得涉及其行业、职业或工商业。

外墙及窗户、阳台均不得设立任何广告或标志。

六、住宅单位仅作居住用，不得作为写字楼、货仓或商业用途。

七、为保持楼宇外貌美观，业主（住户）不得将窗户、阳台及外墙作任何更改，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。

八、业主享有房产权有权对其房产进行买卖、赠与、交换和继承。

九、业主（住户）有权对其住宅单位进行装修、维修，但不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

装修、维修前须向管理处提出申请，填写《住宅装修申请表》，获准后方可进行，并按规定由装修、维修承接者管理处缴纳一定的装修管理费。

施工时间为上午8时至12时下午2时至6时。

十、凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或进行扩建、拆建等，除责令停止或恢复原貌外，根据情节轻重，处以人民币元以下的罚款。

十一、为保护小区内宁静，在晚上10时后、早上8时前，禁止影响他人休息的噪音发生。

恒星花园业主手册文案(全文)

恒星花园业主手册文案（全文）恒星花园业主手册入住流程图业主接到《入住通知书》及《收楼须知》的函件到物业管理部领取有关入住的资料、表格进行填写，按规定交纳有关费用业主与物业管理部签订《业主公约》、《入住协议》领取钥匙，物业管理员协同业主验房，抄录水、电表数收楼须知尊敬的业主：欢迎您入住恒星花园，恒星花园物业管理部为您提供良好的管理服务，兹先告知有关收楼事项，以免在收楼时有所遗漏而引致不便。

（一）业主在接到《入户通知书》后，要按规定的日期办理有关的手续。

（二）收楼时，由物业管理员陪同验房，验收房屋过程中，如对房屋质量有维修或返修要求时，敬请填好《返修申请表》，物业管理部将联系房地产公司及施工单位组织返修工作，验房时应注意的事项大致有以下几个方面：（1）门窗系列。

检查窗框是否牢固、安全、平整，门窗是否严密，门锁、窗钩有无质量问题，玻璃是否防水密封。

（2）供排水系统。

水管、水龙头、水表是否完好，特别是下水道是否堵塞，坐便器、地漏、浴缸排水是否通畅，特别是有无泛水现象。

（3）供电系统。

电灯、电线（包括线管）是否有质量问题。

（4）安防系统。

门禁使用是否正常，部件是否有质量问题。

（5）地面、墙面、屋顶系列。

是否平整、起沙、剥落，是否裂缝、渗水等。

（三）根据建设工程施工合同及房屋购买合同，在验房时发现的问题，如确因工程质量所致，在保修期内则由承建单位为业主免费修理，保修期满后，业户可委托物业公司代为修理，并按规定支付一定的费用。

（四）业主有权对其购买的住宅进行装饰装修和维修，但应保证绝对不影响楼宇的结构和公共设施。

装饰装修和维修之前，业主需向物业管理部申请，获得审批后方可进行。

恒星花园物业管理部业主须知为了给业主创造更加便利的生活空间，以及更好的使用、维护各类设施，敬请各住户阅读并执行以下“业主须知”。

一、保修管理规定1、保修期限界定：? 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限：? 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为 5 年。

物业资料之接房须知模板

接房须知敬重的业主：热忱欢迎您入住！为了使您能顺当而快捷地办好接房手续，特向您介绍关于接房事宜和接房程序，避开您在接收房屋时造成或产生遗漏而引致不便，望您能认真阅读，切勿遗忘！我公司将为您提供良好的服务！一、请您依照《接房通知书》上的接房日期带齐相关资料文件资料前来办理接房手续。

二、请您按以下挨次办理接房手续（集中交房接待地点：一米阳光小区大门入口，物业临时办公室）1. 在开发商销售支持部办理房屋所有权申报手续。

1.1业主签字确认房屋所有权面积；1.2业主提供所有权人及所有权共有人相关资料文件资料；1.3开发商销售支持部经办人在《成交客户供款状况表》上审核签字确认。

2. 在开发商财务处办理以下手续。

2.1经办人员审核接房人资格/资质、查验各种证件后，由相关经办人在《接房手续书》方框（1）上签字确认；2.2携带已缴款的各种收据及发票交开发商财务验证；2.3按购房协议商定支付应交费用，开发商财务处相关经办人在《接房手续书》方框（2）上签字确认。

3. 在物业服务管理公司一米阳光物业服务管理处客户服务中心办理以下手续。

3.1业主交清业主接房时须向物业服务管理公司交纳的相关费用（见《接房手续书》上相关费用项目）后，由物业服务管理处经办人在《接房手续书》方框（3）上签字确认；3.2 业主将填写好的《业主/住户状况登记表》交回物业工作人员，签署《一米阳光精神文明**公约》、《一米阳光消防平安责任书》，物业服务管理处向业主发放《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等资料文件资料，物管经办人及业主在《接房手续书》方框（8）上签字确认；3.3业主与物业服务管理处工作人员进行房屋验收，抄三表底数，移交房屋钥匙后，业主在《接房手续书》方框（8）上签字确认；3.4 办理完以上手续后由业主在《接房手续书》方框（8）上签字确认，交物业服务管理处客户服务中心留存；3.5 《接房手续书》在您到接房现场后向相关工作人员领取，如领取的《接房手续书》内容与本《接房须知》所表述的内容不全都的，以现场领取的《接房手续书》内容为准，不明确的地方，可以直接向相关工作人员询问。

住户手册范本

住户手册范本尊敬的住户：欢迎您成为我们小区的一员！为了帮助您更好地适应和了解我们的小区管理规定，请详细阅读以下内容：1. 公共设施使用规定：- 小区内的公共设施，如游泳池、健身房、花园等，仅限住户使用，不得私自转租或出租给他人。

- 使用公共设施时，请保持干净整洁，并遵守设施的使用规定，注意安全。

- 若发现公共设施损坏，请及时向物业报修。

2. 垃圾分类规定：- 我们严格执行垃圾分类政策，请住户按照分类要求将垃圾放置于指定地点。

- 在倾倒垃圾时，请注意垃圾袋的封口，以免污染环境。

3. 安全及消防：- 请密切关注小区的安全状况，发现可疑人员或异常情况，请及时向物业处报告。

- 严禁在公共区域放置易燃、易爆、有毒、有害物品等，以确保小区的安全。

- 发生火灾时，请按照小区消防计划进行紧急疏散，切勿慌乱。

4. 停车管理：- 我们设有专门的停车场供住户停放车辆，请妥善管理您的车辆，勿占用其他住户的停车位。

- 请合理停放车辆，不得影响其他车辆的通行。

- 若需额外停车位，请与物业联系，以便协助。

5. 宠物管理：- 养宠物的住户应保持宠物的干净与卫生，并遵守相关规定。

- 请注意在公共区域遛狗时使用牵引绳，并清理宠物的排泄物。

- 若其他住户对宠物有过敏等问题，请予以配合。

6. 噪音控制：- 请住户注意控制生活噪音，在晚上十点至早晨七点期间尤其要保持安静。

- 若临时需要进行较大噪音的工作，请提前向邻居说明并取得同意。

7. 临时租赁规定：- 若您需要将住宅出租给他人，请向物业提供租赁合同和房屋租赁登记证，并遵守相关规定。

- 短期租赁（如民宿等）需经过物业审核批准。

8. 小区活动规定：- 小区会定期组织各类活动，请住户积极参与，并遵守活动规定。

- 若您有创意和建议，欢迎向物业提出，以便进一步改进小区服务。

请每位住户自觉遵守以上规定，共同营造一个和谐、宜居的生活环境。

如有任何疑问或需要帮助，请随时与物业联系。

祝愿您在小区生活愉快！物业管理部门。

小区业主手册文本-业主须知

小区业主手册文本:业主须知欢迎您入住XXX小区，XXX小区物业管理处将为您提供良好的管理服务，兹先告知有关入住事项，以免在入住时有所遗漏而引致不便。

业主凭XXX房地产开发有限公司《交房通知书》到XXXX物业管理有限公司办理入住手续。

业主在接到《入户通知书》后，要按规定的日期办理有关的手续。

1、业主办理入伙手续前要备齐如下文件资料：1）入伙通知书；2）购房合同原件、复印件；3）购房付款证明及复印件；4）业主身份证及复印件，1寸近期免冠彩照两张；5）业主委托书(委托他人办理时需带)、被委托人身份证及复印件；法人授权委托书、营业执照副本及复印件(公司购房时需提供)。

2、登记、验证1）业主带齐上述文件资料到物业管理处交验、存档；2）签领《业户手册》、《业主公约总则》、《区域防火责任协议书》、《装修指引》等资料；此等资料由业主签字领取，并由工作人员知会有关事项。

业主领取此等资料应仔细阅读了解其内容。

签署《业主公约》、《区域防火责任协议书》、《前期物业管理服务协议》，一式二份，业主签署后各留一份，其余交物业管理处留存。

5.8.5填写《业户基本情况表》1）业主领取《业户基本情况表》后，应仔细填写，内容清楚，数据完整。

2）《业户基本情况表》填写后交物业管理处存档，以便管理和联系。

5.8.6缴费由工作人员指引业主到物业公司财务部门缴纳入住费用，并签署管理费用银行托收协议。

5.8.7验楼、收楼1）业主或委托人在物业公司工作人员带领下到所购单元验楼。

2）验楼时发现的问题详细记录在《房屋交接验收表》，由业主或委托人、物业公司工作人员在表上签字确认。

收楼时，由物业管理员陪同验房，验收房屋过程中，如对房屋质量有维修或返修要求时，敬请填好《返修申请表》，物业管理部将联系房地产公司及施工单位组织返修工作，验房时应注意的事项大致有以下几个方面：5.8.8领取钥匙业主验收完楼后，无问题的，悉数将钥匙全部领走；有问题的，留下一把入户门钥匙供维修时使用。