新百连超浩海物业合同(5.20新百修改版)(1)
超市物业合同范本
超市物业合同范本甲方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（超市）：超市名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要专业的物业管理服务以保障超市的正常运营，双方经友好协商达成如下协议：一、物业服务范围1. 公共区域的清洁、保洁服务。
2. 公共设施设备的维护、保养和管理。
3. 安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。
4. 停车场的管理。
5. 其他双方约定的物业服务事项。
二、服务标准甲方应按照行业标准和双方约定的具体要求提供高质量的物业服务，确保超市的环境整洁、设施设备正常运行、安全有保障。
三、服务期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止，期限为[X]年。
四、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付物业费用，具体金额为每月[X]元。
2. 支付方式为[按月/季度/年度支付]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付给甲方。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照合同约定收取物业费用。
2. 按照约定提供物业服务。
3. 及时处理乙方提出的合理维修、维护要求。
4. 定期向乙方报告物业服务情况。
（二）乙方的权利和义务1. 有权监督甲方的物业服务质量。
2. 按照合同约定支付物业费用。
3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
4. 配合甲方开展物业服务工作。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，如造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业费用，应按照逾期金额的[X]%支付违约金。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________。
超市物业租赁合同书
超市物业租赁合同书甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方是物业的合法所有者或管理者，乙方愿意租赁甲方的物业用于经营超市，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业描述甲方同意将位于____________________（地址），建筑面积为_________平方米的物业，出租给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）____________________元/月，乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金支付。
第四条保证金乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）____________________元。
租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还保证金。
第五条物业用途乙方承诺租赁物业仅用于经营超市，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。
第六条维修与保养1. 甲方负责物业结构的维修与保养。
2. 乙方负责租赁期内物业内部设施的日常维护。
第七条装修与改造乙方如需对物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。
第八条违约责任1. 如一方违反本合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额的_________%作为违约金。
小区超市物业服务合同范本
小区超市物业服务合同范本一、合同双方甲方（物业拥有方）： _________地址： ______________联系人： ___________乙方（物业服务方）： _________地址： ______________联系人： ___________二、物业基本信息物业名称： ___________物业地址： ___________物业类型： ___________（例如：商业、住宅等）三、服务内容1. 日常管理服务：-包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保等。
-服务时间：每天 _______ 至 _______。
2. 设施维护服务：-定期检查和维护物业内的设施设备，确保其正常运行。
-包括公共区域的照明、电梯、消防设施等。
3. 安全服务：-提供24小时安保服务，包括巡逻、监控等。
-紧急情况下的快速响应。
4. 环境维护服务：-定期清洁公共区域，包括楼梯、走廊、停车场等。
-垃圾处理和绿化维护。
5. 客户服务：-提供业主咨询和投诉服务。
-组织社区活动，增强社区凝聚力。
四、费用及支付方式1. 服务费用：-物业管理费为每月 _______ 元。
-其他可能产生的费用（如维修基金、水电费等）将根据实际情况另行计算。
2. 支付方式：-物业管理费按月支付，于每月的 _______ 日前支付当月费用。
-支付方式为银行转账，账号为：_________。
五、合同期限-本合同自 _______ 年 _______ 月 _______ 日起，至 _______ 年 _______ 月 _______ 日止。
六、违约责任-任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
-如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在限定期限内改正，并有权要求相应的赔偿。
七、争议解决-对于合同执行中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
-如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
小区超市物业服务合同范本
小区超市物业服务合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方为小区超市的业主，乙方为具有相应资质的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应根据本合同的约定，为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：（1）公共区域的清洁、维护和保养；（2）公共设施设备的运行、维护和管理；（3）安全保卫服务，包括但不限于门卫服务、巡逻、监控等；（4）绿化养护服务；（5）其他根据甲方需求和乙方能力提供的服务。
1.2 乙方应保证所提供的服务符合国家及地方相关法律法规和行业标准。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币（大写）：__________________。
3.2 物业管理服务费的支付方式为：__________________。
3.3 甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照每日千分之五的标准向乙方支付违约金。
第四条双方权利与义务4.1 甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见；（2）应按时支付物业管理服务费；（3）应遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。
4.2 乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；（3）应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并接受甲方的监督。
第五条违约责任5.1 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同的变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 一方有严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
超市物业服务合同范本
超市物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供超市物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于_______市_______区_______路_______号，物业名称为_______超市。
1.2 甲方物业的建筑面积为_______平方米，超市营业面积为_______平方米。
二、物业服务内容（1）超市外围及内部公共区域的清洁、绿化养护；（2）超市外围及内部公共设施的维修、保养；（3）超市安全保卫、消防管理；（4）超市停车场的规划、管理；（5）其他甲方要求的服务事项。
2.2 乙方应按照国家相关规定和行业标准，制定物业服务工作计划，并报甲方备案。
2.3 乙方应保证物业服务人员具备相应的职业资格和技能，并对其进行培训和管理。
三、物业服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业服务费用，费用标准为_______元/平方米·月。
3.2 物业服务费用按季度支付，每季度首月10日前支付当季度的物业服务费用。
3.3 甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为万分之五。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
如双方同意续签，应签订书面合同。
五、违约责任5.1 乙方未能按照约定提供物业服务，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
5.2 甲方逾期支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
长城物业服务合同范本
长城物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________法定代表人：_______________________营业执照号码：_____________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟委托乙方对其拥有或管理的物业进行专业化、一体化的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、照明、排水、消防等设备。
3. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运及环境绿化养护。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告及相关法律责任。
6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7. 物业服务档案和资料的保管。
第三条服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可协商续签合同。
超市物业服务合同样本
超市物业服务合同样本合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）鉴于甲方是一家经营超市业务的企业，拥有位于[超市地址]的超市物业；鉴于乙方是一家专业提供物业管理服务的公司，具备良好的信誉和经验；甲、乙双方经忠诚友好协商，决定签订超市物业服务合同，以详细规定甲方和乙方在超市物业管理方面的权利和义务。
第一条服务内容1.1 甲方特聘乙方负责超市物业的管理和维护工作，以确保超市正常的运营和服务。
1.2 具体服务内容包括但不限于：保洁、保安、环境卫生维护、设备维修保养、安全检查等，以及根据甲方要求提供其他相关服务。
第二条服务期限2.1 本合同自[合同签订日期]起生效，有效期为[有效期限]。
2.2 若任一方欲终止本合同，请提前[提前终止天数]书面通知对方，双方友好协商解除合同。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下方式支付乙方物业管理服务费用：（1）服务费用按[月/季/年]支付，具体金额为[金额]。
（2）服务费用应在每个[支付周期]的[支付日期]前支付至乙方指定账户。
3.2 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务直至甲方支付欠款为止，并不承担责任。
第四条权责和维护4.1 甲方应配合乙方进行超市物业服务工作，并提供所需的支持与设备。
4.2 乙方应按照行业标准开展物业管理服务，保障超市环境整洁、设备正常运作和顾客安全。
4.3 如发生人员伤亡、财产损失等情况，双方应立即协商解决，并根据责任情况划分赔偿责任。
第五条保密条款5.1 双方承诺对涉及到彼此商业秘密的信息予以保密，并不得向第三方透露或公开。
5.2 双方应妥善保管与本合同、具体业务有关的文件、资料和信息，不得随意泄露。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的任何规定，应承担相应的违约责任。
6.2 如因违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失并承担相应法律责任。
第七条合同变更与解除7.1 除非经双方协商一致，否则合同的修改、变更或终止应以书面形式进行。
超市与物业公司合同范本
超市与物业公司合同范本甲方（超市）：____________________乙方（物业公司）：__________________鉴于甲方为一家专业从事零售业务的超市，乙方为一家专业从事物业管理服务的公司，甲方拟将其超市的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务范围及内容（1）建筑物及设施的维修、养护、清洁、消毒等；（2）绿化养护、环境卫生管理；（3）安全保卫、消防管理；（4）停车场管理；（5）其他与物业管理相关的服务。
二、物业管理服务费用及支付方式2.1物业管理服务费用：甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
2.2物业管理服务费收费标准：（1）物业管理服务费为每月人民币【】元；（2）物业管理服务费每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。
2.3物业管理服务费支付方式：（1）甲方应于每月【】日前将当月物业管理服务费支付给乙方；（2）甲方支付物业管理服务费时，应出具合法有效的支付凭证。
三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）甲方应按照本合同的约定支付物业管理服务费；（3）甲方应遵守物业管理区域的规章制度，不得损害物业管理区域的公共利益；（4）甲方应配合乙方的物业管理服务，提供必要的信息和资料。
3.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和建议；（4）乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方的合法权益。
四、合同期限4.1本合同的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
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新百连超【浩海·城市春天】超市项目物业服务合同合同编号（）甲方：银川新华百货连锁超市有限公司乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对所租用的浩海、城市春天3号楼地下一层、2号楼地上第一层部分面积提供物业管理服务，双方就相关事宜订立本合同：第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称:新百连超浩海·城市春天超市物业类型：商业物业物业位置：宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天2#、3#商网地下负一层及3#商网地上一层。
物业面积：4704平方米（实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准）第二章服务内容及质量第二条乙方提供的物业服务内容1、物业建筑本体共用部位的维修、养护和管理；2、对建筑本体共用设备设施（包括给排水系统、落水管、高压系统、安全监控设备、避雷装置、共用照明、消防控制室、消防水泵、消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3 、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、建筑物共用部位）的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运；为甲方协调安排日常垃圾放置点。
5、公共秩序维护，机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理；负责物业范围内的安全监控和巡视等保安工作。
6、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规制订物业服务的有关制度。
包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
7、乙方管理范围内需要与政府部门直接协调的工作及日常管理（包括：公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门）。
8、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。
9、乙方的物业服务应当达到以下标准（1）公共环境每天清扫一次，零星保洁两次，环境垃圾每天清运一次。
遇雨雪天气及时清扫路面积水、积雪。
（2）疏导各类车辆有序停放，确保物业范围内交通畅通。
（3）发生突发事件及时报告甲方，并协助采取应急措施。
（4）对物业共用部位及共用设施设备定期检查，发现损坏及时维修，确保物业共用部位及共用设施设备正常运行。
（5）对物业范围内的公共下水管道、污水井、化粪池每半年检查一次，并根据检查情况适时清掏，确保正常使用。
（6）随时开展物业范围内的安全巡视。
第三章费用及收取第三条物业服务费标准及支付方式1、本合同约定的物业服务按物业面积收取物业服务费，收费标准为4.65元/平方米/月，乙方物业建筑面积为4074平方米，如物业面积有调整，则双方根据调整后的面积核算物业费。
2、本合同约定的物业服务费按季度支付，每年1月，4月，7月，10月中每月15日前，乙方向甲方提供合法的物业服务费发票，甲方收到发票后10日内向乙方支付当季度物业费，如遇节假日，付款时间顺延。
3、冬季供暖方式为：出租方接西夏热电厂集中供热。
供暖费用标准以政府规定的供热费标准计收。
4、夏季制冷方式为：中央空调集中制冷，由出租方安装独立式中央空调且由乙方负责管理运行和费用。
甲方每年向乙方缴纳 3 个月的空调费，即6月1日-8月30日。
5、空调制冷缴费标准为 10.5 元／月／平方米6、制冷时间为：9:00-21:007、制冷期室内温度：26℃+2℃8、制冷费缴纳时间:每月15日前，乙方给甲方提供相应金额的物业发票，甲方收到发票后的10个工作日内向乙方支付制冷费，如因乙方制冷温度达不到规定温度，根据卖场记录按天扣除制冷费。
如遇节假日，付款时间顺延。
9、乙方按照上述标准收取物业服务费用后，应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。
除本合同明确约定甲方应支付的物业费之外，甲方无责任向乙方支付其他任何费用。
第四章权利及义务第四条甲方的权利和义务1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务；2、自觉遵守乙方关于物业管理的各项规章制度、办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业费、空调费。
协助乙方做好物业管理工作和宣传教育活动；3、甲方产生的垃圾应在乙方指定的区域内存放，自行清运，保持环境卫生。
4、甲方可免费使用物业范围内的广场开展促销、展卖等活动，乙方不向甲方收取任何费用，但甲方每次活动需提前向乙方申请，活动结束后负责清扫场地。
5、自甲方在物业范围内开设的门店开业之日起一年内，甲方顾客可凭当日购物小票在物业范围内的停车场免费停车两小时；第二年顾客凭当日购物小票在停车场泊车时费用按指导价一半支付（即正常2元，按1元收取）；6、自行负责经营或使用区域内公共秩序、消防安全管理及关联责任。
7、公共部位立面、外立面未经乙方同意不得安装、张贴广告等宣传品。
8、甲方自行购置的设施设备的维护、保养、维修所产生的相关费用由甲方负责。
第五条乙方的权利及义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动；2、对本物业的共用设施乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；3、物业范围内的指定由甲方使用的停车位，乙方不得占用，乙方不得向甲方所有配货车辆收取通行费、泊位费等任何费用。
乙方应在正常物业服务活动开展中维护甲方商场门前公共秩序，做到及时巡检、及时发现、及时整改。
对商场进出口畅通做好服务工作；4、乙方应确保甲方商场门口范围不被占用，以确保甲方商场的进出口畅通。
5、乙方有权按本合同约定收取物业服务费、空调费，对本物业实施物业管理与服务。
6、尊重甲方正常经营的权利，乙方不得干涉甲方正当的经营活动。
7、依法行使政府职能部门赋予的权利，接受行政主管部门的监督制度，接受物业主管部门及有关政府行政部门的监督、指导，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8、乙方承担物业服务区域中物业设施设备在保修期内的维保工作责任；接受物业使用人的委托对包括但不限于空调系统、高低压配电系统、消防系统、给排水系统等设施、设备的大修、更新、改造。
9、因甲方不配合乙方的管理导致被相关部门（包括公安、消防、城管）处以罚款、警告或其他处罚的，甲方负责解决并承担全部责任；因乙方未能履行职责导致被相关部门（包括公安、消防、城管）处以罚款、警告或其他处罚的，或导致甲方停业的，乙方负责解决并承担由此给甲方带来的全部经济损失。
第五章装修管理第六条装修水电费装修期间所产生的水电费用由甲方自行承担。
第七条装修管理规定商网装修，必须遵守以下规定：1、装修开始前，甲方需到乙方处办理相关装修手续，并提交装修方案及设计图纸，配合乙方做好对装修方的管理及监督工作；2 、甲方应在施工前,将涉及消防、空调、给排水及电气线路改动的相关图纸说明,提交乙方备案申请，由乙方依据相关规定、规范，并会同开发单位讨论、许可的条件下方可施工，否则，造成的相关损失及连带责任全部由甲方自行承担；3 、所有电器的安装都应遵照供电的有关规定，所有线路必须套管入盒；4、除出租方所提供指定的门头牌匾位置、安放空调压缩机、空调外挂机的位置以外，其他位置一律不得装设店徽或标牌、广告牌（超市内除外）；5 、出入通道不得占用公共区域，不能阻挡消防通道、防火门、紧急出口、指示灯、消防栓等；6 、甲方装修对所有设施要采取有效的保护，保障公共设施不受损坏；7、甲方应确保在装修过程中对商场的公共设备、设施及装修不造成任何损坏，若有损坏，将由甲方承担修复费用；8、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在商场内，不得占用任何公共地方。
所有商场内的装修垃圾必须袋装由甲方自行清运；9、装修完成后，甲方以书面形式通知出租方和乙方，以便安排做最后消防安全检查。
第八条装修违章处理1、如需改动公共设施设备，须以书面形式提前向乙方进行申请，由乙方会同相关部门予以明确；如甲方在未批准的前提下自行改造，造成公共设施设备损坏、毁坏的,则须承担相关维修责任及连带责任；情节严重且造成损失的，需接受行业主管部门的行政处罚，并承担违约责任。
并向乙方支付2000 元违约金；2、装修垃圾未及时清运的，限期清运或堆放于指定位置，违者造成城管行政部门处罚的由甲方承担全部责任；3 、装修期间影响到其他商户的，必须及时整改，否则造成的相关损失及连带责任全部由甲方承担。
第六章消防安全管理第九条消防安全管理1、乙方应按国家法律法规要求管理、维护物业范围内应由乙方负责的各项设施设备，物业范围内的消防控制室应派人24小时值守；如遇有关部门对甲方商场内的消防设施设备等进行检查时，乙方应提供无条件的配合。
2、除物业出租方按设计要求按照配备的消防设施设备外，甲方按所需配备必要的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前使用,及时更换需要的材料。
3、甲方装修期间需指定一名消防安全管理责任人，必须配合乙方执行和完成各项消防工作。
4、甲方应当经常对超市内的工作人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的培训，使其都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。
5、乙方负责定期对本物业内部消防设施进行检查，主动配合有关消防监督机关和甲方对超市内消防工作的检查、监督。
6、甲方有义务参加消防主管部门和甲方组织的消防演习及宣传活动。
7、按照国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务承担相应的法律责任。
第七章违约责任第七条乙方应按照本协议约定为甲方提供维修、保养等物业服务，如乙方不能及时提供物业服务，则每拖延一日按应付物业费的3‰向甲方支付违约金。
如由此造成甲方损失的，则乙方还应赔偿甲方的相应损失。
第八条甲方应按照本协议约定支付物业费、制冷费，如不能按约定时间支付，每拖延一日按应付物业费的3‰向乙方支付违约金。
第九条因乙方不履行或不完全履行对物业范围内公共区域的卫生清洁及垃圾收集、清运义务，引起的一切罚款和行政处罚均由乙方承担。
第十条乙方不按本合同约定的管理内容和服务标准提供物业服务的，甲方有权拒付或扣减相应的物业服务费，直至乙方提供了本合同约定的物业服务为止。
第八章合同期限第十一条本合同有效期为贰年，自 2013 年 7 月 20 日起至 2015 年 7 月 19 日止。
第九章附则第十二条甲乙双方共同确认：本合同约定的物业服务期限届满后，若甲乙双方续签合同，则物业服务费在本合同约定的物业服务费标准基础上递增，递增幅度同甲方与物业出租方的《租赁合同》中约定的租金递增幅度。
第十三条因本合同产生的一切纠纷，应当先由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十四条本协议未尽事宜由甲乙双方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十五条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。