合同法分则多选
合同法最全多项选择
合同法自我测试+期未复习指导多选.1.适格的合同主体有（A、自然人B、法人D、已领取社会团体登记证是社会团体）2.合同法的法律特征有（A、合同是双方或多方的民事行为B、合同是意思表示一致的民事行为C、合同以设立民事权利义务关系为内容D、合同以变更民事权利义务关系为内容E、合同以终止民事权利义务关系为内容）3.下列合同中属于要式合同的有（B、中外合资经营企业公司C、中外合作经营企业公司E、中外合作勘探开采海洋石油资源合同）4.下列属于应办理登记的合同有（A、专利转让合同B、股票质押合同E、土地使用权出租合同）5.合同法的基本原则有( A.平等、自愿原则 B.公平原则 C.合法原则D.诚实信用原则E.保护公序良俗原则)。
6.下列属于要约邀请的有（A、某时装店在其橱窗内展示流行服装样品C、某公司为了推销本公司商品，向街上过往行人发放商品价目表E、甲公司向社会公众公告其招股说明书）7.下列哪些属于承诺的构成要件（A、承诺必须是由受要约人作出的。
B、承诺必须向要约人作出。
C、承诺必须在要约的有效期限内到达要约人。
E、承诺的方式不能违背要约的要求。
）8.下列关于要约的说法中，正确的有（B、要约到达受要约人时生效 D、要约须表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束，因此要约不可撤回E、要约人确定了承诺期限，则要约不得撤销。
）9.下列关于承诺的说法中，正确的有（B、要约以电报作出的，承诺期限自电报交发之日开始计算C、承诺通知到达要约人时该承诺生效D、承诺可以撤回，但撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人）10.表见代理发生的情况有（B、代理权自始即不存在C、代理人超越代理权D、代理权终止后代理人实施代理行为E、被代理人知道代理人以本人名义订立合同而不作否认表示）11.合同效力补正中其追认行为的特征有（A、追认是一种民事法律行为B、追认是一种单方法律行为D、追认是一种补助行为）12.相对人撤销限制行为能力人所订立的合同时必须满足的条件有（A、撤销的意思表示必须是在法定代理人追认之前作出C、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为D、相对人作出撤销的意思表示应当用通知的方法作出）13.附条件合同中，作为条件的事实必须具备的要件有（A、必须是将来的事实B、必须是不确定的事实D、必须是当事人约定的事实E、必须是合法的事实）14.下列关于合同效力的说法中，正确的有（B、无权处分人处分他人财产，无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效D、一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效）15.下列情形中，不能适用代位权制度的有（A、人身伤害赔偿请求权B、因继承关系产生的给付请求权D、因劳动关系而产生的劳动报酬请求权E、因人寿保险关系而产生的请求权）16.关于代位权和撤销权诉讼中费用负担的说法，正确的有（A、在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由债务人负担B、在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担，从现实的债务中优先支付C、债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担D、债权人行使撤销权所支付的必要费用，第三人有过错的，应当适当分担）17.同时履行抗辩权的理论基础是源于合同法的（A．诚实信用原则B．公平原则）。
合同法分则练习及答案
一、单项选择题1.根据《中华人民共和国合同法》的规定，在买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为（）。
A．买卖合同成立时B．买卖合同生效时C．标的物交付时D．买方付清标的物价款时2.甲供电人与乙用电人签订了一个供用电的合同，甲的工作人员丙按照甲的安排在没有通知乙的情况下中断供电，此时乙的损失由（）承担。
A．甲B．乙C．丙D．甲和丙3.下列各项中，赠与人不能撤销赠与的是（）。
A．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，但该财产已交付并办妥产权转移手续B．对赠与人有扶养义务而不履行的，但该赠与合同已经过公证C．不履行赠与合同约定的义务的，但该赠与合同具有救灾性质D．受赠人为限制民事行为能力人4.甲企业于2006年1月1日从乙银行借款1000万元。
期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为（）。
A．在返还借款时一并支付利息B．每季度的最后1日支付C．前6个月的最后1日支付2/3的利息，借款期限届满时支付剩余的1/3利息D．在届满1年时支付一次，剩余9个月期限届满返还借款时再支付一次5.根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的租赁期限在（）以上的，合同必须采用书面形式，当事人未采用书面式的，视为不定期租赁。
A．3个月B．6个月C．1年D．2年6.甲乙双方达成一份合同。
其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求向指定的丙购进一套设备，交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方，乙方按期支付租金，租赁期满，设备仍归甲方所有。
按照我国《合同法》的有关规定，该合同属于（）。
A.租赁合同B.融资租赁合同C.买卖合同D.租买合同7.甲企业与乙加工厂签订了加工承揽合同，乙企业为甲企业加工一批生产用配件，合同履行过程中，乙加工厂将该配件的辅助工作交给丙企业完成，根据《合同法》的规定，下列说法中正确的有（）。
A．该辅助工作由丙企业向甲企业负责B．丙企业完成的工作成果由乙加工厂向甲企业负责C．乙工厂不得将辅助工作交给第三人完成D．乙加工厂对辅助工作的质量不负责任8.经承包人催告发包人仍未在合理期限内支付工程价款的，建设工程承包人的工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先权。
合同法新论,分则
合同法新论,分则篇一：XX年合同法分则考试试题及解析合同法分则考试试题及解析一、单选题（本大题49小题．每题分，共分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题甲租赁给乙汽车一辆，交给乙后，汽车发动不起来。
经查汽车发动机已经报废，则( )。
A 乙不可以解除合同B 甲应承担维修义务C 乙可以解除合同D 乙应尽妥善保管义务【正确答案】：C 【本题分数】：分【答案解析】[解析] 出租人附有保障租赁物在租赁期间符合约定用途，违反该义务构成根本违约。
承租人可以解除合同。
第2题下面有关承揽人的义务说法错误的是( )。
A 按约定完成工作，交付工作成果B 对承揽的工作保密C 亲自完成约定的工作D 提供技术资料【正确答案】：D 【本题分数】：分【答案解析】[解析] 承揽人的主要义务有按约定完成工作，交付工作成果；对承揽的工作保密，亲自完成约定的工作；及时检验、妥善保管、正当使用定做人提供的材料或物品。
第3题甲某因装修房屋把一批古书交于王某代为保管，王某将古书至于床下，一日王某楼上住户水管被冻裂，致使古书严重受损，则( )。
A 王某具有过失，应负全部赔偿责任B 王某无偿保管，且无重大过失不应赔偿C 属于不可抗力，王某不应承担责任D 王某具有过失，应给予适当赔偿【正确答案】：B 【本题分数】：分【答案解析】[解析] 保管合同的保管人承担过错责任，但无偿保管合同的保管人仅在故意、重大过失致保管物损坏时承担责任。
第4题甲乙于集贸市场为买卖一母鸡讨价还价，定好价位后，甲欲将母鸡递于乙，母鸡下一蛋，蛋归应( )。
A 甲乙共同所有B 甲所有C 乙所有D 以上答案均不正确【正确答案】：B 【本题分数】：分【答案解析】[解析] 《合同法》第163条规定，买卖合同的标的物的孳息归属采用交付主义，交付之前而生的孳息归出卖人。
交付之后产生的孳息归买受人。
第5题居间人未促成居间合同的，则委托人( )。
合同法多选
合同法多选第一篇：合同法多选1.按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋，任何人不得侵犯承租人对房屋的（ABD）A.占有权利B.使用权利D.收益权利E.转让权利2.不安抗辩权的使用条件有（ABDE）A须是同一双务合同所产生的两项债务，并且互为对价给付B.互为对价给付的双务合同规定有先后履行顺序，但应先履行债务的一方履行期届至D.应后履行债务的一方当事人，在合同依法成立后，出现丧失或有可能丧失对待履行债务的能力E.应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保3.不可以任意撤销的赠与合同有（CDE）。
C．经过公证的赠与合同D．具有道德义务性质的赠与合同E．具有社会公益性质的赠与合同4.仓储合同的法律特征有（ABDE）A．保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体B.其保管的对象是动产D.为诺成、双务合同 E为有偿、不要式合同5.承揽合同的种类有（ABCDE）A．加工合同B．定作合同C．修理合同D．复制合同E．检验合同6.从世界各国的规定看，特种买卖主要包括（ABCDE）A．买回B．试验买卖C．房屋买卖D．易货交易E．招标投标买卖7.从我国《合同法》的规定看，特种买卖主要包括（ABCDE）。
A．分期付款买卖B．试用买卖C．样品买卖D．易货交易 E．招标投标买卖8.供用电合同的种类有（ABCDE）A.工业用电合同B.农业用电合同C.高压供用电合同D.低压供用电合同E.临时供用电合同9.供用电合同具有以下法律特征（ABCE）。
A．供用电合同属于转移标的物所有权的合同B．供用电合同属于双务有偿合同C．供用电合同多为标准合同D．供用电合同属于要式合同E．供用电合同要受计划的控制10.合同的变更，从原因和程序上看其分类有（ABCDE）。
A．当事人各方协商变更合同B．情事变更情况下当事人诉请变更合同C．法院依职权裁决变更合同D．基于法律的直接规定变更合同E．形成权人行使形成权使合同变更11.合同的履行原则为（ACD）A全面履行原则C协助履行原则D．经济合理原则12.合同解释的规则有（ABCDE）A.按照文字和文本含义解释B.按照条款精神解释C.按照合同目的解释D.按照交易习惯解释E.按照格式合同和格式条款的解释规则解释13.合同终止的原因中必然导致合同终止的情况有（ABCDE）。
合同法多项选择题(考试必备1)
二、多项选择题1．合同法的基本原则有( ABCDE )。
A. 平等、自愿原则B. 公平原则C. 合法原则 D．诚实信用原则E. 保护公序良俗原则2．下列合同中，可撤销的情形是( AB )。
．A. 因重大误解而订立 B．因显失公平而订立 C. 因一方受欺诈而订立 D．损害国家利益的行为 E. 恶意串通损害第三人利益的3．我国合同法律制度规定当事人承担的违约责任主要有( BDE )。
A．支付定金 B．赔偿损失 C. 中止履行合同 n继续履行合同 E. 采取补救措施4．借款合同抵押担保中不得抵押的财产有( ACDE )。
A. 土地所有权 B．国有土地使用权 C. 宅基地土地使用权 D．某大学校舍E．夫妻离婚涉及有争议的财产5．仓储合同的法律特征有( ABDE )。
A. 保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体 B．其保管的对象是动产C. 其保管的对象是不动产 D．为诺成、双务合同 E. 为有偿、不要式合同1. 不影响合同成立的原因有（）。
A. 对合同的主要条款意思表示不一致B. 虽经协议却未达成合意C. 当事人对合同的次要条款未达成协议D. 当事人对合同的非必要条款未达成协议E. 当事人对主要条款已做出一致的意思表示正确答案：CDE 满分：2 分2. 可以撤销合同的机构有（）。
A. 工商管理机关B. 合同审批机关C. 人民法院D. 合同仲裁机关E. 上级主管机关正确答案：CD 满分：2 分3. 下列合同关于履行地点的说法正确的是（）。
A. 不作为债务的履行地应是债权人的所在的B. 不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行C. 给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行D. 修缮房屋，应在房屋所在地履行E. 其他标的，在履行义务一方所在地履行正确答案：ABCDE 满分：2 分4. 不安抗辩权的适用条件有（）。
A. 须是同一双务合同所产生的两项债务，并且相互为对价给付B. 互为对价给付的双务合同规定有先后履行顺序C. 互为对价给付的双务合同规定没有先后履行顺序D. 应后履行债务的一方当事人，在合同依法成立之后，出现丧失或有可能丧失对待履行债务的能力E. 应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保正确答案：ABDE 满分：2 分5. 从世界各国的规定看，特种买卖主要包括（）。
[财经类试卷]合同法律制度(分则)练习试卷3及答案与解析
![[财经类试卷]合同法律制度(分则)练习试卷3及答案与解析](https://img.taocdn.com/s3/m/45f91811376baf1ffc4fad5a.png)
合同法律制度（分则）练习试卷3及答案与解析一、单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1 甲公司和乙公司双方签订一份合同，其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求向丙公司购进一套设备；甲方将设备交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方；乙方按期交纳租金。
按照我国《合同法》的规定，甲乙双方的合同属于( )。
（A）融资租赁合同（B）财产租赁合同（C）买卖合同（D）居间合同2 甲公司按照融资租赁合同的约定，为乙公司向丙公司购买了一台起重机，然后租赁给乙公司使用。
乙公司工作人员因操作不当，致使起重机砸伤了过路行人张某。
根据《合同法》的规定，应当对张某承担损害赔偿责任的是( )。
（A）乙公司（B）甲公司和乙公司（C）乙公司和丙公司（D）甲公司、乙公司和丙公司3 甲建筑公司承揽了乙单位家属楼的电梯维修工作。
因为工期紧，经乙单位同意，甲公司将主要维修任务委托给丙公司来完成。
由于丙公司雇用的部分新员工缺乏经验，使得维修后的电梯房出现质量问题。
根据《合同法》的规定，对该质量问题承担责任的是( )。
（A）丙装饰公司（B）甲建筑公司（C）甲建筑公司和丙装饰公司（D）甲建筑公司、丙装饰公司和乙单位4 在履行承揽合同时，承揽人的下列行为中，构成违约的是( )。
（A）承揽人发现定作人提供的图纸不合理，立即停止工作并通知定作人，因等待定作人答复，未能如期完成工作（B）承揽人发现定作人提供的材料不合格，即自行更换为自己确认合格的材料（C）承揽人未征得定作人同意，将其承揽的辅助工作交由第三人完成（D）承揽人拒绝交付工作成果。
原因是定作人未按期支付报酬5 甲公司与乙公司订立了一份运输合同，约定由乙公司将甲公司的货物运往丙公司；乙公司委托个体运输户张某代运，途中由于车祸致使货物损失大半。
对此损失应向甲公司承担责任的是( )。
（A）丙公司（B）乙公司（C）张某（D）乙公司和张某6 根据有关规定，下列情形中，不按照无效建设工程施工合同处理的是( )。
第十章合同法分则
• B、甲企业可以解除合同 • C、如解除合同，双方应互相返还财产 • D、如解除合同，甲企业可以要求乙企业支付货
物的使用费
• 【答案】ABCD
• （二）、试用买卖
• 1、试用期间届满，买受人对是否购买标 的物未作表示的，视为购买；
第一节 买卖合同
• 一、买卖合同概述（了解）
• 二、标的物与双方当事人的权利义务
• （一）、交付标的物
• 1、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交 付给第一承运人以运交给买受人。
• 2、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合 同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该
地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，
第九章 合同法（分则） 历年试题分值分布
年份 单项选 多项选 判断题 综合题 合计 择题 择题
2004年 －
－
－
7分 7分
2005年 2分 1分 2分 4分 9分
2006年 －
－
－
4分 4分
• 本章的主要考点包括： • 1、买卖合同； • 2、赠与合同的撤销； • 3、借款合同； • 4、“买卖不破租赁”原则； • 5、融资租赁合同； • 6、建筑工程承包合同； • 7、技术转让合同。
• 【例题1】根据合同法律制度的规定，下列各项中， 买卖合同的出卖人应承担标的物毁损、灭失的风 险的有（ ）。
• A、合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物 发运，即将到达约定的交付地点
• B、买受人下落不明，出卖人已将标的物提存
• C、标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质 量不合格而拒收货物
• D、合同约定在标的物所在地交货，约定时间已 过，买受人仍未前往提货
合同法分则(多选)
合同法分则(多选)1.（2008，55）甲与乙签订一合同，双方约定由甲提供毛糖油10吨，乙负责加工成精糖油，使其达到食用标准，加工费由甲提货时付清。
后甲在提货时，经化验发现乙所交付的精糖油未达到约定标准，立即提出异议，为此引起纠纷。
下列表述中正确的有（）。
A.甲、乙所签合同为承包合同B.甲有权要求乙返工C.甲有权立即解除合同D.甲有权要求赔偿损失【真题解析】本题考点是承揽合同。
根据《中华人民共和国合同法》第262条的规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，订做人可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
所以说正确答案是BD.【答案】BD2.（2008，56）甲以分期付款的方式向乙购买一件汝窑笔洗，价值100万元，约定首付20万元，余款分三期付清，分别为20万元、30万元、30万元，价款全部付清前乙保留笔洗的所有权。
甲取得笔洗后，付了首付和第一期余款，第二期余款迟迟未付。
后甲以50万元将该笔洗卖给瓷器收藏家丙，乙得知后引起纠纷。
下列表述中正确的有（）。
A.乙有权解除与甲的买卖合同B.乙有权请求甲承担违约责任C.乙有权请求丙返还笔洗，但应向丙支付50万元D.甲出卖笔洗的行为构成无权处分【真题解析】本题考点是买卖合同中的分期付款问题。
我国《合同法》第167条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
”因此出卖人可以解除合同。
A对，8也对。
但是出卖人也可以不解除合同使其有效。
但是，不应向丙支付50万元。
因为出卖人不是丙合同的相对人。
因此C错。
因为甲在不具有所有权情况下处分了他人财产，属于无权处分。
D正确。
所以说正确答案是ABD.【答案】ABD3.（2008，57）甲与乙签订建设工程施工合同，由乙为甲承建新教学楼。
经甲同意，乙将部分安装工程分包给丙。
工程竣工后，除丙承担的安装工程验收不合格外，其他工程验收合格，甲拒绝支付全部工程款，因此引起争议。
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合同法分则多选
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
1. （2008 , 55）甲与乙签订一合同，双方约定由甲提供毛糖油10吨，乙负责加工成精糖油，使其达到食用标准，加工费由甲提货时付清。
后甲在提货时，经化验发现乙所交付的精糖油未达到约定标准，立即提出异议，为此引起纠纷。
下列表述中正确的有（）。
A.甲、乙所签合同为承包合同
B.甲有权要求乙返工
C.甲有权立即解除合同
D.甲有权要求赔偿损失
【真题解析】本题考点是承揽合同。
根据〈〈中华人民共和国合同法》第262条的规定，
承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，订做人可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
所以说正确答案是BD.
【答案】BD
2. （2008 , 56）甲以分期付款的方式向乙购买一件汝窑笔洗，价值100万元，约定首付20万元，余款分三期付清，分别为20万元、30万元、30万元，价款全部付清前乙保留笔洗的所有权。
甲取得笔洗后，付了首付和第一期余款，第二期余款退退未付。
后甲以50万元将该笔洗卖给瓷器收藏家丙，乙得知后引起纠纷。
下列表述中正确的有（）。
A.乙有权解除与甲的买卖合同
B.乙有权请求甲承担违约责任
C.乙有权请求丙返还笔洗，但应向丙支付50万元
D.甲出卖笔洗的行为构成无权处分
【真题解析】本题考点是买卖合同中的分期付款问题。
我国〈〈合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买
受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使
用费。
”因此出卖人可以解除合同。
A对，8也对。
但是出卖人也可以不解除合同使其有效。
但是，不应向丙支付50万元。
因为出卖人不是丙合同的相对人。
因此C错。
因为甲在不具有所有权情况下处分了他人财产，属于无权处分。
D正确。
所以说正确答案是ABD.
【答案】ABD
3. (2008 , 57)甲与乙签订建设工程施工合同，由乙为甲承建新教学楼。
经甲同意，
乙将部分安装工程分包给丙。
工程竣工后，除丙承担的安装工程验收不合格外，其他工程验收合格，甲拒绝支付全部工程款，因此引起争议。
下列表述中正确的有( )。
A.乙、丙之间的分包合同有效
B.乙、丙应就安装工程的瑕疵向甲承担连带责任
C.甲有权拒绝支付全部工程款
D.乙有权对该教学楼行使留置权
【真题解析】根据〈〈合同法》第272条规定：“••…总承包人或者勘察、设计、施工承
包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的
全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包
给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的
工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
”所以AB正确。
最高人民
法院〈〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条规定：建设工
程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程
价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合
同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
”所以C不正确。
依据〈〈合同法》第286条的规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工
程折价或者拍卖的价款优先受偿。
”所以说正确答案是ABD.
【答案】ABD
4. （2007, 52 ）某公司为纪念2008年北京奥运会，特生产纪念手机2008部，每部售
价2万元。
其广告宣称，限量发行，纪念手机上镶有进V1天然钻石。
后经查实，钻石为人
造钻石，每粒售价仅为100元，手机成本约2000元。
购买者因此有权主张（）。
A.该合同无效
B.解除该合同
C.该公司承担违约责任
D.双倍赔偿
【真题解析】本题考查欺诈引起的法律后果。
根据〈〈合同法》第52条规定：有下列
情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串
通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害
社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
”第54条规定：下列合同，当
事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）
在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思
的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
”第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目
的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债
务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
〈〈消费者权益保护法》第49条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照
消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服
务的费用的一倍。
”本题中，某公司行为存在欺诈，损害了消费者的利益，但该公司与购买
者之间的买卖合同并不因此而当然无效，购买者可以向法院或仲裁机构请求变更合同或者撤
销合同，从而使该合同无效；但并不因此而享有法定解除权；或者购买者可以保持买卖合同
的效力，而主张该公司承担违反合同约定的违约责任；或要求承担双倍赔偿。
正确答案是
ACD.
【答案】ACD
5.（2007, 53）甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。
双方约定，房地
产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。
刘某一次性付清全
部房款。
房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5日将该房
钥匙交给王某。
王某已进行装修并入住。
下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（）。
A.房地产公司的行为构成默示的预期违约
B.房地产公司与王某签订的合同无效
C.刘某有权立即行使合同解除权
D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
【真题解析】本题考查预期违约及其法律后果。
根据〈〈合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗拒力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履
行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
”第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、
采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”第108条规定：当事人一方明确表示或者以自
己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”本题中，作为买卖合同，房地产公司的履行期限为2006年7月31日之前办理完过户登记手
续，而其行为已经表明，该公司在合同履行期限届满之前不履行义务，故构成预期违约，刘
某有权立即解除合同，而不必等到履行期限届满之后再行使违约责任请求权。
正确答案为AC.王某与房地产公司签订的在后合同，并不当然无效，故B项表述不正确。
【答案】AC
6.（2007, 54）甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。
在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。
下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（）。
A.甲有权解除与乙的房屋租赁合同
B.乙无权将房屋转租给丙
C.丙应承担丁的损害赔偿责任。