贷款知识入门.
《贷款基础知识》课件
办理抵押手续（如有）
如果需要抵押物作为担保，办理相关 抵押手续。
合同归档
将签订好的合同归档保存，以便日后 查阅。
发放贷款
贷款发放通知
检查贷款发放是否符合合同规定
通知借款人贷款发放的具体时间和方式。
确保实际发放的贷款金额、利率等与合同 约定一致。
收取相关费用
提供贷款发放凭证
根据合同约定，收取相应的手续费、利息 等费用。
详细描述
个人住房贷款分为一手房贷款和二手房贷款，贷款期限一般较长，通常为5-30 年。申请个人住房贷款需要提供购房合同、收入证明等材料，并满足一定的征 信和收入要求。
个人消费贷款
总结词
个人消费贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的用于满足个人消费需求的贷 款。
详细描述
个人消费贷款包括购车贷款、家居装修贷款、旅游贷款等，贷款期限相对较短， 通常为1-5年。申请个人消费贷款需要提供相应的消费合同、收入证明等材料， 并满足一定的征信和收入要求。
详细描述
在申请贷款时，应提供完整、准确的申请资料，如收入 证明、银行流水、资产证明等。这些资料有助于银行或 贷款机构全面了解申请人的财务状况，从而提高贷款审 批通过率。
如何提高贷款审批通过率？
总结词
保持良好的信用记录。
详细描述
信用记录是银行或贷款机构审批贷款 的重要依据之一。保持良好的信用记 录，如按时还款、避免信用卡逾期等 ，可以提高贷款审批通过率。
06
常见问题解答
如何选择适合自己的贷款产品？
总结词
了解自身需求和财务状况是关键。
详细描述
在选择贷款产品时，首先要明确自己的贷款目的、期限和 额度需求。同时，要充分了解自己的财务状况，包括收入 、支出和负债情况，以便选择适合自己的贷款产品。
贷款基础知识
证和全委
民间房抵公司一般要收取1%-3%的服
4
务费(手续费)，或收取一定的保证金
批准金额一般是20万元起，可贷金额
6
比较大，一般最高可以贷到房产评估
价值的7成，贷款额度在20-2000万
民间房抵一般采用先息后本的还款方
8
式
6
03. 产品特点---车抵贷
审批和放款速度 相对较快，一些 车贷公司声称最
贷款手续的区别 4
a、一般信用贷的手续 最简单，只需要提供 证明材料即可； b、车抵贷和房抵贷除 了提供证明材料以外， 还需要评估车价和房 价，并且办理车子和 房子的抵押登记手续
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04. 产品的区别
还款方式的区别 5
a、信用贷和车抵贷经 常会使用等额本息还款 法 b、房抵贷相对来说主 要采用先息后本的还款 方式
利率较高，一般 比信用贷和房抵
贷要高
返点：2% 左右
精选2021版课件
贷款期限比 较灵活，一 般车抵贷的 贷款期限为6 个月-24个月， 随借随还
起批金额一般 是5万起，可贷 金额和汽车评 估价值相关， 一般最高可做 汽车评估价值
的5-8成
ps:费用，车抵贷一般有先息后
本和等额本息两种还款方式。先
息后本的利率一般在2%-3.5%;等
额本息的利率一般在1.5%-2%。
此外一般车贷公司会收取一次性
手续费3%左右，并且车抵贷还会
产生其他费用，如：安装GPS设
备以及GPS通信费用（1500元左
右），车辆评估费（200元左
右），车管所抵押登记费用
（100元）。
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04. 产品的区别
抵押物的区别 1
a、信用贷一般无需抵 押物，俗称无抵押贷 款； b、房抵贷需要用房产 作为抵押物； c 、 车抵贷需要用车辆 作为抵押物
贷款业务重要基础知识点
贷款业务重要基础知识点1. 贷款的定义和分类贷款是指从金融机构或个人借取一定金额的资金，在约定的期限内按照合同规定的利率和偿还方式进行还款。
根据贷款用途和还款来源的不同，贷款可以分为消费贷款、商业贷款、房屋贷款等多种类型。
了解不同类型的贷款有助于借款人选择适合自己需求的贷款产品。
2. 贷款的利率与费用贷款利率是一项重要的费用指标，通常根据市场利率水平、借款人的信用状况、贷款期限等因素来确定。
不同的贷款类型和机构可能有不同的贷款利率政策，借款人需要与贷款机构协商明确利率及相关费用，并了解如何计算利息和还款额。
3. 贷款申请与审批流程借款人需要向贷款机构提交贷款申请，同时提供相关的个人或企业资料和财务状况证明。
贷款机构会根据借款人的信用评估、还款能力和抵押品情况来进行审批。
了解贷款申请材料的准备和审批流程，能够提高贷款申请成功率。
4. 贷款合同与还款方式贷款合同是借款人与贷款机构之间的约定，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。
借款人需要仔细阅读合同内容，理解并遵守还款义务。
贷款的还款方式一般包括等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，借款人可以根据自身情况选择适合的还款方式。
5. 贷款风险与风险管理贷款涉及一定的风险，包括借款人的信用风险、利率波动风险、还款能力风险等。
贷款机构会通过风险管理措施来降低贷款风险，如信用评估、抵押担保等。
借款人需理性评估自身的还款能力，了解贷款风险，并采取相应的风险管理措施，如做好还款预案、建立紧急资金储备等。
以上是贷款业务的一些重要基础知识点，希望对大家了解和应对贷款业务有所帮助。
不同的贷款机构和国家法律法规可能存在差异，请在具体操作时咨询相关专业人士或贷款机构的意见，并遵守相关规定。
贷款知识点
贷款知识点贷款是一种金融手段，允许个人或企业向金融机构借款，以满足特定需求或投资。
以下是一些贷款知识点。
1. 贷款类型：贷款可以分为各种类型，如个人贷款、商业贷款、房屋贷款和汽车贷款等。
每种类型的贷款服务不同目的和需求。
2. 利率：贷款利率是贷款所需支付的额外成本。
它通常以百分比形式表示。
利率可以是固定的（在贷款期限内保持不变）或可变的（根据市场变化而变动）。
借款人通常会根据自己的信用评级和借款目的来决定贷款利率。
3. 期限：贷款期限是借款人与贷款机构达成的还款计划的时间轴。
它可以是短期的（几个月至一年）或长期的（多年至几十年）。
贷款期限的选择应根据借款人的财务状况和贷款用途。
4. 抵押品：某些类型的贷款（如房屋贷款）可能需要借款人提供抵押品作为贷款的担保。
抵押品通常是具有市场价值且易于变现的资产，如房产、车辆或其他贵重物品。
如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构可以依靠抵押品以获取债务。
5. 信用评级：信用评级是根据个人或企业的信用历史和金融状况进行评估的指标。
借款人的信用评级对贷款利率和贷款获批与否起着关键作用。
良好的信用评级可以获得更有利的贷款条件和更低的利率。
6. 还款方式：贷款还款方式包括一次性还本付息、等额本金还款和等额本息还款等。
每种方式在还款计划和利息支付方面有所不同。
借款人应根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。
以上是一些与贷款相关的知识点。
借款人在选择贷款时应理解这些知识点，并根据自身情况做出明智的决策。
在贷款过程中，与贷款机构保持良好沟通并按时履行还款义务非常重要。
金融贷款小知识
金融贷款小知识在现代社会，贷款已成为人们生活中不可或缺的一部分。
无论是购房、购车还是创业，都需要贷款来支撑。
因此，对于金融贷款的了解，不仅能够帮助我们更好地规划未来，还能够避免不必要的经济损失。
一、贷款种类银行和其他金融机构提供的贷款种类有很多，包括个人贷款、企业贷款、房贷、车贷等。
每种贷款都有其适用范围和利率等方面的不同之处。
1.个人贷款个人贷款是指个人向银行或其他金融机构申请贷款，用于个人消费、旅游、教育等方面。
个人贷款通常需要提供个人信用记录和收入证明等资料。
2.企业贷款企业贷款是指企业向银行或其他金融机构申请贷款，用于企业经营和发展。
企业贷款通常需要提供企业的财务报表、营业执照等资料。
3.房贷房贷是指个人向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买房产。
房贷通常需要提供购房合同、房产证明等资料，并按月还款。
4.车贷车贷是指个人向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买车辆。
车贷通常需要提供购车合同、车辆证明等资料，并按月还款。
二、贷款利率贷款利率是指银行或其他金融机构向借款人收取的贷款利息。
不同类型的贷款，其利率也有所不同。
1.个人贷款利率个人贷款的利率通常分为固定利率和浮动利率。
固定利率是指在贷款期间内利率不变，贷款人可以根据自己的还款能力来选择不同期限的贷款。
浮动利率是指在贷款期间内，利率会根据市场利率的变化而变化。
2.企业贷款利率企业贷款的利率通常分为基准利率和浮动利率。
基准利率是指银行或其他金融机构公布的贷款利率，浮动利率则是根据市场利率的变化而变化。
3.房贷利率房贷的利率通常分为商业贷款利率和公积金贷款利率。
商业贷款的利率通常较高，而公积金贷款的利率通常较低。
4.车贷利率车贷的利率通常较高，这是因为车辆不像房产有稳定的增值空间，风险较大。
三、贷款还款贷款还款是指借款人按照合同约定的还款方式和时间，向银行或其他金融机构还款。
1.还款方式还款方式通常分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。
等额本息还款是指每月还款金额相同，但是每月还款中本金和利息的比例会随着时间的推移而变化。
贷款重要基础知识点
贷款重要基础知识点1. 贷款的定义：贷款是指借款人向贷款机构或个人借入一定金额的资金，并按照约定的期限和利率进行还款的行为。
贷款通常用于应对个人或机构的短期或长期资金需求，如购房、创业、教育等。
2. 贷款的分类：根据贷款用途的不同，贷款可以分为个人贷款和企业贷款。
个人贷款包括购车贷、购房贷、教育贷等，而企业贷款则是为企业经营和扩大生产提供的资金支持。
此外，贷款还可以按照还款方式进行分类，包括等额本息还款和等额本金还款。
在等额本息还款中，借款人每月需要按照固定的金额还款，其中包括本金和利息；而在等额本金还款中，每月需偿还的本金相同，但利息逐渐减少。
3. 贷款的利率：贷款利率是贷方向借方提供资金所要求的回报。
贷款利率通常由市场供求关系、货币政策和风险溢价等因素决定。
根据不同国家和地区的法律法规，以及贷款机构的政策，利率可以分为固定利率和浮动利率。
固定利率意味着在贷款期限内，利率保持不变；而浮动利率则根据市场利率波动而变化。
4. 贷款申请和审批：申请贷款通常需要借款人提供相关的个人或企业资料，包括收入证明、资产负债表、担保物品等。
贷款机构会根据这些资料进行风险评估，包括借款人的信用记录、还款能力等。
审批通过后，贷款机构会和借款人签订贷款合同，并约定还款方式、利率和期限等。
5. 贷款的风险和注意事项：贷款存在一定的风险，借款人应该谨慎选择贷款机构，了解并比较不同机构的利率、还款方式和贷款条件等。
此外，借款人还应该合理评估自己的还款能力，避免过度借贷导致无法还款。
对于个人来说，及时还款有助于维护个人信用记录，提高信用分数，对于未来的贷款或信用借款具有重要影响。
以上是贷款的一些重要基础知识点，贷款是一项重要的金融工具，对个人和企业的发展都有重要意义。
通过了解这些基础知识，人们可以更好地理解贷款的概念、分类、申请审批过程以及应注意的风险，从而更加理性和有序地运用贷款。
银行贷款知识普及
银行贷款知识普及银行贷款是指个人、企业或政府向银行或其他金融机构借款的行为。
贷款通常是为了满足个人或企业的资金需求，如购房、购车、创业、教育等。
以下是一些与银行贷款相关的基本知识：1.贷款类型：•个人贷款：用于个人消费，如购车贷款、住房贷款、教育贷款等。
•企业贷款：用于企业经营，包括工作资金贷款、设备融资等。
•房屋抵押贷款：购房者将房屋作为抵押品向银行借款。
2.利率：•利率类型：固定利率和浮动利率是两种主要类型。
固定利率在整个贷款期间保持不变，而浮动利率会随市场利率的变化而变动。
3.还款方式：•按期还款：每月按照合同金额还款。
•等额本金：每月偿还相同的本金，利息逐渐减少。
•等额本息：每月还款额包括本金和利息，但随着时间推移，本金和利息的比例会发生变化。
4.抵押和担保：•抵押：担保贷款的方式，借款人将资产（通常是房产）作为抵押，以确保贷款的还款。
•担保：借款人提供担保或第三方担保来确保贷款的还款。
5.信用评估：•信用报告：银行通常会通过信用报告来评估借款人的信用历史，以确定是否批准贷款以及贷款利率。
6.提前还款和罚息：•提前还款：借款人在合同规定的还款期限内提前偿还贷款。
•罚息：如果借款人没有按照合同约定还款，可能会面临额外的罚息。
7.贷款审批流程：•提交申请：借款人向银行提交贷款申请。
•审查和评估：银行对借款人的信用历史、收入和其他财务状况进行评估。
•批准和签署合同：如果通过审查，银行将批准贷款并与借款人签署贷款合同。
请注意，不同国家和地区的银行贷款规定可能有所不同。
在考虑申请贷款之前，建议咨询专业金融顾问，并详细阅读贷款合同中的条款和条件。
贷款知识普及小常识简洁
贷款知识普及小常识简洁摘要：1.贷款基本概念2.贷款的分类3.贷款的流程4.贷款的申请与审核5.贷款的还款与利息6.贷款的风险与注意事项正文：贷款知识普及小常识简洁贷款是现代社会中一种常见的金融行为，许多人或企业在资金短缺时，会选择通过贷款来解决燃眉之急。
为了帮助大家更好地了解贷款知识，本文将为您简要介绍贷款的基本概念、分类、流程、申请与审核、还款与利息，以及贷款的风险与注意事项。
1.贷款基本概念贷款，是指金融机构或其他经济组织向借款人提供一定数额的货币资金，并约定在一定期限内归还本金并支付利息的行为。
贷款有助于解决资金短缺问题，推动经济发展。
2.贷款的分类贷款根据用途、期限、利率等特点，可以分为个人贷款、企业贷款、短期贷款、中长期贷款等多种类型。
不同类型的贷款适用于不同的借款场景。
3.贷款的流程贷款的基本流程包括：贷款申请、贷款审核、贷款发放、贷款使用、贷款还款等环节。
在申请贷款时，借款人需要提供一定的证明材料，如身份证明、收入证明等。
贷款审核通过后，金融机构会发放贷款，借款人需按照约定的用途使用贷款资金，并在还款期限内归还本金和支付利息。
4.贷款的申请与审核在申请贷款时，借款人应根据自己的实际需求选择合适的贷款类型，并准备相关材料。
金融机构会对借款人的信用、收入、负债等情况进行审核，以确保贷款安全。
5.贷款的还款与利息贷款还款是指借款人在约定的期限内，归还贷款本金和支付利息的行为。
还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。
贷款利息是借款人为使用贷款资金而支付给金融机构的费用。
利息的计算方式有日利率、月利率和年利率等。
6.贷款的风险与注意事项贷款虽然能解决短期资金短缺问题，但也存在一定的风险。
借款人在申请贷款时，应充分了解贷款的利率、期限、还款方式等信息，避免盲目借贷。
同时，要合理安排贷款用途，确保按时还款，以免造成不必要的损失。
总之，贷款知识普及对于借款人而言十分重要。
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贷款要素：
贷款对象、品种、金额、期限、利率/费率（价格）、担保方式、 使用方式、清偿方式、约束条件。
2018/11/27
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贷款的利率
贷款利息 :
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬它是资 本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格
利率：
一定期限内利息和贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
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贷款注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要 及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式； 4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%； 5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务； 6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
贷款知识入门
目录
贷款的定义
贷款的意义 贷款的分类
贷款的利率
产品服务——抵押贷款 产品服务——无抵押贷款
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贷款的定义
贷款的定义：
贷款是银行或其他金融机构，按照一定的利率和必须归还等条件， 出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支 等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金 投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的 发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积 累。
三、组合贷款
借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷 款
四、信用贷款(公司主营)
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抵押贷款:
特点: 1. 抵 押 物 2.贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行 有权处理抵押品，作为一种补偿 大致可以分为六类: （1）存货抵押（2）客账抵押（3）证券抵押(4）设备 抵押(5）不动产抵押（6）人寿保险单抵押 对象:一般需要18-60周岁的中国公民，身体健康，具有 当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入 和 资产的人
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房押车押贷款:一押(一抵)与二押(二抵)
一押 ( 一抵 ):抵押物的抵押次数，一抵是初始抵押（抵押 物以前没有抵押） 二押(二抵):是有抵押在身的再次抵押 区别 : 一押贷的成数比二押的高 .其实二抵就是在原来的 抵押后再用抵押物的剩余价值再做一次抵押，比如，房 子一抵是在银行做的,打了6折，那可以在投资公司再打 个1到3折
即：利率=利息额/贷款本金
利率分为：日利率、月利率、年度利率。
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贷款的利率
基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资
产价格均根据这一基准利率水平来确定。 基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化的条件下，融资 者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客 观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作为参考。 所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。 基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越少。
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专业名词讲解:
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1、名词解释 之专业名词参照<资料扫描件清单>讲解
1、抵押贷款 2、无抵押贷款 3、身份证 4、户口本 5、结婚证 6、离婚证 7、未婚证 8、无婚姻登记证明 9、征信授权书
16、单方征信 17、双方征信 18、单签 19、双签 20、银行流水 21、对私流水 22、对公流水 23、公积金流水 24、U盾网核流水
②活期贷款
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银行贷款的分类
1.偿还期不同：短期贷款、中期贷款、长期贷款； 2.按偿还方式不同：活期贷款、定期贷款、透支； 3.按贷款用途或对象不同 :工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经 纪人贷款等； 4.按贷款担保条件不同:票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用 贷款等； 5.按贷款金额大小不同:批发贷款和零售贷款； 6.按利率约定方式不同:为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。
31、房产证 32、共有证 33、宅基地证 34、集资房 35、房改房 36、自建房 37、商住两用房 38、买卖合同 39、购房合同
46、水电费发票 47、查册纸 48、房产查册纸 49、工商查册纸 50、资产 51、负债 52、对公负债 53、贷款卡 54、净资产
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤 销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
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贷款原则
三性原则：
是指安全性 流动性 效益性
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贷款分类
一，按照担保的性质分为： 抵押贷款
信用贷款
二，贷款期限的不同可分为：
①定期贷款
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无抵押贷款(无担保贷款/信用贷款)分类:
产品特点: 1.无抵押 2.申请便捷3.周期长4.额度高 5.固定利率 对象: 一般需要18-60周岁的中国公民，身体健康，具有当地 户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人 贷款分类: 1.授薪贷 2.自雇贷 3.房贷 4.车贷 5.保单贷 6.公积金贷 7.税贷 8.学历贷等
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贷款的利率
最新银行贷款利率表
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贷款条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效 居住证明、年龄在 65 周岁（含）以下、具有完全民事 行为 能力的中国公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息 的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
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五级分类
正常贷款 关注贷款
次级贷款
可疑贷款 损失贷款
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办理流程：
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基本种类
一、抵押贷款(公司主营) 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具“房 产证”。 二、质押贷款
质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证