预算价 信息价 市场价的区别
预算价、招标控制价、投标价、合同价、结算价
预算价、招标控制价、投标价、合同价、结算价在招投标中，经常会被类似预算价、招标控制价、投标价、评标价、结算价等概念弄混淆。
只有弄清这些标价的区别，我们才能更好地掌握报价的相关技巧。
今天，我们一起来梳理一下。
在招投标中，经常会被类似预算价、招标控制价、投标价、评标价、结算价等概念弄混淆。
只有弄清这些标价的区别，我们才能更好地掌握报价的相关技巧。
今天，我们一起来梳理一下。
预算价在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。
招标控制价、投标价均为预算价的表现形式。
在通常的习惯中，常把造价统称为“预算”，这只是口语叫法，希望大家加以区分。
标底价标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。
注意：标底价与控制价均属甲方（或甲方委托有资质的造价咨询人）编制，但招标控制价要公布，而标底不公开。
招标控制价按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。
编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。
招标控制价随招标文件一起发布。
投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。
投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。
园林绿化种植工程造价计算方式
园林绿化种植工程造价计算方式园林绿化种植工程造价计算方式基本概念整理1、工程直接费用顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。
1.人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。
2.材料费用：包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需的辅助材料费用辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。
3.机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位扶正等发生机械耗损的费用。
人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。
但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。
由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。
2、工程间接费用（即非直接构成施工的费用）是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必不可少的组成部分。
其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企业的合法利润以及上缴国家（或上级管理部门）的税金等内容组成。
绿化种植工程造价计算依据首先，要有完整的绿化种植工程施工设计图。
施工设计图的设计应由甲方（业主）请有绿化设计资质的单位设计，他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度，设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能，又保证资金合理使用的施工图，配置不同品种、规格的苗木种植数量，达到投资方预期的效果。
其次，要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。
工程施工时间的不同，其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的，所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况，计算该工程预期造价，即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。
标准预算价的确定原则
附件2审价依据（装饰装修）1．浙江省2010版计价计据、计价文件计算工程量、套用定额及取费，包括：1.1《浙江省建设工程计价规则》（2010版）1.2《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）1.3《浙江省安装工程预算定额》（2010版）1.4《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）1.5《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）1.6 建设造价管理部门发布的相关造价文件；1.7如无定额子目的，可参照相应的市政或其他定额。
2．施工费用取费费率如下：2.1 施工组织措施费费率取弹性费率中间值；2.2 企业管理费按相应专业工程三类工程弹性费率中间值；2.3 利润按相应专业工程弹性费率中间值；2.4 规费（排污费、社保费、公积金）：工民建及构筑物按10.4%、装饰工程按13.36%，并按建设工程项目总造价的0.8‰为基准费率计取工伤保险费；2.5 税金费率按增值税取11%。
3．人工单价按照嘉兴市人工市场信息价。
主要材料价格取开工日所在月份信息价和竣工日所在月份信息价的平均值，如工期不超过1个月的，则取开工日所在月份信息价。
主要机械台班价格的取定方法按照定额价结算。
4．信息价指《嘉兴造价管理》、《浙江造价信息》中的材料信息价，信息价引用优先顺序依次为：《嘉兴造价管理》、《浙江造价信息》。
5．如信息价中没有主要材料价格，则由发包人、承包人通过市场调查后，根据市场价格进行签证确认（此价格不下浮）。
审价依据（拆除工程）1．浙江省2010版计价计据、计价文件计算工程量、套用定额及取费，包括：1.1《浙江省建设工程计价规则》（2010版）；1.2《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）；1.3《浙江省市政工程预算定额》（2010版）；1.4《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）；1.5《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）；1.6 建设造价管理部门发布的相关造价文件；1.7如无定额子目的，可参照相应的建筑或其他定额。
技术服务方案隐蔽工程及现场签证中控制造价方法工程图纸变更中控制造价的方法工作效率保证措施做到随叫随到
目录六、造价咨询工作方案 (2)（六）隐蔽工程及现场签证中控制造价方法 (2)1、重新计算工程量清单 (2)2、隐蔽工程签证的审核 (2)3、抓住重点加强隐蔽工程中主材价格的控制 (2)4、对于定额子目以外项目的造价进行有效地控制 (3)（七）工程图纸变更中控制造价的方法 (5)1、设计变更的原因 (5)2、设计变更后造价的控制 (5)（八）工作效率保证措施，做到随叫随到 (7)六、造价咨询工作方案（六）隐蔽工程及现场签证中控制造价方法1、重新计算工程量清单工程造价人员进入施工现场以后要对施工现场有一个全面的了解、收集整理施工项目的文件和资料。
包括招投标文件、工程设计合同、地质勘察报告、建设合同及补充协议、监理合同、施工图等需要加强同现场的专业人员以及监理方的工作人员、设计单位多交流协调，充分了解隐蔽分项工程的施工工艺以及所需要动用的机械设备、建筑材料，同时对施工的现场拍照或者摄像，按照施工图和资料上的信息并与所观察到的实际情况相互融合，重新来计算所需要的工程量和预算，与招标控制价格来相互的比较，查找出漏项子目、同一项目套用不同定额子目，寻找到生成差距的实际原因并以此为切入点来了解真实的造价。
2、隐蔽工程签证的审核对隐蔽工程的造价控制是施工过程中工程造价的控制的重要步骤。
隐蔽工程作为整个工程不可或缺的重要组成部分，强化对于隐蔽工程造价的控制工作自然也就显得非常的重要。
在实际的施工过程中，造价工作人员需要先将工程记录做好，所需要记录的内容囊括了全部的分项工程以及该工程的工艺、所使用的各种建筑材料(需要记录清楚各种建筑材料的品牌以及型号和出厂日期)、详尽的尺寸，以及示意图和照片来表现隐蔽工程的实际情况。
现场工程造价人员需要共同参加工程的验收工作，主要是审查核验工程签证并查证工程是否符合有关的要求。
经过全过程的把关参与能够有效地实现工程造价控制。
3、抓住重点加强隐蔽工程中主材价格的控制在工程造价的组成中，主材占很大比重，有时甚至超过50％，对主材价格的控制就显得尤为关键，对于主材价格，地方信息价对材料覆盖面有限，不同品牌、规格、型号的材料价格相差很大，信息价仅起参考作用，这就要求工程造价人员深入调查，通过多种手段了解主材的真实市场价格，对于超出地方信息价的部分，及时让甲方和监理做好认定。
工程结算中材料价差调整问题
浅谈工程结算中的材料价差调整问题中图分类号：f275 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2013）06-000-02摘要在建筑工程结算中，工程造价的确定常会遇到材料价格变化的情况，调整材料的价差是工程结算中的主要工作之一，价差调整费用是工程结算造价的一个重要组成部分，本文从材料价差产生的原因及因素、材料价格的形式及特点、材料价差的调整方法等方面进行了论述，对如何进行材料价差的调整，提出了自己的拙见。
关键词工程结算材料价差调整在工程建设过程中，工程结算直接关系到建设单位和施工单位最直接的利益，是建筑工程造价管理十分重要的一个环节，而在建筑工程中材料的耗用资金约占整个工程造价的60%-70%，材料价格的变化必然会引起工程造价的直接变化。
因此，如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态管理，对合理的编制以及审核工程结算、确定工程造价，会起到十分重要的作用。
一、建筑工程材料价差产生的原因及因素现行建筑工程造价的确定，是根据全国统一定额相关计算规则计算工程量，以工程量及套用相应的定额子目基价的汇总形成的工程直接费用。
在建设工程项目中，材料价格的取定将会直接影响建筑工程建设的费用。
而在实际施工过程中使用的材料价格是不会静止不变的，特别是在市场经济条件下，各种建筑材料将会随着国家相关政策调整、地区差异、时间差异、市场因素等的影响而处于经常的波动状态之中。
产生材料价差的主要因素有以下几点：1.1体制因素。
在当前工程材料价格双轨制条件下，由于国家指令性计划材料不到，而必须自行采购市场材料，从而形成的计划供应价与市场价之间的差额。
1.2地区因素。
预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同地区的材料价格差异。
1.3时间因素。
定额估价表编制年度定额材料预算价格与项目实施年度执行材料价格的差异。
1.4市场因素。
即市场采购材料因产、供、销系统变化而引起的市场价格变化形成的价差。
建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。
预算价、信息价、市场价的区别
材料的预算价、信息价、市场价的区别一、材料预算价：编制工程造价文件（预算）时采用的价格（单价）应为社会平均价格。
一般为政府指导价或指令价（定额价经调整换算得到），也可采用市场价为基础的信息价或企业投标时的自主报价。
过去主要指定额或经调整的定额价。
材料预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。
材料预算价格一般有材料原价、供销部门手续费。
包装费、运杂费、采购及保管费组成。
其一般计算公式：
材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）*（1+采保费率）-包装材料回收价值但未包括检验试验费。
二、材料信息价格：是政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会平均价格，因此，一般可看做是预算价格。
可作为承发双方在确定工程造价时的参考价格，多用于编制标底，拦标价或招标控制价。
材料的信息价格一般包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗费、采购保管费。
为包括材料检验试验费。
材料的信息价格=（原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购保管费率）
三、市场价：一般指材料的供应价格，有时只出厂价（原价）；有时也指包括原价、运杂费及运输损耗费等到工地仓库或堆场价，但一般不包括采购保管费。
因此，应用时应特别注意。
市场价属于个别价格或特定价格，随市场供需而经常变化。
多用于企业自主投标报价。
通常投标时会参考报告期的信息价格和企业咨询价格确定。
四、取定价：一般指工程承包合同中确定的单价。
通常为企业企业的投标报价或业主供应价。
标底、招标控制价、拦标价、估算、概算、预算、结算、决算如何区分
标底、招标控制价、拦标价、估算、概算、预算、结算、决算如何区分？一、标底标底是由招标人组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。
它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。
标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。
在建设工程招投标活动中，标底的编制是工程招标中重要的环节之一，是评标、定标的重要参考依据。
二、招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
三、拦标价拦标价指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不能超过它，否则为废标。
标底价是招标人预计的价格，它的编制依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计。
四、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
估算即投资估算是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。
决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。
五、概算概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
预算的主材价格和结算时的主材价格有什么不同
预算的主材价格和结算时
的主材价格有什么不同
1.预算的主材价格:按照《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》5 招标控
制价的 5.2编制与复核中5.2.1“工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价”，为什么要工程造价管理机构发布的呢？
①材料价格包含材料出厂价、运输费、税费及仓库保管费等等；
②材料因为质量不同还有优等品、一等品、二等品……等外品；
③零售和批发；
④工程造价管理机构发布的基本会综合考虑以上问题。
⑤参照市场价时，我们要“货比三家”，（一般是取“货比三家”的平均价略高
一些）主要是按《中华人民共和国招投标法》第十七条“招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书”，既避免施工过程中某一家商家奇货高价或缺货而停工，也影响避免招标失败，影响工程进度或工程完工后的收益。
2.结算的主材价格，主要是在考虑施工合同中对在专用条款或通用条款《广东省建
设工程标准施工合同—2009年版》是否考虑了“物价涨落”，如有主材价格的“物价涨落”事件发生，主材价格主要考虑：
①编制招标控制价期间和施工期间的“工程造价管理机构发布的工程造价信息”
主材价格的“物价涨落”。
②编制招标控制价期间和施工期间的已使用主材价格厂家发布的主材价格的
“物价涨落”。
③主材价格的“物价涨落”要避免把招标控制价中主要材料的“货比三家”的
平均价与网上无“含有供应商单位公章和供应商联系人的电话”的询价单比较。
材料预算价格的确定
材料质量与价格的平衡问题
总结词
在材料选择中，质量和价格是需要考虑的关键因素。
详细描述
在确定材料预算价格时，材料的质量和价格需要进行平衡。高质量的材料通常价格较高，而低质量的材料价格 则较低。因此，需要在保证质量的前提下，选择价格合理的材料，以确保材料预算价格的合理性。
材料价格与工程成本的合理分配问题
04
材料价格波动风险及应对 措施
价格波动的原因及影响
宏观经济环境
经济周期、政策调整、国际贸易局 势等都会对材料价格产生影响。
行业供需变化
行业产能、库存、市场需求等因素 都会导致材料价格波动。
成本压力
原材料成本、运输成本、人工成本 等的变化也会对材料价格产生影响 。
价格波动的影响
材料价格波动可能会对企业的成本 、利润、项目计划等方面产生影响 。
材料预算价格的调整与优化
市场变化调整
随着市场价格的变化，及 时对材料预算价格进行调 整，确保其与市场价格保 持一致。
优化建议
鼓励员工提出优化建议， 改进材料预算价格的制定 和执行过程，提高企业效 益。
定期评估
定期对材料预算价格进行 评估，分析其对企业成本 和效益的影响，以便做出 合理决策。
06
材料预算价格的相关问题 及探讨
重要性
材料预算价格是建筑安装工程预算中重要的组成部分，直接影响到工程造价 的准确性和合理性。
材料预算价格的构成
购买价
即材料本身的价格，包括出厂价、批发价 、零售价等。
运输损耗费
材料在运输过程中不可避免的损耗费用。
运杂费
包括运输费、装卸费、保险费等。
采购及保管费
材料在采购及储存过程中产生的费用。
影响材料预算价格的因素
预算造价中管件计价原则
预算造价中管件计价原则1、工程定额计价的原则是什么？其具体的内容都是什么工程定额计价实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。
(1)定额量。
在编制建设工程预算、招标控制价、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。
(2)市场价。
①定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标控制价、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，以项目工程所在地是北京为例：发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。
②对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。
③发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。
(3)指导费。
①企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。
②分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总、分包双方协商议定。
2、工程量清单计价的原则工程量清单计价是建设工程招标投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，有投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。
原则价格竞争,公开、公平、公正、统一规则、指导消耗量、自主报价、工程实体项目费与措施项目费等。
好处一能满足工程建设施工招投标计价的需要，可对工程造价进行合理确定和有效控制。
二编制实物工程量清单要四统一，即统一工程量计算规则，统一分部分项工程分类，统一计量单位，统一项目编码。
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材料的预算价、信息价、市场价的区别一、材料预算价：编制工程造价文件（预算）时采用的价格（单价）应为社会平均价格。
一般为政府指导价或指令价（定额价经调整换算得到），也可采用市场价为基础的信息价或企业投标时的自主报价。
过去主要指定额或经调整的定额价。
材料预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。
材料预算价格一般有材料原价、供销部门手续费。
包装费、运杂费、采购及保管费组成。
其一般计算公式：
材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）*（1+采保费率）-包装材料回收价值但未包括检验试验费。
二、材料信息价格：是政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会平均价格，因此，一般可看做是预算价格。
可作为承发双方在确定工程造价时的参考价格，多用于编制标底，拦标价或招标控制价。
材料的信息价格一般包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗费、采购保管费。
为包括材料检验试验费。
材料的信息价格=（原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购保管费率）
三、市场价：一般指材料的供应价格，有时只出厂价（原价）；有时也指包括原价、运杂费及运输损耗费等到工地仓库或堆场价，但一般不包括采购保管费。
因此，应用时应特别注意。
市场价属于个别价格或特定价格，随市场供需而经常变化。
多用于企业自主投标报价。
通常投标时会参考报告期的信息价格和企业咨询价格确定。
四、取定价：一般指工程承包合同中确定的单价。
通常为企业企业的投标报价或业主供应价。