侯伟伟作品——镇沁睫都荟售楼处室内设计方案
设计案例展示文本
设计案例展示文本1. 案例一：现代简约风格客厅设计本案例是一个现代简约风格客厅设计的案例展示。
设计师在这个案例中运用了简洁明快的色彩，简单优雅的家具搭配，以及流畅的线条设计，打造了一个清新舒适的客厅空间。
通过巧妙的灯光布置和装饰画挂件的搭配，使整个空间显得舒适而不失时尚感。
在选择软装饰时，设计师注重了每一件摆设的质感和比例，从而为整个客厅增添了温馨的氛围。
这个设计案例展示了现代简约风格的家居设计魅力，为客户提供了全新的居家体验。
2. 案例二：北欧风格卧室设计这个案例展示了一间北欧风格的卧室设计。
设计师通过淡雅的色彩搭配和简洁的家具设计，打造了一个清新舒适的睡眠空间。
在软装饰的选择上，设计师选用了具有北欧特色的棉麻材质，搭配简约的图案和细节，为卧室增添了自然清新的氛围。
在灯光设计上，设计师运用了柔和的暖色灯光，营造出温馨舒适的氛围。
整个案例展示了北欧风格的卧室设计理念，为客户提供了一个舒适宜人的睡眠空间。
3. 案例三：现代工业风格办公室设计这个案例展示了一个现代工业风格的办公室设计。
设计师在空间布局上充分考虑了办公人员的实际工作需求，运用了简洁明快的线条和深色的金属材质，为办公室营造了简约利落的氛围。
在软装饰方面，设计师选择了具有工业风格的装饰画和工艺品，为整个空间增添了时尚感和个性魅力。
灯光设计上，设计师运用了明亮的灯光，营造了一个明快舒适的工作环境。
这个案例展示了现代工业风格的办公室设计理念，为商务客户提供了一个时尚、高效的办公空间。
4. 案例四：地中海风格餐厅设计这个案例展示了一个地中海风格的餐厅设计。
设计师在这个案例中通过运用鲜艳明快的色彩和传统的地中海元素，打造了一个充满阳光和热情的餐饮空间。
在家具选择上，设计师注重了餐厅家具的实用性和舒适性，为顾客提供了宜人的用餐体验。
在软装饰和小饰品的选择上，设计师选用了具有地中海风情的装饰品和植物盆栽，为整个餐厅增添了自然和温馨的氛围。
灯光设计上，设计师采用了柔和的灯光，营造了一个舒适浪漫的用餐环境。
现代园林景墙的举例
现代园林景墙的举例
三明中梁国府梁宸项目以“山明水秀日久经天”为设计主题，整体基调为新中式风格。
立面构图采用三段式立面，头部采用深色挑檐压顶，体现标识感与大气。
中段主墙立面饰以山光水色，打造观澜诗境，使人身处其中，仿若穿越千年。
中段主墙面强调竖向线条，整体满足中轴对称，追求挺拔感与韵律美，体现现代感。
基座稳而不重，体现轻奢尊贵感。
余姚蓝光·雍舜府项目，延续江南山水的文化脉络，用立面绿化和景墙组成“山”的概念，随着线条的延伸，形成山间有水、水汇成江、江上有城的自然生态园林景观。
入门后，迎松山石相依，一笼挂于枝头，以圆入画，禅意山水邂逅。
行至水景庭院，古韵景桥横跨整个水景区域，水如镜，灯如月，独特的玻璃夹绢景墙与水景交相辉映，山势逶迤，山峦迭起，一幅“灵光山色”夺人眼球。
现代园林景墙设计风格多样，其创新性和艺术性不断推动着景观设计行业的发展。
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【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
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选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
售楼处包装策划
售楼处包装策划前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。
有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★ 创新——个性化★ 环境的细化★ 服务质量的高素质随时随处可见★ 丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。
售楼部开盘相关物料筹备类清单
项目天书百问百答认购须知装修标准费用一览表付款方式筹单户型图物业管理协议按揭须知按揭手续内容待开发商确认类广告公司最后审**物业最后审定相关银行提供参考，****置业有详细内容见销售待确认文件参物料种类物料名称物料内容广告设计制作要求报纸广告版面设计马路广告版面设计网络广告楼体巨幅背景版**名苑盛大发售设计量尺寸销控版公布面积表和销售情况排版量尺寸销控贴红色圆点红色圆点签到处排队区销控区财务区签约区复核区财务区签约区复核区公示类文件认购书，认购流程，认购流程图内容确认后排版公示板尺寸物料种类物料名称物料内容购买数量（个）质量要求4不锈钢长形2踩盖式6玻璃或水晶状展示画框放置发展商相关证明资料公示6可放置A3尺寸的画框3钢制黑色1.2米高两面内外清洁312110格放置柜子4普通1普通电信公司报装最快速网络1银行提供1快速复印功能1普通复印机销售用打印机前台电话财务室专用电话网络设置财务刷卡机突出环烟灰缸擦手纸洗手液公示物料架纸巾销售更衣柜售楼部玻璃美化内部窗帘漂洗垃圾桶（售楼部大厅）垃圾桶（洗手间）六、售楼部以及示范单位需采购物料五、开盘物料四、广告投放物料媒体投放类开发商待定由于市场网络广告费用与效果不成正比，顾网络上具备房产资讯的特定费。
且本项目的宣传费用比较有限，建议把营销费用投放在最有力的点本地房地产市场具备做楼体巨幅的宣传手法，进行相关的广告宣传操作广告公司平面设计类水牌约1米高的落地架子三角牌配合项目形象、色调放置桌面上小牌洽谈桌洽谈椅案场类玻璃高脚小圆台普通若干办公类1能双面打印1普通1普通1主机配置高若干其它墙面挂上电子时钟北京时间电子钟表根据实际情况购买销售用档案电脑签约室专用电脑足够纸张签约专用打印机传真机*以上物料清单需一一对应执行参考模板文件夹定定有限公司最后审定签约专用双面打印机放置于办公活动区域放置销售于前台方便网签条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项目国际化感觉。
浅析售楼处室内外空间设计
浅析售楼处室内外空间设计售楼处是房地产开发商展示房产项目的重要场所，其室内外空间设计是影响购房者第一印象的重要因素。
通过对售楼处的空间设计进行浅析，可以帮助开发商更好地展示房产项目，吸引潜在购房者的注意，提升销售效果。
本文将从室内外空间的整体设计、色彩搭配、功能布局等方面来详细分析售楼处的设计要点。
一、室内外空间整体设计售楼处的室内外空间整体设计要符合房产项目的定位和风格。
室内外空间应该形成一个整体的呈现，使购房者在第一时间内对房产项目有清晰的认知。
在整体设计上，售楼处的建筑立面、入口、大厅、展示区域、休息区域等各个空间应该构成一个连贯的空间体系，展现出项目的整体形象和特色，给购房者留下深刻的印象。
在室内空间设计上，可以通过采用特色的装饰材料、艺术品、植物等元素来凸显房产项目的特点。
在大厅区域可以设计一个流水景观墙，营造出清新的环境氛围；在展示区域可以设置仿真样板房，通过家具和软装的搭配呈现出房屋的舒适和温馨。
室外空间设计上，可以通过景观绿化和户外装饰艺术品等来营造一个舒适的户外环境，吸引购房者的目光。
二、色彩搭配色彩是售楼处室内外空间设计中非常重要的一环，不同色彩可以传达不同的情感和氛围。
在室内空间设计上，要根据不同功能区域的特点和房地产项目的定位来选择合适的色彩。
大厅区域可以选择明亮活泼的色彩，展示区域可以选择温暖舒适的色彩，办公区域可以选择清新宁静的色彩，以营造出不同的氛围效果。
在室外空间设计上，色彩的选择也非常重要。
售楼处的立面颜色可以根据项目的主题和定位来选择，使其与整体建筑风格相协调；室外景观绿化的植物选择也需考虑到植物颜色与周围环境的协调性，营造出宜人的视觉效果。
三、功能布局售楼处的功能布局要合理，以满足购房者的展示、咨询、休息等需求。
在室内空间设计上，一般可以包括大厅接待区、展示区、样板房区、办公区、休息区等功能区域。
这些功能区域的布局要便于购房者的流动和体验，同时要保证各功能区域之间的联系和协调。
浅析楼盘“展示区”的设计
浅析楼盘“展示区”的设计摘要：体验式经济时代，想要在市场竞争中打开局面就必须迎合时代，中国房地产的营销也是如此，楼盘展示区正是体验式经济时代的产物。
展示区通过搭建真实的生活场景，把想象和真实的空间融合，展现楼盘的风格和文化的同时，让体验者感受到将来生活于此的氛围和方式，进而促进销售。
本文以新沂城际空间站项目展示区为例来探讨分析展示区的设计。
关键词：选址落位；体验流线；展示点；标准化设计展示区的设计是从消费者需求的角度，探寻人们对居住环境的向往。
设计师用设计概念结合开发商对楼盘的定位，精心提炼体验点、通过合理的楼盘体验动线，在满足营销需求的同时，以得到客户对楼盘品质的认可，全面提升项目价值。
一、展示区落位（一）展示区选址展示区的选址原则是客户易到达、展示效果好、工期短易施工不与项目其他工程交叉。
新沂城际空间站项目位于新沂市环城南路以北，南侧正对新沂火车南站。
南北向的轻工南路把地块一分为二，西侧地块先开发。
展示区位于西侧地块内，紧邻地块中轴，沿轻工南路展开，可达性好且利于沿街展示。
建筑层数在2-3层，建筑最高13m，尺度宜人，立面风格为现代简约红砖褐石风格，亲切而富有韵味。
展示区设于西地块边缘，形象与其他建筑脱开，有了不设地下室的条件，工期大大缩短，可在较短的时间内建成而尽快满足营销需求。
（二）展示区规划本展示区包括一栋售楼处(含样板房)，一栋社区大堂，社区商业(由三小栋组成)，还有一部分景观样板段及景观停车场，所有的场景通过合理的空间设计融为一体。
采用街、里、巷、园空间概念，空间变化丰富，尺度适宜。
小尺度街道设置在商业内街商铺旁，强化内街私密性的同时有利于临街商业氛围的增强，大尺度街道设置在商业出入口及广场节点附近，强调广场节点的功能性同时突出商业的展示面效果。
二、展示区体验流线展示区入口广场采用线性引导铺装，褐石色与黑白灰三色搭配，与建筑的哥特式肌理呼应，顺势而上，向前延伸，极具引导性。
强调迎宾礼仪的同时，前广场融合休憩的林下空间与儿童嬉戏的等娱乐场地，增加沿街展示面的活跃氛围。
易居：售楼处平面布局、功能说明、包装及样板间装修
风格定位与装修理念传达
风格定位
根据目标客户群体和市场需求，确定样板间的装修风格，如现代简约、欧式古典 、美式田园等。
装修理念传达
通过设计元素、色彩搭配、材质选择等手段，将装修理念传达给目标客户，营造 符合其审美和居住需求的样板间氛围。
空间布局和家具摆放技巧
空间布局
合理规划样板间内的空间布局，包括 动静分区、干湿分离等，确保各功能 区域互不干扰，提高居住舒适度。
结合空间布局和流线设计，设置清晰 的指示标识和导向系统，引导客户顺 畅地参观各个功能区域。
装修风格与材质选择
装修风格
采用现代简约风格，注重色彩搭配和光影效果，营造高端、大气的售楼氛围。
材质选择
选用环保、耐用的装修材料，如大理石、木饰面、玻璃等，提升售楼处的整体 质感和品质。同时，注重细节处理，如灯光设计、家具选型等，打造温馨舒适 的售楼环境。
02
利用社交媒体、网络广告、直播等线上渠道，扩大品牌曝光度
和影响力。
线上线下融合推广
03
通过线上报名、线下体验等方式，将线上线下活动有机结合，
提高客户的参与度和满意度。
04 样板间装修方案展示
户型选择及优化建议
优选户型
基于项目定位和客户需求，选择最具代表性的户型进行样板 间装修。
户型优化
针对户型存在的缺陷，提出合理的优化建议，如拆除部分非 承重墙、调整门窗位置等，以改善空间布局和采光通风效果 。
02 功能说明及设施配置
接待区功能介绍
01
02
03
பைடு நூலகம்
接待台
设置明显、宽敞的接待台， 方便客户进门后能第一时 间得到接待。
形象墙
设计具有品牌特色的形象 墙，展示公司或项目形象。