天津市装饰装修2012定额下册

2012年天津市装饰装修工程预算基价定额说明总说明一、天津市装饰装修工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。

二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。

三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了社会平均消耗量水平。

五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

七、本基价中人工费的说明和规定：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，并考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术工种分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。

3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。

八、基价中材料费的说明和规定：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。

2.材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。

3.材料的消耗量包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作或安装地点的堆放损耗和运输损耗以及不可避免的施工操作损耗。

4.材料价格是以2012年天津市建材市场材料价格综合取定的价格，包括了由材料供应地点运至工地仓库或施工现场堆放地点的费用。

5.材料采购保管费按照材料价格的2.1%计取。

由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由施工单位负责保管者，退还建设单位0.875%，施工单位留1.225%；由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由建设单位负责保管者，退还建设单位1.68%，施工单位留0.42%o6.工程建设中部分材料由建设单位供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款（包括材料采购保管费）。

材料单价以施工合同中约定的材料价格为准，材料数量按实际领用量确定。

7.基价中已综合了搭拆3.3m以内简易脚手架用工及材料，3.3m以外需搭设的装饰装修脚手架按第七章脚手架措施费有关子目执行。

8.周转材料费中的周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修等相关费用。

9.基价中部分材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并列于无括号材料消耗量之前，表示该材料未计价，基价未包括其价值，计价时应以括号中的消耗量乘以其价格，同时计算其采购保管费，分别计人本基价的材料费和总价中；列于无括号材料消耗量之后，表示基价的总价和材料费中已经包括了该材料的价值，括号内的材料不再计价。

10.材料消耗量带有“×”号的，“×”号前为材料消耗量，“×”号后为该材料的单价。

数字后带“()"的，“()”内为规格型号。

九、本基价中机械费的说明和规定：1.机械台班消耗量是按照正常的施工程序、合理的机械配置确定的。

2.机械台班单价按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》及《天津市施工机械台班参考基价》确定。

十、本基价除注明者以外，均按建筑物檐高20m以内考虑，当建筑物檐高超过20m时，因施工降效所增加的人工、机械及有关费用按第九章超高工程附加费有关规定执行。

十一、施工用水、电已包括在本基价材料费和机械费中，不另计算。

施工现场应由建设单位安装水、电表，交施工单位保管和使用，施工单位按表计量，按相应单价计算后退还建设单位。

十二、本基价中凡注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本，注明“××以外”或“××以上”者，均不包括××本身。

十三、本基价材料、机械和构件的规格，用数值表示而未说明单位的，其计量单位为毫米；工程量计算规则中，凡未说明计量单位的，按长度计算的以米为计量单位，以面积计算的以平方米为计量单位，按体积计算的以立方米为计量单位，按质量计算的以吨为计量单位。

第四章门窗工程说明一、本章包括木门，金属门，其他门，金属窗，门窗附属配件等5节；共240条基价子目。

二、凡由现场以外的加工厂制作的门窗应另增加场外运费，按本章相应子目执行。

三、铝合金门窗制作兼安装项目，指施工企业现场制作或施工企业附属加工厂制作并安装。

四、铝合金地弹门制作型材（框料）消耗量，按101.66mm×44.5mm、厚1.5mm 方管确定，单扇平开门、双扇平开窗按38系列确定，推拉窗按90系列确定。

如实际采用的型材断面尺寸及厚度与基价规定规格不符合时，按设计图示尺寸乘以线密度加6%的施工损耗率计算型材消耗量。

五、成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑：铝合金门窗制作、安装和冷藏门项目未含五金配件，五金配件按本章相应子目执行。

六、塑钢门窗安装项目是按单玻考虑的，如实际采用双玻者，人工费和管理费乘以1.15系数。

七、本章中凡包括玻璃安装的项目，基价中的玻璃品种及厚度如与设计要求不同时允许换算。

八、本章中窗帘盒展开宽度为430mm，设计要求不同时允许换算。

九、本章项目中凡综合刷油者，除已注明者外，均为底油一遍，调和漆二遍。

如设计做法与基价不同时允许换算。

十、木种分类见下表：木种类别木种名称一类红木、杉木二类白松、杉松、杨柳木、椴木、樟子松、云杉三类榆木、柏木、樟木、苦栋木、梓木、黄菠萝、青松、水曲柳、黄花松、秋子松、马尾松、槐木、椿木、楠木、美国松四类柞木、檀木、色木、红木、荔木、柚木、麻栗木、桦木十一、基价中的木料断面或厚度均以毛料为准，如设计要求刨光时，板、方材一面刨光加3mm；两面刨光加5mm。

十二、本章项目中木材种类均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作的人工费、机械费和管理费均乘以1.3；木门窗安装的人工费、机械费和管理费均乘以1.16；其他项目的人工费、机械费和管理费均乘以1.35。

十三、细木工程的木材烘干费（包括烘干损耗在内），已综合考虑在木料单价中。

工程量计算规则一、木门1.实木门框制作安装按设计图示尺寸以长度计算。

实木门扇制作安装及装饰门扇制作按设计图示尺寸以扇外围面积计算。

装饰门扇安装按设计图示数量以扇计算。

2.木门扇皮制隔声面层和装饰板隔声面层按设计图示尺寸以单面面积计算。

3.木质防火门按设计图示尺寸以框外围面积计算。

二、金属门1.铝合金门、塑钢门、断桥隔热铝合金门、彩板组角钢门按设计图示洞口尺寸以面积计算。

2.卷闸门安装按其安装高度乘以门的实际宽度以面积计算。

安装高度算至滚筒顶点为准。

带卷筒罩的按其展开面积计算，并入门的面积内。

电动装置安装按设计图示数量以套计算。

小门安装按设计图示数量以扇计算，小门面积不扣除。

3.钢质防火门、厂库房钢门按设计图示尺寸以框外围面积计算。

4.防火卷帘门按设计图示尺寸以楼（地）面算至端板顶点高度乘以宽度以面积计算。

5.防盗装饰门安装按设计图示尺寸以框外围面积计算。

6.全板钢门、半截百叶钢门、全百叶钢门、密闭钢门、铁栅门按设计图示尺寸以质量计算。

7.钢射线防护门、棋子门、钢管铁丝网门、普通钢门按设计图示尺寸以框外围面积计算。

三、其他门1.电子感应自动门、转门、不锈钢电动伸缩门按设计图示数量以樘计算。

2.不锈钢包门框按设计图示尺寸以展开面积计算。

3.冷藏门按设计图示以质量计算。

4.冷藏门门樘框架及筒子板以筒子板面积计算。

5.保温隔声门、变电室门按设计图示尺寸以框外围面积计算。

四、金属窗1.除钢百叶窗、成品钢窗、防盗窗按框外围面积计算外，其余金属窗均按设计图示洞口尺寸以面积计算。

2.木材面包镀锌钢板按下表中展开系数以展开面积计算。

项目名称展开系数计算基数门窗框0.311延长米单面 1.440框外围面积门窗扇双面 2.190框外围面积五、门窗附属配件1.门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算。

2.门窗贴脸按设计图示尺寸以长度计算。

3.门窗筒子板按设计图示尺寸以展开面积计算。

4.窗帘盒按设计图示尺寸以长度计算。

5.窗台板按设计图示尺寸以实铺面积计算。

6.窗帘轨道按设计图示尺寸以长度计算。

第五章油漆、涂料、裱糊工程说明一、本章包括木材面油漆，金属面油漆，抹灰面油漆，涂料、裱糊等4节；共286条基价子目。

二、本基价中刷涂、刷油系采用手工操作，喷塑、喷涂、喷油系采用机械操作，如采用操作方法不同时均按基价子目执行。

三、油漆工、料中已综合浅、中、深等各种颜色在内，不论采用何种颜色均按本基价执行。

四、本基价已综合考虑了在同一平面上的分色及门窗内外分色。

如需做美术图案者另行计算。

五、基价中的单层木门刷油是按双面刷油考虑的，如采用单面刷油，其基价含量乘以系数0.49。

六、喷塑（一塑三油）：底油、装饰漆、面漆，其规格划分如下：1.大压花：喷点压平，点面积在1.2cm2以外。

2.中压花：喷点压平，点面积在1.0cm2以外1.2cm2以内。

3.喷中点、幼点：喷点面积在1.0cm2以内。

七、本章基价子目中当主料品种与设计要求不同时，可按设计要求对主要材料进行补充、换算，但人工费、机械费及管理费不变。

工程量计算规则一、木材面油漆1.木材面油漆工程量分别按附表相应的计算规则计算。

2.木材面油漆、烫硬蜡按设计图示尺寸以面积计算。

门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并人相应的工程量内。

3.基价中的隔墙、护壁、柱、天棚木龙骨及木地板中木龙骨带毛地板，刷防火涂料工程量计算规则如下：(1)隔墙、护壁木龙骨按设计图示尺寸以其面层正立面投影面积计算。

(2)柱木龙骨按设计图示尺寸以其面层外围面积计算。

(3)天棚木龙骨按设计图示尺寸以其水平投影面积计算。

(4)木地板中木龙骨及木龙骨带毛地板按地板面积计算。