分户验收监理实施细则
分户验收监理实施细则
分户验收监理实施细则分户验收监理实施细则1. 引言本旨在规范分户验收监理的实施细则，确保建设工程分户验收监理工作的顺利进行。
本细则适用于各类建设工程的分户验收监理。
2. 定义与缩写2.1 分户验收：指建设单位根据规划进度，将建设工程按照功能、系统、部位等划分为若干独立的分户单位进行验收的活动。
2.2 监理：指建设工程监理单位按照法律法规和合同约定对工程施工进行监督、检查和指导的工作。
2.3 分户验收监理：是指监理单位对建设工程分户进行验收，并对验收结果进行监督、检查和指导的工作。
3. 分户验收监理工作流程3.1 制定验收计划3.1.1 编制验收计划，明确验收工作时间、地点、人员安排等内容。
3.1.2 验收计划应提前与建设单位、施工单位等相关方进行沟通，争取达成一致。
3.2 准备验收材料3.2.1 收集建设工程相关图纸、设计文件、施工合同等材料，并核实其与实际施工情况的一致性。
3.2.2 对验收材料进行组织、整理、归档，便于查阅和备案。
3.3 现场勘察3.3.1 对分户工程现场进行勘察，核实施工过程、施工质量和安全等情况，并记录相关问题。
3.3.2 勘察中应与建设单位、施工单位等相关方积极沟通，协商解决问题。
3.4 验收过程3.4.1 按照验收计划，对分户工程进行验收，包括功能、成果、质量等方面的检查。
3.4.2 对于存在的问题，应及时记录并提出整改意见，确保建设工程的合规性和质量。
3.5 验收报告3.5.1 根据验收结果，编制验收报告，明确验收结论和整改要求。
3.5.2 验收报告应详细记录验收过程、问题及解决方案，并由监理单位、建设单位共同签署。
3.6 监督验收整改3.6.1 监理单位对验收结果进行监督，确保分户工程的整改达到验收标准。
3.6.2 监理单位应持续跟踪整改情况，对整改过程进行监督、检查和指导，直至问题解决为止。
4. 附件列表本所涉及的附件如下：附件1：分户验收计划表附件2：验收报告模板附件3：整改评估表5. 法律名词及注释5.1 建设工程：指土木工程、市政工程、房屋建筑工程等各类建设。
分户验收监理实施细则
分户验收监理实施细则前言为了确保工程建设质量，保障业主利益，加强分户验收工作的监管和监理，特制定此实施细则。
一、分户验收监理工作的基本要求1.严格遵循有关法律、法规和规章制度，加强对施工单位的管理和指导；2.对参建单位进行全面管理，推进分户验收监理工作；3.加强对建筑施工和工程验收的质量控制，把好质量关口；4.加强对工程验收的技术要求和验收标准的指导，提高工程验收水平；5.加强与业主沟通与协调，保障业主的利益。
二、分户验收监理工作的具体要求2.1 施工单位的资料审查1.建筑施工组织设计文件的审查；2.施工计划书的审查；3.竣工资料的审核。
2.2 施工过程监测1.按照施工计划进行实时监测；2.根据施工的实际情况及时进行技术要求和工程验收的指导。
2.3 工程验收1.验收前应当进行充分的前置准备工作；2.工程验收应当按照要求进行，确保工程质量符合规定要求；3.工程验收不合格时，应当及时采取纠正措施，并督促落实。
2.4 业主参与及沟通1.业主应当积极参与分户验收监理工作，对自己的房屋建设进行了解和管理；2.加强与业主的沟通与协调，保证业主合法权益的得到保障。
三、分户验收监理人员的职责1.负责分户验收监理工作的实施；2.按照法规、规定要求和验收标准，对工程施工、验收和资料的真实性、合法性进行审查，并对户内验收过程进行监理；3.及时采取技术指导和纠正措施，使工程质量符合验收标准；4.加强与分户验收业主的沟通，保障业主利益和权益；5.对分户验收业主提出的建议和意见进行调查和处理。
四、总结本细则规定了分户验收监理工作的基本要求和具体要求，明确了分户验收监理人员的职责，加强了工程建设运行和质量监督管理，保障了业主利益。
在实际工作中，需要加强与业主和施工单位的沟通与协调，切实提高分户验收监理工作质量和效率。
分户验收监理实施细则
九、分户验收各组织及监理工作流程1.1组织机构住宅工程分户验收由建设单位组织，建设单位项目负责人、施工单位(总包、分包)现场项目经理、质量负责人、质量检查员和监理单位项目总监理工程师、各专业监理工程师等进行验收。
已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。
1.2监理工作流程2、分户验收监理工作的控制要点及目标值2.1分户验收的目标进一步提高住宅质量，减少质量投诉，最大可能的消除住宅的质量通病，确保住宅的使用功能。
2.2分户验收施工监理工作的控制要点及工作方法2.2.1室内地面工程监理控制要点2.2.2房间空间尺寸监理控制要点2.2.3室内墙面、顶棚抹灰工程监理控制要点2.2.4室内楼梯工程监理控制要点2.2.5门窗工程监理控制要点2.2.6防水工程监理控制要点2.2.7室内给水管道系统安装工程监理控制要点2.2.8室内排水工程监理控制要点2.2.9电气工程安装监理控制要点2.2.10其它相关功能工程监理控制要点2.2.10.a烟道、透气孔：控制要点：烟道表面无开裂；烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格标识，止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；烟道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度。
2.2.10.b通风道控制要点：厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源；通风道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度2.2.10.c空调洞口控制要点：空调洞口应坡向准确，内侧应粉刷并加设套管。
3、分户验收监理工作方法及措施3.1工作方法为了能确保分户验收的顺利进行,能达到预期效果,监理在分户验收的工作方法有:1、做好前期准备工作：工程进场施工后，要求施工单位根据工程特点制定分户验收方案。
2、组织现场监理人员熟悉《潍坊市分户验收实施细则》，熟悉施工图纸和设计及施工验收规范要求。
配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3、以每户为一个检查单元，在准备验收之前，要求施工单位做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水试验的准备工作。
分户验收监理实施细则(精)
城置公园龙湾一期一标段监理实施细则 (分户验收内容提要:工程概括编制依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章 :专业监理工程师:总监理工程师:日期:江苏省建设厅监制目录1、工程概况 ............................ 错误!未定义书签。
2、本监理细则编制依据 . (2)3、分户验收各组织及工作流程 . (2)4、分户验收监理工作的控制要点及目标值 .................... 3 4.1 分户验收的目标 ........................................................................ 3 4.2 分户验收监理工作的控制要点及工作方法 . ........................... 3 4.2.1 室内地面工程监理控制要点 ................................................. 4 4.2.2 房间空间尺寸监理控制要点 ................................................. 4 4.2.3 室内墙面、顶棚抹灰工程监理控制要点 . ............................... 4 4.2.4、室内楼梯工程监理控制要点 ................................................. 5 4.2.5、门窗工程监理控制要点 . ....................................................... 6 4.2.6、防水工程监理控制要点 ........................................................ 6 4.2.7、室内给水管道系统安装工程监理控制要点 ............................ 6 4.2.8、室内排水工程监理控制要点 ................................................. 7 4.2.9、电气工程安装监理控制要点 ................................................. 7 4.2.10 智能建筑工程监理控制要点 . (8)4.2.11、其它相关功能工程监理控制要点 (8)5、分户验收监理工作方法及措施 (9)6、附表1、工程概况 (略2、编制依据2.1相关的规范与标准:《江苏省住宅工程质量分户验收规程》 DGJ32/J103-2010《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001;《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002;《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002;《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002;《建筑电气施工质量验收规范》 GB50303-2002;《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002《住宅建筑规范》 (GB50368-2005《地下防水工程质量验收规范》 (GB50208-2002《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 (DBJ32/J19-2006《智能建筑工程质量验收规范》 GB503392.2监理规划2.3 设计图纸及相关文件2.4 施工组织设计及分户验收专业施工方案3、分户验收各组织及监理工作流程3.1组织机构住宅工程分户验收由建设单位组织,建设单位项目负责人、施工单位 (总包、分包现场项目经理、质量负责人、质量检查员和监理单位项目总监理工程师、各专业监理工程师等进行验收。
分户验收监理实施细则
B13X X X X X X X工程监理实施细则（分户验收）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录1、本工程概况…………………………………………………………………P22、监理工作依据……………………………………………………………P23、分户验收组织及监理工作程序……………………………P34、分户验收的时间……………………………………………..P45、监理工作重点……………………………………………………………P46、监理工作措施及目标值………………………………………… P51、专业工程概况2、监理工作依据1.2《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-20101.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；1.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；1.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；1.9《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002；1.10施工图纸1.11监理规划、施工合同、监理委托合同3、分户验收各组织及监理工作程序3.1组织机构分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司、购房人（参选代表）可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。
验收人员构成3.1.1分户验收人员组长：（建设单位负责人）成员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）3.1.2分组名单观感组：实测组： (安装) 记录人：3.2分户验收工作程序（1）制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位验收项目、内容、检验方法、质量标准，并在户型平面图上标注实测实量选点位置，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。
分户验收监理实施细则
监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：安徽省建设厅监制1、专业工程概况a、面层与下层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
检验方法：用小锤轻击检查。
注：空鼓面积不应大于400㎝²，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
b、一般项目c、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。
d、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
检验方法：观察检查。
e、踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
检验方法：用小锤轻击和观察检查。
注：局部空鼓长度不应大于300㎜，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
f、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
检验方法：观察。
g、止水线条应闭合，且不宜小于10㎜。
检验方法：观察。
h、水泥砂浆面层的允许偏差应符合表3-04（附-1）的规定。
水泥砂浆面层的允许偏差和检查方法表3-04（附-1）6.3.3实测项目说明水泥砂浆面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步亮端宽度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砂浆面层实测内容进行相关检查，并全数记录。
a、检查表面平整度时，使用2m尺靠板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点。
b、检查踢脚线上口平直时，采用拉线5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。
c、检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。
d、检查踏步两端宽度差时，宜对每跑上下端踏步宽度差进行观察，并使用刚吃测量，且测量点不少于2点。
分户验收实施细则
分户验收实施细则分户验收是指根据不同功能、用途、业主的需求，将多套住房或商业用房拆分为独立户数，确保每个房屋或商用房有独立的出入口、独立的电表、水表等设施。
在分户验收过程中，要确保每个户数的分割清晰、合理，符合相关法规和标准。
一、分户验收的前期准备工作1.研究和制定分户方案：根据实际情况，制定合理的分户方案，包括房屋或商用房的分割方式、分户数量、户型设计等。
方案制定过程中，要考虑到居住功能、通道、采光、通风等方面的问题。
2.项目立项和审批：对于拆分住宅或商业用房的项目，需要申请立项并经过相关部门的审批。
审批过程中，要提供详细的分户方案和相关资料，确保方案的合法性和可行性。
3.招标和选取施工单位：根据项目要求，招标并选取合适的施工单位进行分户工程的施工。
选择施工单位时，要注意施工经验、技术实力和信誉度等因素。
4.施工前的准备工作：包括施工图纸的制作、施工工具和设备的准备、材料采购等。
同时，要根据项目进度，制定详细的施工计划。
二、分户验收的实施流程1.施工准备阶段：施工前，施工单位需要做好现场勘测、布置工地、安排施工人员等工作。
2.分割分户工程实施：按照分户方案，进行相关工程的施工，包括房屋的分割、新建墙体、门窗等装修工程。
3.设施设备的安装：根据分户方案，安装独立的电表、水表、燃气表等设施，确保每个户数有相应的独立设备。
4.装修施工：根据业主的需求和分户方案，进行室内装修工程，包括地面铺设、墙面装修、卫浴等。
5.工程竣工验收：分户工程竣工后，施工单位要进行自检和整理工作，确保工程达到规定的质量标准。
三、分户验收的具体要求1.室内分户的功能应明确，布局合理，满足居住或商业使用的需求。
2.分户的分割应清晰、准确，不得存在虚拟分户或错分户的情况。
3.每个户数应有独立的出入口和入户天然气管道，确保每个户数的使用独立性和安全性。
4.分户后的各个部位、设备设施应符合相关的建筑、安全、环保标准，如电气线路、燃气管道等。
分户验收监理细则
金茂·悦龙上一期工程分户验收监理实施细则项目总监:编制: 四川省城市建设工程监理有限公司金茂·悦龙上一期工程项目监理部编制日期: 二〇一四年月1、项目监理部依据三期工程委托监理合同对承包单位进行监督管理。
1.1工程概况：1.2 主要工作内容其主要工作是控制工程建设投资、工程建设进度、工程建设质量；安全文明行为监督；进行工程建设合同、工程建设信息管理，协调内部有关单位之间的工作关系。
现场监理项目部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据工程委托监理合同和施工承包合同要求，拟定三期工程分户验收的目标值：1、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；2、工程安全目标：无重大安全事故；3、工程档案资料目标：合格；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，并结合本工程施工总承包合同，要求完工后达到一次验收合格。
在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其中分户检验监理工作流程内容如下：1、审查分户验收施工方案；2、全过程检查，严格按监理程序，实行报验制度；3、各种检验资料审核及验收；4、现场检查和抽样检查。
一、分户验收的特点：分户检验应以每户住宅和住宅公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)等具有独立使用功能的房间为一个检查单元进行。
1、针对本项目现场具有以下内容：（１）建筑结构外观及尺寸偏差；（２）门窗安装质量；（３）墙面、地面和顶棚面层质量；（４）防水工程质量；（５）给水、排水系统安装质量；（６）室内电气工程安装质量。
（７）其它规定、标准中要求分户检查的内容。
在分户检查时必须消除建筑质量通病，在各专业分户检查前必须进行施工技术和资料交底，并要求各总包单位和专业分包单位作好成品保护。
2、编制依据：（１）、《建设工程委托监理合同》（２）、已经批准的本工程《监理规划》（３）、施工图说、交底纪要、变更、核定（４）、标准、规范、规程GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》（５）、重庆市住宅质量分户检验管理暂行办法３、分户验收的组织机构及岗位责任制度：（１）、组织机构：由建设单位会同监理、施工单位确定分户检验小组人员。
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B13石桥花园D组团6、8、11、14、16#楼工程分户验收监理细则内容提要：工程概况分户验收依据分户验收一般规定分户验收内容分户验收质量控制项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制分户验收监理实施细则一、工程概况1、工程名称：石桥花园D组团6、8、11、14、16#楼工程2、建设单位：泰兴市滨江镇人民政府3、工程地点：开发区福泰路东侧、疏港路南侧、飞鸿路西侧4、工程规模：40538.755、工程质量要求：合格6、工程安全要求：安全文明施工无事故7、工程总投资：7700万元8、设计单位：泰兴市同创建筑设计有限公司9、勘察单位：江苏常州地质工程勘察院10、施工单位：江苏金禾建设工程有限公司11、监理单位：江苏马洲项目管理有限公司12、设计概况：13、建设开工日期2010年12月16日，计划竣工日期2012年3月1日二、分户验收依据1、监理规划2、施工图及设计说明书3、施工组织设计4、工程合同5、规范、规程、标准(1)、｛住宅工程质量分户验收管理办法(试行) ｝的通知(2)、｛关于加强住宅工程质量分户验收监督管理的意见｝(3)、关于印发｛关于加强住宅工程质量分户验收实施指南｝补充修订内容的通知(4)、住宅工程质量分户验收要点(培训资料)三、分户验收一般规定1、分户验收应在工程进行中，施工单位提出报告后，竣工验收前进行。
2、分户验收是以每户为一个子单位工程及规定的公共部位为一个子单位工程，组织专门的验收。
该分户验收合格后，施工单位方可提出竣工报告进行工程竣工验收。
3、建设单位是分户验收的第一责任人，与监理、施工、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时签字盖章。
4、在分户验收前，施工单位应提出经建设、监理单位审查批准的，《分户验收方案》。
5、住宅工程验收前6、每户分户验收合格后按《住宅工程质量分户验收实施指南》的规定将《住宅工程质量分户验收合格证》粘贴在室内醒目位置7、分户验收采用表格为五表一证即：《室内标高、开间、(进深)轴线抽测表》、《地面、门窗、防水工程分户验收记录》、《水电安装工程分户验收记录》、《公共部分工程分户验收记录》、《住宅工程质量分户验收记录汇总表》、住宅工程质量分户验收汇总表》、《住宅工程质量分户验收合格证》。
四、分户验收内容1、建筑结构外观及尺寸偏差，室内空间尺寸；2、门窗制作、安装质量；细木、油漆质量；3、地面、墙面和顶棚面层质量；4、防水工程质量(厨房卫生间)；5、采暖系统安装质量；6、给水、排水系统安装质量；7、室内电器工程安装质量；8、楼层公共部分工程质量；9、其他五、分户验收质量控制(一)、分户验收检验批质量的合格标准1、当分户验收检验批的主控项目质量全部合格，允许偏差项目的合格点率达到百分80及以上，且不得有严重缺欠时判为合格。
(不合格点偏差值大于允许偏差的1.5倍时为严重缺欠)2、当量取长度和高度时，应先确定实测的基准值，实测值与基准值的差值在允许偏差范围内时判为合格。
(二)、分户验收项目、质量标准及控制方法1、室内空间净尺寸(1)、室内空间净尺寸：室内净高，开间、进深轴线(2)、质量要求：(3)、检查方法：1)、空间净尺寸检查前应根据设计确定空间净尺寸的推算值；2)、空间、进深尺寸每个房间不少于2处，测量部位宜在墙角距纵横墙500MM处；3)、高度每个房间不少于5处，测量部位宜在房间四角距纵横墙500MM处及房间几何中心处(特殊形状房间可单独制定量测方法)。
(4)、检查数量：全数检查。
2、地面工程质量(1)、水泥地面面层粘结质量1)、验收内容：水泥地面面层粘结质量2)、质量要求：面层与基层结合牢固，无空鼓。
3)、检验方法：小锤轻击。
4)、检查数量：全数检查。
(2)、观感质量1)、验收内容：面层观感质量2)、质量要求：水泥地面面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷3)、检验方法：观察检查4)、检查数量：全数检查3、室内墙面抹灰质量(1)、室内墙面面层粘结质量1)、验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量2)、质量要求：抹灰面层与基层粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。
3)、检验方法：小锤轻击。
4)、检查数量：全数检查。
(2)、室内墙面观感质量1)、验收内容：室内墙面观感质量2)、质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝，阴阳角应顺直。
3)、检验方法：观察检查。
4)、检查数量：全数检查。
4、室内顶棚抹灰质量(1)、室内粘结质量1)、验收内容：顶棚抹灰与基层粘结质量。
2)、质量要求：顶层质量与基层之间必须结合牢固，无空鼓。
3)、检验方法：观察检查。
当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，用小锤轻击检查。
4)、检查数量：全数检查。
2、顶棚抹灰观感质量1).验收内容：顶棚抹灰观感。
2)、质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。
3)、检验方法：观察检查。
4)、检查数量：全数检查。
5、门窗工程质量、(1)、门窗开启功能1)、验收内容：门窗开关使用性能2)、质量要求：门窗开关应灵活，关闭严密、无倒翘。
3)、检验方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。
4)、检查数量：全数检查。
(2)、门窗配件1)、验收内容：门窗配件的规格、数量、位置、2)、质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置正确。
3)、检验方法：观察、手板检查;开启和关闭检查。
4)、检查数量：全数检查。
(3)、门窗扇的密封条1)、验收内容：门窗扇的橡胶密封条2)、质量要求：均应安装完好。
3)、检验方法：观察、手板检查。
4)、检查数量：全数检查。
(4)、门窗的排水1)、验收内容：门窗的排水孔、窗台的流水坡度、滴水线。
2)、质量要求：排水畅通、排水孔位置数量满足要求。
窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。
3)、检验方法：观察检查。
4)、检查数量：全数检查。
(5)、玻璃质量1)、验收内容：门窗玻璃安装、表面观感。
2)、质量要求：玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外洁净、中空层内无灰尘和水蒸气。
3)、检验方法：观察检查。
4)、检查数量：全数检查。
6、栏杆和扶手工程质量(1)、验收内容：护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。
(2)、质量要求1)、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求；2)、阳台、外廊、天井及上人屋面的护栏高度不应低于1.05M，中、高层建筑护栏高度不应低于1.10M。
3)、栏杆应采用不一攀登的构造。
杆件向室内一侧设置。
4)、楼梯扶手高度不宜低于0.90M，水平段长度超过0.5M，其扶手高度不应低于1.10M。
5)、栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11M。
6)、外窗台低于0.9M，应有防护措施。
(3)、检验方法：尺量、观察、手板检查。
(4)、检查数量：全数检查。
7、防水工程质量(1)、外墙防水1)、验收内容：外墙面的防渗漏功能。
2)、质量要求：工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
3)、检查方法：观察检查。
4)、检查数量：全数检查。
(2)、楼地面工程防水(厨房、卫生间)1)、验收内容：楼地面面层坡度及放水功能。
2)、质量要求：不应有倒泛水、积水和渗漏。
3)、检验方法：观察检查和蓄水试验(蓄水深度不应低于20MM，蓄水深度不少于25h)。
4)、检查数量：全数检查。
(3)、屋面防水1)、验收内容：顶层住宅屋面防水功能2)、质量要求：屋面及墙面不应有渗漏、开裂、屋面防水层不应有渗漏和积水；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
3)、检验方法：观察检查；屋面淋水2h不渗漏。
4)、检查数量：顶层住宅全数检查。
8、给水管道安装工程质量(1)、给水管道及配件安装1)、验收内容：管道支架、吊架、水表、阀门的安装。
2)、质量要求：管道支架、吊架、安装平稳牢固，间距符合要求，水表、法门位置便与检修、不受污染和冻结。
3)、检验方法：观察、尺量及手板检查。
4)、检查数量：全数检查。
(2)、功能试验1)、实验内容：通水及压力试验。
2)、质量要求：给水管道末端水压0.05-0.35MPa范围内不渗不漏；室内各用水通畅，水质清澈。
3)、检验方法：保压24h后逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及管道和接口。
4)、检查数量：全数检查。
9、排水管道工程质量(1)、排水管道安装1)、验收内容：管道支架、吊架、管道坡度，朔料管道伸缩节。
2)、质量要求：A、塑料管道伸缩节及位置符合设计要求，顶层出屋面(墙)的管道内设伸缩节。
管道固定或滑动只(吊)架位置设置合理，符合实际及规范要求。
B、管道不得倒坡或平坡3)、检验方法：观察和尺量检查。
4)、检查数量：全数检查。
(2)、排水管道配件安装1)、验收内容：检查口或清扫口；通气管、三通与弯头、组火圈或防火套管等。
2)、质量要求：A、检查口在立管道隔层设置，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口。
B、在连接3个或3个以上卫生器具的污水管道应设置清扫口，且应符合设计要求。
C、在转角小于135度的污水横管上应设置检查口或清扫口。
D、排水通气管道不得与风道或烟道连接，排水通气管道应高出屋面300MM，且必须大于最大积雪厚度。
E、在通气管出口4M范围以内有门窗时，通气管道应高出门窗顶600MM，或引向无门窗一侧。
J、上人屋面通气管道应高出屋面2M，并根据防雷要求设置防雷装置。
3)、检验方法：观察和尺量检查。
4)、检查数量：全数检查。
(3)、排水管道系统功能试验1)、验收内容：通水试验、通球试验。
2)、质量要求：排水管道通水畅通、无渗漏，排水主管道通球畅通。
3)、检验方法：同时打开该户所有用水点对排水管道进行通水检查；用球径不小于排水管道管径的2/3的球进行通球试验。
4)、检查数量：全数检查。
10、室内采暖系统安装质量（1）、管道及配件安装1）、验收内容：管材、阀门、伸缩装置及配件的规格、型号，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐与保温。
2）、质量要求：a、供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破损应防腐处理；保温层应完整无损，材质、厚度、平整度符合要求。
b、供回水干管的固定与补偿器的位置应符合要求；当散热器支管长度大于1.5m时应设管卡固定。
c、供回水水平干管坡度和连接散热器支管的坡度应满足使用功能要求。
d、立管过楼板处应设置套管，防水要求的房间套管高度为50mm，其他为20mm，套管与管道之间封闭严密。
e、暗装管道饰面应做醒目标志，供回水水管道应有明显标识。
3）、检验方法：观察、尺量检查。
（2）、采暖系统入口装置及分户计量系统入口装置及分户计量系统入口装置1）、验收内容：各种阀门、热量表、温度计、压力表、过滤器等的规格、型号、公称压力及安装位置。
2）、质量要求：a、各种阀门及配件质量、性能应符合要求，安装位置应便于检修、维护和观察。
b、平衡阀、调节阀安装完毕后应进行系统平衡调试，并做好调试标记。