关于发展楼宇经济的几大问题
中国楼宇经济发展史
中国楼宇经济发展史
摘要：
一、楼宇经济的概念和特点
1.楼宇经济的概念
2.楼宇经济的特点
二、中国楼宇经济发展史
1.起步阶段（20 世纪80 年代）
2.快速发展阶段（21 世纪初）
3.调整与转型阶段（近年来）
三、楼宇经济发展的影响因素
1.政策因素
2.市场因素
3.技术创新因素
四、楼宇经济发展的前景与挑战
1.前景展望
2.面临的挑战
正文：
楼宇经济是指以楼宇为载体，通过楼宇内产业集聚、人才汇聚、信息交流等手段，实现经济效益最大化的经济形态。
它具有高效、集聚、创新等特点，是现代服务业发展的重要载体。
中国楼宇经济发展史可划分为三个阶段。
首先是起步阶段（20 世纪80
年代），这一时期以引进外资和开展房地产开发为主，初步形成了楼宇经济的基本格局。
其次是快速发展阶段（21 世纪初），随着我国加入世贸组织，楼宇经济得到了迅猛发展，逐步成为城市经济发展的重要支柱。
最后是调整与转型阶段（近年来），这一时期我国楼宇经济面临着资源约束、环境压力等问题，政府和企业纷纷寻求楼宇经济转型升级的路径。
楼宇经济发展的影响因素包括政策因素、市场因素和技术创新因素。
政策因素是推动楼宇经济发展的关键，政府通过制定相关政策，为楼宇经济发展创造了良好的环境。
市场因素则是楼宇经济发展的内在动力，企业在市场竞争中不断优化资源配置，提高经济效益。
技术创新因素则是楼宇经济发展的重要支撑，新技术的应用为楼宇经济提供了新的发展动力。
展望未来，楼宇经济发展前景广阔，但仍面临诸多挑战。
一方面，楼宇经济将继续发挥着集聚、创新等优势，为城市经济发展注入新活力。
关于做大做强我区楼宇经济的思考及建议
关于做大做强我区楼宇经济的思考及建议楼宇经济是经济学界提出的一种复合概念，就是以商务楼宇为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引进税源，增加收入，带动区域经济发展的一种经济形态。
楼宇经济是城市经济发展的新的增长点；是现代服务业发展的重要支撑；是整合城市经济资源的有效手段；是城市繁荣文明的鲜明标志，因此受到政府和学术界的广泛关注和高度重视。
近年来，区委、区政府按照市委、市政府提出的中心城区大力发展现代服务业的要求，紧密结合河东区实际，制订了一系列鼓励和扶持我区楼宇经济发展的政策、措施和办法，经过几年的积极探索、大胆实践，我区楼宇经济经历了从无到有、从小到大、从分散到集中的发展过程，形成了一批具有集聚和带动作用的示范楼、特色楼，在河东区经济发展领域的地位及作用日益提升，已成为河东区现代服务业发展的一个重要支撑载体。
但相对于各先进地区，我区楼宇经济的发展还有很大的空间。
为尽快缩小与先进地区差距，我区“十一五”规划纲要明确提出大力发展楼宇经济的思路。
这就要求我们充分调动各种资源，不断优化经济发展环境，拓展经济发展空间，提升经济发展档次，迅速做大做强我区楼宇经济，从而实现全区经济持续健康快速发展。
但我们也必须清醒的认识到，楼宇经济绝非依靠大兴土木就可以构筑的经济形态，楼宇经济的形成需要有一定的经济、文化背景的沉淀和金融、交通、人才、信息和社会等综合因素的支撑。
因此，我们只有在深入理解楼宇经济的内涵特征的基础上，参考各先进地区经验，立足于我区基本情况，找出优势与不足，大胆探索与实践，才能摸索出一条适合我区的发展楼宇经济的新路。
一、楼宇经济的内涵特征1、占地面积少，科技含量高。
楼宇经济是以现代城市最集中的特征——楼宇作为核心出发点的经济理念和模式。
符合中心城区土地资源有限，地价昂贵的实际，易于发挥黄金地段寸土寸金的作用。
楼宇经济是知识与经济相结合的产物，与信息、科技、服务、贸易等现代服务业关联度较高，具有高知识和高科技含量的特点，体现了现代都市经济发展的未来趋势，是适合中心城区发展的“朝阳业态”。
优秀政协提案案例：关于大力发展楼宇经济的建议
优秀政协提案案例：关于大力发展楼宇经济的建议楼宇经济，是以城市商务楼宇为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而培植新税源和新经济增长点，带动区域经济发展，体现科学发展、集约发展、高效发展的一种经济形态。
大力发展楼宇经济，是主动适应新发展阶段、抢抓用好新发展机遇、深入贯彻新发展理念、加快融入新发展格局的内在要求，是打造高质量发展核心增长极、加快建成现代化中心城区的现实需要。
近年来，在城区党委、政府的正确领导，我城区依托XX新区开发建设,借助XXXX新通道、XXXX试验区、XXXX服务机制还不完备、服务配套设施还不完善、精细化服务还不到位、楼宇空置率还较高等问题。
为此，建议：一、加强对楼宇经济发展的组织领导。
加强楼宇经济发展的统筹领导和推动力度，统筹协调楼宇经济发展的决策、组织、招商等工作，协调解决楼宇经济发展存在的重大问题和困难。
加强部门间协调配合，建立高效协调的工作机制，形成推进工作强大合力。
二、改进楼宇经济发展工作推进机制。
针对每一栋商务楼宇实行“一个服务专班、一个服务楼长、一个服务联络员”的工作机制，各楼栋服务专班要与城区楼宇经济发展工作领导小组各工作组及城区各相关职能部门形成高效联动配合，改变原来由各职能部门按行业、按部门职责分别开展服务、难以真正形成强大工作合力的不利局面。
三、加强楼宇经济的调查研究。
对城区商务楼宇资源进行全面调查，建立楼宇经济动态数据库，并定期进行数据更新。
通过调查，详细掌握XX区已建成商务楼宇面积、在建商务楼宇面积、各商务楼宇使用情况及空置率、入驻企业数量及产业类别、税收贡献、楼宇配套服务情况及存在问题等，进一步摸清底数、查实信息,促进精准发力、精准施策、精准服务。
四、强化楼宇经济发展的政策扶持。
加强楼宇经济招商引资工作，落实招商引资责任制，积极鼓励社会中介招商、行业商协会招商、以商招商等。
同时，加强统筹规划，优化招商引资激励政策，提升招商引资质量,从先追求落户企业数量逐步转向强调入驻企业质量，着力培育“主业突出、产业集聚、特色鲜明”的品牌楼宇。
房地产经济发展存在的问题及对策
房地产经济发展存在的问题及对策房地产经济发展问题，一说起来，大家都会觉得特别复杂。
细想想，问题也挺简单的。
就像咱们身边的生活，眼看着房价一天天涨，钱包却越来越瘪，能不心疼吗？说实话，房地产行业也像个“大胃王”，贪得无厌，拼命吸取社会资源。
可是，问题也就是这个“大胃王”吃得太多，结果反倒撑坏了经济的胃。
你看现在，楼市一热，大家都想买房，结果一堆炒房的、投机的倒手房贼越来越多，搞得真正有需要的普通老百姓只能眼巴巴地望着房子发愁。
这种情况，不管是对经济发展，还是对咱老百姓，都是不太好的。
房地产开发过于依赖相关部门支持，像什么土地出让、优惠，这些本来应该是推动经济的手段，结果现在却成了某些开发商的“保护伞”。
很多开发商一方面不想投入太多资金做长期的规划，另一方面又拿着“相关部门支持”的旗号做一些短期暴利的生意。
嗯，你能想象那种“捞快钱”的心态，结果一个个楼盘质量不好，空有外表，住起来不舒服，甚至某些小区一住进去就漏水、墙皮脱落，真是让人想哭都没地方哭。
这种情况，最终伤害的就是普通百姓的利益，也让整个房地产行业的形象大打折扣。
再说了，房价一路飙升，很多年轻人都望房兴叹，像什么“住房梦”都成了梦中的梦。
咱们有些人啊，二十几岁可能还没完全站稳脚跟，结果一来就被这个“天价房”压得喘不过气来。
比如说，北上广深那些地方，房价基本上是年轻人拼尽全力才能勉强承受的水平。
你要是问我，哪个地方的房子最贵，估计大家都会指着大城市的房子说：“那是天价！”这可是个不小的问题，你看，买不起房的人越来越多，可有钱人买房却是“你来我往”，投资一套套房子，甚至不住自己买的房子。
说白了，就是炒作房产，把房产当作“现金机”，搞得普通人一脸懵逼，心里只想问：“我什么时候才能买上属于自己的房子？”哎，这简直就是高房价的魔咒，搞得人心惶惶。
再想想，有些地方的房地产项目并没有很好地融入到地方经济当中。
像有些地方盖了很多房子，可一大堆楼盘却没有足够的配套设施。
楼宇经济发展有关问题的思考
东施古镇楼宇经济发展有关问题的思考一、如何破解制约楼宇经济发展的主要瓶颈：一是要注重发展理念的前瞻化。
着眼长远，引导楼宇经济长效发展。
应该改变对楼宇增量的过度关注，转而注重楼宇发展产生的长效收益。
二是管理与服务的同步化。
应该培养楼宇经济专业人才队伍，提高楼宇经济工作人员的专业素质、管理水平和服务水平。
二、楼宇招商方面的经验做法：一是打“联动牌”，完善镇党委政府对楼宇招商工作的保障机制。
二是打“创新牌”，拓展楼宇招商工作服务的平台。
三是打“招商牌”，强化现有资源的宣传力度。
四是打“服务牌”，完善对楼宇企业的长效服务。
五是打“特色牌”，利用本镇特色，为楼宇招商打基础。
六是打“人才牌”，加强镇招商队伍建设。
三、在服务楼宇经济发展上的对策和建议：楼宇经济的发展有两个关键环节：一是前期的规划定位，二是后期的执行保证。
实践证明，执行比规划更重要。
1．重视规划，改善楼宇经济的发展环境楼宇经济发展，离不开良好的基础设施、优美的城市环境、浓厚的商业文化、开放的市场体系、发达的现代化服务业等等。
所以，促进楼宇经济发展的前提是具有完善的硬件设施和良好的软件配套。
2．加大力度积极引进各类专业人才楼宇经济发展需要更多更高层次的专业人才。
政府要更重视高层次专业人才尤其是业内专业人才的引进，制订创业的服务方案、政策措施，建立针对企事业单位所需的专业人才资源库，随时为企业提供人才、技术服务；要引进培育政府高层次管理人才，充分发挥政府在推动楼宇经济中的主导作用，形成政府、企业和社会互动机制。
3．明晰楼宇经济扶持对象与政策政府制定楼宇经济重点发展与鼓励发展的产业导向政策、企业导向政策，明晰楼宇经济产业发展优先顺序和鼓励力度，明晰楼宇经济优先吸引的企业对象类型、规模和鼓励措施，以引导楼宇经济朝规划的目标发展。
四、2016年我镇楼宇经济发展的思路：第一，统一思想，营造氛围。
要从深入学习实践科学发展观的高度，充分认识发展楼宇经济的重要性和必要性，把发展楼宇经济作为落实创业创新总战略和新一轮思想解放大行动的具体工作来抓。
某市楼宇经济发展的问题分析与对策建议调研报告
某市楼宇经济发展的问题分析与对策建议调研报告摘要：本报告对某市楼宇经济发展的问题进行了全面分析，并提出了相应的对策建议。
通过对该市楼宇经济发展的现状和影响因素的调研，我们发现了一些亟待解决的问题，包括建筑质量管理不到位、市场需求不足、政策制约等。
针对这些问题，我们提出了一系列具体的对策建议，以期能够促进该市楼宇经济的可持续发展。
1. 研究背景某市作为一个人口较多、经济发展较快的城市，楼宇经济一直是其重要的支柱产业之一。
然而，在楼宇经济的发展过程中，也暴露出了一些问题，亟待解决。
因此，本次调研旨在分析某市楼宇经济发展的问题，并提出相应的对策建议。
2. 楼宇建筑质量管理不到位某市楼宇建筑质量存在着一些问题，这不仅对居民的生活质量产生负面影响，也制约了楼宇经济的发展。
具体表现在以下几个方面：2.1 施工过程中存在违规行为某些开发商为了降低成本或者节省时间，经常存在施工过程中的违规行为。
比如，使用劣质材料、无证施工等，这不仅影响了建筑物的质量，也增加了消防和安全事故的风险。
2.2 管理监督不到位某市的楼宇建筑对于建设质量的监管还不够严格，一些不合格的建筑设施依然可以通过验收。
这种问题的存在导致一些建筑的实际使用寿命较短，需要频繁进行维修和改造。
对策建议：为了解决楼宇建筑质量管理不到位的问题，我们提出以下对策建议：3.1 加强监管力度要加强对楼宇建筑施工过程的监管，对违规行为进行严厉处罚，为合法施工企业提供良好的竞争环境。
3.2 完善管理机制建立健全楼宇建筑质量监管机制，严格按照标准进行验收审查，对不合格的建筑进行处罚，并追究相关责任人的责任。
3. 市场需求不足某市楼宇经济发展面临的另一个问题是市场需求不足。
由于卖方市场的长期存在，某些楼宇的供需关系出现失衡，导致市场需求无法得到充分释放。
对策建议：为了解决市场需求不足的问题，我们提出以下对策建议：3.1 加大宣传推广力度通过加大楼宇建筑的宣传推广力度，增加市场对楼宇的认知度和信任度，提高市场需求。
楼宇经济的几点思考
楼宇经济的几点思考楼宇经济作为城市经济的重要组成部分，在城市化进程中扮演着不可或缺的角色，对于一个城市的经济发展和社会进步起着至关重要的作用。
在这篇文档中，我们将从几个方面对楼宇经济进行思考。
一、楼宇经济的定义与特点楼宇经济是指以高层建筑物为主体，以办公、商业、住宅等为主要经营业态，通过集聚、交流、创新、合作等方式，形成的一种特殊的经济现象。
楼宇经济的特点体现在以下几个方面：1. 集聚效应：与传统经济模式相比，楼宇经济更倾向于以建筑物及其周边配套为中心，形成大规模的高密度商务区，形成更加独特的聚集效应。
2. 创新效应：楼宇经济促进了不同企业之间的合作和交流，带来了新商业模式的创新和商业机会的展现。
3. 产业效应：楼宇经济有助于促进经济城市化进程发展，涵盖了制造、服务、文学、推广气氛等多种产业形态，对就业机会和股票市场的发展也具备一定的带动效应。
4. 资源共享效应：楼宇经济可以充分利用建筑物的硬件和软件资源，提高市场利用效率、提高节约能力和环境协调性。
二、楼宇经济的发展趋势随着我国城市化进程的不断深入和经济发展的快速变革，楼宇经济的发展也呈现出一系列明显的趋势。
1. 国际化，楼宇智能化：随着国际经济交流的加强，楼宇经济将向智能化方向发展，高科技、丰富的配套设施和经济力等方面会变得更加重要。
2. 向多元化和专业化发展：越来越多的投资者和企业发现，不同行业、不同地区的不同稀缺资源遵循的经济规律不同，在稀缺资源和国际经济体系的中间规则下进行，谋求专业化和多元化发展已成为楼宇经济发展的必然趋势。
3. 面向开放型发展：随着我国进入经济全球化时代，城市的竞争将愈加激烈，楼宇产业对内外势力的开放都需要做到，只有开放型才能更好地与国家和去年融合，提升城市的竞争力。
三、楼宇经济的利益与风险楼宇经济的利益与风险是不可忽视的，需要正确的评估和规避。
1. 利益方面：楼宇经济可以创造就业机会，形成高效、创新、共享的产业生态系统，最终实现城市繁荣，并对定位在办公-生活-娱乐等方向的城市服务增强了需求。
楼宇经济交流会发言稿范文
大家好！非常荣幸能够在这个充满活力的楼宇经济交流会上发言。
首先，请允许我代表主办方向各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！今天，我们齐聚一堂，共同探讨楼宇经济的新机遇、新挑战，旨在推动我国楼宇经济的繁荣发展。
近年来，我国楼宇经济取得了显著的成果。
随着城市化进程的加快，楼宇经济已成为推动经济增长的重要引擎。
在此，我想就以下几个方面谈谈自己的看法：一、楼宇经济的重要性楼宇经济是指以商务楼宇为核心，集办公、商业、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的经济形态。
楼宇经济具有以下重要意义：1. 提高土地利用效率。
楼宇经济能够实现土地资源的集约利用，提高土地利用效率。
2. 促进产业升级。
楼宇经济有利于吸引高端人才和优质企业，推动产业升级。
3. 增加财政收入。
楼宇经济能够增加地方财政收入，为城市基础设施建设提供资金支持。
4. 改善民生。
楼宇经济能够提供更多就业机会，提高居民生活水平。
二、楼宇经济发展面临的挑战1. 竞争加剧。
随着全球化的推进，国内外楼宇经济竞争日益激烈。
2. 创新能力不足。
部分楼宇经济发展过于依赖传统产业，创新能力不足。
3. 生态环境问题。
楼宇经济发展过程中，能源消耗和环境污染问题日益突出。
4. 人才短缺。
高端人才短缺制约了楼宇经济的发展。
三、楼宇经济未来发展策略1. 优化产业结构。
加大对高新技术产业的扶持力度，推动楼宇经济向高端化、智能化方向发展。
2. 提高创新能力。
鼓励企业加大研发投入，培育创新型企业，提升楼宇经济的核心竞争力。
3. 重视生态环境。
加强楼宇节能减排，推广绿色建筑，实现楼宇经济可持续发展。
4. 培育人才。
加强人才培养和引进，为楼宇经济发展提供智力支持。
5. 加强区域合作。
推动区域楼宇经济协同发展，实现资源共享、优势互补。
总之，楼宇经济在我国经济发展中具有重要地位。
面对新形势、新挑战，我们要坚定信心，积极应对，推动楼宇经济持续健康发展。
最后，预祝本次交流会圆满成功！谢谢大家！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于发展楼宇经济的几大问题
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。
所谓楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，体现集约型、高密度特点的一种现代经济形态。
楼宇经济野是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。
这里所说的“楼宇”，一般指城市内占地面积较小，容积率较高、建筑面积较大并用于经营性的写字楼、商务楼和工业楼房。
在我国城市经济发展中，凡是以写字楼、商务楼和都市型工业楼宇为重要物质载体的经济活动，通称为“楼宇经济”。
一、楼宇经济的特点
、高产出。
楼宇经济实现税收高，是转变经济增长方式、实现城市跨越式发展的重要突破口。
据发达地区有关方面统计，一幢高级商务楼所创造的效益，与城郊几平方公里范围内的商户所产生的效益相等，因而被称为垂直的商务街、金融街。
、集约利用土地。
楼宇经济集约利用土地和资源，实现了城市经济从外延式扩张向内涵式深化转变的新型经济形态，通过把平面土地和空间概念联系起来，充分利用空间资源，使土地要素得以拓展，提高了土地使用率和产出率。
、具有环保特点。
支撑楼宇经济的产业非常广泛，但主要是现代服务业。
如金融业、各种咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、
律师事务所、会计师事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业、公司。
二、楼宇经济的经济属性
、楼宇经济是功能板块经济。
特定的经济要素必须聚集整合形成一定的功能性板块，才能产生集约化效应。
楼宇经济正式在一定的区域范围内形成的具有特定的功能定位的集约型、大密度、高效益经济。
、楼宇经济史产业链经济。
整体功能的突出需要经济要素的集聚。
各要素以各类经济实体的形式出现，各类经济实体通过物质流、信息流、人才流、资金流相串联，形成产业链，提供一条龙服务。
、楼宇经济是辐射力经济。
特色楼宇经济的形成并非只服务于狭隘的区域范围，在立足于整合经济要素后所产生的集约效应必将扩张整个的城区经济半径，服务范围更趋广泛。
、楼宇经济是环境经济。
不同的经济要与对于诸如交通环境、人文环境、社区环境等各有不同的要求，城区的环境必须围绕楼宇承载的经济要素试试特定的优化，方能吸引相应的经济要素的进入。
、楼宇经济是培育性经济。
由于特色楼宇可以给地方带来稳定的、持续的、较普通写字楼更高的税收回报，并承载和特定的社会、经济职能，单靠市场的手段难以形成，因此，需要政府的引导和培育。
、楼宇经济是现代复合型经济。
楼宇经济就其核心而言，就是要求产业结构从原先的马路市场、路边门面式的传统工业、传统服务业、现代城市绿色工业拓展。
它要求外迁传统工业实体，优化传统第三产。