高层住宅工程施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计1. 项目概述本文档为高层住宅楼建设工程的施工组织设计，旨在提供一个有效的施工组织方案，确保工程的顺利进行。
2. 工程背景2.1 工程位置本工程位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米。
2.2 工程规模本工程计划建设一座XX层的高层住宅楼，总建筑面积为XXX平方米。
2.3 工期要求工期要求为XX个月，包括施工准备、主体施工和收尾工作。
3. 施工组织原则为确保工程的高效、安全、质量的完成，本工程的施工组织设计遵循以下原则：- 合理安排施工流程，确保施工进度；- 严格遵守施工安全规范，保障工人安全；- 优化施工资源配置，提高效率；- 强化质量管理，确保施工质量。
4. 施工组织方案4.1 施工队伍组织- 设置项目经理，负责工程全面管理；- 组建专业施工队伍，包括土建、装饰、电气等专业；- 配备足够的安全员、质量员等管理人员。
4.2 施工流程安排本工程的施工流程安排如下：- 施工准备阶段：编制施工组织设计方案、采购施工材料、设备等；- 基础施工阶段：进行地基处理、地下管线施工；- 主体施工阶段：分段进行结构施工、装饰装修等；- 收尾工作阶段：进行电气设备安装、清理等。
4.3 资源配置优化- 合理调配施工人员，确保工程进度；- 规划周边交通道路，保证材料物资供应畅通；- 配置足够的施工机械设备，提高施工效率。
4.4 安全与质量管理- 制定完善的安全管理制度，定期进行安全教育培训；- 建立质量监控体系，加强施工质量把控；- 定期进行工程检查和隐患排查，及时整改。
5. 风险分析与应对措施本施工组织设计中，对可能出现的风险进行了分析，并制定了相应的应对措施，以降低风险影响。
6. 施工组织图附上施工组织图，详细展示施工流程、施工队伍组织架构、资源配置等。
以上为本工程的施工组织设计，希望能为工程的顺利进行提供有力的支持。
住宅小区高层住宅楼施工组织设计
某住宅小区高层住宅楼施工组织设计第一章工程概况一、工程简述:、工程名称：某住宅小区;、项目法人：；、建设地点:*＊＊**依东路以南，****市环保局以西。
、合同承包范围:施工图纸范围内的所有内容［不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程(其中的管线预埋预留除外）］。
、拟建工程六个单元,由（）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。
二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：、给水、热水系统（）给水系统：竖向分为个区,其中地下一层~五层为低区,直接接市政给水，六～十六层为高区，由#楼地下一层的变频泵提供水源,#楼地下室设生活给水箱。
（)给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。
、排水系统(）主排水管设在卫生间内,各排水点分别排入排水主管。
由地下一层顶板排出室外。
(）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。
（)卫生陶瓷器具。
、采暖系统(）采暖管采用焊接钢管。
()一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁型，（）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。
（二)、电器设备工程、高低压配电系统()两路低压电源由＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。
()直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电,字分支供电单元。
（）单元垂直干线采用动力配电,一路供电层至层,一路供电层至层。
(）单元垂直干线采用铜芯塑料护套电缆，支线采用阻燃铜芯塑料线。
（)照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
、接地系统()本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。
（)防雷采用柱内两根直径≥的主筋相互连通做引下线,所有引下线上下可靠焊接。
(）建筑物外墙内敷设一条－×扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。
电梯轨道上下两端分别采用－×镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。
、接地保护系统()本工程采用保护接地系统；()所有配电箱内、线接地端子均分开设置;（）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以-×扁钢可靠焊接做接地装置；（）联合接地电阻不大于Ω。
高层住宅工程施工组织设计
高层住宅工程施工组织设计一、工程概述本高层住宅工程位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，地上具体层数层，地下具体层数层。
建筑高度为具体高度米，结构形式为具体结构类型。
该工程的建设旨在为居民提供高品质的居住环境，满足人们对于舒适、安全和便捷生活的需求。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，由项目经理全面负责工程的施工组织和管理。
项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切配合，确保工程顺利进行。
（二）施工任务划分将工程划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程和设备安装工程等多个施工区域，分别由不同的施工队伍负责施工。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装饰；先土建，后设备”的原则进行施工。
三、施工准备（一）技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，做好技术交底工作。
（二）现场准备平整施工场地，修筑临时道路，搭建临时设施，布置施工用水、用电线路。
（三）物资准备根据施工进度计划，编制材料、构配件和设备的采购计划，组织物资进场。
（四）劳动力准备根据施工进度计划和劳动力需求计划，组织施工人员进场，并进行培训和安全教育。
四、主要施工方法（一）基础工程1、土方工程采用机械开挖和人工清槽相结合的方式进行土方开挖，确保基底土不受扰动。
2、基础钢筋工程钢筋在现场加工制作，按照设计要求进行绑扎和焊接。
3、基础混凝土工程采用商品混凝土，通过泵送的方式进行浇筑，确保混凝土的质量和施工进度。
（二）主体结构工程1、模板工程采用胶合板模板，支撑体系采用钢管脚手架，确保模板的稳定性和安全性。
2、钢筋工程钢筋在现场加工制作，按照设计要求进行绑扎和焊接，确保钢筋的位置和间距符合要求。
3、混凝土工程采用商品混凝土，通过泵送的方式进行浇筑，加强混凝土的振捣和养护，确保混凝土的强度和外观质量。
（三）装饰装修工程1、内外墙抹灰基层处理干净，分层抹灰，确保抹灰层的平整度和垂直度。
高层住宅工程施工组织设计doc.完整版
高层住宅工程施工组织设计doc.完整版一：高层住宅工程施工组织设计（详细版）1. 前言1.1 背景介绍1.2 目的与意义2. 工程概述2.1 项目概况2.2 工程性质2.3 工程规模2.4 工期安排3. 施工组织管理3.1 组织架构3.2 人员配置3.3 工程管理流程4. 施工方案4.1 建筑施工方案4.2 结构施工方案4.3 给排水施工方案4.4 电气施工方案5. 安全防护措施5.1 安全管理体系5.2 安全生产责任制度 5.3 施工安全控制措施5.4 火灾防护措施6. 质量控制与检验6.1 施工质量控制6.2 施工质量检验7. 环境影响与保护7.1 环境影响评价7.2 环境保护措施8. 施工进度计划8.1 总体施工进度计划 8.2 关键节点计划9. 资源配置与物资保障9.1 人力资源调配9.2 施工机械设备配置9.3 施工材料供应计划10. 费用控制与预算编制10.1 费用控制管理10.2 工程预算编制11. 风险管理11.1 风险识别与分析11.2 风险应对策略12. 监理措施12.1 监理组织12.2 监理要求13. 附件14. 法律名词及注释附件：（根据具体项目添加附件，如项目图纸、技术规范等）法律名词及注释：1. 建筑法律法规：指建筑行业相关的法律法规，如《建设工程质量管理条例》等。
2. 施工合同法律法规：指与施工相关的合同法律法规，如《建设工程施工合同条例》等。
3. 安全生产法律法规：指与施工安全相关的法律法规，如《中华人民共和国安全生产法》等。
----------------------------------------二：高层住宅工程施工组织设计（简洁版）1. 工程概述1.1 项目概况1.2 工程性质1.3 工程规模2. 施工组织管理2.1 组织架构2.2 工程管理流程3. 施工方案3.1 建筑施工方案3.2 结构施工方案3.3 给排水施工方案3.4 电气施工方案4. 安全防护措施4.1 安全管理体系4.2 施工安全控制措施5. 质量控制与检验5.1 施工质量控制5.2 施工质量检验6. 环境保护措施6.1 环境保护要求6.2 施工环境影响控制7. 施工进度计划7.1 总体施工进度计划7.2 关键节点计划8. 资源配置与物资保障 8.1 人力资源调配8.2 施工机械设备配置8.3 施工材料供应计划9. 费用控制与预算编制9.1 费用控制管理9.2 工程预算编制10. 风险管理10.1 风险识别与分析10.2 风险应对策略11. 监理措施11.1 监理组织11.2 监理要求12. 附件13. 法律名词及注释附件：（根据具体项目添加附件，如项目图纸、技术规范等）法律名词及注释：1. 建筑法律法规：指建筑行业相关的法律法规，如《建设工程质量管理条例》等。
高层住宅工程施工组织设计
高层住宅工程施工组织设计1. 引言高层住宅工程施工组织设计是建筑施工前的重要环节，它是根据建筑工程的特点、工程量和施工条件等因素，制定出合理的施工组织方案和施工工艺流程，确保工程顺利进行并达到预期目标。
本文将以某高层住宅工程为例，介绍一种常见的高层住宅工程施工组织设计方案。
2. 工程概况本工程是位于某城市中心的一座高层住宅建筑，总建筑面积为10000平方米，高度为30层。
主要结构为钢筋混凝土框架结构，地下2层为停车场，地上28层为住宅单元。
3. 施工组织方案3.1 总体施工策划本工程施工周期为18个月，总分为三个阶段进行。
第一阶段为基础施工，包括地基处理、地下结构施工；第二阶段为主体施工，包括楼层、结构、外墙等工程的施工；第三阶段为内装施工，包括装修、安装等工程的施工。
3.2 施工流程图graph LRA[地基处理] -->B{施工阶段分析}B --> C[地下结构施工]C --> D[楼层施工]D --> E[结构施工]E --> F[外墙施工]F --> G[内装施工]3.3 地基处理由于工程地处城市中心，土层较为坚硬，基本无需处理。
工程施工前需要进行地质勘探，确保基础设计符合工程要求。
3.4 地下结构施工地下2层为停车场，施工方法采用钢筋混凝土剪力墙结构。
先进行模板搭设和钢筋绑扎，然后进行混凝土浇筑，最后进行墙面粉刷。
楼层施工分为正楼层和顶楼层。
正楼层采用钢筋混凝土框架结构，顶楼层采用钢结构。
施工方法都是先进行模板搭设和钢筋绑扎，然后进行混凝土浇筑。
3.6 结构施工结构施工包括柱、梁、楼板等部分。
采用模板支撑和钢筋绑扎的方法，首先浇筑柱，然后浇筑梁和楼板。
外墙采用玻璃幕墙，施工方法为先进行玻璃幕墙结构的搭设，然后进行玻璃安装。
3.8 内装施工内装施工包括室内装修和设备安装。
采用石膏板隔断墙、贴瓷砖、刷漆等方法进行室内装修，设备安装包括电梯、管道、空调等。
多栋高层住宅楼施工组织设计
多栋高层住宅楼施工组织设计高层住宅楼的施工组织设计是保证施工过程顺利进行并达到预定目标的重要环节。
下面将从施工准备、人力资源、物资采购、施工组织及质量控制等方面来详细介绍高层住宅楼的施工组织设计。
一、施工准备1.土地准备：进行地质勘测、规划设计、环境评估等，确保施工过程满足安全、环保等要求。
2.施工方案：制定施工方案，包括施工工序、施工周期、施工队伍等的计划安排。
3.搭建施工场地：设置施工办公区、材料堆放区、机械设备区等，满足施工过程中的需求。
4.建立项目组织：组建施工团队，包括项目经理、工程师、监理等，明确各自职责和工作任务。
二、人力资源1.培训和选拔：对施工人员进行技术培训，确保具备相应的技术能力。
同时，通过选拔来筛选出具备相关经验和能力的施工人员。
2.人员安排：根据施工计划，合理安排施工人员的工作岗位和工作时间，确保施工过程的顺利进行。
3.团队合作：加强团队合作和沟通，提高工作效率和工作质量。
三、物资采购1.材料选择：根据施工需要，选择符合标准要求的施工材料，确保施工过程中质量可控。
2.供货商选择：选择信誉度高、质量可靠、价格合理的供货商，确保及时供应所需材料。
3.物资储备：合理规划采购计划，保证施工所需物资的及时到达，在施工过程中不会出现断料的情况。
四、施工组织1.施工工序：根据施工图纸和施工方案，合理划分施工工序和时间节点，确保施工过程的有序进行。
2.施工机械设备：根据施工需要和工序要求，选用适当的施工机械设备，提高施工效率。
3.安全管理：建立健全的安全管理体系，确保施工过程中安全生产，并严格遵守相关安全规范。
五、质量控制1.质量管理计划：制定质量管理计划，明确施工过程中的质量要求和控制措施。
2.质量检查：设立质量检查机构和岗位，进行严格的质量检查和测试，及时解决施工中出现的质量问题。
3.质量记录和整改：建立施工记录系统，记录施工过程中的质量问题和整改情况，保证后期质量追溯能力。
以上是高层住宅楼施工组织设计的主要内容，通过合理安排施工准备、人力资源、物资采购、施工组织及质量控制等方面，可以保证高层住宅楼的施工过程顺利进行，并最终达到预定目标。
高层住宅楼工程施工组织设计（经典）
高层住宅楼工程施工组织设计（经典）高层住宅楼工程施工组织设计第一章工程概况一、建筑设计特点1.1.本工程为开发的高层住宅楼工程，位于。
本工程共4栋高层住宅楼，建筑为塔式住宅，地下室战时为人防平时为自行车库，一二层为商业服务网点，以上为住宅楼。
1#楼为地下一层，地上15+1层，建筑面积13301.44㎡；2#楼为地下一层，一二单元地上15+1层，三单元地上17+1层，建筑面积14882.49㎡；3#楼为地下一层，地上一单元17+1层，二单元地上15+1层；建筑面积9992.15㎡；4#楼为地下一层，地上15+1层；建筑面积13347.37㎡。
1.2.本高层住宅楼建筑类别为二类高层塔式住宅楼。
地下室防水等级除配电室为一级外，其余等级为二级，地下室外围护结构的防水采用刚柔结合方式。
屋面防水等级为二级，采用两道防水。
1.3.防火设计：本工程耐火等级为二级。
每单元每层各自为一个防火分区，跃层按单元上下两层为一个防火区。
沿建筑物周围设环形消防车道，且与建筑物间距不小于5米。
1.4.建筑节能：外墙为55mm厚EPS板外保温，坡屋面80mm厚EPS板，临外墙500范围内保温层为外保温为80mm厚岩棉板。
二、结构设计特点本工程高住宅楼结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年。
2.1.基础：本高住宅楼基础类型为梁筏基础。
2.2.主要结构材料：2.2.1.混凝土强度等级：北高住宅楼：基础垫层为C15；基础底板、坡道，地下室～31.4m柱、墙、板、梁、连梁为C30，楼梯、圈梁、构造柱、现浇过梁及31.4m以上的柱、墙、板、梁、连梁为C25，基础底板、坡道、地下室外墙、地下室顶板混凝土抗渗等级为S6。
2.2.2.钢筋：采用普通HPB235、HRB335、HRB400、CRB550级钢筋。
2.2.3.填充墙：±0.000以下采用Mu10普通粘土砖、M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用加气混凝土砌块、M5混合砂浆。
高层住宅施工组织设计方案范本
高层住宅施工组织设计方案范本一：高层住宅施工组织设计方案范本一、前言该文档为高层住宅施工组织设计方案，旨在详细规划和组织高层住宅施工过程，确保施工安全、质量和进度达到预期目标。
二、施工准备2.1 施工准备工作范围2.2 施工准备工作步骤2.3 施工准备工作时间安排三、施工组织管理3.1 施工组织架构3.2 工程管理人员职责与权限3.3 安全生产管理措施3.4 质量控制措施3.5 进度管理措施3.6 成本管理措施3.7 设备材料管理措施四、主要施工工艺流程4.1 地基处理与基础施工4.2 主体结构施工4.3 外装修施工4.4 室内装修施工4.5 安装工程施工4.6 给排水工程施工4.7 电气工程施工五、安全管理5.1 安全目标5.2 安全管理组织5.3 安全生产责任制度5.4 安全操作措施5.5 紧急预案与应急措施附件：附件一：相关图纸附件二：施工合同附件三：技术资料法律名词及注释：1. 建筑法：指中华人民共和国建筑法的相关规定。
2. 安全生产法：指中华人民共和国安全生产法的相关规定。
3. 工程质量管理条例：指中华人民共和国工程质量管理条例的相关规定。
二：高层住宅施工组织设计方案范本一、导言该文档旨在对高层住宅施工组织设计方案进行全面规划和详细说明，确保施工过程的安全、质量和进度的有效控制。
二、准备工作2.1 施工准备工作内容2.2 施工准备工作步骤与时间安排2.3 施工准备工作的相关要求三、施工组织管理3.1 施工组织架构与职责分工3.2 安全管理措施3.3 质量管理措施3.4 进度管理措施3.5 成本管理措施3.6 设备材料管理措施四、主要施工工艺流程4.1 地基处理与基础施工4.2 主体结构施工4.3 外装修施工4.4 室内装修施工4.5 安装工程施工4.6 给排水工程施工4.7 电气工程施工五、安全管理5.1 安全管理目标与原则5.2 安全管理组织体系5.3 安全生产责任制度5.4 安全操作规程5.5 紧急预案与应急措施附件：附件一：相关工程图纸附件二：施工合同范本附件三：技术资料清单法律名词及注释：1. 建筑法：指中华人民共和国建筑法的相关规定及解释。
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XX新城高层住宅工程施工组织设计XXX工程公司年月日第一章工程概况1.1 工程说明3 号楼、4 号住宅楼工程位于XX市XX号，总建筑面积56,299m2，其中3 号楼建筑面积28,434m2，4#楼建筑面积27,865 m2，地下1 层，地上18 层跃19 层，总高度95.6m。
本工程采用CGF 桩复合地基，基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。
基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。
桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。
3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。
两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼−6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼−7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。
基坑具体尺寸参见基坑示意图。
本工程由XX设计院设计，在保证施工需要的前提下，施工图将分阶段出图；监理单位:XX监理公司。
1.2 现场情况本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。
另外，XX工程仍未完工，与XX 公司同驻一个施工现场，给现场管理带来一定难度和不便。
1.3 水文、地质条件、场地、气象情况1．水文、地质情况本工程稳定地下水位2.50～4.60m，基坑土方开挖后未采取降水措施。
场地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉质黏土、全风化花岗岩、强中风化石英岩、强风化花岗岩。
本工程筏板基础持力层为中、粗砂层，CGF 复合桩地基至风化岩持力层，复合地基承载力标准值fk≥500kPa，复合地基压缩模量Es≥40MPa，均匀分布。
2．场地情况本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。
3．气象资料本地区标准冻深（自然地面以下）为0.8m，基本雪压为0.25kN/m2,基本风压为0.45kN/m2。
1.4 建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构，室内外高差为600mm,3 号楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高10.600m，4#楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高12.250m。
结构抗震等级为三级，设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。
CGF 桩基混凝土强度等级为C20，地下室底板、侧壁、后浇带为C35 防水混凝土加微膨胀剂，楼层后浇带均采用C35 混凝土加微膨胀剂。
基础垫层采用C10 混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30 混凝土，所有梁、板中均加入微膨胀剂。
地下室底板厚度为1,200mm，最大厚度为（电梯井位置）2,950mm，属于典型的大体积混凝土施工。
剪力墙最大截面350mm³8400mm，梁最大截面300mm³900mm。
本工程外墙面为彩色涂料，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为大白浆墙面，消防水池为防水砂浆，卫生间、厨房为瓷砖。
所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃，内窗采用塑钢单层推拉窗。
本工程外墙采用40mm 厚挤塑板保温，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆，非剪力墙位置为40mm厚挤塑板保温，190 厚陶粒砌块，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆。
填充墙为190mm 厚陶粒砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm 厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖。
本工程共安装10 部客梯，3 号楼4 部，4 号楼6 部。
屋面采用聚苯保温板保温，平屋面为高分子防水卷材防水，坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。
本工程施工重点和难点：CGF 复合桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。
根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。
1.5 工程特点（1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；（2）工期紧，2003 年3 月1 日开工，8 月21 日主体结构封顶，我单位在工程出地面后必须保证6 层/月的施工速度；（3）质量要求较高，整个工程质量标准：市级与建设单位协商，执行标准；（4）地下水位较高，地下室底板厚度1,200mm，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施；（5）料具、机械设备需用量大；（6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。
1.6 施工组织机构及职能工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。
为了加强对工程的施工总承包管理，XX公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。
项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。
项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。
项目经理部组织机构如图1-1 所示，主要施工管理人员如表1-1所示。
（图略）主要施工管理人员（表略）1.7 工程项目总承包管理体系本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。
图1-2 总承包管理体系（图略）第二章施工部署2.1 施工进度计划本工程开工日期为2003 年3 月1 日，竣工日期为2003 年11 月30 日。
根据施工内容，将整个工程计划安排如下。
2.1.1结构施工3 号楼和4 号楼地下室结构分别于2003 年5 月1 日和2003 年5 月4 日完成；3 号楼主体结构于2003 年8 月21 日完成；4 号楼主体结构于2003 年8 月18 日完成。
2.1.2机电工程施工安装队伍计划于2003 年3 月15 日开始施工，配合土建做预留预埋。
2003 年10 月1 日3 号楼、2003 年10 月3 日4 号楼机电工程主管道安装完，具备精装条件。
2.1.3装修工程施工为保证工期，2003 年6 月15 日，3 号楼在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5 个月；2003 年6 月10 日，4 号楼开始内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5 个月。
2.1.4进度控制点为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：第一进度控制点：2003 年5 月4 日，地下室主体结构完；第二进度控制点：2003 年8 月21 日，3 号楼、4 号楼楼主体结构完；第三进度控制点：2002 年6 月15 日，3 号楼、4 号楼楼插入砌筑、抹灰，进入粗装修阶段；第四进度控制点：2003 年10 月3 日，3 号楼、4 号楼楼机电主支管完，具备精装条件；第五进度控制点：2003 年11 月30 日，3 号楼、4 号楼楼竣工。
为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。
2.2 施工总进度计划3 号楼、4 号楼楼工程施工总进度计划见附表1～达式附表8。
2.3 施工总体方案2.3.1施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
把本工程分为两个施工区域，3 号楼为第一施工区域；4号楼为第二施工区域。
两个区域的土建部分分别由两个施工队负责施工，安装部分由一个施工队统一施工。
地下室施工段的划分以后浇带为界组织流水施工。
根据现场实际情况，3 号楼±0.000 以上在○9 轴和○29 轴上各增加1 道施工缝，即第一施工区域地上分为4 个施工段；4 号楼地上部分仍以后浇带为界划分施工段。
3 号楼、4 号楼地上部分流水施工分段的具体划分位置参见全钢大模板布置图。
本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
部署如下：（1）由于施工场地狭小，前期无法实现混凝土现场搅拌，所以地下室至地上二层以下结构施工拟采用商品混凝土。
施工现场商品混凝土的运输采用汽车泵或地泵解决。
在地上二层以上施工时由于采用搅拌站现场搅拌，且考虑到成本因素，拟采用一台地泵及一套布料杆进行混凝土浇筑，因此应严格按照施工进度计划精心组织、实施各施工段的施工进度，错开3 号楼和4 号楼的混凝土浇筑时间，以免出现两栋楼同时需要浇筑混凝土而延误工期的现象。
（2）在主体结构施工达到地上七层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。
2.4 主要施工方法地下室底板侧模使用240mm 厚砖模，侧面1︰2 水泥砂浆压光（砖胎模参见卷材防水工程4.7.3 章节中插图）。
底板钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接接头。
地上二层以下及地下室混凝土采用商品混凝土泵送，其中底板混凝土垫层使用汽车泵浇筑，底板混凝土使用固定泵进行施工。
地下室内外混凝土墙、电梯井采用组合钢模，梁板采用竹胶合板模板；地上部分内外混凝土墙采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板。
为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙后浇带、外墙水平施工缝、消防水池混凝土墙水平施工缝使用钢板止水带。
为节约料具的投入，地下室墙、梁、板分二次浇筑，要保证模板及支撑体系的稳定性。
地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8。
地上部分混凝土墙体采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板模板，以达到清水混凝土效果；地上二层以上采用现场搅拌的泵送混凝土；为保证全钢大模板施工效果，飘窗、外挂空调机底座均采用二次浇筑办法，砌体拉结筋采用植筋办法。
2.5 施工顺序总体施工顺序为两个施工区域平行施工。
每个区域的施工段按以下施工顺序施工。
施工顺序：清槽→垫层→防水→防水上找平层→地下室底板钢筋混凝土施工→地下室钢筋混凝土结构施工→（地下室外防水→防水层外保护层→回填土）地上钢筋混凝土结构施工→砌体→粗装修→机电安装施工时应协调考虑好3 号楼、4 号楼楼同一工序之间料具、机械的投入及周转、使用的先后次序问题。
2.6 混凝土搅拌及输送机械（1）本工程地下室及二层以下结构采用商品混凝土，拟投入以下设备：1）HBT60 固定式混凝土泵：1 台；3、4 号楼输送泵管各一套。
2）混凝土运输罐车：6 台；3）布料杆2 套；4）混凝土汽车泵DC-11B：1 台。