装饰装修工程量清单计价
装修工程工程量清单计价费用构成
1)人工工日消耗量的计算方法 工程用工量(人工工日消耗量)的计算，应根据指标
阶段和招标方式来确定。
就当前我国建筑装饰装修市场而言，有的在初步
设计阶段进行招标，有的在施工图阶段进行招标。 由于招标阶段不同，工程用工工日数的计算方法也 不同。
目前国际承包工程项目计算用工的方法基本有两 种：一是分析法；二是指标法。
② 确定各专业施工人员的数量及比重，其计算方法如下：
某专业平均施工人数= 某专业消耗的工日数／工程实 际施工工期(日)
总工日和各专业消耗的工日数是通过“企业定额”或 公式DC=R× K计算出来的。 ③确定各专业劳动力资源的来源及构成比例
劳动力资源的来源一般有下列三种途径：
a．来源于本企业：这一部分劳动力是施工现场劳动力 资源的骨干。投标人要根据本企业现有可供调配使用生 产工人数量、技术水平、技术等级及拟承建工程的特点， 确定各专业应派遣的工人人数和工种比例。
自己施工工人的实际操作水平，加上对人工工效的分析 来确定，俗称企业定额。
但是，部或各行业颁布的概、 预算定额为计价依据。
所以，我国的大多数企业在利用分析法计算工程用工量时， 应根据下列公式计算：
DC = R×K 式中： DC——人工工日数；
现结合我国当前建设工程工程量清单招投标工作 的特点，对这两种方法进行简单的阐述。
① 分析法计算用工工日数
这种方法多数用于施工图阶段，以及扩大的初步设计
阶段的招标。招标人在此阶段招标时，在招标文件中提 出施工图(或初步设计图纸)和工程量清单，作为投标人计 算投标报价的依据。
分析法计算工程用工量，最准确的计算是依据投标人
R——用国内现行的概、预算定额计算出的人工工日数； K——人工工日折算系数。 人工工日折算系数，是通过对本企业施工工人的实际操作水 平、技术装备、管理水平等因素进行综合评定计算出的生产工人 劳动生产率与概、预算定额水平的比率来确定，计算公式如下：
装饰工程工程量清单项目与计算规则
– 按设计图示尺寸以主墙间净面积以m2计算； – 扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟
等所占的面积 – 不扣除间壁墙和0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所
占面积 – 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加
解：踢脚板工程量＝[(8.00－0.24＋6.00－0.24)×2＋(4.00－0.24 ＋ 3.00 － 0.24)×2 － 1.50 － 0.80×2 ＋ 0.12×2+0.24*2]×0.20 ＝ 7.54ｍ2
（三）墙、柱面工程
• 本章共十节二十五个项目。包括墙面抹灰、 柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、柱 面镶贴块料、零星镶贴块料，墙饰面、柱 （梁）饰面、隔断、幕墙等工程。适用于 一般抹灰、装饰抹灰工程。
8、台阶装饰(020108) ：
• 按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加 300mm)水平投影面积计算。
• （1）石材台阶(020108001)、 块料台阶面 (020108002)，工程内容包括基层清理；铺设垫 层；抹找平层；面层铺贴；贴嵌防滑条；勾缝； 刷防护材料；材料运输。
• （2）水泥砂浆台阶面(020l08003)，工程内容包 括清理基层；铺设垫底；抹找平层；抹而层；抹 防滑条；材003)，工程内容包 括基层清理；抹找平层；抹面层；抹防滑条；材料 运输；
• （3）现浇水磨石楼梯面(020106004)，工程内容 包括基层清理；抹找平层；抹面层；贴嵌防滑条； 磨光、酸洗、打蜡；材料运输。
• （4）地毯楼梯面(020106005)，工程内容包括基 层清理；抹找平层；铺贴面层；固定配件安装；刷 防护材料；材料运输。
建筑与装饰工程工程量清单计价-PPT演示文稿
说明
1
第1章
总则
8
2
第2章
术语
23
3
第3章
工程量清单编制
21
4
第4章
工程量清单计价
72
5
4.1
一般规定
6
4.2招标控制价7 Nhomakorabea4.3
投标价
8
4.4
工程合同价款的确定
9
4.5
工程计量与价款支付
10
4.6
索赔与现场签证
11
4.7
工程价款调整
12
4.8
竣工结算
13
4.9
工程计价争议处理
14
第5章
工程量清单计价表格
1.1 工程量清单计价相关概念
❖1.1.5 计价规范 我国现行的计价规范：《建设工程工程量清单计价
规范》GB50500-2013和九个专业工程量计算规范 （简称“13规范”）。
“13规范”是我国国家级标准，其中部分条款为强 制性条文，用黑体字标志，必须严格执行。
《建筑与装饰工程工程量清单计价》
名称
说明
建设工程工程量清单计价规范
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范
仿古建筑工程工程量计算规范
表2-1 “03规范”组成内容
名称
条文数
说明
总则
6
术语
9
工程量清单编制
14
工程量清单计价
10
工程量清单及其计价格式
6
建筑工程工程量清单项目及计算规则 装饰装修工程工程量清单项目及计算规 则 安装工程工程量清单项目及计算规则
市政工程工程量清单项目及计算规则
园林工程工程量清单项目及计算规则
室内装修工程清单计价规范
室内装修工程清单计价规范一、前言室内装修是指对住宅、办公室、商业场所等室内空间进行装饰和改造的工程。
为了规范室内装修工程的计价，确保合理、公正的价格形成，制定相应的清单计价规范是非常必要的。
本文将介绍室内装修工程清单计价规范的制定内容和基本原则。
二、清单计价规范的制定内容室内装修工程清单计价规范包含以下主要内容：1. 工程项目划分：按照不同的工程项目类别进行划分，如基础工程、水电工程、泥木工程、油漆工程、铺装工程等。
2. 工程量计算方法：明确各项工程量计算的标准和方法，例如使用的计算公式、计算单位。
3. 工程项目计价原则：明确各项工程在计价过程中应遵循的原则，例如合理性、公正性、透明性等。
4. 计价基准和调整：确定计价的基准标准，并规定如何根据市场行情和相关因素进行调整。
5. 其他相关规定：包括工程验收标准、支付方式、补偿规定等。
三、清单计价规范的基本原则1. 合理性原则：清单计价规范应基于合理的成本和市场行情，不偏高也不偏低。
计价应反映工程的实际情况，确保装修工程的质量和可持续性。
2. 公正性原则：计价过程应公开、公正、透明，保证各利益相关方的权益。
避免价格歧视和不合理的差异化待遇。
3. 客观性原则：计价应客观准确，遵循一定的标准和方法进行计算，减少主观因素的干扰。
4. 稳定性原则：清单计价规范应具有一定的稳定性，避免频繁调整和变更，为市场提供稳定的参考和预测。
四、清单计价规范的应用室内装修工程清单计价规范应用于各个环节和阶段，包括设计、招标、施工和验收等。
在设计阶段，应根据清单计价规范进行工程量测算和预算编制，为业主和设计师提供参考和依据。
在招标和施工阶段，清单计价规范可以作为标准和指导，确保投标和施工的公正性和透明度。
在验收阶段，清单计价规范可以用于核实和评估工程质量和合理性。
五、结论室内装修工程清单计价规范的制定对于促进行业的健康发展和实现价格公平、透明具有重要意义。
在制定和执行的过程中，要遵循合理性、公正性、客观性和稳定性的原则，确保计价结果的准确和公正。
装饰工程费用及其清单计价
表5.2 以定额人工费为计算基础的计价程序表
序号
名称
计算式
1直接费
1.1＋1.2
1.1直接工程费 1.1.1＋1.1.2＋1.1.3
1.1.1人工费 人工费＝∑（定额工日消耗量×日工资单价）
1.1.2材料费
材料费＝∑（定额材料消耗量×材料基价）＋检 验试验费
1.1.3机械使用 机械使用费＝∑（定额施工机械台班消耗量×机
工程量清单的编码，主要是指分部分项工程 工程量清单的编码。
分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数 字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位 为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、 六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工 程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称 顺序码。
全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由 清单编制人员根据设置的清单项目编制。如1∶3 水泥砂浆抹天棚的项目编码采用020301001001， 如图5.1所示。
图5.1
5.1.2.2 分部分项工程量清单的编制步骤
(1) 做好编制清单的准备工作 (2) 确定分部分项工程的项目和名称 (3) 拟定项目特征的描述 (4) (5) 计算分部分项工程量 (6) 复核与调整清单文件。
5.1.2.3 措施项目清单
(1) 措施项目清单是指拟完成工程项目施工中， 发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全 等方面的非工程实体项目。 (2) 措施项目清单的设置 (3) 措施项目清单的编制 措施项目一览表如表5.1所示。
4.12
长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施
4.13
长输管道施工队伍调遣
4.14
格架式抱杆
5 市政工程
5.1
围堰
5.2
装修工程工程量清单计价案例
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设施 费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工 程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的5%为计 取，因此， 临时设施措施费为：分部分项工程费用×3%= 元。 环境保护措施费为：分部分项工程费用×1%= 元。 文明施工措施费为：分部分项工程费用×5%= 元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组 价进行。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清单 如下表：
计算其它项目清单的综合单价
其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估 算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣 工结算时，应按投标人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有 。
预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工 程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变 更引起标准提高而造成的工程量的增加等。
建筑装饰装修工程预算 第十九章 装修工程工程量清单计价案例
1.工程量清单计价投标程序
取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资 料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备 与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标 人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编 制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量—— 采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工 程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标 文件——投送投标文件——参加开标会议。
2.本实例略去前期准备及投标策略分析等内容， 从核对工程量开始介绍清单的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
装饰装修工程量清单计价
工 程 量
A.4混凝土
1
及钢筋
砼工程
2
010402001 001
现浇砼矩 形柱
混凝土强度等级 C30
m3
3.2
分部分项工程量清单项目综合单价计 算表
序 号
项目编码
项目 名 称
计 量 单 位
工 程 数 量
定额 编号
综合 单价 （元）
其中（元）
人材 机 综 工料 械 合 费费 费 费
1
01040200100 1
装饰装修工程量清单计价
工程量清单格式1
❖ 一、工程量清单格式（由招标人编制） ❖ 1、封面 ❖ 2、总说明 ❖ 3、分部分项工程量清单 ❖ 4、措施项目清单 ❖ 5、其他项目清单
工程量清单格式2
❖ 6、招标人材料购置费清单 ❖ 7、零星工作项目人工单价清单 ❖ 8、规费税金清单 ❖ 9、需评审的材料清单
现浇 砼 矩 形 m3 3.2 AD0065 柱
C3
0
246.39
161
53.3 8
. 8
4.89
9
26.23
❖ （二）当《计价规范》的计量单位及工程量 计算规则与《计价定额》一致，工程内容不 一致，需几个定额项目组成时，其计算公式 如下：
❖ 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）
❖ 例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：
单数 位量
m2 1 m2 1
综合 单 价
（元 ）
12.45
4.73
其中（元）
人工 材料 机械 综合 费 费费费
5.32 3.88 0.05 3.19
Hale Waihona Puke 1.75 1.841.13
3 BE0290 每增加一遍 ㎡ 1 1.89 0.7 0.73
装饰工程费用及其清单计价
装饰工程费用及其清单计价引言装饰工程是指对建筑物进行美化、功能改造等方面的施工，包括室内装修、外墙装修等。
在进行装饰工程时，对费用进行合理的估算和计算是非常重要的。
本文将介绍装饰工程费用的相关内容及其清单计价方法。
装饰工程费用的组成装饰工程费用主要包括以下几个方面：1.设计费：包括室内设计师的设计费用，根据工程的复杂程度和设计师的知名度等因素确定。
2.施工费：是指施工队伍的人工费用，根据项目的规模、工期和难度等因素进行计算。
3.材料费：包括各种装修材料的购买费用，如地板、瓷砖、油漆等。
4.设备费：指施工中需要使用到的特殊设备的租用费用。
5.管理费：包括项目管理人员的工资及相关费用。
以上费用是装饰工程中比较基础的费用，还会根据具体项目的要求和特殊需求而有所增减。
装饰工程费用的计算方法装饰工程费用的计算方法可以分为两种：清单计价法和市场行情法。
清单计价法清单计价法是指根据装修工程的清单来计算费用，具体步骤如下：1.制定装修工程的清单，包括项目、材料规格、工程量等。
2.对每个项目进行定额核算，即对每个项目规定一个定额，该定额能够反映出该项目所需的人工、材料和施工时间等情况。
3.根据定额和工程量计算出每个项目的费用，再将各项目费用相加得到总费用。
清单计价法的优点是比较准确，能够详细地了解每个项目所需费用，但缺点是需要时间和精力来制定和核算清单。
市场行情法市场行情法是指根据市场上相似工程项目的价格进行估算，具体步骤如下：1.调查市场行情，了解相似工程项目的价格。
2.根据实际情况，对价格进行适当的调整，如考虑不同地区的物价差异以及施工队伍的技术水平等因素。
3.根据市场行情和调整后的价格，估算出装修工程的总费用。
市场行情法的优点是简单快捷，适用于对费用有一定经验和把握的人来进行估算，但缺点是估算精度相对较低。
装饰工程费用清单的内容装饰工程费用清单是指对装修工程中各项费用进行具体分解和计价的清单，主要包括以下几个方面：1.人工费清单：对施工队伍的人工费用进行详细分解，包括工种、工时和工资等信息。
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分部分项工程量清单项目综合单价计算表
❖ 项目编码：020301001001 ❖ 计量单位：m2 ❖ 项目名称：天棚抹混合砂浆 ❖ 清单项目综合单价：17.18元/m2
❖ （三）当《计价规范》的工程内容、计量单 位及工程量计算规则与《计价定额》不一致 时，其计算公式为：
❖ 清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的 各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清 单项目工程量
工 程 量
A.4混凝土
1
及钢筋
砼工程
2
010402001 001
现浇砼矩 形柱
混凝土强度等级 C30
m3
3.2
分部分项工程量清单项目综合单价计 算表
序 号
项目编码
项目 名 称
计 量 单 位
工 程 数 量
定额 编号
综合 单价 （元）
其中（元）
人材 机 综 工料 械 合 费费 费 费
1
01040200100 1
❖ 例3：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：
分部分项工程量清单
序 号
项目编码
项目 名 称
项目特征及工程内容
计量 单 工程量 位
1
02040100 1001
镶板 木 门
规格为1.8m×2m，框断 面45cm2，普通五金， 面刷三遍调和漆，汽 车运输1km。
樘
2.00
分部分项工程量清单综合单价分析表
79.8 5
2
BD0 镶板门运 182 输1KM
m
2
7. 2
2.37
17.06
0.8 6
6.19
—
— 0.96 6.91 0.56 4.03
3
BE0 刷调和漆 002 三遍
m
2
7. 2
16.6 8
120.1 0
5.8 9
42.4 1
6.96
50.1 1
—
—
3.83
27.5 8
清单项目合价 樘 2
4
清单项目综合单 价
工程量清单计价格式3
❖ 10、签证及索赔计价表 ❖ 11、分部分项工程量清单综合单价分析表
（仅投标用） ❖ 12、主要材料价格表（仅投标用） ❖ 13、需评审的材料价格表（仅投标用） ❖ 上述主要包括五项费用的计算：分部分项工
程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金（具体内容参见书上P157页）
混合砂浆天棚面 满刮腻子二遍
单数 位量
m2 1 m2 1
综合 单 价
（元 ）
12.45
4.73
其中（元）
人工 材料 机械 综合 费 费费费
5.32 3.88 0.05 3.19
1.75 1.84
1.13
3 BE0290 每增加一遍 ㎡ 1 1.89 0.7 0.73
0.46
4
清单项目综合单 价
16.7 6.9 5.53 0.05 4.22
三、综合单价分析
❖ （一）当《计价规范》的工程内容、计量单 位及工程量计算规则与《计价定额》一致， 只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：
❖ 清单项目综合单价=定额项目综合单价 ❖ 例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如
下：
分部分项工程量清单
序 号
项目编码
项目名称
项目特征及工程 内容
计 量 单 位
工程量清单计价格式1
❖ 二、工程量清单计价格式（由投标人编制） ❖ 1、 封面：包括预算控制价（标底）封面、
投标报价封面、结算价封面 ❖ 2、 总说明 ❖ 3、 工程项目总价表 ❖ 4、 单项工程费汇总表
工程量清单计价格式2
❖ 5、 单位工程费汇总表 ❖ 6、 分部分项工程量清单计价表 ❖ 7、 措施项目清单计价表 ❖ 8、 零星工作项目人工单价报价表 ❖ 9、规费清单计价表
装饰工程量清单计价
§1工程量清单格式及其计价格式 §2、建筑装饰工程工程量清单项
目及其计算规则
工程量清单格式1
❖ 一、工程量清单格式（由招标人编制） ❖ 1、封面 ❖ 2、总说明 ❖ 3、分部分项工程量清单 ❖ 4、措施项目清单 ❖ 5、其他项目清单
工程量清单格式2
❖ 6、招标人材料购置费清单 ❖ 7、零星工作项目人工单价清单 ❖ 8、规费税金清单 ❖ 9、需评审的材料清单
分部分项工程量清单
பைடு நூலகம்
序 号
项目编 码
项目名称
项目特征及工程内容
计量 单 工程量 位
020301
天棚抹混
板底刷107胶水泥浆， 面抹混合砂浆（细
1 0010 合砂浆 砂），刮滑石粉混
01
合胶水腻子二遍。
m2
10.8
分部分项工程量清单综合单价分析表
序 定额编
号
号
1 BC0005 2 BE0289
工程内容
现浇 砼 矩 形 m3 3.2 AD0065 柱
C3
0
246.39
161
53.3 8
. 8
4.89
9
26.23
❖ （二）当《计价规范》的计量单位及工程量 计算规则与《计价定额》一致，工程内容不 一致，需几个定额项目组成时，其计算公式 如下：
❖ 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）
❖ 例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：
樘
1
844.92 422.46
171.50 85.752
540.8 270.4
150.55 75.276
111.46 55.728
❖ 工程名称：某工程 ❖ 计量单位：樘 ❖ 项目编码：020401001001 ❖ 工程量：2 ❖ 项目名称：镶板木门 ❖ 清单项目综合单价：422.5元/樘
作业
❖工程量清单计价格式中的组成内 容有哪些？
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定 序额 号编
号
工程内容
单数 位量
综合单价 （元）
单 价
合价
人工费
单合 价价
其中（元）
材料费
机械费
单合单合 价价价价
综合费 单价 合价
1
BD0 镶板门制 001 作、安装
m
2
7. 2
98.3
707.7 6
17. 07
122. 68.1 490. 19.9 143. 90 5 68 5 64
11.09