连云港市场调研报告
连云港市海淡水养殖业发展调研报告——初稿
连云港市海淡水养殖业发展调研报告市海洋与渔业局根据市委办公室部署，我局对本市海淡水养殖业发展的基本情况进行了前期调研，认真总结分析海淡水养殖业发展现状及面临的新形势、新问题，深入研究探索今后一段时间海淡水养殖业的发展思路，现简要报告如下：一、海淡水养殖业发展现状我市境内江河、水库纵横交错，滩涂资源丰富，海域面积广阔，海淡水水域面积7144平方公里，拥有我国八大渔场之一的海州湾渔场，发展海淡水养殖的资源十分丰富。
近年来，在市委、市政府以及各县（区）政府的高度重视下，我市坚持以生态、高效、外向为战略取向，加快渔业结构调整，推动渔业产业升级，渔业发展正从传统渔业向现代渔业转变。
1、渔业养殖规模不断扩大。
截止2009年，全市海淡水养殖面积达108万亩（海水养殖面积64万亩，淡水养殖面积44万亩），同比增加6万亩；全市海淡水养殖产量达41.8万吨（海水养殖产量22.9万吨，淡水养殖产量18.9万吨），占水产品总量的72%，养殖面积与养殖产量稳步增长。
同时，养殖模式与养殖品种呈现多样化。
海水养殖方面，大力发展高标准池塘养殖、浅海贝藻吊养、贝类底播养殖、工厂化养殖、网箱养殖、藻类浮筏养殖等，其中海水池塘养殖面积12万亩，主要养殖梭子蟹、对虾、贝类等；工厂化养殖40万平方米，主要养殖大菱鲆、东方红鳍豚、半滑舌鳎，海参等，浅海域贝藻增养殖20余万亩，主要进行紫菜、海带、江蓠（龙须菜）、贻贝、杂色蛤、四角蛤养殖。
淡水养殖方面，主要发展高标准池塘养殖、大水体养殖（水库、河道等）、网箱养殖等，其中淡水池塘养殖21万亩，水库网箱养殖11万只，河道网箱养殖6000只，主要淡水养殖品种有四大家鱼（青、草、鲢、鳙）、鲤鱼、鲫鱼、乌鳢、泥鳅、黄颡鱼、桂鱼、团头鲂、加州鲈、翘嘴红鮊、河蟹、罗氏沼虾、南美白对虾、梭鱼（半咸水养殖）等。
经过多年发展，渔业已经成为我市农业的重要支柱产业。
2、渔业产业结构不断优化。
一是发展二、三产业，生产结构得到优化。
2024年连云港海产品市场调研报告
2024年连云港海产品市场调研报告1. 背景介绍连云港位于中国东部沿海地区，拥有丰富的海洋资源，并被誉为中国的海产品之都。
本报告对连云港海产品市场进行了调研，旨在了解市场规模、产品种类、价格水平以及消费者需求等方面的情况，为相关企业提供参考。
2. 市场规模与概况根据统计数据显示，连云港海产品市场规模庞大。
该市场每年交易海产品数十亿吨，成交额高达数十亿人民币。
海产品种类丰富多样，包括鱼类、虾类、贝类等。
市场上的海产品以新鲜、优质为主，能够满足不同消费者的需求。
3. 产品种类与特点在连云港海产品市场，可以找到多种多样的海产品。
其中，以鱼类为主要销售品种。
包括鲤鱼、鲈鱼、草鱼等。
这些鱼种具有新鲜、肉质鲜美等特点，深受消费者喜爱。
此外，虾类和贝类也是市场上的热销产品。
连云港虾类主要有对虾、明虾等，贝类主要有扇贝、文蛤等。
这些产品具有口感鲜美、营养丰富等特点，备受消费者青睐。
4. 市场价格水平连云港海产品市场的价格水平相对较为稳定。
对于普通消费者而言，鱼类价格一般在每公斤50-100元之间，虾类和贝类的价格则相对较高，一般在每公斤100-200元之间。
在特殊节假日或供需关系紧张时，价格可能会有所上涨，但整体波动幅度较小。
5. 消费者需求与市场趋势经过对连云港海产品市场的调研，我们发现消费者对海产品的需求呈现多样化趋势。
一方面，一些消费者追求新鲜、健康、营养的海产品，更加注重产品的品质和来源。
另一方面，一些消费者在选购海产品时注重性价比，倾向于选择价格相对较低的产品。
因此，市场中高品质和低价格的产品更有竞争力。
另外，一些消费者还对加工方便、美味可口的海产品有特殊需求，例如速冻海鲜。
6. 市场竞争与发展前景连云港海产品市场竞争激烈，市场上存在多家主要供应商和销售商，产品种类丰富，竞争压力较大。
然而，由于连云港地理位置优越、资源丰富，海产品市场仍具有较大的发展潜力。
预计未来几年内，市场规模将进一步扩大，消费者需求会有所增加。
综合市场的调查报告【5篇】
综合市场的调查报告【5篇】综合市场的调查报告5篇当不太了解，又想弄清某一情况或事件时，我们通常要进行专门的调查研究，调查的结果通常在调查报告上面呈现出来。
那么今天在这里给大家整理一下综合市场的调查报告，我们一起看看吧！综合市场的调查报告篇1一、调查目的：为新开超市的空闲位置做产品促销广告，吸引更多的顾客消费，给超市做传广告让更多的老百姓感受到超市带来便利和实惠。
超市在那些位置应该放广告牌和那个位置不需要，为超市以后更好的发展和做产品广告做基础。
二、调查后所要解决的问题：1、做这个调查研究是否值得?2、如何设计方案以达到所要求的调研目标?3、怎样作进一步的研究?三、调查时间：20__年_月_日星期_四、调查地点：__超市五、调查内容调查超市内部布置、货架、促销产品摆放、促销广告、消费人群、物品专区消费档次等项目，超市户外广告。
经过调查发现超市内部空地利用不合理，浪费较多，没有合理利用强面、掉牌、拄体等做展示促消广告。
有些物品信息不明确，促销广告面积太小信息不全，没有专人负责管理，感觉很混乱，物品摆放不合理没有艺术感，不吸引顾客的眼球，引不起顾客的购买欲望，达不到促消目的。
服务也是超市的一项重要工作，消费者到超市购物是一种自主式消费，但是有的时候还要促消人员的讲解推荐等方式。
消费者感受到了热情的服务也会促进消费。
还发现物品专区划分不够明确，促消的产品应为老百姓日常用品。
例如，我看到的酒类促消广告，价格也很高，也不符合老百姓的消费水平。
从整个超市的面容来看，超市的占地空间比较大，所以要有相当大的广告投入来宣传所有的商品，做这样的广告方法有很多表现形式，首先要有一个全新的广告展示牌，它主要引入“广告是商品”的这样一个概念，让广告作为商品呈现在超市里，能够很好的让买家和卖家都能清清楚楚的看到，更能使消费者能感觉到营销的推广、商品的种类、便捷服务、诚信服务等。
例如墙体广告具有以下明显优势：1、持久性。
墙体广告是一种户外广告，一般情况下她是以年为发布单位，发布期内持续产生广告效应，这是电视和报刊等传统媒体广告所望尘莫及的。
连云港经济发展调研报告
连云港经济发展调研报告xx年xx月xx日•调研背景及目的•调研方法及样本介绍•调研结果概述•经济发展亮点及问题分析目•对策建议与展望•结论及致谢录01调研背景及目的连云港市位于江苏省东北部，地处长三角经济圈和环渤海经济圈的交汇点，是海上丝绸之路与新亚欧大陆桥的交汇点，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置。
近年来，连云港市经济发展面临着一系列挑战和机遇，为了深入了解其经济发展现状和趋势，本次调研旨在收集和分析相关数据，为政府和企业提供决策参考。
调研背景VS了解连云港市经济发展现状，包括产业结构、企业分布、人才引进等方面的情况。
针对连云港市经济发展中存在的问题，提出可行的解决方案和发展建议。
为政府和企业提供决策参考，推动连云港市经济持续健康发展。
分析连云港市经济发展的优势和劣势，探讨其未来发展趋势和机遇。
调研目的02调研方法及样本介绍问卷调查本次调研主要采用问卷调查的方式，针对连云港市的企业、居民、政府机构等不同群体进行调查，以了解他们对连云港经济发展的看法和意见。
实地访谈除了问卷调查外，我们还进行了实地访谈，与连云港市的部分企业家、政府官员、专家学者等进行了深入交流，以获取更加详细和深入的信息。
数据收集我们还从统计局、行业协会等权威机构收集了大量关于连云港市经济发展的数据和资料，以便进行更加准确的分析和研究。
调研方法样本介绍企业样本我们选取了连云港市不同行业、不同规模的企业作为样本，包括国有企业、民营企业、外资企业等，以全面了解企业对连云港经济发展的看法和评价。
居民样本我们选取了连云港市不同收入水平、不同教育程度的居民作为样本，以了解居民对连云港经济发展的感受和生活质量。
政府机构样本我们与连云港市政府机构进行了合作，收集了政府机构关于经济发展的相关数据和资料，以便进行更加详细的分析和研究。
03调研结果概述经济总体概况连云港市经济保持平稳增长，2022年全市地区生产总值达到7075.2亿元，同比增长2.4%。
市场调查报告书范文(3篇)
市场调查报告书范文（3篇）市场调查报告书范文（精选3篇）市场调查报告书范文篇1一、调查报告评定（1）规范性：论点是否鲜明，观点是否正确，是否能够反映出实际的问题，对其中某一问题有较深入的理解和认识。
（2）应用性：题材是否具有现实意义和理论价值，结论是否正确合理。
（3）逻辑性：结构是否合理，层次是否分明，逻辑是否严重，记述、分析、论证等方法的运用是否有力。
（4）技术性：能否将调查问卷中的各项指标用定性、定量的结果表示出来，文字表达是否准确、流畅。
二、市场调查报告的特点市场调查报告是对市场的全面情况，或某一侧面、某一问题进行调查研究之后撰写出来的报告，是针对市场状况进行的调查与分析，因而有着不同于其他报告的特点。
1、针对性：针对性主要包括两方面：a.调查报告必须明确调查目的，报告是为了解决某一问题，或是说明某一问题，因而撰写报告时必须做到目的明确、有的放矢、围绕主题开展论述。
b、调查报告必须明确阅读对象。
阅读对象不同，他们的要求和所有关心问题的侧重点也不同。
2、新颖性：市场调查报告应紧紧抓住市场活动的新动向、新问题，引用一些人们未知的通过调查研究得到的新发现，提出新观点，形成新结论。
3、时效性：要顺应瞬息万变的市场形势，调查报告必须讲究时间效益，做到及时反馈。
只有及时到达使用者手中，使决策跟上市场形势的发展变化，才能发挥调查报告的作用。
三、撰写报告的原则切记调查的目标，并体现于报告之中；报告内容应重点突出；报告文字应简短中肯，意思表述清楚；报告的内容应力求客观；报告内容应加以组织，能给读者在最短的时间内一个全盘的印象；应具有报告的形式与结构。
四、市场调查报告的内容1、简单说明调查目的即简要说明调查的由来和委托调查的原因。
2、简单介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
3、简要介绍调查研究的方法，介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法进行简短叙述，并说明选用方法的原因。
市场调查实习报告
市场调查实习报告前言：实习对于大学生来说是很重要的与社会接触的机会，它能让我们把平时学的理论知识运用到实践中，做到学以致用。
还能增强我们的“团队合作”意识。
另一方面，让我们切身感受社会竞争之激烈以激励我们认真学习。
学校在学期末安排了我们实习，这是个难得的锻炼我们的机会，在此期间，虽然时间不长但我们也学到了不少有用的知识也得到了一些经验。
这些宝贵的经验能帮我们将来更好的融入到社会。
一、实习目的通过实习了解电脑的相关知识及营销情况，在这个基础上把所学的把所学的专业理论知识与实践紧密结合起来，培养实际工作能力与分析能力，以达到学以致用的目的。
首先来认识一下营销调研实习吧，营销调研实习是通过实践环节对所学营销调研与预测课程理论的进一步认识和深化理解。
当今市场竞争日益激烈，低成本、准确和适时的市场营销决策对企业至关重要，营销调研通过运用科学方法，收集、整理、分析有关市场营销的信息，成为企业进行决策的基本前提和必要条件。
营销调研实习是依据大纲的要求及教学计划安排，在完成营销调研与预测课程学习后展开的。
通过实习欲使我们正确认识营销调研的价值，灵活掌握营销调研的基本理论、基本方法和技巧, 能够独立设计、组织常规性的市场调研项目，有效运用市场调研的基本方法与技巧解决市场营销中的实际问题，同时进一步培养我们观察问题、分析问题、解决问题的能力，为毕业后能够迅速适应和驾御实际营销工作打下坚实基础。
二、实习内容这两个星期我们在老师的指导下经历了第一次实习——市场调查实习。
我们由老师分配结组，需要先找到调查对象，针对其经营中出现的问题和她想要了解的市场信息做一份调查问卷，然后再对目标市场进行问卷调查，最后对收集到的资料进行分析及总结报告。
1. 确立调研主题在实习阶段我主要负责前期的调研准备，利用设计的问卷进行调查，收集相关信息。
我们组经过讨论决定对电脑市场进行调查。
调查题目：对连云港市新浦区电脑市场调研，主要是针对大学生使用电脑的调查。
咖啡店市场调研报告
咖啡店市场调研报告（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、演讲致辞、策划方案、合同协议、规章制度、条据文书、诗词鉴赏、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, speeches, planning plans, contract agreements, rules and regulations, doctrinal documents, poetry appreciation, teaching materials, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!咖啡店市场调研报告咖啡店市场调研报告（精选3篇）咖啡店市场调研报告篇1一、调研背景我们在进行市场营销策划课程实习需要以连云港现实企业为依托来实现，而A9音乐咖啡厅在连云港市场出现的时间并不是很长，有提高认知度、美誉度以及咖啡厅销售额的需要。
连云港市海淡水养殖业发展调研报告——初稿
连云港市海淡水养殖业发展调研报告市海洋与渔业局根据市委办公室部署，我局对本市海淡水养殖业发展的基本情况进行了前期调研，认真总结分析海淡水养殖业发展现状及面临的新形势、新问题，深入研究探索今后一段时间海淡水养殖业的发展思路，现简要报告如下：一、海淡水养殖业发展现状我市境内江河、水库纵横交错，滩涂资源丰富，海域面积广阔，海淡水水域面积7144平方公里，拥有我国八大渔场之一的海州湾渔场，发展海淡水养殖的资源十分丰富。
近年来，在市委、市政府以及各县（区）政府的高度重视下，我市坚持以生态、高效、外向为战略取向，加快渔业结构调整，推动渔业产业升级，渔业发展正从传统渔业向现代渔业转变。
1、渔业养殖规模不断扩大。
截止2009年，全市海淡水养殖面积达108万亩（海水养殖面积64万亩，淡水养殖面积44万亩），同比增加6万亩；全市海淡水养殖产量达41.8万吨（海水养殖产量22.9万吨，淡水养殖产量18.9万吨），占水产品总量的72%，养殖面积与养殖产量稳步增长。
同时，养殖模式与养殖品种呈现多样化。
海水养殖方面，大力发展高标准池塘养殖、浅海贝藻吊养、贝类底播养殖、工厂化养殖、网箱养殖、藻类浮筏养殖等，其中海水池塘养殖面积12万亩，主要养殖梭子蟹、对虾、贝类等；工厂化养殖40万平方米，主要养殖大菱鲆、东方红鳍豚、半滑舌鳎，海参等，浅海域贝藻增养殖20余万亩，主要进行紫菜、海带、江蓠（龙须菜）、贻贝、杂色蛤、四角蛤养殖。
淡水养殖方面，主要发展高标准池塘养殖、大水体养殖（水库、河道等）、网箱养殖等，其中淡水池塘养殖21万亩，水库网箱养殖11万只，河道网箱养殖6000只，主要淡水养殖品种有四大家鱼（青、草、鲢、鳙）、鲤鱼、鲫鱼、乌鳢、泥鳅、黄颡鱼、桂鱼、团头鲂、加州鲈、翘嘴红鮊、河蟹、罗氏沼虾、南美白对虾、梭鱼（半咸水养殖）等。
经过多年发展，渔业已经成为我市农业的重要支柱产业。
2、渔业产业结构不断优化。
一是发展二、三产业，生产结构得到优化。
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投资20亿元人民币，计划于2014年10月全面投入使用，建
成后将成为连云港市中心地区乃至苏北沿海规模最大、业态 最全、档次最高的标志性建筑。
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金鹰 国际
金鹰地块位于海昌北路以西，北邻中央国际，占地约100
亩，规划建设50万平方米城市综合体。是金鹰集团在连 云港重点打造的一个城市综合体，商业面积20万方。 另据悉：金鹰天地位于市新浦新区市政府东侧，花果 山景区附近，距市级商业中心仅4公里，地理位置优越 。占地面积约52万平米，规划总建筑面积约126万平米， 同时配建商业和酒店服务设施。
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连云港华联商厦
连云港华联商厦有限责任公司位于连云港市中心，新浦龙河广场北侧，为国有老字号商业企业。经营面积约18000平 方米，共4层，单层经营面积约4500平方米，1、2两层现已租给国美电器，3、4层以租赁形式经营百货。
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汇金商业广场
汇金商业广场位于新浦区解放路传统商业中心，项目总占地150亩，总建筑面积22万平米，由六个交易区块和商务 酒店、写字楼组成，拥有近万个商位。经营针织内衣、服装家纺、皮革皮具、流行饰品、创意家居、箱包、文具批发、 床上用品、副食、干果、糖果、炒货、杂货、出版物等20个行业千余种商品。经营状况一般。
备注：以上数据均为2012年数据
城市区位：连云港市位于中国东部沿海
、长江三角洲地区，地处江苏省东北部，
鲁中南丘陵与淮北平原的结合部。东部濒 临黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望； 西与徐州、宿迁毗邻；南与淮安、盐城相
连；北与临沂、日照接壤。
城市三产比：三次产业结构比重为
13:48:39
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连云港空间布局规划
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中央百货
汇金广场 九龙商场
金鹰百货（在 建）
苏宁广场（在建）
步行街
乐天玛特
华联
东方和盛
天然居 国安商贸城 中心商圈
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连云港九龙大世界
连云港九龙大世界位于连云港市区核心商圈的最繁华地段——通灌北路118号，营业面积约2万平方米（共5层），
单层约4000平方米，西连闻名遐迩的陇海步行街；东连新兴时尚的万润商业街。04年9月开业至今的连云港九龙大世界
连云港市场调研报告
时间：2014.1.22
林智鹏
-0-
【目录】
一、城市概况
文本 文本 文本
二、市场分析
三、结论和建议
-1-
【城市基本情况】
消费潜力 商品房屋销 市区人口数量 房地产开发投 社会消费品零 城市宏观信息 GDP（亿元） 售建筑面积 城镇居民人均 城镇居民人 （万人） 资额 售总额 (万平方米) 可支配收入（ 均消费性支 平均） 出（平均） 连云港 1603.42 亿 116万 162.23亿 575.49 亿 418.84 20816元 12726元
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• 二、住宅市场综述
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【住宅市场供应分析】
连云港2013年楼市入市住宅房源面积为3742014平方米，环比上升了85.15%，超出 2012年入市房源面积约172万平方米。
-16-
【住宅市场供应分析】
连云港房价上涨后劲和动力在2013年有所体现，可以看出全年供应量比较平稳并且 总量大也远大于往年。从销量上消耗了大量库存房源，供应结构较往年发生挺大的 改变。
-5-
【交通】
铁路 连云港东站 连云港东站 连云港有连云港东站、连云港站、东海县站 3个客运站。 目前，紧紧依托陇海铁路线，连云港铁路客 运和货运列车可直通北京、上海、南京、杭 州、成都、武汉、西安、宝鸡、兰州、乌鲁 木齐等大中城市，并通过京沪线、京九线、 陇海线等连接中国各地。已经开工建设的铁 路有宁淮连铁路（南京-淮安-连云港）连盐 铁路（沿海铁路江苏段连云港-盐城-南通-上 海）、青连铁路（青岛-日照-连云港）连淮 扬镇铁路（连云港-淮安-扬州-镇江）等。
-9-
【目录】
一、城市概况
二、市场分析
文本 文本 文本
1、土地市场 2、住宅市场
3、综合商业市 场
4、专业市场
三、结论和建议 5、市场分析结 论
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• 一、土地市场综述
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【土地成交区域分析】
连云港市级层面重点抓好三个新区开 发，新海新区位列其一。2013年的 新海新区土地市场分外活跃，出地 36宗，占新浦区的75%，整个连云 港的20.93%。相较于徐圩新区来说 ，新海新区出地主要是商业和住宅用 地，没有工业用地。单从土地用途与 数量来看，新海新区将成为连云港未 来生活、商业中心的说法值得信赖。
连云区及其周边板块
当地客户为主
中高档客户主要是港务区企业管理层、 政府工作人员以及私营业主。
新浦板块 当地客户为主
本地客户占据 70% － 80 ％ 不等，
主要为传统老城区居民。
新浦区的客户目前极少去连云区 购房，反之亦然。地域归属感特征明显。
开发区板块
市区高房价溢出人群为主，投资客较少。
-20-
• 三、综合商业市场综述
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【住宅市场去化分析】
2013年连云港楼市对比往年可谓供求双升，全年新推住宅房源35041套，远超2012 年过万套，而（12月31日前）2013年全市的新房住宅销量是51024套，成交面积约 5414685平方米，消耗以往库存房源1.5万余套。平均每月去化4252套。
-19-
客户认知
连云港房地产市场目前以本地客户为主，外来主要客户为产业导入人口
目前成为连云港地区最具活力和影响力的商业名企。商场定位为中高端，2010年实现年销售3.04亿元。
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楼层布局
1F：流行馆——浪琴、天梭、西铁城、周大福、金伯利、金
至尊、兰蔻、欧珀莱、DHC、百丽、千、爱 步2F：丽人馆——艾格、欧时力、POSHE、声竹雨、伯姿丹 顿、迪桑娜、卡蒙迪、马斯菲尔 3F：淑女馆——玖姿、歌谛诗、瑟俪、 纳帕佳、玫瑰传说 、曼娅奴、哥弟 4F：绅士馆——路易诗兰、沙驰、梦特娇、雅戈尔、九牧王 、杰凡尼、威斯康尼
锁优势，多年来在连云港百货业排名前列。2010年实现销售1.35亿元。
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连云港文峰大世界
连云港文峰大世界是中国知名商业连锁企业——文峰大世界连锁发展有限公司实施外向开拓、与连云港地区优势企业
——九龙房地产开发公司合作开办的集购物、休闲、餐饮为一体的综合性现代化百货商场。连云港文峰大世界位于连 云港市区核心商圈的最繁华地段——通灌北路118号，营业面积逾3万平方米。商场配套设施齐全、购物环境宽敞舒适 ，根据发展规划，开业后连云港文峰大世界将努力跻身于连云港地区最具活力和影响的一流商业名企之列。
-6-
【交通】
航空 连云港白塔埠机场 连云港白塔埠机场 连云港白塔埠机场为军民合用机场，占地5 平方公里，位于连云港市西25公里，东海县 境内。1984年经中央军委、国务院批准，使 用白塔埠机场开展航空运输业务。1985年3 月26日开通第一条民用航线。 连云港机场航空货运快递公司承运国内并代 办国际航空货运快递业务，旅客生活服务中 心为班机提供配餐业务，售票处与国内微机 联网，并在周边地区设有机票代理、代办网 点，为各航空公司和旅客提供优质、高效的 地面服务。 《连云港机场总体规划》于2008年10月31 日通过民航华东地区管理局评审。根据规划 ，连云港民航机场的发展定位为区域性国际 大型机场。
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陇海商业步行街
陇海步行街是连云港市新浦区核心商圈的中心，是一条集购物（品牌专卖店）、文化、餐饮娱乐、旅游观光、商务办 公、展示博览为一体的现代化商业步行街，全长1170余米，宽30米，由现代建筑风格的九龙世贸城、海滨建筑风格的步行
东街、简欧建筑风格的步行中街、园林建筑风格的步行西街组成。建筑面积35100平米。
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【交通】
公路 连云港是全国45个公路枢纽之一， 国家42个综合交通枢纽之一。公路 对外交通已全部实现高速化，国家 重点建设的沈海（同三高速沈阳至 海口段）﹑连霍﹑长深、三条高速 公路在境内交汇。是中国最长的两 条高速公路——同三高速和连霍高 速的惟一交点。
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【交通】
海运 港口北倚长6㎞的东西连岛天然屏障 ，南靠巍峨的云台山，为横贯中国 东西的铁路大动脉——陇海、兰新 铁路的东部终点港。与韩国、日本 等国家主要港口相距在500海里的近 洋扇面内，现为江苏最大海港、苏 北和中西部最经济便捷的出海口、 新亚欧大陆桥东桥头堡，以腹地内 集装箱运输为主并承担亚欧大陆间 国际集装箱水陆联运的重要中转港 口，集商贸、仓储、保税、信息等 服务于一体的综合性大型沿海商港
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苏宁广场
连云港苏宁广场项目位于新浦区海连中路和通灌北路交汇处 ，是连云港商业的核心位置，由全国高端综合地产领袖企业
苏宁置业投资开发建设。周边交通便利，龙河广场、龙尾河
近在咫尺，拥有绝佳景观视野，项目总建筑面积约22万平方 米，高度200米。其中住宅建筑面积4.88万平方米，商业建 筑面积7.13万平方米，酒店建筑面积3.7万平方米。计划总
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【综合商业商圈分析】
物业形态 金鹰国际 苏宁广场 陇海商业步行街 汇金商业广场 连云港文峰大世界 连云港华联商厦 连云港中央国际购物中心 城市综合体 综合体/购物中心 商业街 商业街 百货商场 百货商场 购物中心 百货小商品 体量（万㎡） 20 7.13 建筑面积3。 5 22万 3万 1.8 2万 2万 1.5万 连云港市国大房地产开发有限公司 江苏豪力投资有限公司 九龙房地产开发公司 租金水平（元/ ㎡·天） 目前住宅售价均价7100元 目前住宅均价8600元，soho 公寓12300元 开发商 连云港金鹰置业有限公司 连云港苏宁置业有限公司
5F：生活馆
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连云港中央百货
连云港中央国际购物中心为南京中商集团旗下的一家分店。中央国际位于解放中路与海昌北路交汇处，占据城市 商圈核心位置，营业面积约2万平方米（共四层），单层约5000平方米，于2004年5月18日开业，经过几次提档升级