某楼盘全年营销推广计划
某楼盘营销推广策划案
某楼盘营销推广策划案1、背景介绍某楼盘位于城市中心地段，是一座高档住宅楼盘。
由于市场竞争激烈，为了更好地促进楼盘销售，制定一个有效的营销推广策划案至关重要。
本文将介绍某楼盘营销推广策划案的具体内容，以实现销售目标。
2、目标受众针对目标受众进行准确定位是营销推广的关键，我们的目标受众主要包括：•高收入人群：希望吸引有一定经济实力的人群，以保证购买能力。
•家庭用户：重要的购房人群，需要创造一个舒适的家庭环境。
•投资购房者：吸引更多的投资者，提供稳定的回报和升值潜力。
3、策略一：数字营销在数字时代，营销推广需要借助互联网和社交媒体的力量。
因此，我们将实施以下数字营销策略：3.1 网站建设建设一个专业的宣传网站，用于展示楼盘的各种优势和特点。
网站内容应包含楼盘介绍、户型图、实景照片、楼盘位置等信息。
同时，还应该提供在线咨询服务，方便用户与销售人员进行沟通。
3.2 搜索引擎优化针对楼盘相关的关键词进行搜索引擎优化，提高网站在搜索引擎中的排名，吸引更多的流量和潜在客户。
3.3 社交媒体推广利用微博、微信、抖音等热门社交媒体平台，发布楼盘相关的内容，引起用户的关注和兴趣，进而实现销售转化。
4、策略二：线下宣传线下宣传仍然是一种有效的营销方式，尤其对于需要实地考察的房产购买者。
以下是线下宣传的几个重点策略。
4.1 传统广告在报纸、电视、户外广告上投放楼盘广告，吸引更多人的目光。
传统广告具有较大的覆盖面和影响力。
4.2 现场活动举办一系列的楼盘开放日活动，邀请目标客户到场参观。
在活动中提供专业解说和咨询服务，提高客户的购买意愿。
4.3 合作推广与周边商业机构、媒体合作，共同开展推广活动。
例如，在购物中心设立楼盘展示区，让更多的人了解楼盘信息。
5、策略三：口碑营销口碑在房产销售中扮演着重要角色。
打造良好的口碑可以帮助吸引更多的客户和投资者。
以下是几种重要的口碑营销策略。
5.1 专业服务提供专业的购房咨询和售后服务，满足客户的需求，树立良好的形象和口碑。
楼盘销售推广策划方案7篇
楼盘销售推广策划方案7篇楼盘销售推广策划方案篇1一、开盘背景1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。
作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。
但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成“蝴蝶效应”。
2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。
尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。
以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。
3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中位置的房源。
即项目房源已提前进入市场。
从获得开发效益目标来看，这是不利的。
4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。
至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。
但存在部分客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%左右的客户。
二、推盘策略针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得的开发效益。
1、价位策略建议后面部分二期房源，以求掌握市场主动权和获得开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求效益不利，亦不利于后续推广。
然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。
如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。
销控应是本期推盘的主要策略之一。
2、价格策略无论从大、小环境看，楼市回升在近年内难以逆转。
由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。
但二期价格必须拉升，在迎合市场基础上，取得主动性。
我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。
因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。
具体价格拉升双方已经商量确认。
这样提价幅度的理由如下：a、大市趋上，影响消费心理;b、华府一期高开，已确立区域房价标杆;c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分;d、本期为园区位置，物有所值3、效益目标二期价位目标应与一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。
楼盘营销推广策划方案(7篇)
楼盘营销推广策划方案(7篇)楼盘营销推广策划方案篇1房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展，不过也产生了很多的泡沫，导致全球金融危机到来之后我们国家的房地产行业出现了巨大的危机。
为了应付这次危机，我们相处了很多的办法，但是都是治标不治本，所以我们一定要相处一个号的办法和计划来。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的销售计划书，以在整体上把握整个营销活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
一般来说，市场营销计划包括：1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么谁去做什么时候做费用多少7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支。
8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。
3.竞争情势主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
楼盘推广策划书范文3篇
楼盘推广策划书范文3篇篇一《楼盘推广策划书范文》一、项目背景[楼盘名称]位于[具体位置]，拥有独特的地理位置优势和丰富的配套资源。
本楼盘旨在打造一个高品质、舒适宜居的社区，满足不同客户群体的需求。
二、推广目标1. 提高楼盘的知名度和美誉度，吸引更多潜在客户的关注。
2. 在一定时间内达到预定的销售目标。
3. 树立楼盘的品牌形象，打造独特的市场竞争优势。
三、目标客户群体1. 首次购房者，注重性价比和居住品质。
3. 投资者，看好楼盘的升值潜力和投资回报。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示楼盘的详细信息、户型图、样板间图片等。
利用社交媒体平台进行宣传推广，发布楼盘动态、优惠活动等信息。
投放网络广告，如搜索引擎广告、房产网站广告等。
制作精美的宣传视频，在视频平台播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户到场。
在商场、超市等人流量较大的地方设置展位，进行宣传推广。
与房产中介机构合作，拓展销售渠道。
参加房展会，展示楼盘形象。
3. 口碑营销提供优质的客户服务，让购房者满意，通过他们的口碑传播楼盘。
邀请已购房客户参加业主活动，增强客户粘性和归属感。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体时间]地点：楼盘销售中心活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，现场表演节目，提供美食和饮品，同时推出购房优惠政策。
2. 主题促销活动时间：每月[具体日期]地点：楼盘销售中心活动内容：根据不同的节日或主题，推出相应的促销活动，如“五一”购房节、“国庆”特惠周等，以吸引客户购房。
3. 业主活动时间：不定期地点：楼盘社区或周边场所活动内容：组织业主参加亲子活动、户外运动、文化讲座等，增进业主之间的交流和感情。
六、推广预算推广预算主要包括广告费用、活动费用、宣传物料费用等，预计总费用为[具体金额]。
具体分配如下：1. 线上推广费用：[具体金额]2. 线下推广费用：[具体金额]3. 活动费用：[具体金额]4. 宣传物料费用：[具体金额]七、效果评估1. 设立专门的评估指标，如客户来访量、销售量、客户满意度等。
地产全年推广活动方案策划
地产全年推广活动方案策划一、活动目标：1. 提升品牌知名度和美誉度。
2. 扩大目标客户群体，增加客户数量。
3. 增加销售额，推动销售业绩。
二、活动内容：全年推广活动内容根据季节特点和目标客户需求进行安排，主要包括以下几个方面：1. 线下推广活动：1.1 开展展览会：每季度组织一次地产展览会，邀请相关行业参展商参展，展示项目的销售点和优势，吸引目标客户参观并购买。
1.2 举办户外活动：根据季节特点，组织户外活动，如春季花展、夏季烧烤派对、秋季摄影比赛等，通过活动吸引目标客户，增加品牌曝光。
2. 媒体推广活动：2.1 报纸广告：每周刊登一次品牌宣传广告，突出项目的卖点和特色，增加品牌知名度。
2.2 电视广告：根据目标客户特点，选择在黄金时段播放品牌广告，增加曝光率。
2.3 社交媒体推广：定期发布地产信息和项目动态，与粉丝互动，增加粉丝数量和关注度。
3. 线上推广活动：3.1 网络营销：开设官方网站和微信公众号，发布项目信息和优惠活动，提供在线咨询服务，增加线上购房的便利性。
3.2 内容营销：定期发布有关地产行业的专业知识、市场动态和购房攻略等内容，吸引目标客户，并提升品牌权威性。
3.3 搜索引擎优化(SEO)：通过优化网站和关键词排名，提高品牌在搜索引擎上的曝光率，增加访问量和潜在客户。
4. 合作推广活动：与其他有关地产的企业和机构进行合作推广活动，如与装修公司合作举办家居展览会、与银行合作推出购房贷款优惠等，通过合作扩大目标客户群体。
三、活动时间安排：1. 第一季度：举办春季花展、开展户外活动。
2. 第二季度：组织地产展览会、发布夏季烧烤派对活动、刊登报纸广告。
3. 第三季度：开展秋季摄影比赛、举办户外活动。
4. 第四季度：组织地产展览会、发布冬季购房优惠活动、播放电视广告。
四、预算安排：根据活动内容和市场行情，制定全年推广活动预算。
预算包括人力费用、物料费用、广告费用和活动场地费用等，确保活动能够顺利进行和落地。
房地产年度推广计划（精选5篇）
<meta charset="utf-8"/><div class="content"><p>房地产年度推广计划（精选5篇）</p><h2>房地产年度推广计划篇1</h2><p> 转眼之间又要进入新的一年-20xx年了,新年要有新气象,在总结过去的同时我们要对新的一年一个好的计划.我是一个从事工作时间不长,经验不足的工作人员,很多方面都要有一定的要求,这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩.</p><p> 20xx年是我们××地产公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的开始的一年。
为了我要调整工作心态、增强责任意识、服务意识，充分认识并做好厂房中介的工作。
为此，在厂房部的朱、郭两位同事的热心帮助下，我逐步认识本部门的基本业务工作，也充分认识到自己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立了以下：</p><p> 一、熟悉公司的和基本业务工作。
作为一位新员工，本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但距离还差得很远。
这对于业务员来讲是一大缺陷，希望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训，以便于工作起来更加得心顺手。
</p><p> 1、在第一季度，以业务学习为主，由于我们公司正值开张期.间，部门的计划制定还未完成，节后还会处于一个市场低潮期，我会充分利用这段时间补充相关业务知识，认真学习公司得规章制度，与公司人员充分认识合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘，以期找到新的盘源和了解镇区工业厂房情况;通过上网，电话，陌生人拜访多种方式联系客户，加紧联络客户感情，到以期组成一个强大的客户群体。
</p><p> 2、在第二季度的时候，公司已正式走上轨道，工业厂房市场会迎来一个小小的高峰期，在对业务有了一定了解熟悉得情况下，我会努力争取尽快开单，从而正式转正成为我们公司的员工。
房地产年度推广计划（精选3篇）
房地产年度推广计划（精选3篇）房地产年度推广计划篇1今年以来，公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面铺开，“”品牌得到了社会的初步认同。
总体上说，成绩较为喜人。
为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公司将抓好“一个中心”、搞好“两个建立”、做到“三个调整”、进行“四个充实”、着力“五个推行”。
其工作计划如下：一、以XX项目建设为中心，切实完成营销任务XX项目，是省、市重点工程。
市委、市政府对其寄予了殷切的期望。
由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必须把它建成，而不能搞砸;我们只能前进，而不能停滞甚或后退。
因此，公司计划：(一) 确保一季度工程全面开工，力争年内基本完成第一期建设任务。
第一期工程占地面积为60亩，总投资1.6亿元，建筑面积12.6万平方米。
建筑物为商业广场裙楼、XX大厦裙楼和一栋物流仓库。
1、土地征拆工作。
春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。
元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。
三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。
各部门关系的协调，以总经理室为主，顾问室配合，工程部具体操作。
工程进入实施阶段后，工程部应抓紧第二期工程的土地征拆工作联系，适时调整主攻方向。
2、工程合同及开工。
元月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。
二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同;确定监理企业并行签订监理合同。
三月份工程正式开工建设。
另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。
建立一套完整的工程档案资料。
3、报建工作。
工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。
元月份完成方案图的设计;二月份完成扩初图的设计。
在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。
4、工程质量。
XX项目是省、市重点工程，也是XX品牌的形象工程。
因而抓好工程质量尤为重要。
工程部在协助工程监理公司工作的同时，应逐渐行成公司工程质量监督体系。
楼盘推广策划书模板3篇
楼盘推广策划书模板3篇篇一楼盘推广策划书模板一、前言随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，房地产市场需求不断增长。
为了满足市场需求，提高楼盘的销售量和知名度，特制定本楼盘推广策划书。
二、市场分析1. 市场背景：分析当前房地产市场的整体情况，包括市场规模、发展趋势、竞争态势等。
2. 目标客户群：明确楼盘的目标客户群，包括年龄、收入、家庭结构、购房需求等。
3. 竞争对手分析：分析竞争对手的楼盘情况、营销策略、优劣势等。
三、楼盘分析1. 楼盘概况：介绍楼盘的地理位置、周边环境、交通状况、配套设施等。
2. 楼盘优势：分析楼盘的优势，如户型设计、景观环境、建筑质量、物业服务等。
3. 楼盘劣势：分析楼盘的劣势，如价格、交通、配套等。
四、推广策略1. 品牌策略：打造楼盘的品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。
2. 产品策略：根据目标客户群的需求，推出适合的产品，如户型、面积、装修标准等。
3. 价格策略：根据市场情况和竞争对手的价格，制定合理的价格策略，如低开高走、特价房等。
4. 渠道策略：选择合适的销售渠道，如售楼处、中介公司、网络平台等。
5. 促销策略：制定促销策略，如打折、赠送礼品、抽奖等，吸引客户购房。
五、推广计划1. 广告宣传：在报纸、杂志、电视、电台、网络等媒体上投放广告，宣传楼盘的优势和特色。
2. 活动推广：举办开盘仪式、样板房开放日、客户答谢会等活动，吸引客户关注和参与。
3. 口碑营销：通过提高楼盘的品质和服务，赢得客户的口碑和信任，促进楼盘的销售。
4. 网络营销：利用网络平台，如、微博、抖音等，进行楼盘推广和宣传。
六、推广效果评估1. 定期评估：对推广活动的效果进行定期评估，及时调整推广策略和计划。
2. 数据分析：通过数据分析，了解客户的购房需求和行为，为后续的推广活动提供参考。
3. 客户反馈：收集客户的反馈意见，及时改进和完善楼盘的品质和服务。
篇二楼盘推广策划书模板一、前言随着房地产市场的不断发展，楼盘推广已经成为开发商必须面对的重要问题。
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路漫漫其悠远
2020/7/17
目录 contents
第一部 第二部 第三部
住宅全年营销推广第一阶段 住宅全年营销推广第二阶段 住宅全年营销推广第三阶段
路漫漫其悠远
第一部分：
住宅全年营销推广第一阶段
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一、全年营销推广计划
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一期住宅部分（2011.8-2012.8）
通过外地分销商、目标城市的中高档车友会等组织××自驾一日游活动。
对于热衷于自驾游的各位驴友来说，暑期又有一好去处，不用耗费大量精力去到太远的地方，花费较低 的××××滨海风情游就能让你有新惊喜！×××城在暑假期间（8月15日-9月15日）针对自驾前往××的驴 友们，推出多项惊喜--免费到×××城售楼中心享用餐点、饮料，并且还可参与夏日大抽奖活动！
媒体策略
5、外地市场 本案为一线海景高档生活区，投资客为主要目标客群，因××本地消费 力有限，所以外地市场的拓展及推广将成为本案销售的重点。
全年外销商拓展计划 □ 省内：济南、淄博、临淄、济宁、邹城、兖州、泰安、新泰、莱钢、
枣庄、滕州、东营、诸城、胶南等地区； □省外：中原油田、连云港等地区
路漫漫其悠远
路漫漫其悠远
营销推广计划—住宅部分 第一阶段
媒体策略
4、户外广告 （1）已有户外：项目周边围档 （2）建议增加户外：项目周边××路、××路、×××路道旗以及 ×××城等道旗广告。 （3）建议增加高速口户外广告牌。
通过该几处路段的户外拦截部分投资客群、外地客群和周边楼盘的潜在 客群。
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
9月15日 第二批次房源 开始蓄客
10月推出2、 6、7、8、13 、14#楼
第二批次房源 强销期
二批次房源
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10月
11月
二期开盘 国庆活动
12月
1月
圣诞活动
春节有礼
营销推广计划—住宅部分 第二阶段
推广语：
文字表现
×××城,漫步地中海
路漫漫其悠远
营销推广计划—住宅部分 第二阶段
一、销售策略： 1、第二批次房源预计2011年10月入市，通过开盘前的宣传推广及二期开
盘优惠政策、开盘活动等吸引目标客群关注本案最终成交。 2、通过开盘后的强销、圣诞活动等，吸引客户，促进销售。 3、通过每月、每周不同的优惠主题促进抗性房源的去化。 4、执行老带新的优惠(老客户带新客户，给予2000-3000元的提成激励)。
营销推广计划—住宅部分 第一阶段
媒体策略
月度报纸广告计划
媒体
日期
形式
主题
费用（元）
××信息 5期/周五 头、末版 开盘+促销+在售+推广
1000元/版，共5000
××晚报 ××晨刊
合计
5期/周三 4期/周一
半版
开盘+促销+在售+推广 4000元/半版，共20000
末版半版 开盘+促销+在售+推广 7500元/半版，共30000
■电视飞字广告 发布时间：7月20日-9月20日 发布媒体：有线、综合频道 发布内容：产品优势+推售信息 费用：约2万元
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
■短信广告 发送时间：7月20日、7月28日、8月5日、8月20日、9月8日 发送数量：各10万条，共50万条 发布内容：开盘、促销、特价房、活动等信息 费用：2.5万元
（本活动解释权归××置业有限公司所有）
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
●月度促销政策
2011年10月 首批剩余房源促销策略
2011年10月，每周推出3套“一口价”房源，所选房源为抗性 较大房源，且原则上不与当月活动冲突。
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
活动策略
活动费用约为：100000元
及一期开盘优惠政策、开盘活动等吸引目标客群关注本案并最终成交。 2、通过开盘后促销、包装制造噱头，吸引来人。 2、通过每月、每周不同的优惠主题促进抗性房源的去化。 3、通过近期外地分销商的反馈意见，目前本案价格略高，我司建议首批 房源入市应采取“低开高走”的价格策略，根据市场反应情况，再进行后 期的价格调整。
联合日照市各大旅行社，组织外地旅游团来项目看房，免费提供晚餐，并举办1.5小时的产 品推介会。
◎优惠策略：
1、 晚餐免费，并赠送小礼品（礼品待定）。 2、9月购房即送全套空调。（根据面积数及卧室及客厅数量确定赠送台数） 3、一次性付款优惠96折，按揭98折。
备注：“产品推介会”活动方案另附。
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
●月度促销政策
2011年9月：外地客群相关活动（暂定8月下旬）
方案二、海上明月城目标客群产品推介会
◎活动目的： 8-9月的旅游旺季，吸引内陆城市来××旅游的客户到项目看房， 通产品推介会，全面向客户推介并实行各种优惠政策促进成交。
◎活动房源：首批入市房源。
◎活动对象及内容：外地客群及当地高收入客群。
路漫漫其悠远
全年营销推广计划时间节点(一期住宅部分)
首批入市1、3、 4、5、6#楼。（
188套房源。）
第二批房源预计10-11月推 出2、6、7、8、13、14# 楼。（小高层住宅共计 364
套）
通过各种促销政策及促销活动 全力去化一、二批剩余房源
8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月
◎活动房源：1、3、4、5、9、10、11、12、15、16#楼。（多层 40套 小 高层198套 ，花园洋房 80套，共计318套），54—136㎡户型。
◎活动内容：通过“全城大送礼”活动制造轰动，吸引目标客户在极的短时间内 关注本项目，并最终促进开盘成交。（广告主推全城大送礼活 动、开盘优惠及开盘信处传达）
第一阶段
第二阶段
第三阶段
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段（2011.8-2011.10）
推广主题：大海·公园,家门前
顶级私属海岸 零距离直面大海 销售目标：完成已推房源40%的销售
路漫漫其悠远
营销推广计划—住宅部分 第一阶段
一、销售策略： 1、第一批次房源预计2011年8月6日入市，通过入市前半个月的宣传推广
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
推广费用
本阶段营销推广总费用约为：49万元 活动费用约为10万元
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营销推广计划—住宅部分 第二阶段
推广主题：奢享纳海入怀的全景海岸人居 销售目标：本批次房源销售40%
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营销推广计划—住宅部分 第二阶段（2010.3-2010.6）
（费用约计：3万元）
9月购房即送全套空调
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
●月度促销政策
文字表现
邀请函
尊敬的业主：
为了答谢业主对×××城的支持与厚爱，兹定于9月9日晚18： 30分在××广场举办“祝福祖国 祈福中秋”—— ×××城VIP中秋
赏月酒会，奢华盛宴，现场抽奖，期待您的光临！
××置业
◎优惠策略： 1、 参加酒会抽奖活动（礼品待定）。 2、9月购房即送全套空调。（根据面积数及卧室及客厅数量确定赠送台数） 3、一次性付款优惠96折，按揭98折。 备注：仲秋赏月酒会活动方案另附。
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营销推广计划—住宅部分 第一阶段
●月度促销政策
文字表现
祝福祖国 祈福中秋
月映海上 情满全城
——×××城VIP客户中秋赏月酒会
■外地市场 近期主要针对邹城、兖州、莱芜、临淄、临沂五城市进行宣传与推广。 第一阶段(7月底-9月底)：邹城、兖州两地预计各投入6万元，莱芜、临淄 、临沂三地预计各投入3万元，其它城市本阶段投入4万元。
外地市场本阶段费用：25万元
备注：外地市场广告推广主要以海报派送为主要宣传方式，当地报纸为辐 。详细宣传计划由外地分销商提供。
路漫漫其悠远
营销推广计划—住宅部分 第一阶段
媒体策略
2、短信广告 （1）目标受众：市区手机话费在200元/月以上的中高端人群和15万以上的
车主。 （2）频次诉求：充分发挥短信广告的即时优势，对应发布相关优惠信息，
主要集中在8月和9月销售冲刺阶段。保持每两周一次基本量。
3、网络广告 能够及时反映项目近况，针对外地市场有宣传影响力，对项目进行口 碑传播有一定的作用。
5.5万元/月，2个月共计11万元
路漫漫其悠远
营销推广计划—住宅部分 第一阶段
媒体策略
■网络广告 发布时间：7月28-9月28日 发布媒体：房产网、搜狐焦点网 发布类型：看房团（针对公寓）+顶部旗帜（2周）+新房详情小折页（2周）+图片资讯 发布内容：活动信息，促销信息，活动报导 费用：约2万元（全年约计10万元）
营销推广计划—住宅部分 第一阶段 文字表现
●月度促销政策
夏日××海滨游 ——看房、休闲两不误！
路漫漫其悠远
营销推广计划—住宅部分 第一阶段
●月度促销政策
2011年9月：仲秋赏月酒会（暂定9月9日晚）
◎活动目的：以60年国庆以及中秋两重节日节点为契机，增强新老客户的品牌认知度和归属感；
扩大公司及项目的影响力和感召力，促进口碑传送；老带新，促进一期剩余房源的去化。
海上明月城一期8月6日盛大开盘
交1万抵3万等多重优惠 购房即有千元大礼(建议折叠山地自行车)相送
路漫漫其悠远
营销推广计划—住宅部分 第一阶段
●月度促销政策
文字表现
顶级私属海岸 零距离直面大海
稀有南向观海，奢藏一线海景