苏州地区专业市场调研分析报告
苏绣市场调研报告
苏绣市场调研报告苏绣市场调研报告一、市场概述苏绣是中国传统刺绣艺术中的一种，起源于江苏苏州地区。
苏绣以工艺精湛、线条流畅、色彩鲜艳而闻名于世。
目前，苏绣已经发展成为一种重要的文化艺术产业，具有较高的市场潜力。
二、市场规模据统计数据显示，苏绣市场整体规模较大，年销售额超过10亿元。
目前，苏绣市场主要集中在江苏、上海等地，但随着苏绣产品的推广和市场扩大，苏绣市场正在逐渐向全国范围内拓展。
三、市场竞争状况苏绣市场竞争激烈，主要的竞争对手有苏州工艺品公司、苏绣厂等。
这些企业具有较强的技术实力和品牌影响力，占据了市场的一定份额。
此外，一些互联网平台和电商企业也开始涉足苏绣市场，通过线上线下结合的方式开展销售。
四、市场发展趋势1.创新设计：为了满足消费者的需求，苏绣市场需要加大创新设计力度，推出更具有时尚感和个性化的产品。
2.文化推广：苏绣作为中国传统文化的代表之一，市场需要加大对苏绣文化的推广力度，提高消费者对苏绣的认知度和兴趣。
3.产业链延伸：苏绣企业需要加大对苏绣产业链的延伸，扩大产品的附加值。
比如，可以与服装、家居等行业进行合作，推出更多样化的苏绣产品。
4.国际市场拓展：苏绣以其独特的工艺和精湛的技术在国际市场上具有一定的竞争力。
苏绣企业可以通过参加国际展览、建立海外代理商等方式，拓展国际市场。
五、市场调研结论1.苏绣市场具有较大的市场规模和潜力，但竞争激烈。
2.苏绣市场需要加大创新设计力度，推出更具有时尚感和个性化的产品。
3.苏绣市场可以通过加大对苏绣文化的推广力度，提高消费者对苏绣的认知度和兴趣。
4.苏绣企业需要加大对苏绣产业链的延伸，扩大产品的附加值。
5.苏绣企业可以通过拓展国际市场来增加销售额。
六、市场建议1.加大创新力度，推出更具有时尚感和个性化的产品。
2.加大对苏绣文化的推广力度，提高消费者对苏绣的认知度和兴趣。
3.加强与相关行业的合作，拓展产品的市场。
4.积极参与国际展览，拓展国际市场。
苏州市区商业调查报告
苏州市区商业调查报告苏州市区经过2000多年的发展，已经形成了有深厚文化底蕴的商业氛围，形成了有苏州特色的商业中心，观前街、富仁坊、太监弄、石路、南浩街等等无不在现代气息中透着古朴。
苏州市近几年经济增长迅速，居民收入不断增加，消费能力增强，商业发展迅速，近年来，在苏州的观前商业中心、石路商圈等陆续推出了不少商铺项目，如：玄妙广场、锦地星座、时代广场、越洋流行广场等等。
本次的调查对象为观前街、石路以及南门这三个苏州典型商业中心。
调查结果如下：一．观前街商业市场调研分析观前街概述观前地区东起临顿路，西至人民路，南临干将路，北靠旧学前、因果巷，东西长800米，南北长700米，占地58．3公顷，是苏州古城几何中心，也是苏州传统商业文化中心。
观前地区以玄妙观和观前街得名，玄妙观建于西晋咸宁二年(公元276年)，已有1700多年历史，是江南地区规模最大、保存最完好的道教胜地，也是全国唯一建在市中心的大型道观。
观前街是成街于晚清时期的百年商业老街，街上老店名店云集，名声远播海内外。
由于商业的繁华，观前街早在1982年就设置为步行街，是全国最早的商业区步行街。
据1998年统计，观前地区原有建筑面积78万平方米，其中住宅14．2万平方米，占18．2％；商业服务设施30．1万平方米，占38．6％。
整个地区有居民3231户，计7825人；企业488家，其中国有集体单位291家，涉及42个主管部门，个体私营单位188家，其他类型单位9家；有大中型商场6家，名、特色店19家，此外，还有各类市场4个。
观前观前地区整治更新工程从1999年起，分三期实施，现一期、二期、三期工程已经全部竣工。
观前观前一期工程(1999．1．6—1999．9．25)观前一期工程范围是整治更新观前街、玄妙观、小公园等核心区域，总用地12公顷。
共动迁居民569户、个体商店43个、单位店面91处，并搬迁4个市场、1098个摊点，拆除旧房4.9万平方米，新建建筑7．1万平方米，整治面积达10．2万平方米。
苏州商圈分析报告
苏州商圈分析报告1. 引言苏州市是中国的大型城市之一，拥有繁荣的经济和多元化的商业环境。
本报告旨在对苏州市的商圈进行分析，为投资者和商家提供有关苏州商业环境的详细数据和重要见解。
2. 人口分布与消费能力苏州市位于江苏省，是一个人口众多的城市。
根据最新的人口统计数据，苏州市的总人口超过1000万人。
其中，年轻人和中产阶级的数量较大，并且享有相对较高的消费能力。
这为商家提供了广阔的市场机会。
3. 商业地产概况苏州市的商业地产市场发展迅速。
城市中心区域有许多大型购物中心和商业街区。
同时，随着城市扩展，郊区地区也出现了越来越多的商业综合体和购物中心。
这些商业地产提供了多样化的零售和娱乐设施，吸引了大量的消费者。
4. 主要商圈分析4.1. 星湖CBD商圈星湖CBD商圈位于苏州市中心，是苏州市最繁华的商业区之一。
商圈拥有多个高档购物中心、酒店和写字楼。
这些商业设施为来访者和居民提供了高品质的购物和娱乐体验。
同时，星湖CBD商圈还吸引了众多国际知名品牌，成为苏州市的时尚潮流中心。
4.2. 相城商业区相城商业区位于苏州市的相城区，是苏州市的主要商业区之一。
商圈以大型购物中心和商业街区为主，面积广阔，设施齐全。
相城商业区的商家涵盖了各种各样的品牌和商品，满足了居民的各种需求。
同时，商圈的交通便捷，使其成为苏州市其他地区的消费者的购物目的地之一。
4.3. 苏州工业园区苏州工业园区是苏州市的新兴商业区之一。
园区内有许多大型科技企业和研发机构，吸引了大量的高端人才。
随着企业和人口的增长，苏州工业园区的商圈也在迅速发展。
商圈内的购物中心和商业街区提供了丰富的商品和服务，满足了园区居民和员工的需求。
5. 潜在商机苏州市的商业环境不仅仅吸引了国内外知名品牌，也为创业者提供了广阔的商机。
根据市场调研，以下领域在苏州市具有潜力：•高端时尚品牌：苏州市的消费者对时尚和品质有高要求，开设高端时尚店铺可能获得成功。
•健康生活方式：随着人们健康意识的提高，提供健身房、有机食品和健康咨询等健康生活方式服务的店铺也有很大的发展空间。
苏州市商铺市场调研分析报告
苏州市商铺市场调研分析报告由于苏州的历史源远流长，建城已有二千五百多年的历史，文化积淀十分深厚，商业形态的发展伴随着历史的脚步前行，可以说每一处商贾聚集之地都烙印着经济历史的痕迹。
因而苏州的商铺板块分布总体是发散的，局部地域是集中的，从苏州市行政划分上具体分布为：◆老城区：观前街商业圈、石路商业圈、十全街、凤凰街、南门街、南号街、人民路、学士街、广济路、枫桥商铺板块等◆新区（不包括虎丘区）：狮山路临路、淮海路商业街商铺板块等◆园区：湖西各大邻里中心、蒌葑镇商业街等；湖东“F”城商铺板块等◆吴中区：区府周围商业街、木渎镇周围路边商铺板块等◆相城区：齐陆路、阳澄湖中路临街商铺板块等二、主要商业街状况分析NO1。
观前街一）观前街商铺分析观前街地处苏州古城中心，占地0.52平方千米，是全国十大商业步行街之一，其悠久的商业历史、浓郁的吴越文化和无可替代的商业地位，堪称苏州的“王府井”、“南京路”。
观前商业街拥有完善的商业功能、齐备的商业设施，区内商业繁盛，名店、老店云集，名胜古迹众多，是一个理想的“购物天堂”和“旅游休闲胜地”。
观前街日均人流量约20万人次、节假日超过35万人次的商业中心区。
商业形态主要有：⏹购物⏹餐饮⏹娱乐⏹旅游休闲二）观前街近期商铺个案分析◆案名：玄妙广场地址：观前街靠干将路面开发商：苏州盛丰房地产发展有限公司代理商：上海富阳力阳物业咨询有限公司建筑设计：苏州园区设计院占地面积：24000平方米总建面积：8300平方米面积：200—350平方米层面：3层价格：20000---25000元/平方米销售动态：未开盘，商铺每个已排号5位客户，停止排号，目前只接受简单登记。
评介：该案地处苏州首席顶级商圈，休闲、购物、娱乐等的聚焦点，是经商的理想旺地。
案名:美丽新世界开发商：苏州市富银投资发展有限公司地址：平江区乔司空巷粤海广场占地:4500平方米总建面积:16600平方米建筑层高:4层（地上三层、地下一层）物业管理：深圳美丽新世界商场管理有限公司价格:7000—16000元/平方米。
调研报告苏州
调研报告苏州调研报告：苏州旅游市场调查一、背景介绍苏州是中国历史文化名城之一，拥有悠久的历史和独特的园林文化，因此备受游客喜爱。
本次调研旨在了解苏州旅游市场的现状和潜力。
二、调研方法1.问卷调查：通过发放问卷并在苏州市各个旅游景点进行面对面调查，共收集了300份有效问卷。
2.深度访谈：访问了苏州市旅游局、旅行社、酒店等相关部门和企业，共进行了10次深度访谈。
三、旅游市场概况1.旅游人数：调查显示，去年苏州接待了约1200万人次的游客，其中约70%为国内游客，30%为国际游客。
2.旅游收入：苏州旅游业收入约为250亿元，占市GDP的15%左右。
3.游客偏好：调查发现，游客最钟情于苏州的园林、古迹和水乡风情。
四、旅游市场特点1.国内游市场占主导地位：国内游客占到苏州旅游总人数的70%，他们通常选择周末或节假日前来游玩。
2.国际游增长迅速：随着苏州国际化程度的提高，国际游客呈现出增长趋势，尤其在欧美、日韩和东南亚地区。
3.亲子游市场发展良好：随着中国中产阶级的崛起，亲子游市场得到了快速发展，苏州成为了不少家庭短暂休闲的首选目的地。
五、旅游产品供需状况1.旅游景点：苏州有许多著名的旅游景点，包括拙政园、留园、狮子林等，这些景点经过多年的深耕已成为苏州旅游的品牌。
2.旅行社：苏州拥有众多专业的旅行社，提供各类的旅游套餐和服务。
3.饭店住宿：苏州的饭店住宿业非常发达，有大型的五星级酒店和民宿等不同档次的住所可供选择。
六、旅游市场发展机会1.文化旅游：苏州作为历史文化名城，文化旅游有很大的发展潜力，可以加强与文化机构合作，增加文化体验项目。
2.特色体验游：苏州的园林和水乡风情是其独特的旅游资源，可以推出更多的特色体验项目，吸引更多游客。
3.生态旅游：随着环保意识的提高，生态旅游市场正逐渐兴起，苏州可以通过开发和保护园林湖泊等自然资源，发展生态旅游业。
七、市场竞争分析1.与杭州竞争：杭州作为苏州的旅游竞争对手，拥有许多相似的旅游资源，如西湖和古镇。
市场调研报告
市场调研报告市场调研报告市场调研是指为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集、分析和传播营销信息的工作。
下面是爱汇网店铺为大家整理的市场调研报告,供大家阅读!市场调研报告篇1一、内容简介：此次，黄州实训我们调查了80个女性消费者各20个男消费者。
他们的年龄阶段大多在16-25岁之间。
经过调查我们发现，黄州大部分消费者的消费水平在100-150之间。
不过也略有一部分消费能接受150-200元这个价位。
而且，消费者对于衣服质量的要求也是蛮高的，他们大多求针织及混纺。
不过对于卖衣服的地点消费者更愿去那种专卖店或商业条街。
对于服装的选择消费者更注重选择比较休闲得体的衣服。
尤其重要的是我们发现黄州的消费者对于网上购物没有充分的认识，甚至更有甚者就没听说过网上购物。
对于名牌的要求也不是很高。
此次黄州调查让我们认识到对于网上购物还需要我们大力推行，对于我们网上开店而言即是一种扩展市场的机会，不过也要我们更加努力的开创市场，打开黄州这个“没网”的现象。
这个只是对于我们这次调查的一个简单的描述，下面是我们这次调查的细节分析。
二、主体内容：1、调查的背景从整体来说：服装行业凭借廉价的劳动力资源和强大的产业配套优势，在纺织服装业中傲视群雄。
随着进口配额的取消，服装企业面临前所未有的发展机遇。
因此我们需加强以下几方面的重点工作：巩固现有市场，维护出口秩序;共享潜在市场;创新的市场;实行标准化战略。
出口企业更应做好“后配额时代”的应对良方：首先是积极推进企业改制，优化资源配置，增强创新能力;二是积极开展实业化建设，促进贸易向上下游的延伸，提高整个系统的效益;三是积极实施品牌战略，逐步开发自有品牌;四是积极“走出去”、“请进来”，主动吸收消化国外的先进生产工艺和管理经验，加快人才队伍建设等。
通过中国专业服装项目市场调查报告生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户提供了详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据。
苏州动漫调研报告
苏州动漫调研报告根据对苏州市动漫行业的调研，我们整理了以下报告。
一、苏州市动漫产业概况：苏州市是江苏省的一个重要城市，拥有发达的经济和文化基础。
动漫产业作为文化产业的重要组成部分，在苏州市也占据着一席之地。
苏州市的动漫产业始于20世纪90年代，经过多年的发展，已经形成了一定的规模和实力。
苏州市拥有众多的动漫制作公司和动漫相关企业，并且出版了许多优秀的动漫作品。
二、苏州市动漫产业的优势：1.地理优势：苏州市位于长三角地区，距离上海市仅有不到100公里的距离，地理位置优越。
这为苏州市的动漫产业提供了广阔的市场与资源。
2.强大的产业基础：苏州市经济发达，有多个工业园区和高新技术产业园区，拥有世界知名的企业和研发机构。
这些资源为动漫产业的技术提供了有力的支持。
3.丰富的文化底蕴：苏州市是中国历史文化名城之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
这些文化资源可以为动漫创作提供灵感和素材。
三、苏州市动漫产业的发展现状：1.创作能力与水平提高：苏州市的动漫创作团队逐渐壮大，创作能力和水平有了显著的提高。
苏州市有很多的优秀的动漫作品被成功创作出来，获得了国内外的好评和认可。
2.配套产业链完善：苏州市的动漫产业链逐渐形成，从动漫创作、制作到发行和推广，各个环节都有相应的企业参与。
这些企业相互配合，形成了一个完整的产业链。
3.市场规模逐渐扩大：随着动漫产业的发展，苏州市的动漫市场也在不断扩大。
许多动漫作品在苏州市的展览和展销会上取得了很好的销售成绩。
四、苏州市动漫产业发展的问题和挑战：1.市场推广不足：虽然苏州市的动漫市场在扩大，但对于动漫作品的推广力度仍然不足。
很多优秀的作品没有得到足够的宣传和推广，使得作品的知名度和影响力不够。
2.人才培养不够：苏州市的动漫产业目前还存在着人才缺乏的问题。
虽然有许多高校开设了动画专业，但还是不能满足市场需求，需要进一步加强人才培养。
3.融资难题：动漫产业对于资金需求较大，而苏州市的动漫企业在融资方面存在困难。
苏州商业调研报告
苏州商业调研报告苏州商业调研报告一、调研目的和背景近年来，苏州市商业发展迅速，成为江苏省最重要的商业中心之一。
为了更好地了解苏州商业市场的现状和发展趋势，我们进行了本次调研。
二、调研方法1. 网上调查：通过问卷调查收集大众对苏州商业的看法和需求。
2. 实地调研：选择苏州市中心地区的商业中心，观察商业街的商家种类和门店规模等情况。
三、调研结果1. 网上调查结果显示，大多数人对苏州商业市场的发展持乐观态度，并且认为苏州市商业街上的商家种类丰富。
2. 实地调研结果显示，苏州商业中心的商家主要集中在服装、餐饮、美容等领域，门店规模大多适中。
四、调研发现1. 苏州商业市场的发展潜力巨大，人们对其发展前景持乐观态度。
随着苏州城市经济的不断发展，人们对高品质的消费产品和服务的需求也不断增长。
2. 苏州商业街上的商家种类丰富，但是存在一些相似性较高的问题。
尤其是服装店、餐饮店和美容店的竞争较为激烈，店铺之间的差异化竞争度有待提高。
3. 苏州商业中心的门店规模适中，不过在一些高消费品类上，消费者对店铺规模较大的品牌更有信任感和消费意愿。
4. 由于市中心地段的商铺租金较高，一些小型商家难以承受，导致商业中心的商家相对集中。
五、调研结论和建议1. 苏州商业市场有良好的发展前景，可以进一步加大商业投资力度，引入更多高品质的国内外品牌，满足群众对高品质消费的需求。
2. 商业中心的商家应该在提高商品和服务质量的基础上，进一步加强差异化竞争，提供独特的消费体验，吸引更多的消费者。
3. 商家可以考虑扩大店铺规模，提供更多的品牌选择，增加消费者的购买意愿。
4. 政府可以制定政策，鼓励一些小型商家入驻市中心地段，降低租金成本，提升商业中心的商家多样性。
六、参考资料1. 《苏州商业发展报告》，苏州市商务局，2019年。
2. 《苏州市商业街调研报告》，苏州市市场监管局，2020年。
3. 网上调查问卷结果统计。
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苏州地区专业市场调研分析报告苏州领先房地产开发有限公司★招商部第一部分基础资料苏州地区专业市场项目统计（一） 南环茶叶市场1、项目概况南环茶叶市场项目位于南环路号（大龙新村对面），临近南环高架出口，临近苏州汽车南站，交通比较拥挤。
东侧米内有超市好又多，西侧米内有超市大润发。
总建筑面积约平米，是苏州地区目前最大的茶叶专业市场。
人 南 胥 民 园 路 路 南 路南 环 高 架盘 东 迎蠡 吴 春路 南 路路2、 项目建筑形态及规划设计建筑形态：一层背靠背沿街商铺，二层公用楼梯仓储空间。
一层商铺内有自建小型冷库，或二层仓储空间自建冷库。
规划设计：该项目由原新市路茶叶市场拆迁过来，至今已五年。
由十排营业用房的个独立铺面组成，面积均为平米左右。
二层仓储空间面积均为平米。
市场内道路二横四纵，横向道路为米，纵向道路米。
房型：一层： 开宽米 进深米 层高米二层：开宽米进深米层高米3、招商经营管理经营管理：整个市场为专业的茶叶市场，没有具体的划分实行经营项目的分区经营，容纳来自全国各地的茶商，没有物业费。
设有茶叶、茶具、茶品包装个经营项目。
招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：、租赁价格：店面仓库：万年—万年、租金支付：租金一年一付（二）苏州电子市场1、项目概况苏州电子市场项目位于广济南路号，临近石路商业圈。
周边交通便捷。
市场集商铺、小型仓储、停车场为一体。
总建筑面积约平米。
是市区较大的专业电子市场。
广阊济胥金门路路路景德路2、项目建筑形态及规划设计建筑形态：一层背靠背沿街商铺，二层内置楼梯仓储空间。
规划设计：该项目至今已五年。
由十排营业用房的个独立铺面组成，单间面积均为平米。
二层仓储空间面积均为平米。
其中排为内街行列式独立商铺，排为沿金门路互通商铺。
主体市场内道路横纵，横向道路为米，纵向道路米。
房型：一层：开宽米进深米层高米二层：开宽米进深米层高米楼层承重量：公斤。
、招商经营管理经营管理：整个市场为专业的电子市场，没有具体的划分实行经营项目的分区经营，市场内经营户以苏商居多（约占半数），无其他费用。
电子类产品品种齐全，另经营电脑小配件、音响设备、电线电缆、仪器仪表等多种经营项目。
招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：、租赁价格：店面仓库（一楼一底）：万年—万年、租金支付：租金一年一付、设有专门的免费停车场。
保障进驻商户与购买客户的停车问题。
（三）苏州文化市场、项目概况苏州文化市场项目位于司前街号（司前街与道前街交汇处）。
周边交通相对便捷。
沿道前街斜对面为苏州市会议中心，沿司前街对面为办公用品商城。
总建筑面积约平米。
是苏州市唯一的文化市场。
育巷三香路道前街十梓街吉司庆前街街2、项目建筑形态及规划设计建筑形态：一、二、三、四层卖场摊位式，五层办公服务区。
规划设计：该项目年由竹辉路拆迁至此。
至今经营年。
整个卖场以摊位式划分。
通道约米。
、招商经营管理经营管理：整个市场为专业的文化市场，市场内按经营品种分布经营。
具体分布形式如下：一层、二层：图书区；三层：音像、半导体区；四层：电脑耗材区；五层：办公服务区；招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：1、租赁价格：摊位：一层：元㎡二层：元㎡三层：—元㎡四层：元㎡和—元㎡（因位置不同而价格不同）、租金支付：一层、二层租金半年一付，三层、四层租金一年一付；无其他费用；税金自付。
（四）南兵营副食品市场、项目概况南兵营副食品市场项目位于金门路号。
周边交通相对便捷。
石路商业圈在其向西米内。
占地平米，总建筑面积约平米。
是苏州市市区比较具有影响力的副食品市场。
桐 枫桥泾 路金北 彩香路 路、 项目建筑形态及规划设计建筑形态：简易背靠背底层一层商铺。
商家商铺内部自建小型仓库。
规划设计：该项目至今已年。
商铺面积划分为平米—平米不等。
市场内道路米，主干道米。
单层开宽米—米，进深米左右，层高米。
3、 招商经营管理经营管理：整个市场经营以副食品为主，以窗帘布艺、花卉为辅。
没有具体的划分实行经营项目的分区经营。
招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：、租赁价格：店面：万年—万年、租金支付：租金一年一付，无相关费用。
（五） 彩香旧货市场 、 项目概况彩香旧货市场位于苏州彩香路与金门路交汇处。
由于彩香路道路狭窄，周边交通相对拥挤。
总建筑面积约平米。
是苏州市区最有影响力的旧货、二手电器手机交易市场。
桐泾路 金 彩北香路 路、 项目建筑形态及规划设计建筑形态：简易一层沿街商铺与场内摊位。
市场内自租小型仓库。
规划设计：该项目至今已年。
商铺面积划分为平米—平米—平米不等。
市场内道路米。
简易一层沿街商铺经营面积为平米—平米（但经营户都占用部分道路作为经营延伸区域），场内摊位平米—平米不等。
、 招商经营管理经营管理：整个市场为专业的二手电器手机旧货市场，市场内没有具体的划分实行经营项目的分区经营。
招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：、租赁价格：场内摊位：元 ㎡ 沿通道商铺：—元 ㎡ 仓库：元 ㎡、租金支付： 租金一年一付。
（六） 吴中商城 、 项目概况吴中小商品城位于枫津路与石湖东路交汇处。
向南米左右为吴中汽车南站。
向西米为吴中人才市苏东 枫 西 吴 路石 湖 西 路 石 湖津 东南路广 建 路 路路、 项目建筑形态及规划设计建筑形态：一、二、三层卖场摊位式。
规划设计：该项目至今已年左右。
摊位面积划分为平米—平米不等。
卖场内通道约米。
层高：一层：米 二层：米 三层：米4、 招商经营管理经营管理：整个商城内按经营品种分布经营。
具体分布形式如下： 一层：针织、洗涤日化、美容美发用品、日用百货等； 二层：服装区； 三层：鞋帽区；招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：、租赁价格：元 ㎡ 、租金支付： 租金一年一付。
（七） 皮市街花鸟市场 、 项目概况皮市街花鸟市场位于皮市街（观前街北侧）。
向南米左右为观前街商业区，向西米左右为东中市机电五金一条街。
交通非常拥挤。
总建筑面积约为平米。
是苏州市区历史最久的花鸟市场。
皮 临白 塔 西 路市 顿祥 福 寺 巷 前 庙街 路、项目建筑形态及规划设计建筑形态：场内简易摊位与沿街商铺。
规划设计：该项目至今已有多年之久。
商铺面积划分为：小户平米—平米（约户），大户平米—平米（大户户）。
市场内道路狭窄，约米—米。
、招商经营管理经营管理：整个市场内按经营品种分布经营。
招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：、租赁价格：场内摊位（小户）：平米—平米，元㎡；店铺（大户）：平米—平米，—元㎡、租金支付：租金一年一付。
（八）中国珍珠（宝石）城、项目概况中国珍珠宝石城位于苏州渭塘。
“渭塘珍珠甲天下，天下珍珠渭塘先” 中国珍珠宝石城原址在渭塘镇西何家湾，起步于年代，始建于年，原来名称：苏州市相城区渭塘珍珠贸易市场。
中国珍珠宝石城现项目占地面积平方米，建筑面积多平方米，有多平方米的双层交易大厅，多平方米的生产配套楼和多平方米的休闲、生活、商旅配套设施，还有上百车位的大型停车场，建筑壮观，设施先进，设备完善，为苏州市北大门的一道新景观。
被誉为“中华之最”。
、项目建筑形态及规划设计建筑形态：中国珍珠宝石城交易大楼一楼分为中心摊位与精品屋店铺；二楼为精品屋店铺，以及珍珠文化博览中心和黄金、珠宝检测中心。
规划设计：中国珍珠宝石城交易大楼一楼为各类珍珠饰品、工艺品、化妆品、保健品等，目前现有经营户户，其中精品屋户，摊位家；二楼为翡翠、白玉、奇石、水晶、黄金、白金等工艺饰品，现有经营户家，在二楼还设有珍珠文化博览中心，以及黄金、珠宝检测中心。
市场周围有大型停车场。
在交易大楼的西边是苏州国际珍珠交易中心，在中国珍珠宝石城的周围有余亩的珍珠湖养殖基地，还有旅游观光的采珠长廊、采珠船、育珠亭，垂钓区等，配套设施齐全。
、招商经营管理经营管理：整个市场内按经营品种分布经营。
一楼为各类珍珠饰品、工艺品、化妆品、保健品等；二楼为翡翠、白玉、奇石、水晶、黄金、白金等工艺饰品，二楼同时设有珍珠文化博览中心，以及黄金、珠宝检测中心。
招商租售：整体项目实行只租不售的原则，其具体招商策略如下：、租赁价格：场内摊位：平米，元㎡；一层店铺（精品屋）：平米—平米，元㎡二层店铺（精品屋）：平米—平米，元㎡、租金支付：租金三年一付。
、设有专门的大型免费停车场。
保障进驻商户及采购客户的停车问题。
第二部分结论一、具体问题综合对苏州地区专业市场考察来看，苏州地区专业市场普遍存在着各类问题。
具体问题如下：二、具体分析上述苏州地区专业市场，按地理位置划分，暂分为：市区市场、周边市场、郊区市场，其中：市区市场：南环茶叶市场、苏州电子市场、苏州文化市场、南兵营副食品市场、彩香旧货市场、皮市街花卉市场；周边市场：吴中小商品城；郊区市场：中国珍珠（宝石）城。
市区市场：规模与体量：因为地处市区中心地段，规模较小，体量受到局限，商家已经入驻且已定型，规模无法再继续扩大。
停车场与外部交通内部道路：因市区市场形成时间较早，且市区人口密度较大，导致绝大部分市场都无停车场；外部交通都比较拥挤，甚至非常拥挤（如皮市街地带道路，因形成较早，靠近观前商业圈，人口居住集中，老市区道路无法拓宽，导致长年全天塞车）；市区市场因自发形成市场或开发商规划原因，内部道路皆显狭窄。
客流量（消费种群）：受市区人口密度与旅游业影响，大部分市场都以零售为主，且客流量较大。
仓储：因市区无闲置地块，市区市场都无专业仓储配套，个别市场以一拖一的形式，二楼做为小型临时仓储或将店铺自行分割临时仓储。
周边市场与郊区市场：规模与体量：因地处市区周边及郊区，规模较大，且具有部分发展空间甚至足够的发展空间，适宜长期发展。
停车场与外部交通内部道路：因周边市场与郊区市场形成较晚，停车问题基本得到解决；且因城市规划道路宽阔与人口密度较小，外部交通比较通畅；内部道路因开发商规划与建筑形态的不同，大部分均显宽阔。
客流量（消费种群）：周边市场与郊区市场，因道路交通较好，且因品牌知名度的不同，分别受到苏州人口、全国（世界）各地消费人群及商人的青睐。
仓储：如吴中小商品城与中国珍珠（宝石）城，因经营品种与经营模式，其所经营无需仓储。
三、总结综合对苏州地区专业市场的调研分析，可知，周边市场与郊区市场在规模与体量上有着较大的发展空间，适宜长期发展，道路交通比较通畅，且停车问题与仓储问题可以得到解决。
周边及郊区市场宜做专业的批发市场、零售辅之。
根据城市规划，周边及郊区市场可得到政府的大力扶助与支持。