2012年一级建造师《建设工程经济》重点内容(2)
2012年一级建造师工程经济重点
1Z101000工程经济P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2 影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2 利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F)1(+=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n) F=i i A n 1)1(-+ F=A(F/A,i,n)A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+mr）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
2012年一级建造师《建设工程经济》试题重点
1、下列各项，不属于其他货币资金核算内容的是（）。
A．信用证保证金存款B．备用金存款C．外埠存款D．存出投资款2、按照《现金管理暂行条例》的规定，下列各项不能用现金支付的是（）。
A．支付向个人收购物资价款B．支付办公用品购置费C．支付职工工资D．支付个人劳务报酬3、下列各项，不计提固定资产折旧的是（）。
A．按照规定单独估价入账的土地B．不需用的固定资产C．季节性停用的固定资产D．未使用的房屋及建筑物4、我国目前实行的是注册资本制度，要求企业的（）与其注册资本相一致。
A．资本公积B．实收资本一级建造师考试C．新增资本D．盈余公积5、企业经股东大会或类似机构批准，按照规定的比例从净利润中提取的是（）。
A．企业发展基金B．法定公益金C．任意盈余公积D．法定盈余公积6、施工企业一般应按工程成本核算对象设置（），用来归集各项工程所发生的施工费用。
A．“待摊费用明细账”B．“机械作业明细账”C．“辅助生产明细账”D．“工程成本明细账（卡）”7、固定资产计提折旧的基数为（）。
A．账面价值B．重置完全价值C．公允价值D．净值8、下列各项，属于直接费用的是（）。
A．施工管理人员工资B．管理人员工资C．施工企业耗用水电费D．机械使用费9、下列各项，不属于施工企业其他业务收入的是（）。
A．固定资产出租收入B．机械作业收入C．建造合同收入D．产品销售收入10、完工百分比法是确认收入的一种方法，这种方法主要适用于（）。
A．建造合同收入的确认B．销售固定资产收入的确认C．让渡资产使用权所收入的确认D．销售商品收入的确认参考答案：1、B 2、B 3、A 4、B5、C6、D7、A8、D9、C 10、A1、为满足企业管理的需要，企业定额的水平与国家现行定额水平的关系是（）。
A．二者毫无关系B．二者相等C．前者低于后者D．前者高于后者2、生产某产品的工人小组由3人组成，其时间定额为0.65工日/m3，则其产量定额为（）m3/工日。
2012年建设工程经济一级建造师考试讲义
2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》建设工程经济讲义2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》课程纲要对新版教材的总体评价①更加紧密地联系工程建设实际删除某些不够紧密的内容 ②体现法规的新变化“08规范”的全面应用 ③模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限1Z103070 1Z103071 1Z103072 1Z103073 1Z103074 1Z103075 1Z103076 1Z103077 1Z103078 1Z103079工程量清单计价工程量清单计价的方法 招标控制价的编制方法 投标价的编制方法工程合同价款的约定方法 工程计量和价款支付的方法 索赔与现场签证的方法 工程价款调整的方法 竣工结算方法工程计价争议处理方法第一篇工程经济2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二篇工程财务第三篇建设工程估价1Z101010 资金时间价值的计算与应用【本章考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致2-3分的题量；通常是1-2个单选题，有时还考1个多选题。
【前言】本章的主要内容包括：利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率和有效利率的计算。
本章的重点（难点）主要在于：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计算。
【系统讲解】1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念▲资金—流通（随着时间的推移）—增值（利润；利息）▲四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。
二、利息与利率的概念1.利息（资金的机会成本）◇债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P。
◇利息是贷款发生的利润的再分配；常被看成是资金的一种机会成本。
2.利率▲在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：（1Z101011-2）◇利率的高低，通常由以下5个因素决定：①首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；②在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；⑤借出资本的期限长短。
12年一建经济必考点
本科目考试特点关于2012年一级建造师考试“建设工程经济”科目的介绍一、本科目考试特点本科目是全国一级建造师执业资格考试四门课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
2012年所用教材为第二版的修订版，书中有一些地方稍作变化。
变动最大之处是“工程量清单计价”部分，所用为2008新规范。
本门课程分为4部分：工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资从本门课以往的考试来讲，对项目经理来讲，本门课难度可以说是较大的，因为许多内容接触不多。
需要大家认真复习。
二、本科目各部分的特点本门课四部分各有特点，决定了在授课时和复习时的方法不同：工程经济——灵活，理解会计基础与财务管理——细致，记忆建设工程估价——熟练，得分宏观经济政策及项目融资——分值少，了解重点所以在本门课的复习过程中的时间分配也不是平均分配的。
一般第一部分要占稍多的时间，第二部分次之，第三部分再次，第四部分最少。
主要精力放在前三部分。
三、历年考点分布2004年 32：34：342005年 33：33：342006年 33：33：342007年 31：33：33：32009年 32：31：34：3具体考点分布将在授课时结合教材内容讲解。
计息周期小于（或等于）资金收付周期时的计算三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的计算两种方法：1．改变利率——名义利率转换为有效利率2．改变周期——仍用名义利率计算建设项目财务评价1Z101020建设项目财务评价对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）两个层次。
1Z101021掌握财务评价的内容一、建设项目财务评价的基本内容建设项目财务评价的内容应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。
对于经营性项目主要分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对于非经营性项目应主要分析项目的财务生存能力。
模拟财务会计基础——一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义模拟财务会计基础【考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致是3～4分；通常是2～3个单选题，可能1个多选题。
其中，本部分在2011年的考试中，出现了3个单选题；在2012年的考试中，出现了3个单选题，1个多选题。
1Z102011 财务会计的职能一、财务会计的内涵◇财务会计（报告型会计），基于过去时态的会计信息，侧重于为企业外界利害关系集团提供服务；履行反映企业（实际）的经营成果和财务状况的职能。
二、财务会计的职能1. 会计的核算职能（基础）◇ 通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动，为管理经济提供所需的信息。
管理会计2.会计的监督职能（保证）◇在经济事项发生前，进行中或发生后，利用预算、检查、考核、分析等手段，对货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。
3.两种职能的关系◇相辅相成：会计核算是基础；会计核算必须以会计监督为保证。
1Z102012 会计核算的原则一、会计要素的计量属性◆概念：会计计量中，某一要素的特征；确定某会计要素金额的基础。
1.历史成本（实际成本）2.重置成本（现行条件下的取得成本）3.可变现净值4.现值（…折现）5.公允价值（公平交易中，熟悉情况、自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量）二、会计信息的质量要求①可靠性→实际发生、真实可靠；②相关性→关乎决策；③可理解性→清晰明了；④可比性→采用相同的会计政策；⑤实质重于形式；⑥重要性→反映重要交易或事项；⑦谨慎性→会计确认、计量、报告应稳健、审慎；⑧及时性→要求确认、计算、报告的时效性和有用性。
2012年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析【完整版】
2012年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。
A．2160B．2240C．2480D．2519〖答案〗C〖解析〗单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
第一年利息＝2000×8%＝160（万元），单利计息的三年总利息＝160×3＝480（万元），三年本利和＝2000＋480＝2480（万元）。
2．下列关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。
A．对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出B．箭线长短与现金流量的大小没有关系C．箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D．时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点〖答案〗C〖解析〗现金流量图的作图方法和规则有：①以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。
整个横轴又可看成是所考察的“技术方案”。
②相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。
③在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。
由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。
④箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
3．对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。
2012年一级建造师工程经济考试重点总结
工程经济1 / 492 / 493 / 494 / 495 / 496 / 497 / 49一般不超过2%—5%；第五，采用线性插值公式求出财务内部收益率的近似解，其公式为FNPV8 / 499 / 4910 / 4911 / 4913 / 4914 / 4915 / 4916 / 4917 / 4918 / 4919 / 4920 / 4921 / 4922 / 4923 / 4925 / 4926 / 4927 / 4930 / 4933 / 49其他业务收入包括： 其他业务支出包括： 营业外收入包括： 营业外支出包括： 2利润分配1.按照国家的有关规定从净利润总提取的公积金。
企业可以用于弥补亏损，或用于转赠资本。
用其转赠资本时，转赠后留存收益的（ ）数额不得少于注册资本的25%，符合规定的企业，也可以用其分派现金股利。
当期实现的净利润1）弥补以前年度亏损（连续5年税前利润不足弥补的部分） +年初未分配利润 可供分配利润2）提取法定盈余公积（按当期净利润10%提取，达到注册资本50%可不提） 3）提取法定公益金（按当期净利润5%——10%提取）外商投资企业提取（储备基金、企业发展基金、职工奖励及福利基金） 可供投资者分配利润 4）应付优先股股利 5）提取任意盈余公积6）应付普通股股利（现金股利）7）转作资本（股本）的普通股股利（股票股利）未分配利润34 / 4935 / 4936 / 4937 / 4938 / 4939 / 49率40 / 49工程量清单的标准格式。
2012年一级建造师《建设工程经济》考点总结
对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 静态分析指标的适用范围： 1 对技术方案进行粗略评价 2 对短期投资方案进行评价 3 对逐年收益大致相等的技术方案进 行评价。 项目计算期：包括建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期；运营期的决定因素：技术方案主要设施和 设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 P19 图要熟悉：新教材改版后，只有 财务内部收益率、财务净现值 是动态指标，其余全是静态的，方便判断 投资收益率 R 优劣：经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足： 没考虑时 间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工 工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。 下表中：总投资收益率的 息税前利润 = 利润+利息 投资收益率 R,R=A/I*100%, 是衡量技术方案获利水平的 评价指标， 达到生产能力后一 个正常年份的年净收益额与 技术方案投资的比率,A 技术 方案年净收益额或年平均净 收益额，I 技术方案总投资。 R≥Rc(基准投资收益率） 方案 可行。 总投资收益率，表示总投资的盈 利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT 技术方案正常年份的息税前利润 或运营期内年平均息税前利润， TI 技术方案总投资（=建设期投 资、建设期贷款利息和全部流动 资金） ROI 应大于行业平均投资收益 率，ROI 越高，技术方案所获得 收益越高。若总投资收益率或资 本金净利润率高于同期银行利 率，适度举债是有利的。
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2012年一级建造师《建设工程经济》重点内容(2)
2012年一级建造师考试将于9月22~23号开考，一级建造师考试报名预计于5~6月开始，为了帮助考生系统的复习一级建造师考试相关重点知识，，以下整理一级建造师考试科目（建设工程经济）相关知识辅导，希望可以对大家参加本次考试有所帮助！12204052施工质量事故的预防
建立健全施工质量管理体系，加强施工质量控制，就是为了预防施工质量问题和质量事故，在保证工程质量合格的基础上，不断提高工程质量。
所以，所有施工质量控制的措施和方法，都是预防施工质量问题和质量事故的手段。
具体来说，施工质量事故的预防，要从寻找和分析可能导致施工质量事故发生的原因人手，抓住影响施工质量的各种因素和施工质量形成过程的各个环节，采取针对性的有效预防措施。
一、施工质量事故发生的原因
施工质量事故发生的原因大致有如下四类：
1.技术原因：指引发质量事故是由于在工程项目设计、施工中在技术上的失误。
例如，结构设计计算错误，对水文地质情况判断错误，以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。
2.管理原因：指引发的质量事故是由于管理上的不完善或失误。
例如，施工单位或监理单位的质量管理体系不完善，检验制度不严密，质量控制不严格，质量管理措施落实不力，检测仪器设备管理不善而失准，以及材料检验不严等原因引起质量事故。
3.社会、经济原因：指引发的质量事故是由于经济因素及社会上存在的弊端和不正之风，造成建设中的错误行为，而导致出现质量事故。
例如，某些施工企业盲目追求利润而不顾工程质量;在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料等，这些因素往往会导致出现重大工程质量事故，必须予以重视。
4.人为事故和自然灾害原因：指造成质量事故是由于人为的设备事故、安全事故，导致连带发生质量事故，以及严重的自然灾害等不可抗力造成质量事故。
二、施工质量事故预防的具体措施
(一)严格按照基本建设程序办事。