东师《房地产法》20春在线作业2答案337
东财《房地产法》在线作业二答卷
东财《房地产法》在线作业二（随机）-0026试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（）。
A.县级人民政府批准B.地、市级人民政府批准C.省级人民政府批准D.国务院批准答案:D2.租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（）。
A.高收入家庭B.中收入家庭C.低收入家庭D.最低收入家庭答案:D3.房地产开发企业在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。
A.30日B.10日C.60日D.45日答案:A4.划拨土地使用权是使用权人以（）方式取得土地使用权。
A.协议B.招标C.拍卖D.审批答案:D5.房地产抵押权自（）设立。
A.房地产抵押合同签订时B.房地产抵押合同中约定的时间C.房地产抵押合同登记时D.房地产抵押合同履行答案:C6.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（）承担赔偿责任。
A.中介服务机构B.中介服务人员C.中介服务机构和中介服务人员D.中介服务机构责任人答案:A7.商品房预售，是指房地产开发企业将（）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
A.已竣工的商品房B.即将竣工的商品房C.正在建设中的商品房D.已竣工并验收合格的商品房答案:C8.商品房买卖合同，是指（）签订的合同。
A.房地产开发企业与房地产中介公司B.房地产开发企业与房屋买受人C.房屋买受人与房地产中介公司D.拥有房屋所有权的公民个人与房地产中介公司答案:B9.根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为（）。
A.15年B.20年C.25年D.30年答案:D10.在我国房地产法的体系中属于综合法的是（）。
A.《城市房地产管理法》B.《土地管理法》C.《建筑法》D.《宪法》答案:D11.土地使用权出让的最高年限规定为：工业用地（）。
A.50年B.60年C.70年D.30年答案:A12.下列对房屋转租的规定表述错误的是（）。
东财20春《房地产法X》综合作业参考答案
B.3年
C.4年
D.5年
答案:D
10.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在（）前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
A.一审法庭辩论终结
B.起诉
C.一审开庭
D.举证期限届满
答案:A
11.房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的（）日内核发《商品房预售许可证》。
D.参加业主大会会议，行使投票权
答案:ABCD
18.业主委员会履行以下（）职责。
A.执行业主大会的决定和决议
B.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用
答包括（）和国有土地上的房屋所有权。
答案:B
3.租赁期限不得超过（），超过的超过部分无效。
A.五年
B.十年
C.十五年
D.二十年
答案:D
4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》于（）通过。
A.1991年
B.2011年
C.2007年
D.2001年
答案:B
5.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A.5
B.7
C.10
D.15
答案:C
12.租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
答案:B
13.同一房地产设定两个以上抵押权时，以（）受偿。
东北师范大学《房地产法》离线考核试题及答案
1.房地产开发(名词解释)答案：房地产开发，根据城市房地产管理法规定，是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。
2.土地使用权转让(名词解释)答案：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
3.预告登记(名词解释)答案：预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
4.房地产税(名词解释)答案：房地产税是指直接或间接以房地产为对象而征收的税。
5.房地产法的渊源(名词解释)答案：房地产法的渊源是指房地产法律规范的表现形式。
6.划拨土地使用权的特征?答案：划拨土地使用权有以下特征：第一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
第二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
第三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
第四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
7.物业服务企业的权利有哪些?答案：物业服务企业的权利如下：(1)物业管理公司可以根据有关规定，结合实际情况，制定小区管理办法，建立具体管理制度; (2)依照物业管理条例和物业管理合同对住宅小区实施管理; (3)依照物业管理合同和有关规定收取物业服务报酬; (4)有权制止违反业主公约及损害业主公共利益的行为; (5)有权选骋专营公司，如保险公司、保安公司等承担专业管理业务; (6)有权要求业主委会协助管理公共事务。
东北财经大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案2
东北财经大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为()三个序列。
A、施工总承包B、专业承包C、劳务分包D、劳务承包2.业主委员会应当自产生之日起()内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A.15日B.20日C.30日D.60日3.如房屋的产权人和使用人是不同的人，拆迁补偿协议和安置协议应()。
A.由拆迁人与产权人单独签订B.由拆迁人与使用人单独签订C.由拆迁人与产权人、使用人共同签订D.由拆迁人与产权人、使用人分别签订4.房地产市场的特征表现为()。
A.综合功能B.多级市场C.法定形式D.国家适度干预5.房屋征收部门应当将《征收与补偿条例》第十六条第一款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
暂停期限最长不得超过()。
A.六个月B.1年C.二年D.三年6.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同()，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
A.继续有效B.无效C.可撤销D.效力待定7.城市房地产管理法对抵押的条件进行了限制性的规定。
下列房地产不得设定抵押的是()。
A.张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议B.已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋C.被人民法院依法查封的某工厂的厂房D.北京市西城区小学8.个人住房公积金贷款是指以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房()发放的贷款。
A、法人B、自然人C、法人和自然人D、公民9.下列有关房地产抵押的说法正确的包括()。
A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止10.下列建设用地项目哪些应当由国务院批准?()A、征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村B、开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产C、经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地D、经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷11.下列有关商品房面积发生误差时的处理方式说法正确的有()。
东北财经大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案1
东北财经大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A.15日B.30日C.60日D.90日2.《房地产法》的基本原则包括()。
A.坚持社会主义土地公有制B.坚持土地有偿使用C.符合城市规划D.坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一3.根据相关司法解释的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，()。
A.不予支持B.应予支持C.由被拆迁人取得房屋所有权D.由被第三人取得房屋所有权4.房地产抵押的特点包括()。
A.房地产抵押的标的既包括不动产，也包括权利，其标的具有复杂性B.房地产抵押人的主体须合格，所提供的房地产须合法C.房地产抵押是要式抵押D.房地产抵押具有从属性、价值性5.个人与单位之间土地所有权和使用权争议，最低可由()。
A、省级人民政府处理B、市级人民政府处理C、县级人民政府处理D、乡级人民政府处理6.业主委员会对()负责，受其监督。
A.居民委员会B.基层政府C.房管行政部门D.业主大会7.物权法规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经()。
A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数过半数的业主同意B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意8.房屋权属登记的种类有()。
A.初始登记B.总登记C.他项权利登记D.转移登记和变更登记9.根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为()。
20年春季东财《房地产法》单元作业二
【奥鹏】-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业二试卷总分:100 得分:100第1题,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（）内完成。
A、30日B、60日C、90日D、120日正确答案:C第2题,职工的住房公积金本息（）个人所得税。
A、征收B、免征C、减半缴纳D、全额缴纳正确答案:B第3题,在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（）。
A、２年B、３年C、５年D、６年正确答案:C第4题,根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（）。
A、转让土地取得的增值额B、纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额C、房产，且以房产价值或租金为计税依据D、转移土地、房屋权属的行为正确答案:C第5题,房地产抵押后，新建房屋（）。
A、属于抵押财产B、不属于抵押财产C、依新建房屋情况而定D、依房屋抵押合同而定正确答案:B第6题,公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（）。
A、提起行政申诉B、要求行政机关重新决定C、不能提起行政复议D、提起行政复议正确答案:D第7题,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A、10日B、20日C、30日D、45日正确答案:C第8题,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A、３个月B、６个月C、１年D、２年正确答案:C第9题,拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，（）。
A、可以实施强制拆迁B、不可以实施强制拆迁C、拆迁人应向被拆迁人提供拆迁补偿资金后实行拆迁D、拆迁人应向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房后实行拆迁正确答案:B第10题,物业管理的行为主体是（）。
东师现代教育技术20春在线作业2-0002参考答案
现代教育技术20春在线作业2-0002
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共10 道试题,共25 分)
1.信息素养包含以下哪个层面的意义
A.情感、态度
B.价值观
C.技术和人文
D.利用信息的能力
答案:C
2.在基于教学论的教学模式中，研究模式的基本教学过程是（）
A.授课——理解——巩固——运用——检查
B.提问——思考——答疑——练习——评价
C.问题——探索——报告——答辩——评价
D.诱导——学习——讨论——练习——评价
答案:C
3.学习环境分析是指（）
A.是对学习者在智力差异、认知风格差异、性格和性别差异以及社会背景差异等方面的分析
B.指对教学所需要的总体环境的分析，包括物环境和人环境
C.是对学习者起点知识技能、学习者原有认知图式和学习者态度情感倾向等方面的分析
D.是对完成特定的教学目标而设计的教学过程系统
答案:B
4.下列选项网络课程的学习过程不具有基本特征是（）
A.复杂性
B.协作性
C.自主性
D.交互性
答案:A
5.FDDI使用()结构的以100Mbps以上的速率传输的光缆
A.令牌环
B.网状
C.星型
D.其他
答案:A
6.现场试教的目的是（）
A.是在一个“真实”的课堂中抽取样本、尝试教案，以检查教学的各个程序
B.确定学生是否还需要来指点、帮助他们怎样使用教材
C.确定经过一对一评价后做出改进的效果如何
D.是确定小群体评价之后所作的改进是否得当，以及教学是否能在预想的学习情境下进行答案:D。
东财20春《房地产法X》综合作业参考答案2
D.合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持
答案:ABCD
19.房屋征收与补偿应当遵循（）的原则。
A.决策民主
B.程序正当
东财《房地产法X》综合作业
试卷总分:100得分:100
一、单选题(共15道试题,共30分)
1.以土地私有制为基础的完全市场模式的代表是（）。
A.前苏联
B.美国
C.我国香港地区
D.东欧国家
答案:B
2.临时使用土地期限一般不超过（）。
A.一年
B.二年
C.三年
D.五年
答案:B
3.以（）方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。
A.中共中央
B.全国人大
C.国务院
D.国土资源部
答案:C
14.房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的（）日内核发《商品房预售许可证》。
A.5
B.7
C.10
D.15
答案:C
15.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.二年
答案:C
6.租赁期限（）以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
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(单选题)1: 大城市土地使用税每平方米年税额为（）。
A: 1.5元至30元
B: 1.2元至24元
C: 0.9元至18元
D: 0.6元至12元
正确答案: A
(单选题)2: 按纠纷所涉及的民事权利的性质，可分为（）。
A: 土地纠纷和房屋纠纷
B: 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C: 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D: 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
正确答案: C
(单选题)3: 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过（）年
A: 10
B: 20
C: 30
D: 15
正确答案: B
(单选题)4: 乡(镇)村企业的土地使用权（）单独设定抵押权。
A: 不得
B: 可以
C: 需经乡(镇)政府批准
D: 需经村委会批准
正确答案: A
(单选题)5: 购房人领取房屋所有权证后，还应持有关证件到( )办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续，领取国有土地使用权证。
A: 房产管理部门
B: 土地管理局
C: 民政局
D: 公安局
正确答案: B
(单选题)6: 《中华人民共和国城市土地管理法》是（）年颁布的
A: 1993
B: 1994
C: 1992
D: 1995
正确答案: B
(单选题)7: 按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为（）。