施工总承包工程合同(房地产开发)
工程施工总承包合同范本(6篇)
工程施工总承包合同范本发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况1_1工程名称：海口中基美域（暂定名）1_2工程地点：永兴镇陈安1_3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。
1_4工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）;承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。
1_5建筑面积：按施工图面积计算（约6万平方米）。
二、合同工期2_1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）2_2竣工日期：待定2_3工程合同工期：应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。
三、质量标准：工程质量等级为合格。
四、合同价款确认方式4_1计价依据：甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。
4_2定额及取费标准：执行____年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、____年颁布的《海南省安装工程综合定额》。
会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）;道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。
明确本工程的取费定额。
4_3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。
人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。
本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。
五、甲方责任5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。
工程总承包合同范本(发包方)7篇
工程总承包合同范本（发包方）7篇篇1合同编号：[合同编号]发包方（甲方）：[甲方名称]承包方（乙方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方工程项目的总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[工程内容]4. 工程规模：[工程规模]（具体详见施工图纸及工程量清单）。
二、承包范围及方式1. 承包范围：本工程的设计、采购、施工、试运行等全过程总承包。
具体包括但不限于以下内容：[详细承包内容]。
2. 承包方式：采用工程总承包方式，乙方负责整个工程的组织实施，确保工程质量和工期。
三、工期及进度安排1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方书面通知为准）。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 进度安排：乙方应按照甲方的要求及国家相关标准制定进度计划，确保工程进度。
四、质量与检验1. 乙方应严格按照国家相关标准、规范进行设计、采购、施工，确保工程质量。
2. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检验，乙方应配合并提供必要的便利。
3. 工程竣工后，乙方应组织验收并提交验收报告，甲方有权对验收结果进行复核。
五、合同价款及支付方式1. 合同总价：[合同总价]（含税价）。
具体金额按照工程量清单及报价表确定。
2. 支付方式：本合同签订后，甲方按照工程进度支付工程款。
具体支付节点及比例为：基础工程完成XX%，支付XX%；主体工程完成XX%，支付XX%；装修工程完成XX%，支付XX%；竣工验收合格并交付使用，支付剩余款项。
六、材料设备供应1. 乙方负责采购本工程所需的材料设备，并确保质量符合要求。
2. 甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如有质量问题，乙方应负责更换。
七、违约责任1. 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
房屋建筑工程总承包合同
房屋建筑工程总承包合同甲方：（姓名/单位名称/地址/电话）乙方：（姓名/单位名称/地址/电话）鉴于甲方拥有自己的房屋建设项目，并且有意聘请乙方作为总承包商进行工程建设，双方经友好协商，达成以下合同：一、合同项目及工程概述：甲方委托乙方进行下述工程项目的总承包：（在此列出具体工程项目名称、地点、规模等详细信息）二、工程期限：根据实际工程进度及协商结果，甲乙双方约定工程的开工日期和竣工日期。
工程期限不可抗力因素可能导致项目延期，而乙方应在延期发生后的合理时间内完成工作。
三、工程价格及支付方式：1. 工程价格：根据详细的工程预算书，甲乙双方约定总工程价格为（具体金额）。
2. 付款方式：乙方按以下方式收取工程款项：（a）甲方应在工程开工前支付约定的预付款；（b）工程进行到一定阶段时，甲方应按约定支付相应的进度款项；（c）工程竣工后，甲方应支付最终结算款项。
四、质量和验收标准：1. 工程质量：乙方应按照行业标准和国家规定的技术标准，保质保量地完成工程，确保工程质量达到约定的验收标准。
2. 工程验收：甲方有权对工程的进展和质量进行监督和检查，乙方应积极配合甲方进行工程验收。
五、合同变更：除非得到甲乙双方书面协议，否则双方不得擅自变更本合同内容。
六、保证和担保：乙方应按照国家相关法律法规的要求，对工程提供相应的保修期，并在保修期内负责维修和保养工程。
七、违约责任：1. 若一方未能履行本合同任何一项义务，应向对方支付违约金；2. 若因一方违约导致另一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3. 若一方严重违约致使合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿。
八、终止合同：1. 双方经协商可变更合同或提前终止合同；2. 合同终止后，乙方应按照约定退还甲方尚未支付的款项，并移交工程相关资料。
九、争议解决：任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可根据约定选择以仲裁或诉讼解决。
十、其他事项：双方共同认可的其他事项，可在合同附件中约定，并作为本合同的有效补充。
高层施工总承包合同.
建筑安装施工合同补充协议建设单位：嘉鱼高地房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位：湖北天宇建设工程有限公司（以下简称乙方）甲方将拟建的高地·嘉境一期商住楼项目(以下简称本工程)委托给乙方承建施工，乙方愿接受甲方委托。
依据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工承包合同》的原则要求，乙方于二〇一二年九月二十四日授权委托人胡越华与甲方签订的《框架协议》（以下简称框架协议，详见附件一），又于二〇一三年三月一日订立了《建筑工程施工承包合同》(以下简称原合同)。
甲、乙双方结合本工程的具体情况进行了充分的磋商，一致认为有必要对原合同和框架协议的相关条款进行补充与完善，故订立本补充协议(以下简称本合同)。
同时约定如本合同条款与原合同不一致时，视为对原合同条款的变更，本合同及附件的效力高于原合同。
甲、乙双方一致确认:对本合同的正文和附件所确立的基本原则已完全理解，并充分了解自身的权利和义务，将共同遵守、执行本合同。
第一条总则一、工程名称：高地·嘉境一期项目总包工程二、工程地点：嘉鱼县发展大道176号南嘉中学以东，小湖路以北三、工程范围：(一)、按武汉中合元创建筑设计有限公司设计的高地•嘉境项目一期的施工图设计中的一期（G1、G2楼）工程内容中属乙方承包的：1、土建工程①、全部主体结构工程和砌体工程、室外装修工程（不含玻璃幕墙、石材幕墙、铝塑板幕墙、外墙涂料等装饰装修工程）；②、室内楼、地面初装工程：公共楼梯、电梯间、设备间、通道、地下室、公共场所应按图纸设计（含施工图会审纪要）要求施工；客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、书房、工作间等非公共部位楼、地面水泥砂浆基层找平糙面。
③、室内墙面、天棚初装工程：公共楼梯、电梯间、设备间、通道、地下室、公共场所应按图纸设计（含施工图会审纪要）要求施工；客厅、餐厅、卧室、书房、工作间等非公共部位墙面砂浆抹面、满刮二遍腻子；厨房与卫生间墙面砂浆抹面搓毛；室内天棚抹灰取消仅满批腻子两遍。
房地产开发商承包工程合同
房地产开发商承包工程合同甲方（开发商）：[公司名称]乙方（承包商）：[公司名称]鉴于甲方拟开发的[项目名称]需要进行[具体工程内容]，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就下列工程建设事项达成如下合同：一、工程概况1. 工程名称：[项目名称]2. 工程地点：[项目地址]3. 工程规模：[详细描述]4. 工程标准：按照国家及行业相关标准执行。
二、合同金额合同总价为人民币[金额]元，包含所有材料费、人工费、机械使用费及其他相关费用。
三、工期要求工程开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。
除非因不可抗力因素，乙方应确保工程按期完成。
四、质量要求乙方须保证工程质量符合国家标准及甲方要求，对于任何质量问题，乙方应负责无偿修复直至达到要求。
五、付款方式1. 预付款：甲方在合同签订后[天数]内支付合同总金额的[百分比]作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由甲乙双方协商确定。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款项。
六、违约责任如一方未能履行合同义务，应向对方支付违约金，并承担由此造成的损失。
七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日。
施工总承包合同6篇
施工总承包合同6篇施工总承包合同 (1) 甲方：会宁御鼎房地产开发有限公司乙方：发包商：会宁御鼎房地产开发有限公司 (简称甲方) 承包商 (简称乙方)按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况1、工程名称：金泰国际花园13#楼2、工程地点：会宁县新城区现代路南侧3、工程规模、特征：建筑面积： 14000 m²(最终以实际建筑面积为准)，建筑结构为框架剪力墙结构。
第二条承包范围1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。
未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务。
2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、防盗门、铝合金窗制作安装工程，防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。
(如：甲方另有安排，按工程量给乙方3%配合费)3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方(面积不超过0.5平方米)，乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天 / 元结算。
此项不计其它费用5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。
第三条开工、竣工及总工期1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。
竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工期在20xx年月日前竣工第四条工程质量等级及安全生产目标1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。
第五条承包价格、结算办法及工程保修1、乙方在签订合同后需要向甲方交纳合同保证金元。
工程施工总承包合同范本(5篇)
工程施工总承包合同范本发包人（全称）：_____ 承包人（全称）：_____工程有限责任公司依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：_____工程地点：_____工程内容：_____全部土建，水电安装（详见施工图纸）群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附本1）工程立项批准文号：_____ 资金来源：_____二、工程承包范围承包范围：_____资质范围内的全部图纸内容三、合同工期开工日期：_____暂定____年____月____日竣工日期：____年____月____日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：_____合格金额（大写）：_____暂定捌仟柒佰万元正（人民币）￥：_____8700，0000万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：_____1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附本4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同订立时间：____年____月____日合同订立地点：_____本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。
发包人：_____（公章）承包人：_____（公章）住所：_____ 住所：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 委托代理人：_____ 电话：_____ 电话：_____ 传真：_____ 传真：_____ 开户银行：_____ 开户银行：_____ 账号：_____ 账号：_____ 邮政编码：_____ 邮政编码：_____ 合同管理办公室：_____ 鉴证机关：_____ （公章）（公章）经办人：_____ 经办人：_____ ____年____月____日 ____年____月____日工程施工总承包合同范本（二）发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。
总承包工程施工合同（3篇）
总承包工程施工合同合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拟委托乙方进行总承包工程施工，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：一、工程名称及位置1.1 工程名称：【工程名称】；1.2 工程位置：【工程位置】。
二、施工内容2.1 乙方应按照合同约定，承担工程施工的全部责任；2.2 施工范围包括但不限于【详细的施工范围描述】；2.3 乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求，完成工程施工，并参照相关法律法规和规范的要求进行工程设计、施工和验收。
三、工期3.1 工期：【工期描述】。
具体工期按照甲乙双方的协商确定。
四、合同价款及付款方式4.1 合同价款：【合同价款金额】，人民币（大写：【合同价款大写】）；4.2 付款方式：合同价款分期支付，支付方式如下：4.2.1 第一期支付：工程开始前支付【第一期支付金额】，支付时间为签订合同后的【第一期支付时间】；4.2.2 第二期支付：工程完工验收合格后支付【第二期支付金额】，支付时间为【第二期支付时间】；4.2.3 第三期支付：工程竣工验收合格后支付【第三期支付金额】，支付时间为【第三期支付时间】。
五、工程质量和保修5.1 乙方应按照相关法律法规和规范的要求，确保施工质量符合相关标准；5.2 乙方承诺工程的质量保证期为【工期结束后的质量保证期】，在质量保证期内，如发现施工质量不符合合同约定的，乙方应承担相应的维修责任；5.3 乙方应接受甲方的监督和检验，并配合甲方组织的工程质量验收工作。
六、安全生产和保险6.1 乙方应严格遵守安全生产法律法规和规范，采取必要的安全措施，确保工程施工的安全；6.2 乙方应按照相关法律法规的要求，购买工程施工保险，保障工程施工的安全。
七、违约责任7.1 若甲方未按照合同约定支付货款的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付违约金；7.2 若乙方未按照合同约定完成工程施工的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
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合同编号：施工总承包工程合同发包人：地产有限公司承包人：建设集团有限公司工程名称：地块项目日期：年月目录第一部分合同协议书 (4)1. 承包范围及承包方式 (4)2. 合同价款 (4)3. 合同工期 (4)4. 质量标准 (5)5. 合同文件的组成及解释顺序 (5)6. 合同生效 (6)第二部分合同条款通用部分 (7)1. 一般规定 (7)2. 解释 (11)3. 书面形式 (11)4. 语言和文字 (11)5. 合同文件的组成及解释顺序 (11)6. 适用法律和法规 (12)7. 技术标准和要求 (12)8. 图纸 (13)9. 发包人 (13)10. 承包人 (16)11. 设计人 (17)12. 监理人 (18)13. 现场 (18)14. 施工组织设计 (19)15. 进度计划 (20)16. 合同工期 (21)17. 开工及延期开工 (22)18. 工程暂停及复工 (22)19. 工期延误 (23)20. 竣工日期 (23)21. 工程质量 (24)22. 材料和设备检验 (25)23. 工艺检验 (27)24. 样品 (28)25. 安全防护与文明施工 (29)26. 发包人的指定分包以及暂估价的专业分包工程 (32)27. 材料和设备的采购与供应 (33)28. 替代品 (36)29. 新材料、新技术及新工艺的运用 (37)30. 工程量清单 (38)31. 工程计量 (38)32. 合同价款 (39)33. 变更 (40)36. 工程竣工 (45)37. 工程移交 (45)38. 竣工结算 (46)39. 缺陷责任和保修 (47)40. 违约责任 (47)41. 索赔 (49)42. 保险 (51)43. 保函 (53)44. 不可抗力 (54)45. 争议 (54)46. 知识产权 (55)47. 地下文物 (55)48. 严禁贿赂 (55)49. 保密 (55)50. 合同文件的修改 (56)51. 文件版权 (56)52. 合同效力及份数 (56)53. 其他条款 (56)第三部分合同条款专用部分 (58)1.一般规定 (58)3.书面形式 (59)6.适用法律和法规 (60)7.技术标准和要求 (60)8．图纸 (60)9．发包人 (62)10．承包人 (62)12．监理人 (66)13．现场 (66)14.施工组织设计 (67)15.进度计划 (67)16.合同工期 (68)17.开工及延期开工 (68)19.工期延误 (68)21.工程质量 (69)23.工艺检验 (70)24.样品 (70)25.安全防护与文明施工 (71)32.合同价款 (71)33.变更 (74)34.变更的计价 (74)35.支付 (75)36.工程竣工 (76)39.缺陷责任和保修 (78)40.违约责任 (79)43.保证担保 (80)45.争议 (80)46.知识产权 (80)52.合同效力及份数 (81)53.其他条款 (81)54.合同附件 (81)第一部分合同协议书发包人（全称）：地产有限公司承包人（全称）：建设集团有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就地块总承包工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：1.承包范围及承包方式承包范围：施工图纸设计范围内除发包人指定分包工程、材料、设备外的全部建筑及安装工程，具体施工范围详见附件7《技术标准和要求》，其中发包人指定分包工程详见附件2-3。
承包方式：包工包料、包工、包安全、包验收。
2.合同价款本合同为暂定工程量、综合单价包干合同，暂定含税总价为人民币（大写）贰亿伍仟贰佰贰拾陆万叁仟捌佰捌拾伍元肆角 (¥ 252263885.4元)，其中不含税金额为人民币(大写) 贰亿叁仟壹佰肆拾叁万肆仟柒佰伍拾柒元贰角伍分(¥ 231434757.25元)，增值税金额为人民币(大写) 贰仟零捌拾贰万玖仟壹佰贰拾捌元壹角伍分(¥ 20829128.15元)，增值税率为9%。
双方于本项目施工图全部出图后60天内完成工程量重新计量工作，签订补充协议重新确定合同价款，补充协议生效后，本合同由综合单价包干合同转为固定总价包干合同。
因施工单位原因未按合同约定时间完成转固协议签订的，自次月起付款比例下调10%，转固后恢复原合同付款比例。
3.合同工期(1)合同总工期：日历天。
其中：计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数与上述计划开、竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
具体开工日期以发包人向承包人发出的要求进场开工日期的书面通知为准，并以此日期计算竣工日期，但上述开工日期的变化不能构成承包人向发包人要求经济和工期补偿的依据。
书面通知格式详见附件11-1《进场通知》、11-2《开工令》。
4.质量标准(1)工程质量等级：合格。
（如有绿建标准要求的，承包人无条件执行。
）(2)5.合同文件的组成及解释顺序5.1合同文件：下列文件为组成合同的一部分，各文件、条款互为解释，相互补充。
(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及其附录；(4)合同条款专用部分；(5)合同条款通用部分；(6)技术标准和要求；(7)合同图纸；(8)已标价工程量清单或预算书；(9)往来函件；(10)招标文件及相关文件；(11)投标文件（含投标书及施工组织设计）；(12)附件；(13)双方共同确认盖章的其他文件；(14)本合同磋商、订立及履行过程中形成的相关文件均构成合同文件的组成部分。
以上文件及相关材料包括但不限于合同当事人为签订、履行本合同所作出的补充、变更、修订等形成的文件、文本，属于同类合同文件，其内容对于同一事项约定不一致之处，以最新签署的且有利于实现本合同目的的文件为准。
5.2 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款通用部分》中的定义相同。
5.3 承包人向发包人承诺遵照约定组织、完成工程施工、竣工及验收，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包；承包人在缺陷责任期及质量保修期内承担工程质量保修责任。
5.4发包人向承包人承诺按照合同约定的期限及方式履行付款义务。
6.合同生效(1)合同订立时间：年月日；(2)合同订立地点：；(3)本合同自双方签字（签章）、盖章并承包方将合同约定的履约保证金支付至发包人指定账户之日起生效。
（以下无正文）发包人：（盖章）承包人：（盖章）法定代表人：（签字或签章）法定代表人：（签字或签章）第二部分合同条款通用部分1.一般规定定义除非“合同条款专用部分”另有约定，本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。
1.1本项目指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目。
1.2本工程指承包人按照本合同约定负责实施、竣工和修补质量缺陷的本项目内的有关工程。
1.3本合同指发包人和承包人双方共同签署的本工程的《施工总承包工程合同》。
1.4合同文件合同文件是指合同协议书项下第6.1条款合同文件所示，构成本合同的合同协议书、中标通知书、合同条款专用部分、合同条款通用部分、标准规范、图纸、招标文件、投标书、附件及履行本合同相关的文件、材料（电子数据、文档）的总称。
1.5合同协议书是发包人与承包人为实现合同目的、完整履行合同，双方自愿形成的真实意思表示而共同签署的用于明确各方权利义务关系的具有合同属性的相关书面文件或文本。
1.6合同条款通用部分根据国家及地方现行有效的法律、法规及相关规定，通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包活动，明确合同各方权利义务约定的条款。
1.7合同条款专用部分是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定的解释、修订、补充及延伸。
1.8中标通知书指招标人向特定主体发出的通知投标人为本工程中标人的书面确认文件。
1.9发包人指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.10发包人代表指由发包人任命的，在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。
1.11承包人指合同协议书中约定，被发包人接受的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.12承包人代表指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目经理。
1.13分包人是指按照法律、法规的规定及合同约定，承包人指定或直接发包的分包部分工程或工作的主体，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.14指定分包人指由发包人指定或直接发包的，承担本工程部分工程或工作，并与发包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.15设计人是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
1.16监理人是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
1.17监理人代表指由监理人任命的，代表监理人行使权利和履行义务的委托代理人。
1.18合同图纸是指构成合同的图纸，包括但不限于发包人在招标期间提供的招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修改图纸、图纸质疑函回复文件，由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
1.19合同工程量清单是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格并为发包人所接受的工程量清单，包括说明和表格。
1.20技术标准和要求是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的法律法规、规章、规范以及合同约定的技术标准和要求。
1.21永久工程根据相关合同文件约定所需建设完成并移交给发包人的工程，包括相关的工程设备。
1.22临时设施指为完成合同约定的永久工程和修补任何质量缺陷所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.23工程设备指合同文件中约定的构成或计划构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。
1.24材料指合同文件约定的用于永久工程的各类物品和物资，但设备除外。
1.25施工机械指为完成合同文件约定的各项工作所需要的机械、仪器、器具以及类似设备，但不包括工程设备、临时设施和材料。
1.26现场指由发包人提供的用于实施本工程以及设备和材料运达的场所，以及在合同文件中明确指定作为现场组成部分的其他场所。
1.27合同工期指在合同协议书中约定的为整个项目完成竣工验收合格并备案完成的期限。
1.28开工日期包括计划开工日期和实际开工日期。
计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照合同约定发出的符合法律规定的开工令中载明的开工日期。