物业公司住宅小区环境卫生管理制度
物业公司卫生安全管理制度
第一章总则第一条为确保物业公司所辖区域的环境卫生和安全，提高物业管理水平，保障业主、住户的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合我公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于我公司所有员工、业主、住户及临时进入我公司管理区域的人员。
第三条我公司坚持“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，确保环境卫生和安全管理工作有序进行。
第二章卫生管理第四条卫生管理职责：1. 公司环境卫生管理部门负责制定环境卫生管理制度，组织实施环境卫生管理工作；2. 各部门负责人对本部门环境卫生负责，确保所属区域环境卫生；3. 业主、住户有义务保持自己住宅的清洁，共同维护小区环境卫生。
第五条卫生管理要求：1. 每日清扫公共区域，包括道路、绿化带、停车场、楼梯间等；2. 定期对公共设施进行清洁消毒，如电梯、楼梯扶手、门把手等；3. 加强垃圾收集与处理，实行垃圾分类，确保垃圾日产日清；4. 定期对卫生间、厨房等公共设施进行清洁消毒；5. 加强绿化带、公园等区域的绿化养护，保持环境美观。
第三章安全管理第六条安全管理职责：1. 公司安全管理部门负责制定安全管理制度，组织实施安全管理工作；2. 各部门负责人对本部门安全管理负责，确保所属区域安全；3. 业主、住户有义务遵守安全管理规定，共同维护小区安全。
第七条安全管理要求：1. 加强消防安全管理，定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通；2. 加强用电安全管理，定期对配电箱、线路等进行检查，防止火灾事故；3. 加强防盗安全管理，设置门禁系统，加强保安巡逻，确保小区安全；4. 加强食品安全管理，确保食堂、餐厅等场所卫生达标；5. 加强高空作业安全管理，严格按照操作规程进行作业，防止安全事故发生。
第四章考核与奖惩第八条对环境卫生和安全管理工作进行定期考核，对表现优秀的个人和部门给予奖励，对违反规定的个人和部门进行处罚。
第五章附则第九条本制度自发布之日起施行，由我公司安全管理部门负责解释。
住宅楼卫生安全管理制度
一、总则为保障住宅楼居民的生命财产安全，营造一个清洁、舒适、安全的居住环境，根据国家有关法律法规和相关规定，特制定本制度。
二、卫生管理1. 住宅楼内公共区域（如楼梯间、走廊、电梯间等）的卫生由物业管理公司负责，每日进行清洁、消毒，确保环境卫生。
2. 居民应自觉维护住宅楼环境卫生，不乱扔垃圾、杂物，不堆放废弃物品，保持楼道、阳台整洁。
3. 住宅楼内公共设施（如电梯、楼梯扶手、门把手等）应定期进行清洁、消毒，防止疾病传播。
4. 居民应养成良好的卫生习惯，不随地吐痰、不乱扔烟头，共同维护住宅楼环境卫生。
三、安全管理1. 住宅楼消防安全管理：（1）居民应遵守消防安全规定，不私拉乱接电线，不使用大功率电器设备。
（2）禁止在楼道、楼梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
（3）定期检查消防设施，确保消防设施完好、有效。
（4）发现火情，立即报警，并采取有效措施进行初期灭火。
2. 住宅楼治安安全管理：（1）居民应遵守治安管理规定，不携带危险品进入住宅楼。
（2）加强邻里守望，发现可疑情况及时报告物业管理公司。
（3）配合物业管理公司做好住宅楼安全防范工作。
3. 住宅楼设施安全管理：（1）定期检查住宅楼设施设备，确保设施设备安全可靠。
（2）居民发现设施设备故障，应及时向物业管理公司报告。
（3）严禁擅自改动住宅楼设施设备。
四、责任追究1. 居民违反本制度，造成财产损失或人身伤害的，依法承担相应责任。
2. 物业管理公司未履行职责，造成财产损失或人身伤害的，依法承担相应责任。
五、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
小区卫生环境工作制度
小区卫生环境工作制度一、总则第一条为了加强小区卫生环境管理，提高小区居民的生活质量，构建和谐美好的居住环境，根据国家有关法律法规和政策，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内的所有居民、物业服务企业和相关部门。
第三条小区卫生环境工作应以预防为主、防治结合为原则，实行全面管理、分区负责、居民参与的管理模式。
第四条小区卫生环境工作应遵循科学管理、文明施工、环保节能、经济效益与社会效益相结合的原则。
二、组织机构第五条小区设立卫生环境管理工作小组，由物业公司负责人、居民代表、相关部门代表组成，负责小区卫生环境工作的组织、协调和监督。
第六条工作小组设立卫生环境管理办公室，负责日常卫生环境管理工作，包括环境巡查、问题整改、居民投诉处理等。
三、卫生管理第七条小区内道路、绿化带、公共设施等区域应保持清洁，定期进行清扫、消毒。
第八条居民应按照垃圾分类要求，将生活垃圾进行分类投放，物业服务企业负责分类收集、运输和处理。
第九条小区内禁止饲养家禽家畜，禁止乱贴乱画、乱堆乱放杂物，禁止随意倾倒垃圾、粪便等污染物。
第十条小区内设置宠物公厕，居民应按照相关规定，对宠物进行管理，不得影响他人生活。
第十一条物业服务企业应定期对小区公共设施进行维修、保养，确保设施正常运行。
四、环境保护第十二条小区内禁止噪声扰民行为，居民应遵守噪声污染防治规定，降低噪声排放。
第十三条小区内禁止违法排放污染物，居民应遵守环境保护法规，保护生态环境。
第十四条物业服务企业应合理使用能源，推广节能技术，提高能源利用效率。
五、居民参与第十五条居民应积极参与小区卫生环境管理，维护小区公共卫生环境。
第十六条居民有权对小区卫生环境管理工作提出建议和投诉，工作小组应及时处理并回复。
第十七条小区内可设立志愿者团队，参与小区卫生环境管理工作，开展公益活动。
六、监督管理第十八条工作小组对小区卫生环境管理工作进行定期检查、评估，对存在的问题及时整改。
第十九条物业服务企业应建立健全卫生环境管理制度，确保卫生环境管理工作落到实处。
物业管理条例全文：住宅小区环境保洁规定
物业管理条例全文住宅小区环境保洁规定第一章总则第一条为了维护住宅小区的环境卫生和居民的生活质量，根据《物业管理条例》的有关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于所有住宅小区的环境保洁管理工作，包括绿化养护、垃圾分类与处理、道路清洁等。
第二章绿化养护第三条住宅小区的绿化养护工作应保持良好的绿化景观，做到四季有绿、有花、有树。
物业管理应加强对绿化养护工作的组织和监督，确保绿化植物的生长和品质。
第四条住宅小区的花坛、草坪、公共绿地应定时修剪、浇水，定期除草、施肥。
对于有病虫害的植物，应及时进行防治措施，保持绿化的整洁与美观。
第五条住宅小区的绿化设施和植物应定期检查，如发现有损坏或者死亡的情况，应及时修复或更换。
第三章垃圾分类与处理第六条住宅小区的居民应按照城市的垃圾分类要求，将生活垃圾进行分类投放。
物业管理应加强对垃圾分类的宣传和教育，增加居民的垃圾分类意识。
第七条住宅小区应设立垃圾分类投放点，明确指示不同类型垃圾投放的位置和时间。
投放点应保持干净卫生，设有明显的标识，方便居民进行垃圾分类投放。
第八条住宅小区应定期清理垃圾分类投放点，及时清走投放点周围的垃圾。
投放点周围的环境应保持整洁，防止垃圾滋生蚊蝇等卫生问题。
第九条住宅小区的物业管理应与垃圾回收处理公司建立合作关系，确保垃圾按照分类要求进行处理和回收利用。
第四章道路清洁第十条住宅小区的道路应保持干净、整洁的状态，无杂物和积水。
道路漏水、破损、沉降等问题应及时修复，确保道路的平整和通畅。
第十一条住宅小区的道路应定期进行清扫和洒水，确保道路表面的清洁度。
物业管理应组织清洁人员合理安排清扫工作，确保道路的整洁。
第十二条住宅小区的停车位和通道应保持干净，防止杂物、积水等影响居民的停车和通行。
物业管理应加强对停车位和通道的监督和管理，及时清理和维护。
第五章监督与处罚第十三条住宅小区的居民对物业管理公司的环境保洁工作有权进行监督，并及时向物业管理公司提出建议和投诉。
小区物业卫生管理制度
一、总则为保障小区环境卫生，提高居住品质，维护业主权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、环境卫生责任分工1. 小区物业管理部门负责小区环境卫生的日常管理，具体职责如下：（1）制定环境卫生管理制度，组织实施和监督检查；（2）负责小区公共区域的清洁、绿化、美化工作；（3）负责小区垃圾收集、清运和处理；（4）负责小区公共设施的维护和保养；（5）负责小区环境卫生宣传教育。
2. 业主（住户）负责自身住宅室内环境卫生，具体职责如下：（1）保持室内环境整洁，不乱扔垃圾、杂物；（2）不占用公共区域堆放物品，保持公共区域整洁；（3）不损坏公共设施，爱护小区环境。
三、环境卫生管理措施1. 小区公共区域环境卫生：（1）每天进行清扫，保持地面、墙壁、绿化带等公共区域整洁；（2）定期对公共设施进行清洁和保养；（3）设立垃圾分类收集点，引导业主（住户）进行垃圾分类投放；（4）及时清理垃圾、杂物，确保垃圾收集容器清洁、无异味。
2. 业主（住户）室内环境卫生：（1）保持室内清洁，定期打扫；（2）不随意堆放垃圾、杂物，保持室内整洁；（3）合理使用水资源，节约用水。
3. 绿化、美化工作：（1）定期修剪绿化带，保持绿化植物整齐美观；（2）加强绿化养护，提高绿化植物成活率；（3）定期进行绿化美化活动，提高小区整体环境。
四、环境卫生监督检查1. 小区物业管理部门定期对环境卫生进行检查，发现问题及时整改；2. 业主（住户）对环境卫生问题有权进行监督和举报，物业管理部门接到举报后应及时处理；3. 对违反环境卫生规定的行为，小区物业管理部门有权予以制止，并按照规定进行处理。
五、奖惩措施1. 对遵守环境卫生规定的业主（住户），小区物业管理部门予以表彰和奖励；2. 对违反环境卫生规定的行为，小区物业管理部门按照规定进行处罚，情节严重的，可报请相关部门处理。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施，如遇国家法律法规调整，按国家法律法规执行；2. 本制度由小区物业管理部门负责解释。
物业卫生管理制度
物业卫生管理制度第一章总则第一条为了加强物业卫生管理工作，创造良好的生活环境，提升居民生活质量，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理范围内的各类建筑物，包括住宅、商业、办公和公共设施等。
第三条物业卫生管理工作的目标是要求全体住户和物业管理人员共同维护物业卫生，保障小区环境干净整洁。
第四条物业卫生管理工作应遵循“预防为主、综合治理”的原则，全面提升管理水平，确保小区环境卫生。
第五条物业公司应当建立健全物业卫生管理制度，明确责任分工，划定管理权限，落实管理措施，确保卫生管理工作的顺利进行。
第六条物业卫生管理工作要与小区其他管理工作相协调，互相配合，形成工作合力，提升管理效率。
第七条物业公司应当建立健全卫生检查评估机制，定期对物业卫生管理工作进行监督检查，并根据检查结果及时改进管理措施。
第二章物业卫生管理责任第八条物业公司负责全面组织、协调、监督和实施物业卫生管理工作，确保小区环境清洁整洁。
第九条物业公司应当制定物业卫生管理方案，明确责任部门、责任人员和具体管理措施，确保管理工作有序进行。
第十条物业公司应当健全物业卫生管理机构，配备专门人员负责卫生管理工作，实行专人负责制度。
第十一条物业公司应当配备必要的卫生管理设备和器具，并定期检修和更新，确保设备的正常使用。
第十二条物业公司应当制定物业卫生巡查制度，保障每日进行物业环境巡查，及时发现并处理卫生问题。
第十三条物业公司应当建立健全物业卫生档案，做好卫生管理工作的记录和汇总，便于日后查询和考核。
第三章物业卫生管理措施第十四条物业公司应当建立健康教育制度，开展卫生宣传教育活动，提高居民的卫生意识和卫生习惯。
第十五条物业公司应当配备卫生管理人员，对小区环境进行定期清扫和消毒，确保小区环境干净整洁。
第十六条物业公司应当建立垃圾分类制度，明确垃圾分类标准和投放要求，引导居民养成垃圾分类习惯。
第十七条物业公司应当定期清理小区内的杂草、垃圾和积水，保障小区环境清洁整洁。
小区卫生清洁管理制度
第一章总则第一条为了保障小区环境卫生，营造一个舒适、宜居的生活环境，提高居民生活质量，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅楼、公共区域及设施设备。
第三条本制度由小区物业管理处负责监督实施，全体业主和物业使用人应共同遵守。
第二章管理职责第四条物业管理处负责小区环境卫生清洁工作的组织、协调和监督。
第五条保洁人员负责小区公共区域的日常清洁工作。
第六条业主和物业使用人应自觉维护小区环境卫生，配合物业管理处做好清洁工作。
第三章清洁范围与标准第七条小区公共区域清洁范围包括但不限于：1. 住宅楼楼梯、走廊、电梯间；2. 小区道路、绿化带、停车场；3. 公共设施设备（如垃圾桶、健身器材、座椅等）；4. 公共卫生间。
第八条清洁标准：1. 地面清洁无污渍、无积水；2. 墙面、门窗、扶手无灰尘、无污渍；3. 垃圾桶内无满溢，垃圾袋密封；4. 公共卫生间内设施完好，清洁无异味；5. 绿化带内无杂草，树木修剪整齐。
第四章清洁时间与频率第九条清洁时间：1. 早晨：6:00-7:00；2. 中午：12:00-13:00；3. 下午：15:00-16:00；4. 晚上：18:00-19:00。
第十条清洁频率：1. 地面清洁：每天2次；2. 墙面、门窗、扶手清洁：每周2次；3. 垃圾桶清洁：每天1次；4. 公共卫生间清洁：每天2次；5. 绿化带清洁：每周1次。
第五章保洁人员职责第十一条保洁人员应遵守以下职责：1. 严格按照清洁标准执行清洁工作；2. 保持工作区域整洁，不得随意堆放杂物；3. 爱护公共设施设备，不得损坏；4. 对业主和物业使用人提出的问题及时反馈；5. 遵守工作纪律，不得迟到、早退。
第六章违规处理第十二条业主和物业使用人违反本制度，造成小区环境卫生问题的，物业管理处有权采取以下措施：1. 责令整改；2. 处以罚款；3. 拒不整改或情节严重的，移交相关部门处理。
第七章附则第十三条本制度由物业管理处负责解释。
小区环境卫生管理制度
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物业公司住宅小区环境卫生管理制度
1.环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站。
1)环卫设备台帐
2)垃圾箱、果皮箱
3)清洁工作清洁小区环境卫生资料
2.清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员明确的责任范围，实行标准化保洁。
1)清洁卫生工作标准及考核办法
2)清洁卫生工作考核表
3.垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀
1)消毒灭蝇工作资料
2)定期投鼠药资料
4.房屋共用部位共用设施设备无蚁害。
5.小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物，小区内卫生照片等资料。
6.房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画、无擅自占用和堆放杂物现象、楼梯扶栏、天台、公共玻璃等保持清洁。
7.商业网点管理有序，符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌和无乱贴、乱画现象。
8.无违反规定饲养宠物、家禽、家畜。
9.排放油烟、噪音等符合国家环保标准、外墙无污染。
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