规划设计建议书
设计建议书6篇
设计建议书6篇设计建议书篇1作为一名管理顾问来说，针对客户实际情况，做一份优质的项目建议书，无论是对顾问咨询能力的提高还是提高客户对项目方案的信任度来说，无疑都是非常重要的，本文就自己做项目建议书的经验，谈谈自己体会。
一、在设计项目建议书时，首先需要对客户进行分析，以掌握项目的目的。
那么，在做客户分析时，该怎样去展开思考，并在文稿上展示出来呢我觉得有两种方法可以采用，一是纵向式，另一种是横向式。
1. 纵向式分析：所谓纵向式分析，就是沿着从行业到客户，或从总公司（集团）到分公司，针对客户的基本要求、宏观形势、总部决策进行分析，并且客户（分子公司、下属单位）是如何去理解、响应，未来会面临哪些问题，或准备去如何做，等等。
2. 横向式分析：所谓横向式分析，就是从客户在当前所面临的机遇、挑战，以及内部所具有的优势、劣势上进行分析，类似进行SWOT分析。
通过分析，得到项目目的。
二、在PPT展示时，若采用纵向式，可以将宏观层面分析作为一页（或几页），将客户层面作为另外的一页（或几页），这是一个重点。
而采用横向式，则是将外部分析（机遇、威胁）作为一页（或几页），将内部分析（优势、劣势）作为一页（或几页）来展示。
三、无论采用哪种方式，在PPT上一定要将你的观点整合或浓缩为一个词语或一个句子，提炼出来。
（如果客户的项目是相应上级机关的号召而做的项目，则要将上级的要求、观点、口号等在PPT上展示出来）。
所要强调的句子或词语，可以采用加大字号、改变颜色等方式来进行。
四、一般情况下，若是招投标，客户会在招标书中提出项目的具体要求或目的，这就导致绝大部分投标公司都会沿着招标书中的要求去设计项目的各个内容，其结果是大家做出来的标书大同小异。
因此，如何作出一份与众不同的标书，在竞争者中脱颖而出，就显得极为重要。
那么如何才能与众不同呢1、观点不同也就是说，针对客户管理中的实际情况，你除了保持与客户要求的项目需求外，还提出了另外的有建设性的项目目的，你所创造的价值超出了客户的预期。
规划建议书4篇
规划建议书4篇规划建议书篇1一、项目建设的必要性江山市民政局现租住于江山市社会福利院作为办公场所。
经市政府调剂，将位于南一街10号的原国土大楼作为民政局的新办公用房，但该大楼设施陈旧，电路老化，排污管腐烂，墙体渗漏，布局极不合理。
因此，该项目建设是必要的。
二、项目名称____三、项目建设地点____四、主要建设内容装修灾害救助视频会议室、婚姻登记办事大厅、工作人员办公室等;更换排污管、电线、门窗;宽带网线布置;内墙粉刷、外墙防水处理等。
五、计划投资及资金________项目计划投资__X万元，建设资金自筹解决。
工程项目合理化建议、认真会审图纸，积极提出修改意见在会审图纸时，对于结构复杂、施工难度高的项目，要从方便施工，有利加快施工进度和保证工程质量，同时能降低资源消耗、增加工程收入等方面综合考虑。
会审之后要提出有科学根据的合理化建议，争取业主和设计单位的认同;;要在地下和水下进行的，在施工结束后不能挖开验收，如果在施工中任何一个环节出现问题，将会影响到整个工程的施工质量和施工进度，严重者将导致安全事故，造成经济损失。
所以要求在施工过程中有施工技术措施保证，并且加强施工质量管理。
在施工前要认真熟悉设计图纸及有关施工规范，仔细研究地质资料，对施工过程中可能发生的问题进行分析并制订出切实可行的施工方案，为有效地加强施工质量控制作好充分准备。
成子L技术与质量控制：1、埋置护筒、安装钻机，使钻杆中心重合，将其水平位移及倾斜度误差按规范要求进行调整，严格控制护筒中心与桩位中心偏差不大于__Xmm。
2、钻孔过程中，在粘土层适当少投泥土，靠钻进自行造浆固壁;在砂土层则适当加大泥浆浓度固壁。
施工规范中泥浆的控制指标：粘度测定l7～20mm;含砂率不大于6%;胶体率不小于90%等在钻孔灌注桩施工过程中必须严格控制。
自然条件不能满足要求的，要专门采取泥浆制备，选用高塑性粘土或膨润土，拌制泥浆工方法的确定，施工机具的选择，施工顺序的安排和流水施工的组织。
规划设计服务建议书
规划设计服务建议书尊敬的XXX先生/女士：感谢您对我们公司的规划设计服务感兴趣。
根据您的需求，我们特别为您准备了以下的建议书，希望能为您的项目提供专业的建议和设计服务。
一、项目背景分析在开始具体的规划设计前，我们首先对项目背景进行了全面的分析。
通过与您的沟通和研究相关资料，我们了解到以下关键信息：1. 项目概述：简要描述项目的性质、规模和目标等。
2. 地理环境：分析项目所处的地理位置、气候条件等因素。
3. 市场需求：研究目标市场的需求、趋势和竞争情况。
4. 目标和价值：明确项目的长期目标和对社会与环境的可持续发展的贡献。
二、规划设计建议基于对项目背景的深入了解，我们提出了如下的规划设计建议：1. 概念设计：根据项目的性质和目标，我们将提供具体的概念设计方案，包括项目的整体布局、建筑风格、景观设计等。
2. 空间规划：通过对项目场地的充分利用和合理布局，我们将提供详细的空间规划方案，确保项目的功能性和舒适性。
3. 可持续发展：我们将注重可持续性发展的原则，提供环保、节能的设计方案，并考虑项目对环境的影响和对周边社区的融入。
4. 技术支持：我们将配备专业的技术团队，为项目提供全方位的设计和技术支持，确保设计方案的可行性和质量。
5. 项目管理：我们将提供项目管理服务，确保设计方案的顺利实施，并监督施工过程中的质量和进度。
三、预期成果和效益通过我们的规划设计服务，您将获得以下预期成果和效益：1. 优化空间利用：通过精心的空间规划，最大限度地提升场地的利用效率，实现更好的功能性和流动性。
2. 独特的设计风格：我们将为您提供独特的设计方案，与您的项目定位和目标相契合，使您的项目在市场竞争中脱颖而出。
3. 可持续发展：我们将关注环境保护和资源节约的原则，为您提供符合可持续发展理念的设计解决方案。
4. 降低成本风险：我们的设计方案将充分考虑预算和成本控制因素，帮助您降低投资风险，实现投资回报。
四、合作方式与费用在合作方式方面，我们提供以下选择：1. 整体设计方案：我们将全面负责项目的规划、设计和管理工作，并按照合同约定的周期和进度进行服务。
规划建议书锦集10篇
规划建议书锦集10篇规划建议书篇1尊敬的公司领导：首先非常感谢公司领导对我的信任，让我有这个机会锻炼和提升自己，同时也更好地为公司服务。
总经理工作部成立至今，从总体上来看，目前总经理工作部各服务性部门基本建立，并逐步发挥出了作用，但在自身定位、工作职能和目标方面需要进一步完善和修正。
此次公司领导将总经理工作和总务部合并成立总经办，并对其职能进行了清晰的定位，提出总经办是监督、服务型机构，而非指导、决策型机构，这就为总经办以后工作的开展定了一个基调，一个框架，总经办今后所有的工作都将围绕着这个基调和框架来进行。
一、总经办职能设想（一）职能定位1、总经办是总经理的助手和参谋，在常务副总经理的领导下开展工作；2、总经办是公司和各分公司的衔接枢纽，是各项政策指令、建议意见上传下达的喉舌；3、依托总部业务部门，形成协调、服务、文化中心。
（二）组织架构1、为保持工作的正常衔接和运转，总经办暂时保留总经理工作、总务部原有编制，由行政管理、人力资源、企划宣传、后勤管理四大块组成，根据今后工作需要再行调整；2、人员配置为：经理1名、人事主管1名、行政主管1名、企划主管1名、后勤主管1名、IT管理员1名、人事专员1名、档案管理员1名。
（三）、总经办主任工作职能1、认真履行总经办主任岗位职责，主持办公室的全面工作，组织并督促所属人员按时、全面完成职责范围内的各项工作任务；2、根据需要召开部门会议，及时传达公司的指令和方针政策；3、收集和了解公司各分公司的工作动态，包括各分公司经营计划的执行情况并及时反馈给领导，协助领导协调分公司有关的业务工作；4、根据公司安排，定期召集公司管理层办公会，检查和布置主要工作任务的贯彻落实情况，同时做好会议记录及决议；5、负责各种对外联络、合作洽谈、物资采购等工作，并审批相关费用支出，上报公司领导核准；6、制定办公室人员的考核方案及薪资福利标准，上报公司领导审批。
7、贯彻落实办公室各岗位工作职责和工作标准，密切协调总部与各分公司之间的工作关系，加强协作配合做好协调衔接工作；8、按照公司部署，组织完成公司年度经济工作目标及实施制度的拟定、修改和编写工作，客观、公正、按时完成各类绩效考核工作；9、组织参与公司各项管理标准及管理制度的拟定、编写和修改工作。
设计建议书8篇
设计建议书8篇设计建议书8篇 在不断进步的时代，建议书的使⽤频率越来越⾼，在写作上，建议书有⼀定的书写规范。
建议书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是⼩编为⼤家整理的设计建议书8篇，希望对⼤家有所帮助。
设计建议书篇1 本建议书主要从⼈性化及可持续发展⾓度出发，针对集团所开发的、位于城乡结合部或新区、⽤地规模在10公顷以上，容积率介于0.8~1.5，按标准化运作的集合住区。
（如：花城、城花系列）；结合各地区物业公司对标准化项⽬的管理经验与客户需求，从物业管理专业⾓度提出改善性的建议。
本建议书主要由两部分内容组成：交通管理与公建配套； 交通管理部份主要围绕着客户所关注的交通安全、出⾏便利等问题，以⼈、车安全及步⾏与车⾏居民的感受的⾓度出发，结合物业管理⼯作的现场管理经验。
从交通安全管理、居民车辆停放及出⾏的便利、公共（活动）空间环境以及住区的可持续发展提出了与规划设计相关的意见和建议。
公建配套部分主要以住区公共服务设施和盈利性服务设施为主体，从便利性、经营管理与使⽤推护⾓度出发。
总结标准化住区客户对商、⽂、教、卫设施需求特点及对市政设备项⽬设置的合理配⽐，减少公建配套项⽬对居民的影响，以全⾯发挥以上设施、设备效益，提出相关建议。
⼀、交通安全管理； （⼀）标准化住区与城市界⾯交通安全环境； 1、从住区居民⼈、车出⾏安全考虑，应尽量避免在⼤流量城市⼲道上开⼝，如果受周边环境限制，必要的时候应该根据⾼峰时段周边城市道路的车流量，运⽤交通⼯程学的计算⽅法算出出⼊⼝所允许的最⼤允许流量。
如果这⼀流量值不能在⾼峰时段把住区所需要进出的车辆疏散的话，就应该尽量避免在这条道路上开⼝。
或者增加其他出⼊⼝分散车流，但注意的是同时需要增加相应的建设和管理成本。
2、为了保证居民⽣活环境的完整性、私密性，减轻住区公共资源被占⽤和受破坏程度。
设计时应尽量避免因公共活动空间社会化对住区居民的影响。
建议对住区交通实⾏全封闭式管理。
景观设计建议书
景观设计建议书尊敬的相关部门领导：我根据对该地区及周边现状的分析，并结合景观设计的原则和要求，特向您提出以下景观设计建议，希望能为该地区的发展和改善提供有益的参考。
1. 建筑与景观的融合在设计中，应注重建筑与景观的有机融合，使建筑与周围环境和谐统一。
建筑的外立面和造型应与周围的景观元素相协调，采用符合当地特色的材料和色彩，展现地域文化的魅力。
2. 自然元素的引入通过引入自然元素，如花卉、绿树和水景，打造一个宜人的环境。
可以种植各类乔木和灌木，以增加绿化率，改善空气质量，并在开放区域设置花坛或草坪，增加视觉效果。
在适当的位置设置小型水景，如喷泉或人工湖泊，提供清新的氛围和休闲空间。
3. 道路与人行系统规划对于道路和人行系统的规划应充分考虑到交通流量、行人安全和行动便利。
道路宜宽敞平直，以方便车辆的通行，同时设置人行横道和过街天桥，确保行人的安全。
在主要人行道上，可设置座椅和遮阳设施，供行人休息和遮阳。
合理划分车行和人行区域，提供安全舒适的交通环境。
4. 照明系统的设计照明系统的设计应注重节能环保和美观效果的同时。
在绿化区、行道和建筑立面等重点区域设置合适的照明设施，营造夜间景观效果。
采用节能灯具、太阳能照明和智能控制系统，以减少能源消耗。
5. 主题和活动区域的设置根据场地的特点和社区需求，设置具有特色的主题和活动区域，以促进居民的互动和社交。
可以设计室外体育健身区、文化展示区或儿童游乐区等，提供多样化的娱乐和休闲选择。
6. 生态保护与可持续发展在景观设计过程中，应充分考虑生态保护和可持续发展的原则。
合理安排绿化带和湿地，保护当地的自然生态环境。
采用雨水收集系统，利用雨水来浇灌植被，减少对自来水的依赖。
综上所述，以上是我对于该地区景观设计的建议。
希望能在设计实施过程中充分考虑这些建议，并请相关部门及时组织专业团队进行实地调研和详细规划。
我们相信，通过合理的景观设计，该地区将焕发新的活力，提高居民的生活品质，为城市的发展增添亮丽的风景线。
规划设计条件建议书
一、用地情况(一)规划建设用地位置、范围。
地块一：位于隆阳区九龙路北段西侧，北关翻新厂。
原土地使用证面积为实测面积为地块二：位于隆阳区如意巷北段、农民街西厂。
1、原土地证使用面积为2、按政府会议记要，要求退让道路面积，退让面积为3、按规划要求退让道路控制红线面积为4、该宗地西侧原土地证留有3 米通道，经北关管委会允许，再留 1 米的通道，现通道面积为5、该宗地扣除以上三项面积，剩余面积为二、用地使用性质使用性质：经咨询保山市隆阳区规划局查询，地块一、地块二为住宅用地。
三、用地使用强度(一)临人民大道进深约 150 米宽用地为商业办公用地,面积约 34489 m，容积率： 5.5,建造密度： 35 % (临人民大道商业办公用地规模及界线可根据实际情况作适当调整，但不得增加商业办公用地面积且必须保证临人民大道第一排建造为商业办公建筑。
商业办公用地部份调整为居住用地后，其容积率等指标按居住用地指标执行)。
(二)临体育南路进深约 100 米宽用地为商业办公用地，面积约 45563 m，容积率： 5.0,建造密度： 30 %。
该用地可兼容住宅，但商业办公建造面积不得少于30%。
(三)居住用地面积约 197352.8 m ，容积率 3.1，建造密度22%。
(四)用地范围内的城市道路用地、九年一贯制学校用地不得纳入用地建造密度和容积率指标计算。
四、规划设计要求(一)建造高度：满足湛江民航机场净空控制要求。
(二)建造层数：地上层,地下经批准可建 2 层地下室用作停车及其它配套附属用房。
(三)建造退让距离：1、体育北路道路红线宽度 60 m，道路中心线控制点坐标及控制高程为：X：52043.984，Y：35277.230；X：51817.600，Y：34954.700，高程 13.1；X：51691.900，Y：34594.700，高程 14.5；X：51710.30，Y：34181.100。
道路南侧设 20 米宽绿化隔离带，建造后退体育北路绿化带边线不少于7 米。
规划设计服务建议书
规划设计服务建议书规划设计服务建议书篇一：项目设计服务计划和建议书1.6 项目规划的工作量及计划安排意向性规划方案阶段——竞标成功、提供完整资料后30日提交区位分析图、用地性质图、上位规划分析、交通分析图、现状分析图、规划意向总平面图、竖向分析图、规划理念及目标定位、主题思路、各道路平面图、立面及剖面图、设施意向图、硬质导则、估算指标及造价等内容。
方案深化设计阶段———意向规划确定后，根据项目安排，提供资料后45日提交。
深一步的各道路设计说明、主题和理念、总平面图、立面及剖面图、区域环境分析图、现状分析图、交通及周边分析、平面方案、具体的植物品种选择、植物花期季相分析、竖向设计图、小品或雕塑示意图、硬质材料选择、道路设施示意或专项设计（座椅、垃圾箱等）、排水及浇灌设计（根据需求）、精细指标、估算造价等内容。
施工图设计阶段————方案敲定后，15日中段成果沟通，后10日提交。
施工图说明、目录、施工图总平面、工程量清单、绿化施工图、高程图、土建施工图（包括总图、详图）、浇灌施工图、排水设计施工图、电气设计施工图、服务设施配置平面图及设计概算书。
后续服务阶段—————绿化施工及后期保证阶段，时间跟随施工安排。
施工图交底、施工现场服务、技术支持、验收设计文件签收等工作。
1.7规划设计质量与进度保证措施1.7.1规划设计质量保证措施细化熟悉招标文件要求并考察现场，听取相关专家意见和设计方案的理解，指派方案设计负责人参与设计深化和施工图阶段并细化修改，文件编制等方面参照国家施工图编制统一规范，设计院统一施工设计软件和制图规程，明确施工图设计外部特征和图纸内容，在深化阶段和施工图阶段确保图纸质量。
项目设计在适当阶段必须对阶段性成果进行评审，以及评价满足质量的要求，识别并解决存在的问题。
设计评审采用会审形式，由标段技术负责人主持，院长、总工办、项目组成员、综合技术专业组，标段技术负责人负责作好评审记录，填写《规划设计评审、验证记录》。
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规划设计建议书一、规划的自然条件金庆公寓地处杭州房地产一类地段，南临青春路，东依东河，地理位置十分优越。
周边市政配套齐全，交通便利。
南向有老干部活动中心可以摭挡灰尘和噪音，使小区闹中取静。
金庆公寓可以说是市中心的一块风水宝地。
但由于金庆公寓地形狭长，规划红线面积只有5784m2，因而规划设计上迥旋余地不大。
若规划不当很容易造成兵营式的呆板格局。
二、规划的市场条件我们无法脱离市场现实，孤立的对一个小区进行规划设计。
在杭州房地产市场颇为成熟的今天，许多较大规模的小区已经在规划上有了长足的进步。
它们带给后继者的压力与日俱增，但给我们的借鉴和启示也能够帮助我们尽量避免出错。
纵观杭城各类小型楼盘，特别是市中心的一些楼盘，大多还不能突破兵营式的整体格局，这既是因为地价、造价、地形等客观因素所决定，也和开发商的主观因素密切相关。
但市中心的这种规划现状，也为物资房产在金庆公寓的实际规划中，提供了一种突破的基础。
三、规划的中心思想在“以人为本”已经快被人唱滥的今天，真正能为消费者周全考虑的开发商实在是不多的。
在当今以散户消费为主的房地产市场中，开发商无论自觉或不自觉，只有做到为消费者考虑得越多，才能让消费者考虑你越多。
金庆公寓的规划思想，应该从真正的以人为本，以家为本的观念出发，实实在在多考虑一些购房者的感受，多考虑客户的舒适度和切身利益。
金庆公寓规划的中心思想就是要建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区。
而且规划必须兼顾户型的设计，建筑风格的协调一致，公建配套的设置，与自然环境和协统一，与市场现状的对立和统一，契合未来发展潮流等因素。
我们在规划阶段考虑得越是周密和细致，今后面对消费时所遇到的障碍就会越少。
四、规划的基本内容1、基本布局最南为条式住宅，中间为四幢点式，北边也为条式住宅。
（E）与（F）之间、（A）与（C）之间设置商业用房，商业用房下面设汽车库。
入口设在（E）南侧和（C）北侧。
出口设在（A）南侧和（F）北侧。
大门设在（C）与（E）之间。
这种在布局的优势在于：（1）打破传统的兵营式排列布局。
创造良好的视觉效果。
（2）增大容积率，降低总楼层数，同时兼顾楼与楼的间距比例。
（3）市中心点式住宅极少，因而会给人以耳目一新的感觉。
（4）给道路留出自然空间，降低建筑成本。
（5）真正做到人车分流。
（6）为做好户型奠定了极为良好的基础。
（7）楼层数为六层，层高便可设计成3米，并为建造部分高厅，错层创造了有利的条件。
2、对称性金庆公寓这种布局可造成南北对称，东西对称。
合理的对称可以产生严谨、尊贵的形式语言。
条式的稳重大方与点式的清新明快，构成金庆公寓独具美感的建筑韵律。
从造物主给万物的统领——人的对称性来追朔根源，我们应该可以感悟到适度的对称符合自然界的美学原理，能够更好适应人的感观和生理需求。
金庆公寓的对称性还造成一个很大的优势：中间的点式既可以消除整排单一建筑带给人们的压迫感和闭塞感，又给通风和采光建立了良好的自然条件。
3、均好性对于大的住宅小区来说，均好性原则尤为重要。
如果一个小区只是某一局部特别的好，那这种规划肯定会对今后的销售产生不利的影响。
规模小的楼盘均好性较难处理，但作用却是相当重要的。
金庆公寓的规划实际上分成南北两个区域。
各自以一幢条式和两幢点式形成一个组团。
如果在两个组团中各自配置一块具有特色的绿地。
那么相对每一幢的业主来说，都就近拥有一个休闲、观赏、交往的邻里空间，显得亲切而自然。
除了位置、绿化的均好之外，户型的均好犹为重要，按照现在的规划，金庆公寓的户型除了大小有所区分之外，户型的好坏差异性很小。
由于条式户型是边套容易做，中间套难做。
但金庆公寓由于规划成小进深，大面宽的三间朝南格局，条式住宅的户型反而是整个小区中最好的。
而点式由于一梯两户三面采光。
除了主卧带暗厕外，亦可做到全明设计，户型自然也是一流的。
户型的均好将会成为金庆公寓畅销最重要的因素之一。
4、交流性现代成功人士工作繁忙，生活压力巨大。
无形中造成人与人之间的冷漠与隔阂。
在小区规划中需要充分考虑人与人交流的空间和环境设计。
应该通过现代化的设计手段，把户外空间设计成多层次、多式样的人际交流空间，使人在视觉上赏心悦目的同时，还为人们提供游戏、散步、交流等活动场所。
使人们不仅在生活上感到悠闲舒适，更在精神上得到放松和满足。
5、流畅性规划的流畅性应该体现在道路的经济与便捷；绿化、住宅、环境之间的有机融合；小区平面与立面的相互协调。
流畅对于对称布局的严谨能够起到良好的调节作用。
规划的流畅性能够使小区总体布局中道路系统、绿化系统、住宅系统、环境系统以及各围合部分相互渗透、相互依存，使小区在平面上、立面上融为一体。
能让小区更具观赏性，使用更为舒适和便利。
6、环保性随着人们生活水平的不断提高，人们的环保意识也在逐步提高。
对于金庆公寓这样一个市中心较为高档的楼盘，环保的重要性更不言而喻。
小区的车库设置要求占总户数50%的比重。
而汽车排放的废气和噪音将成为小区的主要污染源。
现在的规划车库设在商场下面。
入口设在小区大门两侧，出口设在西南和西北角。
对整个小区的影响是很小的。
为了更进一步减少噪音，可考虑在车库内设置隔音墙。
五、人性的规划规划的灵魂是以人为本。
那么规划中一切以人的需求和感受为出发点，是规划成败的关键。
（1）室外空间尺度从建筑理论上讲，亲切怡人的尺度和空间，会给人愉悦和美感。
建筑尺度的把握是规划设计的重要部分。
道路的大小、楼间距、层高、单元入口的外廓和大小、窗的高低和大小、立面的层次和变化、天际线的起伏与变幻，都需要在整体规划时就加以重视。
（2）因人而宜建筑的最主要功能是居住功能，如果在规划时忽略了建筑所承载的主体——人，那样规划就会失去方向。
对于人的考虑，应该从居住区的社会基本单位家庭入手考虑。
对于家庭中的成员，不外乎男和女，老人和小孩。
对于一个优秀的规划方案而言，适度偏重于对小孩、女性和老人的考虑和关怀，会使整体规划更具人性化，也更容易被人们所接受。
（3）由内而外的设计观念如果先从经济效益出发，规定容积率和建筑尺寸，再来设计户型，就很难使户型尽善尽美，符和人们对日常生活的各种要求。
优秀的规划应该从人们的生活水平出发，以满足居住的舒适性和便利性为己任，让整体规划来适应最佳户型的设计思路。
在这个过程中适度对户型进行调整而使规划更加完美。
这种由内而外的设计理念是一个楼盘能否被市场接受极为重要的因素之一。
（4）营造家的氛围在现代钢筋混凝土的丛林里，一个温暖的家对于人的事业、心情、信心的影响力是巨大的。
在我们的规划中，如何从建筑的平面布局、建筑风格、外观、环境与配套、日常生活细微之处去努力营造家的氛围，用建筑语言去诉求一种对人性的呵护和理解，是能否获得消费者青睐的重要内容。
现实生活中每一个人都有软弱和需要关心的时候。
如果住宅在规划阶段就能全面的注重对人性弱点的关爱，让建筑成为人性的空间化而存在。
今后的销售便会成为多余的问题。
六、建筑风格建筑风格可以体现一个楼盘的品味和档次。
一个建筑风格鲜明而独特的楼盘，就会象一张漂亮的脸一样，给人留下美好深刻的印象。
杭城的楼盘建筑风格很有特色的不多，欧式较有代表性的可以说是南都德加公寓，而中式较有代表性的是白荡海人家和柳莺苑。
杭城楼盘的风格总体上以欧式居多，但大多数都属抄袭之作，风格模糊。
市中心的房产中式风格的几乎没有，金庆公寓以一种纯中式的风格应该比较合适，原因是：1、与周边环境非常融合，金庆公寓就位于东河西岸，做成中式风格，与东河小桥流水的意境非常吻合。
粉墙黛瓦与小桥流水，自然而然就会组合成一种江南民居的古韵和纯净朴实的意象。
2、本身杭城中式风格的住宅就凤毛麟角，市中心就更少了，物以稀为贵。
金庆公寓以一种清晰而醒目的纯中式风格出现在市场中，势必引起公众的特别关注。
这样既使本身形象能够与众不同；又能取得一定的轰动效应，更容易在消费者心目中留下深刻的印象。
七、道路交通将汽车入口设在大门口，可以有效地实行人车分流，使小区能够相对安静和安全。
而且汽车一旦不进入小区，小区内部的道路只要符合消防要求，便可适当缩小道路宽度、减少道路占地面积，多为绿地腾出空间。
两个组团应以中间集中绿化为主，入户的道路就建在房屋周边。
绿地中央可铺设一些艺术小径，既增加美感，又方便住户进出。
八、绿化绿化对于一个小区来说是十分重要的。
而且事实已经证明绿化投入与产出的比例为1：5，这点在万科房产的开发建设过程中已经得到了很好的证明。
绿色作为生命的象征，是都市人内心深处的渴望。
而绿化在规划、设计上、配置上的好坏，会使绿化的效果大相径庭。
对一个不负责任的开发商来说，绿化是敷衍，而对于一个有责任心的开发商来说，绿化是艺术，是对人性重视关爱的重要表达方式。
绿化同规划是一种有机的组合，规划得当有利于绿化的进行，而优美的绿化会使规划看上去更为合理和出类拔萃。
绿化的设计应该请园林专家会同设计院同步进行。
绿化的实施应该由设计专家现场督阵。
如果让民工按图施工，永远达不到一种艺术的境界。