房地产规划设计建议书
精选房地产项目建议书三篇
精选房地产项目建议书三篇房地产项目建议书篇1__X市作为宁夏新兴的旅游城市，随着旅游经济的快速崛起，带动了相关产业的发展，中卫的城市建设也步入了发展的快车道，为中卫的房地产市场提供了广阔的发展空间。
宁夏懿鑫煤业作为从中卫走出去的企业，为了回报家乡的关心与厚爱，积极投身到__X市的城市建设中，就懿鑫煤业取得开发权的土地，我们提出如下开发建议：一、属性描述(一)地段属性：1、本宗土地为原__X市一中校址，地处__X市鼓楼东街，在__X市最繁华的鼓楼东北拐角逸兴大酒店的东边，南临鼓楼东街，临街地界长度约50米，其它三面均未直接临街。
2、南、北、西临街建筑均为近年来新开发的二层以上商业用房，导致本宗土地均无法直接临街，并无法拆迁;东边有一条南北贯通的小街巷，临本宗土地街巷边有土木结构民房30多间和一幢二层砖混结构的村级办公楼，可拆迁。
3、北面留有一约6米宽的大门，通__X市步行街。
(二)周边业态：1、四周商业氛围浓厚，主要以经营日用百货为主。
2、比较高档的有开盛商场、新华百货中卫店，有2个中小规模的轻工业品市场和1个农副产品市场，2个中型商场，环卫在鼓楼北、西、南三面。
3、其它为分散经营的商户，以百货、餐饮等行业为主。
4、在其周边正在兴建的有鼓楼南街的世纪朝阳购物广场，建筑面积为4.2万平方米;女人街，建筑面积约为2万平方米。
主要以日用百货类为主，业态重叠。
(三)围绕鼓楼，已形成__X市传统的购物休闲中心。
本宗土地处于该中心，作为商业用地开发，价值更大。
二、项目建议(一)定位建议：商业楼盘，与周边业态形成呼应势态。
1、品牌入住定位：能够邀请宁夏新华百货入住，复制一个新华百货银川东方红店到__X市，带动本楼盘的销售。
原新华百货中卫店规模太小。
2、小商品及轻工业品市场：原__X市该市场比较分散，而且经营规模小，档次低，而小商品及轻工业品市场需求稳定，适合于建设在城市中心，迎合市民的消费习惯，前景看好。
3、餐饮文化美食休闲广场，发展前景看好，但近几年经营困难大，而且物业管理和招商难度大。
房地产项目建议书
房地产项目建议书尊敬的领导：我是房地产开发公司的一名员工，现在向公司领导提出一些关于房地产项目的建议书，希望能够得到公司领导的认可和支持。
一、项目背景目前，位于市中心的一处土地已被该公司取得，并且规划的建筑面积为4万平方米。
该项目周边有繁华的商业区，医院，学校，市政设施齐全，地理位置十分优越，是一处可以开发的黄金地段。
二、项目定位由于区域的稀缺性，该项目定位为高端住宅区及商业综合体。
在城市急剧增长的现代化背景下，居住对于个人来说显得尤为重要。
从“温馨”、“舒适”、“便捷”等多角度思考，该项目的定位为“享受生活，营造氛围”。
三、项目规划(1)住宅区：该项目将新增300套顶级公寓，均为四房两厅两卫，占地面积均在200平方米以上，单价均价在30万以上。
(2)商业综合体：该项目将配套建设10栋4至7层高的建筑，可用于餐饮，娱乐，文化，教育等多个领域，充分满足周边居民的需求。
(3)生活设施：该项目建设有易居城配套幼儿园，老年服务中心，绿化带等公共服务设施，使该项目成为居住，工作，娱乐，休闲的场所。
四、项目计划(1)项目时间：该项目将在12至18个月内完成规划和开发工作，并于未来的5年内分期销售和交付。
(2)项目经费：该项目预计总计建设成本为5亿元人民币，预计收益为8亿元人民币，预计毛利润为3亿元人民币。
五、市场分析作为城市中心的一个高尚住宅区，该项目具有很高的投资价值和市场需求。
据市场调查，随着人们生活水平和收入的提高，购房人群对住房建筑的品质、环境等要求越来越高。
该项目将满足购房人群的高端住宅需求，尤其受到高端人士和家庭的青睐。
六、成果预期1、通过该项目的规划和建设，为城市的发展做出贡献。
2、该项目建成后，将获得在市场上的极大认可和高品牌形象。
3、为公司创造新的利润增长点，并扩大公司的影响力。
以上就是本人对于该项目提出的建议，请领导们认真审议。
我们相信，在各方面的努力下，这个项目将顺利地完成，并且成为区域的标志性建筑。
房地产项目建议书模板（精选6篇）
房地产项目建议书模板（精选6篇）
房地产项目建议书模板（精选6篇）
(二)、城市经济发展状况
1、城市GDP及增长率;
2、城市人均可支配收入及支出水平;
3、固定资产投资情况;
4、城市经济发展目标。
(三)、城市发展规划(城市中长期发展规划)
1、城市经济发展规划;
2、城市规模及城市功能区域发展规划;
3、城市人口发展规划规划;
4、城区市政基础设施规划。
二、区位分析
(一)、项目所属区域分析
1、项目所在区域概况(项目所在区域是城市的什么地带、占什么地位、起到什么作用)
附：项目地块位置图;
2、项目区位分析(项目地理位置、基础配套以及区位发展规划等)。
第二部分项目区域房地产市场分析
一、房地产市场现状
(一)、市场供需状况
分析现阶段市场供需情况，预测项目上市时的市场供需情况。
(二)、价格水平
近一两年内市场价格变化情况。
(三)、产品特征
从建筑形式、建筑风格、居住模式、户型面积等方面分析本区域市场产品的特征，一般包括区域项目的开发规模、基础配套、产品特点(建筑形式、建筑风格、社区环境、产品内部结构、户型配比、面积区间等方面)。
(四)、客户群特征
客户群体特征一般包括年龄分布、家庭结构、收入水平、文化程度、置业目的、户型面积选择、房价承受能力等方面。
(五)、市场竞争分项
从本区域市场竞争的核心和主体展开，来论述区域内市场竞争的特征。
(六)、区域市场的发展特点
~。
房地产项目初步规划建议书
房地产项目初步规划建议书一、项目背景近年来，随着城市化进程的加速，居住、商业和公共设施用地日益稀缺。
大量的人口和企业涌向城市，使得市中心地段的商住楼盘愈发紧俏。
因此，鉴于市场需求和发展趋势，本次我们拟定的规划项目非常具有潜力。
项目位于市区，是一块面积较大的地段，拟定用途为多功能式商住楼盘。
项目建设能够为城市增加住宅房源、商业生态、以及人民生活水平的提高作出贡献。
二、项目定位本项目以商住为主，配套办公楼、公园、休闲娱乐设施以及配套商业设施。
在满足业主住宅需求的同时，兼顾市民期望享受便民便利的生活方式，提高社区生活水平。
致力打造成为不仅有着高性价比效益的优质住所，而且也是一个城市中不可或缺的生态和文化综合设施。
三、项目规划1. 总规划面积：本项目总规划面积约为 XX 万平方米，其中住宅用地占据总用地面积的 70% 以上，商业用地和办公用地各占用总面积的 10% 左右。
公共绿地以及停车场面积占用总用地面积的 10-15%。
2. 建筑规划布局（1）住宅建筑规划布局本项目的住宅建筑规划布局是非常重要的一环，它决定着业主居住的环境以及舒适度。
我们计划在住宅区采取错落有致的规划布局，并以中央花园为中心打造，让住宅环境更具别致。
同时，我们将引入具备较高性价比的建筑设计理念和流畅的空间设计，以精简的立面、灵气和谐的房型搭配，打造出创意时尚的住宅体验。
（2）商业建筑规划布局对于商业建筑的布局，我们打算采用分层、分类、专卖的设计思路。
具体来说，我们将为居住区制定商贸服务区、餐饮娱乐区、亲子儿童区和生活服务区等不同的商业分区来满足业主的需求。
这样，不仅能够提高商业运营效益，同时也能为周边市民提供更加丰富的生活配套服务。
（3）交通规划布局本项目所处区域的交通状况较好，大型物流车辆、公共交通系统运营通畅。
我们将利用这一区位优势，将服务站点、公司等区域统一布局，充分发挥交通这一通行条件的优势，提升住宅区和公共场所的使用便利度。
杭州房地产规划设计建议书
杭州房地产规划设计建议书尊敬的领导：我公司专业团队经过调研分析，结合当前房地产市场的需求和杭州市未来发展规划，提出以下杭州房地产规划设计建议书，供阁下参考。
1. 宏观规划- 杭州市尚在发展之中，对于未来发展方向的规划应注重以人为本，坚持可持续发展。
在未来城市更新和扩建中，应注重保护城市的文化遗产和自然环境。
- 城市规划的开发区域应该考虑到垂直的居住环境以及多样性的住房类型，从而提高人们生活的优质性和舒适性，为公众营造一个最佳居住体验的环境。
- 在规划中应该注重公共设施如商业中心、城市肌理、交通枢纽等基础建设的配套性和均衡性，确保城市发展的全面性和包容性。
2. 建筑设计（1）能够自给自足型特色建筑设计——绿色建筑和生态建筑，实现对于环境和绿色发展的重视。
（2）契合人性化的设计计划——在不同住房类型的设计上应该根据居民的实际需求，例如孩子和老人的安全、储物空间和照明系统等细节问题，以创造最佳的居住体验。
（3）多样性的建筑风格——在设计上应该创造一种多样性的建筑风格，同时融入历史和文化元素，精致可爱的房式建设，展现了杭州城市的特色韵味。
（4）高品质的外观设计和易于维护的内部结构——外观设计、建材选择和装修必须以质量和可持续性为标准，以便从长远影响角度来看，实现对建筑的最大价值与效益。
（5）建筑内部空间的均衡。
3. 建筑设计的细节问题（1）环保节能建筑设计——在建筑材料选择、运用和施工上以环保节能作为现代建筑的一项基本要求，通过结合高科技和低碳技术，减少随时间推移而带来的对建筑的升级和维修费用。
（2）防火分区和火灾应急措施——建筑物内部的环境的安全性是住房建造中最重要的部分之一，因此需要在设计中考虑到复杂的环境和不断变化的居住人口的情况，以让居住者拥有一个安全和温馨的居住环境。
（3）移动端和系统集成——现代的建筑设计需要结合智能技术和计算机技术，在不妨碍居住者日常生活的情况下，实现系统集成和移动端技术，为居住环境创造最为便利的生活方式和体验。
房地产项目建议书4篇
房地产项目建议书4篇房地产项目建议书篇1一、城市概况（一）城市基本概况卫辉市位于中原腹地，河南省北部、太行山东麓、古黄河北岸，总面积868平方公里，其中平原面积452平方公里，总人口50万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。
卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”，河南省历史文化名城、省级园林城市、中国财神文化之乡。
（二）城市经济发展状况，全市GDP完成72.3亿元，增长13.5%；全社会固定资产投资65.6亿元，增长29.4%；规模以上工业增加值23.1亿元，增长15.6%；实现利润3.9亿元，增长35.6%；财政一般预算收入3.02亿元，增长19.9%；社会消费品零售总额29亿元，增长19.3%；城镇居民人均可支配收入11000元，增长17%。
二、卫辉市房地产市场现状：（一）市场供需状况我市房地产开发起步较晚，于开始建设，现有水晶城、美景花城、盛世蓝湾等已开发和待开发房产不足十处，开发规模还远远满足不了人们对住房的需求，发展潜力巨大。
房地产销售情况十分理想，房价也由05年的800～1400飙升到现在的1500～。
由于一方面开发规模相对较小，另一方面需求旺盛，我市房地产正处于上升发展时期，房产仍有较大的升值空间。
（二）价格水平目前，我市房价均价1700元/平方米，其中一楼元/平方米，六楼1300元/平方米，地下室750—850元/平方米，物业费0.3元/平方米，城区商品门面房销售价格3500—4500元/平方米。
（三）产品特征多以普通六层为主，户型面积95—153平方（两房、三房），主力户型面积为120-130平方，一层价格最高，天然气加热地暖系统的高品质楼盘较少。
（四）市场发展前景—8月，我市开发房产4200套，已销售3500套。
作为发展中的城市，房价与近邻新乡市区相差悬殊，几乎没有下浮的可能性，可以说投资卫辉房地产无风险之忧，楼盘操作空间较大。
三、意向购房客户分析：根据对卫辉市城区已开发和正在开发的.居住地块的容积率的研究，发现在容积率1.4-1.6之间的居住小区占到了80%以上，卫辉市民对其也最为认可，其销售量较为可观，对开发商的投资积极性有很大促进。
房地产开发项目建议书
房地产开发项目建议书尊敬的先生/女士,我们谨向您呈上此份房地产开发项目建议书。
我们深信此项目将成为一个既具有投资价值又能在社区中发挥积极作用的项目。
一、项目背景我们旨在将位于城市中心地区的一块土地转变为住宅区，并打造为一个社区式的住宅区，满足人们的全部需求。
该地块位于交通便利，生活便捷，商业发达的地段。
我们期望能开发出一个满足人们各种需求的社区，包括住宅、商业、公共社区设施等。
二、项目规划我们计划在该块土地上兴建一栋30层的高层住宅，共有300个单位。
我们将根据市场需求，考虑提供不同户型的住房。
除此之外，我们还将在地下建造一层停车库，提供充足的停车位，并将配备电梯、安全措施等基础设施。
为了满足社区居民的各种需求，我们还计划建设一个商业中心，包括超市、餐厅、咖啡店等。
我们还打算建立一些公共设施，以便社区居民得到更好的享受，如：健身中心、游泳池、儿童乐园、等。
三、市场前景分析随着城市人口的增长，住宅需求量大幅提高。
我们相信该区域的住宅市场还有很大的发展空间，因此该项目的市场前景非常乐观。
此外，附近没有类似的房地产项目，这将为我们提供良好的市场机会。
四、项目研究我们已经完成了该项目的前期研究，发现该项目的建设将需要约1.5亿元的投资。
我们希望通过银行贷款和其他投资来源来筹集这些资金。
我们预计从该项目中获得的利润将在5年内达到1.8亿元。
五、项目建议在考虑到以上的市场前景和项目研究后，我们向您提出以下建议：1.我们需要资金支持，以便能够完成该项目。
我们希望获得您的投资，或者您可以协助我们获取银行及其他贷款来源。
2.我们正在努力与当地政府合作，从而可以为该项目争取一些税收减免和相关的支持政策。
3.我们希望与您一起商讨项目的建设计划，并获得您宝贵的意见和建议。
我们相信您的专业知识和丰富经验将有助于我们更好地实现该项目。
六、结论在您的支持和帮助下，该项目有望成为一个成功的房地产开发项目。
我们相信该项目将对当地社区和房地产市场产生积极影响，同时为投资者带来可观的利润。
房地产项目初步规划建议书
房地产项目初步规划建议书尊敬的收件人，以下是我对房地产项目初步规划的一些建议。
本建议书将涵盖项目的基本信息、市场分析、项目规划、投资评估及风险管理等方面的内容，希望能对您的决策提供有价值的参考。
一、项目概述本项目位于（项目地点），占地面积约（占地面积），包括住宅区、商业区、公共设施等配套建设。
该地区人口稠密，交通便利，拥有良好的基础设施和市场潜力。
本项目旨在满足当地居民的居住、商业和娱乐需求，并为经济发展做出贡献。
二、市场分析1. 当地经济状况：根据相关数据，该地区居民收入稳定增长，生活水平提高，对高品质住宅和商业场所的需求有所增加。
2. 竞争分析：目前市场上存在一定数量的房地产项目，但缺乏多样性和创新性。
本项目的特色和优势将有助于突出市场竞争力。
3. 市场需求：根据市场调研数据，本项目周边区域存在庞大的潜在购房和租房需求，同时商业用地的需求也逐渐增加。
三、项目规划1. 用地规划：根据项目目标和市场需求，本项目将采取综合开发的模式，包括住宅、商业和公共设施。
占地面积将根据市场需求和土地规划要求进行分配。
2. 建筑设计：本项目将注重规划建筑的可持续发展，兼顾环境友好和节能减排。
同时，建筑设计将追求时尚和创新，以吸引目标客户群体的眼球。
3. 交通规划：本项目将与当地政府合作，提供便捷的公共交通系统以及停车位供居民和商业客户使用。
四、投资评估1. 资金需求：本项目的资金需求将通过市场调研和成本分析来确定。
预计的投资总额将包括土地购置、建筑开发、市场推广等方面的费用。
2. 收益预测：本项目的收益将通过销售住宅和商业场所以及租金收入等方式实现。
通过预测市场需求和租金水平，可以得出项目预期的收益情况。
五、风险管理和可持续发展1. 风险评估：本项目将对政策风险、市场风险、自然风险等进行全面评估，以制定相应的风险管理计划。
同时，将购买适当的保险以应对可能发生的意外情况。
2. 环境保护：本项目将遵守相关环境保护法规，采取节能减排、垃圾分类处理等措施，努力实现可持续发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
杭州房地产规划设计建议书
一、规划的自然条件
金庆公寓地处杭州房地产一类地段，南临青春路，东依东河，地理位置十分优越。
周边市政配套齐全，交通便利。
南向有老干部活动中心能够摭挡灰尘和噪音，使小区闹中取静。
金庆公寓能够讲是市中心的一块风水宝地。
但由于金庆公寓地形狭长，规划红线面积只有5784m2，因而规划设计上迥旋余地不大。
若规划不当专门容易造成兵营式的呆板格局。
二、规划的市场条件
我们无法脱离市场现实，孤立的对一个小区进行规划设计。
在杭州房地产市场颇为成熟的今天，许多较大规模的小区差不多在规划上有了长足的进步。
它们带给后继者的压力与日俱增，但给我们的借鉴和启发也能够关心我们尽量幸免出错。
纵观杭城各类小型楼盘，特不是市中心的一些楼盘，大多还不能突破兵营式的整体格局，这既是因为地价、造价、地形等客观因素所决定，
也和开发商的主观因素紧密相关。
但市中心的这种规划现状，也为物资房产在金庆公寓的实际规划中，提供了一种突破的基础。
三、规划的中心思想
在“以人为本”差不多快被人唱滥的今天，真正能为消费者周全考虑的开发商实在是不多的。
在当今以散户消费为主的房地产市场中，开发商不管自觉或不自觉，只有做到为消费者考虑得越多，才能让消费者考虑你越多。
金庆公寓的规划思想，应该从真正的以人为本，以家为本的观念动身，实实在在多考虑一些购房者的感受，多考虑客户的舒适度和切身利益。
金庆公寓规划的中心思想确实是要建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区。
而且规划必须兼顾户型的设计，建筑风格的协调一致，公建配套的设置，与自然环境和协统一，与市场现状的对立和统一，契合以后进展潮流等因素。
我们在规划时期考虑得越是周密和细致，今后面对消费时所遇到的障碍就会越少。
四、规划的差不多内容
1、差不多布局
最南为条式住宅，中间为四幢点式，北边也为条式住宅。
（E）与（F）之间、（A）与（C）之间设置商业用房，商业用房下面设汽车库。
入口设在（E）南侧和（C）北侧。
出口设在（A）南侧和（F）北侧。
大门设在（C）与（E）之间。
这种在布局的优势在于：
（1）打破传统的兵营式排列布局。
制造良好的视觉效果。
（2）增大容积率，降低总楼层数，同时兼顾楼与楼的间距比例。
（3）市中心点式住宅极少，因而会给人以耳目一新的感受。
（4）给道路留出自然空间，降低建筑成本。
（5）真正做到人车分流。
（6）为做好户型奠定了极为良好的基础。
（7）楼层数为六层，层高便可设计成3米，并为建筑部分高厅，错层制造了有利的条件。
2、对称性
金庆公寓这种布局可造成南北对称，东西对称。
合理的对称能够产生严谨、尊贵的形式语言。
条式的稳重大方与点式的清新明快，构成金庆公寓独具美感的建筑韵律。
从造物主给万物的统领——人的对称性来追朔根源，我们应该能够感悟到适度的对称符合自然界的美学原理，能够更好适应人的感观和生理需求。
金庆公寓的对称性还造成一个专门大的优势：中间的点式既能够消除整排单一建筑带给人们的压迫感和闭塞感，又给通风和采光建立了良好的自然条件。
3、均好性
关于大的住宅小区来讲，均好性原则尤为重要。
假如一个小区只是某一局部特不的好，那这种规划确信会对今后的销售产生不利的阻碍。
规模小的楼盘均好性较难处理，但作用却是相当重要的。
金庆公寓的规划实际上分成南北两个区域。
各自以一幢条式和两幢点式形成一个组团。
假如在两个组团中各自配置一块具有特色的绿地。
那么相对每一幢的业主来讲，都就近拥有一个休闲、观赏、交往的邻里空间，显得亲切而自然。
除了位置、绿化的均好之外，户型的均好犹为重要，按照现在的规划，金庆公寓的户型除了大小有所区分之外，户型的好坏差异性专门小。
由于条式户型是边套容易做，中间套难做。
但金庆公寓由于规划成小进深，大面宽的三间朝南格局，条式住宅的户型反而是整个小区中最好的。
而点式由于一梯两户三面采光。
除了主卧带暗厕外，亦可做到全明设计，户型自然也是一流的。
户型的均好将会成为金庆公寓畅销最重要的因素之一。
4、交流性
现代成功人士工作繁忙，生活压力巨大。
无形中造成人与人之间的冷漠与隔阂。
在小区规划中需要充分考虑人与人交流的空间和环境设计。
应该通过现代化的设计手段，把户外空间设计成多层次、多式样的人际交流空间，使人在视觉上赏心悦目的同时，还为人们提供游戏、散步、交流等活动场所。
使人们不仅在生活上感到悠闲舒适，更在精神上得到放松和满足。
5、流畅性
规划的流畅性应该体现在道路的经济与便捷；绿化、住宅、环境之间的有机融合；小区平面与立面的相互协调。
流畅关于对称布局的严谨。