商铺委托管理合同
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1商铺物业委托管理协议甲方：（委托方名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业管理方名称）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有商铺物业，为了更好地管理和运营商铺物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理和运营甲方名下的商铺物业，提供相关服务。
1.2 具体服务内容包括但不限于商铺租赁、物业保洁、楼宇维护、安保服务、商户管理等。
第二条委托期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），期满后根据双方协商可以续签。
2.2 若甲乙双方有其他约定或情况变动，可以提前终止本协议。
第三条委托费用3.1 甲方应按约定向乙方支付委托管理费用，费用支付方式为（具体支付方式）。
3.2 委托管理费用标准为（具体金额），具体支付时间为（具体时间）。
第四条权利和义务4.1 乙方应按照本协议的约定，认真履行管理义务，保障商铺物业的正常运营。
4.2 甲方应按时支付委托管理费用，并配合乙方开展相关工作。
4.3 甲乙双方应保护彼此的商业机密，不得泄露给第三方。
第五条违约责任5.1 若甲乙双方一方违反本协议的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，责任方免于承担责任。
第六条其他事项6.1 本协议的修改、补充，须经甲乙双方书面协商达成一致意见。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是商铺物业委托管理协议的内容，甲乙双方应严格遵守协议的约定，共同维护商铺物业的利益和形象。
希望本协议能够为双方合作带来更好的效果，达成共赢的局面。
篇2商铺物业委托管理协议甲方（出租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：乙方（承租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：鉴于甲方为拥有商铺所有权和使用权的合法持有者，具有将商铺出租经营的权利；乙方希望租赁此商铺从事经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租用事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商铺（具体地址、面积等信息详见附件一）出租给乙方用于经营活动，乙方同意支付相应租金及其他费用，双方共同遵守本协议的约定。
商业委托管理服务合同6篇
商业委托管理服务合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方需要乙方为其提供商业委托管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及业务范围1. 甲方委托乙方提供商业管理服务，包括但不限于商业策划、市场营销、品牌推广等方面的工作。
乙方接受委托并按照本合同规定提供相应服务。
2. 乙方应在甲方指定的范围内履行服务，具体业务范围包括但不限于以下内容：市场调研、商业定位、营销策略制定与实施、品牌推广、客户关系维护等。
乙方应根据甲方的需求提供定制化的服务方案，并全力协助甲方实现商业目标。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同到期后，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付商业委托管理服务费用。
具体金额及支付方式如下：（在此处详细列明费用明细、支付时间和方式等）。
2. 如甲方要求乙方提供超出本合同约定的服务内容，双方应另行商定费用及支付方式。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供商业管理服务，并确保甲方商业目标的实现。
甲方应按时支付服务费用，并对乙方的服务内容提供必要的支持和配合。
2. 乙方应按照本合同约定履行商业管理服务，确保服务质量。
乙方应定期向甲方报告工作进展，及时沟通并解决问题。
乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露或擅自使用甲方的商业信息。
3. 双方应共同遵守法律法规，维护商业道德。
任何一方不得利用对方资源从事违法、违规活动。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
若甲方逾期支付超过___个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按照本合同约定履行服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因乙方泄露甲方商业秘密造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
商铺委托经营合同7篇
商铺委托经营合同7篇篇1甲方（委托人）：___________身份证号：_____________________住址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托人）：___________商业管理有限公司法定代表人：___________________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一处商铺，并有意将该商铺的经营权委托给乙方进行管理和运营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的根据甲方的委托，乙方同意对甲方拥有的商铺进行经营管理，实现商铺的经济效益和社会效益最大化。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方共同遵守。
二、委托事项甲方将其拥有的商铺（以下简称“该商铺”）的经营权委托给乙方进行管理。
乙方负责该商铺的招商、出租、运营等事务，包括但不限于市场推广、租赁合同签订、租金收取等。
乙方应根据市场需求和经营策略进行合理运营，提高商铺的知名度和经济效益。
三、合同期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
合同期间，任何一方不得无故解除合同。
如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方并协商达成一致意见。
四、经营权限及授权范围甲方授权乙方对该商铺进行全权经营管理，包括但不限于出租、招商、运营等事务。
乙方应以自己的名义开展经营管理工作，并承担相应责任。
乙方在经营过程中应遵守法律法规和商业惯例，确保商铺的合法经营。
五、费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式如下：_____________________。
2. 乙方在经营过程中产生的其他费用（如水、电、物业费等）由乙方自行承担。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付应按照约定支付违约金。
六、利润分配及方式除管理费用外，对于该商铺的盈利部分，双方可按以下比例进行分配：_____________________。
店铺代管经营协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：________________甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（代管方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家位于________________的店铺，因自身原因无法亲自经营，现甲方同意将店铺委托给乙方进行代管经营。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、代管经营范围1.1 乙方接受甲方委托，对甲方店铺进行全面的代管经营，包括但不限于店铺的日常运营、商品管理、客户服务、财务管理等。
1.2 代管经营范围涵盖店铺内所有商品的销售、库存管理、商品补充、广告宣传、促销活动等。
1.3 乙方应确保店铺的正常营业，不得擅自改变店铺的经营范围和经营方式。
二、代管经营期限2.1 本协议的有效期为________________年，自双方签字盖章之日起生效。
2.2 协议期满后，如双方同意，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。
三、代管经营费用及支付方式3.1 乙方代管经营期间，甲方应向乙方支付代管费用，具体金额为每月________________元。
3.2 代管费用支付方式：乙方每月向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后五个工作日内将代管费用汇入乙方指定账户。
3.3 甲方有权对乙方代管经营期间的财务状况进行审计，如发现乙方有违反本协议规定的行为，甲方有权要求乙方退还相应费用。
四、代管经营责任4.1 乙方应严格按照国家法律法规和政策规定进行经营，确保店铺的合法经营。
4.2 乙方应保证店铺的消防安全、食品安全等安全措施落实到位，确保顾客的人身和财产安全。
4.3 乙方应维护店铺的良好形象，不得有损害甲方品牌声誉的行为。
商铺委托经营管理协议6篇
商铺委托经营管理协议6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方对商铺的经营和管理需求，以及乙方在商铺管理方面的专业能力和经验，双方经过友好协商，达成以下商铺委托经营管理协议：一、协议目的甲方委托乙方对其拥有的商铺进行专业、有效的经营管理，实现商铺的增值保值，共同促进双方的长远发展。
二、委托事项1. 商铺位置及面积：甲方委托乙方管理的商铺位于__________，面积为______平方米。
2. 委托期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。
3. 乙方负责对商铺进行日常经营、管理、宣传、租赁、收取租金等事宜。
4. 乙方需积极推广商铺，寻找潜在租户，并签订租赁合同。
5. 乙方需按照甲方的要求，制定经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
三、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权了解商铺的经营状况，并要求乙方提供相关的财务报表和运营数据。
（2）甲方有权要求乙方定期汇报商铺的租赁情况，包括已签订的租赁合同、租金收入等。
（3）甲方有义务提供商铺的相关证件和资料，以便乙方办理相关手续。
（4）甲方应尊重乙方的专业判断和管理决策，不得干涉乙方的正常经营管理活动。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权在委托期限内对商铺进行经营管理，并享有相应的收益权。
（2）乙方应制定科学、合理的经营策略和管理制度，确保商铺的合法、合规运营。
（3）乙方应积极推广商铺，寻找潜在租户，并与租户签订租赁合同。
（4）乙方应定期向甲方汇报商铺的租赁情况，如实提供相关的财务报表和运营数据。
（5）乙方应妥善保管商铺的财产和设备，因管理不善造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
四、收益分配1. 委托期限内的商铺租金收入，在扣除相关税费和运营成本后，甲乙双方按照比例分配。
具体比例如下：甲方占____%，乙方占____%。
2. 双方应按季度结算收益，每年度进行一次总结算。
商铺委托经营管理合同范文5篇
商铺委托经营管理合同范文5篇篇1商铺委托经营管理合同范文甲方（出租方）：住所：乙方（承租方）：住所：鉴于甲方是本商铺的合法所有人，愿意委托乙方管理该商铺，双方经友好协商，就本商铺的具体经营管理事宜达成如下协议，以示双方共同遵守：第一条商铺基本情况甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方作为经营地点，商铺的具体面积为（面积），商铺用途为（商铺用途），商铺租金为人民币（金额）元/月。
第二条经营内容乙方承诺将商铺用于（经营内容），并遵守相关法律法规，确保经营活动符合国家的相关政策和法规。
第三条租金及支付方式乙方同意按照约定，每个月向甲方支付商铺租金，租金支付方式为（支付方式），租金支付日期为每月（日期）。
第四条经营责任1.乙方承诺保证商铺内的经营活动不会扰乱社会秩序，不会影响到其他商户的正常经营。
2.乙方需保持商铺内的环境整洁，定期清洁，保持良好的经营状态。
3.乙方应当按照自己的经营计划，并积极开展业务，确保商铺经营利润的稳定增长。
第五条经营风险由于经营风险造成的商铺损失，由乙方负责承担。
第六条经营时间乙方同意在商铺规定的经营时间内开展经营活动，不得违反商铺所在地的相关法律法规。
第七条违约责任1.若乙方未能按照合同规定支付租金或者违反其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.若乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。
第八条合同变更若有合同内容需要变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。
第九条合同解除在合同期满前，如无特殊情况，乙方不得擅自解除合同。
第十条其他1.本合同自双方签字生效，至合同期满终止。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2商铺委托经营管理合同范文甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就委托经营管理本商铺事宜达成如下合同，以兹共同遵守：第一条商铺的基本情况1.1 商铺位于[商铺地址]，面积约为[商铺面积]平方米，由甲方出租给乙方经营。
商铺委托经营管理合同（2篇）
商铺委托经营管理合同甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托人）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并希望将其委托给乙方进行经营管理，为明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下约定：第一条委托经营的商铺基本信息商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺经营内容：第二条委托期限本合同有效期为（开始时间）至（结束时间），期满可协商续签。
第三条乙方的权利和义务1. 乙方负责商铺的日常经营管理工作，包括但不限于仓储、销售、人员招聘、工资发放等。
2. 乙方应按照甲方的经营要求和规划，制定合理的经营计划并向甲方报告，以确保商铺的经营效益。
3. 乙方应安排足够的人员和设备，维护商铺的正常运营秩序和安全。
4. 乙方负责商铺的货物采购和库存管理，保证货物充足，并及时补货。
5. 乙方应保证商铺内环境整洁、商品陈列有序，提供良好的购物体验。
6. 乙方应及时向甲方提供商铺经营情况的报告，包括但不限于销售额、成本支出、盈利情况等。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方享有对商铺的所有权，并有权对商铺进行监督和检查。
2. 甲方有权按照委托经营管理合同的约定，要求乙方提供商铺经营情况的报告。
3. 甲方有权收取由乙方经营所得的利润的（比例或金额），具体比例或金额以双方协商一致为准。
4. 如果所经营的商铺存在违法行为或引发重大纠纷，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。
第五条商铺租金与费用1. 乙方应按约定时间向甲方支付商铺租金，租金的具体数额为（具体金额）。
2. 乙方应按约定时间向甲方支付商铺公共管理费用、水电费用等其他费用。
第六条终止合同1. 甲方有权在下列情况下终止合同：（1）乙方经营不善，且经甲方要求改正后仍未改善；（2）乙方违反合同的约定，致使商铺损坏或商铺租金未支付；（3）乙方经营违法，且经甲方要求改正后仍未改善；（4）其他严重违反合同约定的情况。
商铺托管合同协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：一、商铺的基本情况1.1 商铺位于：____________________，商铺面积为：____________________平方米，商铺编号为：____________________。
1.2 商铺权属证明：甲方已取得商铺的合法权属证明，并保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。
1.3 商铺现状：商铺目前处于空置状态，无租赁合同在先。
二、托管期限2.1 本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2 双方同意在托管期限届满前____个月，书面通知对方是否续签本合同。
三、托管费用及支付方式3.1 乙方在托管期间，应按照以下方式向甲方支付托管费用：（1）托管费用总额为人民币____元整。
（2）托管费用按月支付，每月支付人民币____元整。
（3）每月支付托管费用的截止日期为每月的____日。
3.2 乙方应在每月支付托管费用截止日期前，将托管费用汇入甲方指定的银行账户。
四、商铺经营管理4.1 乙方在托管期间，负责商铺的经营管理，包括但不限于：（1）招租：乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。
（2）租赁管理：乙方负责租赁合同的履行，包括租金的收取、租赁合同的续签、解除等。
（3）维修保养：乙方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。
（4）安全责任：乙方负责商铺的安全管理工作，确保商铺内的人员和财产安全。
4.2 甲方应配合乙方的经营管理活动，包括但不限于：（1）提供商铺的权属证明文件。
（2）协助乙方进行租赁合同的签订和履行。
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商铺委托管理合同要点本合同文本适用于商铺销售后的运营及管理事项，主要应约定商铺的返租模式、租金标准的制定、租金的支付、双方有关商铺收益事项的权利义务、回购及违约责任等，应着重考虑售后返租到期后问题的处理，做好与招商合同关于招商期限的衔接等。
商铺委托管理合同（返租协议）甲方（运营管理中心）：法定代表人：乙方（购铺方）：法定代表人：丙方（开发商）：法定代表人：第一章总则第一条乙方购买了丙方开发的位于的商业用房铺位号：，建筑面积m2,现状为在建工程。
前述建筑物具体指标与本协议不一致的以房产证登记为准，乙方基于所拥有的完整处分权并足以签署本合同，同意将自有的上述商铺交由甲方全权经营管理和物业管理，该委托不可撤销，且不因产权变更而受影响。
第二条甲方同意接受乙方的委托，对铺位号商业用房托管经营，该商铺购房的成交价款为人民币元。
第三条丙方为甲方承担连带支付担保责任。
第四条乙方全权委托甲方向丙方办理《商品房买卖合同》下受托商铺的交接手续并签署有关文件。
第二章双方权利义务第五条托管期间，甲方享有对受托商铺完全自主经营、租赁、管理的权利，乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理，包括但不限于经营权、管理权、业主投票权，其他事项的决定权等。
甲方有权对托管经营的商铺统一管理、统一商业形象、统一招商、统一营销活动等，并制定相关的管理制度，乙方同意甲方代为选聘的物业管理公司对其所购物业进行物业管理，甲乙丙三方须共同遵守。
第六条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不与商户针对商铺签署任何形式的协议或文书，不因自身债务或责任影响商铺的托管经营。
乙方同意甲方对该商铺所对应的公共空间、场地、广告位、物业外墙等公共部位进行同意管理使用，乙方不得提出其他任何权益主张。
第七条根据项目的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或招商客户有权根据托管经营需要对场地统一设计、重新规划等，包括但不限于变更商铺之间的尺寸、合并、分割、出租、装修、改建等。
第八条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理，乙方不得提出任何异议。
乙方有义务协助甲方办理房屋租赁事宜，及时出具相关文件。
若因乙方原因导致合同目的不能实现的，乙方应承担相应的责任。
第九条甲方负责项目的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。
第十条甲方负责托管期内物业管理及公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯、空调维护、保养及宣传推广等工作。
第三章商铺收益第十一条合同有效期，托管期限暂定自年月日起至年月日止（具体托管开始日期以实际交房日期为准），共计年。
第十二条合同期满，乙方保证甲方在同等条件下对该商铺的有限承租权，续租的相关协议由业主大会与甲方协商确定。
甲方若放弃继续租赁，甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满3日内办理交接，逾期视为已无争议交接完毕。
第十三条托管期间，托管收益以以下方式分配：13.1乙方同意按首次测绘面积即《商品房买卖合同》签订面积进行该商铺的产权登记。
按甲方和开发商签订的《商品房买卖合同》的约定登记面积售价为准收取年目标收益回报数额。
13.2合作期限为_______ 年，自_______ 年_________ 月 ____ 日起至_________ 年_______ 月 _______ 日, 每个合作周期期满前半年，双方协商下个周期合作的具体事宜，协商的法定程序通过业主大会，如不能达成一致意见，按照出资比例权数进行投票表决，乙方承诺：下个周期合作经营的月收益不得低于本协议上一周期的月收益。
合作分三个周期，具体的收益标准为：♦第一年至第三年收益率为6%，为人民币元/月（年月日到年月日）（前三年的收益直接抵充购房款，不再支付相应收益）。
♦第四年至第七年收益率为7%，为人民币元/月（年月日到________ 年 ______ 月______ 日）。
（扣除前三年的收益总额后为计算基数）♦第八年至第十年收益率为8%，为人民币 ______ 元/月（________ 年_______ 月 ________ 日到 _______ 年月日）。
（扣除前三年的收益总额后为计算基数）13.3前述乙方收益或分配比例不受托管物业经营状况影响，为乙方应得的全部收益，相关税费按照国家规定承担。
13.4除上述乙方应得收益外，托管经营收益归甲方所有。
13.5甲方在上述规定时间内将乙方托管收益划入乙方指定收款账号：开户行：户名：或以现金和其他方式支付。
乙方为甲方指定收益接收账户，甲方按照乙方所提供账户支付收益；如乙方账户变更应以书面形式在本期租金支付日满前一个月通知甲方，未按本协议约定通知的视为账户未变更，甲方不承担由此产生的一切法律后果。
第四章乙方处分权第十四条在合同有效期内，如乙方欲将该商铺产权转让，甲方在同等条件下有优先购买权，转让时乙方须提前三个月书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后二十日内书面答复乙方。
在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况下，乙方才可以将该商铺产权转让给第三方，否则按照第十五条处理。
第十五条在乙方将该商铺转让给第三方时，在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达成由买受人继续承受本合同全部权利义务的条款，如乙方违反该约定转让，甲方有权停止支付乙方托管收益，并要求乙方赔偿因此导致的本合同及对外经营合同所产生的直接、间接、可得利益等全部损失。
第十六条乙方须经甲方书面同意后方可在委托经营的商铺上设置除按揭购房时抵押给按揭银行除外的其他可能限制、影响甲方管理、经营、使用商铺的权利，也不得将受托商铺出租，委托经营给除甲方外的第三方。
第十七条如果乙方违反本协议第十六条约定，甲方有权追究乙方的责任（包括但不限于要求乙方承担给甲方造成的直接损失、间接损失、可得利益损失、对第三人承担责任、处理争议的费用、律师费用等）。
第十八条乙方将所持物业转让给第三人的，交易双方应持身份证明文件、商铺所有权证、转让协议，物业费用（包括但不限于水、电费等）缴纳清单等材料到物业公司办理所有权变更备案登记。
未进行变更登记备案的，乙方承担因此产生的法律责任。
第五章关于回购第十九条当甲方购买本商铺并足额缴纳购房款第十年，在甲方自愿的前提下，可以缴纳购房总款的要求乙方回购，乙方经过审核甲方商铺的实际情况回购该商铺。
第二十条乙方经过审核认为符合条件的，将按照本协议的约定，在30日内与乙方签订该商铺的回购协议，办理商铺回购的相关税费根据办理时现行有效的法律规定处理。
回购协议签订后甲方不得反悔，否则承担该房屋当时市场评估价总额的30%作为违约金支付给甲方。
第二十一条签订回购协议后，乙方应当按照甲方的要求提供相应的银行卡帐号、开户行等个人信息，甲方在10个工作日内支付款项。
第六章违约责任第二十二条在合同有效期内，任何一方都不得无故终止合同。
22.1甲、乙双方应全面履行本合同，任何一方不履行本合同约定的义务，应当承担违约责任赔偿损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、对第三人责任、处理争议的费用、律师费用等）22.2因乙方原因导致甲方不能托管经营至合同期满的，构成严重违约，乙方应向甲方承担违约责任，包括但不限于：由乙方支付剩余合同期限内甲方经营或其委托第三人经营所获得的收益。
乙方对商铺进行其他处分所获收益，甲方对外经营合同的实际经营商户所产生的直接、间接、可得利益等全部损失。
在此情况下，乙方还应向丙方按照房屋买卖合同的约定价款的20%支付专项违约金。
22.3若乙方未按照与丙方的约定及时办理房屋手续及按揭手续或未按照约定偿还按揭款项导致丙方承担责任的，甲方可不支付托管收益并可将托管收益支付丙方以抵补甲方责任，且乙方每逾期一日向甲方支付购房总价款千分之二的违约金，因此影响招商的由乙方承担全部责任。
22.4当甲方认为乙方的任何作为或不作为对甲方的托管经营造成或可能造成不利影响时，甲方有权延迟向乙方支付托管收益，在乙方排除该种不利影响并经甲方认可后，甲方继续向乙方支付托管收益。
第二十三条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。
但甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。
第六章通知第二十四条甲方发出的任何通知均可按照以下方式之一送达，并在发出后三日视为有效送达：24.1按本合同所述的地址或乙方身份证载明地址投递，发出即视为乙方已收到相关通知并知晓通知相关内容，邮件被退回或拒收的仍视为业已按照本条约定送达，亦视为乙方知晓通知的具体内容。
24.2在省市公开发行的报刊、电视等媒体公告。
第七章合同效力第二十五条本协议经各方签署并与商铺预售/销售合同同时生效，甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内条款的增加、减少或修改，均需双方协商一致，达成书面协议。
第二十六条如因不可抗拒力（如爆炸、地震、洪灾等）的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗拒力发生应自事件发生之日起30日内通知对方，特殊情况可延长至一年。
第八章其他经营约定第二十八条根据本协议第五条约定，在本协议期限内由甲方全面管理该商铺的运营并根据统一规划和各种品牌形象的要求对商铺进行业态规划管理，其他业主不得干涉。
第二十九条本协议期限内，更换物业公司须经全体业主经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主表决通过。
第九章争议的解决及其他第三十条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成由仲裁委员会仲裁，任何可能导致本协议全部或部分条款无效或不能实施的司法解释或规定不作为仲裁依据，但不影响该等司法解释或规定的其他内容可以继续适用。
第三十一条乙方同意丙方或物业管理方基于托管经营需要制定管理公约以及物业管理规定，并可根据实际情况修改本文件，并在项目公共区域公示后自动构成本协议的组成部分，对乙方及物业使用人具有约束力。
第三十二条本合同各条款均基于各方真实意思表示，非基于任何格式文本或格式内容。
任何一方不得申请撤销或变更，任何一方也不得申请调整自身违约责任。
第三十三条未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。
第三十四条甲方在与乙方签署合同及附件之前，已经要求甲方再次详细阅读本合同及附件，核实三方共同确定的相关内容，乙方承诺已经完全理解并认可本合同的所有约定。
第三十五条本合同的附件、变更文件、补充约定均为本合同不可分割的部分。
本合同自双方签订之日起生效，本合同一式肆份，甲乙各执一份，丙贰份。
签署时间：年月日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人: 联系方式：地址：丙方（盖章）：联系人：联系方式：地址:。