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浦东民房购买政策细则
浦东民房购买政策细则1. 引言随着经济的快速发展，浦东地区成为上海市的发展重点区域。
为了吸引更多的市民到浦东购买民房，促进浦东地区的经济发展，相关部门制定了浦东民房购买政策细则。
本文将详细介绍这些政策细则以及购买民房的相关要求。
2. 购买条件2.1 居住要求购买浦东民房的首要条件是获得居住证并符合相关居住要求。
根据政策规定，购买浦东民房的购房人必须满足以下条件之一：•在浦东拥有稳定就业并连续缴纳社会保险满2年；•在浦东拥有稳定住所并连续在该住所居住满3年；•在浦东有配偶、子女、父母等直系亲属，并与之共同居住满5年。
2.2 购房资格购买浦东民房还需符合相关购房资格要求：•购房人必须为中国公民或持有中国居留许可的外国人；•购房人及其家庭成员在浦东无房产；•未出现在欠税名单或其他不良信用名单上；•年满18周岁且具有完全民事行为能力。
3. 购房程序3.1 登记购房购房人符合购房条件后，需前往浦东区房屋管理中心进行登记购房。
购房人需携带有效身份证明、居住证、婚姻证明（若有配偶）、社保缴纳证明等材料进行登记。
3.2 配置购房指标根据购房人的登记情况和政策要求，浦东区房屋管理中心会进行购房指标的配置。
购房指标包括购房面积、购房价格等。
购房指标的配置结果会以书面形式通知购房人。
3.3 缴纳购房款购房人在收到购房指标配置结果后，需按照指定时间和方式缴纳购房款。
购房款以银行转账的形式进行，购房人需确保按时缴纳款项并提供相关支付证明。
3.4 签订购房合同购房人缴纳购房款后，需与房屋开发商签订购房合同。
购房合同包括房屋的详细信息、购房人的个人信息、房屋价格、购房人权益和责任等内容。
购房人在签订购房合同时需仔细阅读并确保合同内容符合自身意愿。
4. 购房补贴和优惠政策4.1 购房补贴根据浦东民房购买政策，购房人在购房后可获得一定额度的购房补贴。
购房补贴的领取和具体金额由相关政策规定，并需要购房人提供相关材料进行核实。
4.2 首付优惠政策为了减轻购房人的经济压力，浦东地区还实施了首付优惠政策。
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2018年上海各区最新开盘房价大全，快看看你买得起哪？离春节还有不到10天各位胖友们是否已经想好如何面对七大姑八大姨的五大必杀问题呢吗每个月工资多少？去年升职呢吗？交男/女朋友呢吗？车子房买了吗？（内心OS：大姨大姑们求放过~~~）今天，小编就和大家谈谈买房，买新房2017年上海新盘的供应量很稀少想买新房的朋友可选择面真心不大但刚步入2018年，上海的供应量暴增！1月的31天内，14盘连开，4272套房源入市现阶段还有4个项目刚认筹结束或正在认筹又是1000余套房源即将开卖更重要的是，2月还会有8个新盘入市面对如此庞大的供应量小编不禁想对购房朋友说：不急，慢慢挑，挑到最适合的出手也不迟！浦东新区浦东新区房价在上海来说处于中等不过小区位置不同，房价也自然不同20多万元一平不少，1、2万一平的也还有1月二手房均价54625元/m212月二手房均价54697元/m2从去年8月份以来，房价一直持平状态！此次新开楼盘中浦东最多一共43个楼盘，纯新盘有5个去年临港成交最多，涨幅最大买了就是赚了，不考虑来一套么？闵行区闵行从去年开始房价一路下跌今年1月二手房均价47316元/m212月二手房均价47051元/m2闵行区，17个新盘，纯新盘6个！去年闵行区土地市场经营性宅地成交数0套仅仅成交4套租赁住宅...照这个趋势，闵行区房子买一套少一套开春后几个月房价可能会上涨不过，闵行近期交通规划稳步前进在这里入手一套也是非常有潜力的！宝山区去年下半年开始宝山的房价也是下跌的厉害，1月二手房均价41333元/m212月二手房均价41150元/m2宝山区，12个新盘，纯新盘5个！2017年宝山区土地市场成交的5幅住宅土地快看看下面的小区房价你能买得起哪个吧？徐汇区说到徐汇区房价很多人都会抱着望而生畏的态度徐汇1月二手房均价72756元/m212月二手房均价72814元/m2包括各个小区的房价10多万、20多万一平的小区也屡见不鲜！今年徐汇区共有6个新盘！2017年中心城区的宅地成交本身就寥寥无几想买房的瞅准机会入手吧！松江区在网上的挂价来看，松江的房子算是便宜的了松江1月二手房均价33408元/m212月二手房均价33665元/m2去年一直在下降，相比起去年同期也降了8%！小区的价格也很多样化算算你的存款多久可以在松江入手一套吧！松江区，14个新盘，纯新盘5个！一枝独秀——小昆山楼板价已破3万/㎡，值得关注嘉定区嘉定区空气超级好，交通也很便利嘉定1月二手房均价32267元/m212月二手房均价31948元/m2可以说，这个价格很实在了当然了，这个数据只是一个整体的均价值每个小区还是有每个小区的特色的！嘉定区，17个新盘，纯新盘4个！大多集中在嘉定新城静安区静安区房价可以说是hin贵了不过还好，这几个月房价都保持平稳状态静安1月二手房均价65727元/m212月二手房均价65907元/m2同比去年同期下跌22.80%2018年静安共有7个新盘！想在静安买房的同志们，求抱大腿！普陀区上海去年下半年开始，房价普遍下降普陀区也不例外普陀1月二手房均价58618 元/m212月二手房均价58886 元/m2普陀区，7个新盘相比较来说，去年到今年普陀区的房价还是比较稳定的！剩下的就是静待预售证的开出和正式开盘！杨浦区相比去年5月份杨浦区的房价下降整整4000块一平1月二手房均价63437 元/m212月二手房均价63502 元/m2各个小区的房价也各有千秋！杨浦区，8个新盘！杨浦区2017年土地市场没有交易，风平浪静2018的新房供应大多集中于东外滩板块长宁区长宁区是上海的贵族区，1月二手房均价67113元/m212月二手房均价67467元/m2环比上月下跌0.52% ，同比去年同期上涨 1.72% 从7万多的均价下降到6.7万这个趋势对于刚需族来说是个好兆头啊！长宁区，2个新盘内环不多，中环更少长宁区2017年无住宅用地成交虹口区虹口1月二手房均价60434 元/m212月二手房均价60379 元/m2环比上月上涨0.09% ，同比去年同期下跌 2.20% 虹口区，2个新盘！虹口区，同长宁区的境况一样就看北外滩和虹口内环的较量吧！黄浦区黄浦区房价倒不像其他区一样呈下降趋势这几个月来，正在平稳的缓慢上升中1月二手房均价80933元/m212月二手房均价81658元/m2黄浦区，5个新盘！2017年内环内更无住宅用地拍出豪宅看着挑一挑，合适的就收了吧！青浦区近期17号线开通青浦离市区更近了但是房价却降了3万多出头的小区在这里还是比较常见的1月二手房均价32178元/m212月二手房均价32217元/m2比上月下跌0.12% ，比去年同期下跌1.51% 青浦区，23个新盘，纯新盘7个！地铁17号线通车之后青浦与虹桥和上海中心城区的联动已经实现这里或许将成为买房的的热门选择地奉贤区奉贤1月二手房均价23837 元/m2奉贤12月二手房均价23724 元/m2环比上月上涨0.48% ，同比去年同期下跌10.37% 奉贤区，新房楼盘有24个，纯新盘4个！一大半的供应集中在南桥和金汇足有14个楼盘，其中不乏耳熟能详的热盘海湾，也不失为一处可以考虑的选择之处金山区金山也是值得投资买房的一个区旅游业比较发达，交通也正在逐步建设中金山1月二手房均价15769 元/m2金山12月二手房均价15190 元/m2环比上月上涨 3.81% ，同比去年同期上涨0.62% 金山区，10个新盘，纯新盘2个！金山区2017年土地市场成交的4幅住宅土地2018年值得期待崇明区崇明是唯一一个房价上涨的区和去年同期相比涨了接近一倍也难怪崇明现在的发展一天比一天要好1月二手房均价15094 元/m2去年12月二手房均价15127 元/m2环比上月下跌0.22% ，同比去年同期上涨41.46% 崇明区，6个新盘！2017年长兴成交了一幅建筑面积约4.16万㎡的纯宅地另有陈家镇四盘加入预计2018年这个区域的成交不会太冷清忘记了是谁说的这样一句话在中国，什么投资都不如在合适的时间和地点买房！市中心的房子虽好，但是也要量力而行交通的日益方便家在哪里只是通行时间问题而且通行时间会逐渐减少所以，房子买远一点又有什么关系呢？。
曹路韵秀佳苑房源手册
曹路韵秀佳苑房源手册摘要：一、引言二、曹路韵秀佳苑概述1.地理位置2.社区规模3.周边设施三、房源介绍1.房源类型2.户型设计3.装修标准4.房源价格四、社区环境1.绿化覆盖2.休闲设施3.安全管理五、交通出行1.公共交通2.自驾出行六、生活配套1.购物餐饮2.教育医疗3.娱乐休闲七、结论正文：【引言】曹路韵秀佳苑是位于上海市浦东新区的一个中高档社区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的居住环境，深受购房者青睐。
本文将对曹路韵秀佳苑的房源情况进行详细介绍，以帮助您对该社区有更深入的了解。
【曹路韵秀佳苑概述】曹路韵秀佳苑位于上海市浦东新区曹路镇，社区规模适中，总占地面积约20万平方米，总建筑面积约40万平方米，共有30栋住宅楼，总户数约2500户。
周边设施齐全，交通便捷，生活配套完善。
【房源介绍】曹路韵秀佳苑的房源类型丰富，包括一居室、两居室、三居室等多种户型，满足不同购房者的需求。
户型设计合理，南北通透，采光充足。
装修标准较高，采用品牌建材，品质保证。
房源价格根据不同户型和楼层有所差异，购房者可根据自身需求选择合适的房源。
【社区环境】社区环境优美，绿化覆盖率高，拥有大型中央景观带，为居民提供了一个舒适的休闲空间。
此外，社区内还设有篮球场、羽毛球场、儿童游乐区等休闲设施，满足居民多样化的休闲需求。
安全管理严格，实行24小时保安巡逻，保障居民安全。
【交通出行】曹路韵秀佳苑交通便利，周边有地铁2号线、9号线、12号线及多条公交线路，可方便到达市区各主要商圈。
自驾出行也十分便捷，靠近A20、A30等高速公路，连接上海市区及周边城市。
【生活配套】社区周边生活配套成熟，购物餐饮、教育医疗、娱乐休闲设施一应俱全。
附近有大型超市、购物中心、各类餐馆、银行、医院等，为居民提供便捷的生活服务。
【结论】综上所述，曹路韵秀佳苑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的居住环境，成为购房者的心仪之选。
上海浦东03年在售别墅汇总表
23000
1.43
公寓叠加别墅混合
3000-4000
149--164
2002-4-28
张江汤臣豪园
松涛路200弄
张江微电子港有限公司
500000
2
公寓叠加别墅混合
6000-9800
165--242
2002-11-14
恒大翰城翰林苑
上南路3895号
恒大房产
800000
1.6
公寓联排别墅混合
联体叠加
7500-12000
184--257
2003-3-18
大华锦绣华城
锦绣路3168号
上海浦华房地产有限公司
450000
1.1
公寓叠加联排混合
9000-13000
160--190
2002-10-1
浦东在售别墅汇总表（2）
楼盘名称
地址
开发商
建筑面积
（㎡）
容积率
建筑形态
单价
（元/㎡）
房型面积
（㎡）
开盘时间
2003-10-25
汤臣高尔夫别墅八期
龙东大道1号8弄
汤臣高尔夫（上海）
38616
0.29
独幢
20000-25000
422-464
2003-10-30
金爵别墅
龙东大道3988号
上海金爵置业
50000
0.3
独幢
13000
295-355
2003-8-8
东方花园
浦东金桥路3111号
北蔡房地产
32000
0.1
浦东在售别墅汇总表（1）
楼盘名称
地址
开发商
建筑面积
外地人上海买房注意事项
外地人上海买房注意事项
嘿，朋友们！咱今天就来好好聊聊外地人在上海买房那些事儿。
你想想啊，上海那可是个国际化大都市，房子可不便宜啊！要是不搞清楚注意事项，那不就像无头苍蝇一样乱撞嘛！比如说，你得搞清楚购房政策吧，别到时候房子看好了，钱也准备好了，结果发现自己没资格买，那不傻眼了嘛！就好比你想去看一场期待已久的演唱会，结果到了门口才发现没带门票，那得多郁闷！
然后呢，选房子的地段也超级重要啊！是要热闹繁华的市中心，还是相对安静的郊区呢？这可得好好琢磨琢磨。
市中心配套全，但房价高、吵闹；郊区可能安静些，但生活可能没那么方便。
这就好像选苹果和香蕉，各有各的好呀！你能随便就决定嘛，肯定得认真权衡一下呀！然后咱还得考虑房子的质量吧，别买个“豆腐渣”工程，以后三天两头出问题，那可烦死了。
这就像你买了双新鞋，没穿几天就开胶了，多闹心呐！
还有啊，贷款的事儿也得搞清楚。
利率多少，自己能不能承担得起还款压力。
这可关系到你以后的生活质量，不能马虎。
就好比你打算跑一场马拉松，不提前做好准备，那途中肯定累得够呛。
另外，找个靠谱的中介也很关键呐！要是碰到个不靠谱的，给你瞎忽悠，那不就被坑了嘛！就像你找个不靠谱的导游，带你乱逛，浪费时间和精力。
我觉得啊，外地人在上海买房真不是一件容易的事儿，但也别害怕。
只
要咱把这些注意事项都搞清楚了，认真去准备，肯定能买到心仪的房子。
所以呀，大家可得加油哦，别嫌麻烦，为了自己的家，努力吧！。
上海房价2023年最新房价
上海房价2023年最新房价上海房价2023年最新房价上海1月二手房均价 56506 元/m2上海12月二手房均价 56382 元/m2环比上月上涨 0.22% ↑同比去年同期上涨 3.49% ↑黄浦1月二手房均价 111835 元/m2黄浦12月二手房均价 112092 元/m2环比上月下跌 2.23% ↓同比去年同期上涨 9.51% ↑徐汇1月二手房均价 86037 元/m2徐汇12月二手房均价 83716 元/m2环比上月上涨 2.77% ↑同比去年同期上涨 6.12% ↑静安1月二手房均价 74166 元/m2静安12月二手房均价 74003 元/m2环比上月上涨 0.22% ↑同比去年同期上涨 3.49% ↑长宁1月二手房均价 82774 元/m2 长宁12月二手房均价 80665 元/m2 环比上月上涨 2.61% ↑同比去年同期上涨 5.96% ↑杨浦1月二手房均价 78773 元/m2 杨浦12月二手房均价 78699 元/m2 环比上月上涨 0.09% ↑同比去年同期上涨 5.16% ↑浦东1月二手房均价 57769 元/m2 浦东12月二手房均价 57643 元/m2 环比上月上涨 0.22 ↑同比去年同期上涨 3.48 ↑普陀1月二手房均价 64877 元/m2 普陀12月二手房均价 64735 元/m2 环比上月上涨 0.22% ↑同比去年同期上涨 3.48% ↑虹口1月二手房均价 75611 元/m2 虹口12月二手房均价 75556 元/m2环比上月上涨 0.07% ↑同比去年同期上涨 6.24% ↑闵行1月二手房均价 58283 元/m2 闵行12月二手房均价 56674 元/m2 环比上月上涨 2.84% ↑同比去年同期上涨 6.19% ↑宝山1月二手房均价 47477 元/m2 宝山12月二手房均价 47625 元/m2 环比上月下跌 0.31% ↓同比去年同期上涨 0.42% ↑嘉定1月二手房均价 44181 元/m2 嘉定12月二手房均价 44270 元/m2 环比上月下跌 0.20% ↓同比去年同期上涨 10.01% ↑青浦1月二手房均价 40205 元/m2 青浦12月二手房均价 40173 元/m2 环比上月上涨 0.08% ↑同比去年同期上涨 12.23% ↑松江1月二手房均价 40077 元/m2松江12月二手房均价 40127 元/m2环比上月下跌 0.12% ↓同比去年同期上涨 5.55% ↑奉贤1月二手房均价 26450 元/m2奉贤12月二手房均价 26426 元/m2环比上月上涨 0.09% ↑同比去年同期上涨 12.62% ↑崇明1月二手房均价 21734 元/m2崇明12月二手房均价 22850 元/m2环比上月下跌 4.88% ↓同比去年同期上涨 0.51% ↑金山1月二手房均价 18105 元/m2金山12月二手房均价 18053 元/m2环比上月上涨 0.29% ↑同比去年同期上涨 1.40% ↑上海房价哪里最贵?在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。
上海买房打分规则
上海买房打分规则一、地理位置（30分）上海作为中国最重要的经济中心之一，其地理位置非常优越。
毗邻长江口，拥有中国最大的港口，交通便利。
此外，上海还有丰富的文化资源和现代化的城市设施。
基于这些因素，我给上海的地理位置打分为28分。
二、房价（30分）上海的房价一直以来都是中国最高的，尤其是在核心区域。
房价高昂使得很多人望而却步，无法负担得起购房成本。
但是，上海的房价也是与其地理位置和发展潜力相匹配的。
考虑到这一因素，我给上海的房价打分为20分。
三、教育资源（15分）上海拥有众多优质的教育资源，包括一流的高等院校和中小学。
上海的学校教育水平一直在全国处于领先地位，这对于有子女的家庭来说是一个非常重要的考量因素。
基于这一点，我给上海的教育资源打分为14分。
四、医疗资源（10分）上海拥有一流的医疗资源，包括国内外知名的医院和医疗机构。
无论是基础医疗还是高端医疗，上海都能提供优质的服务。
考虑到这一点，我给上海的医疗资源打分为10分。
五、就业机会（10分）上海是中国最重要的经济中心之一，吸引了大量的人才前来发展。
这里有丰富的就业机会，尤其是在金融、科技和服务行业。
由于就业机会的多样性和稳定性，我给上海的就业机会打分为9分。
六、生活环境（5分）上海是中国最国际化的城市之一，拥有现代化的城市设施和丰富多样的文化活动。
这里的生活环境相对较好，有很多公园和绿地供人们休闲娱乐。
基于这些因素，我给上海的生活环境打分为4分。
七、安全性（5分）上海是中国最安全的城市之一，治安相对较好。
警方的巡逻力度和城市的监控设施都能够提供居民的安全保障。
基于这一点，我给上海的安全性打分为4分。
根据以上评分规则，我给上海买房打分为84分（满分100分）。
上海在地理位置、教育资源和医疗资源等方面具有明显的优势，但高昂的房价和竞争激烈的就业市场也是需要考虑的因素。
购房者应根据自身的需求和实际情况综合考虑，做出明智的选择。
房源描述模板
房源描述模板
东园三村
地理位置浦东新区陆家嘴浦东南路与商城路交叉口处，交通方便，地铁9号线商城路站 2号线东昌路站，出门就是公交站台并有多路公交路线。
房子是东园新村房龄最新的1996年竣工的而且是独一无二的一梯两户的当时是为陆家嘴政府官员建造居住的所以房型非常好得房率非常高的，达到98了。
地段繁华附近有八佰伴百脑汇太平洋数码新梅广场上海第一食品城环球金融中心东方明珠，
东园一村
该房为一房一厅，一房朝东北，一房朝北，卫生间朝北，客厅厨房朝西。
朝北可以看陆家嘴夜景。
轨道交通2号线，9号线就在马路对面，方便你的出行
高层靠近浦东南路东昌路，从浦东南路进去的两幢高层，两梯八户。
轨道交通2号线，9号线就在马路对面，方便你的出行
步行五分钟可以到八佰伴新梅联合广场等大型卖场及娱乐场所，10分钟就能买到你想要的东西。
学区房:菊园实验小学
小区介绍:
梅园五街坊商城路，竣工于1988年左右，成熟生活社区，绿化高环境好，物业管理完善，居住成本低，闹中取静;
周围配套齐全，菜场，世纪联华超市，李嘉诚世纪大都会就在小区附近。
房源介绍:
小区中央，一梯三户，边间三室户，房间两个朝南18平带4平阳台(阳台在产证上算一半面积)一个房间朝北12平方左右，厨房卫生间朝北各6平，采光非常棒。
得房率超高，自住精装
推荐理由:205万到手价格，满五年不唯一老公房～
地段绝佳，紧邻八佰伴，步行2/4/6/9号线世纪大道10分钟。
面积小超低总价，目前梅园市场仅此一套，请珍惜。
重点学区，对口福山外国语小学和建平中学西校，让孩子赢在起点～。
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上海泥城房价多少钱一平上海浦东近日房价
一首《上海滩》怀旧老歌唱响了整个中国，从二十世纪二三十年代开始，至今也未被淡忘。
上海被称为魔都，有着“东方巴黎”的美称，是我国的一大中心城市，所以外来人口居多，同时也吸引了大量的游客。
那么上海泥城房价多少钱一平呢?下面一起来看看!
一首《上海滩》怀旧老歌唱响了整个中国，从二十世纪二三十年代开始，至今也未被淡忘。
上海被称为魔都，有着东方巴黎的美称，是我国的一大中心城市，所以外来人口居多，同时也吸引了大量的游客。
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上海泥城简介
泥城，想必大家会比较陌生，事实上，它是浦东新区的一个乡镇，四季分明，而且它的交通十分便利，有沪芦高速(A2)公路、南芦公路、浦东铁路横贯而过，东距临港新城滴水湖10千米，北距浦东国际机场约30千米，交通便利，通讯发达，是中外客商投资发展的理想之地。
上海泥城房价多少钱一平
1。