2018-2019-购房合同能公正吗 如何办理购房合同公证-精选word文档 (3页)
买房合同的公证与合法性
买房合同的公证与合法性协议书甲方：（买房人姓名）乙方：（卖方姓名）丙方：（公证机构名称）根据甲方与乙方就买房事宜的协商一致，为了确保买房合同的公证与合法性，甲乙双方特此达成如下协议：第一条合同签订1.1 甲乙双方确认，买房合同为真实、有效的自愿行为，在达成合同前已对相关事项进行了明确的了解和沟通，并同意按照本协议的约定履行权利和义务。
1.2 为确保合同的公正性和合法性，甲方与乙方同意将买房合同进行公证。
第二条合同公证2.1 买房合同公证由丙方负责，甲方与乙方应协同配合提供相关的材料，并按照丙方的要求到指定地点办理公证手续。
2.2 公证费用由甲乙双方各自承担，具体费用标准按照公证机构的规定执行。
第三条合同条款3.1 买房合同的条款应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、价格、支付方式、产权证明、责任限制、争议解决等内容，并符合国家法律法规的规定。
3.2 买房合同的条款应详细描述房屋的基本情况、面积、位置等以及其他涉及房屋买卖的重要事项。
双方应在签订合同时认真核实合同的内容，并确保合同无误、完整。
第四条纠纷解决4.1 如因合同的履行发生争议，甲方与乙方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可协议选择其他解决争议的方式，如调解、仲裁或诉讼等。
4.2 在争议解决过程中，买房合同的公证书将作为证据提供给有关方面，并作为仲裁或诉讼的依据。
第五条合同效力5.1 买房合同的公证将进一步证明合同的真实性和合法性，具有更高的证明力，甲乙双方承认和尊重公证机关的公证结果。
5.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为买房合同履行完毕之日。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：丙方（公证机构盖章）：日期：。
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购房合同能公正吗如何办理购房合同公证下面是我为大家整理的购房合同能公正吗，欢迎大家阅读。
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购房合同能公正吗房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。
因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
如何办理购房合同公证当事人需提供的材料1：当事人身份证明。
如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2：委托书及代理人身份证明。
3：房地产权证(或国有土地使用证，期房)4：内(外)销商品房预售许可证(期房)5：建设工程规划许可证(期房)6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)7：内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
9：付款赁证(如已付款)10：前手购房合同、契税凭证(二手房)11：其他应提供的材料公证程序1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。
购房合同能否进行公证
在房地产市场日益繁荣的今天，购房合同公证已成为许多购房者关注的问题。
购房合同作为房屋买卖双方权利义务的重要凭证，其公证问题备受关注。
那么，购房合同能否进行公证呢？本文将就此问题进行探讨。
一、购房合同可以进行公证根据《中华人民共和国公证法》规定，公证机构可以根据自然人、法人或者其他组织的申请，办理合同公证。
因此，购房合同是可以进行公证的。
1. 公证的作用（1）证明合同的真实性：经过公证的购房合同，具有法律效力，可以证明合同的真实性，有助于解决合同纠纷。
（2）保障交易安全：公证机构对购房合同进行审查，确保合同内容合法、合规，降低交易风险。
（3）提高合同效力：公证后的购房合同，在法律上具有更高的效力，有利于维护购房者的合法权益。
2. 公证的条件（1）申请公证的当事人应当具有完全民事行为能力。
（2）合同内容真实、合法、有效。
（3）合同双方当事人自愿申请公证。
3. 公证程序（1）向房产所在地的公证处提出公证申请。
（2）提交相关证明材料，如身份证、房产证、合同文本等。
（3）公证机构对提交的材料进行审查。
（4）公证机构与当事人谈话，了解相关情况。
（5）公证机构出具房产合同公证书。
二、小产权房购房合同不能进行公证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
由于小产权房的产权不明确，不属于法律许可可以自由转让的商品，因此，小产权房购房合同不能进行公证。
总结购房合同可以进行公证，公证有助于保障交易安全、提高合同效力，维护购房者的合法权益。
然而，小产权房购房合同由于产权不明确，不能进行公证。
购房者在购房时，应关注房产的产权问题，避免购买小产权房。
购房公证流程
购房公证流程
购房公证是指购房者在购房过程中，通过公证处对相关房产交易进行证明和保障的一项法律程序。
购房公证的流程一般包括以下几个步骤：
1. 准备资料。
在进行购房公证前，购房者需要准备相关的资料，包括购房合同、身份证、户口簿、房产证等。
这些资料是进行购房公证的必备材料，购房者需要确保资料的真实性和完整性。
2. 预约公证。
购房者需要根据自己的时间安排，提前到公证处进行预约。
在预约时，购房者需要告知公证处工作人员所需公证的具体内容和时间，以便公证处能够安排相关工作人员进行公证。
3. 公证过程。
在公证过程中，购房者需要到达公证处并按照公证处工作人员的指引进行相应的操作。
公证处工作人员会核对购房者提供的资料，并对相关文件进行公证。
购房者需要配合公证处工作人员的工作，并确保公证过程的顺利进行。
4. 缴纳费用。
购房公证是需要缴纳一定费用的，购房者在公证过程中需要按照公证处规定的标准缴纳相应的费用。
购房者可以选择现金或者银行转账等方式进行缴纳。
5. 领取公证书。
公证完成后，购房者可以到公证处领取相应的公证书。
公证书是购房者在购房过程中的重要凭证，购房者需要妥善保管好公证书，以备日后使用。
购房公证流程简单明了，但是在实际操作中还是需要购房者认真对待，确保每个环节都能够按照规定进行。
购房公证的意义在于保障购房者的合法权益，因此购房者在购房过程中，不妨考虑进行购房公证，以确保自己的权益得到有效保障。
购房合同公证的程序
1. 购房合同当事人向房屋所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请书，并提供相关材料。
2. 公证处对当事人的申请进行审查，决定是否接受办理。
二、审查材料1. 公证员对当事人提交的材料进行审查，包括：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；（6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。
如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
2. 公证员对材料进行核实，确保其真实、合法、有效。
三、询问当事人1. 公证员与当事人进行谈话，了解双方基本情况、房屋产权状况、买卖合同内容等。
2. 公证员对当事人进行询问，核实以下内容：（1）当事人的身份、资格和民事行为能力；如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准；（2）卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权；（3）买卖双方的意思表示是否真实；（4）房屋所在位置、面积、结构、质量、附属设施等情况。
1. 公证员根据审查结果和询问情况，决定是否出具公证书。
2. 如符合公证条件，公证员将出具公证书，并加盖公证机构的公章。
五、领取公证书1. 当事人领取公证书，办理房屋买卖合同公证手续。
2. 公证书具有法律效力，当事人可据此进行房屋产权过户等后续手续。
总之，购房合同公证的程序包括申请公证、审查材料、询问当事人、出具公证书和领取公证书。
在办理过程中，当事人需提供相关材料，并积极配合公证员进行审查。
公证机关将对当事人的申请进行严格审查，确保公证书的真实性和合法性，以保障交易双方的合法权益。
买房协议书需要公正吗
买房协议书需要公正吗买房协议书通常需要公证。
以下是关于买房协议书需要公证的理由和步骤。
买房协议书是一种法律文件，用于买卖双方达成并确认购房交易的具体内容和条件。
公证的目的是为了确保协议的有效性和真实性，并为合同各方提供法律保护。
首先，公证可以证明协议的真实性。
公证员会核实买卖双方的身份，并保证双方的意思表示真实有效。
公证书上会有公证员的签名和章，证明买卖双方在公证员的见证下达成了买房协议。
其次，公证可以提供法律保护。
如果购房交易涉及法律纠纷，公证书可以作为法庭争议的有力证据。
公证书上的内容可以作为法院审理案件时的依据，因此具有法律效力。
另外，公证可以确保协议的有效性。
公证员会对协议进行审核，确保协议符合法律规定和双方的意思表示。
一旦协议通过公证，就意味着协议已经按照法律的要求制定而成，并且双方同意遵守协议的内容和条件。
公证买房协议的步骤如下：1. 准备文件：双方需要准备购房合同、身份证明等文件。
2. 前往公证处：双方共同前往当地公证处，向公证处申请购房协议的公证。
3. 提交文件：将购房协议和身份证明等文件提交给公证处，并填写相关表格。
4. 公证审核：公证员会审核协议的内容和双方的身份，并进行必要的核实和确认。
5. 公证签字：在公证员的见证下，双方在购房协议上签字并按手印。
6. 领取公证书：在公证完成后，购房双方可以领取公证书作为交易的法律凭据。
总结起来，买房协议书需要公证的目的是为了确保协议的真实性、提供法律保护和确保协议的有效性。
通过前往公证处，提交文件，并在公证员的见证下签字，可以完成购房协议的公证过程，并获得公证书作为法律凭据。
公证买房协议可以为双方提供额外的保障，并在发生纠纷时提供有力的法律证据。
购房合同公证流程及费用
一、购房合同公证流程1. 提出申请：购房合同双方当事人共同向房产所在地的公证处提出公证申请。
2. 提交材料：根据公证机构要求，提交以下材料：（1）双方当事人的身份证明，如身份证、户口本等；（2）房地产权证、土地证等权属证明；（3）商品房预售许可证、建设工程规划许可证等；（4）房屋买卖合同；（5）付款凭证（如已付款）；（6）其他相关材料。
3. 公证机构审查：公证员对当事人提交的证明材料进行审查，确认材料齐全、真实、合法。
4. 谈话笔录：公证员分别与双方当事人进行谈话，了解交易背景、真实意愿等，并制作谈话笔录。
5. 交纳公证费：按照公证机构规定的收费标准，交纳公证费用。
6. 出具公证书：公证机构对购房合同进行公证，出具公证书。
二、购房合同公证费用购房合同公证费用根据合同成交价计算，收费标准如下：1. 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取。
2. 标的额500001至10000000元部分，收取0.2%。
3. 标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%。
4. 标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%。
5. 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%。
6. 标的额100000001元以上部分，收取0.01%。
购房合同公证费实行当事人平均分摊的原则，但允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费。
三、注意事项1. 购房合同公证是自愿行为，当事人可以根据自身需求选择是否进行公证。
2. 公证过的购房合同具有更强的法律效力，法院一般予以直接采用。
3. 在办理购房合同公证过程中，当事人应如实提供材料，不得隐瞒或伪造事实。
4. 公证机构对购房合同进行公证，确保交易安全、合法。
总之，购房合同公证是购房者维护自身权益的重要手段。
了解购房合同公证流程及费用，有助于购房者更好地保障自身权益，促进房地产市场的健康发展。
购房合同能否办理公证委托
在购房过程中，由于各种原因，买方或卖方可能无法亲自签署购房合同。
这时，一方可能会委托另一方代为签署。
在这种情况下，购房合同能否办理公证委托呢？下面就来详细解答这个问题。
一、购房合同公证委托的定义购房合同公证委托是指买方或卖方因故不能亲自签署购房合同，委托他人代为签署，并由公证机关对委托关系进行公证的行为。
办理公证委托可以确保合同的真实性、合法性，避免日后因合同纠纷带来的不必要的麻烦。
二、购房合同能否办理公证委托1. 可以办理公证委托根据《中华人民共和国公证法》规定，公证机关可以对各类合同进行公证，包括购房合同。
因此，购房合同可以办理公证委托。
2. 办理公证委托的条件（1）委托人必须具有完全民事行为能力，即具备签署合同的能力。
（2）委托人需向公证机关提交真实、合法的委托书，明确委托事项、委托期限、受托人等。
（3）受托人需具有完全民事行为能力，并同意接受委托。
（4）委托书需由公证机关进行公证，确保其真实性和合法性。
三、办理购房合同公证委托的流程1. 委托人向公证机关提交委托书、身份证明等相关材料。
2. 公证机关对委托人提交的材料进行审查，确认委托关系真实、合法。
3. 公证机关与委托人、受托人进行谈话，了解委托事项、委托期限、受托人等情况。
4. 公证机关对谈话内容进行记录，制作谈话笔录。
5. 公证机关出具公证书，确认委托关系。
6. 受托人持公证书与委托人签订购房合同。
四、办理公证委托的注意事项1. 委托书内容应明确、具体，避免日后产生纠纷。
2. 受托人应具备一定的法律知识和购房经验，以确保合同内容的合法性。
3. 办理公证委托时，委托人、受托人应亲自到场，如无法到场，需提供委托书和身份证明。
4. 办理公证委托的费用由委托人承担。
总之，购房合同可以办理公证委托。
办理公证委托可以确保合同的真实性、合法性，为日后可能出现的合同纠纷提供法律保障。
在办理公证委托时，委托人、受托人需注意相关事项，确保委托关系的有效性和合法性。
购房合同复印的可以公正么
标题：购房合同复印可以公正吗？正文：一、购房合同复印的合法性购房合同复印，首先需要明确其合法性。
根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定：“当事人可以采用书面形式订立合同。
书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
”由此可见，购房合同复印在法律上是合法的。
二、购房合同复印是否可以公正1. 公证的定义公证是指公证机关对合同、协议等法律文书的真实性、合法性进行审查，并作出证明的一种法律行为。
公证的目的是为了确保法律文书的真实性、合法性和有效性。
2. 购房合同复印可以公正吗？（1）可以公正。
购房合同复印在法律上是合法的，且公证机关在审查过程中，会核实合同复印的真实性、合法性。
只要合同复印符合法律规定，公证机关可以对其作出公正。
（2）公证的意义。
购房合同复印进行公证，有以下几点意义：①保障购房合同的法律效力。
公证后的购房合同具有更高的法律效力，有利于保障双方的合法权益。
②便于证明。
在涉及合同纠纷时，公证后的购房合同可以作为有力证据，便于证明合同的真实性、合法性。
③提高公信力。
公证后的购房合同具有更高的公信力，有利于增强合同履行的可靠性。
三、购房合同复印公正的注意事项1. 合同复印需保证清晰、完整，不得有任何涂改、伪造等情况。
2. 合同复印需注明复印时间、复印人等信息。
3. 公证机关在审查过程中，需核实合同复印的真实性、合法性。
4. 购房合同复印公正需双方当事人同意。
综上所述，购房合同复印可以公正。
在购房过程中，为了保障双方的合法权益，建议对购房合同进行复印并公证。
但在实际操作中，还需注意相关注意事项，以确保公证的合法性和有效性。
购房合同需要公正
购房合同公正的必要性及流程购房合同公正是指在房屋买卖过程中，买卖双方为了保障自身合法权益，将购房合同提交给公证机关进行审核、证明其合法性和真实性的行为。
在当前房地产市场日益繁荣的背景下，购房合同公正日益受到广泛关注。
本文将从购房合同公正的必要性、流程及注意事项三个方面进行详细阐述。
一、购房合同公正的必要性1. 保障合同双方的权益。
购房合同公正后，合同内容将具有法律效力，买卖双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。
在发生纠纷时，公正的购房合同将成为维护双方权益的重要证据。
2. 降低交易风险。
购房合同公正有助于规范房地产交易市场，防止欺诈、虚假宣传等现象的发生。
通过公证，买卖双方可以更加信任对方，降低交易风险。
3. 提高合同执行力。
购房合同公正后，一旦发生违约行为，双方可以依据公正的合同向法院提起诉讼，提高合同执行力。
4. 方便办理贷款、过户等手续。
购房合同公正后，买方在申请住房贷款、办理房产过户等手续时，公正的购房合同可作为重要依据，简化办理程序。
二、购房合同公正流程1. 准备合同文本。
买卖双方协商一致后，应当签署一份书面购房合同。
合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、付款方式及金额、交付时间等。
2. 提交申请。
买卖双方携带购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件，向公证机关提交合同公正申请。
3. 公证审查。
公证机关对提交的购房合同进行审查，核实合同内容的真实性和合法性。
在审查过程中，公证人员可能要求补充相关证据材料。
4. 缴纳费用。
根据公证机关的规定，买卖双方需缴纳一定的公证费用。
5. 领取公证书。
购房合同经公证机关审核无误后，将出具公证书。
买卖双方领取公证书后，合同即具有法律效力。
三、购房合同公正注意事项1. 选择正规公证机关。
买卖双方应选择具有资质的公证机关进行购房合同公正，确保公证行为的合法性和有效性。
2. 注意合同内容。
合同内容应真实、合法、完整，避免出现模糊、矛盾、无效等情形。
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否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证
据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
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因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同
具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
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1：当事人身份证明。
如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港
澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2：委托书及代理人身份证明。
3：房地产权证(或国有土地使用证，期房)
4：内(外)销商品房预售许可证(期房)
5：建设工程规划许可证(期房)。