造价员应掌握的竣工决算技巧
造价工程师计价控制知识点 竣工决算
造价工程师计价控制知识点竣工决算学习这件事不在乎有没有人教你，最重要的是在于你自己有没有觉悟和恒心。
为大家搜索了计价控制知识点：竣工决算，希望对大家有所帮助。
工程竣工决算是指所有工程竣工后，工程单位按照国家有关规定在工程竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工工程从筹建开始到工程竣工交付使用为止的全部建立费用、建立成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成局部，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建立工程实际造价和投资效果的文件。
竣工决算是建立工程经济效益的全面反映，是工程法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。
竣工决算是工程造价管理的重要组成局部，做好竣工决算是全面完成工程造价管理目标的关键性因素之一。
通过竣工决算，既能够正确反映建立工程的实际造价和投资结果;又可以通过竣工决算与概算、预算的比照分析，考核投资控制的工作成效，为工程建立提供重要的技术经济方面的根底资料，提高未来工程建立的投资效益。
工程竣工时，应编制建立工程竣工财务决算。
建立周期长、建立内容多的工程，单项工程竣工，具备交付使用条件的，可编制单项工程竣工财务决算。
建立工程全部竣工后应编制竣工财务总决算。
(1)建立工程竣工决算是综合全面地反映竣工工程建立成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建立工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建立工程自开始建立到竣工为止全部建立成果和财务状况。
(2)建立工程竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成局部。
建立单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。
及时编制竣工决算可以正确核定固定资产价值并及时办理交付使用，可缩短工程建立周期，节约建立工程投资，准确考核和分析投资效果。
造价工程师的建筑项目竣工决算
造价工程师的建筑项目竣工决算在建筑工程领域中，竣工决算是一个非常关键的环节，它对于项目的经济效益和质量评估起着决定性的作用。
作为一名造价工程师，竣工决算是我们职责的重要组成部分。
本文将探讨造价工程师在建筑项目竣工决算中所扮演的角色，以及他们需要具备的技能和责任。
一、竣工决算的定义和重要性竣工决算是指在建筑项目完工后，通过核实工程实际造价和合同造价之间的差异，确定最终的项目经济账目。
竣工决算的编制对于评估项目的经济效益、合规性以及后续运营和维护具有重要的意义。
竣工决算的编制需要遵循相关的政策法规和规范要求，确保数据的真实性和准确性。
造价工程师作为决算编制的主要负责人，必须具备丰富的经验和专业知识，以便能够正确评估项目的成本和价值。
二、造价工程师的责任和角色1. 价格测算和预算编制造价工程师在项目竣工决算之前，需要进行全面的价格测算和预算编制工作。
这包括对工程量的清单分析、施工方法的研究和成本参数的确定等。
通过精确的价格测算和预算编制，可以为竣工决算提供准确的基础数据。
2. 成本核算和分析竣工决算过程中，造价工程师需要对实际发生的成本进行核算和分析。
这包括对各项工程费用进行细致的核对，确认其与合同约定的一致性。
同时，还需要对成本的差异进行深入的分析，并找出原因和解决方案。
3. 项目经济评估竣工决算完成后，造价工程师需要对项目的经济效益进行全面评估。
这包括对项目的投资回报率、利润率和资金使用效率等方面的评估。
通过项目经济评估，可以为项目后续的运营和维护提供重要参考依据。
三、造价工程师所需的技能和能力1. 扎实的专业知识作为造价工程师，在竣工决算领域，需要具备广泛的建筑工程知识和专业技能。
这包括工程量清单的编制、成本控制和核算方法的掌握，以及建筑材料和设备成本的评估等。
2. 熟练的软件应用能力随着信息技术的发展，造价工程师需要掌握各种专业软件的应用，以提高工作效率和准确性。
这些软件包括建筑造价软件、预算编制软件和成本核算软件等。
工程竣工结算技巧
工程竣工结算技巧首先，进行工程量的核对。
在进行竣工结算之前，需要将工程量进行详细核对，确保所有工程量的计算准确无误。
这包括对施工图纸和合同中的工程量进行逐项对比核对，以及对施工过程中的变更工程量进行记录和计算。
只有确保工程量的准确性，才能保证结算结果的准确性。
其次，审查各种费用的计算依据。
在结算过程中，存在着多种费用，如材料费、劳务费、机械使用费等。
对于这些费用，需要仔细审查其计算依据，比如物料单价、工资标准、机械使用费率等。
对于不同费用的计算依据，需要进行逐项核对，确保其准确无误。
再次，审查各种费用的材料清单。
结算过程中，需要对各种费用的材料清单进行审查，确保清单中列举的物料与实际使用的物料一致。
这包括对供应商的供货清单逐项核对，以及对施工现场的实际物料使用情况进行核对。
只有确保材料清单的准确性，才能保证费用的计算准确无误。
此外，对于变更工程的计算需要特别注意。
在工程项目的施工过程中，很可能会发生变更工程，这就需要对变更工程的费用进行核查和计算。
对于变更工程的计算，需要根据合同规定进行，确保变更工程的费用计算公正合理。
最后，需要对结算结果进行综合检查。
在完成竣工结算之后，需要对结算结果进行综合检查，确保各项费用的计算准确无误。
这包括对结算结果的算术运算进行逐项核对，以及对各项费用的计算过程进行审查。
只有在综合检查的基础上，才能保证结算结果的准确性和公正性。
总之，工程竣工结算是一个复杂的过程，需要仔细核对和审查各项数据和费用，以确保结算结果的准确性和公正性。
通过以上所述的技巧，可以帮助工程项目进行高效准确的竣工结算。
造价员竣工结算常识(施工方常用)
造价员竣工结算常识（施工方常用）造价员竣工结算常识（施工方常用）提要：工程结束后，要进行竣工结算了，合同内不必说。
总价承包，该多少就多少。
但是，工程之外的委托、工程量签证更多资讯造价员竣工结算常识（施工方常用）目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。
作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
①、虚报工作量。
认真核对工作量可以避免;②、重复报量，重复报洽商。
同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;③、曲解合同条款;④、含糊洽商部位。
偶在施工单位工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元;⑤、涂改洽商内容;⑥、变换定额编号;⑦、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大;⑧、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等;⑨、虚增工作项目;⑩、不光明的手段。
暂时总结这几条，大家还发现或使用的技巧，希望能补充一下，以供大家学习!做工程预算本身就是要注意以下：1、投机;即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价;2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样;3、抓住对方预算员的缺点;4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来.。
1、我经历的这次工程是个比较大的工程。
公司成立里项目部。
项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。
其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。
对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。
2、开源节流。
如何才能开源呢?工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。
可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。
造价人员请把握这几个工程决算关键点
造价人员请把握这几个工程决算关键点第一、核定施工工程量。
核定施工工程量是工程竣工决算审计的关键。
由于工程量的计算多且烦琐，图纸显示抽象，容易造成高估算，因此：一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如混凝土结构梁、板、柱、板、钢结构以及高级装饰项目等。
二是要重点审核容易混淆或出洞的项目。
如：建筑工程中的内外墙体、面积应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积，在实际施工计算中施工单往往不扣或少扣梁、柱的体积。
三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单又计入安装工程量。
四是防止钢筋混凝土基础T型交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。
第二、审核材料用量及价差。
材料用量审核，主要是审核土建工程三大主材及装饰工程、水、电、暖材料用量。
材料量审核也是工程竣工决算审计的重要一环。
由于市场材料价格不一且波动较大，因此材料价差的审核，特别是主材价差的审核更为重要。
要认真审核材料的品种、规格、产地、质量是否符合设计标准和国家规范。
材料价差应依照定额用量、实际消耗量和预算定额单价、实际单价分析计算，既不能遗，也不能重复计算。
第三、审核工程类别。
对施工单的资质和工程类别进行审核，是保证工程取费合理的前提。
确定工程类别，应按国家规定的规范认真核对。
第四、审计工程定额的套用。
定额套用审核要注意由于定额缺项或定额使用条件不符而发生的高估算、弄虚作假的问题。
首先要审核决算中所列工程项目、规格、计算单是否与所套用的定额相符，是否有错套现象。
应重点审核价高、工程量较大或定额子目容易混淆的项目，保证工程造价准确。
其次，在套用定额时注意相互之间的换算，如砌筑、混凝土标号的换算等，保证换算数据准确。
第五、审计主体工程以外的外网工程。
在审核竣工决算时，对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的水、电、暖外网工程，应分别审核，防止施工费用混淆、重复计算。
工程竣工结算技巧
工程竣工结算技巧近年来，传统园林建立市场竞争日趋剧烈，许多建筑企业也跻身于市政行业，僧多粥少的局面窥见一斑。
因此，降价让利已成为投标企业中标的一种重要手段。
这对于业主,无疑降低了建立本钱,但对承包商来说,降价竞争的结果直接导致其应得利润的减少。
因此中标后如何保证工程效益最大化，将是企业在剧烈的竞争中长期立于不败之地的关键所在。
其中，如何正确合理应对工程竣工结算审查，有效控制审减率，尽量做到利润最大化将是重中之重。
接下来从七个方面谈一下与工程竣工结算审查有较大影响的考前须知及技巧。
1、首先领导的重视与支持是做好工程投标和结算审查工作的根本保证领导的素质和开展眼光不同，管理侧重点就不一样。
聪明的领导应该知道“工程赚钱不赚钱，全靠预结算〞的俗语。
所以，加大重视和支持力度，会更加提高职工的信心、责任心和积极性，会充分利用自身所学，灵活运用，抓住关键要素，为单位争取更大的经济效益。
2、造价人员的业务素质是做好预绝算工作的关键单位要加大对工程造价专业人才的培养，促进造价人员熟练掌握专业知识和技能，及时了解掌握国家有关工程造价的管理政策，提高预结算水平3、从投标入手，精通投标策略和技巧，结合本单位经营状况和管理水平，合理报价。
此环节中与工程竣工结算有直接影响的是投标预算的编制质量投标预算是工程签证结算的依据之一。
通常情况下，工程开标前要发布最高限价，很多施工单位为迎合中标，随意调整投标预算，认为只不过是一个凑数的过程。
这样一旦中标，可能会对签订合同内容及合同外增项带来无法估量的损失。
有可能在结算审查时，本该能要过来的钱却没有要不过来。
为此，为提高投标预算质量，应注意以下几点：(1)熟悉投标工程特点，熟悉招标文件和施工图纸，并踏勘现场，了解工程现场特点，根据合理施工方案编制施工图预算。
对于造价人员，一定要熟读所有与预算有关的内容，尽可能找到相关内容中的漏洞，抓住关键要素，想方法为以后追加签证埋下伏笔。
(2)投标预算编制内容要全面详细，如：编制依据、哪些考虑哪些未考虑等都要写清楚，以便有时机签证，增加造价。
造价经验工程竣工决算技巧
造价经验工程竣工决算技巧引言工程建设过程中，竣工决算环节是一个重要的环节。
竣工决算既是验收工程质量的重要手段，也是范围、时间、质量、成本等主要因素得以控制的重要手段。
因此，在竣工决算中，要注重各项技巧的运用，以达到优化竣工决算和提升效益的目的。
主要技巧竣工决算的过程中，可以运用以下几个技巧：技巧一：确保原始数据准确完整竣工决算的第一步是整理所有工程量清单，并核对清单中所有的数据是否准确完整。
一方面，必须确保所列的工程量清单与工程实际概况一致，例如材料规格、工程施工方式、工艺流程等情况。
同时，还需严格控制用料和人工数量，确保其符合实际情况和工程设计。
另一方面，要做好统计各项数据的工作，即验证每项工作的计划量及实际量是否一致，并且要对所有问题作出记录和指导。
技巧二：合理运用造价控制对于工程竣工决算，需要合理运用造价控制手段，以保证各项成本的合理性和优化竣工决算的效果。
具体来说，就是要根据合同约定的范围、工作量和费用标准等进行造价控制，并对不合理的费用进行核减或调整。
在造价控制方面还需注意以下几个方面：•对于计量单价的编制，必须细致入微，尽量避免漏项和差错。
•要对竣工决算的各项内容进行反复对比和审核，确保数据的准确性和真实性。
•确保材料费用、人工费用等成本的准确测定和统计，以保证成本数据的真实性和可比性。
技巧三：合理运用评审机制在工程竣工决算过程中，往往需要通过评审机制，使竣工决算得到进一步的优化和调整。
这个评审机制的重点是对竣工决算结果的真实性、合理性、可行性等方面进行全面、彻底的评审。
各方面评审的关键点如下：•对决算总金额的组成部分进行评审，并进行核算，防止在决算过程中因为误差或缺少相关数据，导致决算结果不准确的问题。
•运用定量和定性评价的方法评估竣工决算结果，保证评估结果是真实可行的。
•对竣工决算数据的精度、准确性和可靠性进行评价。
通过评估过程及方法，防止竣工决算结果与工程实际情况不符，从而出现不合理或虚假决算的问题。
项目工程竣工(完工)结算经验技巧
项目工程竣工（完工）结算经验技巧一、做好审前筹备工作1、熟悉施工图纸施工图是编审预结算分项数量的主要依据，必须全面熟悉了解，核查所有图纸，盘点无误后顺次识读。
2、了解预结算包括的范围根据预结算编制说明，懂得预结算包括的工程内容。
例如配套设施、室外管线、途径以及会审图纸后的设计变更等。
3、弄清所采用单位估价表任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
4、整理相关定额及材料价格在工程进行中，有时会遇上相关定额进行调整以及材料价格浮动，在结算时须特别注意。
二、审查工程结算技巧1、取费标准审查工程结算是由直接费、间接费、计划利润和税金等费用组成，取费额在工程造价中占很大比例，因此确定取费标准，准确套用各项费率，取费基数是否正确十分重要。
进行审计时应按照合同约定的费用项目及各项费用的计取条件、使用范围、计算基数及取费费率，结合实际情况加以审查，审查有无随意扩大取费基数或费率的问题，费用项目有无重复计算的问题等。
2、定额讨价的审核套用定额分为直接套用与换算套用。
对直接套用的审计，通过对实际套用定额价格与定额规定的价格是否相符加以对比进行审查，着重应对主要材料、主要机械、人工等价格进行审计，审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题。
错套定额在结算中经常出现，如某工程竣工结算书中，将梁和现浇板分别套取定额，按定额规定这两项工程量应合并套取定额有梁板一项，施工单位由于错套了定额多计取直接费；重复套取定额，有些施工单位在套用工程预算定额时，本来定额中已包括的工作内容，却单列项目，重复套用定额。
如人工挖土方定额综合100m内的土方倒运，有的单位在做结算时又套取土方倒运，加大了工程造价。
对换算套用除完成对直接套用的审查工作外，还要审查对应该换算的材料是否按规定进行换算及换算方法是否合理、正确。
3、变更及签证的审计签证单、变更联络单或其他施工记录等工程资料是反映实际施工情况和形成工程造价的重要技术资料，其真实性对造价影响自不必说。
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工程竣工决算，可以说是一件难缠和麻烦的事。
不管业主、审价还是施工单位都看得很重，这最终结果就落到我们具体做和对的人身上。
个中的酸甜苦辣，我们最清楚。
请业主、施工单位和审价的朋友一起来沟通，谈点自己的经验教训，酸甜苦辣。
讨论一：从施工单位角度说几句：要准备充分。
充分的意思一是齐全；二是熟悉。
结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐，忌讳对帐时丢东落西，既耽误时间又容易让对方产生反感；对准备好的资料要了如直掌，通常自己一人经手编制的结算在短时间内应该不会太生疏，但多人合作的结算由你一个人出面去对，或经过很长时间才核对时，就要花大时间熟悉以往资料，不要仓促迎战。
对自己的结算资料熟悉，就可以向对方清晰流畅地表达自己的编制思路，很容易让对方跟着你的思路跑，这样可以掌握主动。
对新手来说更为重要，可以增强自信心，缓解紧*情绪。
事前要掌握好结算中的
薄弱点，所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己不利的问题，要着重注意。
知道了哪些是薄弱点，并做好相应的“补强”措施，还要预计一下，可能出现的最有利和最不利的结果会是怎样，制定相应的结算策略。
与对方接触时，要注意守时、着装、谈吐等基本礼仪，既是代表单位的形象，又是为了给对方一个好印象，容易开展工作。
不要轻易表态，尽量留有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决定。
对帐其实不是个单纯的技术问题，要学的也不在建筑学的课程里。
我也就不罗嗦了。
讨论二：结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报千拿到手14天以后就可
以报了。
业主的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月。
报竣工结算资料要齐全，条理清楚。
结算的书编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来。
比如我一般编制的时候，都是按竣工图整体编制一个结算书，然后把相关没法反映到竣工图上的变更及索赔事项，按相关单据编制按顺序单独编另一个“变更结算书”。
这样你所有的结算数据就与依据对应上了。
这一条很重要，因为你的结算书是要拿去让人审的。
如果你编制的东西糊里糊涂说不清楚，那他就只好自己好好算一遍。
那你肯定倒霉了，他给你实打实地算还则罢了。
你让他受那大的罪，他肯定整你。
这样的对应编制对自己也有好处。
不但整洁，而且你可以详细对位分析所有的结
算依据。
有些依据有哪些问题，将来审计会怎样要求你，心里就都有了数。
在报结算前，一定要与自己的老板充分沟通。
要知道老板的心理价位，要跟他讲明结算有什么问题，哪些比较保险，哪些可能有问题，应该如何补强，又应该如何争取。
一般来说，施工队老板关于这些都心里底透底透，你只要一讲，他就明白怎么回事。
应该怎样去公关或者需要怎样做，他会向你交底的。
结算是一项硬碰硬的活计，所以功力一定要深。
不论老板在背后用了什么招，做造价的都得一对一地把这个事应付过去，所以要做好打硬仗的心理准备。
还有二点要说明的是，一，合同规定的审计期与保险期一样。
如果有什么事，比如你补了一个资料，那这个审计期就会顺延，所以有经验的施工单位结算时，到一定时间就会不提供资料而要求尽快完成结算。
如果你一面催业主快结算，一边又按业主的要求提供这样那样的结算资料，那你完了，不定哪天才能结束呢。
二、结算报告里，是不含计算书的包括钢筋翻样单。
这个是自有权力，可不能一齐交出去。
结算资料报甲方后，甲方就会安排审计。
有可能自己审，也可能季托审计公司审。
对于施工单位来说，差别不大。