工程项目竣工决算实务
工程施工企业完工决算
工程施工企业完工决算一、项目概况某工程施工企业自20XX年XX月开始承接某地区一处建筑工程项目，工程总建筑面积XX平方米，由两栋楼宇组成，其中一栋为办公楼，另一栋为多功能厅。
整个工程包括地基处理、结构施工、装饰装修、设备安装等多个施工阶段，历时12个月。
在整个施工过程中，企业严格按照设计图纸和技术规范进行施工，保障工程质量和安全。
二、工程施工过程1. 地基处理阶段：在工程开工初期，企业派遣专业工作人员前往施工现场进行地基勘测和处理。
经过认真分析和计算，确定了地基处理方案，并采用了合适的设备和工艺进行施工。
在此阶段，企业保证了地基的承载力和稳定性，为后续施工奠定了坚实的基础。
2. 结构施工阶段：在地基处理完成后，企业开始进行建筑结构的施工工作。
企业在此阶段安排了专业的施工团队，并严格按照设计图纸和技术规范进行施工。
通过精密的测量和调整，保证了建筑结构的准确性和稳定性。
在此阶段，企业还加强了与监理单位和设计单位的协调和沟通，确保了施工进度和质量的达标。
3. 装饰装修阶段：结构施工完成后，企业开始进行建筑的装饰装修工作。
企业在此阶段选择了一些优质的装修材料，并聘请了一些有经验和技术的装饰公司进行施工。
在此阶段，企业注重了施工质量和效果的统一，保证了整个工程的装饰效果和美观程度。
4. 设备安装阶段：装饰装修完成后，企业开始进行建筑设备的安装工作。
企业在此阶段配备了专业的设备安装团队，并采用了一些新颖的设备安装技术和工艺。
在此阶段，企业注重了设备的安全性和稳定性，保证了建筑设备的正常运行和使用。
5. 完工验收阶段：经过12个月的施工过程，整个工程完成，企业接受了监理单位和业主的验收。
通过验收，企业完全符合了设计要求和技术规范，保证了工程的质量和安全。
同时，企业还将工程完工材料和资料齐全整理，为后期的决算工作做好准备。
三、工程完工决算1. 项目成本分析：本工程的总投资为XX万元，其中包括了土地费用、建筑材料费用、人工费用、设备费用等多个方面的成本。
会计实务：建设项目竣工财务决算审计所需资料
建设项目竣工财务决算审计所需资料
建设项目竣工财务决算审计是一个建设项目完工验收后，对各种投资（包括：建设安装投资、设备投资、待摊投资、转出投资、应核销投资等）进行审计，审查各项投资的真实性、合法性、公允性。
1、基础资料
(1) 经年检合格的企业法人营业执照
(2) 经批准的可行性研究报告，初步设计、投资概算、设备清单
(3) 工程预算（含招投标文件）、结算书
(4) 施工图、竣工图和设计变更、现场签证，施工记录
(5) 同级财政审批的各年度财务决算报表及竣工财务决算报表
(6) 各年度下达的固定资产投资计划及调整计划
2、与本次审计相关的以下资料：
(1) 财务会计报表、会计帐簿、会计凭证及其他会计资料
(2) 竣工财务决算报表和说明书
(3) 已办理竣工验收的单项工程的竣工验收资料
(4) 工程造价审核报告
(5) 建设项目设备、材料采购及入、出库资料
(6) 工程项目交点清单及财产盘点移交清单
(7) 各种合同及协议书
(8) 其他资料，如收尾工程、遗留问题等
(9) 注册会计师认为需要的其他材料
课后寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。
因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。
诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。
天道酬勤嘛！。
基本建设竣工财务决算审核实务操作
6、工程价款结算
1 审核依据主要是绍市财基 1998 236号文规定,实际执行中存在的主要问题是什么。
2 审核方法：将建安工程分项目和结算对象列出工程价款结算数 应付、已付、未付、应扣、欠付 清理有关账户发生额、余额；征询、核对账户余额,取得证明；发现差错或重复支付的查明原因加以纠正。
4 意见段：①审核评价与建议：投资管理绩效评价、项目投资效益评价；②待处理遗留问题披露；③建议意见。
三 报告附件
根据报告表述内容确定。详式审核报告的一般附件,有以下几种： 1 审定的竣工财务决算表 或资金平衡表 ； 2 会计调账分录表； 3 不合规票据清单； 4 涉税事项表； 5 待摊投资审定表； 6 建设单位管理费审定表； 7 其他。
3、简式审核报告与详式审核报告的主要区别
简式审核报告的正文扼要叙述项目审核结果,作简要明了的报告,让报告使用者对项目审核结果有概要的了解,而具体情况和问题以附件形式表述,可以分成若干名称的附件,例如：建设总成本构成情况说明、审核调整事项说明、投资来源说明、工程概算、预算执行结果说明等。
简式审核报告与详式审核报告比较,简式报告是正文简单而附件详细,详式报告是正文详细而附件简单,撰写方法上各有所长,随使用需要而定。
2、报告形式
在实际工作中,通常采用的报告格式有两种,一种是详式审核报告,以正文详细表述报告内容,并以附件补充报告内容；另一种是简式审核报告,以正文概要叙述报告内容,而以附件详细补充报告内容,根据需要分别采用。
现以详式审核报告为例,介绍如下：
一 报告名称 标题
关于*** 建设单位 ***工程项目竣工财务决算的审核报告
4 审查会计帐目,对工程项目全部财务收支全过程审核逐项审查建设成本、资金来源 拨款贷款和其他来源 、债权、债务、设备材料采购 收进、付出、结存 、工程价款结算、工程结余资金及竣工财务决算办理情况,查明财务处理的法规、政策依据、会计核算是否真实、准确,资金、财产是否账实一致,在财务上有哪些该处理和调账的问题。
工程项目竣工财务决算审计要点
财务与审计工程项目竣工财务决算审计要点刘克文叶佩兵摘要：《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》2016年6月发布后，基本建设项目竣工财务决算更加明晰和简化，扩大了自筹资金基建项目自主权，《基本建设项目竣工財务决算管理暂行办法》要求竣工财务决算委托中介机构审核，工程项目竣工财务决算成为会计师事务所投标拓展的一项普遍常规业务。
本文通过《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》，旨在帮助审计人员更新杜会审计程序方法，实现工程项目竣工财务决算合规性、完整性、真实性审计目标。
关键词：工程项目；建筑安装工程投资；结余资金；交付使用资产；竣工财务决算工程项目竣工财务决算是建设单位编制的、反映竣「项目财务状况及其建设成果的总结性文件，是办理资产移交和产权登记的依据.包括竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书以及相关材料。
一、审计依据和范围：《建筑法》《招标投标法》《合同法》《基本建设财务规则》《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》等《基本建设财务规则》要求建设单位向财政部门、项目主管部门报送基本建设财务报表.《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》要求委托有专业能力的社会中介机构进行审核，由第三方专业机构岀具审核意见。
由于《基本建设财务规则》适用于行政事业单位的基本建设财务行为，以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为。
项目建设内容以设备购置、房屋及其他建筑物购置为主并附有部分建筑安装工程的，可以简化执行。
经营性项目的项目资本中，财政资金所占比例未超过50%的.项目建设单位可以简化执行。
《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》设备购置、房屋及其他建筑物购置,不用单独编报项目竣工财务决算社会审计组织接受建设单位委托实施审计的项目大多为以建设单位投资为主的竞争性项目.可以适当简化审计内容和程序。
二、财务决算报表项目的审计工程项目决算审计首先要对工程项目财务决算报表项目进行审核.审查项目资金是否全部到位,核算是否规范,T■程项目支出是否合理，有无挤占、挪用，然后审査决算资料的合规性、完整性、真实性。
工程项目竣工决算审计实务与经典案例
工程项目竣工决算审计实务与经典案例工程项目竣工决算审计实务与经典案例1. 前言工程项目竣工决算审计作为财务审计的一种特殊形式，在实务中涉及的内容十分丰富，而经典案例更是为我们提供了宝贵的经验和教训。
在本文中，我将从简到繁，由浅入深地探讨工程项目竣工决算审计的实务操作以及经典案例，以期能够为读者提供一份深入、全面的参考资料。
2. 理论基础工程项目竣工决算审计作为一项财务审计活动，其理论基础主要包括审计准则、审计程序和审计方法。
在进行实务操作时，审计师需要根据相关法律法规和审计准则，以及结合项目特点和实际情况，制定合理的审计程序和方法，确保审计工作的顺利进行，并且在经典案例中应用这些理论基础，为读者呈现出一个全面的审计画面。
3. 实务操作在进行工程项目竣工决算审计实务操作时，审计师需要关注的重点包括项目成本的确认、收入的确认、合同条款的执行、工程变更的处理等。
通过深入分析和对比，可以帮助审计师更好地把握实务操作的关键点，同时我们也可以从经典案例中学习到更多实用的经验。
4. 经典案例在实际工程项目竣工决算审计中，有许多经典案例值得我们借鉴和学习。
例如某工程项目在竣工决算审计过程中出现了成本确认不准确的问题，审计师通过对比项目实际支出和预算支出，发现了成本凭证的重要性。
这一经典案例为我们揭示了审计过程中应该关注的重点，提醒我们在实务操作中应该如何正确处理类似问题。
5. 总结与回顾通过本文的探讨，我们不仅对工程项目竣工决算审计的实务操作有了更深入的理解，同时也从经典案例中学习到了宝贵的经验和教训。
审计师在实际工作中，需要不断学习和总结，提高自身的审计水平，以更好地为企业和社会做出贡献。
6. 个人观点在我看来，工程项目竣工决算审计实务操作并不仅仅是一项财务审计工作，更是一项为企业和社会创造价值的工作。
通过深入学习和理解理论基础，并结合实务操作和经典案例，审计师可以更好地完成审计工作，为企业提供更准确、更可靠的财务信息，为社会创造更多的财富。
基本建设项目竣工财务决算审核应注意的几个问题
基本建设项目竣工财务决算审核应注意的几个问题基本建设项目竣工财务决算是反映工程项目建设成果和财务状况的总结性文件，是交付使用资产价值的依据，是办理固定资产交付使用手续的依据，也是对建设项目进行投资评价的依据。
由此看来，竣工财务决算是基本建设项目实施过程中一个重要的不可或缺的程序。
因此，对基本建设项目竣工财务决算的审核也成为财政投资评审中心的一项主要的评审工作。
对每一个项目都进行详细审核，以期达到竣工决算要求比较高的完整性和真实性是我们的审核目标。
但是，在审核过程中，注意把握好如下问题是关键。
每个审核项目必须现场勘察接受评审任务后，评审人员要结合送审资料到工程项目的现场进行勘察，详细了解工程项目的建设过程，在现场对工程建设成果有一个感官的认识。
这是一个必不可少的程序。
因为每个项目都是依据现场的施工条件和特有环境进行的，通过现场勘察，我们可以了解是否存在多个项目同时建设，可以观察到被审项目是否真实存在、真正完工。
这样可以让评审人员分析出可能影响建设成本的因素，以便在审核过程中找到可疑的突破点，如各个项目的建设成本是否清晰单列，共同的成本是否已经合理分摊。
如在我们的评审项目中，某项目根据立项资料占地面积7500平方米，建筑面积13000平方米，为建设一栋主楼和一栋副楼。
在现场勘察时，我们发现多了一栋楼房，经了解，是建设单位以出地的形式与某房地产公司的合建项目。
在审核中，我们特别留意其费用是否合理分摊，最后发现其征地费用及部分外水电费用没有合理分摊，全部计入被审核项目的成本费用。
为了有效降低评审单位人员的审核风险，我们十分有必要到现场勘察交付使用资产的状况，为审核计划的制定提供依据，为取得可靠的审核证据奠定基础。
审核过程紧扣项目概算不放松在基本建设项目建设过程中，概算是控制建设内容和建设成本的重要文件，是评价建设项目成败最主要的依据。
一个完整的概算文件，一般包含了关于项目成本的组成以及工程量和建设的用地面积等技术指标信息。
工程决算和工程施工的分录
工程决算和工程施工的分录一、工程决算的基本概念工程决算是指工程项目在竣工阶段进行的全面核算和结算，在项目全部工程量完成后，对工程成本进行核算，并综合考虑各种因素进行最终的结算。
工程决算是工程项目管理的重要环节，对于项目的成本控制和预算管理都有着至关重要的作用。
在进行工程决算时需要全面考虑各种因素，包括工程费用、材料费用、人工费用、设备费用、工程应付款、工程结算等等。
只有全面考虑各种因素，才能够真实地反映项目的成本情况，为后续的项目成本管理提供准确的数据支持。
二、工程决算的流程及步骤1. 准备工作在进行工程决算之前，需要对项目的各项数据进行准确的归集和整理，包括工程量清单、材料清单、人工费用、设备费用等。
只有对项目的各项数据进行全面准确的整理，才能够提供可靠的数据支持。
2. 成本核算成本核算是工程决算的重要步骤，需要对项目的各项成本进行精确的核算和计算，包括材料费用、人工费用、设备费用等。
只有对项目的各项成本进行精确的核算，才能够真实地反映项目的成本情况。
3. 项目结算项目结算是工程决算的最终步骤，需要对项目的全部成本进行综合考虑和结算。
只有在项目的全部成本进行综合考虑和结算之后，才能够得出最终的工程决算结果。
三、工程施工的分录1. 材料费用在进行工程施工时，需要对材料费用进行详细的分录和核算，包括材料的采购成本、运输费用、仓储费用等。
只有对材料费用进行详细的分录和核算，才能够提供可靠的数据支持。
2. 人工费用在进行工程施工时，需要对人工费用进行详细的分录和核算，包括工人的工资、福利待遇、工伤保险等。
只有对人工费用进行详细的分录和核算，才能够提供可靠的数据支持。
3. 设备费用在进行工程施工时，需要对设备费用进行详细的分录和核算，包括设备的购置成本、维护费用、折旧费用等。
只有对设备费用进行详细的分录和核算，才能够提供可靠的数据支持。
四、工程决算和工程施工的重要性及意义工程决算和工程施工是工程项目管理的重要环节，对于项目的成本控制和预算管理都有着至关重要的作用。
工程施工的竣工结算
工程施工的竣工结算一、前言工程施工的竣工结算是工程施工过程中的一个重要环节，是施工单位和业主之间对工程项目最终成本的结算和确认。
竣工结算涵盖了各方在工程过程中发生的各项费用、工程质量、工程变更等方面的问题，对于工程项目的开发、建设、运维等具有重要意义。
本文将围绕工程施工的竣工结算展开详细介绍。
二、竣工结算的基本概念竣工结算是指在工程项目完工以后，通过核实工程量、确定工程造价、核准支付计划等程序，对工程项目实际成本进行核算确认的过程。
竣工结算需要综合考虑工程项目的各个方面，包括工程量、施工进度、工程质量、工程变更等因素，并根据相关法律法规和合同约定进行结算计算。
竣工结算的目的是保障工程项目的顺利实施，维护各方的权益，确保工程项目的质量和进度。
三、竣工结算的流程1. 收集资料：施工单位在工程项目完成后，需整理工程项目的相关资料，包括合同文书、工程量清单、材料清单、人工费用清单、机械设备费用清单等各方提供的相关材料。
2. 编制结算文件：根据收集到的资料，施工单位需要编制竣工结算文件，包括竣工结算报告、结算计算表、结算清单等。
在编制结算文件过程中，需要按照合同约定和相关法规进行核算，对工程费用和工程质量进行综合评估。
3. 提交结算资料：施工单位完成结算文件的编制后，需将结算资料提交给业主方进行审核确认。
业主方会根据合同约定和工程实际情况对结算文件进行审核，确保结算的合理性和准确性。
4. 签订结算协议：在业主方审核确认无误后，双方需要签订竣工结算协议，确认工程项目的最终成本和支付计划。
签订结算协议后，双方需按照约定的时间和方式进行支付。
四、竣工结算的注意事项1. 合同约定：在竣工结算过程中，双方需严格按照合同约定进行结算，并在结算文件中详细列明各项费用，避免发生争议。
2. 工程量核实：施工单位在编制结算文件时，需对工程量进行准确核实，确保结算的准确性和公正性。
3. 工程质量评估：竣工结算过程中需对工程质量进行综合评估，确保工程项目达到合同约定的质量标准。
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业主与施工单位 协商解决或另行 委托
施工单位 进行处理
施工单位 无 偿保修
设备供应单位无 施工单位进行处理费用
用要求，具体包括： 1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规范和质 量检验标准进行自验，不合格品已自行返修或整改，达到 验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯经过试验， 符合使用要求。 2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部 施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑 物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动 力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。
五、竣工决算的编制步骤
1.收集、整理、分析原始资料 2.对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单
项工程造价 3.将审定后的待摊费用、设备工器具投资、建安工程投
资、其他投资严格划分和核定后，分别记入相应的建 设成本栏目内
4.编制竣工财务决算说明书 5.填报竣工财务决算报表 6.进行工程造价对比分析 7.清理、装订好竣工图 8.按国家规定上报、审批、存档
四、竣工决算的编制依据
经批准的可研报告及其投资估算 经批准的初步设计及其概算 经批准的施工图设计及其施工图预算 设计交底或图纸会审纪要 招投标的标底、承包合同、工程结算资料
施工记录或施工签证单以及施工中发生的其它费用 记录
竣工图及各种竣工验收资料 历年基建资料、历年财务决算及批复文件 设备、材料调价文件和调价记录 有关财务核算制度、办法和其它有关文件、资料等
3.财务决算报表
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（1）竣工决算报告说明书 1）建设项目概况，对工程总的评价 2）资金来源及运用等财务分析 3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资 金的上交分配情况 4）各项经济技术指标的分析 5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作 以及竣工财务决算中有待解决的问题 6）需要说明的其他事项
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（2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进
场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质
量合格文件； （5）发包人已按合同约定支付工程款； （6）有承包人签署的工程质量保修书； （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的
•设备试车、验收运转、维修记录； •产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术
总结、产品检验、包装、工艺图； •设备的图纸、说明书； •涉外合同、谈判协议、意向书； •各单项工程及全部管网竣工图等的资料。
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2）工程综合资料验收内容 项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，
项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务 书；
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（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并 满足使用要求，具体包括： 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪 表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做 完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全 部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准 的要求。 4）其他专业工程按照合同的规定和施工图规定 的工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术 标准，质量验收合格，达到了交工的条件。
二、竣工结算与竣工决算的区别
区别项目 编制单位
工程竣工结算 承包方的预算部门
工程竣工决算 项目业主的财务部门
内容
承包方承包施工的建筑安装 工程的全部费用，它最终反
映承包方完成的施工产值
建设工程从筹建到竣工交付 使用为止的全部建设费用， 它反映建设工程的投资效益
作用和性 质
➢承包方与业主办理工程价款
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——工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、 实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、 保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、 质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、 单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试车是 否符合设计要求，检查管道的焊接质量、洗清、 吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。
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2）安装工程验收内容 安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设
备安装工程和动力设备安装工程验收。主要包括：
——建筑设备安装工程（指民用建筑物中的上下水 管道，暖气、天然气或煤气、通风、电气照明等 安装工程），验收时应检查这些设备的规格、型 号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时 的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照 明。
竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位， 综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付 使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情 况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成 部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值， 考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依 据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文 件。
–受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提 出共同赔偿要求。
–有关各方之间在赔偿后，可以在查明原因后向真正责任人 追偿。
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项项目目生生产产中中出出现现的的问问题题
现场检验
原因分析
属设计失误原因
属用户新增要求或用户使用不当
属设备质量原因 属施工质量原因
设计单位修改设 计方案
用户提出委 托
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（4）工程造价比较分析
为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣 工工程全部内容的工程设计平面示意图。
对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化 需要进行认真地比较对比，总结经验教训。批准的概算是 考核建设工程造价的依据。在分析时，可先对比整个项目 的总概算，然后将建筑安装工程费、设备工器具费和其他 工程费用逐一与竣工决算表中所提供的实际数据和相关资 料及批准的概算、预算指标、实际的工程造价进行对比分 析，以确定竣工项目总造价是节约还是超支，并在对比的 基础上，总结先进经验，找出节约和超支的内容和原因， 提出改进措施。
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（3）建设工程竣工图
建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑 物、构筑物等情况的技术文技术档案。国家规定： 各项新建、扩建、改建的基本建设工程。特别是基础、地 下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以 及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图 质量，必须在施工过程中（不能在竣工后）及时做好隐蔽 工程检查记录，整理好设计变更文件。
土地征用申报及批准的文件，承包合同，招投 标及合同文件，施工执照，项目竣工验收报告， 验收鉴定书。
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3）工程财务资料验收内容 •历年建设资金供应（拨、贷）情况和应用情况； •历年批准的年度财务决算； •历年年度投资计划、财务收支计划； •建设成本资料； •支付使用的财务资料； •设计概算、预算资料； •竣工决算资料。
第九章 工程项目竣工决算
第一节 工程项目竣工验收 第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理 第三节 新增资产价值的确定
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第一节 工程项目竣工验收
工程项目竣工验收的条件 工程项目竣工验收的标准 工程项目竣工验收的内容 工程项目竣工验收的程序
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一、竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使
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（2）民用建设项目竣工验收标准 1）建设项目各单位工程和单项工程，均已符合 项目竣工验收标准； 2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结 束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常 使用条件。
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三、建设项目竣工验收的内容 （1）工程资料验收
包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收。 1）工程技术资料验收内容
历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； （8）工程项目前期审批手续齐全。
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二、竣工验收的标准
（1）工业建设项目竣工验收标准 根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用， 必须满足以下要求： 1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成， 能满足生产使用要求； 2）主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经负荷联动 试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生 产出设计文件所规定的产品； 3）必要的生产设施，已按设计要求建成；
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、 地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监 督机构
4、建设单位组织工程竣工验收
第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理
工程项目竣工决算的概念 竣工结算与竣工决算的区别 工程项目竣工决算的内容 保修费的处理
一、工程项目竣工决算的概念
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4）生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系 统的建立，经过培训的生产人员已能上岗操作，生产所需 的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足 连续生产要求；
5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计 要求与主体工程同时建成使用。
6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人 防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收， 必须按照国家批准的《中华人民共和国国家标准××工程 施工及验收规范》和主管部门批准的《中华人民共和国行 业标准××工程施工及验收规范》执行。
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六、保修费的处理
1、保修费用的含义 •保修费用是指对保修期间和保修范围内所发生的维
修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和 有关规定合理确定和控制。 •保修费用一般可参照建筑安装工程造价的确定程序 和方法计算，也可以按照建筑安装工程造价或承 包工程合同价的一定比例计算（目前取5%）。
——动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目 的验收，或变配电室（所）、动力配电线路的验 收。
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四、竣工验收工作程序
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告， 申请工程竣工验收。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的 工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方 面的专家组成验收组，制定验收方案