土地登记卡(二)
土地登记规1989
土地登记规则（1989)时间：2010-07-25 23:30:13 文章分类：物权方面本篇法规已被《国家土地管理局印发＜国家土地管理局土地登记规则＞的通知》（发布日期：1995年12月28日实施日期：1996年2月1日）修改土地登记规则（１９８９年１１月１８日国家土地管理局发布）第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》规定，为建立土地登记制度，以维护土地的社会主义公有制，保障土地使用者和土地所有者的合法权益，特制定本规则。
第二条土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。
土地登记分初始土地登记和变更土地登记。
第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和他项权利拥有者，必须依照本规则规定，申请土地登记。
依法登记的土地使用权、土地所有权及他项权利，受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四条土地登记以县级行政区（含县级市、旗、自治县、市辖区、下同）为单位组织进行。
具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。
土地管理部门依法履行土地登记职责，任何单位和个人不得阻挠、干预。
第五条土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册、土地证书式样，由国家土地管理局统一制定。
第二章初始土地登记第六条初始土地登记又称土地总登记，是在一定时间内，对辖区全部土地，或者全部农村土地，或者全部城镇土地进行的普遍登记。
第七条初始土地登记程序。
１．申报；２．地籍调查；３．权属审核；４．注册登记；５．颁发土地证书。
第八条准备工作。
１．制定初始土地登记工作方案；２．物质、技术准备；３．收集整理地籍资料。
第九条初始土地登记开始，由县级人民政府发布土地登记公告。
公告的主要内容：１．土地登记区的划分；２．土地登记期限；３．土地登记收件地点；４．土地登记申请者应提交的有关证件；５．其他事项。
第十条国有土地使用权由使用国有土地的单位及法人代表或者使用国有土地的个人申请登记；农村集体土地所有权，由村民委员会或农业集体经济组织及法人代表申请登记；农村集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位及法人代表或者使用集体土地的个人申请登记；他项权利需要单独申请的，由有关权利者申请登记。
土地登记卡
讫
每坪
小计
印花
登记费
土地改良物
地上物补偿
合计
他项权利设定登记
权利人姓名
住址
登记原因
收件
登记
存续
期间
证明书字号
设定
日期
请请涂销登记
日期
字号
日期
字号
日期
字号
财 产
统一
土地登记卡
设卡日期：
清查表编号：
年 月 日
字号号
分类
编号
土地标示
座落
县乡县
市区
新地名面积
路邻
街里号
村巷
所有权记录
一
式二
联
：
(1)
管理部
门
(2)
会计
地号
段小段号
地目
公顷
等则
坪
土地成本
地价
租赁（编号：）
付款日期
摘要
金额
年 期
评价总额
税率
本税
总税额
所有人：
核准文号：
土地款
期限
每月租金
本期租金
增值税
2014土地登记代理人考试练习题及答案(二)
2014土地登记代理人考试练习题及答案（二）（单项选择题+多项选择题）一、单项选择题1．下列( )是关于土地登记程序的正确排序。
A．土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书B．土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书C．土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书D．土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书2．申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括( )。
A．土地登记申请书D．申请人身份证明C．权属来源和地上附着物权属证明D．土地现状概述3．权属审核应达到的标准不包括( )。
A．权属合法B．界址清楚C．面积准确D．用途合法4．土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。
A．土地登记审批表B．土地登记卡C．土地归户卡D．土地共有使用权登记卡5．土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起( )内做出决定，并书面通知当事人。
A．30日B．15日C．10日D．25日6，权属审核的内容不包括( )。
A，对土地登记申请人的审核B．对土地登记机关的审核C．对宗地自然状况的审核D．对宗地权属状况的审核7．关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的。
A．土地登记申请必须采用书面方式B．有些土地登记不需要土地权利人申请C．土地登记申请是土地登记的第一步D．土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理8．根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。
A．10B．15C．60D．309．土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：A．土地归户卡B．土地登记审批表C．地籍调查表D．共有土地使用权登记卡10．当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。
其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。
A．地号、图号、宗地面积B．用途、权利人、通信地址C．地号、图号、权利人D．用途、权属性质、使用权类型【答案】1．A 2．D 3．D 4．A 5．B 6．B 7．D 8．B 9．D 10．A二、多项选择题1．以下属于直接土地登记申请人的是( )。
《国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定》
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定颁布日期：19930223实施日期：19930223颁布单位：国家土地管理局为加强土地资源和地产市场的管理，进一步健全土地登记制度，根据有关法律、法规，对变更土地登记作如下规定:一、变更土地登记的范围和分类初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。
变更土地登记分为:1.土地权属变更登记2.他项权利变更登记3.更名登记4.更址登记5.土地用途变更登记6.注销登记二、变更土地登记程序变更土地登记的程序分为:1.变更土地登记申请;2.变更地籍调查;3.审核;4.注册登记;5.换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书三、变更土地登记申请1.因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的，土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内，持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
新建设项目用地的土地使用者，在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续，待建设项目竣工验收后三十日内，再正式申请土地权属变更登记。
2.以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。
3.因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的，土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内，持土地使用权转让合同共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的，须经土地管理部门批准后，再申请土地权属变更登记。
4.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起宗地合并或者分割的，有关各方在主管部门批准后三十日内，持批准文件及有关合同、协议共同向土地管理部门申请变更土地登记。
国土资源部土地登记资料公开查询办法
查询人在查询时应当保持土地登记资料的完好，不得对土地登记资料进行圈点、划线、注记、涂改或者拆页，也不得损坏查询设备。
第十一条 查询人可以阅读或者自行抄录土地登记资料。应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料。
（二）查询人未能按照本办法第七条的规定提交合法的证明文件或者证明文件不齐全的；
（三）申请查询的内容超出本办法规定的查询范围的；
（四）法律、法规规定不提供查询的。
第九条 对符合本办法规定的查询申请，查询机关应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5日内提供查询。
国土资源部土地登记资料公开查询办法
（2002年12月4日国土资源部令第14号公布）
全文
第一条 为规范土地登记资料的公开查询活动，保证土地交易安全，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。
第二条 本办法所称土地登记资料，是指：
第十三条 查询土地登记资料所发生的费用由查询人承担。
第十四条 查询人违反本办法第十条规定，擅自将土地登记资料带离设定场所，对登记资料进行圈点、划线、注记、涂改、拆页，或者故意损坏查询设备的，查询机关应当及时制止，并责令其改正；拒不改正的，应当停止提供查询，不予出具查询结果证明；造成损失的，查询人应当依法承担赔偿责任。
第十五条 查询人非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十六条 查询机关的工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
土地归户卡(二)
土地归户卡（二）
编号：____
土地使用者
单位
主管
（使用者）
性质
部门
代码
通讯地址
邮政
代码
编码
序号
日期
地号
图号坐落地类Fra bibliotek面积权属
等级
经办人
审核人
性质
面积单位：____
附：
根据《全国土地登记规则》第四章第三十八条规定，土地登记形成的主要文件资料有如下几种：土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿（卡）、土地归户册（卡）、土地证书、土地登记收件单、土地权属证明文件资料、地籍图、土地证书签收簿、土地登记复查申请表、土地登记复查结果审核表。其中前五种由国家土地管理局统一制定，本书择要举述了四种文书范式。
国家土地管理局印发《国家土地管理局土地登记规则》的通知(1995修改)
国家土地管理局印发《国家土地管理局土地登记规则》的通知(1995修改)文章属性•【制定机关】国家土地管理局(已撤销)•【公布日期】1995.12.28•【文号】[1995]国土[法]字第184号•【施行日期】1996.02.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】实际失效•【主题分类】土地资源正文国家土地管理局印发《国家土地管理局土地登记规则》的通知（[1995]国土[法]字第184号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：根据深化改革，强化管理，建立社会主义市场经济体制的需要，国家土地管理局对１９８９年１１月１８日颁布的《土地登记规则》作了补充和修改。
现将修改后的《土地登记规则》印发给你们，请遵照执行。
国家土地管理局一九九五年十二月二十八日国家土地管理局土地登记规则第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益，特制定本规则。
第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。
本规则所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。
土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记，包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等。
第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记。
申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。
授权委托书应当载明委托事项和权限。
89年土地登记规则
【法规标题】土地登记规则【颁布单位】国土局【发文字号】【颁布时间】1989-11-18【失效时间】0:00:00【全文】土地登记规则国土局土地登记规则1989年11月18日，国土局第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》规定，为建立土地登记制度，以维护土地的社会主义公有制，保障土地使用者和土地所有者的合法权益，特制定本规则。
第二条土地登记是依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。
土地登记分初始土地登记和变更土地登记。
第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和他项权利拥有者，必须依照本规则规定，申请土地登记。
依法登记的土地使用权、土地所有权及他项权利，受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四条土地登记以县级行政区（含县级市、旗、自治县、市辖区，下同）为单位组织进行。
具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。
土地管理部门依法履行土地登记职责，任何单位和个人不得阻挠、干预。
第五条土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册、土地证书式样，由国家土地管理局统一制定。
第二章初始土地登记第六条初始土地登记又称土地总登记，是在一定时间内，对辖区全部土地，或者全部农村土地，或者全部城镇土地进行的普遍登记。
第七条初始土地登记程序。
1．申报；2．地籍调查；3．权属审核；4．注册登记；5．颁发土地证书。
第八条准备工作。
1．制定初始土地登记工作方案；2．物质、技术准备；3．收集整理地籍资料。
第九条初始土地登记开始，由县级人民政府发布土地登记公告。
公告的主要内容：1．土地登记区的划分；2．土地登记期限；3．土地登记收件地点；4．土地登记申请者应提交的有关证件；5．其他事项。
第十条国有土地使用权由使用国有土地的单位及法人代表或者使用国有土地的个人申请登记；农村集体土地所有权，由村民委员会或农业集体经济组织及法人代表申请登记；农村集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位及法人代表或者使用集体土地的个人申请登记；他项权利需要单独申请的，由有关权利者申请登记。
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土地登记卡（二）
地号
调查表号归户册号权属性质土地等级土地坐落序号
土地登记号:
面积单位：___________
附：
根据《全国土地登记规则》第四章第三十八条规定，土地登记形成的主要文件资料有如下几种：土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿（卡）、土地归户册（卡）、土地证书、土地登记收件单、土地权属证明文件资料、地籍图、土地证书签收簿、土地登记复查申请表、土地登记复查结果审核表。
其中前五种由国家土地管理局统一制定，本书择要举述了四种文书范式。
这些文书大都为表格式，主要内容有：土地使用者（所有者）的有关情况，土地权属面积、等级、类别、坐落、用途、使用期限、审批部门
（发证机关）等。
有些表格附有“填”写说明”、
"注意事项”，填写时应遵照执行。