农村房屋土地使用证办理流程是什么
农村宅基地确权登记发证的申请流程资料
农村宅基地确权登记发证的申请流程资料根据现行的法律法规政策，宅基地确权登记的基本要求是：本村户口、合法使用、一户一宅、符合规划、面积限定。
一、可办理农村宅基地确权登记发证的情况1.符合发证要求的本农民集体经济组织成员（即本村村民）；2.非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有发生变化，经该农民集体出具证明并公告后无异议的；3.经批准回乡落户定居的离退休国家工作人员、职工、军人等安排的宅基地，按照合法批准文件进行土地登记；4.其他符合法律、法规、村规民约规定条件的。
二、不予办理农村宅基地确权登记发证的情况1.城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”的；2.不符合土地利用总体规划和村、镇规划的；3.本村村民已批准取得新宅基地或已取得政府安置的农村公寓住宅，原宅基地应退而未退或旧房应拆除而没有拆除的；4.本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠予或改作它用，又申请宅基地的；5.空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的；6.违法占用的宅基地尚未处理或正在处理的；7.其他不符合法律、法规、村规民约等条件的。
三、申请农村宅基地确权登记发证需要提交的资料1.原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2.申请人身份证、户口本原件和复印件；3.村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4.其它相关证明材料：①原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；②本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房屋买卖协议原件；③继承的，需提供派出所（村委、医院）出具的被继承人死亡证明、继承的有关证明原件；④分家析产的，需提供分家析产的有关证明原件。
5.与宅基地确权相关的其他材料。
四、注意事项1.因确权登记需实地测量调查，请广大人民群众给予支持配合，及时指界、签字、盖章并提供所需的各种证件资料。
对缺席或已出席现场指界无正当理由拒不签字盖章的, 自行承担造成的后果。
承包土地流程
承包土地流程承包土地是指国家将农村集体所有的土地承包给农民个人或家庭经营的一种制度安排。
承包土地流程是指农民在承包土地时需要按照一定的程序和规定来进行操作。
下面将详细介绍承包土地的流程。
首先，农民需要向村委会或乡（镇）人民政府提出承包土地的申请。
在提出申请时，农民需要准备好相关的证明材料，包括身份证、户口本、家庭人口状况证明等。
申请时需要填写详细的申请表格，并在申请表上签字确认。
接着，村委会或乡（镇）人民政府会对农民的申请进行审核。
审核的内容主要包括农民的身份信息是否真实、家庭人口状况是否符合承包土地的条件等。
审核通过后，村委会或乡（镇）人民政府会向农民出具承包土地的批复文件。
然后，农民需要与村委会或乡（镇）人民政府签订承包土地的协议。
协议内容包括承包土地的面积、期限、承包费用等。
在签订协议时，农民需要仔细阅读协议内容，并确保自己的权益不受损害。
之后，农民需要缴纳承包土地的费用。
承包土地的费用包括土地承包费、土地流转费等。
农民需要按照协议的约定，按时足额缴纳费用。
最后，农民需要在规定的时间内到相关部门办理土地承包手续。
办理手续时，农民需要携带身份证、户口本等证明材料，按照相关规定填写申请表格，并在规定的时间内完成土地承包手续的办理。
以上就是承包土地的流程，希望对农民朋友们有所帮助。
在承包土地时，农民需要严格按照规定的流程来进行操作，确保自己的权益不受损害。
同时，也希望相关部门能够加强对承包土地流程的管理，为农民提供更好的服务和保障。
农村宅基地和建房的申请流程
农村宅基地和建房的申请流程一、无宅基地准建证和集体土地使用证，先办理土地手续（一）申请农村宅基地1.申请表：申请理由、村小组意见、村委会意见（盖章）o2、承诺书。
3、四邻意见表。
4、审批表：自然资源局意见（盖章X乡镇农业农村综合服务中心意见（盖章X农业农村局意见（盖章X乡镇府意见（盖章1宅基地坐落平面图。
5、村小组（村委会）宅基地会议讨论情况（村委会盖章）o6、公示照片。
7、户口本复印件。
8、联审通过后，由乡镇人民政府对农村宅基地申请予以审批，出具农村宅基地批准书。
待批准书批准后，办理规划许可证，并予以公示。
（二）申请乡村规划许可证以及办理放线证1、权利人提出申请出具土地手续与房屋设计图图纸（三层以上的应当出具含有设计资质的设计图纸，设计图纸应当符合当地明确规定的建筑限高12、现场核实该地块的规划以及土地，符合规划的发放申请表、自建房承诺书、四邻意见签署表。
不符合规划的退回不予办理。
3、土地权属所在地所在地的村集体，乡镇府，自然资源所进行意见初审，审查合格的签字盖章。
不合格的退回不予办理。
4、待各部门意见审查盖章签字结束后，提交至土地权属所在地的自然资源所审查，审查设计图纸，申请表,土地手续，四邻意见签署表中的四邻签字画押及身份证复印件，基础设施配套费的缴纳情况等，审查无误后办理乡村规划许可证。
审查不合格的退回不予办理。
办理放线证（放线证中应当明确该户自建房屋的层数,建筑面积以及涉及到的道路退距X二、已持有宅基地准建证和集体土地使用证，在原址土地上重建新建。
1、权利人提出申请出具土地手续与房屋设计图图纸（三层以上的应当出具含有设计资质的设计图纸，设计图纸应当符合当地明确规定的建筑限高。
）2、现场核实该地块的规划以及土地，符合规划的发放申请表、自建房承诺书、四邻意见签署表。
不符合规划的退回不予办理。
3、土地权属所在地所在地的村集体，乡镇府，自然资源所进行意见初审，审查合格的签字盖章。
不合格的退回不予办理。
种地种的地土地使用证
Some things, gently let go, you may not be easy.整合汇编简单易用（页眉可删）种地种的地土地使用证目前农村家庭有二种土地证，一是农村集体土地经营权证，二是农村集体土地使用证这个是不一样的，第一个是你种地的证，第二个是你盖房子的证。
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
土地使用证的办理，我们是要进行区分不同的类型的，每一种土地使用证的办理的时候，需要提交的材料是不同的。
对于种地种的地土地使用证来说，是很多农民所关心的一种类型，在进行办理的时候，我们也是需要进行提交一定的材料的。
接下来，会为大家介绍都是需要准备哪些材料。
一、种地种的地土地使用证是什么样的目前农村家庭有二种土地证，一是农村集体土地经营权证，二是农村集体土地使用证这个是不一样的第一个是你种地的证第二个是你盖房子的证。
二、农村房屋土地证在哪里办理1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
2、我国物权法相关规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。
第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
3、土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格;二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批;三是符合土地规划;四是以户为单位，根据人数确定面积;五是分配的标准和面积，不得超出当地省政府的规定。
三、办理农村房屋土地证需要多少钱1、申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;2、需要缴纳契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;3、印花税，按0.5征收，成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。
农村房屋过户手续办理流程
农村房屋过户手续办理流程
一、准备材料
1.房屋所有权证书：向所在地农村集体经济组织或农民委员会申请并开具房屋所有权证书。
2.房屋土地使用证：到所在地农村土地管理部门申请开具土地使用证明。
3.不动产权属证书：向不动产登记机构申请办理不动产权属证书。
二、申请过户
1.申请人必须为具备过户条件的农村居民，或者是通过购买或继承等方式获得了农村房屋所有权的个人或组织。
2.申请人需将准备好的相关材料提交给所在地的农村房屋所有权办理部门。
三、资料审核
1.房屋所有权办理部门会对提交的相关材料进行审核，核对与房屋相关的证明材料，确保申请人的合法权益。
2.审核通过后，办理部门将会发放《房屋过户申请受理通知书》。
四、缴纳过户费用
1.根据所在地的规定，申请人需要缴纳相应的过户费用，并由办理部门进行收款。
2.缴纳费用后，办理部门会出具相应的收费凭证。
五、公示和异议期
1.申请人需按照规定，在相关媒体或公示栏上进行公示，公示期为15天。
2.如果公示期内无异议，申请人可以进行下一步的手续办理。
六、过户登记
1.在公示期结束后，申请人需向所在地农村不动产登记机构递交申请书和相关材料。
2.登记机构会核对提交的信息和材料，如有问题会要求申请人及时更正补充。
3.审核通过后，登记机构会开具《不动产权属证书》。
七、交接房屋
1.在办理过户手续完成后，申请人可以与购买方签订房屋过户协议。
2.协议签订后，申请人将房屋交付给购买方，并按照约定收取过户款项。
宜宾的土地使用证如何办理流程是什么？
宜宾的土地使用证如何办理流程是什么？有一些农民不太知道土地使用是需要办理什么证件的，那么今天我们就以宜宾为例，一起讨论一下宜宾的土地使用证如何办理流程是什么？根据相关的规定，大体的流程是要包含申请者的基本材料，然后才能进行校对登记，下面来看一下。
有一些农民不太知道土地使用是需要办理什么证件的，那么今天我们就以宜宾为例，一起讨论一下宜宾的土地使用证如何办理流程是什么？根据相关的规定，大体的流程是要包含申请者的基本材料，然后才能进行校对登记，下面来看一下。
▲办理流程及手续：一、收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》二、收费标准、收费依据1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。
对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
农村三个儿子建房宅基地申请流程
农村三个儿子建房宅基地申请流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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农村宅基地确权登记发证工作流程
农村宅基地确权登记发证工作流程要想把农村土地确权工作做好,必须坚持理论与实践相结合;在农村土地确权工作开展之前、当中,我们有必要提高对工作业务的熟悉度,深刻理解工作要求,不断熟悉和巩固业务流程,更好开展确权工作;农村宅基地确权工作流程如下：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表,以户为单元,每宗宅基地填写一份;村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡镇政府出具的土地权属来源证明;然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核;第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界;第三步、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等;第四步、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市县人民政府领导签章,并加盖市县人民政府土地登记专用章;第五步、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字;第六步、颁发发土地证经过公示审批无异议、且登记注册成功后,农民朋友们就可以拿到土地确权证书了;。
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农村房屋土地使用证办理流程是什么
农村土地使用证的办理流程具体也是申请，调查，审核，审批，发证这几个步骤。
农村房屋的土地使用证说白了就是集体土地使用证，村民一般并不是直接向乡镇政府递交申请的，而是把想要申请宅基地的这种想法以书面的形式向村委会提出，然后村委会会帮助村民办理集体土地使用证的。
▲一、农村房屋土地使用证办理流程是什么?
1、申请
(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局
审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
▲二、集体土地使用权确认条件
第十九条土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有;实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。
依照第二章规定属于国家所有的除外。
第二十条村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。
根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。
(一)由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的：
(二)由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的;
(三)由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。
行政区划变动未涉及土地权属变更
的，原土地权属不变。
第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有;连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
第二十二条乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡(镇)或农村农民集体所有。
第二十三条乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，《六十条》公布以前使用的，分别属于该乡(镇)或村农民集体所有;《六十条》公布时起至一九八二年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时止使用的，有下情况之一的，分别属于该乡(镇)或村农民集体所有：
1、签订过用地协议的(不含租借);
2、经县、乡(公社)、村(大队)批准或同意，并进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的;
3、通过购买房屋取得的;
4、原集体企事业单位体制经批准变更的。
一九八二年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年《土地管理法》开始施行时止，乡(镇)、村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处
理后，乡(镇)、村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体所有。
乡(镇)、村办企事业单位采用上述以外的方式占用的集体土地，或虽采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理。
一九八七年《土地管理法》施行后违法占用的土地，须依法处理后再确定所有权。
第二十四条乡(镇)企业使用本乡(镇)、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有。
经依法批准的乡(镇)、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡(镇)、村农民集体所有。
第二十五条农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。
办理集体土地使用证的前提条件本身就是件获得了宅基地，而宅基地的政策又是一宅一户，所以，这样就意味着以家庭成员为单位的村民，成年的子女想要办理集体土地使用证的话，先给从家庭当中另立户口，整个办证的流程从自己递交了申请材料之后，就是在乡镇政府，县政府等各部门之间逐层审批的。