城市规划实务-51
注册城乡规划师考试：2020注册城乡规划师《城乡规划实务》真题模拟及答案(3)
注册城乡规划师考试：2020注册城乡规划师《城乡规划实务》真题模拟及答案(3)1、关于城镇体系的概念，下列说法中错误的是（）。
（单选题）A. 城镇体系是由一定数量的村庄所组成的B. 城镇体系的核心是中心城市C. 城镇体系是以一个相对完整区域内的城镇群体为研究对象的D. 城镇体系是具有特定结构和功能的有机整体试题答案：A2、城市规划管理实行的“一书两证”制度，指的是（）。
（单选题）A. 建筑项目环境影响报告书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证B. 建设项目批准书，国有土地使用证，建设工程规划许可证C. 建筑项目可行性研究报告书，国有土地使用证，建设工程施工许可证D. 建筑项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证试题答案：D3、房地产开发必须严格执行城市规划，实行（）。
（单选题）A. 全面规划、合理布局、综合开发、配套建设B. 全面规划、合理布局、综合开发、效益结合C. 全面规划、合理布局、配套建设、效益结合D. 全面规划、综合开发、效益结合、配套建设试题答案：A4、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），仓储用地可分为（）。
（多选题）A. 大型批发市场B. 普通仓库用地C. 危险品仓库用地D. 堆场用地E. 物流中心试题答案：B,C,D5、有关城市环境质量的监测数据，包括（）等，主要反映现状中的城市环境质量水平。
（多选题）A. 大气B. 水质C. 污染物排放D. 噪声E. 气候试题答案：A,B,D6、经济合作与发展组织（OECD）的《1996年度科学、技术和产业展望》提出“以知识为基础的经济”概念，其定义是（）。
（单选题）A. 以知识创造财富B. 将知识直接投入到生产、分配的环节C. 知识经济直接以生产、分配和利用知识与信息为基础D. 知识、信息直接利用的生产、销售和分配试题答案：C7、金属表面除锈是利用各种酸溶液或碱溶液达到除锈目的处理方法属于方法。
（）（单选题）A. 人工B. 机械C. 喷射D. 化学试题答案：D8、主干法的主要内容是以下（）方面的法律条款。
城市规划师《城市规划实务》考试大纲
城市规划师《城市规划实务》考试大纲《城市规划实务》科目考试的目的是：考核应试人员综合运用城市规划原理、城市规划相关知识、城市规划管理与法规的本领，理解、把握技术标准规范和国家政策的本领，以及在实际工作中综合分析与协调的本领。
1.城乡规划的订立与修改1.1城乡规划的组织1.1.1熟识城乡规划编制的组织要求1.1.2熟识城乡规划编制内容和原则要求1.2城乡规划方案的评析1.2.1掌握城镇体系规划与城市、镇发展布局方案的评析1.2.2掌握城市、镇总体规划方案的评析1.2.3掌握乡、村落规划方案的评析1.2.4掌握城市、镇掌控性认真规划方案的评析1.2.5掌握修建性认真规划方案的`评析1.2.6掌握建设项目用地规划选址方案的评析1.2.7掌握建设项目总平面图的评析1.2.8掌握城市、镇近期建设规划方案的评析1.2.9熟识道路交通等专项规划方案的评析1.2.10熟识其他类型规划方案的评析1.3城乡规划的审批1.3.1掌握城乡规划审批的程序要求1.4城乡规划的修改1.4.1熟识城乡规划修改的条件和程序2.城乡规划的实施管理2.1规划条件的拟定2.1.1掌握建设项目规划条件的基本内容和要求2.2规划行政许可证件的核发2.2.1掌握建设项目选址看法书核发程序和要求2.2.2掌握城市（镇）建设用地规划许可证核发程序和要求2.2.3掌握城市（镇）建设工程规划许可证核发程序和要求2.2.4熟识乡村建设规划许可证的核发程序和要求2.3规划行政许可的更改和连续2.3.1掌握规划条件更改的程序和要求2.3.2掌握建设项目规划与建筑设计方案更改的程序和要求2.3.3熟识规划行政许可连续的程序和要求2.4掌握规划条件核实3.城乡规划的监督检查与法律责任3.1监督检查3.1.1掌握城乡规划的监督检查的相关工作内容3.2违法用地和建设的查处3.2.1掌握违法用地的界定及查处程序3.2.2掌握违法建设的界定及查处程序3.3法律责任3.3.1掌握城乡规划法律责任的相关内容。
注册规划师考试(主观题)阅卷感想备考资料
注册规划师考试（主观题）阅卷感想-备考资料全国注册城市规划师资格考试被视为是对我国规划队伍素质和规划专业教育的一次检阅，注册规划师考试（主观题）阅卷感想。
本期邀请部分参评专家笔谈（主观题），希望能够对促进广大规划师的业务水平有所帮助。
陈友华（上海市城市规划设计研究院顾问总工程师）：通过阅卷工作可看到，不少同志通过对城市规划基本原理的学习，各方面知识都有很大进步，但也存在一些问题，主要有：（1）文字表达能力有待提高。
城市规划工作中文字表达能力很重要，但有些考生解答问题有些词不达意；有些是“创造”了一些不易看懂的“新名词”，甚至还有一定数量的错别字；等等。
这些都影响了解题质量。
城市规划经常要写说明、文本等，文字表达能力很重要。
（2）规划方案剖析能力有待提高。
主观试题主要是对提出的规划方案进行剖析，但从答卷中发现，能够完整解答的考生还不多，提出的修改完善意见也不够。
试卷基本能客观反映出应试者掌握城市规划基本原理的深度。
编制和审核城市规划，分析城市规划方案并提出修改完善意见是一项很重要的基本工作，还需要进一步深化。
（3）对城市规划理论的学习有待提高。
试卷解答不完整的原因是对基本要求掌握不完整，也就影响答案的完整性。
总的来说，通过这次资格考试，城市规划理论、城市规划法规的学习已有了一个良好开端。
张文奇（中国城市规划设计研究院高级规划师）：2000年11月底至12月初，本人参加了全国第一次注册城市规划师执业考试的阅卷工作，颇有感想与收获。
我负责《城市规划实务》试卷第二题的审阅，题目要求评析一个市区人口规模70万的大城市的道路网及主要交通场。
站设施布局的不合理之处。
从答题情况看，大致有以下几类：第一类是言简意赅、准确精当。
该类试卷能比较全面准确地找出问题之所在，遗憾的是这类答卷微乎其微，千余份试卷中能得13分（满分为15分）以上的不超过20份。
第二类是面面俱到、密网捕鱼。
这也不失为一种应对考试的办法，备考资料《注册规划师考试（主观题）阅卷感想》。
注册规划师实务考试试题及答案
注册规划师实务考试试题及答案试题一：（15分）图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。
该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。
有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。
1、该市沿海有N、D、W三个县城。
东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达20~25米；西部沿海有大面积的盐田。
规划拟在W城布局大型区域电厂（装机容量480万千瓦）和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。
2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。
Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。
G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。
F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。
Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。
规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。
3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。
F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。
请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。
试题二：（15分）某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。
图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）试题三：（15分）某中等城市长途汽车客运站规划设计方案（见示意图），规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。
该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。
请按照示意图中标明的1-7各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等（不含城市公共交通），具体选择安排以下内容：。
长途客车进站区。
经济师(中级)房地产经济专业知识与实务模拟试卷51(题后含答案及解析)
经济师（中级）房地产经济专业知识与实务模拟试卷51(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析单项选择题1．区位由( )和距离所决定。
A．坐落B．朝向C．方位D．地址正确答案：C解析：在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由方位和距离所决定，因此主体和客体间的区位关系有方位关系和距离关系。
2．某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。
根据区位尺度大小，这反映的是( )。
A．大位置B．小位置C．微位置D．地址正确答案：C解析：微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局，如店铺内柜台的摆放、房门的开设、厨房的位置等。
美国埃斯德.劳德观察发现，90％的女士走进商店后习惯先向右看，因此建议把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧，以便抓住女性顾客的注意力。
这说明柜台位置对销售的影响，是典型的微位置研究。
3．房地产价格与房地产( )负相关。
A．需求B．供给C．开发成本D．价值正确答案：B解析：总的来讲，房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关，即供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。
需求一定，供给增加，则价格下降；供给减少，则价格上升。
4．下列关于地租的说法，错误的是( )。
A．绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租B．级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租C．垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租D．地租的本质是超额报酬或超额收益正确答案：A解析：不管租种什么土地都必须缴纳的地租，就是绝对地租，绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
5．工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的( )阶段。
A．绝对集中B．绝对分散C．相对集中D．相对分散正确答案：A解析：纵观世界现代城市所经历的发展历程，城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为以下几个阶段：①“绝对集中”阶段，是指在工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高的时期；②“相对集中”阶段；③“相对分散”阶段；④“绝对分散”阶段。
社会工作实务初级模拟51
社会工作实务初级模拟51一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个符合题意)1. 近日，某明星家暴日本籍女友的消息登上了微博热搜，而该明星也因家暴被日本警（江南博哥）方逮捕。
该事件反映妇女问题不是一个人的问题，我们应该用______方法来更好地维护妇女的合法权益。
A.宣传和教育B.倡导C.多部门合作D.借助媒体报道正确答案：C[解析] 多部门合作通常是解决妇女问题的一个比较根本和切实可行的方法，因为妇女问题不是妇女个人的问题，因此，需要相关各部门相互配合和协作。
多部门合作集合了各个领域的参与者，整合多领域的智力和资源，包括政府部门、社会组织、媒体及妇女活动者等，干预手法呈现多样性、多角度，包括立法建议、行政干预、警察干预、媒体呼吁等。
根据题意，答案是选项C。
2. 王女士的儿子小强初中去了一所寄宿学校，和儿子沟通中王女士发现儿子情绪低落，不愿多说话。
王女士觉得儿子适应寄宿环境有困难，为此找到社会工作者求助。
此时，小强属于______。
A.现有服务对象B.潜在服务对象C.非自愿型服务对象D.转介的服务对象正确答案：B[解析] 那些主动求助和转介及外展而来的、已经使用社会工作者提供的资源或正在接受社会工作者协助的服务对象，被称为是现有服务对象；那些尚未使用或接受社会工作者协助和资源帮助，但未来可能需要服务资源和协助的服务对象，就是潜在服务对象。
非自愿型服务对象是指那些由政府、法院或其他有权力的部门和个人(包括父母、老师等)将需要协助的服务对象转介给社会工作的服务机构，以协助其解决问题的服务对象。
题中只是王女士向社会工作者求助，小强并未和社会工作者接触，所以根据题意。
答案为选项B，小强属于潜在服务对象。
3. 大伟因交通意外导致下肢瘫痪，外出需以轮椅代步。
为使大伟重新融入社会，社会工作者小林采用职业康复的方法帮助他。
小林实施职业康复服务的第一个环节应是______。
A.就业指导B.职业培训C.职业咨询D.职业评估正确答案：C[解析] 职业康复的流程依次是职业咨询、职业评估、职业培训、就业指导。
10—14注册城市规划师考试实务真题及答案
2010注册规划师考试实务2013年注册城市规划师《城市规划实务》真题1．西北地区县域城镇体系规划，处于国家功能区划的限制发展区，南、北均为丘陵及山地，城镇在河谷地带布局。
北部为水源地与生态涵养区，现状总人口42万，城镇化水平32％。
县城人口9.6万人。
东西均为人口为100万的大城市甲乙。
规划20年后总人口62万，城镇化水平62％，县城人口15万人。
布局一个中心城市，6个重点镇，9个一般镇。
并在中心城市东部规划了20平方公里的工业园区。
论述规划存在哪些问题。
2．某县级市人口为25万人，中间高四周低，南、西、北侧均有河流通过，西侧有铁路客运站和货运站，南侧有一级公路。
规划向南发展，井在铁路东西规划了工业和物流用地，结合北侧的水系规划了湿地公园，并有15公顷的广场用地。
请论述规划存在哪些问题，为什么？3．两个居住区的修建性详细规划说明各自的优缺点，东北为次干道，其他均为支路。
4．某大城市周边的小镇，规划人口5万人，有铁路编组站和货运站位于镇区东侧，西侧和南侧为一级公路。
货运站场的规模为了货运专线A/B以及客运站甲/乙。
请说明那个选择好，为什么？5．某县城位于省级风景名胜区东南，依山傍水，建筑风貌独具特色。
为了发展产业，县政府提出了大力发展二三产业的政策。
并引进了农副产品加工企业A，电子产品拆解企业B以及房地产业C。
规划局按照领导意见，给上述企业发了《选址意见书》。
请问产业发展以及建设用地管理方面存在哪些问题。
6．在省会城市郊县的偏远地段，某旅馆用地选址，东为历史文化名村，南侧有一条道路和河流，北侧为山丘。
试论述该项目选址存在哪些问题，并说明原因。
7．某建设单位计划建一厂房，于2010年2月向规划局申请办理了《建设用地规划许可证》，并于4月开工建设，7月底竣工验收，并于8月初请规划局进行验收。
8月初收到规划局寄来的《行政罚款决定书》。
后建设单位不服，9月初向规划局提请行政复议，规划局不予处理。
试问，双方在程序上和内容上存在什么问题，并说明原因。
经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题及解答参考
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级）试卷一、单项选择题1、下列关于房地产市场的说法，正确的是：A、房地产市场是指房地产买卖双方进行交易的市场B、房地产市场是指房地产租赁双方进行交易的市场C、房地产市场是指房地产买卖和租赁双方进行交易的市场D、房地产市场是指房地产开发商与政府进行交易的市场2、关于房地产投资，以下哪个因素不是影响房地产投资收益的主要因素：A、房地产价格B、市场利率C、投资成本D、投资者个人偏好3、下列哪种模式不属于房地产开发项目的经营模式（）。
A、建设－销售模式B、建设－租赁模式C、销售－租赁模式D、赚取差价模式4、在房地产经济学中，（）是指在一定市场条件下，能够开发和供给的商品量与愿意和能够接受这种商品货币量之间的无差别的经济价值量。
A、供给B、需求C、均衡价格D、市场容量5、在房地产开发经营活动中，下列各项不属于市场调研的步骤的是：A、明确调研目的和内容B、收集初步信息C、分析现状，提出问题D、总结报告，提出结论6、以下关于房地产市场营销策略的说法正确的是：A、房地产市场营销策略的核心是价格策略B、针对不同消费者群体，可采用不同的营销组合策略C、房地产市场营销策略的制定不考虑市场变化和竞争对手的反应D、房地产市场营销策略的制定应侧重于满足消费者的需求7、在房地产开发过程中，以下哪个环节是决定项目成败的关键因素？A. 市场调研B. 项目策划C. 财务预算D. 施工建设8、房地产投资中，以下哪种类型的房地产投资风险相对较低？A. 土地开发投资B. 写字楼投资C. 商品房投资D. 零售商业投资9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目成本控制的措施？A. 建立健全项目成本核算体系B. 加强合同管理，合理确定合同价格C. 提高工程质量标准，增加额外工程量D. 实施严格的材料采购计划 10、关于房地产开发流程中的土地使用权取得方式，下列说法错误的是：A. 土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得B. 政府直接分配是土地使用权取得的一种常见方式C. 转让土地使用权需要符合国家规定的条件和程序D. 土地使用权的取得应当遵循公平、公正、公开的原则11、在房地产开发中，以下哪项不属于前期策划阶段的工作内容？A. 市场调研B. 项目定位C. 财务预测D. 工程设计12、关于房地产估价，以下哪个说法是错误的？A. 房地产估价是对房地产价值进行专业判断的活动B. 房地产估价的目的是为了提供交易参考C. 房地产估价应当遵循独立、客观、公正的原则D. 房地产估价的依据主要包括法律法规、市场数据和估价方法13、建筑物在经过合理使用，不增加或较少增加运行维护费用的前提下，可保持其使用功能的时期称为（）。
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城市规划实务-51(总分：140.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)1.图示为某城市2000—2020年总体规划。
该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。
城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。
请指出城市布局和交通方面的主要问题。
[*] （分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：1．工业用地布局分散，邻近风景区的工业用地位置不合理。
2．二、三类工业用地与教育科研用地、公共服务设施用地、居住用地之间缺少隔离带。
3．城市南侧和西北侧缺少公共设施用地。
4．仓储用地位置不当，不利于使用，同时也对居住区造成一定影响。
5．污水处理厂不应布置在城市水系上游。
6．危险品仓库离居住区过近，而且缺少必要的隔离带。
7．快速路穿越市区，不合理。
8．道路网没有结合河流布置，不合理。
9．机场距离城市过近，机场端净空穿越市区，不合理。
二、{{B}}（二）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)2.下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图，以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容，请指出其中不符规划编制及规划管理之处。
{{B}}规划设法条件通知书{{/B}} 1．规划建设用地：12000m2。
2．用地使用性质：酒店。
可兼容性质：公寓。
3．用地使用强度：容积率为1.4～1.6，建筑密度为30%～35%。
4．建筑设计要求：建筑规模：24000m2。
建筑高度：24～30m。
建筑后退规划用地边界线：3～10m。
5．交通出入口方位：机动车为北侧，人流为西北侧。
6．绿化要求：绿化覆盖率为小于33%。
7．城市设计要求：建设标志性建筑，达到国际一流水平。
[*]（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：1．规划设计条件通知书没有很好地落实控规内容；2．用地性质为酒店、公寓等用词不规范；3．控规容积率、建筑密度、建筑高度等控制指标一般指规定上限，而不是能上下浮动的中间值；4．建筑规模超过规定，应小于18000m2；5．建筑后退距离应明确具体哪一条路；6．沿河没有规定建筑后退河道要求；7．机动车出入口距离道路交叉口过近；8．混淆绿地率和绿化覆盖率；9．城市设计要求应体现与周边环境协调，而不是贪大求洋。
三、{{B}}（三）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)3.北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地14.2hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。
（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：1．小区内缺少适宜居民活动的完整空间，部分住宅南北2个方向均布置停车位，环境不好。
2．高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。
3．小区西南角住宅沿街长度超过150m，不符合消防规范的要求。
4．小区设计缺少公共服务设施。
5．托幼南向活动场地不够。
6．道路设计比较混乱，道路面积过大。
7．小区出入口过多。
8．缺少中心绿地、组团绿地。
四、{{B}}（四）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)4.某开发公司在某地级市进行危房改造工作，为平衡资金，该公司向该市城市规划行政主管部门申请：1．在某国家级文物保护单位东侧的保护范围内占用5000m2的用地建设高层住宅楼，同时，将该文物保护单位北侧2hm2的建设用地改为绿地；2．拆除该文物保护南侧建设控制地带内的4栋6层住宅楼，建设当地传统民居形式的平房。
该市城市规划行政主管部门经过方案比较、专家论证、群众意见征集等多种途径进行了研究，认为该开发公司的申请有利于文物保护单位周边环境的改善，有利于形成良好的城市景观，经报请市政府同意，核发了建设工程规划许可证。
试分析：该市城市规划行政主管部门的做法正确吗?为什么? （分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：该市城市规划行政主管部门的做法不正确。
按照《中华人民共和国文物保护法》第十一条的规定，国家级文物保护范围的调整应由省级人民政府报请国务院和国家文化行政主管部门批准。
按照《中华人民共和国文物保护法》第十二条的规定，文物建设控制地带内的设计方案应先征得文化行政主管部门同意。
五、{{B}}（五）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)5.某市文化行政主管部门准备在城市中心区建设一座1200座的歌剧院，由于该市财力有限，该市行政文化主管部门经市政府同意，在拟建歌剧院用地内增加写字楼和公寓性质的用房，通过房地产开发的形式筹措歌剧院的建设资金，因此，建筑规模应不少于42000m2(其中地上建筑规模不超过27000m2。
歌剧院用地面积为6000m2，规划建筑控制高度为30～60m。
试提出该建设项目的规划设计条件。
[*]（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：歌剧院项目设计条件：1．用地情况：规划建设用地面积约：6000m2。
2．用地使用性质：使用性质：歌剧院。
可兼容性质：办公、酒店。
3．建筑设计要求：建筑规模：42000m2(其中地上建筑规模不超过27000m2并以最终规模以审定的设计方案为准)。
建筑高度：30m，局部高点不超过60m(最终高点以审定的设计方案为准)。
建筑层数：以审定方案层数为准。
建筑退规划用地边界线距离：后退用地东边界线5m，后退用地北边界线5m，后退用地西边界线45m。
建筑间距：应符合有关建筑间距和消防规范的要求。
4．交通要求：办公、酒店出入口应与剧院主要出入口分开设置。
机动车不应向西面城市道路开设机动车出入口。
停车数量：机动车办公、酒店应按65辆/万m2计算，剧院按3～10/100座。
停车：地下。
5．绿化要求：绿化率不低于：30%。
6．城市设计要求：建筑应具有文化设施的性格，体现中国文化的气质并具有时代精神。
应在建筑主出入口前按照1200座位剧院标准设置人流集散广场方案，设计中应编制广场设计方案。
做出西侧道路的沿街街景立面及周边环境关系模型。
7．市政要求：申报设计方案应落实供热，供电、供水及煤气来源井与有关管理部门联系。
8．配套要求：考虑此工程实施后，用地内将不再有建设预留用地，故要求总体考虑整个用地的配套要求，南侧用地的相关附属设施此次应一并解决。
9．其他：拟建建筑与南侧建筑间距较近，应征得相邻单位同意。
建筑建成后应保证周边居住建筑的日照标准，符合《城市居住区规划设计规范》的要求。
有关规定对拟建项目进行交通影响评价。
六、{{B}}（六）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)6.某开发公司准备投资建设一座5星级酒店，用地位于两条城市主干道立交桥的西北角，用地面积2hm2。
按照控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路，北侧有一条30m的城市支路，建筑控制高度为60m，建筑密度为35%，建筑控制规模为13万m2，要求绿地率不低于30%。
该开发公司做出了设计方案(如图)。
试分析：该方案存在的问题。
[*]（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：该五星级酒店的设计方案存在如下问题： 1．占用城市道路用地作为建设用地。
2．建筑高度、建筑密度、建设规模超过规划要求。
3．绿地率不足。
4．利用城市道路作为内部消防环路。
七、{{B}}（七）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)7.某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。
办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。
试分析，该建设工程缺少哪些规划监督和验收文件，城市规划行政主管部门应该如何做。
（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：该建设工程缺少《建设工程规划验收合格通知书》。
城市规划行政主管部门应在工程放线阶段进行验灰线，在工程进行到正负零阶段进行验正负零，在结构完工阶段进行审核，在建设工程竣工后进行规划验收。