项目投资评估表
项目投资估算表
项目投资估算表
1. 项目概况
> 在这一部分，对项目的基本概况进行描述。
包括项目的名称、目标、背景以及计划实施时间等。
2. 投资需求
> 在这一部分，描述项目所需的投资。
包括资金用途、金额以
及资金来源等。
3. 投资收益预估
> 在这一部分，预估项目的投资收益。
可以考虑使用各种财务
指标和方法进行预测，如财务比率分析、贴现率法等。
4. 风险评估
> 在这一部分，对项目的风险进行评估和分析。
可以列举出可
能存在的风险因素，并提出相应的风险应对策略。
5. 投资决策
> 在这一部分，对项目的投资决策进行总结和说明。
根据前面
的估算和评估结果，判断项目的可行性，并提出是否值得投资的结论。
6. 收益分析
> 在这一部分，对项目的收益进行分析和预测。
可以使用财务
指标和方法，进行对比分析和趋势分析，以评估项目的盈利能力。
7. 预期现金流分析
> 在这一部分，对项目的预期现金流进行分析。
包括现金流入
和流出的时间、金额以及现金流量的净额等。
8. 综合评价
> 在这一部分，对项目进行综合评价。
考虑到项目的投资风险、收益、现金流等因素，给出对项目的综合评价，并提出相应的建议
和措施。
以上是项目投资估算表的基本结构和内容，具体的编写需要根
据具体项目的情况进行调整和完善。
固定资产投资项目节能评估报告表
项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表
项目名称：肉牛养殖深加工产业化基地建设项目
建设单位：内蒙古大草原牛业有限公司（盖章）
编制单位：（盖章）
二〇一二年十月十日
目录
工程建设内容及规模 (3)
项目主要耗能品种及耗能量 (7)
相关法律、法规 (7)
行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (8)
相关标准与规范等 (8)
项目建设地概况及能源消费情况 (9)
项目所在地能源资源供应条件 (12)
项目对当地能源消费的影响 (12)
工艺流程与技术方案 (13)
主要耗能工序及其能耗指标 (22)
主要耗能设备及其能耗指标 (31)
辅助生产和附属生产设施及其能耗指标 (35)
总体能耗指标 (37)
节能量测算分析评估 (42)
节能技术措施分析评估 (45)
结论与建议 (47)
49
附表二、熟食加工区变压器容量计算表
50。
投资项目评估公式表
预收账款=年预收营业收入/预收帐款周转次数
70
196页
扩大指标估算法此法适用于项目建议书和初步可行性研究阶段或对于小型项目的估算
71
197页
铺底流动资金铺底流动资金不落实,则国家不予批准建设项目立项,银行也不为建设项目贷款
铺底流动资金=项目流动资金需用量×30%
75
216页
权益资金融资成本分析：
一、普通股资金成本Ks按向股东分派的股利,股利是以所得税后的净利润支付的,故不能抵减所得税,计算式如下：
二、优先股成本Kp优先股的优先权是优先于普通股分得的股利,优先股的股利亦不能在税前扣除,按下式计算：
三、权益资金成本对于股票未上市的公司和非股份制企业计算式如下：
二、分步法分步法是运用盈亏分析法先确定起始经济规模,再确定合理经济规模的分步计算方法;其计算程序是：1确定起始经济规模；2确定最大经济规模；3制定比较方案4确定合理经济规模
三、最小费用法即把单位产品的投资、产品成本和运输销售费用结合起来考虑,使其总费用最小,降低成本;年计算费用最小的方案,按下列公式计算:
45
277页
利息备付率ICR计算公式：
46
277页
资产负债率LOAR: ＜70%
47
278页
流动比率计算公式：它是衡量企业流动资产流动性大小的主要评估指标,反映了企业流动资产在短期债务到期前可以变现用于偿还流动负债的能力,又称偿债能力比率
48
278页
速动比率计算公式：
49
300页
国家通用参数的计算：社会折现率is,目前取值为8%;
式中：PC—涨价预备费；
项目投资经济性评估
一、总论1、项目名称：建始县石门古风旅游景区项目开发2、建设单位：湖北佳音旅游发展有限责任公司3、建设地点：建始县高坪镇4、建设内容：高坪游客接待中心（含自驾车旅游营地等）、石门河探幽赏桥游览带、巨猿洞访古怀旧游览带、石柱观宗教养生休闲区、八角村农业休闲度假区。
5、建设规模：建始石门古风旅游景区旅游规划范围主要涉和建始县高坪镇的桑园坝村、麻扎坪村、八角村、金塘村、石垭村、青花村、望坪村以和红岩寺镇的凉水埠村。
6、概算投资：石门古风旅游景区总计投资3.1839亿元。
其投资结构为基础设施建设投资5535万元，服务设施建设投资16162.5万元，生态环境保护工程投资1206万元，旅游项目和景区投资8590.5万元，征地费345万元。
7、效益分析：项目年平均营业收入19200万元，年平均税金和附加为2331万元，年平均利润4800万元，项目投资利润率15.1%，投资回收期6.6年。
二、项目建设的必要性（一）项目背景：1、建设单位概况湖北佳音旅游发展有限责任公司成立于2010年8月，主要在建始县从事旅游项目开发、电子产品制造、小水电建设等业务。
公司于2011年1月启动建始县石门古风旅游景区项目开发工作，目前景区规划工作结束。
2、建议书编制依据《恩施州旅游发展总体规划》、《建始县旅游发展总体规划》、《建始县石门古风旅游景区项目开发有限责任公司总体规划》。
3、提出的理由与过程石门古风旅游景区位于鄂西南山区北部，绝大部分地处建始县东部的高坪镇。
高坪镇处于恩施州东引西进的桥头堡位置，这里既是恩施州和建始县的“门户”（号称“建始县东大门”），又是“建始直立人”遗址所在地。
景区所在地高坪镇与巴东县隔河相望，西接茅田、三里、红岩，南邻花坪，东北与龙坪毗连。
“318”国道穿腹而过，横贯9个村，全长18.7公里，“高三”公路自东向西直达县城，“高渣”公路由南向北连接“318”和“209”国道，沪渝高速公路和宜万铁路横贯全镇。
工业项目投资估算及财务评价全套表格
工业项目投资估算及财务评价全套表格表格1：项目投资估算
该表格旨在帮助确保所有投资相关的费用都被考虑在内，并计算出项目的总投资额。
项目名称:_____________
项目编号:_____________
序号费用项目金额(单位：人民币) 备注
1 建筑物及土地购置费用
2 设备购置费
3 人工成本
4 运营成本
5 营销费用
6 税费
7 融资费用
8 其他费用
总投资额
表格2：财务评价
该表格旨在衡量项目的财务可行性，包括投资回报率、净现值、内部收益率等指标。
项目名称:_____________
项目编号:_____________
序号指标计算公式结果评价
1 投资回报率(净利润/总投资额)*100%
2 净现值∑(每年现金流量/(1+折现率)^年数)-总投资额
3 内部收益率使净现值为0的折现率
根据以上表格，我们可以逐一计算出各个指标的数值，并对项目的财务可行性进行评估。
例如，投资回报率的数值越高，表明项目的盈利能力越好；净现值为正数，则表明项目回报高于投资成本，是一个值得考虑的项目；内部收益率越高，说明项目回报越快。
另外，在进行财务评价时，不同的公司或行业可能会采用不同的评价方法和折现率。
在填写表格时，需要根据具体情况进行调整，确保计算结果能够准确反映项目的财务状况。
总结：
以上提供的全套表格仅为参考，实际情况下可能需要根据项目的特点进行相应的调整和修改。
在进行项目投资估算和财务评价时，需要全面、准确地考虑各种费用和指标，并根据实际情况进行相关计算，以确保项目的可行性和财务健康。
项目投资收益评估表
3
销售收入
2 销售单价的盈亏平衡点
4
销售利润
四 税金测算
五 经济效益评价
1 增值税
1
投资收益率
2 企业所得税
2
投资回收期
3 营业税金及附加
3
其他
编制：
审核：
项目投资效益评估表
项目名称：
编制单位:
项目投资的基 本情况说明：
分类
投 资 测 算
项 目 经 济 分 析序号项目名称源自投资预算（万元） 比例（%）
备注
1 工程建设费
1.1 预备费用
1.2 设备购置费
1.3 建筑安装及配套设施费
1.4 其他费用
2 研发投资
2.1 样品开发费
2.2 新产品设计费
2.3 试制工装研制
2.4 鉴定评审验收费
2.5 直接材料费
2.6 燃料及动力
2.7 人工成本
2.8 设备折旧费
2.9 无形资产摊销
2.10 其他研发费用
投资小计
6 期间费用
6.1 销售费用
6.2 管理费用
6.3 财务费用
项目总投入
一 项目寿命期测算
二 销售收入测算
1 项目建设期
1
预计销量
三 盈亏平衡分析
2
销售单价
1 产销量的盈亏平衡点
项目投资评估表
指标名称初始值修正值确定值
指标名称初始值修正值确定值
用地面积（平方米）
建筑总成本（万元）折合（亩）其中：土地征用拆迁建筑面积（平方米）
开发间接费其中：地上 前期费用综合容积率（%） 基础设施成本
项目总投入（万元） 建安成本其中：自有资金 配套设施收益面积（平方米）
绿化成本
其中：住宅销单方建筑成本
售面积 （元/平方米）商场销售面积管理费用（万元）车位销售面积营业费用（万元）商场出租面积财务费用（万元）
酒店出租面积 其中：贷款利息税前成本费
用总和（万元）其中：销售收入税收成本（万元）
出租收入 其中：营业税等 其它收入土地增值税
静态投资回单方税务成本
收期（年） （元/平方米）项目总收入净现值（万元）其中：折现率（%）所得税（万元）项目内部收益（%）
净利润（万元）
利润总额（万元）项目总收入（万元）附：评估资料（如：测算明细表等） 1、 2、 3、
项 目 投 资 评 估 指 标
项目投资评估表 (XX字财审07表)
日期: 年 月 日
编制单位名称：项目名称：
项 目 简 介
运营主管部门经理：财务主管部门经理：集团运营中心：
集团财务中心：
工程主管部门经理：总经理：
集团工程中心：
集团总裁办公室：。
项目投资评估报告
项目投资评估报告(2)一、对项目总投资的评估在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用。
4.建设期利息估算该项目的建设期利息根据长期借款利率和预计长期借款估算。
5.资金筹措二、财务效益评估1.重要财务指标经计算本项目正式投产后年均销售收入为99.3万元, 上缴税金为206.83万元, 其中上缴增值税29.79万元、所得税177.04万元。
项目在财务上是可行的。
2.静态分析（1）赚钱能力分析财务内部收益率49%（税前）, 大于行业基准收益率10%资本金收益率33%, 大于贷款利率5%财务净现值332.22万元（Ic=10%税前）投资回收期3.32年（含建设期2年税前）通过上述指标可以看出本项目有较好的赚钱能力。
（2）偿债能力分析本项目从第三年分四年还清贷款, 投资回收期为3.32年, 由此可看出, 项目有较强的偿债能力。
（3）生存能力分析项目所得税前累计净钞票流量从营运期第一年, 即第三年就开始为正值, 所得税后累计净钞票流量从第四年开始为正值, 说明项目有足够的经营净钞票流量, 这是财务可连续性的基本条件。
此外, 项目各年累计盈余没有出现负值, 说明项目生存能力很强。
3.定量分析（1）盈亏平衡分析经计算玉米汁、玉米酒和玉米罐头的盈亏平衡产量分别为: 6308、2628、7097, 盈亏平衡点生产能力的运用率分别为79%、53%、79%, 这说明项目投产后可以较快的达成盈亏平衡。
（2）单因素敏感性分析如敏感性分析表和敏感性分析图所示。
说明产品价格下跌、原材料价格上升、建设投资增长三个变量中, 最敏感是产品价格, 经营成本次之, 投资增长影响的最小。
并且在风险因素发生时在一定的范围内项目效益指标仍能达成行业基准的规定。
见敏感度系数和临界点分析表（所得税前）。
敏感度系数和临界点分析表（所得税前）表20财务评价结论从项目总体看, 财务内部收益率为49%（税前）, 超过基准收益率10%的规定。
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项 一、主营业务收入 减：销售折让 主营业务收入净额 减：主营业务成本 主营业务税金及附加 二、主营业务利润(亏损以"-"号填列) 加：其他业务利润(亏损以"-"号填列) 非货币性交易收益 减：存货跌价损失 营业费用 管理费用 财务费用 三、营业利润(亏损以"-"号填列) 加：投资收益(损失以"-"号填列) 期货收益(损失以"-"号填列) 补贴收入 营业外收入 减：营业外支出 四、利润总额(亏损以"-"号填列) 减：所得税 减：少数股东损益(合并报表填列) 未确认的投资损失(合并报表填列) 五、净利润(亏损以"-"号填 本月数 本年累计数
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