新昌蟠龙湖山庄项目环境影响报告书

1 总论1.1 项目由来浙江新昌金源发展有限公司是香港金源国际实业有限公司在新昌设立的独资子公司，总公司规模实力雄厚，在世界各地致力于房地产、休闲度假等领域的投资，具有强大的项目开发运营管理能力。

此次金源发展有限公司拟在新昌城关镇东北合新村投资兴建蟠龙湖山庄项目，总投资额24364万元，地块现状为缓坡山地，规划总建筑面积12万m2，建设用地面积24万m2，建成后将拥有320套客房和60套特定目标客户休闲居所，年接待能力为18万人次。

山庄及其相关辅助设施、基础设施的建设，将有助于实现对山地资源的合理开发利用，丰富和完善新昌县及其周边区域的服务网络，推动新昌城市化进程、促进地方经济社会发展、并完善新昌旅游景区功能。

山庄建成后将成为新昌及周边地区对外开放、招商引资相对重要的窗口、高级商务活动的场所、外事和礼宾活动的中心，主要接待东南亚、港澳台等海外客源、绍兴、宁波等邻近县市客源和以上海、杭州、温州为代表的东南沿海及省内外其他客源，同时也将成为新昌及周边地区市高档餐饮、住宿、娱乐、购物的公共场所。

为进一步做好建设“新昌蟠龙湖山庄项目”前期工作，根据《建设项目环境保护管理条例》等有关法规要求，金源发展有限公司委托浙江省环境保护科学设计研究院对本项目工程建设的环境影响进行评价，本院依据拟建项目的特点，在实地踏勘、调研及收集资料的基础上，编制了《浙江新昌蟠龙湖山庄项目环境影响报告书》送审。

2004年1月5日由浙江省环保局评估中心主持召开了本报告书（送审稿）审查会，现根据与会专家的评审意见修改后上报。

1.2编制依据(1) 《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）；(2) 《中华人民共和国土地管理法》（1998.8.29）；(3) 《中华人民共和国水土保护法》（1991.6.29）；(4) 《中华人民共和国水污染防治法》1996.5.15；浙江省环境保护科学设计研究院杭州市天目山路111号- 1 -(5) 《中华人民共和国大气污染防治法》2000.4.29；(6)《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）；(7) 浙江省环保局《浙江省建设项目环境保护管理程序》；(8) 国家环保局《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.1~2.3-93)、(HJ/T2.4-1995)及(HJ/T19-1997)；(9)《新昌县城市总体规划》（1999～2020年）；(10)《新昌县城关镇总体规划》（2001～2020年）；(11) 新昌县环境保护功能区划；(12)《浙江省发展计划委员会项目受理通知书》[2003]214号；(13) 浙江省发展计划委员会《关于浙江新昌蟠龙湖山庄可行性研究报告批复》，浙计外资【2003】1136号；(14)《浙江新昌蟠龙湖山庄项目可行性研究报告》2003.12；(15) 新昌金源发展有限公司委托浙江省环科院进行环境影响评价委托书。

1.3编制目的拟建项目建设用地面积9.21公顷（折合138.15亩），位于城关镇东北合新村，北临西郊环乡公路，距上三高速互通口仅2.5km，距县城中心约8km，属于未来城市拓展区。

新昌县国土资源局于2003年10月30日挂牌出让该24万m2国有土地使用权，最后由金源发展有限公司以1980万元的价格中买（见附件）。

根据拟建项目的特点，通过对建设工程的规划用地、基础设施等的分析及类比调查，进行污染因子分析，估算污染源强，并预测建设项目对周围环境的影响以及内部各结构间的相互影响。

从环境保护的角度，科学论证蟠龙湖山庄项目建设设计方案的合理性、可行性，提出污染防治对策和环保措施，为进一步完善设计方案及环保管理提供科学依据。

1.4评价等级浙江省环境保护科学设计研究院杭州市天目山路111号- 2 -(1)声环境本项目建设区域属于丘陵山地，用地绕地势较高的中心茶园呈U字形格局，用地区块内零星分布的拆迁户共18户，规划集中安置于区块西北侧竹林处，安置点距离山庄规划附属房约300多米，距离山庄主楼酒店600多米，而合新村居住点距离山庄规划用地最近约1000米，且存在一定地势高差，故不敏感。

根据《环境影响评价技术导则—声环境》(HJ/T2.4-1995)建设项目处在GB3096-93规定的2类标准区域，应按三级进行评价工作。

(3)环境空气本项目废气主要污染源为2台4t的燃油锅炉及停车场的汽车尾气以及厨房油烟，经计算P i=1.7×107<2.5×108，依据导则，属于大气评价等级应确定为三级。

(4)水环境本项目污水主要是厨房废水和生活污水，根据工程可研报告，拟经化粪池处理、含油废水经隔油池处理后按地势排入山庄污水管网，由山庄内的污水处理系统统一处理。

主要考虑到山庄绿化、周边林地等用水量大，因此考虑污水经过深度处理后回用。

故确定水环境评价等级为三级。

1.5评价重点评价的重点是项目污水经处理后回用于山庄内外绿化地、林地灌溉，因此对中水回用处理方案、出水标准可达性进行分析，并针对项目声环境影响、环境空气影响等提出污染防治对策分析、施工期环境影响评价。

主要工作内容如下：(1)水环境影响评价以项目污水处理的可行性，且对中水回用处理方案、出水标准可达行进行分析。

(2)大气环境影响评价以保护附近合新村居民点及山庄自身拟布置的中心服务区酒店、休闲会馆、公寓区为主要目标，对其影响程度作出分析评价。

(3)声环境影响评价以合新村居民点及拆迁安置点区内的酒店、会馆、公寓浙江省环境保护科学设计研究院杭州市天目山路111号- 3 -为主要目标，对其影响程度作出分析评价。

(4)环境污染防治对策的目的是为使项目运行对环境造成的不利影响降低到最小程度，主要内容为水环境、环境空气、声环境影响的防治措施。

(5)施工期环境影响评价主要内容是施工期的各种环境影响与防治对策。

1.6主要保护目标山庄周围拆迁安置点、合新村居民的居住环境、山庄建设后员工工作、生活，游客休闲的环境。

本项目附近居民点为合新村，位于西郊环乡公路北侧，山庄西北方位，离山庄最近距离1000米，共276户，约810人，人均年收入8960元。

1.7评价范围和评价标准1.7.1评价范围1、声环境山庄呈U字形格局分布，中间是地势相对较高的中心茶园，声环境评价确定为山庄外延50m范围内。

2、空气环境以山庄锅炉排气筒为中心主导风向4Km横向4Km的范围。

1.7.2评价标准1、声环境根据新昌县环境功能区划，本区域声环境执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的2类标准，交通干线两侧执行4类标准，建设工地的噪声执行《建筑施工场噪声限值》(GB12523-90)中的限值。

见表1.7-1和表1.7-2。

浙江省环境保护科学设计研究院杭州市天目山路111号- 4 -表1.7-1 声环境质量标准表1.7-2 施工场界噪声限值单位：dB(A)2、大气环境环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准，见表1.7-3。

表1.7-3 环境空气质量标准(二级)浙江省环境保护科学设计研究院杭州市天目山路111号- 5 -评价项目的主要大气污染源为燃油锅炉烟气、厨房油烟，所排主要污染物为SO2、NO2、烟尘、油烟等。

燃油锅炉烟气污染物排放执行《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)中的二类区、Ⅱ时段标准，见表 1.7-4，烟囱高度根据《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)中4.6.1.1条规定，最低允许高度为35m。

厨房油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中的大型规模标准，见表1.7-5。

表1.7-4 燃油锅炉烟气大气污染物排放限值表1.7-5饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率3、水环境项目地块旁有一个面积约1.6公顷的山塘（称为蟠龙湖），名虽为湖，但根据实地勘查，实则为几个相连的山塘，且由于今年浙江省较为干旱，环评期间山塘内水体干涸。

根据新昌县地表水功能区划，新昌江长沼水库出口断面为Ⅱ类，茶厂为Ⅲ类，水文站为Ⅳ类，塔山脚和五都跌水桥为Ⅲ类，各断面水体执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的相应标准。

具体标准见表1.7-6。

表1.7-6 地表水环境标准单位：除pH外均为mg/L浙江省环境保护科学设计研究院杭州市天目山路111号- 6 -山庄所排污水以厨房生活污水为主，所排污染物主要是CODcr、油类、BOD5、SS等。

根据项目可研报告，项目污水经初步处理后，接入邻近工业区污水处理系统，经处理后达标后统一排放，污水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准，具体标准见表1.7-7。

表1.7-7 污染物最高允许排放浓度回用水执行《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002），具体标准见表1.7-8。

表1.7.8 城市杂用水水质标准单位：mg/L浙江省环境保护科学设计研究院杭州市天目山路111号- 7 -2 区域概况2.1地理位置新昌县位于浙江省东部，曹娥江上游，地处东经120︒41'~121︒13'，北纬29︒13'~29︒33'之间，总面积为1213km2。

县境东邻奉化、宁波，南界天台，西南与磐安、东阳接壤，西部和北部与嵊州毗连。

新建的上三线高速公路自北向南穿过全境，规划中的金甬铁路自东向西由县域北部通过，交通条件好，是沪、杭通达浙东沿海地区陆上交通要道。

本项目拟建在城关镇东北合新村所属山坡地，北临西郊环乡公路，距上三高速互通口仅2.5km，距县城中心约8km，南面举目可眺望新昌县城，该地块属于未来城市拓展区，外部交通条件、区位条件不可多得。

项目地理位置见附图1。

2.2地形地貌和水文特征(1)地形、地貌及地质新昌县属浙闽低山丘陵的一部分，全县以丘陵为主，素有“八山、半水、分半田”之称。

新昌县城关镇南北群山绵延，南面为南明山海拔156m，北面飞风山海拔242m，地形呈南北狭、东西长的形状，地势呈东南高、西北低，自东南向西北逐渐倾斜之势。

蟠龙湖山庄所处的地形亦为丘陵，多由火山岩和砂岩组成，在砂砾岩低丘之上是大片的玄武岩台地，平台上缓丘起伏，地形较为平整，适合建设多层建筑。

区内土壤类型主要为红壤，呈微酸性，含石质性强，水土流失严重，母岩裸露较突出，植被容易破坏。

(2)水文特征新昌县河流全为曹娥江水系上游的干流和支流。

主要有澄潭江、新昌江、黄泽江，均为山溪性河流，属典型的树枝状水系，分别从西、南、东部向西北流贯全境，至嵊州汇入曹娥江。

其中新昌江发源于天台华顶山，澄潭江是曹娥江的上游干流。

县内流域面积1209km2，大小支流73条，总长455.6km，年均径流量12.34亿m3，河网密度0.38km/km2。