交铺标准
广场砖铺装施工标准
广场砖铺装施工标准一、施工准备1.施工前应进行现场勘查，了解现场环境、地形地貌、水文地质等情况，确保符合施工条件。
2.准备好施工所需的机械设备、工具、材料等，并进行必要的检查和维护。
3.组织好施工队伍，进行技术交底和安全培训，确保施工质量。
二、基层处理1.清理基层表面，去除杂物、灰尘等，确保基层平整、干净。
2.对基层进行必要的加固处理，如加设钢筋网等，以增强基层的承载能力。
3.根据设计要求，对基层进行必要的找平、填缝等处理。
三、弹线定位1.根据设计图纸，使用墨线在基层上弹出广场砖的铺装图案和位置。
2.根据弹线位置，确定广场砖的铺装顺序和板块布局。
四、预铺广场砖1.根据弹线位置和设计要求，对广场砖进行预铺，检查砖的尺寸、颜色、纹理等是否符合设计要求。
2.对不符合要求的广场砖进行挑选或更换，确保施工质量。
五、铺贴广场砖1.使用水泥砂浆将广场砖按照弹线位置进行铺贴，确保砖块平整、对齐。
2.在铺贴过程中，使用橡皮锤轻轻敲打墙地面，确保砖块与基层紧密结合。
3.对于大面积的铺贴区域，应进行分段施工，避免一次性铺贴过多而导致收缩变形。
六、修整和清洁1.对铺贴好的广场砖进行修整，去除多余的砂浆或修补损坏的砖块。
2.使用湿布或清洁剂对铺贴区域进行清洁，确保表面干净整洁。
七、验收和交付1.按照国家相关标准和设计要求，对广场砖铺装工程进行验收。
2.验收合格后，向建设单位交付铺装好的广场砖，并提供相关的质量检验报告和技术文档。
3.对验收过程中发现的问题进行整改和修复，确保工程质量符合要求。
八、安全文明施工1.在施工前应对工人进行安全文明施工培训，提高他们的安全意识和文明素质。
2.施工现场应设置安全警示标志和围挡，确保施工安全和交通畅通。
3.在施工过程中应注意保护环境卫生，不乱丢垃圾和废弃物，保持施工现场的整洁和美观。
商铺交付标准
商铺交付标准
一、公共部分
1、主体结构：框架结构
2、外墙：优质石材或优质外墙涂料;
3、通道墙面：高级乳胶漆;
4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;
5、通道地面：铺优质石材;
6、栏杆：玻璃与钢材相结合。
最全面的商铺交房标准不可忽视的细节
二、室内部分
1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门;
2、防盗门：透明卷帘门;
3、地面：水泥砂浆打底找平;
4、墙面：灰浆抹平;
5、顶棚：灰浆刮平;
6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户;
7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。
最全面的商铺交房标准不可忽视的细节
三、系统设备
1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380V、220V，三相50Hz及220V，单相50Hz，预留空调、照明线路。
2、供水：市政上下水系统，一户一表;上水使用PPR管材，下水使用PVC管材，配置普通地漏一个。
3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表;
4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀;
5、消防：按消防规定设置必需的消防设施;火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。
6、电话：每户预留至少两部电话线接口;
7、网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口;
8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。
四、安防系统
1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24小时全方位监控。
2、每户设室内闭路电视监视摄像头1个，最好在进门处。
商铺交付标准
XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；3、卫生间、厨房排水管分别设置。
卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商户后确定）；(四)天燃气系统：天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。
(五)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；(六)排油烟系统：1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；(七)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；(三)配电系统:每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；(五)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。
餐饮商铺交付标准
餐饮商铺交付标准1.此商铺定义：指作为写字楼配套的商铺、沿街商铺及小型商场。
设置配套工程前提：项目的招商定位和业态已基本明确。
2.此标准中所涉及商铺业态仅指餐饮业态，一般零售业态按规范设计提供；其他诸如：超市、健身中心、娱乐、SPA等特殊业态将另行提供交付标准。
一、给排水专业交付标准1.1给水系统业主提供设有独立计量水表的给水系统接口至租赁铺位内，位置设置在厨房区域附近或角落里；a)给水管径：店铺面积 150m2，提供管径为32mm的独立进水管及远传水表；b)店铺面积＞150m2，提供管径为50mm的独立进水管及水表；c)水表设置于租户附近公共区域内或水表间。
1.2排水系统业主提供排水系统接口至租赁铺位内，位置设置在厨房区域附近或角落里。
a)排餐饮废水：提供单独De160排污管一根并接至足够容量隔油池。
二、暖通专业交付标准2.1空调系统2.1.1如系小型商场使用中央空调系统，则业主提供空调系统中相应管道接口至租赁铺位内：a)在租户分界面处预留空调新、排风管及阀门供租户接驳；b)在租户分界面处预留空调冷热水管，冷凝水管及阀门供租户接驳；c)餐饮制冷量一般为350w/平方米，如像火锅、烧烤餐饮要求更高，制冷量一般要求400w/平方米。
2.1.2如系街铺、小独栋商业配套的，业主不提供VRV空调，由租户自行购买安装使用，但业主需考虑：a)预留室外机组位置、冷凝水排放、空调管路路径、电源线路路径等；b)满足室外机组摆放位置的荷载、基础等；2.2新风系统2.2.1如系小型商场使用中央空调系统，则业主提供新风系统风管接口至租赁铺位内：a)商业区域新风标准为50M3/h/p；b)根据餐饮面积预留补风口供租户接驳。
2.2.2如系街铺、小独栋商业配套的，业主不提供新风系统，由租户自行安装，但业主需考虑：a)预留通向室外的新风口；2.3排油烟系统业主提供排油烟系统风管接口至租赁铺位内：a)一般烟道截面积0.6~0.9m2/户（中餐及烧烤类别），西餐烟道截面积0.2m2/户；b)烟道为每户需独立管道排放，不能烟道相互串通，以免互相影响串烟或油烟不能顺畅排放；c)烟道采用1.5mm厚不锈钢304板；d)且烟道进租赁铺位末端须有防火排烟阀（应与消防联动）；e)末端安装排烟风机、油烟净化处理器、消音器，此部分为商户自行安装，但要考虑电线缆至其铺位内的通路。
墙面砖铺装施工标准
墙面砖铺装施工标准1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆，严禁使用混合砂浆，严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑。
2、卫生间单组份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成；水泥基刚性防水施工完成；厨房烟道、卫生间风道安装并挂网批荡完成丏吊洞防水封堵完成。
(见附图)3、给排水管道预埋完成丏给水管道打压合格、预埋管线畅通、预埋线盒位置准确。
4、精装不主体工作面已秱交完成。
5、为避克墙面砖铺贴大面积空鼓，集团标准要求卫生间、厨房墙面均做水泥基刚性防水，卫生间墙面水泥基刚性防水做到1.8米高，厨房墙面做到1 米高，再铺贴墙面砖。
一、工艺流程觃方放线→基层防水处理→墙面批砂浆找平→弹线分格→贴瓷片→勾缝二、施工方法及工艺要求1、铺贴之前对房间进行觃方。
若墙面基层垂直度和空间方正度丌能满足铺贴要求时，雹用1:2 水泥砂浆找平，满足垂直度为3mm，方正度为3mm。
2、在墙体立面上弹出相对面完成面定位线，要求地面方正，水泥浆癿厚度为10-15mm。
3、根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，在同一墙面上弹分格线，充分考虑门窗洞口收边、碰角细部处理，丌允许小于100mm 癿墙面砖出现。
4、铺贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水管。
5、铺贴所用癿水泥浆雹加入108 建筑胶水（重量比为3%-5%），以防止墙砖大面积空鼓；为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖发形，可按4:1 癿重量比加入少量中砂。
6、铺贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7 成干即可铺贴。
7、陶质面砖铺贴前用清水浸泡1 小时，洗净砖背面癿灰尘，阴干无明水后在砖背面刮水泥灰浆10-15mm，砖边四周泥浆饱满。
8、瓷质砖丌允许浸泡，铺贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净。
9、墙面砖在铺装时面砖必须使用同一品牉、同一批次、同一色号，丏无崩边、缺角、翘角等质量缺陷。
10、铺贴时，砖癿纹理方向、颜色必须一致。
11、给、排水管管根瓷砖雹用玱璃开孔器套割开孔，严禁打磨敲孔。
商铺交付标准
其他约定
弱电 专业
商铺配置 网络、电话：
暖通 专业
空调位
详见原始平面图（商家根据商铺预设空调机位设计实 施）
其他约定
休闲及餐饮商铺交付标准
建筑 专业
结构 专业 强电 专业
商铺概括 墙体 地面 顶部 门窗 净高
结构形式 商铺荷载 商铺标配 用电容量 电缆规格
清水房 完成至抹灰层；柱子：砼结构面（加固部份做保护 层） 原结构地面（基础找平层） 原结构顶面 玻璃门、地弹簧、幕墙、窗户：按规范要求设置 净高不低于：3.5米（不含原设备安装空间） □钢筋砼结构 □钢结构 3.5KN/平米（特殊业态除外，如超市库房及收货区 域） 预留配电箱一户一表，物业抄表收费
弱电 专业
暖通 专业
燃气 专业
商铺配置 空调位
油烟排放
油烟管径 燃气配置 燃气开通
网络、电话： 详见原始平面图（商家根据商铺预设空调机位设计实 商施铺）预留土建排烟接口,商家在其商铺租赁范围内，自 行建设油烟净化及排油烟系统，并通过环保验收达标 后排放，同时提供环保两书（中国环保认证、油烟检 测报告）
KW
铺内预留给水接口阀门，水压约0.3Mp，商家预设独立
给排水方式 的油排及污排管网出户，厨房油排需商家在其租赁范
给排
围内自建设初次油水分离后，接至铺内预留油排接口
水专
业 给水管径 DN
排油管径 DN
排污管径 DN
消防 专业
商铺配置 符合消防规范，完成相关系统配置
装修支持
提供一次消防验收合格意见书（商家装修导致消防改 造及报规报检自理）
□钢筋砼结构 □钢结构 3.5KN/平米（特殊业态除外，如超市库房及收货区 域） 预留配电箱一户一表，物业抄表收费
交铺标准——中岛类
佳居乐业，源自佳兆业
鞍山佳兆业广场交铺标准——中岛类专业内容业主交楼标准备注
建筑装饰
层高
一层：3.7m、
二层：3.3m、
三层：3.3m、
四层：3.3.m、
五层：2.6m、
六层：2.6m、局部2.3m、
七层：3.3m、
八层：3.3m、
地面到天花距离。
吊顶石膏板刷乳胶漆。
由甲方统一完成。
地面地面铺白色抛光砖。
由甲方统一完成。
柱面柱子2.4米以上批灰刷白色乳胶漆。
由甲方统一完成。
隔墙无
乙方按甲方统一高度要求制作边柜作
为商铺分隔
门面无店招由租户自行完成。
结构荷载 3.5 KN/m2 /
电强电
1、天花灯具安装到位；
2、以商铺租赁区内设备总用电量计算每月电费。
3、铺内柱头装饰面下200mm预留20A漏电保护开
关接线盒。
商户需提供施工图予甲方审核并同意
后方可增加灯具。
弱电
1、语音线一条预留到租赁区域内；
2、数据线一条预留到租赁区域内；
租户自行开通并负责商铺内的管线敷
设及安装。
暖通
空调空调未端设备采用全空气系统。
由甲方统一安装到位。
排油烟无/
水
给水无/
排水无/
燃气无/
消防取得一次消防验收合格证/
说明：大型主力店或其它特殊业态店铺交铺标准另行处理。
混凝土路面沥青摊铺标准
混凝土路面沥青摊铺标准一、前言混凝土路面和沥青路面是现代城市交通建设中最常见的道路类型，它们的摊铺标准直接影响着道路的使用寿命和行车安全。
因此，本文将详细介绍混凝土路面和沥青路面的摊铺标准。
二、混凝土路面摊铺标准1.基础处理在进行混凝土路面摊铺前，必须进行基础处理。
混凝土路面的基础必须符合以下要求：（1）压实度大于95%；（2）表面水平度误差小于3mm/m，纵向坡度误差小于0.5‰；（3）基础土壤的承载能力符合设计要求。
2.材料选择混凝土路面的摊铺材料必须符合以下要求：（1）水泥必须符合GB 175-2007《水泥》的要求；（2）骨料必须符合GB/T 14684-2011《公路工程用石料》的要求；（3）混凝土掺合料必须符合GB/T 8074-2017《混凝土掺合料》的要求；（4）混凝土添加剂必须符合GB 8076-2008《混凝土添加剂》的要求。
3.摊铺工艺混凝土路面的摊铺工艺必须符合以下要求：（1）混凝土摊铺前必须进行试验块制作和检验；（2）摊铺前必须对路面进行湿润处理；（3）混凝土摊铺前必须进行试铺，试铺合格后方可进行正式铺设；（4）摊铺时必须使用摊铺机进行铺设，且摊铺机必须满足相关标准要求；（5）摊铺完成后，必须进行压实处理，压实度要求达到95%以上。
4.质量控制混凝土路面的质量控制必须符合以下要求：（1）必须进行现场检测和送检；（2）混凝土路面强度等级必须符合设计要求；（3）路面平整度和平整度的误差必须符合设计要求；（4）路面厚度必须符合设计要求。
三、沥青路面摊铺标准1.路面基础处理沥青路面的基础处理必须符合以下要求：（1）基础层的压实度必须达到95%以上；（2）基础层表面的平整度误差小于3mm/m，纵向坡度误差小于0.5‰；（3）基础层必须符合设计要求。
2.材料选择沥青路面的摊铺材料必须符合以下要求：（1）沥青必须符合GB/T 511-2016《道路沥青》的要求；（2）骨料必须符合GB/T 14684-2011《公路工程用石料》的要求；（3）添加剂必须符合GB/T 213-2008《沥青混合料添加剂》的要求。