房屋租赁合同(商业房出租方起草2015-05-09)
房屋租赁合同范本(商用出租)6篇
房屋租赁合同范本（商用出租）6篇第1篇示例：房屋租赁合同范本（商用出租）甲方（出租方）：（以下简称甲方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意承租该房屋，并接受甲方的出租要求，双方本着平等自愿、真实守信的原则，就甲方出租乙方承租的房屋事宜，达成如下合同：第一条房屋及租赁日期1.1 房屋地址：（详细地址）1.2 房屋情况：该房屋为商用出租房屋，面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），并配有（具体设施设备等）。
1.3 租赁期限：租赁自（具体日期）开始，至（具体日期）终止，租赁期限为（具体天数/月份/年限）。
第二条租金2.1 乙方应当按照约定的租赁期限，向甲方支付租金。
租金金额为（具体金额）元/月，共计（具体金额）元/年。
2.2 租金支付时间：乙方应当于每月的（具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定的账户或地址。
第三条使用权3.1 在租赁期限内，乙方有权在甲方出租的房屋内从事商用经营活动，但不得违反国家法律法规及与甲方另行约定的使用范围。
3.2 乙方有责任爱护使用甲方出租的房屋及配套设施设备，并承担因自身过失造成的损坏和损失。
3.3 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋分租、转租或出借给他人。
第四条维护修理4.1 在租赁期内，如房屋发生损坏或需要维修的情况，乙方应当及时通知甲方，由甲方负责修理和维护。
4.2 如房屋因乙方过失导致的损坏，乙方应当承担维修费用，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修并由乙方承担相应费用。
第五条保险责任5.1 在租赁期限内，乙方应当为甲方出租的房屋购买相应的保险，保障房屋设施设备的安全。
5.2 如房屋因不可抗力因素导致损坏，乙方应当及时通知甲方并协助甲方向保险公司申请理赔。
第六条解除合同6.1 乙方在租赁期内如需解除合同，应当提前（具体天数）通知甲方，并承担相应的违约责任。
6.2 甲方在租赁期内如需收回房屋，应当提前（具体天数）通知乙方，并按照双方协商确定的方式处理租赁关系。
商业房屋租赁合同范本标准版5篇
商业房屋租赁合同范本标准版5篇第1篇示例：商业房屋租赁合同范本标准版甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方拥有位于（商业房屋地址）的商业房屋，并愿意将该商业房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁协议：二、租赁期限本次租赁期限为（具体日期起始至截止日期），共计（具体月份或年份）月。
在租赁期届满前，乙方需提前（具体提前通知时间）向甲方书面提出续租或终止合约的意向。
三、租金及支付方式根据商业房屋的面积及市场行情，双方约定每月租金为（具体金额），租金支付方式为（按月支付、季度支付等）。
乙方应在每月（支付日期）之前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，每日需按（具体罚金比例）支付滞纳金。
四、保证金乙方需要在签订合同时支付保证金为（具体金额），该保证金将在租赁期满且无损坏、拖欠租金等情况下全额退还给乙方。
五、使用规定1. 乙方需按照商业房屋的使用用途进行合法经营，不得擅自改变房屋用途；2. 乙方需妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏需及时维修或更换；3. 乙方需按照相关法律法规及甲方规定进行消防安全、环境卫生等管理；4. 乙方不得擅自转租房屋或将房屋用于非法活动。
六、维修和管理1. 对于房屋日常维修及大修费用，甲方负责承担；2. 对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；3. 乙方需经甲方同意方可对商业房屋进行装饰、改建等工程，其中产生的费用由乙方承担。
七、违约责任1. 若乙方违反本合同规定，包括但不限于拖欠租金、擅自转租等行为，甲方有权单方解除合同；2. 对于因乙方违约行为导致的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可书面协商进行补充或修改，补充或修改协议应当被视为本合同的组成部分；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：_______________（本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力，详见合同条款。
商用房屋租赁合同范本5篇
商用房屋租赁合同范本5篇商用房屋租赁合同范本【篇1】出租方(甲方)：____________身份证号：____________________________承租方(乙方)：____________身份证号：____________________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在__________，租赁建筑面积为__________平方米。
房屋类型为__________结构。
二、房屋起付日期和租赁期限1、房屋装修、设备安装日期______个月，自______月______日起，至______月______日止。
装修期间免收租费。
2、房屋租赁自________年______月______日起，至________年______月______日止。
租赁期______年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币___________元。
2、租金支付方式：___________________________________。
3、乙方租赁期内，租金不变。
租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
四、其他费用1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用;2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。
五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
商用房屋租赁合同简单范本5篇
商用房屋租赁合同简单范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商用房屋租赁合同租赁双方:出租方(以下简称甲方)：姓名/名称:联系地址:电话号码:身份证号/营业执照号:承租方(以下简称乙方)：姓名/名称:联系地址:电话号码:身份证号/营业执照号:鉴于:1. 甲方是商用房屋的合法所有人，拥有该商用房屋的使用权；2. 乙方需求商用房屋用于从事特定商业活动，双方就商用房屋租赁事宜达成以下协议。
第一条租赁房屋及用途1. 甲方同意将其拥有和拥有使用权的商用房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的地址为: __________，房屋面积为:______ 平方米，具体分布和状况详见附件一。
3. 乙方应当将租赁房屋用于________（使用用途），不得擅自变更使用用途，并不得将租赁房屋转租、出借或用于非商业目的。
第二条租赁期限1. 租赁期限为______年，自____年月日至____年月日。
2. 若乙方需要继续使用租赁房屋，应在租赁期限届满前____日提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方可继续续签新的租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为______元，租金支付方式为:______ ，付款周期为______。
2. 乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方并及时提供租金发票。
3. 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金总额的______%。
第四条押金1. 乙方应向甲方支付______元作为履行本合同的押金，押金将在租赁期满后的____日内无息退还给乙方。
2. 若乙方未按期支付租金或者违反其他合同条款的，甲方有权扣除相应金额后将押金返还给乙方。
第五条维修和保养1. 甲方应当保证租赁房屋的基本结构和设备设施正常运行，并在乙方使用期间承担房屋内外的维修和保养责任；2. 乙方需注意保持租赁房屋的整洁和安全，并须自行承担房内设备设施的日常维护及定期检查。
第六条其他约定1. 租赁期内，因乙方的原因导致房屋出现损坏或者设备设施故障的，乙方应当承担相应的修复费用；2. 乙方应当依法将租赁房屋用于特定商业活动，并保证不会从事非法活动或者损害他人利益的行为；3. 甲乙双方应当遵守国家有关法律法规以及相关政策规定，共同维护租赁关系的合法权益。
商业房屋租赁合同范本5篇
商业房屋租赁合同范本5篇商业房屋租赁合同范本5篇签订合同的时候，要看清楚是否有写着出租方不得以任何理由任意调整租金，这样就多一分保障。
下面是小编为大家收集的商业房屋租赁合同范本，希望你喜欢。
商业房屋租赁合同范本（篇1）甲方：乙方：乙方代表：根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。
第二条租凭期限租赁期共年，甲方从20__年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至20__年__月__日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3，拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式甲乙双方议定月租金__元，由乙方在__月__日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
第五条违约责任1，甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿__元。
2，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第六条本协议双方签字生效。
第七条本协议一式二份，甲方双方各一份。
商用房屋租赁的合同范本5篇
商用房屋租赁的合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商用房屋租赁合同范本甲方出租方（甲方）：联系地址：电话：乙方承租方（乙方）：联系地址：电话：鉴于双方就甲方拥有的商用房屋进行租赁事宜达成协议，经友好协商，特订立本租赁合同。
第一条租赁房屋情况甲方拥有位于（地址）的商用房屋，现出租给乙方使用。
该房屋的详细情况如下：（1）使用面积：______平方米；（2）房屋结构：______（例如办公室、商铺等）；（3）租赁用途：______（例如办公、零售等）。
该房屋的交付时间为_____年___月___日，租赁期限为_____年，租赁期限届满后双方可协商续租。
第二条租金支付乙方承诺按照本合同约定的租金标准，如约定以按月支付，则租金应在每月的______日前支付至甲方指定的账户上。
如果有其他支付方式或时间，应另行约定。
第三条房屋维护乙方在使用房屋期间应当合理使用，妥善保管，如有任何破坏或损坏，乙方应当及时通知甲方修理或赔偿。
第四条保证金乙方应在签订本合同时支付给甲方______元作为保证金，该保证金在租赁期满并归还房屋时扣除房屋内的损坏费用后退还给乙方。
第五条违约责任若乙方违反合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任，并有权利利用保证金来进行赔偿。
第六条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交相关部门或仲裁机构解决。
第七条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，经双方签字或盖章后生效。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______日期：______日期：______以上是商用房屋租赁的合同范本，希望双方能够遵守合同条款，共同维护合同的有效性和稳定性。
篇2商用房屋租赁的合同范本出租人：______________（以下简称甲方）承租人：______________（以下简称乙方）鉴于乙方需承租甲方所拥有的商用房屋，双方经协商一致，就商用房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1. 甲方同意将位于______________的商用房屋出租给乙方，该房屋具体地址为______________，总面积为______________平方米。
商用房屋租赁合同范本5篇
商用房屋租赁合同范本5篇商用房屋租赁合同范本5篇租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，这应该要写进租赁合同里，避免之后有什么争议。
下面是小编为大家收集的商用房屋租赁合同范本，希望你喜欢。
商用房屋租赁合同范本【篇1】出租方（以下简称甲方）：______________电话：______________承租方（以下简称乙方）：______________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区852憧2单__元201室，房屋使用面积约为185.7平方米。
第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查；第三条乙方同意房屋租金为每月人民币__元，按年支付，支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金，本条所称年为任何连续12个月。
物业管理服务费由甲方承担。
第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币__元，待租赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。
第五条本合同有效期限为5年。
在本合同有效期内乙方保证做到：1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。
如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行维修恢复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人追偿；租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按违约处理。
商用房屋租赁合同简单范本5篇
商用房屋租赁合同简单范本5篇第1篇示例：商用房屋租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方为商用房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的商用房屋，双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》相关条款，就商用房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条商用房屋的租赁物甲方同意将其拥有的位于____________（地址）的商用房屋出租给乙方使用，该商用房屋的详细信息为___________（房屋面积、使用用途、装修情况等）。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
乙方有权在租赁期届满前____天向甲方提出续租的意愿，届时双方再协商租金和其他相关事宜。
第三条租金及支付方式1. 甲方同意将商用房屋租赁给乙方，乙方需按照每月/季度/年度支付租金。
租金标准为_______元（货币单位）/月。
乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，滞纳金的具体数额为每日应支付租金的____%。
如连续____个月未支付租金，甲方有权单方解除合同并要求乙方搬离商用房屋。
1. 乙方承诺将商用房屋用于__________（使用用途），严禁将商用房屋用于违法活动、危险品储存、大规模集会等违反国家法律法规的行为。
2. 乙方有权对商用房屋进行必要的装修和改造，但需提前____天书面通知甲方并取得其同意。
任何装修和改造完成后，均须保证商用房屋的安全和正常使用。
1. 在租赁期内，商用房屋的大修、维修责任由甲方承担，但因乙方过错或私自改动所致损坏需由乙方负责修复。
2. 乙方应定期对商用房屋进行日常维护，确保商用房屋的清洁和良好状态。
乙方应负责购买商用房屋的火灾保险和财产保险，并保持保险的有效性。
一旦商用房屋发生火灾、水灾等意外情况，乙方应按照保险公司的规定进行理赔操作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁合同
出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方将自己拥有所有权的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋的位置、面积、用途和租赁期限
第一条甲方出租的房屋（以下简称该房屋）位于南阳市
路楼自向第间（西边），面积为
平方米（面积以载明的面积为准）。
第二条甲方应提供有效房屋产权证明（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供营业执照文件。
第三条双方约定该房屋用途为办公，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第四条租赁期限为年，自交房之日开始计算。
交房日期以《租赁物交付确认单》双方的签字盖章确定的日期为起始日。
二、租金、保证金、费用及支付方式
第五条房屋第一年、第二年租金为月每平方米元, 第一年、第二年年租金为人民币元（大写元整），年租金每二年调整一次，每次增加的数额为增加前一合同年度租
金的 %，即增加后的租金为：原年度租金+（原年度租金× %）。
该租金价格为不含税价，乙方如需发票，税款由乙方承担。
第六条房屋租金半年支付一次，第一年、第二年每年年租金为元（大写元整）第三年、第四年每年租金为元（大写元整），第五年年租金为元（大写元整）。
乙方每次交租金的时间为租金到期前一个月交下次租金，以后照此类推。
第一次支付时间为合同签订后7日内。
第七条甲方应预留乙方30个公历日装修期，装修期间不计房租。
第八条：乙方在支付第一合同年度半年租金时向甲方交纳元的保证金，该保证金在双方终止合同且乙方搬离房屋之次日起7个工作日内退还。
保证金不冲抵租金。
乙方若拆除房屋现存的隔墙，应另交恢复押金，每面墙押金元。
恢复押金不冲抵租金。
第九条乙方经营期间水、电、物业等费用由乙方承担。
三、双方的权利义务
第九条甲方的权利义务
1. 甲方应在符合交房条件时向乙方交付房屋，自交付房屋之日起扣除30个公历日装修期开始计房租。
逾期交房，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。
2. 因承租房屋依法经营产生的税费，由乙方承担。
3. 甲方应保证其对该房屋权属无瑕疵。
因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用的，由甲方解决，因此造成的损失依法由甲方或第三人承担。
4. 甲方负责房屋及所属设施的修缮、维护，保证乙方所租用房屋的正常使用。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
因甲方未尽房屋修缮义务，严重影响房屋使用的，乙方有权解除合同。
5. 甲方在租赁期内出售该房屋的，应当提前1个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第十条乙方权利义务
1. 乙方应妥善保护和使用房屋，故意或过失造成房屋损坏的，乙方应负责修复。
在房屋租赁期间，因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，致使乙方不能实现合同目的的，乙方有权要求减少租金或不支付租金，并有权解除合同。
2. 乙方有权对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。
乙方对承租房屋的装修方案，需经甲方书面同意。
租赁期限届满、合同解除、合同终止或乙方退租的，对租赁房屋的装修、改善、增设他物中不可移动物（包含但不限于门、地板、隔断、顶部装修、线路、插座及开关）无偿归甲方所有。
3. 乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得变动房屋主体结构，不得擅自改变房屋的租赁用途，不得擅自将房屋转租、转借，否则甲方有权单方解除合同。
4. 甲方因房屋产权调整变化均不影响本合同的执行。
5、本合同到期后，在同等条件下乙方享有优先承租权。
乙方欲续租的，应在本合同到期60日前向甲方提出书面申请，并在自申请日起10日内签订新的租赁合同，逾期未续签，甲方可收回房屋。
6、乙方若拆除房屋现存的隔墙，在合同期满、解除合同或终止合同之次日起7日内予以恢复原状，否则甲方不退还乙方交纳的恢复押金。
四、违约责任
第十一条任何一方因自身特殊原因，需要解除合同的，必须提前 2 个月书面通知对方，在征得对方同意后方可解除合同。
否则视为违约，违约方应按合同约定承担违约责任。
第十二条甲方违约责任
1．因甲方原因导致本合同不能履行的，甲方应向乙方支付年租金的20％作为违约金。
2．甲方超过合同约定的日期没有向乙方交付房屋的，乙方有权要求解除本合同并双倍返还已支付房款。
3．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应当赔偿乙方全部装修费用并按年租金的10％向乙方支付违约金。
第十三条乙方违约责任
1．在租赁期内，乙方逾期交纳房租的，每逾期一天，按月
租金的10%支付甲方违约金。
拖欠房租达 30 日的，甲方有权单方解除合同,并收回房屋。
2．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按年租金20％向甲方支付违约金。
3．租赁期满，甲乙双方未续签合同的，乙方应在合同到期日的第二日交还该房屋。
乙方逾期归还的，逾期期间的房租按合同到期日前房租的二倍计算，直到交房为止。
4、乙方装修方案未经甲方书面同意或拆除现有隔墙未交恢复押金，甲方可单方解除合同，甲方可要求乙方按年租金的30%支付违约金，并可要求乙方赔偿损失。
第十四条因法定不可抗力原因，致使本合同不能继续履行或造成甲、乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
五、其它
第十五条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
第十六条发生纠纷，双方协商解决。
协商不成的，向人民法院起诉解决。
第十七条本合同自双方签字盖章之日成立，自乙方交纳租金及保证金之日生效。
合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
（此页无正文）
甲方：乙方：
授权代表人签字：
合同履行地点：南阳市宛城区嘉合.尚都
合同签订时间：二零一二年月日租赁物交付确认单
根据甲方与乙方年月日签订的《房屋租赁合同》，现对租赁物进行交付确认。
交付的标的：
交付时间：
交付标的已达到的条件：符合装修进场条件
装修优惠期开始计算日期：年月日
甲方：乙方:
代表：
年月日。